住房保障个人总结(精选12篇)
住房保障政策有效提升了低收入群体的居住条件,促进了社会和谐与经济稳定发展。下面是阿拉网友整理编辑的住房保障个人总结相关范文,供大家学习参考,喜欢就分享给朋友吧!
住房保障个人总结 篇1
在过去的一年中,我有幸参与了住房保障中心的工作。住房保障中心作为一个独立的机构,致力于帮助那些有住房需求的人们提供合适的住房解决方案。在过去的一年中,我们取得了一些令人自豪的成就,并且面临了一些挑战。以下是我们工作总结的详细情况。
首先,我想强调我们在推进住房保障政策方面取得的进展。我们在过去一年中成功制定和实施了一系列住房保障政策,以确保那些属于低收入家庭的人们能够得到适当的住房。我们的政策重点包括提供经济适用住房、租金补贴和住房援助等方面的支持。通过这些政策的实施,我们为许多人创造了住房机会,改善了他们的生活质量。我们还与房地产开发商合作,推动了一些住房项目的建设,以满足不同群体的住房需求。
其次,值得一提的是我们在提供咨询和援助方面的.努力。作为住房保障中心的一员,我们不仅提供住房资源,还提供咨询服务,帮助那些有困难找到合适住房的人们。我们与社会工作者和其他相关机构紧密合作,共同为居民提供支持和协助。我们的咨询服务不仅包括住房问题,还包括经济援助、法律援助和心理辅导等方面,以便更好地满足居民的各种需求。
另外,我们也在发展住房保障中心的网络和合作伙伴关系方面取得了进展。我们与其他非营利组织、政府机构和社会企业合作,共同推动住房保障工作的发展。通过与这些合作伙伴的合作,我们能够更好地分享资源和信息,提高我们的工作效率和影响力。我们还积极参与国内外的住房保障研讨会和培训活动,与其他专业人士交流经验和最佳实践,以便不断改进我们的工作方法和策略。
当然,我们的工作也面临一些挑战。其中之一是住房资源的短缺。由于人口增长和城市化的加速,住房需求急剧增加。这使得我们在提供住房资源方面遇到了一些困难。另一个挑战是住房保障政策的完善。虽然我们已经取得了一些进展,但仍然需要进一步调整和改进我们的政策,以更好地满足人们的住房需求。
总的来说,住房保障中心在过去的一年中取得了一些令人自豪的成就。我们通过实施住房保障政策、提供咨询和援助以及发展网络和合作伙伴关系等方式,为居民提供了更多的住房机会和支持。尽管我们仍面临一些挑战,但我们相信,通过团队的努力和社会各界的支持,我们将能够继续发展并改善我们的工作。我们将继续为那些有住房需求的人们服务,为他们创造更好的生活。
住房保障个人总结 篇2
20xx年在县委、县政府的正确领导下,在市住建局的业务指导下,我们认真执行省、市住房保障制度,城镇低收入家庭住房保障工作进展顺利。现将我局20xx年的住房保障工作开展情况汇报如下:
一、工作落实情况:
(一)保障房建设及分配情况。我县廉租住房(和雅小区)项目,位于章华台路西段北侧,占地11亩,总投资800万元,总建筑面积约1万平方米。共有6栋楼,198套住房,套型面积约平方米。目前廉租房已进入销售阶段。今年4月份以来,我们利用广播电视等多种形式,在县城区广泛宣传发动,真正达到家喻户晓。通过宣传发动,三个办事处申报了560多户,经居委会、办事处、住建局层层把关审核,多方位公开公示,共认定有320户符合廉租住房入住保障条件。并且于20xx年11月21日在县人民影剧院进行了公开摇号分房仪式,共有186户保障对象分的保障房。对于摇号的整个过程邀请了县领导,监察局人员现场监督,保障对象代表上台全程参与,同时司法局公证处人员现场公证,确保公开、公正、公平,真正达到让社会满意,让保障对象满意,把实事做好,好事做实,将此项工作作为政府亲民爱民、提升形象、维护公平、清正廉洁、消除腐败的政治性工作来抓。
(二)保障房项目申报情况。我县申报的20xx年廉租房项目,占地平方米,建筑面积5万平方米,总投资6000万元,套型面积均为50平方米,共1000套。项目相继做了可研报告和初步设计,办理了立项文件、环境影响评估报告、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证以及施工许可证。有效保证项目能及时开工。另外为了贯彻落实中央保增长、保民生、保稳定的重大决策,我县决定加大保障性住房建设力度,为此我县正在积极申报20xx年保障性安居工程项目。
(三)廉租房补贴发放情况。我县的廉租住房补贴工作从20xx年开始,并且逐年提高标准,扩大范围,增加覆盖面。20xx年底保障户数2118户,保障人数6410人,共发放资金约万元。
二、主要工作做法
(一)加强业务学习,提高从业人员的整体水平。每年,我们都通过参加业务知识学习和平时开展业务工作检查等方式,及时传达贯彻住房保障有关文件精神,提高从事住房保障工作人员的政策理论水平和业务能力。
(二)规范审核程序。对申请人的家庭收入和住房状况,我们都严格按照规定,本着严肃负责的态度,按审核程序予以认真审核,对符合保障条件的申请人,则及时实施相应保障。
(三)严格执行公示制度。我县在住房分配及住房补贴的申请及审批过程中,严格按照上级政策,对申报上来的城镇低收入保障家庭向社会公示,并对外公布了举报、投诉电话,接受社会各界监督,同时,组织相关人员进行走访调查,确保了住房保障工作公开、公平、公正进行,将政府的住房保障政策切实落实到城镇低收入家庭。同时我局逐步建立健全了办事公开、限时办理、统计报表、档案管理、责任追究等各项工作制度,并将办事内容、办事时限都进行了公开,方便了群众办事,提高了工作效率。
(四)建立了规范的财政资金管理制度。对于保障性住房财政资金,我们严格要求实行专户管理,专款专用,保障对象“一户一折”,未出现资金挪用现象。
(五)保障对象动态管理制度。加强廉租住房规范化管理,实行严格的动态管理,狠抓资料和档案等基础性工作,及时报送统计报表,建好“一户一档”,并根据变更情况进行调整。及时公开和更新住房保障工作信息,实现廉租住房动态管理。加强住房保障电子信息化建设,实现了数据的及时录入、维护、更新及上报,满足了管理、查询、统计分析的需要。
三、存在问题
一是对保障对象的家庭收入状况难以核实。
二是保障机构不健全。廉租住房工作是一项政策性、动态性、连续性很强的工作,包括廉租住房保障计划的制定及实施,对低收入家庭的申请、受理、审核、入户调查、公示、复核、登记、年度审核及退出等工作,这些工作需要政府管理部门制定统一政策,由具体实施机构承担。但目前的部门、人员设置难以适应住房保障工作要求。
四、下一步工作计划
(一)做好廉租房(和雅小区)入住及管理工作,确保入住对象满意。
(二)做好保障住房的申报、审批、建设、管理、分配以及租赁补贴的发放工作,加强对城市最低收入家庭实行动态管理,并结合我县实际,将逐步扩大保障范围。
(三)不断完善保障住房建设、管理等相关制度,在实践中不断探索廉租住房管理的新思路,积极鼓励廉租住房入住家庭通过自身努力改善经济状况来解决住房问题,让更多的家庭享受廉租住房。
住房保障个人总结 篇3
20xx年,在区委、区政府的正确领导下,在市房产局的指导下,我区低收入家庭住房保障工作进展顺利。经过近几年来的艰苦工作,已建立了廉租住房保障制度和建设管理制度,确保了廉租住房保障工作的开展。为更好的解决我区低收入家庭住房困难问题,我区将廉租住房保障工作分解给区城乡建设局和区国有资产经营公司两个部门共同负责。我局主要负责廉租住房货币补贴及实物配租工作,现将工作情况总结如下:
一、廉租住房租赁补贴工作
