房源描述汇总4篇

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房源描述【第一篇】

软件简介

口袋房产

收录了新浪乐居、新浪二手房、百度乐居等近百家房产行业垂直和分类信息网站的房源信息，房源覆盖全国各大中城市，特色功能不少。

搜房

新房、二手房、租房、楼盘社区尽在掌握，查询方便，还提供了合租功能。

查找房源

口袋房产选项丰富，无合租功能

启动软件会自动定位，点击“附近出租”会显示出附近所有出租的房子，如果觉得不直观，可以以地图模式显示房源，房子信息很详细，包括楼层、朝向、面积、装修等信息。点击“小区详情”可以查看小区各种户型的均价、地址、建筑类型，地铁和公交等信息。点击地址右侧的向右按钮，会显示出该小区在地图上的位置，比较体贴。想看本小区的其他房子的出租情况，点击“小区其他出租”即可，货比三家不上当。

如果不想在附近找房子，可使用搜索，先设置城市、区域、价格、户型、面积和类型，就能快速找到符合条件的所有房子。要指出的是，虽然有合租选项，但是搜索出来的结果和设置整租一样。

搜房选项丰富，有合租功能

搜房定位很准确，点击“租房”，就会出现附近所有出租的房子。如果不想在附近租房，就点击“快捷筛选”，再设置区域、户型和租金进行查找，默认房子以列表方式显示，也可以在地图上显示，和口袋房产一样。房子的界面显示了房子及周边环境的图片，用手指滑动切换到其他图片，方便用户参考。图片下面显示了户型、面积、装修、区域、建筑年代等详细信息，还提供了房子所在地的局部地图，点击可以查看周边地图。点击“房源描述”和“周边配套/交通配套”右侧的箭头，可以查看详细的相关信息。

值得一提的是，软件有合租功能，可在附近查找合适的合租房子，也可以定义区域、合租方式和租金来查找合租房。

小结：

两款软件功能很相似，只是小的方面有些不同，口袋房产合租功能形同虚设，不过可以查看同一小区的房子，方便对比，搜房的合租功能有一定的实用价值。

特色功能

口袋房产更体贴

查找的房子想以后再看，就将房子收藏起来，想和朋友们分享，就将信息发到微博。有什么疑问，就直接点击“拨打电话”询问出租者。

中介的房子一般租金会贵一些，很多人都不想租。如果属于中介，房源的信息中会显示“中介”，有些中介比较狡猾，这时，选择“中介判断”，再输入出租信息上留的手机号码，结果就出来了，很实用。

搜房较体贴

进入“历史”可以查看浏览过的信息，进入“联系”可以查看已经联系过的情况。最下面显示了出租人的信息，如果标明××地产，就表示是中介。可以直接打电话或发短信询问。可以将房产收藏起来，方便以后再看。

小结：

口袋房产提供了分享和中介判断等实用功能，更体贴一些。

总结

房源描述【第二篇】

软件类型：免费软件

iOS版：

最新版本：

系统要求：iOS 或更高版本

Android版：

最新版本：

系统要求：Android 或更高版本

在房价居高不下的时代，租房成为了时下许多年轻人的首选，而一款类似“掌上租房”的专业租房APP就能帮上不少忙。从信息量上来说，这款掌上租房软件覆盖了全国200多个城市，能提供完善的房源详情及小区地图导航，帮助用户多角度比对各个小区的优劣。此外，由于聚合了58同城、赶集网、链家在线等百余城市、数千网站的租房信息，因此房源信息十分丰富且在更新方面也有较好的保障，而其通过专业的中介判断和虚假房源过滤机制，也在一定程度上保证了租房房源真实有效。对于想租房子的朋友来说，这款功能设置丰富合理的应用十分值得一试。

租房帮

软件类型：免费软件

iOS版：

最新版本：

系统要求：iOS 或更高版本

Android版：

最新版本：

系统要求：Android 或更高版本

与涵盖多信息源的“掌上租房”不同，“租房帮”是由国内最大的房地产门户搜房网推出的一款新型智能租房平台。其房源主要来自于搜房网本身，在租房需求的细节贴合上也做得更为专业精细。通过这项应用房源、找房、找室友都十分方便。在“租房帮”的手机平台上，个人、免佣金房源会得到优先推荐，而强大的搜索功能则可提供涵盖租金、户型、地铁等多条件的组合筛选以及基于LBS附近房源查看。此外，新增的看房笔记也可帮助用户实现心仪房源的实时记录。更值得一提的是，“租房帮”首创的语音租房可一键联系找房区域的经纪人，对租房需求进行在线描述，寻求即时的帮助及推荐。

