生态农业项目精编3篇

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生态农业项目1

爱迪公司全体员工以“团结、敬业、求实、创新、诚信、奉献”为宗旨，在全国树立起良好的品牌，赢得了很高的声誉，先后获得“中国科技创新优秀企业”、“重合同守诚信企业”、“消费者满意单位”、“中国市场质量诚信服务AAA单位”、“中国质量、信誉双保障示范单位”、“扶贫助残先进单位”、“山东省星火科技服务基地”等荣誉称号。“要赚钱，到济南”，已成业界有口皆碑的佳话。

项目何须大，找准了就发家

女儿要出嫁了，当爹的不给女儿送大礼也就罢工了，竟然写下“20万的欠条”给女儿做嫁妆，这条新闻长了翅膀似的在乡里传开了。人们实在想不通，当爹的手里有好几百万块钱，怎么会打欠条呢？当爹的就是文江，大小是个人物。文江与众不同，别人养羊、猪、牛，他去养临清狮猫，白玉鸟，珍珠獾，绿毛龟，挣了好多好多钱。不知从哪里弄来的技术配方，文江搞起了加工棉花的生意，据说挣了有好几百万。

文江与大作家孙犁、浩然、刘绍棠是好朋友，据说北京电影制片厂曾邀请他去修改他的剧本。时来运转，文江成了名人。那是1997年，喜欢出风头的农民作家文江放着文化站站长的位子不坐，打着“喜迎香港回归“的旗子，宣传香港回归，骑自行车，跑了半个中国，沿途各地报纸纷纷报道，好多人捐款捐物，他俨然成了英雄人物。凯旋归来，电视台对他进行了访谈，这一年，他被评为“十大杰出青年”。

人往高处走，文江做起了大买卖，与北京、武汉的大老板合作，对方包销产品，免费供技术、设备。这些项目大伙都没听说过，据末、秸杆制佛香、废钢丝制电焊条、废橡胶做胶粉、废塑料造汽油、柴油、炭黑，加工宝石、水晶花等。后来，他的工厂关门闭户，不知是不是挣钱挣足了，不需要挣钱。院子里的野草一人多高。通过给姑娘欠条当嫁妆这件事，人们估计他真的赔掉腚了。

文江又翻身了，能屈能伸大丈夫嘛！据说他上了一个项目，以玉米、米糠、麸皮加工一种叫植酸钙的东西，一百斤麸子可出25斤产品，成本每公斤才元，爱迪公司收购每公斤16元。干了两个月，就纯挣万元，这个项目是从济南爱迪公司引进的。昨天晚上的电视台采访他是如何致富的，他说：“什么是好项目，适合自己的就是好项目。致富信息满天飞，合作要找正规企业”！

加工植酸钙 破烂王月赚两万元

两个月前，在北京莱户营一带收破烂的宝庆看见废塑料、破铜烂铁兴奋得不得了。那时的废铁价格是一公斤元，现在只有元；废铜的价格是一公斤60元，现在降到15元；废纸的价格元，现在变成了7毛钱。短短不过一个月的时间，破铜烂铁、废纸、矿泉水瓶……这些以往他们最喜欢收的破烂儿，价钱已经跌出了7成以上。

宝庆是安徽蚌埠人，来北京4年了，四个月前宝庆存了一批货，舍不得卖，按现在的行情计算，要赔11万元，他这个心疼啊！

一个偶然的机会，宝庆在一本破旧的《现代营销》杂志上看到黑龙江阿城的赵克在济南爱同公司学习废水废料提炼白银一年赚了38万元的报道。他的心动了：“他行我也行！”打电话到济南114查询号台，查到了爱迪公司的电话（0531-82067616、82902358），抱着试试看的心态，宝庆来到了济南。看到“山东省昨炎科技服务基地”铜牌，中国中轻产品质量保障中心颁发的“质量、信誉双保障示范单位”证书，国家相关部门发的“重合同守诚信企业”证书，宝庆放心了，这是一个正规公司，值得信赖。他选择了爱迪公司的米糠、麸皮加工植皮酸钙项目，理由是：投资少――5-6个水缸；原料丰富：玉米、米糠、麸皮，农村有的是，效益高：100斤原料（如米糠），可出25斤植酸钙，爱迪公司收购产品16元/公斤，成本每公斤3元钱。

一个月过去了，宝庆交货吨，净赚21600元，宝庆笑逐颜开：“做梦也没想到赚钱之么简单！”

如今宝庆回到老家，办起了植酸钙加工作坊，养了40头大猪，用渣子养猪，等于饲料没花钱。正是：有心栽花花不开，无意插柳柳成荫。

绿毛龟驼来十万财

绿毛龟是我国特有的的珍稀名贵观赏动物。素有“水中翡翠”之称，是我国传统的出口创汇产品，国际市场上绿毛龟每只达1000多美元，目前宠物市场的规模已达400多亿元，绿毛龟养殖如同一座待挖的金矿，前景十分广阔。养殖绿毛龟省工省力，一个脸盆可养一只，不受气候、地域限制，全国各地均可养殖，生长快，采用“一步诱导快速嵌孢法”培育绿毛龟，把原先养成一只绿毛龟商品需要2年时间缩短为6个月。

