实用商品房认购协议书的性质汇聚

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商品房认购协议书的性质篇1

出卖方： （以下简称“甲方”）

住址：

法定代表人：

认购方： （以下简称“乙方”）

身份证号或营业执照注册号：

委托代理人

联系电话：

通讯地址：，邮编：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利义务关系，按照“平等、自愿、公平”的原则，甲乙双方经过多次平等友好协商，就乙方认购甲方开发的“_____”项目商品房相关事宜一致达成如下协议，双方共同信守

一、认购房屋的基本情况

乙方认购甲方建设开发的______项目，位于______区______路_____号______（幢）楼______单元______层______号（户）房屋（房屋所在位置的具体路名以当地派出所核准为准），户型为___，该房屋建筑面积（暂测）______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

二、认购价格及付款方式

（一）认购价格

乙方认购的房屋按建筑面积计价，单价为￥____________元/平方米，购房总价为人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

（二）付款方式_____乙方选择下列第_____方式支付购房款。

1、乙方选择一次性付款的，甲方给予乙方购房总价％的优惠，优惠后的房屋总价为￥_____元（大写人民币：_____整），由乙方在签订《商品房买卖合同》时一次性付清。如乙方在签订《商品房买卖合同》时变更本项约定的付款方式的，则本项约定的购房优惠同时取消，乙方应按购房总价支付购房款。

2、办理按揭贷款手续签订贷款合同。乙方未按照《商品房买卖合同》及其补充协议约定或甲方通知期限到银行办理按揭贷款或者因乙方原因导致不能办理按揭的，乙方应在银行通知不能办理按揭贷款之日起30日内一次性将剩余的购房款支付给甲方。乙方延期支付的，每延迟一天，则按每天万分之三支付违约金。延迟3个月仍未支付的，甲方有权解除双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，乙方应按第（一）条约定的购房总价的20%支付违约金。

3、乙方选择分期付款的，应在签订《商品房买卖合同》的当日向甲方支付首期购房款￥_____元(大写人民币：整)；应在20___年__月__日向甲方支付第二笔购房款￥____元(大写人民币：_____整)；应在20___年__月__日向甲方支付第三笔购房款￥_____元(大写人民币：_____整)；应在20___年__月__日向甲方支付第四笔购房款￥_____元(大写人民币：_____整)；应在在20___年__月__日向甲方支付最后一笔购房款￥____元(大写人民币：_____整)。乙方逾期付款的，应按照《商品房买卖合同》及其补充协议约定承担违约责任。

三、认购定金

1、本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金￥_____元(大写人民币：_____整)作为签订《商品房买卖合同》及其附件的担保。乙方不支付认购定金的，本协议不生效，甲方有权将乙方在本协议中认购的房屋销售给第三方。

2、甲方销售房屋的证件及相关资料、《商品房买卖合同》及其附件的样本已在甲方销售中心进行了全部公示，乙方承诺在签订本认购协议前已认真阅读了甲方公示资料。对《商品房买卖合同》及其附件的样本内容，乙方认可甲方销售人员已经按要求就合同的全部内容向乙方进行了说明与解释，并认可甲方履行的提示注意事项和说明义务。乙方已充分了解认购房屋的情况（包括但不限于房屋位置、面积、户型及相关重要提示），并同意按《商品房买卖合同》及其附件（样本）内容签订正式房屋买卖合同。

3、乙方承诺，在本协议签订后在20___年__月__日前备齐购房所需相关资料到甲方售楼部签订正式《商品房买卖合同》及其附件，乙方逾期未与甲方签订正式《商品房买卖合同》及其附件，则视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权单方解除本认购协议，并无须事先通知乙方即可将该商品房收回另行出售，乙方已付的认购定金出卖人不再退还。

4、自甲乙双方签订《商品房买卖合同》及其附件之日起，乙方支付的认购定金自动转为乙方已付的部分购房款。

四、双方责任

（一）甲方责任

1、甲方应按照法律规定提供售房所需的资料，如甲方提供虚假资料导致本协议无效的，甲方除退还定金外还应承担相应的法律责任。如甲方提供虚假资料不足以认定本协议无效的，乙方可以甲方违约单方行使合同解除权，并要求甲方双倍退还定金。

2、在乙方支付定金后，甲方承诺为乙方保留该房屋至本协议第三条第3款约定的签订《商品房买卖合同》及其附件之时，在该期间内，甲方在未征得乙方同意情况下不得与第三方就该房屋签订《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》。甲方承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》及其附件时，将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反前述约定的，需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

（二）乙方责任

1、本协议签订后，应当按照本协议期限及时支付定金。

2、定金支付后，应严格按照本协议第三条第3款约定期限内携本协议及相关资料到甲方的销售中心与甲方签订《商品房买卖合同》及其附件，并承诺在与甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定房屋位置、面积、价款、户型等条款。

3、如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的定金不予返还。

五、通讯

乙方承诺本协议所记载的通讯地址、联系电话真实有效，若甲方按照以上联系方式均联络不到乙方，由此造成的一切损失由乙方承担。如乙方的联系方式发生变化，须提前两天书面通知甲方。

六、本协议自双方签字乙方支付认购定金后生效，至双方签订的《商品房买卖合同》及其附件生效后本认购协议自动终止。

七、因本认购协议履行发生争议的，应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向认购房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

八、本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章） 乙方（签章、签字）

经办代表： 经办人或代理人：

时间： 时间：

商品房认购协议书的性质篇2

编号：______________

甲方（销售方）：____________法定代表人：______________

地址：______________________电话：____________________

乙方（认购方）：____________身份证号码：______________

地址：______________________电话：____________________

为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：

1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院

______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为________。该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万____仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

3．认购方共有人：

认购人：__________身份证号码：__________电话：____________

认购人：__________身份证号码：__________电话：____________

认购人：__________身份证号码：__________电话：____________

认购人：__________身份证号码：__________电话：____________

认购人：__________身份证号码：__________电话：____________

甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。

本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金

____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

1．一次性付款

2．分期付款

3．按揭付款

甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。

1．企业法人营业执照证号：__________________

2．房地产开发企业资质证书证号：__________________

3．国有土地使用权证书证号：__________________

4．建设工程规划许可证（包括附图）证号：__________________

5．房屋预（销）售许可证证号：__________________

1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。

2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。

3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。

1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。

2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的.履行，同时乙方已交付的订金不予返还。

3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。

1．______________________________________________________

2．______________________________________________________

3．______________________________________________________

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

九、双方应保证其联系方式真实可靠。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：_________

法定代表人（签章）：____共有人（签章）：_______

_________年______月_____日