由于我区城镇最低收入居民住房困难户多,为有效缓解住房困难问题,我区采取了“两条腿”走路的办法,一方面积极争取廉租住房建设项目,实施实物配租;另一方面采取廉租住房租赁补贴的方式。本着公开、公平、公正和应补尽补的'原则,按照自愿申请、逐级审核的办法,严格按程序启动廉租住房租赁补贴工作。按照市政府与区政府签订的目标责任状,下达指标为新增廉租住房货币补贴180户,实际完成184户。另有145户经我局审核上报,通过市房产局的廉租住房实物配租审批。
二、廉租住房实物配租完成情况
廉租住房实物配租工作是实施城镇居民住房保障工作的重要组成部分,政策性、原则性较强,工作严肃,程序复杂,为切实搞好该项工作,我区根据市政府出台的《xx市城区廉租住房实物配租实施细则》和《xx市廉租住房保障方法》,由各社区集中受理廉租住房申请,城建部门严格审查把关,区纪委、门全程跟踪监督。
三、主要做法
1、做好住房保障宣传报道工作,采用多种形式动员符合条件家庭申报,按顺序严格把好准入关。把城镇家庭低收入标准及住房困难标准发到各社区、办事处等有关单位,动员符合条件的家庭,积极申报。社区工作人员对申报人提供的住房证明和户口簿进行查阅,认为符合条件了,发放有关表格。
2、做好档案管理工作。廉租住房租赁补贴的申报,对申报人进行分类归档。符合与不符合、调查与不调查、都能做好存档。各种上报资料、报表及有有关文件接收等,工作完成后能做好保存。总之,在工作中该归档的资料都全部做好归档。
四、今后的工作安排
1、做好廉租住房租赁补贴的申报审批工作。今后将廉租住房的申请形成一种长效机制,对城市最低收入家庭实行动态管理,并根据本地实际情况,使廉租住房保障逐步由最低收入家庭扩大到低收入家庭。充分发挥社区、民政等职能部门的作用,严格审批制度,在公正、公开、公平的基础上做到应保尽保。
2、联系实际,不断完善我区的廉租住房制度,因地制宜,做好廉租住房建设规划。在实践报告中不断探索廉租住房管理的新思路,鼓励廉租住房入住家庭通过努力改善经济状况来解决住房问题,让更多的家庭享受廉租住房。
住房保障个人总结 篇4
根据《关于切实做好20xx年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》(国土资发[20xx]2号)文件精神,今年城市住房用地供应的重点任务和基本要求是:“稳供应、保民生”,以保障性安居工程建设所需用地为重点,及时编制公布城市住房用地供应计划并认真实施,确保20xx年保障性安居工程建设任务落地,确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%,确保城市住房用地供应计划总量不低于前2年年均实际供应总量。现将我市保障性住房项目土地供应情况总结汇报如下:
一、保障性住房项目土地供应情况
根据省住建厅提供的《晋中市20xx年保障性住房年度新建项目基本情况及进展统计表》,我市20xx年保障性住房年度新建项目共计81个,面积共计亩。截止目前,我市已供应保障性住房项目共计21个,面积共计亩,其中:廉租住房项目土地共计亩;公共租赁住房项目土地共计9亩;经济适用房项目土地共计亩;城市棚户区改造项目土地共计亩。在未供应的保障性住房项目中,有17个项目已办理预审,面积共计亩。
我们严格按照省厅和市政府的要求,依照保障性住房供地计划逐宗督促相关用地单位积极办理用地手续,并主动协调有关部门尽快出具办理保障性住房供地手续时所需的材料,在材料完备的前提下,我们为用地单位加快办理供地手续,为保障性住房建设项目及时开工建设提供了有力保障。
二、在推进保障性住房建设工作中存在的困难
一是保障性住房供地计划编制及落实存在一定难度,供地计划数大量节余。从今年全市住宅用地供应情况来看,各县(市、区)编制的保障性住房供地计划用地规模偏大,盘活存量难以解决。主要原因是在制定计划和统计时口径不统一,未考虑实际用地中利用存量土地等因素。用地计划是按照房管等部门确定的保障性住房项目意向以及改造计划来测算的,许多利用原址、多余安置房源和政府回购的保障性住房建设无需供地,造成计划用地大于实际用地面积。各县(市、区)需要依据当地实际情况科学调整今年的保障性住房供地计划,切实把计划落实到地块,并进一步加快供应进度,争取在年底前完成任务。
二是跟踪监管难到位。当前,保障性住房建设仍然存在着一些不规范的行为,违规操作、边报边用、擅自改变土地用途等现象时有发生。一是由于土地市场动态监测和批后监管体系正在逐步完善中,尚未真正实现批、供、用、补、查全程监管。二是部分廉租房项目,是由政府实施的中央新增投资项目,为保证施工进度,存在未批先用、边建边报的现象。
三、今后在进一步推进保障性住房建设工作中土地供应方面需要做到以下两点。
一是实行务实的年度保障性住房供地计划政策。按照保障性住房建设规模测算、确定供地计划,要根据实际新增建设用地需求情况测算,并核实存量土地项目是否为利用原址、多余安置房源和政府回购,不需要供地的保障性住房建设项目。合理的制定年度用地计划,使供地计划与实际情况相符。
二是进一步加强批后监管,规范保障性住房用地秩序。要严格执行土地市场动态监测与监管制度,进一步加强对保障性住房建设用地供应信息公示和公布工作。加强对保障性住房用地的批后监管和执法监察,要依法查处违规操作、未批先用、擅自改变用途等违规行为,规范用地管理秩序。保障性住房建设中棚户区改造涉及拆迁补偿安置等问题,需要把棚户区改造与危旧房整治和历史文化街区、文物古迹保护结合起来,严防大拆大建。
保障性住房建设是20xx年城市住房用地管理和调控的工作重点,为确保今年保障性安居工程建设任务落实,供地政策贯彻执行到位,今后我们要重点加强对保障性安居工程住房用地开发利用的监督管理,加强与相关部门的沟通协调,克服各种困难,确保完成今年保障性住房供应计划的任务。
住房保障个人总结 篇5
一、基本情况
20xx年以来上级累计下达孟连县城镇保障性住房建设任务1534套,实际建设1601套。其中,廉租住房797套;公共租赁住房804套。
截至目前,孟连县保障性住房累计竣工验收1348套,未竣工验收253套。现已分配入住1348套。
自20xx年以来,截止目前,孟连县累计发放租赁补贴万元。其中,20xx年第一季度发放9户(14人),共计元;第二季度发放7户(10人),共计万元;第三季度17户(27人),共计万元。第四季度17户(27人),共计万元。
二、20xx年至20xx年城镇保障性住房建设情况
20xx年上级下达孟连县保障性住房建设任务60套,2895平方米。由孟连县建设局承建,建设地点:孟连县原粮油加工厂,现已竣工并分配入住。
20xx年廉租住房建设任务共160套,8000平方米(实际建设168套,8000平方米,面积不增,增套数,(冲抵20xx年建设任务1套50平方米))。分别由县建设局新建10套;县教育局新建50套;勐马镇人民政府承建24套;景信乡人民政府改建25套新、新建8套(因审计发现建筑面积不符合标准已调整到20xx年实施,现正在办理前期建设手续);富岩乡人民政府改建25套;公信乡人民政府改建26套。除审计整改外,均已竣工并已分配入住。
20xx年廉租住房建设任务200套10000㎡,实际建设261套13050平方米,分别由县建设局承建43套(实际建设44套,冲抵20xx年建设任务1套50平方米)、娜允镇中心完小承建20套、孟连县国营农场承建137套;建设收购回购廉租住房60套。现已竣工,并分配入住。
20xx年实际廉租住房建设任务为210套,10500平方米,现已全部竣工并已分配入住。 分别由县住建局承建50套,已竣工分配入住;玉龙红砖厂建设30套,1500平方米,该项目点房源用于预留过渡拆迁安置13套,按正常程序分配17套;澜沧金鑫公司承建40套,20xx平方米,现已竣工并分配入住;孟连县昌裕糖业有限公司承建100套5000平方米,建设地点:孟连县昌裕糖业有限公司住宅区内,现已竣工,并分配入住;孟连县水乡公司承建20套1000平方米,建设地点:水乡公司内,共1幢3层。现已竣工验收,并分配入住。
