实用厂房租赁合同电子版免费样例优质4篇
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厂房租赁合同电子版免费【第一篇】
出租方:xx(以下简称甲方)
承租方:xx(以下简称乙方)
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条xx租赁物位臵、面积、功能及用途
甲方将位于xx厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
本租赁物的功能为生产厂房及办公使用xx,xx包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条xx租赁期限
租赁期限为xx年,即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
租赁期满,乙方如需续租,需提前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条xx租赁费用
租金
租金为年租金。每间厂房年租金为人民币xx元,共计人民币xx元。
第四条xx租赁费用的支付
租赁费用半年交付一次,乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。
第五条xx专用设施、场地的维修、保养
乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第六条xx合法经营、防火安全
承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器,严禁将车间内消防设施用作其它用途。
第七条xx装修条款
在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建,须事先向甲方提交改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第八条xx免责条款
若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责。
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条xx合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十条xx通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行。
第十一条(附加条款)
乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。
乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。
第十二条
合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份,双方各持一份。
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(签字):xx 乙方代表(签字):
(印章): (印章):
签订时间:xx年xx月xx日
厂房租赁合同电子版免费【第二篇】
授权代表:__________
职务:___________
地址:____________
电话:____________
传真:___________
承租方(乙方)___________
授权代表:__________
职务:___________
地址:____________
电话:____________
传真: ___________
出租方乐意将产权(或办理权)属于本身的厂房出租给承租方,两边依据《中华人民共和国》、本地当局对厂房租赁的有关划定的划定,为明确出租方与承租方的权力义务关系,在同等、志愿、公和蔼诚实信用的基础上颠末充实商议,就租赁厂房一事告竣以下协议,以束缚两边举动,以便两边配合遵守。
甲方将位于__________________的厂房或堆栈(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙两边承认确定为_________平方米。
本租赁物的功效为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需变化使用功效,经甲方书面赞成后,因变化功效所需管理的所有手续由乙方按当局的有关 划定申报,因改变使用功效所应交纳的所有用度由乙方自行负担。
本租赁物采纳包租的方式,由乙方自行办理。
租赁限期为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
租赁限期届满前__个月提出,经甲方赞成后,甲乙两边将对有关租赁事项 从头签署。在平等承租前提下,乙方有优先权。
租赁物的免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满越日为起租日,由起租日最先计收租金。
在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按近况交付乙方使用, 且乙方赞成按租赁物及设施的近况承租。
租赁包管金
本出租合同的租赁包管金为首月租金的两倍,即人民币___________元(大 写:___________)
租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的堆栈租金,将以届时所处位置的的租金程度为依据,由甲乙两边另行配合商定。每年的___日作为每 年租金调解日。
物业办理费
物业办理费为每月每平方米人民币________计付。
供电增容费
供电增容的手续由甲方卖力申办,因管理供电增容所需缴纳的所有用度由乙 方负担。
乙方应于本合同签署之前,向甲方付出部份租赁包管金人民币______元, 租赁包管金的余额将于___日前向甲方一次性付出完毕。
租赁限期届满,在乙方已向甲方交清了所有应付的租金、物业办理费及因本 租赁举动所发生的统统用度,并按本合同划定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后___内,甲方将向乙方无偿退还租赁包管金。
乙方应于每月五号或该日从前向甲方付出当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号,或按两边书面赞成的其它付出方式付出。
甲方开户行:_______________
帐 号:_______________
乙方过期付出租金,应向甲方付出滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠 缴租金总额的__________.
乙方应于每月五号或该日从前按第条的约定向甲方付出物业办理费。 过期付出物业办理费,应向甲方付出滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴 物业办理费总额的_________.