租车达人

软件类型：免费软件

iOS版：

最新版本：

系统要求：iOS 或更高版本

Android版：

最新版本：

系统要求：Android 或更高版本

与市面上众多租车公司推出的移动应用相比，“租车达人”有点“集大成”的感觉。该款软件可一站式接入至尊、一嗨、AVIS等国内多家租车公司的租车、自驾、代驾、接送机服务。目前已覆盖国内几十个城市的数百家门店，收录了超过100款车型，地图功能可查询周边门店和车型报价，在线支付可享受部分超值低价及首租首日半价优待等优惠活动。总体而言，“租车达人”胜在综合，对于有在固定租车公司租车习惯的租车者来说，也可选择该租车公司开发的APP产品。

租租车

软件类型：免费软件

iOS版：

最新版本：

系统要求：iOS 或更高版本

Android版：

最新版本：

系统要求：Android 或更高版本

房源描述【第三篇】

上海二手房挂牌量重返15万套大关的同时，降价房源信息的比例也随之大幅度上升。

记者在走访中了解到，“降价”成为重要关键词，不断地被一些中介业务员提及。如南方商城附近某中介公司的业务员就表示有业主主动降价3万元，想让物业早点出手；莘庄一家中介公司的业务员则告诉记者，他手里有一套“急抛房”，业主直接降价8%；还有古北某中介表示，有业主近期准备回国，打算再一次调低价格抛售手中的一套两房。

记者查询网上房源信息发现，不少房源信息中加上了诸如“超低价”、“想象不到的低价”等让人眼热心跳字眼，如一套出自浦东联洋的二手房则被描述成这样：房东做生意急需周转资金，降价15%抛售。为了能够吸引到更多的关注，有些房源信息中甚至加上了“跳楼价”、“秒杀价”、“甩卖价”等哗众取宠意味十足的词语。

其实，很多房产信息只是摆噱头。如春申景城一期某二手房，报价25200元/平方米，居然被经纪人冠以“震撼的价格”，记者发现，有不少同类型的二手房源，报价在24500元/平方米左右，比该“震撼价”还要低一些。

四招甄别信息真伪

现如今，在调控不断深入的情况下，降价会成为一种常见的现象，但购房者需要注意的是，面对各种各样的降价信息，要学会辨别真伪。

招数一：降价原因要分清

如果真正是因为出国或者急需周转资金而出售房产，则真的极有可能会主动抛售。但如果是因为位置不佳、楼层不好或者物业本身存在其他质量原因而造成的降价，就不一定合算了。因此购房者一定要了解清楚降价的真正原因是什么，然后再进行下一个动作。

招数二：多做比较是关键

调控并不会松动，业主降价出售物业将不再会遮遮掩掩，这对购房者来说是件好事。因此购房者可以通过各种渠道如报纸、网络、房产中介等处搜集优惠信息。但对于自己所收集到的信息，一定要通过比较来进一步判断是否真的有价值，而不能只是听信信息提供方的一面之词。

如何比较？这需要购房者对自己所考察区域要十分了解，并做到了如指掌，比如不同小区的整体价格区间，以及房龄、房型、楼层、朝向、位置等因素对房价的影响情况等，都要做到比较熟悉。

招数三：力求“眼见为实”

俗话说耳听为虚、眼见为实，因此如果自己一定要尽量寻找机会，争取当面向业主打听。

有些房产中介为了让房源能够吸引到更多的关注，会刻意加上一些并不存在的理由，比如“离婚析产”、“出国”、“做生意急需周转资金”等等，不一而足，其目的就是让购房者赶快做出购买决定，好让他们赚取佣金。所以，对于以此类理由卖房的情形，购房者在签订合同之前，应找机会当面巧妙地向业主本人打听有关情况。

招数四：多方打听也重要

房源描述【第四篇】

由于交易房屋信息的真实性、及时性和查询便利性得不到有效保证，交易当事人权益受损的案例时有发生，存量房交易管理工作中仍有许多亟待完善的地方。笔者从工作实践出发，建议房产交易管理部门可在存量房交易中嵌入进行房源核验、编制房屋状况说明书两个环节，借助政府公信力和信息优势，利用“互联网+”思维，确保交易当事人能够得到真实的房屋信息、真实的交易信息，从而保障存量房交易安全。

