旧货市场论文精编5篇

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旧货市场论文范文1

关键词：评估价值；货币时间价值；资产评估方法；长期资产价值

一、评估价值与货币的时间价值

评估价值是根据特定目的，按照法定程度，应用科学方法，通过对被评估资产进行全面分析和评定估算，以货币为单位而核定的资产现时价格。它与资产的原值、净值不同，也与资产的市场价格不同，它是评估人员根据评估的特定目的，运用所掌握的有关资料，对被评估资产的现时价值所作的一种评定估算。它具有如下几个特点：1.推理性。如对某一企业资产进行评估时，需根据该企业过去的经营业绩、行业发展情况及市场环境，对该企业的未来收益进行预测、推算，再依照一定的方法确定被评估企业价值。又如用市场法评估某一资产时，在市场上寻求具有可比性的参照物，分析、比较两者的异同，推算这些异同因素对价值的影响，从而确定该资产的评估值。2.变现性。资产都具有变现的能力和特性，但在市场条件下，变现方法不同。其变现价格也不同，相同资产在同一时期、同一地区，因评估目的不同，其评估价值也不同。3.时空性。所谓时空性是指评估价值受时间、空间因素的影响，这要从资产本身或市场条件受时空因素的影响来考虑。由于时间变迁，所处地区不同，市场环境不同，资产在获利能力、市场价格上也不同，在用市场法进行评估时，时空因素的影响特别明显，由于这一特性，评估时要确定评估基准日，评估结果亦有时效性。

货币时间价值是指资金经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。时间价值原理正确的揭示了不同时点上资金时间的换算关系。货币时间价值理论是资产评估中计算资产现行市价的重要理论，其基本思想对资产评估结果有重要影响。货币时间价值理论的基本思想在现实生活中，当我们把一定数量的货币存放在银行时，经过一段时间。可以取出比原来多出一些的货币，这就是货币的时间价值，又叫资金的时间价值(TheTimeValueofCapital)。用经济学的术语说就是货币在银行的存放可以带来利息。又如，将资金运用于公司的经营活动可以获得利润，将资金用于对外投资可以获得投资收益等等。这种由于资金运用实现的利息、利润或投资收益就表现为资金的时间价值。资金的运用需要一定的时间，随着时间的推移，资金不断周转使用，时间价值不断增加。由于货币会随着时间的推移不断增加时间价值，所以同量的货币资金在不同的时点上具有不同的价值。今天的100元和一年后的100元是不等值的(前者大于后者)，在进行价值对比时，必须将不同时间的资金折算为同一时间后才能进行大小的比较。货币的时间价值一般用现值和终值两个概念来表示不同时期的价值。现值(Present Value)是指资金现在的价值，又称本金。终值(FinaI value)是指资金经过若干时期后包括本金和时间价值在内的未来价值，又称本利和。进行现值和终值的换算，有单利(Single Rate)和复利(compound Rate)两种方法，因此有单利终值与单利现值、复利终值与复利现值之称。复利就是不仅本金要计算利息，本金所生的利息在下期也要加入本金一起计算利息，即通常所说的“利滚利”。复利终(FinalValueofCompoundRate)是指一定数量的本金在一定的利率下按照复利的方法计算出的若干时期以后的本金与利息之和。

二、货币时间价值理论对选择资产评估方法的启示

目前国际上采用较多的资产评估方法有市场法、成本法和收益法三种。不同的方法适用于不同的资产评估范畴中。其中收益法最能体现货币的时间价值。

众所周知，一宗资产为其持有人带来的收益不是一次性的，而是在一定时期内连续不断地为持有人带来收益。如企业的机器设备、厂房无形资产等每年每月甚至每天都在为企业带来收益。资产持有人总是希望自已持有的资产能够具有较高的收益率、较强的流动性和较高的安全性，从而具有较高的市场价值。收益性一般用资产的平均收益率来衡量，平均收益率越高，资产的收益性越好；流动性通常用资产变现的速度与变现中的损失大小来衡量，变现速度越快且变现中的损失越小，资产的流动性就越强；安全性则用资产遭受损失的可能性来衡量，可能性越小，资产的安全性就越高。当流动性和安全性既定时，资产的价值将主要取决于其收益率的高低。按照货币时间价值理论，获得不同时点上的相同数量的收益，其价值是不同的。这一基本思想告诉我们，如果采用收益现值法评估，就必须首先将不同时点上的一系列收益分别进行折现处理，然后再加总，而不能将资产创造的收益流简单相加。总之，凡是采用收益现值法对不同资产进行评估，都必然要涉及货币收益的时间价值问题，因此都应该按照上述折现原理对资产为其持有人带来的收益流进行折现，折现后的价值就是被评估资产的现行市价。由于长期资产时效性较长，采用收益法对其进行评估最能体现其真实价值。

三、货币时间价值在长期资产评估中的应用

新会计准则改革的一个重要方面是在长期资产的评估中体现了货币时间价值的概念，使得资产确认的可靠程度和相关性进一步加强，也体现了谨慎性原则。

(一)货币时间价值在长期投资评估中的应用

新准则中规定确定持有到期投资初始成本时，就应当计算确定其实际利率，并按实际利率进行持有到期投资资产的溢价或折价的摊销及投资收益的确认。这种按实际利率的计算方法确定投资收益，充分体现了货币时间价值的概念。因为，企业持有到期投资(比如购买企业长期债券)的未来现金流入量是按票面利率计算的每期的利息和到期的本金，按照前述资产价值的确定原则，这些现金流入量的贴现之和应该等于企业投资该项资产的初始成本(按照公允价值计量和相关费用之和)，这也是企业利用收益法评估该项资产的评估价值。从财务的观点考虑，企业持有到期投资所获得的实际收益就是货币的时间价值，根据这一思路计算出来的实际利率，并确定投资的收益体现了货币的时间价值。

