竞选小区业主委员会发言稿(样稿)范例5篇

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竞选小区业主委员会发言稿 【第一篇】

各位邻居：

大家好!

我是5号候选人李xx，本次业委会竞选候选人，6栋的联络人员。我们小区微信群的群主。有幸得到小区邻居的信任与支持，能被推荐参加本届业委会的竞选，下面就本人情况、小区管理的方法工具、小区管理思路进行简单介绍。

一、个人简介：

履历：20xx-20xx年，赤湾集装箱码头有限公司，安全工程师

能力：

①具备建筑电气、消防专业相关知识技能

②从事安全生产管理工作

③iso9001、iso28000体系内部评审员资质。

态度：

①参选初衷：大家好，才是真的好。

②责任心：人心肉做，将心比心。能信任我，我也不会辜负您。

③主动性：我也许不是做的棒的那个，但我是走在前面的那波。迈出去，却是另一个世界。

④价值观：生活不止眼前的苟且，还有诗和远方的田野。

二、我提倡使用现代管理方法工具（pdca）对小区问题进行持续跟进改善直到彻底解决：

什么是pdca：pdca循环管理法是美国质量管理专家戴明博士提出，它是全面质量管理所应遵循的科学程序。

为什么要采用pdca：目标明确、计划翔实、过程控制、结果导向，被广泛运用于管理改善的过程。

简单说，就是为了保障物业管理水平稳步提高、使各项工作最优化的管理保障体系。

三、我的小区管理思路：

(一)以pdca程序对文德福小区的物业现况进行剖析

1.分析现况：

业委会管理真空，新一届业委会尚未正式成立;物业管理现状糟糕，与周边如蔚蓝海岸等小区对比差距明显;业主反映的问题诉求很多，但大部分都没得到有效的改善或解决。

2.存在问题：

小区未建立良好的`信息沟通交流平台;对物业公司缺乏有效监管：业主对业委会、物业公司绝大部分工作行动不知情;与物业公司有5年的合同，但物业公司管理每况愈下。

3.产生问题的因素：

业委会：应履行相关职责

业主：对物业管理相关法律法规认识了解普遍不足

物业：无组织对其进行监管

4.我建议小区内实行以下具体计划和措施：

(1)搭建小区信息沟通交流平台(微信群、公众号等)

(2)依法依规成立新一届业主委员会，组织开展各项小区管理工作。包括但不限于：定期召开业主大会，并执行大会的决定;成立监事会并草拟监事会章程，接受监事会及全体业主的监督，定期公示业委会工作内容、物业费用等;根据候选人承诺书内容，结合各位候选人的提案、方法、思路，着手解决广大业主反应的突出管理问题。

(3)审议现有物业公司合同，并根据相关规定，聘请第三方会计师事务所进行财务审计。

(4)草拟一份详细的新物业合同，细化对物业考核标准，并报全体业主表决是否采用。

(5)组织开展多种形式的小区文化活动，促进邻里关系，增进友谊。

5.如何执行：

(1)由新一届业委会牵头行动，发动监事会、业主积极参与，调动各方资源力量

(2)按照5w1h分析法对每项待解决问题进行跟踪、落实：定目标(what)、地点(where)、时间(when)、人员(who)、原因(why)、方式(how)

(3)业委会应定期向全体业主反馈各项目(问题)处理进度情况。

6.对于业委会的工作效果如何检查：每半年公开业委会的具体工作明细和对应的措施效果，检讨和分析不能达标的原因，让广大业主对照工作计划及措施全程进行监督、检查、协助。

竞选小区业主委员会发言稿 【第二篇】

尊敬的各位领导和xx的业主们：

我是xxx，来自xx。我在92年开始独自一人来xx打拼，97年进入xxx工作，一直到今年7月。现在，我闲赋在家。我是第一批入住xx的业主之一。

我深深感受到我们小区物业服务的不足，从景观水系花草树木到灯光照明、清洁和保安，都与我们小区美好环境越来越不协调。更让人不安的是，xx湖从养蚊子到如今的干枯底朝天，这一切都表明我们的小区正在慢慢走向衰败和破落。我们的血汗钱正在一点一点被贬值，这让我们业主非常心疼。

我认为，所有这些不良现象的产生都源于缺乏一个完善的监督机制，来监督物业服务。或者说，这个监督机制和被监督的服务对象已经同流合污了。失去监督机制的制约，就像一台无人管理的机械，成了一堆废铁。要让这堆废铁重新成为机械，就必须有人来管理。只有管理好了，才能起到它应有的作用。目前，我们的小区正处在这种状况下。为了提升我们小区的.品质和价值，我们必须立即建立一个完善的监督机构，那就是我们业主自己的组织——业主委员会。