公共租赁住房共350套,由县住建局承建32套,1920平方米,建设地点:县人民政府大院内12套,20套调整到富岩镇建设,现已竣工验收,并分配入住;县水务局承建30套,1800平方米,建设地点:县城以东中勒水库,共1幢5层30套,现已竣工验收,并已分配入住;玉龙砖厂承建50套,3000平方米,建设地点:玉龙砖厂内,现已竣工验收,并已分配入住;椿辉公司承建80套,4800平方米,建设地点:勐阿经济开发区,现已竣工验收,并分配入住;云南方维公司承建158套,9480平方米,建设地点:110KV变电站南侧,现已竣工验收,并由政府回购35套,于20xx年2月27日分配;其余125套于20xx年建设实施,分九个点建设,其中7个建设点已封顶,1个建设点4层浇筑,1个点正做一层砌砖。
20xx年下达保障性住房建设任务142套,公共租赁住房22套,1320平方米,公共租赁住房由行健茶厂承建20套,1200平方米,建设地点:行健茶厂内,已入住但未验收;由云南方维公司承建2套,120平方米,现已竣工验收,并分配入住;廉租住房由住建局承建120套,6000平方米(20套调整到20xx年景信乡实施,现已竣工验收并分配入住);剩余100套于20xx年分配入住。
20xx年上级下达孟连县保障性住房建设任务232套,均为公共租赁住房,其中20xx年已实施210套廉租住房冲抵20xx年公共租赁住房建设任务210套,现已竣工,并已分配入住,20xx年景信乡多建设的1套冲抵20xx年建设任务,20xx年住建局多实施1套廉租住房冲抵20xx年建设任务,现已竣工,并分配入住。20套为新建,由公信乡人民政府承建,现已竣工,并分配入住。
20xx年孟连县无保障性住房建设任务。
孟连县20xx年保障性住房建设任务116套,实际建设136套。其中,分别由芒信镇人民政府承建24套,1440平方米,现已竣工验收并分配入住;景信乡人民政府建设任务12套,实际建设32套(含20xx年调整任务),已竣工验收并分配入住;景信乡派出所承建20套,1200平方米,已竣工验收并分配入住。
傣王府公司承建30套,1800平方米,计划总投资:450万元,完成投资405万元,建设地点在傣王府公司院内,现已主体完工待验收;自强商贸有限公司承建30套,1800平方米,原建设地点在自强商贸有限公司院内(城东路环岛旁),计划总投资:450万元,完成投资405万元,现项目地点已变更到傣王府公司建设用地上,项目名称不变,现已主体完工待验收。
20xx年孟连县无公共租赁住房建设任务;棚户区建设任务为143套,建设项目:孟连县娜允古镇搬迁安置,全部为货币化安置,总投资5073万元,完成投资3888万元,已签订协议143户;20xx年孟连县棚户区建设任务200套,建设项目:孟连县娜允古镇搬迁安置,全部为货币化安置,总投资9070万元,完成投资万元,已签订协议123户。
20xx年由思茅区调整到孟连县保障性住房建设任务64套,由孟连县公安局承建48套。其中:允昂山建设点32套,共2幢,已主体完工,待验收,完成投资643万元;勐阿派出所16套,现已竣工并已分配入住,完成投资325万元;孟连县森林公安局承建16套,建设地点:允昂山,现已主体完工,正在室内外装修,完成投资270万元。
20xx年建设情况:20xx年至20xx年由云南方维地产开发有限公司承建160套公租房,由于该公司存在违规销售,现已由政府回购35套,并于20xx年02月27日分配入住,其余125套于20xx年建设实施,分九个点建设(均在乡、镇),其中7个建设点已封顶,1个建设点4层浇筑,1个点正做一层砌砖。
三、存在的困难和问题
(一)保障性住房存在的问题
1、保障性住房建设实施到后期分配管理,我县一直暂无房屋中介(如城投公司),暂由孟连县住房和城乡建设局住房保障股代为管理;公共租赁住房小区建设点不集中,且无物业公司进行管理,导致各保障性住房小区脏、乱、差现象比较突出,我局已多次请示,但暂未批复。
2、住房保障股工作人员不足(共2人),从项目监管一直到后期分配入住、后续管理、维护修缮、租金收缴,还有历史遗留问题及审计任务等工作量大且繁杂,工作人员不足,导致工作效率低。
3、部分公共租赁住房项目配套资金不到位,导致工程进度缓慢(如:孟连县森林公安局公租房建设项目)。
4、部分公共租赁住房配套基础设施老化,在申请保障性住房租金用于维护修缮过程中,程序繁杂,批复周期过长,无法及时维修,给住户造成不便。
5、对续租住户年度(动态管理)审核过程中,部分(20xx年约70户)住户存在逾期未缴公租房租金情况。
6、部分公租房欠工程款,因未做审计。
7、欠自来水厂水费元。主要原因是主管损坏导致漏水;另外是粮油加工厂70户及惠民小区1、2幢44户无水户表,导致至今无法收取水费。已请示政府,但未回复。
2、棚户区改造存在的问题:
(1) 是项目建设工作力量不足。在整个工作开展过程中,办公室承担起了承上启下的重要作用,并取得了一定成绩,但随着项目建设的深入,办公室人员不足、素质参差不齐、专业技术力量欠缺等问题开始不断显现,在一定程度上制约了项目推进。建议参照澜阿公路工程、东密水库建设项目,将办公室升格为指挥部,并在全县范围内抽调具备一定能力和水平的工作队员进驻指挥部,不断充实办公室力量,确保项目有序推进。
(2)是部分拆迁群众现有困难仍未得到及时解决。因项目前期工作时间跨度大,部分群众心理产生疲乏,对项目发展前景信心不足,担心搬迁后生存发展困难和现实可预见损失,产生了希望增加补偿取得生存保障的想法或持观望的态度,部分家庭经济较为困难的'群众因拆迁补偿价格较低,无力在安置区建房,因此,至今仍有部分群众未签订拆迁补偿协议。
(3)是群众利益观念较重,思想统一难度大。一是部分群众对原搬迁安置宣传中,宅基地为1:1置换,对现在的宅基地的安排政策有较大意见,强烈要求安置剩余的宅基地。二是城西路两旁有门面的拆迁户因未分配到门面,存在较大的不满情绪,有可能成为阻碍后续搬迁安置工作有序推进的导火索。
四、下一步工作计划改进措施及建议
1、建立健全机构、强化分配管理,简化修缮资金批复程序
按照要求健全完善我县的住房保障机构,配齐配强工作人员,不断提高后期的管理水平和服务水平。加强保障性住房的后续管理工作,认真排摸城镇保障性安居工程保障对象的基本情况,对廉租住房和公租房用房住户及租赁补贴领取户要努力做到一年1次入户调查,逐步形成保障房住户的动态管理机制,建立相应的管理制度,实行规范的小区物业管理。在申请维修修缮资金时尽量减少程序,减短周期,以便及时解决住房所反映问题。对于公共租赁住房,一是要根据《公共租赁住房配租方案》制定相应的入住条例;二是要建立每户家庭的信誉档案机制;三是引进优质物业公司,实行规范化管理。
2、强化职能,加强调研
科学编制城镇保障性安居工程规划,棚户区改造与推进城市化相结合。优化盘活土地资源,促进土地合理利用,改善居民的居住环境,有效实施城棚户区改造,最大程度地进行集中建设。加大地方财政投入,动员全社会力量,确保十三五城镇低收入住户彻底告别住危房的历史,真正住上安全房、满意房,过上好日子,构建和谐社会。
3、加大质量安全监督力度
实施全过程、全方位监管,对违规的行为及时进行纠正和查处,把质量和安全隐患消灭在萌芽状态。我县将认真贯彻落城镇保障性安居工程,坚持领导力量不减,工作决心不改,目标任务不变,按照县委、县市政府的工作部署,保质保量完成各项建设任务,并以此为契机,进一步抓好我县经济社会发展各项工作,努力实现百姓住有所居、社会和谐稳定。