本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的 用度,包括但不限于增容,由乙方负担。乙方应于甲方申办有关手续时代向甲方 付出有关用度。
在租赁限期内,若遇甲方转让出租物的部门或所有产权,甲方应确保受让人 继承履行本合同。在平等受让前提下,乙方对本出租物享有优先购置权。
乙方在租赁限期享有租赁物所属设施的专用权。乙方应卖力租赁物内专用 设施的维护、调养、年审,并包管在本合同终止时专用设施以靠得住运行状况伴同 租赁物偿还甲方。甲方对此有查抄监视权。
乙方对租赁物从属设计负有妥善使用及维护之现,对各类可能呈现的故障和伤害应实时消除,以制止统统可能产生的隐患。
乙方在租赁限期内应敬服租赁物,因乙方使用不妥造成租赁物损坏,乙方 应卖力维修,用度由乙方负担。
乙方在租赁时代须严酷遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______ 有关制度,努力共同甲方主管部分做好消防事情,不然,由此发生的统统责任及 丧失由乙方负担。
乙方应在租赁物内按有关划定设置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。
出租物内确因维修等事件需举行一级姑且动火功课时(含电焊、风焊等明火功课),须甲方主管部分核准。
乙方应按消防部分有关划定周全卖力租赁物内的防火宁静,甲方有权于双 方赞成的合理时间内查抄租赁物的防火宁静,但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或延迟赐与赞成。
在租赁限期内,甲方卖力购置租赁物的保险,乙方卖力购置租赁物内乙方的 产业及其它须要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购置上述保险,由此而发生 的全部补偿及责任别离由甲乙各方自行负担。
乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日 将租赁物清扫洁净,搬家完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方偿还租赁物时不 清算杂物,则甲方对清算该杂物所发生的用度由乙方卖力。
乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法令、市法例以及 甲方有关租赁物物业办理的有关划定,若有违背,自行负担。倘因为乙方违背上 述划定影响修建物周围其他用户的正常运作,所造成丧失由乙方补偿。
其发生的责任由乙方在租赁限期内如乙方须对租赁物举行装修、改建, 须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方赞成,赞成须向当局有关部分 申报赞成。
如装修、改建方案可能对公用部门及其它相邻用户影响的,甲方可对该部门方 案提出贰言,乙方应予以修改。改建、装修用度由乙方负担。
如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主布局造成影响的,则应经甲方 及原设计单元书面赞成后方能举行。
经甲方书面赞成后,乙方方可将租赁物的部门面积转租,但转租部门的办理事情由乙方卖力,包括向转租户收取租金等。本合同划定的甲乙两边的责任和权 利不因乙方转租顼改变。
如产生转租举动,乙方必需遵守下列条款:
1、转租限期不得凌驾乙方对甲方的承租限期;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条划定的用途;
3、乙方应在转租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租 约应同时终止。
4、乙方必要求转租户签订包管书,包管其赞成履行乙方与甲方合同中有关转 租举动的划定,并答应与乙方就本合同的履行对甲方负担连带责任。在乙方终止 本合同时,转租租约同时终止,转租户无前提迁离租赁物。乙方应将转租户签订 的包管书,在转租协议签署后的五日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租举动发生的统统纠纷概由乙方 卖力处置惩罚。
6、乙方因作为转租举动的转租人应付的税、费,由乙方卖力。
在租赁限期内,若遇乙方欠交租金或物业办理费凌驾一个月,甲方在书 面通知乙方交纳之日起五日内,乙方未付出有关金钱,甲方有权遏制乙方使 用租赁物内的有关设施,由此造成的统统丧失(包括但不限于乙方及受转租户的 丧失)由乙方所有负担。
若遇乙方欠交租金或物业办理费凌驾二个月,甲方有权提前排除本合同,并 按本条第2款的划定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转 租人)之日起,本合同主动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的产业(包括受转 租人的产业)并在排除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的` 产业用于抵偿乙方应付出的因租赁举动所发生的所有用度。
未经甲方书面赞成乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须 提前六个月书面通知甲方,且履行完毕以动手续,方可提前解约:
a. 向甲方交回租赁物;
b. 交清实租期的租金及其它因本合同所发生的用度;
c. 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方付出相即是当月租金两倍的金钱作为补偿。
甲方在乙 方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁包管金无息退还乙方。
若因当局有关租赁举动的法令法例的修改或当局举动导致甲方无法继承 履行本合同时,将按本条第2款执行。
凡因产生严重地动等天然灾害、战役或其他不能预见的、其产生和后果 不能防止或制止的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力 的一方,应当即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不行抗力的详情 及合同不能履行,或不能部门履行,或需延期履行来由的证实文件。该项证实文 件应由不行抗力产生地域的公证构造出具,如无法得到公证出具的证实文件,则 提供其他有力证实。遭受不行抗力的一方由此而免责。
本合同提前终止或有用期届满,甲、乙两边未告竣续租协议的,乙方应于提 前终止之日或租赁限期届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方过期不迁离 或不返还租赁物的,应向甲方加倍付出租金,但甲方有权书面通知乙方其不接管 双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁园地内的物品搬离租赁物,且不负保 管的责任。
若乙方需在租赁物修建物的本体设立告白牌,须按当局的有关划定完成相干 的报批手续并报甲方存案。
若乙方需在租赁物修建物的周围设立告白牌,需经甲方书面赞成并按当局有 关划定执行。
按国度及深圳市有关划定须就本合同缴纳的印花税、挂号费、公证费及其他 有关的税项及用度,按该等有关划定应由甲方作为出租人,乙方作为负担人别离 负担。有关挂号手续由甲方卖力管理。
按照本合同需要发出的所有通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关 的通知和要求等,应以书面情势举行;甲方赐与乙方或乙方赐与甲方的电传或传 真一经发出,登记邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付 邮七日后或以专人送至前述地址,均视为已婚送达。
本合同在履行中产生争议,应由两边商议解决,若商议不成,则通过仲 裁法式解决,两边一致赞成以中国国际经济商业仲裁委员会深圳分会作为争议的 仲裁机构。
本合同受中华人民共和国王法律的统领,并按中华人民共和国的法令诠释。
本合同未尽事宜,经两边商议一致后,可另行签署增补协议。
本合统一式贰份,甲、乙两边各执壹份。
本合同经两边具名盖印,并收到乙方付出的首期租赁包管金金钱后生效。
甲方(盖印)_________________
授代表表/委托署理人(具名)_________
乙方(盖印)_________________
授代表表/委托署理人(具名)_________
签约所在:___________________
签署时间:_____年__月__日
厂房租赁合同电子版免费【第三篇】
出租方代表人:_____________________
身份证号:__________________________
承租方(以下称乙方):________________
承租方代表人:_____________________
身份证号:__________________________
身份证号:__________________________
根据《民法典》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、出租厂房情况
1、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在___________。厂房类型含办公楼及车间,结构全框架封闭式。
2、坐落方位:________________甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在____镇____村,东至(大路边),南至(______厂房北),西至(____村民别墅住家房),北至(______厂房南)。
3、租赁主要建筑物
a、大车间东边办公楼,东西长20米米,仅楼下一层。