林老三，湖北襄樊人。提起老三，附近十里八乡没有不知道的。前些年，林老三一家勤劳耕作，几年下来，攒了些钱。听说养螺旋藻赚钱，他养了半亩水面一年竟赚了十二万元，人们直伸大拇指！父亲商量给娶个媳妇，他却不肯，说日子过好，媳妇有的是。武汉一家公司寄来了一张小报，写“中华巨鳝”能赚大钱，林老三说服了父母，揣着13000元到武汉购回了400多斤“中华巨鳝“苗，回来便喜滋滋的养起来。没想到，放干池水，他目瞪口呆，只捕获了七八斤小鳝，拿着鳝苗给行家看，人家说：“这是土鳝”。一年下来，钱没赚到，狗咬尿泡，空喜欢一场。

尽管这样，林老三还四处打听致富信息，他看到了一则广告，废玻璃加工玻璃纤维，厂商宣称，回收产品，免费教技术，免费供机器，一年可以创收80万。他立刻决定联营合作，交了伍万元，拉回了厂家提供的化工原料跟设备。没想到，回来一安装设备坏了三四次，北京维修人员也没露面。

电视新闻报道了本县一农民从济南引进了名叫珍珠獾的药用动物，16天产一胎，每胎18只，一年挣了17万。林老三看到希望，同样是养殖有同行没同利，选准了项目照样能赚钱。到科协咨询，专家推荐了绿毛龟项目，特点是：1、周期短：7-8个月长成，2、好赚钱：投资基龟158元/只，公司收购商品龟每只1380元。

林老三来到济南，学习了快速培育绿毛龟新技术，引进200只基龟，经过10个月的精心养殖，净赚13万元。

慧眼识财路，养殖珍珠獾

珍珠獾体重400克，以树叶、青草、麸皮、米糠、玉米、菜叶等为饲料，我国从东到西，从南到北，都可以养殖珍珠獾，成本低，效益高，饲料来源广。珍珠獾集野味、观赏、药用、皮用于一体，据《中国农业》报道：目前用珍珠獾加工的制品是国际市场上的热门货，市场制品大，是发展前景广阔的一个养殖新品种，它16天产一胎，每胎12-18只，仔獾生长快，从出生到出栏50天左右。

吴成是山东武城人，居无定所，什么累活苦活都干过，就是没挣到钱。娶媳妇盖新房都要用钱，钱从哪里来呢？没钱没技术，找条来钱道真是太难了。去年底他在沧州车站发现2007年的《生意经》，上面有条信息让他心动：养殖珍珠獾投资少（每对380元）见效快（16天产一胎，每胎产18只）公司收购每对50元，养殖方法简单，适合农村、城镇居民养殖。吴成抱着试试看的心情买了10对獾种养殖，没想到一年竟赚了万元。

简单技术也能赚大钱

张老汉今年六十岁了，整天窜市集，没少领免费的各种小物件，白捡不少便宜，可改变不了生活现状。他一年四季都穿旧军装，天天喝一块八一斤的散白酒。

老张想，村里有钱的都是做生意来的，自己该找个赚钱的门路，改善现状。他在集上捡到一本1996出版的《农业知识》杂志，看到济南爱迪公司的赚钱小项目，写信索取了一份《爱迪科技》，觉得项目（植酸钙、绿毛龟、珍珠獾、三废提白银等）真好，但是要交技术转让费（植酸钙面授1800元、函授1200元），太贵了，太贵了。哪儿有不要钱的呢？小学王老师告诉他：北京技术不要钱。揣上5000元去了北京，免费学了技术，背回一袋子厂家提供的专用化工原料。王老师一看大吃一惊：“这不是石灰吗？”张黑急的脑门冒汗：4600元买回90斤石灰！这下老张知道了，免费项目的便宜可不是好占的，得不偿失。为了省钱，照老张的说法省钱就是赚钱。他买过200元的光盘与技术资料，还去过某市学过几百元的植酸钙技术，都失败了。老伴烦了：“省着省着，窟窿等着，别瞎折腾了，过安生日子吧。”

“便宜没好货，没错儿”，老张思前想后，脑筋转过弯来。他下定决心，找到济南爱迪公司，学习了玉米、米糠、麸皮加工植酸钙新技术。一个月加工了一吨植酸钙，赚了12000元。他边喝酒边念叨：“想不到啊！一没想到技术这么简单；二没想到收钱这么容易；三没想到提取完植酸钙后的渣子可以当麸子卖！”