4、对公租房住户入户调查结果进行清理整顿
20xx年7月9日至19日,我局对县城区五个公租房小区进行动态管理入户调查,重新复核公租房住户家庭收入、住房登记情况、车辆拥有情况,为规范后续管理工作,下一步我局将缴租金、转租转借、闲置、已买车、买房等70余户住户移交法院处理。
住房保障个人总结 篇6
20xx年,在区委、区政府的正确领导下,在市房产局的指导下,我区低收入家庭住房保障工作进展顺利。经过近几年来的艰苦工作,已建立了廉租住房保障制度和建设管理制度,确保了廉租住房保障工作的开展。为更好的解决我区低收入家庭住房困难问题,我区将廉租住房保障工作分解给区城乡建设局和区国有资产经营公司两个部门共同负责。我局主要负责廉租住房货币补贴及实物配租工作,现将工作情况总结如下:
一、廉租住房租赁补贴工作
由于我区城镇最低收入居民住房困难户多,为有效缓解住房困难问题,我区采取了“两条腿”走路的办法,一方面积极争取廉租住房建设项目,实施实物配租;另一方面采取廉租住房租赁补贴的方式。本着公开、公平、公正和应补尽补的原则,按照自愿申请、逐级审核的办法,严格按程序启动廉租住房租赁补贴工作。按照市政府与区政府签订的目标责任状,下达指标为新增廉租住房货币补贴180户,实际完成184户。另有145户经我局审核上报,通过市房产局的廉租住房实物配租审批。
二、廉租住房实物配租完成情况
廉租住房实物配租工作是实施城镇居民住房保障工作的重要组成部分,政策性、原则性较强,工作严肃,程序复杂,为切实搞好该项工作,我区根据市政府出台的《XX市城区廉租住房实物配租实施细则》和《XX市廉租住房保障方法》,由各社区集中受理廉租住房申请,城建部门严格审查把关,区纪委、监察部门全程跟踪监督。
三、主要做法
1、做好住房保障宣传报道工作,采用多种形式动员符合条件家庭申报,按顺序严格把好准入关。把城镇家庭低收入标准及住房困难标准发到各社区、办事处等有关单位,动员符合条件的家庭,积极申报。社区工作人员对申报人提供的住房证明和户口簿进行查阅,认为符合条件了,发放有关表格。
2、做好档案管理工作。廉租住房租赁补贴的申报,对申报人进行分类归档。符合与不符合、调查与不调查、都能做好存档。各种上报资料、报表及有有关文件接收等,工作完成后能做好保存。总之,在工作中该归档的资料都全部做好归档。
四、今后的工作安排
1、做好廉租住房租赁补贴的申报审批工作。今后将廉租住房的申请形成一种长效机制,对城市最低收入家庭实行动态管理,并根据本地实际情况,使廉租住房保障逐步由最低收入家庭扩大到低收入家庭。充分发挥社区、民政等职能部门的作用,严格审批制度,在公正、公开、公平的基础上做到应保尽保。
2、联系实际,不断完善我区的廉租住房制度,因地制宜,做好廉租住房建设规划。在实践报告中不断探索廉租住房管理的新思路,鼓励廉租住房入住家庭通过努力改善经济状况来解决住房问题,让更多的家庭享受廉租住房。
3、落实责任,分工合作。廉租住房保障工作是一项综合性的工程,涉及到很多部门,如果单靠一个部门,是无法完成的。社区负责对申请家庭的初步审核,区住房保障办公室负责相关资料的收集整理、实物配租等工作。各部门相互配合,密切合作,互相沟通,使该项工作顺利进行。
住房保障个人总结 篇7
20xx年,县房产局在市主管部门的指导下,在县委、县政府的高度重视下,围绕年初制定目标任务,深入贯彻落实各项政策措施,稳步推进住房保障工作,不断完善住房保障工作机制,加大工作力度,锐意进取,圆满完成年度各项任务目标,解决了一大批城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工的'住房困难问题,同时,积极推进城市棚户区和“城中村”改造,逐步改善了城镇居民的居住环境。现将xx年工作情况汇报如下:
一、棚户区改造目标任务完成情况
1、新开工目标任务按时完成:20xx年上级下达我县新建棚户区目标任务5100户。我县共分解为7个项目,共完成新开工任务5302套,完成任务目标104%。7个项目分别是:张玉皇安置区725套,目前已基本建成,正在进行配套基础设施建设;富康佳苑(赵集)安置区494套,旧县安置区(二期)412套,富民家园三期760套,八里安置区(旧县)996套,友谊安置区二期(开发区)1088套,城中片区安置区(永兴昂里湾)827套,6个项目正在主体施工,项目建设正在稳步推进。
2、续建项目建设进展顺利
20xx年市政府下达我县保障性安居工程基本建成任务1436套,已完成1436套,占目标任务的100%。
3、保障性住房分配入住有序进行
20xx年底前政府投资建设的公租房项目共15158套,截至目前,已完成公租房分配入住12852套,分配入住比例%,20xx年度申请审核工作全面完成,房源已于12月底全面完成预分配工作。
4、租赁补贴发放按时完成
20xx年上级下达300户廉租房租赁补贴发放任务,我局实际发放305户,占年度任务的102%。
5、积极回复信访事项
妥善处理群众来信来访针对区城镇居民、外来务工人员、新就业无住房职工申请租赁补贴、实物配租来信来访,工作人员热情接待、抽调专人、对信访人逐一核实、调查,对符合条件的申请人按规定程序申报;对不符合申报人条件的,当面解释租赁补贴、实物配租的相关政策,让信访群众知道政策,了解政策、读懂政策,按规定要求健全信访档案并回复。
二、房屋征收工作完成情况
1、房屋征收工作稳步推进
20xx年我局积极配合县政府开展房屋征收工作,国有土地上房屋征收涉及户数约857户,面积约10万平方米;集体土地上的房屋征收涉及被征收户数2931户,面积约47万平方米。
2、征收补偿安置工作有序推进
我县对被征收的住户实行货币化补偿和产权调换两种方式,对于安置房无法满足部分被征收人改善性住房需求的问题,我县实行购房券货币化补偿。20xx年我局购房超市共接收购房券户数763户,接收购房券金额亿元,销售商品房套数约813套,销售总面积约万平方米。
三、具体推进工作措施
1、强化组织领导
我县高度重视住房保障工作,并纳入重要议事日程,成立了以分管县长任组长,房产局局长任副组长,发改、财政、规划、国土、重点局等单位负责人为成员的保障性安居工程建设领导小组,及时研究和解决住房保障工作推进中的具体困难和问题,切实加强了对我县保障性安居工程建设工作的统筹协调。
2、强化目标责任
接到上级下达的工作目标任务后,住房保障办公室逐一对任务分解,落实具体责任,细化工作方案,实行科长负责制,落实专人负责,紧盯项目实施单位,对出现的问题早发现、早汇报,对项目工期倒排、进度倒算,合理安排各项程序,交叉进行、同步推进,做到了程序不减、周期缩短,确保了保障性安居工程建设进度。同时抓好租赁补贴的申报受理、入户调查、部门会审、三级审核两级公示和年度审核等关键环节,以精心细致的前期准备工作确保了租赁补贴按时发放。
3、强化制度、建设管理工作
我县多次召开专题会议,对发现的问题进行明确分工,制定部门相关责任,要求限时办结,确保保障性安居工程建设管理工作有章可循、规范推进。
住房保障个人总结 篇8
为了落实党和国家的住房保障政策,解决我市市城区低收入家庭的住房困难,加快保障性住房的建设步伐。我市认真组织,抓好落实工作,以勤奋务实的态度全面完成了本年度任务目标,现将本年度住房保障工作的情况汇报如下:
一、20xx年住房保障工作情况:
(一)明确任务
20xx年湛江市下达我市住房保障任务为:
1、建设廉租住房55套;
2、租赁补贴36户;
3、建设公共租赁住房434套;
4、棚户区改造304户;总数任务为829套。
(二)领导重视