(二)货币时间价值在融资租赁资产价值评估中的应用

新会计准则规定，承租人确定的融资租人固定资产的入账价值为租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，将最低付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。如果以最低租赁付款额现值作为租赁资产的入账价值，就是认为现在所取得的融资租人的固定资产价值等于未来现金流出(每期的最低租赁付款额)的现值之和，而不是日后不同时点还本付息金额之和(最低租赁付款额)。这样处理充分考虑了货币时间的价值，如果目前资产的公允价值低于最低付款额的现值，按照谨慎性原则就以公允价值作为固定资产的评估价值并据以入账。 　(三)货币时间价值在评估盘盈和接受捐赠的固定资产价值中的应用

接受捐赠方确定的固定资产的入账价值，如果捐赠方提供了有关凭证，则按凭证上标明的金额加上应支付的相关税费作为入账价值，此时不涉及货币的时间价值问题；如果捐赠方没有提供有关凭证，可利用市场化按同类或类似固定资产的活跃市场估计价格加上应支付的相关税费作为入该项资产的评估价值，此时也不涉及货币的时间价值；同类或类似固定资产不存在活跃市场的，则应采用收益法按接受捐赠固定资产的预期未来现金流量的现值作为评估价值并据以入账，此时体现了货币时间价值的应用。

盘盈固定资产入账价值的评估确定与此类似，即同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值；同类或类固定资产不存在活跃市场的，按该项固定资产的预计未来现金流量的现值作为入账。

(四)货币时间价值在固定资产折旧中的应用

固定资产的价值是通过折旧的形式逐期转化为成本或费用的，每期计提的固定资产折旧额取决于固定资产的初始成本、固定资产折旧的方法和固定资产的预计残值三个因素。因此对于这三个因素是否考虑货币的时间价值，影响了固定资产价值的可靠性。前面讨论了在固定资产初始价值中如何考虑货币的时间价值。下面我们分别分析如何在固定资产折旧方法和残值确定中考虑货币的时间价值。

1.现行固定资产折旧方法中体现货币时间价值。现行的固定资产折旧方法主要有直线折旧法和加速折旧法两大类，从会计处理方法本身看都没有考虑货币的时间价值，但新准则在固定资产折旧方法上允许企业按照实际情况采用不同的折旧方法，这样使企业在会计政策的选择上有了比较大的空间。如果企业采用加速折旧法，企业在前期多提折旧额而后期少提折旧额。虽然无论采用何种方法固定资产的折旧额的总和扣除残值都等于固定的初始成本，但从财务的角度来讲，周定资产每期的折旧额是现金的流入量，企业如果采用加速折旧法前期流人的现金流量大于同期按直线折旧法确定的折旧额现金流量，那么加速折旧法的折旧额所产生的现金流入量的总现值大于直线折旧法现金流入量的总现值。所以采用加速折旧法的会计处理从财务的角度分析由于货币的时间价值的作用给企业带来更多的现金流量。

2.新的固定资产折旧方法所体现的货币时间价值。另外一种将货币时间价值直接应用到固定资产折旧计提中的方法原理：由于每期计提的固定资产折旧额是企业的现金流入量，是对固定资产价值的补偿。因此固定资产每期计提折旧额的现值之和应等于固定资产的初始成本。所以可以将每期计提的固定资产折旧额看作年金，根据“固定资产的原值－预计残值的现值＝各年折旧额现值之和”确定每年计提的折旧额。较加速折旧法，这一方法更能直接体现货币时间价值，使得折旧额能真正起到补充固定资产价值的作用。

由此可见，采用不同折旧方法对固定资产进行评估，其评估结果有一定区别。

3.预计净残值的确定所体现的货币时间价值。固定资产的预计净残值是折旧额的影响因素之一，关系到每期折旧额。新会计准则规定：预计净残值，是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。这一定义强调了货币的时间价值，其金额应为其折现值。

在长期资产评估中考虑货币的时间价值，一方面能使得资产评估价值更能反映它的本质特征；另一方面由于考虑货币时间价值后进行贴现所计算的资产价值一般低于没有考虑货币时间价值所计算的资产价值。所以也符合谨慎性原则。

参考文献

任华，王玉萍，张弘，浅谈货币时间价值在企业投资中的应用[J]，现代经济信息，2007(02)

牛海霞，关于货币时间价值在企业管理中运用的探讨，现代商业，2009(33)

刘晓梅，在企业投资决策中货币时间价值的应用[J]太原城市职业技术学院学报，2009(09)

夏萍，小议货币时间价值在投资决策中的应用[J]，中国乡镇企业会计，2008(06)

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旧货市场论文范文2

在房地产市场中，最初由较高收入者居住的住房，随着时间的推移逐渐老化，其所提供的服务越来越不能满足这部分消费者的需求，并且随着新建商品房的增加，这部分房地产的价格会相对甚至绝对地降低。根据梯度消费理论，这部分消费者会放弃原有住宅购买新建高品质住宅，而较低收入消费者则会购买或承租该类房地产并继续使用，我们将这一调整变化的过程称为“住房过滤”。

目前，政府提供的住房保障主要包括经适房、公租房以及棚户区改造，并且以公租房为主。就保障方式来说，保障房政策可以分为货币补贴和实物补贴两种形式。货币补贴即为住房困难家庭补贴一定的货币，以提高其住房承租能力；实物补贴，即政府为住房困难家庭提供住房，向这些家庭收取明显低于市场价格的租金。那么政府的住房保障政策是否会对房地产市场的供需产生影响呢？能否既实现了住房困难家庭的住房保障功能又促进了房地产市场的健康稳定发展？下面我们试图用住房过滤理论对其进行分析。