加工粉笔 老徐咸鱼翻身

贫穷的男人腰杆站不直，甚至都不敢大声说话，徐金山深有体会，见人低三下四，见到领导点头哈腰，六十多岁的老徐在学校当门卫，月收入400元，做为一个单身汉勉强够生活。老徐曾经是河南某林场的正式职工，命运非常坎坷，总是四处漂泊，打工流浪，最后穷困潦倒的他失望的回到了河北南宫老家。

男人要想活得有尊严，就不能没有钱。老徐坚信自己不会永远从事门卫这个工作，他一直在似乎毫无机遇的环境中寻找能改变自己命运的“贵人”和机会。有一天，老徐做了一个梦，梦见洪水包围了自己，《周公解梦》解释，梦见大水可能要发财。校长给他提供一条特别有价值的信息：加工粉笔，稳赚不亏。该项目需投资技术费1880元，该产品书写流畅，芳香四溢，不沾衣手，免费供设备一台，一人一天可加工3万多支香味彩色无尘保健粉笔，成本100支元，公司收购元，量大可上门收货。老徐看到了希望，赶紧打电话与校长说的这家公司――济南爱迪公司联系，公司经理张晓雨听了老徐的曲折经历，决定免费提供技术和设备给他。

从此老徐就利用业余时间加工粉笔，仅仅一个月的时间竟赚了五千多元。听说了这个好消息，校长高兴地和老徐喝酒，为他祝贺，一年下来，老徐赚了九万多元，校长也成了他的好兄弟，随后校长还给介绍了一个老伴，日子一天天好起来了。老徐一喝酒就爱絮叨：“张经理可真是我的贵人啊！没有她，就没有我的今天！是爱迪公司给了我翻身的机会”。

・特别推荐・

养殖螺旋藻好赚钱

已生存了30多亿年，它含有丰富的蛋白质，维生素，矿物质，氨基酸等营养成份，具有促进新陈代谢，调节人体生理机能，增强人体免疫力，降低胆固醇，防癌、抗辐射等作用，对高血压、贫血、肝炎、白内障、冠心病等均有明显功效，广泛用于药品，化妆品、保健营养食品，对水产、动物有提高免疫力的作用，所以也是优良的高级饲料和饲料添加剂。因其独特的营养价值被世界卫生组织（WHO）和世界粮农组织（PAO）成为"二十一世纪人类最理想的营养晶"、"超级营养晶"。

济南爱迪科技发展有限公司多年来致力于生物研究，其众多的先进技术产品被广泛应用于医药、生物、化工行业，长年与多家国内外大型企业合作，把最新的科技成果转化为生产应用，取得了良好的经济社会效益。公司根据市场发展需求，与中科院专家从云南、山东、、河北、四川、湖南、江西等省区的海洋、湖泊中天然采集，经过筛选，利用现代生物诱变技术培育出淡水速生型良种，总结发明家庭养殖螺旋藻新工艺，使螺旋藻具有更强的适应性，更快的繁殖能力，更高的成活率和更短的生长周期。如爱迪二号速生淡水型螺旋藻下水后几小时即可繁殖，进入养殖池一月后几乎每天收获一次，所以有的养殖户形象的说："养螺旋藻就像养鸡下蛋，天天有钱赚"。效益较为可观。尤其是爱迪公司发明的养殖新技术，易于管理，只需极小投资，短期可见显著效益，爱迪公司生产的纳米螺旋藻粉，荣获"卫生部北京天然药物研究开发优秀成果奖"，现已成为多家医药保健晶企业固定的原料供应商。为满足市场需求，公司诚征合作养殖户，免费提供技术和培训，供应新一代强化型淡水螺旋藻种，产品由公司直接回购，公司有成熟的销售市场，为养殖户的产品提供稳定的销售渠道。

当今社会，生意难做，钱不好赚，庭院养殖螺旋藻投资小，见效快，是小本创业的首选项目。

张宝林是河北邢台人，现年45岁，从事食用菌种植已有10年之久，先后种过金针菇、平菇、草菇，一年能赚个十万八万。听说长期从事食用菌会得"蘑菇肺病"，这是一种要命的病。保命要紧，改行吧。

通过市场调查，发现螺旋藻兼具药用食用的双重功效，具有巨大增长潜力的市场。一个偶然的机会，老张从电视上看了关于爱迪公司家庭养殖螺旋藻成功的报道后，"就螺旋藻了！"下了决心，来到济南，看到（人民日报》颁发的《质量、信誉、服务AAA企业》《现资》2012金牌创业项目，《致富时代》读者信赖的企业。这是一个正规企业，他深信不疑，引进了螺旋藻养殖技术。

一年过去了，凭借老张的细心管理，加上公司的跟踪服务，老张有了收获，在县城买了一套100多平的住宅楼。邻居估算，老张一年赚了五六十万。邻居怎么也想不明白，老张的一池子绿水为什么这么赚钱？