市委市政府非常重视保障性住房工作,将该项工作纳入本市经济社会发展规划和年度工作计划,列入我市今年十大民生大事之一。市委市政府主要领导经常过问住房保障工作,市政府还专门召开会议,部署住房保障工作,研究解决实际问题,分管领导积极负责,经常听取住房保障工作汇报,多次组织有关部门进行现场办公,及时解决具体问题,确保住房保障工作顺利推进。
(三)抓好落实
1、落实责任。为确保住房保障工作落到实处,我市把该项工作责任层层分解齐抓落实,已制订了《文明市市区低收入住房困
难家庭住房保障实施办法》、《20xx年文明市保障性住房建设年度计划》,明确房管、住建、发改、国土、财政、民政等相关部门的职责,房管部门负责住房保障工作统筹和监管工作,各相关部门在保障性住房建设上各负其责,积极支持,共同合力推进住房保障工作。
2、落实土地。我市在土地资源有限、存量少的基础上,为确保保障性住房土地供应,结合本市实际,抓好土地落实:
(1)通过招拍挂广场二路、环市路城南车站傍、安票南环路、星平育才小区等地块,以捆绑形式解决棚户区用地;
(2)各建设单位利用本单位自有土地,划出部分作为公租房建设用地,共解决项目用地;
(3)市政府划拨清风北路26地块,解决保障性住房用地。
3、落实资金。本市20xx年保障性住房所需资金5744万元,我市在资金较为困难的情况下,想方设法从多方解决资金问题,具体渠道如下:
(1)中央专项资金支持360万元;
(2)省专项资金支持250万元;
(3)湛江市财政资金支持万元;
(4)本级年度财政预算廉租房资金100万元;
(5)本级年度财政拨付公租房资金448万元;
(6)各公租房建设单位共自筹万元;
(7)在栅户区招拍挂捆绑中解决万元;
(8)尚缺口资金万元。
(四)强力推进
为确保完成保障房建设任务,我们抢时间,争速度,克服种种困难,强力推进保障房的建设。我市今年实施保障性住房建设项目11个,共建设793套,万平方米,计划投资5744万元,目前,在建445套,竣工348套,完成投资万元,其中:
1、棚户区项目2个,共建设304套,平方米,计划投资万元。目前,在建258套,竣工46套,完成投资1372万元;
2、公租房项目8个,共建设434套,平方米,计划投资3122万元。目前,在建132套,竣工302套,完成投资万元;
3、廉租房项目1个,共建设55套,2750平方米,计划投资万元,目前,已完成基础工程,完成投资100万元;
4、租赁补贴36户,已按月直接从银行发放到户。
(五)加强管理
1、加强廉租房的动态管理。从廉租户的确定到入住,都严格按照申请、初审、复核、摇号、公示、审批等程序办理,做到公开公平公正。同时,对全市1260户廉租住房保障对象建立档案,为加强对住房保障工作的管理创造了条件。
2、加强工程项目的管理。20xx年11个住房保障项目,我市要求工程质量安全监督管理部门切实履行监督管理职责,层层落实工程质量安全责任,加大对质量巡查、安全条件审核、竣工前检查、竣工验收等环节的监管力度,确保保障质量合格。
二、存在困难和问题。
我市保障性住房工作虽然取得了一些进展,但是也存在着不少问题:
1、除本级财政按规定渠道归集资金外,缺口资金融资存在一定困难;
2、现有存量建设用地很少,影响保障房储备项目用地落实;
3、住房保障建设协调督促机制还不完善。各个建设单位在立项、报建、拨款等环节的'资料不按规定时间报送,至使各项目资料难以按时收集;由于人员少,项目建设进度情况收集难以到位。
三、20xx年度计划情况
在20xx年的基础上,将再接再励,围绕全年工作目标,积极推进保障性住房工程,着重做好以下几项工作:
(一)继续加大保障性住房建设力度,将人均住房建筑面积不足10平方米的城镇低收入家庭纳入廉租住房保障范围,将人均住房建筑面积不足15平方米的低收入家庭纳入公租房保障范围,做到应保尽保。
(二)加强对建设资金的筹集,切实确保建设资金到位。
(三)进一步做好廉租住房的宣传发动工作,创新工作方式不断完善相关制度,使我市的住房保障工作跃上新的台阶。
住房保障个人总结 篇9
为切实做好全区保障性住房分配管理工作,我办严明纪律,规范操作,认真完成相关职能工作,现就我办xx年完成工作及xx年工作思路汇报如下:
第一方面xx年工作总结
一、做好常态化配租工作
截至目前,经审核符合要求的保障对象共272户,其中实物配租156户(已分配入住),货币配租116户,另有86户正在资格审核中。
二、做好资格年审
根据《xx区公共租赁住房管理实施细则》(虞政办发〔20xx〕59号)文件规定,公租房承租资格实行两年一审,年初,我办联合相关部门对首期公租房保障家庭进行了资格年审,并对不符合条件的10户家庭进行了清退,符合条件的家庭按规定重新签约。
三、做好审计中存在问题的整改
对审计中发现的两户用欺骗手段获取保障资格的住户(施海胜、经加生),作出强制退房并追缴市场租金差额的处理,并已完成整改。
四、做好保障家庭信息采集录入工作
根据省委省政府打破信息孤岛、推进数据共享要求,切实做好住房保障家庭存量信息的采集、整理和录入工作,目前已完成历史数据录入982户。
五、完善我区住房保障体系
一是公共租赁住房方面,考虑到目前我区公共租赁住房房源紧张,再加上实际操作过程存在尚待改善的地方,为切实加强住房保障家庭的常态化管理,确保中低收入住房困难家庭应保尽保,根据上级相关文件精神,结合我区实际,我办牵头对我区公共租赁住房配租政策进行了调整,在实物配租的基础上新增货币化配租,同时对具体操作要点进行了明确,现已通过区政府行文出台。6月30日公示的63户申请家庭中除31户特殊申请家庭享受实物配租外,其余中低收入家庭将通过货币配租方式进行保障。
二是人才公寓方面,配合区委组织部调研起草人才公寓剩余房源销售政策,目前已完成论证,确定初稿。
另计划于11月初完成公租房管理系统设备调试安装,并于12月初在百官街道实现受理试点,完成一户通软件采购。
第二方面xx年工作思路
xx年,我办将在抓好公房常态化配租工作的同时,认真做好以下几块工作:
一是做好做好住房保障家庭信息的采集、整理和录入工作。
二是做好保障家庭资格年审工作,同时,根据区纪委要求,做好保障家庭半年资格审查。
三是做好人才公寓一期房源(企业人才)转户审核工作,并落实政府补贴发放;另根据区政府人才公寓剩余房源处置政策做好相关工作。
四是进一步完善建行公租房管理系统,实现全区推广。同时,在全区大数据库建成的基础上,参考诸暨模式,实现与不动产、民政、公安、社保等区属相关部门的数据共享,达到40天内完成资格确定的预期,并实现一证通办。
五是继续做好凤山支路解危后续工作。
住房保障个人总结 篇10
今年以来,我局以解决住房领域发展不平衡不充分问题为目标,统筹推进“战疫情、促发展”住房领域各项任务,以实际行动展现“干好一一六、当好排头兵”的房管担当作为。国家住房保障体系试点、“云买房”、“云选房”等相关经验获住建部刊文推广,“创新三方协同机制,作优最小治理单元”案例入围全市行业系统党建引领助力“两战全胜”十佳实践案例。
一、重点工作完成情况
(一)在提升住房保障水平上闯新路开新局
以推进政策性租赁住房国家试点为契机,不断丰富保障手段,逐步形成多层次、广覆盖、具有杭州特色的“三房三补”住房保障体系(“三房”即公租房、人才专项租赁房和蓝领公寓,“三补”即公租房货币补贴、高层次人才购房(租赁)补贴和大学生租房补贴)。供应增量。推进政策性租赁住房试点,试点项目尚蓝公寓二期已竣工交付,彭埠单元人才专项租赁住房项目将在年底前完工,累计筹集政策性租赁住房万间。核发高层次人才购房补贴万元;提高公租房货币补贴标准,发放货币补贴46232户,同比去年增长近一倍;创新实行新引进应届大学生租房补贴,已发放亿元。建设增速。新开工公租房项目55个、万平方米,新开工人才专项租赁房万平方米,蓝领公寓筹集项目98个,可提供房源41696套(间),完成“三年四万间”目标任务。服务增效。全国首推公租房“公证云选房”,完成5216 套房源分配。创新推出高层次人才租房补贴“人才码”一键兑现,已发放租赁补贴1598笔。创新推出大学生公租房政策精准推送服务,推送万余人次。
