物业管理项目经理岗位职责（最新5篇）

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物业项目经理工作职责【第一篇】

1.熟悉国家有关法规和物业管理规定，全面负责物业服务处的日常管理工作，对管理、服务有指挥和决策权，确保服务达到公司的标准；

2.根据各项法律法规规定(物业管理条例、物权法、民法通则等)、《物业服务合同》对所辖小区实施综合性的物业管理，组织制定具体的物业管理计划，报上级领导审批，并协调实施；

3.负责建立、健全所在项目各项规章制度、操作流程、工作标准，检查督促岗位责任制的执行情况；

4.负责落实公司的各项规章制度、决议与检查事项，并按规定向公司反馈过程与结果；

5.负责辖区内房屋共用部位，公共设施、设备的使用管理，维修和更新，保障各种设备的正常运行；

6.负责辖区内的环境卫生、绿化养护管控，创造整洁舒适的生活工作环境；

7.负责合理调配人员，协调各岗位的分工与协作，确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度，提高业务水平和服务质量；

8.负责发现、汇总、统计、分析部门各类共性、重复出现的问题，提出有效的预防、整改措施并负责具体实施；

9.负责定期或不定期地开展物业管理内部自检工作，发现问题及时纠正。

物业项目经理岗位职责【第二篇】

职位描述：

职责描述：

1、履行《物业服务合同》规定的相关义务，维护小区环境、秩序、公共设施设备完好。

2、根据公司质量方针和目标，贯彻iso9000质量体系。

3、负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率。

4、根据公司绩效考核制度，按时完成对本小区人员的绩效考核。

5、加强小区装修管理，确保装修有序进行。

6、负责本服务中心年度及月度财务收支预算和控制。

7、组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的。开销实现成本控制。

8、开展各种经营活动，丰富盈利渠道，增加小区收入。

9、及时妥善处理各类投诉，处理好与业主（使用人）的关系。

10、定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访。

11、维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。

12、定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活。

13、加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作。

14、负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动。

15、完成领导安排的其他工作。

任职资格

1、30-45岁之间，身体健康，形象气质佳。

2、五年以上物业管理经验，三年以上项目经理或同等岗位工作经验；

3、熟悉物业管理相关法律法规，熟练掌握项目所在地地方法规政策，及时了解行业内信息动态；4、具备先进的物业管理理念及超强的团队管理、关系管理、任务实施能力；

5、具有较强的客服意识和组织管理能力，团队感召力强；

6、有商业综合体管理经验。

物业项目经理岗位职责【第三篇】

岗位职责：

1、负责城市物业分公司日常物业服务管理工作，完成销售物业接管入伙；

2、负责拟定工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并上报公司批准后实施；

3、负责住宅小区工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督；

4、组织制定工作管理办法、工作程序制度，编制、审核物业项目年度、月度计划；

5、检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正；

6、负责对物业团队直接下属工作业绩考核，并与工资挂钩；

任职要求：

1、大专以上学历，具有物业管理经理上岗证；

2、八年以上物业服务工作经验，至少三年以上相同岗位管理经验，有小区、商业工作经验优先；

3、熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节；熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；

4、熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力；

5、有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力；

6、有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真

物业项目经理的工作职责【第四篇】

1、负责维护所在项目社区环境、秩序、公共设施设备完好；

2、负责每日巡检责任区域内楼栋，关注现场品质环境；

3、负责接待顾客来访，受理责任区域内客户意见、建议，及时妥善处理各类投诉，处理好与住户的关系；

4、负责物业管理区域内保洁、安保及返修施工等相关内容的监管工作，发现问题及时跟进相关人员进行处理；

5、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患及需要维修的设施设备及时通报相关部门进行处理；

6、定期按计划执行客户访谈及满意度调查；

7、协助处理各类突发事件；

8、负责维护与相关政府、社会机构的'关系；

9、完成上级领导交办的其他工作。

物业项目经理岗位职责【第五篇】

一、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持"业主至上，服务第一，品牌升值"的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献。

二、定期向总公司汇告情况，提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建议。认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。

三、 制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程，规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行。制定各项费用标准保证管理工作的正常进行。建立健全物业的组织系统，使之合理化、精简化、效率化。

四、 主持每月一次的物业管理例会，听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进经营管理方法，促进工作发展。

五、 经常巡视管理区内外各场所及所辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题。

六、 以身作则，关心员工，奖罚分明，提高自身素质，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，使组织具有组织力和凝聚力。并督促属下管理人员的日常工作，检查各项工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作。

七、 与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等。

八、 严格执行各项财务制度，阅读和分析各类财务报表，组织审核各种款项收支交缴，做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案，准备递交总公司领导审核通过。

九、 熟悉小区情况，与业主保持密切联系，及时处理业主的诉求意见，并不定期组织业主联谊，听取业主意见或建议，不断改善服务态度，提高服务质量。

十、 认真完成公司交办的其它工作。