别人问他致富信息多如牛毛，为什么非要选择济南爱迪，他说：1、该公司是间老公司，技术成熟可靠，十几年来，公司电话没变过，广告没断过。老话说的好，真的假不了，假的长不了。2、多年以来，全国各地的多家媒体竞相报道爱迪公司科技扶贫的事迹。3、山东人实在。4、说实在的，我喜欢逛药店，发现一个奇怪的现象，一瓶螺旋藻，三四百块钱，照买，吃螺旋藻都是当官的，有钱的，开药店的，当医生的，卖保健品的，都挣大钱。我养螺旋藻，也算沾上边儿了，怎么能不挣钱呢？

二、螺旋藻广泛应用于医学领域螺旋藻除含有优质蛋白质、维生素、矿物质等营养成分外，还含有蓝藻素和多种生物活性物质。蓝藻素有攻击局灶性癌肿的作用，而且还可以促进淋巴细胞活性，增强身体的抵抗力功效。前苏联切尔诺贝利核电站大爆炸后，众多妇女儿童遭受核辐射，政府统一发放螺旋藻，一月后经检查，体内的放射性核素基本排出。早在70年代联和国工业发展组织就出资委托世界著名的毒理学家杰曼钱曼罗博士用2年半的时间进行了急性、慢性毒性生殖、哺乳、致畸、遗传等毒理学试验和研究，结果表明，螺旋藻对受试动物的各项指标无任何影响，可广泛应用于各个医学领域。

螺旋藻还是理想的减肥低热食品，成年人每天食用620克，，即可获得丰富而均衡的营养，而仅有11卡路里的热量，即可有效地减肥，还可以防止皮肤角质化。另外，螺旋藻营养丰富均衡，能有效地改变老年人的酸性本质，延缓动脉硬化，增强代谢功能，达到延缓衰老的目的。对儿童有促进发育，提高儿童身高，缯强儿童体力的作用，对妇女也能起到美容的作用。

其实螺旋藻对人类贡献远远不止这些，螺旋藻的发现者，世界著名科学家克里门特博士生动地说："人类本世纪末，有两项传大的科学贡献，其，是核弹，其二是螺旋藻，而对人类有益处来说后者远远超过前者！"

三、螺旋藻有永不饱和的国际市场螺旋藻自从它出现以来一直以优良的保健品备受人们的青睐，随着生物技术的迅速发展，螺旋藻作为药物、化妆品、饮料、添加剂、各种生物制剂等应用领域也将不断扩大，市场的需求量必然也会大幅度提高。

90年代，螺旋藻粉市场主要在美国、英国、德国、法国等发达国家，随着生活水平提高和螺旋藻新产品的不断开发，螺旋藻的市场正进一步扩大，特别是经济发展较快的国家，如韩国、新加坡、马来西亚、智利、西班牙、葡萄牙和俄罗斯等都成为螺旋藻新的消费市场。据最新消息，美国、日本等国家政府强制性要求在生产饼干中必须添加5%以上的优质螺旋藻粉，可见这些国家的藻粉市场将更加庞大。

本公司开发的蓝宝一号和二号、三号螺旋藻种是世界上最优良的淡水藻种之一，其藻粉纯度高，蛋白质含量极为丰富，营养均衡，是出口创汇的重要产品。

四、庭院式养殖是生产高纯度，高附加值螺旋藻产品的最佳方式我国的云南程海湖、广东汕头、福建、江苏、辽宁大连等沿海地域有较大规模的螺旋藻海水养殖基地，这些都足国家"八五"计划重点投资的项目，产品大量出门口本、俄罗斯、美国、新加坡，为国家创下大量外汇。但是大规模的养殖方式难以管理、杂质多、单产产量低、特别是海水养殖的藻粉纯度低，出门国外一般只能作为高级饮料添加剂或再加工成食品级藻粉，这种情况严重限制了产品出口量和出口价格。这也是我国政府、专家和业内人士多年来一直没有解决的问题。

海纳百川，有容乃大。山草香为大家分享的3篇生态农业项目就到这里了，希望在生态农业项目的写作方面给予您相应的帮助。

生态农业项目2

关键词 现代农业； 生态农业； 农业项目投资； 投资评估； 财务效益

一、引言

资源的大量消耗和环境利益的牺牲换取了中国农业的高速发展，随着国民经济的发展，国家日益重视生态建设和环保问题。生态农业是把农业生产、农村经济发展和生态环境治理与保护、资源培育和高效利用融为一体的新型综合农业体系。以经济与环境和谐发展为基本原则，生态农业示范项目的建设在发挥人类智慧的基础上继承传统农业的精华，利用现代科技，实现了粮食与其他经济作物种植、种植业与林牧副渔业、大农业与二、三产业的有机结合。它不仅有利于实现经济和生态的循环发展，也利于实现农业的可持续发展。