b、办公楼向西大车间米米,西边大车间二楼米米。
c、厂西由南向北(______后)食堂2间8米x8米,车间3间12米米。精铸车间、生产线16米米使用权归甲方所有。
d、东边传达室长6米米,大门楼8米米。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自________年__________月__________日起(_______年__________月__________日),至______年__________月__________日止(_______年__________月__________日)。租赁期为伍______年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前____个______月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金
甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为_______________元整(___________________元)。首付______年租金合计___________________元整人民币(___________________元)。
四、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设备、设施。如因人为原因致使该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修或经济赔偿。
2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,需经得甲方同意,按规定须向有关部门审批的,则还应报请有关部门批准后,方可进行。
五、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借,甲方有权终止租赁协议。
2、租赁期满后,该厂房、设备、备件归还时,应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。
六、租赁期间其他有关约定
1、厂房、设备租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。
2、厂房、设备租赁期间,甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间,发生的任何责任、事故由乙方自行承担,与甲方无关。
3、厂房、设备租赁期间,乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同无法履行,甲方不承担责任。
4、乙方在租用期间内,如遇国家政策需要拆除或改造,双方互不承担责任。租金多退少补。
5、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方也不作任何补偿。
七、续租与合同终止
1、甲、乙双方达成协议租期共__________年,首付__________年。后__________年租金共计__________万___________元整人民币,乙方应提前____个______月交纳后两______年租金,如拖欠不付满一个______月,甲方有权按______日增收总租金5‰滞纳金,并有权终止租赁协议。
2、甲、乙双方伍______年租期结束后,甲方如继续出租该房时,同等租金情况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租,甲、乙双方应提前六个______月通知对方。
八、其他条款
1、厂房租赁期间,如乙方提前退租或者搬出,甲方不予退还租金。
2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租(变压器不过户)。
3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳,使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。
九、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间,如设备、备件遗失或者损坏,乙方应购买补足或者照价赔偿。
十、本合同签字生效后,乙方应首付定金____万___________元整人民币(_________________元)。合同签订后于_______年__________月__________日前(_________年__________月__________日)一次性付完剩余租金,甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十一、本合同一式肆分(含附件及授权委托书),双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
出租方:________________
单位名称(章):__________________
单位地址:____________________
法定代表人:________________
委托代理人:________________
电话:________________
开户银行:__________________
帐号:________________
承租方:________________
单位名称(章):________________
单位地址:________________
法定代表人:________________
委托代理人:________________
电话:________________
开户银行:________________
帐号:________________
签约地点:_______________
签约日期:_____年___月____日
厂房租赁合同电子版免费【第四篇】
出租方(甲方): 承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
甲方出租给乙方的厂房坐落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构厂房。
1、厂房租赁自 年 月 日起,至 年 月 日止。租赁期 年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同。
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1、甲乙双方约定,该厂房租赁租金为每平方米每月人民币 元,房屋维护费每月 元。每平方米共计 元整。每年应付厂房租金共 元整。
2、采用先付后租形式,甲、乙双方一旦签订合同,合同即生效。承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保证金,然后按顺序每季度期满前15日内支付。到期后,在乙方结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,三日内付款。 2、租赁期间,乙方应按月缴纳综合物业管理费,每月每平米综合物业管理费为人民币 元。每月共计 元整。
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,中途不得擅自转租转让。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
1、租赁期间,甲乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担,与甲方无关,并不得影响甲方的正常进行。 3、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
4、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
5、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方主体结构,如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。 6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收日万分之五的滞纳金。 7、租赁期间后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权,在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同,在同等受让条件下,乙方对本 出租物享有优先购买权。
1、按国家及本市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。(如果不需要登记,该条款可不要)
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。 4、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行,甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同所述的地址并以对方为收件人付邮10日后以专人送至前述地址,均视为已经送达。
5、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌,或者乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
甲方(印章): 授权代表(签字):
地址: 邮编: 电话: 传真: 乙方(印章): 授权代表(签字):
地址: 邮编: 电话: 传真:
签订时间: 年 月 日