使用住房过滤理论分析保障房政策对房地产市场的影响时，需满足以下几个假设前提：一是“住房过滤”的产生并不是由于居民收入水平的提高，而是由于随着时间的推移，房地产逐渐老化，所能提供的服务越来越低，逐渐不能满足该收入群体的需要。二是低收入群体迫于预算收入的限制，会购买或承租被高收入群体过滤掉的房地产。三是收入水平不同的家庭，对住宅所能提供的服务质量的要求也不相同。高收入家庭所需求的住宅服务质量最高，中等收入家庭所需求的住宅服务质量中等，低收入家庭所需求的住宅服务质量也最低。四是整个房地产市场可细分为高端市场、中端市场和低端市场，对应的消费群体分别是高收入家庭、中等收入家庭和低收入家庭。五是房地产市场和土地市场是连通的，即供低收入家庭居住的住房随着时间的推移，其所能提供的价值会越来越低，最终被低收入家庭过滤掉，这时将会被开发商重新开发，转变为房地产市场中重要的土地资源。

本文将分别探讨货币补贴政策和实物补贴政策对住宅房地产市场产生的影响，从住房过滤理论角度剖析两类补贴方式对住宅房地产市场产生影响的异同，为政府制定相关政策提供理论支撑。

一、货币补贴政策对房地产市场的影响

对低端住宅房地产市场来说（图1），当政府采用货币补贴方式对住房困难家庭进行补贴时，实际上是提高了被补贴家庭的承租及购买住房能力，从而提高了低端住宅市场的住房承租和购买能力，扩大了该细分市场的需求，使需求曲线右移至D’。从供给方面来看，因房地产开发周期较长，短期内供给很难改变，需求增加供给不变，导致租金由R0上升至R1。从长期来看，租金上升会导致开发商开发更多的房地产产品，同时也会加速中端市场的房地产产品向低端市场的过滤，进而带来供给的增加，所以长期均衡状态下的租金水平是由S长与D’共同决定的，二者相交于R2，说明最终租金会由R1下降到R2，R2最终还是高于R0。租金上升会导致开发商拆旧盖新的成本增加，刺激低端市场上的房屋所有者延长房地产产品的寿命周期，有利于节约社会资源。

对中端住宅市场来说（图2），因低端住宅市场租金水平上升，促使一部分家庭由低端市场转向中端市场，导致中端市场需求增加，需求曲线由D右移至D’。另外，由于低端市场租金上升，导致一部分中端市场的房地产提早过滤到低端市场，长期供给减少，供给曲线S长左移至S长’。在供需双方共同作用下，中端房地产市场的租金由R0上升至R1。

对高端住宅市场来说（图3），因中端市场租金水平上升，促使一部分家庭由中端市场转向高端住宅市场，导致高端市场需求增加，需求曲线由D右移至D’。另外，由于中端市场租金上升，导致一部分高端市场的房地产提早过滤到中端房地产市场，长期供给减少，在供需双方共同作用下，高端房地产市场的租金也由R0上升至R1。

二、实物补贴政策对房地产市场的影响

实物补贴是指政府直接将保障房分配给住房困难家庭，这部分家庭以明显低于市场价格的形式购买或租赁该保障房。由于政府的保障房解决了一部分住房困难家庭的居住需要，所以对于低端房地产市场来说，总需求将减少，如图4所示。需求曲线由D左移至D’，短期内供给不变，租金由R0下降到R1。但从长期来看，租金水平的下降势必会导致供给的减少，长期均衡是由D’和S长共同决定的，二者的交点决定了长期均衡状态的租金水平是R2。可见，低端住宅市场因政府提供了保障房，租金水平在短期内由R0下降到R1，但从长期来看，租金又由R1回升至R2，但R2低于R0。租金的下降会导致以下几个结果：一是延缓中端市场房地产向下过滤，间接带来中端市场房地产供给的增多；二是降低了开发商拆旧盖新的成本，加速了低端市场房地产的退出，造成社会资源的浪费；三是低端市场租金的降低，会刺激一部分中端市场上的家庭转而租赁低端市场的房地产，带来中端市场上需求的减少。

对中端房地产市场来说（图5），因低端住宅市场租金水平的下降带来中端市场上需求减少，同时也会延缓中端市场上的房地产向低端市场过滤的速度，从而带来中端房地产市场的供给增加需求减少，供需双方力量共同作用的结果就是导致租金水平由R0下降到R1。对高端房地产市场（图6）的分析同中端市场，需求和供给的共同作用导致租金水平由R0下降到R1。

三、结论

通过上述分析可得到以下结论第一，保障房建设是一项重大的民生工程，对满足住房困难家庭的居住需要和维护社会稳定发挥重要作用。但保障房建设对商品住宅市场的供给和需求均会产生影响，无论是实物保障还是货币保障形式。第二，实物保障会降低各住宅细分市场的租金或售价，加速住房过滤的速度，进而使更多的房地产产品在其经济寿命结束之前提早结束其生命周期，通过拆旧盖新的方式退出市场，由房地产市场专向土地市场，为开放商开发新的房地产产品提供土地。这造成了社会资源的严重浪费。第三，货币保障形式会提高各商品住宅细分市场的租金和售价水平，从而对各商品住宅市场的价格水平的提高会有些许“推波助澜”的作用，可见货币补贴这种保障方式不仅可以有效解决住房困难家庭的住房保障问题，而且对整个房地产行业的健康稳定发展也具有一定的贡献。除此之外，货币补贴保障方式还会延缓各住宅细分市场住房过滤现象的发生，延长房地产产品的寿命周期，有利于节约社会资源。第四，用住房过滤理论分析保障房供给对商品住宅市场影响，其分析结果纠正了我们对该问题的传统认识。一般来说，我们认为保障房供给只会对住宅市场中的低端细分市场产生影响，而对中高端细分市场几乎没有影响。分析结果并非如此，保障房供给对中高端住宅细分市场同样会产生影响，并且这种影响是通过住房过滤理论产生作用的。