二、项目建设非财务可行性评估

（一）项目建设概况①

1.项目所在地介绍

为了实现企业的可持续发展，适应当代消费者的需求和提高农业生产资源利用率，J县提出投资建设生态农业示范基地项目。该生态养殖园有限公司立体生态种养殖项目位于某镇，该镇气候湿润，平均海拔500米，年均降雨量1 800毫米，相对湿度80%，年均温度℃，年日照时数2 小时，具有建设生态园的天然条件。为了维护园区优良的生态环境，自然林、陡坡、坑谷和植被都保留了下来，另外园区由于离人群聚居地和污染性企业较远，大气、水源和土壤均未受到污染。

2.项目建设内容及具备条件

该项目建设内容主要包括：种植区450亩（包括特色花卉、苗木、果品的培育种植和无公害蔬菜大棚的建设）；水面养殖区450亩（主要养殖多种鱼类、设置垂钓区、建设水上大棚养鸭区）；山场养殖区100亩（主要修建猪舍、野猪家养、在山场内采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡、建设沼气池）；观光农业服务区100亩（主要为观光游客提供各种服务设施）。

鱼苗、畜禽等原材料和辅料引进优良品种后由公司自行培养繁育，所需饲料从市场购进；苗木、花卉等也是引种后，由公司自己繁育扩大种植规模；生活、餐饮用燃料和照明等能源主要依靠园区内沼气池生产的沼气解决，环保又节约经营成本。

该生态园项目建设期为2年，运营期为15年，计算期为17年。项目所需初始总投资为1 470万元，其中建设投资为1 270万元、流动资金200万元。在建设投资中主要为固定资产投资，金额为1 270万元，项目投资资金来源全部都来源于自有资本金。

3.项目投资建设非财务可行性评估

（1）从政策层面来看，该园区建设符合国家产业政策，属于国家提倡和发展的产业。同时建立生态农业园区基地能够形式多样地发展该省的农业生产，推进农业产业化的步伐，发挥农业大省的优势，逐步实现从大到强的发展之路。另外发展生态农业园区这种新型农业模式，能够促进农业生产结构的调整，实现城郊农民收入增加、早日致富。

（2）从项目所属企业来看，该企业不仅具有一定的种养殖经验，还有丰富的管理基础。在建立该项目之前，企业长期从事畜牧和水产商品的生产和销售，各种鱼类和肉猪的供需两旺，在市场和消费者中的反响较好。该企业不断与时俱进，注重学习新知识和借鉴先进的经验，经常向同行业中规模较大、优秀的企业学习科技成果和管理经验。

（3）从项目所属区域来看，该项目所在地具有优越的地理条件。该生态园位于山清水秀的某村，生态环境好，无工业污染，同时该园区在新城区内，四周交通便利，伴随周围地区和新城区的开发和建设，它会成为该县集旅游、观光和休闲为一体的度假景点。另外随着生态种养殖区、办公和其他公共设施的建成，花卉、果品和地方特产的展示又会使该园区成为现代农业、科技农业的典范。蓝天、绿水、山坡和林地，优越的自然条件和合理的人工规划，将为整个园区项目的建设节约投资，增加效益。

（4）该项目具有良好的市场前途。飞速发展的社会经济，不断提高的生活水平，追求绿色、天然、高品质的生活是人们新的生活方式。而当前市场上绿色产品的生产、生态园区的休闲娱乐方式以及有机食品的供给远不能满足人们的需要。

（5）该项目具有显著的生态经济效益。该园区建设和经营的理念在于保护和改善自然环境，发展现代农业和循环经济。项目建设时在最佳利用自然资源的前提下，巧妙的人工规划使得资源优势锦上添花；经营中有机的种养殖，避免使用有毒农药和化肥使得产品绿色安全；养殖中畜便合理利用为肥料和沼气，提供了种植所需的有机肥和生产生活的燃料。

三、项目建设投资管理

（一）项目的计算期与具体实施进度如表1所示。

总之，初步规划建设期为2年，生产期为15年，项目计算期（即有效寿命期）为17年。项目计算期与实施进度安排合理，利于项目的有序开展。

（二）项目初始投资额估算

建设投资估算内容主要为固定资产投资，垫支的流动资金主要包括购入的鱼苗、苗木等。固定资产投资估算表如表2所示。

初始投资资金的投放分两批进行，第一批资金于建设起点投放，按照投资建设进度和内容要求，投放金额为919万元，第二批资金在第一年年末投放，金额为551万元。

四、项目建设财务可行性评估

（一）产品成本估算

1.营业成本估算。按照项目内具体产品进行估算，估算内容包括外购原料及辅助材料、外购燃料与动力、运输费、工资及福利费、修理备件费、销售费用等。营业成本估算表如表3所示。

