租赁厂房协议书（3篇）

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租赁厂房协议书1

出租方(甲方)：___________________身份证号码：____________________________

承租方(乙方)：___________________身份证号码：____________________________

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租赁期___年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满____年后提前终止的，应于租赁期满前____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币______元。

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第____季度租赁房款。后按顺序每季度期满前____日内支付。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在____天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币____元/度。水费是____元/立方米。

2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的。书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满____个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁满____年如乙方提前终止合同，乙方应提前____个月通知甲方。并在____个月内腾出房屋。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同____式____份，双方各执____份，合同经盖章签字后生效。

出租方(签章)：______________承租方(签章)：______________

联系电话：_____________________联系电话：____________________

__________年______月______日__________年______月______日

厂房出租协议2

甲方：

乙方：

为了确保 经营部消防安全，明确消防工作中的责任，避免推诿、扯皮现象发生，达到以局部促整体，以整体保局部的消防安全工作局面。根据《消防法》和“公安部61号令”规定，特订立本消防安全责任书，甲、乙双方共同遵守、相互监督。具体条文内容如下：

目标：

甲方保障天一广场消防设施正常运行，无故障。

乙方保障本部门区域消防器材正常使用全年不发生火警火灾事故。

双方责任

为实现上述目标，甲、乙双方共同采取有力措施，各自履行下列职责。

甲方责任：

1、甲方负责乙方员工消防培训的工作，甲方有对乙方消防安全问题（限期以外的消防问题）的处罚权力，乙方予以配合。

2、甲方为消防安全重点单位，应按消防法规定要求结合本单位实际，建立比较完善的消防安全管理制度，该制度具有对甲方管理范围内消防安全工作的普遍性指导和约束作用，凡制度对口事项均应得到甲、乙双方严格贯彻执行。

3、甲方建筑物应符合消防安全要求，甲方提供给乙方使用的建筑物亦应符合消防安全要求。甲方移交建筑物的同时应移交消防设施器材，并以书面形式确定。甲方负责管理维护的消防设施、器材的范围为：

①规定由甲方使用及管理的区域。

②甲、乙双方或更多方使用的公共部分区域。（注：消防设施、器材是指用于火灾扑救和人员逃生的消防车道疏散通道及指示，火警探测器、火警按钮、火警电话、消火栓、喷淋、灭火器、消防控制中心等设施器材）。

4、甲方安保部为消防安全工作的归口管理职能部门，甲方消防安全管理人员及安全部

①应督促、指导乙方建立必要的消防安全管理制度和按制度落实防火工作。

②应适时对乙方进行消防安全巡查及检查。对发现的如消防器材短缺损坏、疏散通道堵塞、违章动火动电等不安全因素和火险险患除现场制止指正外，安保部应开具书面整改通知书，通知乙方加以整改，在规定时间内没有整改给予处罚。

③对消防设施中技术含量较高的一些设施甲方协助乙方进行维护工作。

④甲方负责消防设备的年度检测工作。

5、当消防控制设备显示乙方区域报警时，甲方安保消防负责进行报警确认工作。当乙方一旦发生火灾情况时，甲方迅速启动火灾应急方案，义务消防队迅速赶至现场，协助乙方扑灭火灾。

乙方责任

1、乙方主要负责人为消防安全责任人，全面负责乙方承租场所的消防安全工作。

2、乙方应根据甲方消防安全制度的。内容，结合自身实际，制定必要的消防安全管理制度，但不得与甲方制度有抵触。

1）组织员工学习消防规章制度和开展消防安全活动，要求培训面达到98%以上。

2）乙方接收建筑物后，乙方就要对接收范围内所配置的消防设施、器材全面负责并使其处于正常的使用状况，一旦发生短缺、损坏、故障、堵塞等情况时要及时予以恢复正常，每年消防设施损坏、灭火器的灌粉费用由乙方承担。

3）乙方必须严格执行公众聚集场所的消防安全工作规定，应保障疏散通道的畅通、灭火设施器材正常完好、防火巡查及值班检查工作落实等安全工作正常有效开展，动用明火和增添电热设备必须向甲方安保部办理审批手续。对甲方进行的检查和提出的整改均应主动配合认真落实。乙方可以就消防安全工作向甲方提出建议、意见或要求。甲方应给予答复或进行商议。

4）一旦发生火警火灾，要立即向消防控制中心报警，并迅速组织人员引导客人疏散和投入灭火战斗。

1、凡甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的由甲方负责经济和承担相应的责任。

2、在承租期凡乙方未履行本责任书规定内容的，因乙方违反规定，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