作为一个业主，我有责任和义务来管理好自己的美丽家园。尽管我在生意上很忙，但只有安居才能乐业。自己的后院起火，又怎么能去做好生意呢?因此，我决心牺牲个人利益，抽出一定的宝贵时间，来参加竞选。如果竞选成功，我愿意和其他业委会成员携手共同打造我们美好家园，贡献出我最大的力量。

在业委会成立之前，我积极向物管反映小区问题并参加组织的会议，提出了改善公告张贴方式的建议。但是在上一届业委会成立后，普通业主就没有机会在会上提出意见了。因此，我希望下一届或者以后的每一届都能设立专门的接待处，让业主能够积极参与小区建设和管理，实现公平、公正、公开的管理方式。我相信只有有一批不追名利的人员来管理和监督，小区才能更美丽、更和谐，口碑更好，业主也能够更加安心、开心、舒心，甚至增加房产的价值。

我拥有多年的企业质量管理和领导经验，非常热心参与公益事业和有意义的社会活动。在小区业委管理活动问题上，我主张广大业主积极参与，采取公平、公正、公开的方式解决问题。我认为，一个完整的小区必须有业主大会，并且每年开一到两次，让业主了解自己家里的事情，提高参与的积极性。小区管理应该实行业主自主管理与专业服务相结合的社会化、市场化管理体制，遵循公开公平、诚实信用、市场竞争和服务规范的原则。业主委员会是业主方的法律主体，物业服务企业是对方的法律主体，只有两者相结合，才能形成“业主自主管理与专业服务相结合的社会化、市场化物业管理体制”。因此，业主委员会的职责性质定位非常重要，业委会的不作为会直接影响业主的利益，所以我们需要选出一批有能力、有责任心的业委会委员和主任来管理小区。

大家最关心的问题是物业服务费和物业服务质量。我们需要弄清楚一元钱的服务费能够提供什么样的服务标准，以及物业公司的利润规模。只有这样，我们才能维护业主的权益并尊重物业服务企业的劳动。我主张允许物业公司有合理的利润，但必须扣除工资和一切合理开资后的纯利润。

我们必须遵守国有国法和行规，既不能多给冤枉钱，也不能让物业公司吃亏。为了实现这一目标，业主委员会成员需要具备一定的管理知识和水平。我们需要结合小区实际情况制定物业服务标准，并研究如何管理成本，以达成共识和实现共赢。

账目必须公开、切合实际，物业公司不能给一个人发两三个甚至更多人的工资等等。

我有信心能够胜任业主委员会成员的工作，公平、公正，讲原则，处理好业主的维权和应尽义务的关系。我会遵守《物业管理条例》的精神，与物业服务公司一起努力，把小区的物业管理工作做好。虽然我不能保证让所有业主满意，但只要公平公正、热心周到、讲原则不询私情，就能让绝大多数业主满意。我郑重承诺，愿意随时接受全体业主的监督。如果我失职，业主大会可以随时撤换我。

业主委员会成员是流动的，如果有人不能胜任或让大家失望，必须撤换。否则，小区业主的权益不能得到保障，很快就会乱套，出现恶性循环结果不可收拾。如果我没有当选，我也希望当选的同志能够认真履行职责，认真展开工作。我们不能辜负广大业主的期望，否则就成了历史的罪人了。

希望大家支持我，谢谢各位!

竞选小区业主委员会发言稿 【第三篇】

尊敬的业主们：

感谢大家能够出席今天的选举大会，我很荣幸能够在此竞选20xx年业主委员会委员，并向大家展示我的理念和计划。

首先，我将倡导业主参与的理念。只有通过大家的共同参与和努力，我们的小区才能够变得更好。我会鼓励您们发表您的意见和建议，不仅帮助我们解决问题，更加增强业主的参与感和获得感。

其次，我将持续改善小区的环境。我们的.家园需要时刻保持整洁和美丽，我将推动垃圾分类、环保宣传等工作，提高大家的环境保护意识，同时积极争取资源，改善小区的绿化和公共设施。

另外，我将加强与物业公司的合作。我将与物业公司保持密切合作，及时沟通和解决问题，确保物业管理的规范和效率。同时，我将推动业主委员会与物业公司签署明确的合作协议，明确双方的职责和权利。

最后，我将注重业主权益的维护。作为业主委员会委员，我的首要任务是维护业主的权益。我将积极参与与相关部门的沟通和协商，争取业主利益最大化，合理调整小区的管理费用和其他费用。

亲爱的业主们，我们的小区是我们共同的家园，只有大家的共同努力和支持，我们才能够打造更美好的社区。我真诚地希望能够得到大家的支持和信任，如果当选，我将全力以赴，为大家创造一个更美好的家园。

谢谢大家!

竞选小区业主委员会发言稿 【第四篇】

xx业主:

大家好!

首先感谢各位领导，感谢准备组的各位业主，感谢你们为xx公寓第二届业委会顺利选举所付出的辛苦!