2.固定资产折旧费。本项目固定资产投资额为 1 270万元，按直线法计算，残值率取5%，平均折旧年限按15年计取，每年折旧费为万元。

3.经营付现成本估算。总成本费用扣除折旧费、摊销费和借款利息支出后即为经营付现成本。本项目年经营付现成本为万元。

（二）营业收入与营业税金附加估算

1.营业收入估算。项目全部投入运营后，按达产计算年度营业收入。营业收入估算表如表4所示。

2.营业税金及附加估算。根据现行税收政策，销售农产品免税，应交旅游和其他收入营业税及附加万元。

（三）利润总额及其分配估算

1.利润总额估算。利润总额是产品营业收入扣除年总生产成本费用和营业税金及附加之后的余额，本项目年平均利润总额为万元。

2.利润分配。项目获得的利润总额首先应在弥补以前年度亏损额后缴纳所得税25%，并从税后利润中提留10%的法定盈余公积金。本项目年均税后净利润为×（1-25%）=（万元）。

（四）财务盈利能力分析

1.现金流量分析。该项目的现金流量表如表5所示。

从现金流量表来看，现金流入全部依靠营业收入，从第三年末开始盈利，假设每年的营业收入不变，营业成本、营业税金及附加和所得税不变，从第三年年末到第十七年年末，每年的营业净现金流量维持在万元。现金流出主要来自建设期的固定资产投资和流动资金投资，以及之后每年的经营成本。从累计税后净现金流量来看，到第四年开始为正值，即第四年可以收回所有投资，第四年末的累计净现金流入为万元，到第五年末累计达到万元。

2.盈利能力分析。盈利能力，也称为获利能力，它是指企业获取利润的能力。盈利能力指标是财务可行性分析的核心，是所有者最为关注的，也是企业经营者和债权人必须关注的。盈利水平的分析主要选取三个指标，分别为净现值、内部收益率和投资回收期。

（1）净现值（NPV）是指在项目计算期内，按行业的基准收益率或其他设定折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。净现值是各年净现金流量的现值合计，其实质是考虑了资金的时间价值计算现值。其计算公式为：NPV=∑（CI-CO）t /（1+i）-t。其中，NPV为项目在起始时间点上的净现值；i为折现率。在i的选择上，本文结合行业情况，选择基准折现率为12%。通过Excel表格最后计算结果显示，税后净现值（NPV）为2 万元。从这一指标上看，净现值大于0，且比较可观。

（2）内部收益率（IRR）是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。因此内部收益率等于项目计算期内净现金流量现值累计等于0时的折现率。具体公式为：NPV=∑（CI-CO）t/（1+IRR）-t=0。通过Excel表格最终计算结果为税后内部收益率为%，远大于12%的折现率（也就是最低期望收益率）。因此，内部收益率显示项目可行。

（3）投资回收期。静态投资回收期指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间。假设从第M年末开始累计现金净流量大于零，含有建设期的投资回收期计算公式如下：Pt=（M-1）+第M-1年末尚未收回的投资额/第M年的现金净流量。根据公式计算结果为：税后投资回收期为年，投资回收期较短。因此，经过盈利能力分析显示，无论是内部收益率、净现值还是投资回收期都显示该项投资可行，即该项目具有较强盈利能力。

3.财务生存能力分析

（1）本项目计算期内的经营活动产生的累计净现金流量总额为10 万元，该数额足以维持项目的正常生产运营，实现项目自身的资金平衡，而且还具备确保项目财务可持续生存的基本条件。

（2）在项目计算期内各年累计盈余资金不出现负值，这是项目财务生存能力的必要条件。由于项目能实现自身的资金平衡，不需要依赖短期融资来维持正常生产运营，由此进一步证明项目具备良好的财务生存能力。

4.不确定性分析

（1）盈亏分析

该生态园区项目建设完成后进入正常营运年份，该项目的年固定成本约为万元，可变成本为万元，以生产能力利用率计算的盈亏平衡点为：

生产能力利用率=固定成本/（年营业收入-年可变成本-年营业税金及附加）×100%

=/（1 ）×100%=%

产值=1 960×%=（万元）

计算结果表明，当项目建成后只要生产能力利用率达到%或产值达到万元时，便能实现盈亏平衡，说明该项目具有较强的盈利能力。

（2）敏感性分析

选取初始投资、年营业收入和年经营成本作为影响项目效益的不确定性因素进行项目净现值敏感性分析。经过分析可知，项目效益相对年营业收入和经营成本成本比较敏感，尤其是年营业收入，而对初始投资额不甚敏感。今后在园区生产经营中应把握市场动向，调整经营策略，努力提高营业收入。具体见表6。

通过以上对该园区项目的财务可行性的分析，综合而言该项目的盈利能力和财务生存能力较强，企业能获得较好的利润，经济效益良好，但须注意要不断保持和提高营业收入。主要技术经济指标如表7所示。