四、建？h

1. 政府应转变保障方式，实现以货币补贴为主的保障方式

众所周知，政府每年投入巨额资金建设保障房，此外还要在保障房的使用维护和管理方面投入大量人财物，加大了政府的财政负担和管理难度。相反，如果转变为以货币补贴为主的保障方式，可以减轻政府的财政负担以及政府对保障房的管理工作重担。此外，更为重要的是货币补贴为主的保障方式有利于房地产市场的健康稳定可持续发展。因货币补贴会延缓各细分市场住房过滤发生的速度，同时会适当提高各住宅细分市场的租金和售价水平，对房地产市场的健康稳定可持续发展会起到积极作用。相反，实物补贴这种保障方式会降低各房地产细分市场的租金和售价水平，加速房地产过滤现象的发生，促使低端市场中的房地产过早退出市场，造成社会资源的严重浪费，同时也不利于各房地产细分市场的健康发展。因此，政府应采用以货币补贴为主的方式来解决住房困难家庭的居住需要。

2. 采用货币补贴方式时，政府在制定补贴标准时要秉持动态分析理念

当政府采用货币补贴方式时，保障房政策的实施会刺激整个房地产市场租金水平的提高。因此，为了确保住房困难家庭得到适当的保障幅度，要求政府在制定补贴标准时，要进行动态分析，将保障房政策的实施对整个房地产市场租金水平的影响考虑进来，有利于政府制定更准确的补贴标准以便达到预期的保障效果。否则，如果只作静态分析，可能会造成因保障房政策的实施产生的对住宅市场租金水平的上涨使政府不能达到预期的保障效果。

3. 采用实物分配补贴方式时，政府在制定准入条件时也要秉持动态分析理念

如前所述，实物分配补贴方式同样会对房地产市场的租售价格水平产生影响，会相应降低各细分市场租售价格水平，从而缓解处在保障覆盖范围边缘地带的住房困难家庭的居住需要。所以，当政府以实物补贴方式为主时，较以货币补贴为主的保障方式可适当缩小保障范围，以免因保障房政策的实施产生的对住宅房地产市场租售价格水平的下降使政府超出预期的保障效果。

4. 政府应科学合理确定保障范围和补贴标准，将保障房政策实施对住宅市场租金和售价水平的影响控制在合理范围内

本文已从理论上分析了实物补贴和货币补贴这两种补贴方式均会对各住宅细分市场产生影响。其影响程度将与政府制定的保障范围和补贴标准密切相关，保障范围越大、补贴标准越高，则对各住宅细分市场产生的影响程度就会越大，反之亦然。这就要求政府在制定保障范围和补贴标准时一定要科学合理，既能达到政府的福利保障目的又有利于住宅房地产市场的健康发展。关于这一问题，我们可以采用系统动力学软件构建模型对保障范围和补贴标准进行模拟测算科学确定。

旧货市场论文范文3

大连市消防支队辽宁大连116001

摘要 大型旧货市场内，物品存放众多、杂乱，且都为使用年限较长的陈旧货物，取暖设施落后，火灾隐患大量存在，极易引发火灾，消防控制室是火灾防范与控制的心脏，是各类建筑物内消防设施的中心枢纽，因此，对消防控制室的工作人员持证上岗、值班时间、值班要求、值班记录和消防控制室设备维护保养方面的要求就显得尤为重要。本文以大连市香炉礁旧货市场火灾为指导，指出大型旧货市场消防控制室管理存在的问题，剖析大型旧货市场相关管理部门对消防控制室监督不到位、对消防控制室的作用认识不到位及其片面追求经济效益的原因，提出通过配套电子巡更系统配合计算机网络系统，将各个消防控制室和值班人员履行值班巡查等数据，汇总到统一的消防数据平台，构建大型旧货市场消防控制室信息管理系统。

关键词 大型旧货市场；消防控制室；信息管理

2015 年1 月7 日4 时，建于1996 年12 月，占地面积约7000 平方米的大连市西岗区香炉礁旧货市场二期发生火灾，该建筑商场内主要为商业店铺旧货经营，商家100 余户，市场主要经营：五金电动工具、家具、帆布、铁皮等。火灾发生后，由于当日值班人员擅自脱岗去洗澡，未能第一时间发现火情，导致火灾蔓延扩散，给后续火灾的扑救带来了极大的困难，也造成了数亿元的经济损失。本文以此起火灾发生时消防控制室存在的管理问题为背景，分析了大型旧货市场消防控制室存在的共同性问题，提出通过配套电子巡更系统配合计算机网络系统，将各个消防控制室值班人员在岗在位情况和值班人员履行值班巡查等数据，汇总到统一的消防数据平台，构建大型旧货市场消防控制室信息管理系统。

1 消防控制室的功能简述

根据《火灾自动报警系统设计规范》要求，消防控制室主要分为报警功能，显示功能，控制功能以及其他例如显示建筑重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图、模拟图等功能。其中，报警功能主要通过接收感烟、感温探测器以及手动报警装置的反馈信号来发现和判断是否有火情，并发送火灾报警，通过广播引导人员疏散，向消防部门报警。显示功能主要为日常对各个消防设施的运行情况、工作状态的监控和发生火灾时对整个消防设施运行状态和动作情况进行监控。《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）第节对消防控制的控制功能进行明确规定，即火灾时，消防控制室的控制设备应在自动报警系统发出火灾警报或报警并得到确认后，能切断有关部位的非消防电源、设备，切入事故广播系统，关闭有关部位的防火门（防火卷帘）、空调防火阀，启动防烟、排烟设备，将消防电梯置于首层，启动自动灭火设施等。可以说消防控制室内这些方面的作用是否能够时刻保持完好有效对发生火灾后的火情侦察，能够最快到达着火点等灭火战斗和行动有着举足轻重的作用。