(二)在促进房地产市场平稳健康发展上闯新路开新局
促进复产复工。梳理疫情期间房地产业可享受的20条惠企政策并向企业定向宣传,全国范围率先推出商品房全流程网上销售“云买房”模式,截至11月10日,累计完成335个项目网上选房,销售额1785亿元。实行精准稳控。针对房地产市场房价上涨、“万人摇”等现象,先后两次出台房地产市场调控新政,支持自住需求,抑制投机炒房,市场热度有效降低,无房家庭得到切实保障。稳步实施房地价联动机制,加强商品住房预售和网签管理,强化房地产市场监测分析,拟定20__年市区房价稳控新机制。编制房地产业发展“十四五”规划。着力推进高层次人才摇号销售,已有2100余户人才家庭参加摇号。强化市场监管。落实全装修交付商品住宅项目样板房管理,开展市场秩序集中检查,对发现问题实施行政处罚或责令整改,对提供虚假失实购房报名资料的违规行为进行通报处理。会同有关部门加强市场舆情监测引导,稳定市场预期。
(三)在推动住房租赁市场培育发展上闯新路开新局
抓顶层设计,起草《杭州市住房租赁管理办法》,落实“1+4”政策框架,健全住房租赁管理体系。抓整顿监管,稳妥处理“三客”企业“爆雷”事件,按照“三个一批”原则,组织全市住房租赁市场摸底排查,已排查相关企业17838家,查出高风险企业1061家;全国首创住房租赁资金监管机制,冻结住房租赁从业企业风险防控金近亿元;实现住房租赁合同“网签即备案”,年度新增租赁登记备案万件。抓房源筹集,通过筹建蓝领公寓、自恃商品房用于租赁、盘活存量住房、集体土地开展租赁试点等渠道新增租赁住房万套(间)。抓市场培育,出台中央财政资金使用管理办法,向55家租赁机构(企业)拨付专项资金约亿元,租赁房源规模全市排名前30的租赁企业房源占租赁市场机构房源的90%以上,市场业态规模化、品牌化进一步显现。1-10月平均租金元/平方米·月,较去年同期下降%。
(四)在强化物业管理上闯新路开新局
完善政策法规。大力推进《杭州市物业管理条例》修订,修订草案已由市政府提请市人大审议通过。实施典型引路。推进“美好家园”建设,评选认定102个20__年“美好家园”住宅小区,指导完成20__年“美好家园”候选小区1049项整改提升任务。夯实管理基础。创新推出物业应急维修专项资金,已拨付30 个物业管理项目、万元。推进物业监管服务平台建设,已注册业主33847人,发起电子投票事项268次。推广实施物业经营性收支信息平台,已有642个物业管理项目完成开户、344个项目完成收支账目信息录入。完善调解机制。协调推进市物业管理协会纠纷调解委员会建设,开展物业费纠纷引进专业律师有偿调解服务试点。
(五)在既有住宅加装电梯上闯新路开新局
制定国内首个加装电梯政府规章《杭州市既有住宅加装电梯管理办法》,力求破解加装电梯“一票否决”等难点。加大老旧小区改造结合力度,全面推进加装电梯工程,截至11月10日,全市新增施工688处、完工738处,提前完成省厅确定的400台目标任务,累计完工突破1500处,惠及近万户住户,位居全省第一、全国前列,形成以老旧小区为主,单位自管房、商品房、安置房、公租房、人才房等为辅的“1+X”加梯体系。
(六)在房屋治理上闯新路开新局
房屋安全有新成效。排查城乡公共房屋45282处(幢)、万㎡,鉴定出C、D级危房62处(幢)、万㎡,及时指导属地按要求完成分类处置。健全完善危房治理改造常态化长效机制,新发现农村危房2321户(其中一般户235户),已完成分类处置。全面推广装修备案管理,累计备案27659件。持续协调推进危旧房项目权证办理,全市已完成78幢房屋初始登记,个人分证按“愿办尽办”的原则已办理311户。完成白蚁预防施工万㎡,开展蚁害灭治311户。数字治理有新举措。深化城市大脑房管系统“1155”建设,拓展“舒心住”“安心住”等“美好居住”五大场景应用范围,完善城市大脑房管系统房屋主题库和可视化智慧管理平台,创新推出“e房通”平台,不断促进跨数据共享和协同利用,提升房屋治理现代化水平。深化“最多跑一次”改革,“跑零次”事项达100%,数据归集率100%,机关内部“最多跑一次”网办率达100%。平安法治有新进展。大力推进法治政府建设,行政诉讼发案量同比下降%,行政复议案件发案量同比下降%,行政首长出庭率达100%。深化扫黑除恶专项整治,全力开展“行业清源”专项行动,对房地产市场、物业服务、房屋中介、住房租赁、房屋征收、农村危房改造六大领域进行行业综合整治,并采取“一月一盘点”,上报线索57条,工作获得了市扫黑办认可。“战时”治理有新担当。动员组织物业企业、党员干部等强化“防、查、控、保”四项措施,累计排查、动态监测万户公租房小区、万户租赁企业出租房和4527套蓝领公寓承租户人员信息,扎实守好小区、商区、园区“小门”。推出“补、减、延”的惠企惠民政策,累计兑付物业企业补助约亿元,减免公租房小区配套商业租金138户、约491万元,减免公租房租金4111户、472万元,增发公租房补贴851户、万元;办理延期交存物业保修金5749万元。有关亮点工作获省建设厅、中国建设报等行业、媒体点赞推广。
(七)在党建引领上闯新路开新局
强化政治定力。始终严格落实全面从严治党主体责任,建立季考、年考、专项考“三考合一”机制,制定履职、问题、责任、整改“四张清单”,落实立查立改、季度通报工作机制,切实压实责任。增强党建引领力。稳妥完成事业单位机构改革,开展“在职党员进社区,助推民生实事项目”专题活动,“点对点”结对联建20个社区基层党组织,围绕“美好家园建设”和“加装电梯”两项民生实事,做到力量、政策、资源三下沉,全面融入居民小区党建,切实听取民意、解决难题,取得良好成效。提升廉政免疫力。持续巩固巡察整改成效,持续深化岗位廉政风险排查防控,加强对中央八项规定和省市委有关规定执行情况的监察,配合驻市建委纪检监察组开展作风建设专项检查,开展公共资源中私人会所整治“回头看”,营造风清气正政治生态。巩固战时保障力。充分发动局系统党员干部和群团力量,扎实推进疫情防控和复产复工“双线作战”,获得属地街道、社区的充分好评。累计捐款元,另有37名党员自发向慈善机构捐款21700余元。结合职能实际,常态化开展“助万企、帮万户”活动,切实为基层、企业、群众办实事、做好事、解难事。
二、存在的`问题
1.房地产市场调控压力较大。由于人口持续快速净流入、资金面相对宽松、部分区域住宅用地配比不足等原因,目前杭州房地产市场热度仍然较高,部分区域房价上涨压力较大。1-9月份,杭州新建商品住房出现价格指数上涨较快的现象,环比指数累计涨幅达%,位列全国22个试点城市第5位,防范化解房地产市场风险的压力较大,“三稳”压力依然艰巨。
2.保障性住房存在阶段性供需矛盾。近年来,我市人口净流入量猛增,保障基数不断扩大,住房租赁需求量持续增长。按20__年我市城镇常住人口813万、保障覆盖率达到5%计算,约需保障16万户家庭。虽然我市于20__年明确了公租房配建制度和人才专项租赁住房制度,并明确了公租房未来3年保有量不少于8万套及人才专项租赁住房5年建设5万套的目标,但由于建设周期等原因,实物房源供应阶段性不足问题仍然存在。同时,适合新市民特点的“市中心、小户型、低租金”的政策性租赁住房供应仍存在不足。