先自我介绍一下。我叫xxx，很多人听成许世友大将军了，哈哈，那是我普通话说的不标准。我是浙江开化人，籍贯浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司从事高管的工作。从20xx年入住至今，也算是第一批入住我们xx公寓的老业主了，所以对我们小区的历史情况、现在情况和存在的问题也算是比较了解的。

说实话，我这次参加业委会竞选是出于“私心”，就是想让我自己居住的地方变的更加美好，不论是卫生环境还是其他各方面，都变的更加美好。再者，我这个人也比较喜欢管“闲事”，之前在老家也干过几年村官，当了三年村里的副主任，也算是做过基层工作的，也积累了一定的相干经验，所以我就来报名了。我平时时间也能够自由调度，在工作之余，我想做好小区全部业主的联系员，积极的把全部业主的想法转达给上级主管部门，使我们大家的小区更加优美和谐，人人生活地舒心顺畅，不断的提高我们小区生活品质和生活环境!

如果我能够进入业委会，我将努力做好以下几个工作: 首先，深入了解业主们的想法，及时向业委会汇报，做小区全部业主的服务员、联系员，及时发现物业存在的各种管理问题，及时反应给业委会，争取又快又好地解决好问题!具体到目前我看到的几个大的问题，我觉得应尽快讨论解决。

1、小区三个出入门岗的地方，没有卡的非业主人员进入小区要实实在在的提高“门坎”，不能随意一登记就进来了，例如送外卖的，门岗的保安能不能先呼唤业主确认一下再放进来呢?说起这个，那末还有一个问题也来了，就是我们业主也难免会忘记带卡，那也必须要“麻烦”一些，做好登记，这样多麻烦一下，下次忘记带卡的比例我想是肯定会降落的。车辆出入口这里有俩个门，登记情况据我视察保安就更没有履行到位了，车辆出入，没有固定车位的临时车子进入小区要利用门禁和业主获得联系，或是不是可以押下行驶证，这样才能够放行。

2、小区缺少运动场地的问题。大家看看能不能把闲置的地方利用起来，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有条件的地方都放一张，规定好打球的时间，还有地面上能不能腾出地方安排个打篮球或打羽毛球的场地，和找个地方让大家下个象棋甚么的等等。我想我们小区这样一些简单的文娱活动能不能多配置一些?

3、天气冷的时候，在地下车库活动的人还是比较多的，特别跳广场舞的，我看有些还带着小孩的，这个确切有安全隐患。这个事你说全靠物业去劝说吧效果也不行，堵不如疏，你总得找个地方给人活动活动筯骨吧。其实我认为停电动车的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用来跳广场舞。在每幢排挤层或停自行车的地方都可以腾出一块地方来，物业配置些简单的桌椅，特别是温度低或下雨天的时候用于各单元邻居大家聊天唠嗑小孩嬉闹等等。

4、那末问题又来了，大家都去地下室活动了，目前地下室没有信号，这个问题也亟待解决，还有电梯的保护问题，电梯也是状态频出，信号也是没有。

这些问题我觉得要解决好都不难，办法总是比困难多的!

其次，用好自己多年的企业管理和沟通组织经验，积极的在小区里展开文化艺术活动，丰富小区的文化体育艺术生活。那说到活动肯定离不开经费了，比如小孩暑假里的文娱活动。其实一些大学生暑假里都有对口的专业知识授教等志愿服务的。暑假里可以找些地方，人不多的话那末小区里的社区用房可以申请拿来用，人多了排挤层是否是可以在不影响其他人的条件下利用起来。我们可以向上级主管部门反应，提出一些这方面的帮助要求，比如文体局都有专门这方面的经费，教育局有这些方面的志愿者，我们可以向这些主管单位申请帮助的。

再次，积极的献言献策，向业委会提出公道化的建议，参与对小区物业各方面管理，对小区公共收入和支出定期向全部业主公然。只要是对小区对全部业主不公平、不公道的'，不论是甚么部门甚么人，都要英勇的站出来，提出批评和建议，坚持正义，代表业主们保护业主的合法权益!

在农村，我曾担负过村官，做过我们村村委的工作，明白这么一个道理:如果选好新一届村俩委，这个村就会有很大的变化，村俩委选好了，这个村就比其他的村先富起来，村容村貌也会改良好多，村里的各种项目、各个方面都会比其他村好很多!我也知道村俩委不好当，为何不好当?由于常常要干得罪人的事情，你为了集体的利益，可能就伤害了某些个人的利益，所以不是有句话说的很扎心嘛，能改变自己的都是神仙，能改变他人的那是神经病。一样的道理，只要有“神经病”一样的精神，我想我们的小区肯定也会愈来愈好。小区管理好了，小区更加和谐美丽了，口碑更好了，以后想卖房价格都可以比周边小区卖的高一些，大家住在小区里也就更加的安心，舒心，开心!为了能够让大家安心、舒心和开心，请大家能投我一票!谢谢!

总之，一句话，全心全意为全部业主服务，共同建设我们美好的xx公寓家园!