2 大型旧货市场消防控制室管理存在的问题

香炉礁旧货市场火灾造成数亿元损失的很大原因是由于当日值班人员私自脱岗，没有第一时间发现火灾，错失了最佳扑救机会造成，以这次火灾为教训，结合日常对大型类旧货市场的监督检查，此类市场管理部门在消防控制室日常管理中常常会存在以下几个问题。

消防控制值班和工作人员未按规定取得相应上岗证

《中华人民共和国消防法》第二十一条规定，自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并遵守消防安全操作规程。因此，消防控制中心的工作人员在上岗前必须要通过一系列的包括消防控制中心所包含的报警功能、显示功能、控制功能以及其他功能的培训，即能够达到准确判断或确认是否发生火灾，能够第一时间启动相应设施，能够及时通知有关部门和及时组织人员疏散，并通过一系列的考核，才能获得上岗证。而大部分旧货市场的现状是，只能保证每班一名或一共就一到两名持证上岗，甚至有的市场没有一名持证上岗的员工。

消防控制室中值班人员不足并擅自脱岗现象严重

火灾发生具有很多不确定因素，包括发生时间、地点等随机性很大，因此在《消防控制室管理及应急程序》中就明确指出，消防控制室必须实行每日24 小时专人值班制度，每班不应少于2 人。并要求一旦出现报警信号后，必须有一人到现场确认，一人留在控制中心进行下一步处理报警信号或启动相关设备等对应的操作，以便及时地发现火情，实现第一时间控制火情。如果像香炉礁旧货市场一样，值班人员擅自脱岗，势必造成极大的损失，甚至造成人员伤亡。

消防控制室值班人员年龄偏大或文化素质较低

由于旧货市场本来就缺乏正规的管理，而且大多是过去使用多年以来留下的老旧建筑，管理人员年龄偏大或文化水平不高的情况较为突出，在日常监督检查过程中，时常能碰到这样的情况，让单位消防控制室值班人员操作某一项设施时，不是眼睛花，需要先戴眼睛，就是行动迟缓，延误时间，更甚者对消防系统一窍不通，只知道消音复位等操作。

3 旧货市场消防控制室管理存在问题的原因分析

以上几点为旧货市场消防控制室管理存在的问题，分析其原因大概表现在以下几个方面：

旧货市场的安全管理部门对消防控制室管理流于形式以香炉礁旧货市场的安全管理部门对消防控制室的管理来说，虽然也提出了定时巡查，定时登记巡查结果，定时在值班记录本上记录值班情况等要求，但是，所有记录都流于形式，具体是否去实地检查，有待商榷，以至于谁主管，谁负责，谁使用，谁负责根本无法落到实处。

旧货市场经营者对消防控制室的作用认识不到位

香炉礁旧货市场火灾发生后，对现场值班的六名工作人员进行调查取证时发现，六名工作人员的工作安排是两名安保，在旧货市场临时值班室值班，两名内部巡逻人员，值班在三楼，也不在消防控制中心，一名电工，在地下电工值班室值班，消防控制室只有一名值班人员，而且腿脚还有残疾，行动极不方便，由此看出，市场管理部门对消防控制室的作用没有放到一个较高的认识上。

旧货市场管理部门为了降低成本，私自降低值班标准

按照现行消防法规，每个消防控制室必须24 小时、6 小时制双人持证值班，而现在能够持证上岗的工作人员非常紧缺，自然工资就相应较高，因此，市场管理者为了节省开支，雇用无证或改为单人值班等情况就显得尤为突出，也就无法保证工作人员的基本素质和业务能力，使消防控制室的值班形同虚设。

4 旧货市场消防控制室信息管理系统的构建

旧货市场消防控制室信息管理系统是通过计算机网络平台和电子巡更系统相结合，将每日，每个时间节点的检查、巡查记录和消防控制室的值班情况、设施运行情况以数据的形势直接上传到网络平台，通过网络平台上的数据，实现对整个消防控制室值班情况的集中管理。

电子巡更系统设置

电子巡更系统的设置，主要是以固定的人员配备固定的巡更主机，即实名制配置，每个值班人员都会在主机上录入自己的名字、职位、指纹等信息，单位各个重点部位设施巡查扫描点，每天在固定的巡查时间段内，值班人员需在各个需要巡查的重点部位的扫描点上扫描，并记录相应的数据，这样，就可以极大的避免流于形式的巡查检查，同时，由于是实名制配置，因此对于谁主管，谁负责，谁使用，谁负责的落实也有积极的意义。

电子巡更系统与网络平台结合

将电子巡更系统的与网络平台相结合，把电子巡更系统中的数据形成一个数据库文件，通过每个月或每个季度对值班数据进行分析，可以明确地知道每一位值班人员的日常工作状态，从而制定相关管理规定和值班要求，使值班人员能够从思想上认识到消防控制室在火灾预防和扑救中所起到的关键作用，切实发挥消防控制室的核心功能。

5 结论

淤大型旧货市场在消防管理中处于重中之重，设立消防控制室能在火灾预防和扑救中发挥重要的作用。

于通过计算机网络平台和电子巡更系统相结合，可以清楚的对消防控制室值班人员的日常工作进行客观反映，有利于对消防控制室人员进行有效管理。

盂通过对旧货市场消防控制室信息管理系统的构建，实现了从分散管理到集中管理，被动管理到主动管理的转变，为今后其他场所的管理提供了依据。

参考文献

[1]余宏明。试论高校消防控制室信息管理系统的构建[J].中国公共安全·学术版，火灾科学，2009（04）：12.