3.住房租赁市场长效监管机制还有待进一步巩固完善。住房租赁监管缺少上位法支撑,合同网签、资金监管行政处罚等行业监管手段存在一定程度的法律依据不足,行业准入缺乏限制性门槛,监管难度较大。住房租赁行业投资成本高、回报周期长、营利空间有限,尚未形成成熟稳健的盈利模式及风险防范机制,“高收低租”“长收短付”等高风险经营模式尚未根治,“爆雷”现象还时有发生。
4.物业管理整体水平还有待进一步提高。业主自我管理的良性运作机制尚不够健全,小区治理的多方联动合理还需要增强,对物业服务企业的行业监管力度还需加大,老旧小区物业管理服务存在明显短板,物业管理纠纷易发多发。
5.房屋治理还有待进一步加强。由于不少房屋未办理权证,导致对全市房屋信息掌握还不够全面,对全面精准开展房屋管理分析、决策、监管等造成制约,需在20__年主城区房屋排查的基础上,进一步摸清家底,并借力数字赋能,强化治理。
住房保障个人总结 篇11
根据《关于切实做好20xx年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》(国土资发[20xx]2号)文件精神,今年城市住房用地供应的重点任务和基本要求是:“稳供应、保民生”,以保障性安居工程建设所需用地为重点,及时编制公布城市住房用地供应计划并认真实施,确保20xx年保障性安居工程建设任务落地,确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%,确保城市住房用地供应计划总量不低于前2年年均实际供应总量。现将我市保障性住房项目土地供应情况汇报如下:
一、保障性住房项目土地供应情况
根据省住建厅提供的《晋中市20xx年保障性住房年度新建项目基本情况及进展统计表》,我市20xx年保障性住房年度新建项目共计81个,面积共计亩。截止目前,我市已供应保障性住房项目共计21个,面积共计亩,其中:廉租住房项目土地共计亩;公共租赁住房项目土地共计9亩;经济适用房项目土地共计亩;城市棚户区改造项目土地共计亩。在未供应的保障性住房项目中,有17个项目已办理预审,面积共计亩。
我们严格按照省厅和市政府的要求,依照保障性住房供地计划逐宗督促相关用地单位积极办理用地手续,并主动协调有关部门尽快出具办理保障性住房供地手续时所需的材料,在材料完备的前提下,我们为用地单位加快办理供地手续,为保障性住房建设项目及时开工建设提供了有力保障。
二、在推进保障性住房建设工作中存在的困难
一是保障性住房供地计划编制及落实存在一定难度,供地计划数大量节余。
从今年全市住宅用地供应情况来看,各县(市、区)编制的保障性住房供地计划用地规模偏大,盘活存量难以解决。主要原因是在制定计划和统计时口径不统一,未考虑实际用地中利用存量土地等因素。用地计划是按照房管等部门确定的保障性住房项目意向以及改造计划来测算的,许多利用原址、多余安置房源和政府回购的保障性住房建设无需供地,造成计划用地大于实际用地面积。各县(市、区)需要依据当地实际情况科学调整今年的保障性住房供地计划,切实把计划落实到地块,并进一步加快供应进度,争取在年底前完成任务。
二是跟踪监管难到位。当前,保障性住房建设仍然存在着一些不规范的行为,违规操作、边报边用、擅自改变土地用途等现象时有发生。
一是由于土地市场动态监测和批后监管体系正在逐步完善中,尚未真正实现批、供、用、补、查全程监管;二是部分廉租房项目,是由政府实施的中央新增投资项目,为保证施工进度,存在未批先用、边建边报的现象。
三、今后在进一步推进保障性住房建设工作中土地供应方面需要做到以下两点。
一是实行务实的年度保障性住房供地计划政策。按照保障性住房建设规模测算、确定供地计划,要根据实际新增建设用地需求情况测算,并核实存量土地项目是否为利用原址、多余安置房源和政府回购,不需要供地的保障性住房建设项目。合理的制定年度用地计划,使供地计划与实际情况相符。
二是进一步加强批后监管,规范保障性住房用地秩序。要严格执行土地市场动态监测与监管制度,进一步加强对保障性住房建设用地供应信息公示和公布工作。加强对保障性住房用地的批后监管和执法监察,要依法查处违规操作、未批先用、擅自改变用途等违规行为,规范用地管理秩序。保障性住房建设中棚户区改造涉及拆迁补偿安置等问题,需要把棚户区改造与危旧房整治和历史文化街区、文物古迹保护结合起来,严防大拆大建。
保障性住房建设是20xx年城市住房用地管理和调控的工作重点,为确保今年保障性安居工程建设任务落实,供地政策贯彻执行到位,今后我们要重点加强对保障性安居工程住房用地开发利用的监督管理,加强与相关部门的沟通协调,克服各种困难,确保完成今年保障性住房供应计划的任务。
住房保障个人总结 篇12
根据宁波市住房保障工作目标责任考核要求。我市积极克服时间紧、任务重和资金要素制约等困难和压力,不断创新、不断强化政府责任、不断加大要素投入力度,全力以赴抓好住房保障各项工作,现将有关工作情况汇报如下:
一、20xx年住房保障工作实施进展情况
通过一年来的努力,目前我市住房保障的良好工作格局已经基本形成,各项工作亮点纷呈。
(一)保障政策体系全面完善
这几年,通过对经济适用房、限价房、人才公寓的销售,以及廉租住房实物配租及廉租住房租金补贴的申请,基本摸清了我市住房困难家庭对保障房的需求状况。根据实际情况,调整完善了住房保障相关政策,上半年,我们在《奉化市公共租赁住房管理暂行办法》的基础上,起草制定了《奉化市公共租赁住房配租方案》,并得到了实施,标志着我市以公共租赁住房为主,二种形式(实物与货币)、三条途径(租、售、补)、“五房并举”的住房保障体系的确立和完善。
20xx年,我市根据宁波要求,开展了住房保障xx周年回顾总结活动,加强政策研究与梳理。化大力气完成了《奉化市城镇住房保障的回顾与展望》的成果课题、《奉化市城镇住房保障政策文件汇编》、《奉化市城镇住房保障大事记》、奉化市城镇住房保障历年数据统计及有关文字图片的整理收集工作。在奉化市住房保障专栏网上进行了系统的发表和宣传,对住房保障政策体系的进一步形成起到了积极的作用。
(二)工程建设任务超额完成
根据《20xx年宁波市住房保障工作目标责任分解》规定,今年,我市需开工建设公共租赁住房200套,新开工城市旧住宅区(含城中村)改造安置房350套;建成保障性安居工程734套。
1、开工建设公共租赁住房490套
我市根据社会力量参与公租房建设的文件精神,落实了新开工奉化市滨海新区力邦社区公租房项目。项目总建筑面积为万平方米,总投资亿元,共490套,超出任务数的245%。目前,该项目主体已全部结顶,现正内外墙粉刷及门窗安装。
2、新开工城市旧住宅区(含城中村)改造安置房1300套
该项目位于岳林街道金峰路以东、金海路以南。总建筑面积万平方米,项目总投资亿元,总套数1300套,超出任务数的370%。由于提早谋划,该项目已于去年底提前开工,目前,即将建成完工。
3、建成保障性安居工程734套
黄家塘限价房二期:该项目于20xx年年底正式开工建设,总投资亿元,总建筑面积万平方米,共计414套。该项目于今年年初竣工。
亚德客地块公租房项目:项目总建筑面积23826平方米,投资7000万元。建有四人间、两人间和单间323套。已于今年10月份竣工。以上项目合计737套,顺利完成任务。
(三)分配销售工作顺利推进
自去年起,我市的保障性住房开始进入全面分配销售阶段,各类保障性住房的分配销售工作圆满完成。
1、经济适用住房分配销售:542套经济适用住房已经全部完成分配销售。
