房屋管理制度（通用8篇）

房屋管理制度旨在规范房屋的使用、维护与管理，确保居住安全与环境整洁，促进资源合理配置，提升居住品质，如何更好地实施这一制度呢？以下由阿拉网友整理分享的房屋管理制度相关文章，便您学习参考，喜欢就分享给朋友吧！

房屋管理制度 篇1：

为了确保房屋安全和使用寿命，确保大厦员工的人身安全。特制订本制度。本大厦的房屋所有人、使用人、管理人等均应遵守如下规定。

一、房屋使用管理

不得改变或损坏原有结构或与其结构垂直连体的房屋基础、承重墙体、梁、柱、楼板等承重结构；不得拆改公共设备设施及共用管线；如发现此现象及时制止并报告有关主管部门。

为保证公共利益及大厦外观整洁、统一，业主及客户不得自行将窗户及外墙做任何更改，窗户及外墙不得设有任何突出物及广告标牌，不得随意加装防盗网。

禁止在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体；

禁止将原有的房屋中的部分房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；

施工隔断墙和摆放家具不得遮挡窗户、空调口以及防火门、消防设备和消防通道。

业主和客户不得以任何理由破坏屋面、墙面、地面以及室内设施，不允许随意在墙壁、地面上开门挖洞。

内供水、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装。

严禁擅自乱接电源线，不得私自改接用电线路、乱拉电线，不得私自使用电褥子、电炉子、电热杯等，禁用电器。

户用电度表及电线设备，因业主及住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿。

大厦使用中央空调，原则上不允许各客户另行安装空调设备，如确实需要加装空调机，应事先取得物业公司同意，空调机应按物业公司统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体。

坚决查处窃电行为，发现窃电者，除按电业局规定罚款外，并通报本人所在单位。

海文大厦的业主及住户需要装修房屋的',应当遵守《大厦装饰装修管理规定》,到项目部办理装修手续，手续不全，不得擅自施工。

凡因没认真贯彻执行本制度，所造成的伤害事故，将严厉追究相关的管理部门、当事人的法律责任和行政责任。

户用电表的修理、更换、电表测试等费用由住户自理。

户内碰锁、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管或增装插座、灯具、风扇、玻璃等非房屋设备一律自费解决。

因使用不当造成门窗损坏由住户自费修理。

二、房屋质量管理

1房屋日常巡检及枪修

项目部的维修人员每周对房屋巡检两次，加强对墙体和屋顶的检查，发现下沉、塌陷、开裂等异常现象要立即报告主管部门，以便及时抓紧解决。

水、电、电梯等维修人员必须遵守值班制度，做到属小修范围的，及时组织修复；属于中、大修范围的项目，项目部编制年度维修计划上报公司主管领导。

当发生急修、意外灾害事故时，要求抢修人员在事故发生20分钟内及时赶到现场全力枪修，防止事故扩大。

2.房屋定期检查维修

项目部利用冬闲时间，安排在每年四季度组织对所管房屋进行一次全面房屋安全检查，掌握房屋完损情况，对于房屋的不同结构部位和附属设施设备，进行定期检查，发现损坏及时修缮。

房屋安全检查应由项目部直接负责，按要求进行房屋完损等级评定，填写表格汇总，每次检查完，对发现的问题要及时上报公司，并及时安排修缮。

3.房屋的预防性检查

在暴风、雨、雪季节，做好预防工作及有震感以后的临时检查，发现房屋险情及时抢险修复。

三、房屋装修管理

1.建立装修管理制度。装修前，项目部应告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项，并与装修使用人签订装修协议。

2.项目部应每日巡查装修施工现场，发现危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时制止并报告有关主管部门。

3.装修完由项目部、施工单位、使用单位三方进行验收。验收合格后退回装修押金。

4.巡查后认真填写二次装修检查记录。

房屋管理制度 篇2：

大厦房屋管理制度旨在确保大厦的高效运行，维护业主和租户的权益，提升居住和办公环境的安全与舒适。它涵盖了以下几个关键领域：

1、房屋使用规定：明确房屋用途、租赁政策、装修规定等。

2、公共设施管理：包括电梯、停车场、绿化区、公共休息区的使用和维护。

3、安全与消防管理：设定火灾预防措施、应急预案及日常安全检查。

4、环境卫生与物业管理：规定垃圾处理、清洁保养和物业管理服务标准。

5、维修与保养：确立设施设备的定期检查和维修流程。

6、业主和租户行为规范：设定社区行为准则，促进和谐共处。

内容概述：

1、权责界定：明确业主、租户、物业管理公司各自的'职责和权利。

2、管理费用：规定物业费的收取标准、使用范围和缴费方式。

3、投诉与纠纷解决：设立投诉机制，规定纠纷解决流程。

4、更新与修改：制度的修订和更新程序，确保制度的适应性和有效性。

5、法律法规遵守：确保所有规定符合国家和地方的法律法规。

房屋管理制度 篇3：

房屋装修管理制度旨在确保装修项目的顺利进行，保障业主权益，提高装修质量，减少纠纷，并为装修公司提供明确的。操作指南。这一制度涵盖了从项目启动到验收的全过程，涉及设计、施工、材料采购、安全、环保等多个方面。