旧货市场论文范文4

关键词：收益共享契约 闭环供应链 突发事件 协调

引言

由于顾客对产品的要求越来越高以及供应链之间的竞争，企业经常会面临着顾客的退货问题；同时随着人们环保意识的提高以及建设资源节约型、环境友好型社会理念的提出，使得基于再制造的闭环供应链系统成为学者们的关注热点。而各种突发事件（如“911”事件，2003年“非典”，抗洪，汶川地震等）的发生不可避免的会在一定程度上造成闭环供应链的失调甚至原供应链的不可行，例如，原材料的突然短缺，制造商的生产成本大幅度增加，社会需求的巨大波动，更可能直接对商品或服务造成破坏。为了使供应链重新实现协调以达到整个供应链的利益最大化，有必要利用有效的契约来协调供应链。收益共享契约自从在Blockbuster公司影碟租赁业中的成功应用后，引起了管理学者们的广泛关注，是一种应用较为广泛的协调机制。本文将利用收益共享契约对突发事件下的闭环供应链进行协调，以使整个供应链企业实现利益最大化。

供应链突发事件应急管理的概念最早是由Clausen（2001）等人提出，其首先在解决航空公司应对突发事件的领域中得到了很好的运用，其思想后来用于解决供应链中的有关问题。纵观国内外针对突发事件的供应链协调问题的研究文献中，一些学者关注突发事件引起单因素变化时供应链的协调问题；其中，于辉（2005）、Qi（2004）、孙亮（2008）、覃燕红（2010）研究了零售商面临的需求发生变化以后，供应链系统利用批发价格契约、数量折扣契约、收益共享契约和回购契约应对突发事件；许明辉、王艳（2005）、Xiao（2005）研究了生产成本发生扰动的情况下供应链的协调问题。不难发现，以上的研究针对的是二级供应链系统，之后，胡劲松（2007）、牛春阳（2008）、胡媛（2009）、庞庆华（2010）等将其扩展到三级供应链，指出市场需求发生扰动时，改进后的价格折扣契约、收益共享契约和数量折扣契约能够实现供应链的协调，即具有抗突发事件性。另一学者关注突发事件引起两个因素同时发生扰动时的供应链协调问题；其中，曹二保、赖明勇（2010）研究了一个供应商和一个面临指数需求的零售商组成的供应链系统的协调问题。Xiao等（2005）利用价格折扣契约实现了由一个制造商和两个竞争的零售商组成的更复杂的供应链在突发事件下的协调。郑爱敏，雷全胜（2010）运用回购契约研究了零售价格和供应商成本同时发生变动时的供应链。吴献金、杨泽寰（2010）指出当市场需求和生产成本同时发生扰动时，通过改进收益共享契约能协调应对突发事件。

然而，上述文献的研究对象均不包含产品回收再制造这一环节的链式供应链系统，鲜有闭环供应链协调问题的研究。王玉燕运用回购契约实现了在需求发生变化时闭环供应链的协调，但是，在收益共享契约下闭环供应链如何应对突发事件却没有给出明确的答案，因此有必要对其作出进一步的研究。本文借鉴以往的研究成果，着重讨论两个问题：第一，收益共享契约能否使稳定的闭环供应链达到协调；第二，当突发事件发生时，原来的收益共享契约能否再次实现供应链的协调，如果不能，如何设计出适合闭环供应链的具有抗突发性的收益共享契约。

符号与模型描述

本文讨论由一个供应商和一个零售商组成的短生命周期产品的闭环供应链。供应商负责产品的生产加工，零售商负责产品的销售，同时供应商委托零售商在销售产品的同时负责回收生命周期末的具有一定使用价值的废旧品。在销售季节末，供应商将这些废旧品回收进行再加工处理，使其形成与新产品无任何质量差异的再生产品，在下个销售季节与新产品一起满足零售商的订货，投放市场。

假设供应商和零售商之间信息完全对称，双方能准确预测零售商所面临的市场需求分布，供应商将回收的具有一定再利用价值的产品全部加工成再生产品，没有废弃处理。

符号说明如下：

p ：零售商的零售价格，由市场竞争形成，是固定的；p0 ：零售商从市场回收废旧产品的单位市场回收价格；w ：供应商提供给零售商的产品批发价格；w0：供应商从零售商处回收废旧产品的单位回收价格；cs ：供应商生产新产品的单位边际生产成本；cs0：供应商将上季末回收的废旧产品加工成再生产品的单位边际加工成本；cr ：零售商的单位边际成本；cr0 ：零售商从市场回收废旧品的边际单位回收成本；gr ：由于零售商缺货而导致的零售商商誉单位惩罚成本；gs：由于零售商缺货而导致的供应商商誉单位惩罚成本；v ：零售商期末库存产品的单位残值；v0 ：供应商期末回收的废旧品的单位再利用价值；D0 ：上个销售季节末供应商回收的达到再生产质量要求的废旧品的数量；q ：零售商的订货数量；D ：零售商面临的产品随机需求，E（D）=u ；F（x） ：产品的随机需求的分布函数；H（ p0 ） ：当市场回收价格为p0时，零售商回收的废旧品的数量，设H′（ p0）>0且H″（ p0）