2、推出销售黄家塘限价房二期414套,超出任务数207%。分配销售工作自5月21日起,接受申请受理。共有389户家庭参与申报,其中373户符合条件的准购家庭名单在7月24日的《奉化日报》公示,并完成了选房、签订合同、办理银行按揭贷款等相关工作。
3、推出公共租赁住房分配1399套:超出任务数437%。今年9月26日,推出明化公共租赁住房一期、二期1076套房源的配租工作。目前,申请工作已经结束,共有1172户住房困难家庭进行了申报。今年10月,推出亚德客地块公租房323套。分配对象主要面向亚德客企业职工,从而超额完成了配租320套公共租赁住房的目标任务。
4、推出销售黄家塘人才公寓198套,超出任务数396%。房源销售工作于今年8月推出。经审核,共有80户家庭符合条件,顺利完成推出销售50套人才公寓目标任务。
5、廉租住房保障力度持续加大。今年我市的廉租住房租金补贴审核工作已全部结束。在去年保障997户的基础上,由于享受经济适用住房和其他条件的变动,退出126户,新增250户,今年实际享受补助的保障对象共计1121户,补助金额共计万元。目前,所有符合条条件的困难家庭都已于6月中旬领取了租金补贴。实现了廉租住房保障的高水平“应保尽保”目标。
(四)信息公开和阳光工程建设进一步加强
今年,我们继续抓好工程质量建设管理工作,积极开展信息公开和“阳光工程”创建活动,做好迎接住建部工程质量检查的有关工作。根据“阳光工程”建设要求,我市开通了“奉化市住房保障专栏”,网页设计、内容编辑和制作效果获宁波市住建委的高度肯定。
在具体实施工作的过程中,我们严格执行实事求是,公开透明的原则,认真落实工作责任,全面实行每项保障房工程项目的领导责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制,确保公开、公平。在经济适用房一、二期的申购过程中,从工程土地征地开始,项目设计、立项、找投保、施工、监理、分配销售、后续管理等过程中涉及的文件资料、政策依据、光盘照片、收集齐全后全部在网络平台上公开发布,特别是工程建设信息上,我们做到年度建设计划任务量和项目清单的公开,同时对工程的进展情况每月发布一次。在保障性住房分配的退出信息上,我们把分配政策、分配对象、分配房源、分配程序、分配过程、分配结果和退出情况都及时在网络专栏上公开发布,使广大困难群众都能明确政策、及时申报。
在加强现场施工管理和安全生产方面,我们强化检查监督,在施工现场设置项目施工主体责任标牌,公开项目建设施工和监理单位,落实责任人,明确建设工期和责任分工。平时每半个月一次定期召开保障房建设现场专题会,商量研究工程建设与管理中的相关问题。良好的管理机制,有力地保证了保障房建设的进度和质量,在住建部6月份的年中检查过程中受到了好评。
(五)信息系统建设进一步推进
为确保住房保障信息公开工作的有序推进,我市建立了工作领导小组,并落实了专职网络管理员负责住房保障信息工作,将工程建设信息、住房分配和退出信息按规定收集整理后,统一在网络体系专栏上公开发布。
对所有的保障房源和保障对象根据书面资料,收集整理后,建立一户一档,对保障房工程建设进度和投资额度做到市政府网一日一报,国家统计网一季一报,对及时了解我市住房保障工作详细情况起到了积极的作用。
(六)加强机构队伍建设,加大保障宣传力度,及时处理信访投诉,切实维护社会稳定
我市住房保障中心设定编制和人员经费30人,专门从事住房保障的政策制定、工程管理和分配销售。今年,我们继续加强住房保障中心机构队伍建设,通过学习型组织建设,开展“抓队伍促业务、抓业务强队伍”建设,强化《奉化市住房保障中心考核办法》,着力建设以住房保障为己任,自我超越、精益求精,总结反思、配合默契的组织文化和工作氛围,为制度化地推进保障性住房建设提供了坚实的组织保障。
(七)危旧房屋排查解危工作强力推进
根据宁波市政府的文件精神,我市制定下发了《奉化市人民政府关于印发危险房屋解危专项行动实施方案的通知》,启动解危专项行动,明确了工作目标、任务、职责分工,并成立了以陈志昂市长为组长的解危工作领导小组。
从20xx年12月底开始,我市开展全市危旧房屋安全大检查,启动解危专项行动。一年来,全市共检查30104处(幢),其中要求鉴定部门安全鉴定1066处(幢),鉴定面积66348平方米,经鉴定在册CD级危房34处(幢),面积22682平方米。对鉴定出来的危房,我们及时撤离居住人员共218人,同时,通知各镇街道制定解危方案,落实解危措施。
截止目前,全市危房已解危12处(幢),面积平方米,解危率35%,超额完成在册城镇危房总幢(处)数的25%以上解危目标任务。“菲特”台风后,组织对城镇受灾房屋进行排查,对在册危房进行“回头看”,确保灾后房屋安全,督促落实解危措施。
二、认清形势、强化保障,提前谋划20xx年住房保障工作
住房保障进入到现有阶段,面临着土地、资金和管理的多重困境,所以,仍然任重道远。因此,进一步要求我们一手抓规划任务,一手抓要素保障;一手抓政策完善,一手抓分配销售;一手抓工程建设,一手抓后续管理。为此,在以后的工作中,我们重点要强化以下几方面的工作:
(一)要进一步完善住房保障政策体系
结合已建房源的配租配售工作,全面评价我市城镇住房保障实施情况,拓展保障思路,深入推进住房保障工作。要把握好廉租住房、经济适用房、限价房、人才公寓、公共租赁房等各类保障性住房之间的政策衔接,特别是廉租住房并轨到公租房的政策衔接,做到保障条件清楚,分配依据清晰,确保中低收入住房困难家庭能根据困难程度落实相应的保障政策。
(二)要抓紧落实20xx年住房保障目标任务
一要抓好计划新开工的公共租赁住房三期2万平方米、300套,城市棚户区(含城中村)改造6万平方米、500套的建设任务,确保按时开工;二要完善黄家塘保障房小区的后续施工和配套建设,使之真正成为我市第一个设施完善、环境优美的保障房住宅小区;三要全面建成明化小区公共租赁住房一期、二期项目,确保工程建设的质量、安全和进度。
(三)要完成20xx年保障房销售分配任务
要认真研究黄家塘剩余保障房的销售分配工作,把销售分配工作做细、做实、做公平。一要根据市人才办的审查意见,严格按照规定程序,做好人才限价房的再销售分配工作;二要做好限价房二期剩余房源的销售分配,力争明年完成全部销售,回笼建设资金;三要在今年推出公租房1076套房源基础上,完成分房交房任务。
(四)要加强保障性住房的后续管理工作
廉租住房、经济适用房、人才限价房的保障对象已经相继入住或即将入住,要认真排摸入住对象的基本情况,对廉租住房和经济适用房住户做到一年2次入户调查,逐步形成保障房住户的动态管理机制,建立相应的管理制度,实行规范的小区物业管理。对于公共租赁住房,一是要根据《公共租赁住房配租方案》制定相应的入住条例;二是要建立每户家庭的信誉档案机制;三是引进公益基金,建立人文关怀机制,由社会力量帮助真正的困难住户;四是引进优质物业公司,实行规范化管理。
总之,我市的住房保障工作,应该说领导是重视的,措施是有力的,成效也是明显的。特别是各类保障性住房的入住率都比较高,还有今年滨海新区力邦社区公租房项目的推出,不但解决了外来务工人员的住房保障问题,同时也解决了落户企业的后顾之忧,为促进滨海新区的发展起到了一定的推动作用。今后的住房保障工作,我们将以先进地区为标杆,继续大力实施中低收入家庭住房保障政策,按照构筑以公共租赁住房为主的多层次、全覆盖、立体化的新型住房保障体系的要求,鼓足干劲、力争上游,努力促进奉化的保障房建设和管理更上一层楼,为全面建设“住有所居”的小康社会,为让低收入群体过上更有尊严的幸福生活而努力奋斗。
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