五、结论和建议

（一）结论

1.该生态园建设项目基于循环经济的要求，利用地理优势和资源特点科学规划和配置资源，立足生态，巧妙地将旅游和农业结合起来，不仅符合国家产业政策发展，也符合当前民众对高品质生活的向往，具有独特性和发展潜力。

2.该生态园建设项目具有技术可行性，某农业大学和畜牧水产局的技术合作为其提供了可靠的技术保障。从上述分析中来看，该项目具备了社会效益、经济效益和生态效益，将会带来明显的示范效应，该项目具有操作可行性。

（二）建议

本评估报告的分析建立在J县生态农业示范基地项目可行性报告的基础上，其投入、产出估算难免存在误差，现金流量、贴现率的估算也建立在一定的假设上，这些在一定程度上会影响结果的准确性。建议责任公司进一步把握市场价格，严抓主要农产品的质量控制、技术人员培训，以及先进工艺技术和设备的管理，以利于项目顺利实施和开展，发挥其应有的效益和价值。

参考文献

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[2] 周惠珍。投资项目评估[M].大连：东北财经大学出版社，2010：411-431.

[3] 胡开治，张军等。栀子生产的经济分析[ J].中国中医药信息杂志，2010（1）：109-111.

生态农业项目3

一、项目概要

该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从XX年9月开始，于XX年9月结束，时限3年。

主要建设内容：

1、鲜果采摘区扩建1500亩；

2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到XX年末达到180栋，占地500亩；

3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟，占地200亩；

4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种；

5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩；

6、建设占地110亩的森林浴场一处；

7、农事实践基地建设日光温室50栋；

8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋；规划100亩，作为新品种水果实验基地；

9、别墅渡假区建设别墅30栋；

10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作；

1

1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；1

2、无公害农产品检测室的建设。

该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，万元，村集体投入万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。

二、背景分析

该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果；可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。

×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；×杜鹃花誉满全球；以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。

园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。

三、需求分析

1、市场需求

随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在30万吨左右，水产品产量万吨，无公害蔬菜产量3万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业；每年×市杜鹃花生产总量在1亿株左右，商品量在1，000万株以上，占全国杜鹃花商品量的25%，每年到×游客达280万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积8000亩，水果商品量达到8000吨以上；水产品养殖水面1000亩，商品量可达500吨；无公害蔬菜10000亩，商品量30000吨；花卉面积7000亩，商品量3500万株左右。

2、社会需求

随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为农民致富奔小康提供载体。

3、生态改善

该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。

4、经济发展

园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力5000人，带动果农增加收入 1400万元；花农增加收入5600万元；渔民增加收入300万元；菜农增加收入XX万元；将吸引社会闲置资金1000万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1800万元。

四、条件分析

1、资源条件

×是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨；无公害水果燕红桃、寒富苹果等已远销俄罗斯等国家，农业的出口创汇能力正逐步提高；鸭绿江水系特有的品质，使其水产品畅销海内外；花卉品种丰富，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽，用之不竭；无公害蔬菜的生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农、花农、菜农、渔民群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。

2、原材料条件

日光温室等基础建设材料可就地取材加工，无公害农产品检测仪可国内外采购，项目发展不会受到原材料的限制。

3、交通运输

距边境口岸鸭绿江断桥12公里，距×机场20公里，距大东港35公里，距丹东火车站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、经营管理能力及技术情况

×镇×村委会成立农业生态旅游园区管理委员会，负责日常服务协调工作。水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售由无公害农产品协会负责；花卉的生产、加工、销售由花卉协会负责；旅游市场的开发及对外宣传工作，由农业生态旅游协会负责。广泛聘请省内外专家为技术顾问，成立区级无公害农产品科学研究所，负责新品种选育和新技术开发推广。

五、方案设计

1、目标

①、园区扩建2，460亩，到XX年全区果树面积发展到10000亩，花卉面积发展到7000亩，无公害蔬菜种植面积发展到10000亩，水产养殖水面达到1000亩；

②、水、电、河、路配套环境优化；

③、无公害农产品检测体系完善，自我检测能力增强；

⑤、该园区年产水果9000吨，花卉300万株，水产品100吨，无公害蔬菜XX吨，发展成为全国效益最好的农业生态旅游园区，该园区扩建部分，年产值可达8000万元，年纯收入1870万元，年上缴税金100万元。

2、实施地点和范围

地点：建于×省×市×区×镇×村7000亩山峦、耕地内。园区位于×市东北郊区，距市中心12公里，园区内耕地平坦，果树茂盛，自然环境优美，无城市和工业污染，有郊线班车路经该园区，临近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飞机场、火车站，交通十分便利。