基准的收益共享契约模型

由模型假设以及符号描述可以看出：

期望销售量，期末期望库存量I（q）=q-S（q），期末没有满足的期望需求量L（q）=u-S（q），g=gr+gs，c=cr+cs

令供应商提供的收益共享契约为：

零售商的期望收益为：

（1）

供应商的期望收益为：

（2）

闭环供应链的总期望收益为：

（3）

利用上述收益共享契约来协调闭环供应链系统，对供应链的总期望收益函数求q及回购价格p0的偏导数并令偏导数等于零，得到：

由得：，由得：

比较（1），（3）式若要使零售商的订货量和废旧品的市场回收价格为闭环供应链的最优订货量和最优回收价格，即使闭环供应链在收益共享契约下能够达到协调，需满足下式：

可得到：

即零售商的收益函数在收益共享契约下是整个闭环供应链收益函数的仿射函数，对于零售商而言，最优的订货量也是整个供应链系统的最优订货量q*，最优的废旧品市场回收价格也为整个系统的最优市场回收价格p*0，说明收益共享契约下可以实现闭环供应链的协调。

突发事件下收益共享契约对闭环供应链的协调

对于基准的闭环供应链，供应商已经根据当前预测的市场需求进行产品生产，当销售季节来临时，突发事件的发生导致市场需求的分布函数F发生变化，设变化以后的市场需求函数为G，其中G是可微的和严格增加的，且G（0）=0。此时零售商的期望销售量为，期末期望库存量为IG（q）=q-SG（q），期末没有满足的期望需求量为IG（q）=uG-SG（q），供应链的收益共享契约模型转化为：

零售商的期望收益转化为：

（4）

供应商的期望收益转化为：

（5）

整个闭环供应链的期望收益转化为：

（6）

当突发事件发生时，如果供应链新的订货量不再是原有的最优订货量，将带来额外的生产成本，其中λ1为当q>q*时增加的单位生产成本，λ2为当q

已有文献证明突发事件的发生会造成零售商面临的市场规模变大或变小，供应链的最优订货量会发生变化，而最优市场回收价格将不发生变化。从以上三式求得，零售商的期望收益函数：

（7）

由（3）（4）（7）式不难看出，标准收益共享契约在突发事件发生的情况下，如果市场的需求分布发生的变化不大，采用原来的收益共享契约仍然可以达到供应链的协调，即最优订货量和最优市场回收价格不发生变化；但是如果市场的需求分布发生很大的变化时，零售商的期望收益函数不再是整个闭环供应链期望收益函数的仿射函数，也就是说原来的收益共享契约不能够使供应链实现协调。

为此，构建应对突发事件的收益共享契约模型如下：

此时零售商的期望收益函数为：

在突发事件发生的情况下，零售商和供应商会共同承担由于市场需求变动所引起的成本，零售商的期望收益函数是整个闭环供应链期望收益函数的仿射函数，采用调整后的收益共享契约实现了闭环供应链对突发事件的协调应对。同时，采用调整后的收益共享契约也能够实现突发事件发生前的闭环供应链的协调，即调整后的收益共享契约具有抗突发事件性。

结论

本文讨论由一个供应商和一个零售商组成的短生命周期产品的闭环供应链，在突发事件发生前，通过设置合理的契约参数，收益共享契约能够使闭环供应链达到协调，使整个供应链企业的利益最大化；当突发事件导致市场需求变化不大时，原来的收益共享契约即可实现供应链的协调，若市场需求变化较大，原来的契约不能继续起到协调作用，而改进后的收益共享契约可以实现闭环供应链对突发事件的协调应对，并且其也适用于突发事件发生前的闭环供应链，即具有抗突发事件性。

本文丰富了闭环供应链领域理论，利用收益共享契约来对闭环供应链进行协调，为企业带来可观的利润，解决消费者对于产品处理问题的担忧，有效地实现了资源的循环利用。

需要说明的是，本研究针对的是由一个供应商和一个零售商组成的简单闭环供应链，而在实践中供应链系统中会包括多个供应商，多个分销商，多个零售商，这种更加复杂的闭环供应链系统将是下一步研究的方向；另外，本文只对单一的收益共享契约进行了研究，两种或两种以上契约的并用会给供应链带来什么样的影响也是下一步研究的方向。

参考文献：

1.于辉，陈剑，于刚。协调供应链如何应对突发事件[J].系统工程理论与实践，2005，（7）

T J，Qi X T. Price competition，cost and demand disruptions and coordination of a supply chain with one manufacturer and two competing retailers[J].Omega，2008，36（5）

3.胡劲松，王虹。三级供应链应对突发事件的价格折扣契约研究[J].中国管理科学，2007（3）

4.曹二保，赖明勇。成本和需求同时扰动时供应链协调合约研究[J].管理科学学报，2010（7）

5.王玉燕。回购契约下闭环供应链对突发事件的协调研究[J].运筹与管理，2009（6）

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旧货市场论文范文5

固定地点的旧货市场、不定期开办的跳蚤市场、专门的怀旧二手店、闲置物网上小店――二手市场的形式越来越多样。

勤俭贤能的家庭主妇、西装笔挺的白领、衣着前卫的摇滚青年……热衷于二手货的人群也愈发广泛。有眼光、有智慧是他们的特质，独具个性、历久弥新是他们的要求。

闲置衣物、日常生活用品、名贵手表、箱包、二手房、车……你想到的、想不到的都有可能在二手市场中出现，而且二手宝贝往往都是物超所值。

如今，时尚达人在二手生活中享受二手物品令人心动的价格，更享受淘二手宝贝过程中的乐趣，和有意无意间对大自然的呵护。

采访中，跳蚤达人谈论起他们的“淘宝”经历，个个都是说得有声有色。身为编辑的我对二手生活也是深有体会：在淘宝网开了个小店，把自己闲置的衣物挂在网上低价转让；在百姓网上了不少二手物品的信息；还会不定期参加跳蚤市场活动。

二手生活四处散发着它的魅力

二手生活，一手省钱

说起二手生活的好处，第一时间想到的应该就是省钱了。没错，跳蚤达人中正流行着一句话：“花低水平的钱，过高水平的生活。”许多闲置的二手物品还是九成新甚至全新，而它的价格则比市面上卖的全新商品便宜得多。花少量的钱，就能买到称心如意的好东西，何乐而不为？