内容概述：

1、设计管理：规范设计流程，确保设计方案符合业主需求及建筑法规，明确设计变更程序。

2、施工管理：规定施工队伍的资质要求，制定施工进度计划，规定施工工艺标准。

3、材料管理：设定材料采购标准，确保材料质量，防止假冒伪劣产品进入工地。

4、安全管理：制定工地安全规定，落实安全责任，预防安全事故。

5、环保管理：遵守环保法规，控制噪音、尘土等污染，推行绿色装修。

6、质量管理：设立质量检查机制，确保工程达标，处理质量问题。

7、成本管理：合理控制预算，避免超支，明确费用支付流程。

8、业主沟通：建立有效的沟通渠道，及时解决业主疑虑，确保业主满意度。

房屋管理制度 篇4：

房屋建筑管理制度是一项综合性的管理规则，旨在确保房屋建设过程中的安全、质量、效率和合规性。其主要内容涵盖以下几个方面：

1、工程项目管理：包括项目立项、设计审批、施工许可、招投标流程等。

2、质量控制：涉及材料检验、施工工艺标准、验收流程等。

3、安全管理：涵盖施工现场的安全规定、应急处理机制、员工培训等。

4、环境保护：包括施工噪音、废弃物处理、绿色建筑标准等。

5、合同与财务管理：规范合同签订、工程款支付、成本控制等。

6、监理与审计：规定监理单位的职责、审计程序和标准。

内容概述：

1、制度制定：明确制度的起草、审批、发布和修订流程。

2、组织架构：确定各部门和岗位的。职责与权限。

3、操作规程：详细列出各项工作的具体步骤和要求。

4、监督检查：设定定期检查和随机抽查机制，以确保制度执行。

5、培训与教育：规定员工的培训内容和频率，提升专业技能。

6、处罚措施：对于违反制度的行为，设定相应的处罚规定。

房屋管理制度 篇5：

1.目的：保障房屋本体的正常使用和安全，完善房屋本体使用功能功能。

2.范围：适用于xx家园管理处

3.方法和控制过程

根据实际情况制定合理的房屋维修计划，因房制宜，对房屋本体修缮所需的资源进行合理配置，满足顾客使用和质量要求。

每月定期检查、巡视，发现问题及时修缮、维修、保养，保持房屋本体正常使功能。

修缮标准应与物业原有建筑风格和标准相适应。

掌握房屋本体建筑完好情况，根据建筑设计用途定期对房屋本体质量进行评估，根据完好情况进行管理，保证房屋本体使用正常。

制订和执行修缮原则、指标、计划，审核修缮方案及工程预决算，有计划对房屋本体进行维护。

严格按规范要求进行质量验收，做好施工过程的管理和监督。建立完善岗位责任制、构配件检验制及技术档案制度，完善工程项目质量体系。

4.房屋本体修缮的分类

修缮工程分为小修、中修、大修、翻修、和综合维修工程五类。

小修：保持房屋本体原完损等级为目的的预防性养护工程，一般指补漏防水、上下水管道修补、疏通、内外墙、地面抹灰修补等

中修：房屋本体小量部位损坏、不符合建筑结构要求，须局部维修的工程，一般包括：墙体屋面局部拆除、清洗、粉刷、修补或部位重做面层、楼地面、楼梯等的'维修、门窗油漆等。

大修：主体结构部位严重损坏、有危险必须进行大型维修的工程，一般包括：对共用设施的拆除改装，如上下水管道、供电线路及对主体专项加固的工程。

翻新：指拆除重建。

综合维修：指大中小维修工程一次性进行的综合性工程。

房屋管理制度 篇6：

房屋维修管理制度旨在规范物业公司的房屋维护工作，确保居民的。生活质量，预防和解决房屋可能出现的问题。它涵盖了日常检查、维修流程、紧急处理、费用管理、业主沟通等多个方面。

内容概述：

1、日常巡查：定期对房屋设施进行检查，包括但不限于水电系统、墙体结构、门窗、屋顶防水等。

2、故障报修：建立有效的报修机制，确保业主能及时反馈问题，并记录报修内容。

3、维修流程：设定从接收报修到完成维修的详细步骤，包括评估、审批、实施、验收等环节。

4、紧急处理：制定应对突发状况的应急预案，如水管破裂、电路故障等。

5、费用管理：明确维修费用的来源、计算方式及支付流程，确保公平透明。

6、业主沟通：建立良好的沟通渠道，定期向业主报告维修情况，收集反馈意见。

房屋管理制度 篇7：

岗位职责：

1）负责公司app平台的建设和维护

2）负责公司微信公众号、网站等网络平台的日常运营、页面处理以及信息发布

3）负责推广app，提高app下载量和使用量

4）对app上所分享的“房屋管理制度（通用8篇）”，对app作出适应市场的调整

6）积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关网络运营的知识，提高个人素质

7）完成上级交办的其他工作事宜

8）在规定时间做好周计划表以及周总结表汇总至部门经理处

房屋管理制度 篇8：

房屋设施管理制度是一套旨在确保房屋内各类设施高效、安全运行的管理规则，它涵盖了设施的。购置、安装、使用、维护、更新及报废等全过程。

内容概述：

1、设施购置：规定设施的选型标准、采购流程和验收标准。

2、设施安装：明确安装程序、安全要求和质量标准。

3、设施使用：制定使用规程，包括操作指南、使用责任分配和日常管理。

4、设施维护：设定定期检查、保养周期，规定故障报告和处理流程。

5、设施更新：规定设施升级、替换的条件和程序。

6、废旧设施处理：设定设施报废的标准和处理方式。

7、安全管理：包括设施安全操作规定、应急预案和安全培训。

8、节能环保：鼓励节能设备的使用，规定环保措施和废弃物处理。