3、实施内容

园区内：①、鲜果采摘区扩建标准果园1500亩；②、鲜花温室基地建设高标准日光温室70栋；③、开发日俄战争遗址——日本碑和俄国坟；④、鲜花观赏基地建高标准日光温室40栋；⑤、建设水上娱乐垂钓区和森林浴场各一处；⑥、农事实践基地、葡萄园各建设高标准日光温室50栋；⑦、别墅度假区建设别墅30栋；⑧、建设无公害农产品检测室200平方米，综合服务楼3000㎡;⑨、引进新品种、新技术50种、40项；⑩、基础配套设施：修柏油路万平方米，水泥路万平方米，硬化田间作业道6万平方米，田间排水沟护坡4万延长米，绿化美化万延长米，治河三条浆砌石护坡1万延长米，修建农用桥8座，铁索吊桥一座，打机电井500眼，提水站50个，蓄水池50个，室外给排水管网各万延长米。

4、实施计划

园区建设从XX年9月—XX年9月。完成扩建果园1500亩；建设高标准日光温室210栋、别墅30栋；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田间作业道、田间排水沟的整治任务；完成森林浴场、水上娱乐垂钓区和综合服务楼的建设任务；完善宣传网络；引进和应用新品种50种、新技术40项。

5、支持环节

①、50个新品种、40项新技术的引进应用资金；

②、无公害农产品检测仪器配套资金；

③、公用基础设施配套资金。

6、组织落实

园区成立项目领导小组，由分管区长负责，财政、农业、城建等部门负责项目的技术指导和检查监督，并负责制订园区实施方案，×镇×村委会具体实施。聘请中国农科院、沈阳农业大学、×农科院、×市风景旅游局等十名专家为技术顾问，成立专家科技指导组；园区组织建设，管理协调服务由管委会负责，对外宣传由农业生态旅游协会负责，生产、经营由花卉协会和无公害农产品协会负责，国家投资的资金实行专户管理，基础设施建设实行公开招标，设备、仪器购买实行政府采购。

六、效益分析

①

成本效益分析

产品成本

项目投入运行后年总生产成本 850 万元。

投资估算

示范基地项目总投资 7473 万元。

产品利润销售税金

项目投产后，年增加收入 2820 万元，年上缴税金 100 万元，税后利润 1870 万元。

②

财务效益分析

投资回收期限

静态投资回收期 4 年，动态投资回收期 6 年(含建设期)。

投资的利润率

%

财务净现值

财务净现值 npv = 4 ， 759 万元(计算期 11 年，其中：建设期 1 年，生产期 10 年，折现率按 8% 计算)。

财务内部报酬率

irr = %

③

国民经济效益分析

基本评价指标

项目扩建投产后，可带动农民发展花卉生产 7000 亩，果树 8000 亩，无公害蔬菜 10000 亩，水产品养殖水面 1000 亩，农民增收 9300 万元。

就业效果

直接、间接解决 5000 个农民就业，同时可带动 23000 人发展同类产业。

农民增收

项目区农民人均纯收入增加 XX 元。

对财政的贡献

财政年收入增加 500 万元。

投资盈亏

以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的 % ，表明项目有较好的资金回收能力。

风险分析

项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。

七、项目资金筹措(单位：万元)

预算筹措渠道

金

额

一、财政投入

1 、申请中央财政补助

2 、省级财政投入

3 、市地财政投入

4 、县级财政投入

二、项目单位投入

3,

三、银行贷款

四、其它资金投入

2,

预算投资总额

7,473

八、项目投资估算(单位：万元)

项目预算明细

预算金额

备

注

合 计

7 ， 473

新品种引进费

50 个品种

新技术引进费

40 项

专家活动经费

国家和省十名专家

柏油路

公用部分

水泥路

公用部分

绿化美化

29 ， 200 延长米及森林浴场植被 110 亩

引水上山

机电井 500 眼，提水站 50 个，蓄水池 50 个及配套电缆管道

治河架桥

治理河道 3 条，架桥 9 座，(含水上娱乐垂釣区铁索吊桥一座)

田间排水沟水泥板护坡

40 ， 000 延长米

硬化田间作业道

60 ， 000 平方米

场地平整

别墅渡假区运土方 30 ， 000 立方米

无公害农产品检测室

公用部分，含主体建设及仪器设备、运输费用。

30 栋别墅主体及配套设施

1 ，

含室外给、排水管网，自来水、照明电、动力电。

凉亭

10 座

果园扩建

1 ，

农民自筹

210 栋高标准日光温室

2 ，

农民自筹、招商引资

综合服务楼

3 ， 000 平方米，公用部分，招商引资

60 座休闲屋

招商引资

6 座水上木屋

招商引资

人工湖

招商引资

向国家缴纳的费用

九、结论

根据以上研究成果，项目投产后，年增加收入2，870万元，并通过示范基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展花卉、果树、水产养殖和无公害蔬菜生产，可有力地推动我市农业产业结构的进一步调整，促进农村经济的发展。

项目区位于×市近郊，距市中心12公里，项目投产后，在发展水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售的同时，还可发展现代生态农业旅游观光服务项目，随着×市对外开放工作的进一步发展，项目在旅游观光服务方面将有更加广阔的前景。