不仅买家省钱，二手物品的卖家也省钱。当然这里说的不是专门做二手东西生意的商家，而是业余转卖个人闲置物品的人。拿我自己的亲身经历来说，我在网上和现场跳蚤市场上卖出了不少件闲置的衣物和鞋子。那些东西不卖出去闲放着浪费，扔掉更是可惜，而便宜卖给需要它喜欢它的人，虽然钱不多，但也可以用来购置自己真正需要的东西。

除了买卖二手物品，跳蚤达人还喜欢以物换物。在交易双方自愿的前提下，拿自己不需要的东西换来需要的东西。这种看似在原始社会钱币还没有出现的年代里才会有的行为，在现代社会也有它存在的价值。不花钱，也能得到需要的物品，这样的省钱妙招自然受欢迎。

二手生活，一手乐趣

过二手生活，物品虽是二手，但乐趣绝对直接。

低价买到喜欢的宝贝，这本身就是一件乐事。当你拿着便宜的好东西眉飞色舞地和朋友介绍自己的淘宝心得时，便会从朋友羡慕的眼神里体会到一种购物之外的乐趣。

顺利卖出自己闲置的物品，也会让你美上一阵子。好朋友小霞是个地道的购物狂，一进商场就抑制不住各种促销打折或是可爱新品的诱惑，闲置的衣服和小物件自是不少。自从我向她提议卖出闲置物品后，她便索性在网上开了个小店，将二手物品放网店里便宜转让。因为东西实在是物美价廉，她的二手店生意异常火爆，一个月内居然卖出了十几件闲置物。虽然换来的钱不多，但由于都是自己用不上的东西，能给衣柜和杂物室减负也让她很开心。时间久了，她也在二手交易中有了购物观的转变，渐渐地从过去的疯狂购物中找乐变成了理性消费中享乐。

在二手市场或二手店闲逛，有时你会在无意间淘到古色古香或很有趣的东西，那种感觉真的就像挖到了宝藏一样令人兴奋不已。采访中，我认识了一个狂爱二手店的美国姑娘。她很热情地向我介绍自己身上的外套是二手货，脖子上挂的金项链是她奶奶的遗物。而最令她津津乐道的是她淘到的1945年产的保存完好的樱桃木边桌。她还说：“去那种全球统一风格的家具店里买东西有什么意思呢？又不是学生宿舍，家家都买成一样的，多没劲。”还在读大学的周倩最喜欢逛二手书市，她在北京的潘家园旧货市场还淘到过一些民国期间的旧杂志和旧画册。用很低廉的价格买到稀有的珍品来收藏，怎一个乐字了得？

此外，在二手宝贝的交易中交朋友也是一大乐趣。由于许多二手宝贝的卖家不是以赚钱为目的，有些甚至只是想给物品找到真正合适的主人，他们在向人推荐二手物品时，会很乐于与人聊天交流，有时还会讲出这件物品的有趣身世。这些都使二手交易脱离了不少功利色彩，很容易让人交到一些志趣相投的朋友。

二手生活，一手环保

在全社会大力提倡环保的今天，人们为环保做出的努力却通常少之又少。而热衷于二手生活的跳蚤达人们则是环保的亲身实践者，他们正在有意无意间呵护着大自然，呵护着我们周边的环境。

原本被闲置或要被舍弃的物品，通过二手交易，重新获得了使用价值。这种旧物的循环再利用，形象地演绎着环保的意义。它减少了浪费，减少了生活垃圾对自然的污染，节约了资源，也降低了再生产给自然带来的压力。同时，像家具、玩具等一些物品，在全新时往往或多或少有辐射污染；而经过时间洗礼的二手货则很少带有辐射，人们使用起来更安全健康，对环境的危害也降低很多。

那些还没有环保意识的跳蚤达人，在无意间为环保做着贡献；而那些倡导环保的跳蚤达人，更是心怀着对大自然的敬畏与爱护，积极地饯行着环保行动。

TIPS1：买二手货3注意

买二手东西不能盲目，要注意以下三点：

1.认清利弊，精挑细选

二手物品虽然实惠，但质量程度不等，而且多数卖主无法提供发票，交易后若有质量问题，买主要自己负担。买之前要对这些利弊有足够的心理准备。另外，像电脑、照相机、汽车等专业性强的商品，一般人很难判断其性价比是否合理，最好找懂行的人参谋给出意见。2.尽量当场验货，或在受信誉约束大的地方买

由于二手货的卖家不是有着一定信誉保证的商场，所以当场验货非常重要。如果实在不能当场验货，比如是在异地网购，最好选择受信誉约束较大的网站购买。比如淘宝网，买家每从网店买一件物品，都会在交易成功后，对所购物品给予评价，一个差评就会影响卖家以后的经营，这促使卖家纷纷自觉地讲诚信。3.买时选干净的，用前先清洁消毒

由于二手货曾被他人使用过，为了健康和安全起见，二手货消毒是买主必须注意的环节。

TIPS2：二手物品交易网站及场所推荐

1.淘宝网省略

2.百姓网省略（百姓网会不定期在北京举办跳蚤市场，有兴趣摆摊卖东西的人可以在百姓网注册并跟帖报名，即可得到跳蚤市场免费的摊位。）

同城网省略

4.换客易物网省略

5.北京换客易物网省略

6.易物换物网省略

7.二手交易网省略

8.二手网省略

9.跳蚤网省略

10.淘公书社（位于北京市中关村海淀图书城地下一层，按斤买卖二手书，价格很划算。）

11.永合二手书店（位于北京市海淀区学院路高校附近，主营大学生二手书，价格大概在原书定价的3到5折之间。）