一、进行房源核验，确保房源信息和交易信息的真实性

目前，多数地方的存量房交易合同网签系统中具备房源核验的功能，但这只是系统中的内部功能，属于系统流程的一个环节，意向购房人是无法查验的，这就无法从源头上遏制房地产中介虚假房源以及对购房人隐瞒房源不利情况等现象的发生。针对上述弊端，北京等城市率先推行了房源核验制度。笔者在学习了相关制度后，结合本地实际，对房源核验的流程提出以下设想：

房地产中介接受产权人委托后，应当使用存量房交易合同网签系统进行房源核验，主要是核验有没有查封、异议登记、是否已经有网签合同等限制交易的情形，符合相关条件的，系统生成唯一的核验编码。房地产中介在媒体或门店等场合房源信息时，必须在该房源的信息中明显标识其核验编码。意向购房人看到房源时，可在指定的网站输入房源核验编码查询，系统返回最新的房源信息和最新的交易信息。最新的房源信息包括小区名称、建筑面积、楼层、建筑年代、用途、是否查封、是否抵押等；最新的交易信息包括的房地产中介、是否已经备案买卖合同等。

房源核验编码较好地解决了房屋交易管理部门在保障产权人隐私的前提下如何向意向购房人提供房产信息和交易信息的难点，将房屋交易管理部门掌握的房源信息和交易信息为公众提供查询渠道，更有效地保障交易安全。

二、编制房屋状况说明书，确保房源描述真实性

《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务的，应当编制房屋状况说明书。《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）中进一步明确了房屋状况说明书的主要内容：房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋座落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等。

在房屋状况说明书的使用规范上，主要是紧扣三个环节：

一是房地产中介在接待意向购房人时，应出具房屋状况说明书，便于意向购房人检验房屋的情况是否属实。

二是在签订房屋买卖合同之前，如果房屋状况有相关变化的，房地产中介应当编制最新的房屋状况说明书。

三是房屋状况说明书应作为房地产中介的档案资料或房屋买卖合同的附件，与其他交易资料一起留存备查。房地产中介通过系统查询、实地查看、询问等方式获取相关信息并编制房屋状况说明书，委托人应签字确认后，房地产中介方可房源信息，这就减少了房地产中介房源时的虚假委托、虚假房源描述、虚假价格、虚假房源图片等情况发生。

房地产中介通过系统查询、实地查看、询问等方式获取相关信息并编制房屋状况说明书，委托人应签字确认后，房地产中介方可房源信息，减少了房地产中介房源时的虚假委托、虚假房源描述、虚假价格、虚假房源图片等情况发生。

三、房源核验和房屋状况说明书的异同

房源核验和房屋状况说明书都具备向意向购房人提供房屋状况的功能，不同之处主要是三点：

1.内容不同

房源核验主要是房屋的权属信息和交易状况，即房屋交易管理部门能够掌握的信息；房屋状况说明书加入了由权利人了解、房地产中介核查的其他信息，如：物业服务费、房屋图片、是否出租、可交付时间等信息。

2.内容提供者不同

房源核验是交易管理部门以政府公信力和信息优势为基础，及时高效地为意向购房人提供房屋信息和交易信息；房屋状况说明书是权利人真实反映，房地产中介尽职调查后向意向购房人提供的房屋信息。

3.信息载体不同

房源核验是利用了“互联网+”的载体，向非特定人群提供电子信息，重点是保护权利人隐私、信息动态实时更新、获取方式便捷；房屋状况说明书是以书面的形式，经由相关房地产中介和权利人盖章和签字后向特定人群提供的，重点是可形成纸质档案留存备查。

四、交易管理中如何强化房源核验和房屋状况说明书功能

1.完善制度建设

房屋交易管理部门通过制度设计和法规建设等途径，强化房源核验和房屋状况说明书的功能和法律效用。通过明确房源核验和房屋状况说明书在交易过程中的地位和操作规范，明确与不动产登记部门的房屋权属信息和交易信息的互通共享机制，明确房地产中介在房源核验、房源和房屋状况说明书等方面的违规情形，明确当事人投诉渠道和对违规房地产中介处罚规定的内容，充分发挥房源核验和房屋状况说明书在房屋交易过程中的作用。

2.完善系统功能，规范格式文本

房屋交易管理部门要完善存量房交易合同网签系统中房源自动核验功能，要做到相关房地产中介可以自主使用系统进行房源核验并返回核验编码。完善的系统支撑，可以减少当事人或房地产中介往返奔波之苦，也能减轻交易管理部门窗口工作压力。

房屋交易管理部门还要统一制定房屋状况说明书的格式，规范房地产中介编制要求和档案管理等时限要求。

3.加强宣传引导和监督处罚