物业项目经理主要做什么工作(汇总4篇)

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物业项目经理主要做什么工作【第一篇】

1、 实施公司制定的各项目标与方案,全面组织落实服务中心各项工作。

2、 制定所管项目年度、月度工作计划,并监督各部门执行落实。

3、 编制所管项目年度预算,并按照实际运营情况予以成本控制。

4、 与本部进行有效沟通、协调,适度、灵活掌握公司运作流程。

5、 熟悉客户服务、秩序维护、环境维护、公共设施设备维护、综合管理等物业管理模块,全面实行项目管理,对最终结果负责。

6、 对日常管理进行巡检和抽查,及时发现管理上的不足,及时调整。

7、 对专业业务外包供方实行行之有效的管理,确保现场品质。

8、 组织推动项目接管验收和集中交付工作。

9、 在日常对员工进行服务意识和行为模式的培训,提升团队专业化程度。

10、 制定团队建设方案,了解员工思想动态,保证团队正向发展。

11、 对员工实行绩效考核,优胜劣汰。

12、 熟悉突发事件应急处理程序,并能予以运用实施。

13、 不断完善现场管理制度,提升现场管理水平。

14、 完成上级领导交予的其他工作。

物业项目经理主要做什么工作【第二篇】

1、领导全体项目服务部员工完成公司下达的责任目标;

2、 对项目的收支情况负责,保障满意率达到公司要求;

3、 对项目部的整体服务质量安全生产负责;

4、负责对项目的内部运作;

5、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪;

6、走访各业主,按要求收集业主相关需求信息,并拿出组织实施方案;

7、对项目员工进行考核;

8、根据公司的相关规定对有关合同及分供方进行评审;

9、根据国家、市及公司的决定,制定并批准本项目的管理运作制度,计划周密安排得体;

10、定期组织项目对业主进行书面回访满意度调查;

11、督导各部门做好相关体系资料的建立和存档;

12、检查和组织相关部门人员进行业务培训并定期考核存档;

13、组织管理人员做好日检,周检,月评工作并存档;

14、带动和组织全体员工落实终端服务;

15、完成公司领导交付的相关工作任务。

物业项目经理主要做什么工作【第三篇】

职责:

1、全面负责项目部的物业管理事务、清洁、绿化、保安、消防、交通、公共秩序、车场车辆管理、工程维护、业主装修申请报验、业主投诉等综合管理工作;

2、做好各项目部物业管理费等费用的催收、追收工作,提升收缴率;

3、统筹各项目部建立和妥善保管区内管理档案资料,业主档案;

4、负责及时上报、限期内跟进处理区内公共地方、公共设施、公共设备的维护保养情况;

5、负责执行公司要求的各项物业管理监控、巡检制度,确保安全生产无事故;

6、负责处理区内业主的投诉,并在限期内跟进处理结果,回复业主,并及时分类统计,总结分析,提升客户满意度;

7、及时完成上级领导交办的其他工作。

任职要求:

1、性别不限,专科以上学历,3年以上物业项目管理工作经验;

2、具备物业管理知识,熟悉物业相关法律法规;

3、具有良好的沟通技巧,能进行有效沟通,有效协调小区业主及物业关系;

4、同等条件下优先录用、选拔共产党员员工。

物业项目经理主要做什么工作【第四篇】

1、领导全体项目服务部员工完成公司下达的责任目标。

2、对项目的收支情况负责,业主住户满意率在95%以上。

3、对项目部的整体服务质量安全生产负责。

4、对项目的内部运作负责。

5、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪。

6、每季度走访各业主不少于1次,制定各月工作计划和总结。

7、按要求收集业主相关需求信息,并拿出组织实施方案。

8、对项目员工进行考核,并据实进行奖罚。

9、根据公司的相关规定对有关合同及分供方进行评审。

10、根据国家、市及公司的决定,制定并批准本项目的管理运作制度,计划周密安排得体。

11、每年组织项目对业主进行书面回访满意度调查。

12、督导各部门做好相关体系资料的建立和存档。

13、检查和组织相关部门人员进行业务培训并定期考核存档。

14、组织管理人员做好日检,周检,月评工作并存档。

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