其它

1、未尽事宜由双方按消防法规精神，协商解决。

2、责任书一式二份，甲方、乙方各执一份。

3、责任书经甲方、乙方签字后生效 。

甲方（盖章）

负责人：

乙方（盖章）

负责人：

厂房租赁协议书3

总包单位：__________________

分包单位：__________________

为了全面履行甲、乙双方签订的建设工程施工分包合同，签订此协议。

一、工程名称：

工程地点：

工程内容；分包范围；基础、结构、装饰工程：

为进一步明确总包方、分包方、双方在施工过程中各自承担的安全责任，保护施工人员的安全和身体健康，防止因工伤亡事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》和《劳动法》及有关法律法规的规定，签订本协议。

本协议经总包方、分包方双方签字盖章后生效，具有同等法律效力，双方应认真执行。

一、分包方；安全管理目标：

1、因工伤亡控制指标：为零。

2、文明施工、安全创优指标：争创北京市安全文明工地。

3、施工现场无违章指挥、无违章作业、安全生产、文明施工。

4、无火险隐患，杜绝火灾发生，无重大伤亡事故、加强安全教育，确保文明施工安全生产。

二、分包承包类型；

1、分包属于大劳务分包；

2、分包方从进入施工现场工作之日起，直到工程竣工验收合格的时间之内，发生违章指挥、违章操作和不符合《建设工程安全生产管理条例》北京市安全法律、法规及项目部制定的各项安全管理制度，发生的一切伤亡事故，由分包方承担主要责任。

三、总包方权利和义务分包方承担主要责任

1、总包方有权利要求分包方关于安全生产方面的各种事项。

2、施工前分包方应根据所承揽的分包项目工程确定危险源及不利环境因素，并制定相应的控制措施，报甲方备案。确保安全施工及环境保护各项指标符合国家标准。

3、甲乙双方人员对各自的所在施工区域、作业环境、操作设备设施、工具用具等必须认真检查，发现隐患立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。

4、一经施工就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、操作设备设施、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位在施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果自负。

5、分包方进入施工现场，必须服从总包方的安全生产管理规章制度和规定的安全法律法规。

6、分包方在施工过程中如有违反《建设工程安全生产管理条例》安全法律、法规和总包单位的各项安全管理制度，总包单位管理人员有权提出及时整改或停工整改，确保工人的生命安全和财产损失。

7、总包方有义务对分包方发生的生产安全事故时，提供协助救援服务。

8、总包方有义务对分包方展开的安全生产活动提供帮助。

9、施工期间分包方必须按有关规定设置专职安全管理人员、50人一个专职安全管理人员(或按施工人员的3---7‰配置)对本标段本单位施工现场安全负责必须持证上岗并按要求配备相应数量的群众安全监督员。

10、总包方按规定要求；未经三级安全教育或考试不合格人员不得进入施工现场施工，施工前必须进行班前教育和安全技术交底后才能进场施工作业。要有记录，并上报项目部存档。

11、乙方；所有进场的各种机械、设备、小型工具、用电设施、箱、闸、电器、安全防护设施、安全防护用品等，必须符合《建设工程安全生产管理条例》的各项规定。经检验合格后报项目部备案存档，方可投入使用。

12、由甲方提供的，所有机械设备、脚手架等设施，甲、乙双方共同按规定验收，严禁在未验收或验收不合格的情况下投入使用，做好验收及交付使用的书面手续，否则由此发生的后果由擅自使用方承担。

13、由于分包单位在施工过程中产生的不良因素而导致的事故后果由分包单位负责。

14、分包方必须有安全管理组织体制，负责施工现场安全生产、文明施工管理工作。(管理人员报项目部)

四、 1、总包单位安全领导小组成员；

序号职位姓名手机号码备注

2、分包单位安全领导小组成员；(现场管理人员)

序号姓名职务联系电话备注

1项目经理

2现场负责人

3安全员

4技术员

5钢筋工长

6水、电工长

7现场协调

8质检员

注：安全第一、预防为主。加强管理、文明施工、遵纪守法，严格执行项目部制定的各项规章制度。

六、分包方的权利、责任和义务

1、贯彻落实《建设工程安全生产管理条例》《中华人民共和国安全生产法》北京市有关施工现场安全生产的法律法规和安全生产管理制度，建立分包方安全生产保证体系，对分包范围内的。安全生产活动进行落实，检查和管理。

2、执行总包单位施工现场安全管理规章制度，服从总包方安全生产管理，对分包方承担施工区域或工作活动的安全、生产全面负责。

3、有权对施工现场安全生产工作提出意见和建议，有权拒绝总包违反法律法规的不安全指令，对造成后果的违章指挥有权检举和控告。

4、对所管辖范围内的安全防护设施、措施(包括洞口、临边等)搭设、拆除、维护和改造及其使用安全全面负责。

5、对所管辖范围内的施工用电和用电安全，全面负责。

6、自带机械设备的设施应符合北京市有关安全标准，对自带机械设备及总包方提供的机械设备的安全性和使用、维护安全、全面负责。

7、负责编制本责任区域的安全技术措施和安全技术交底，并监督实施。

8、对本单位施工人员进行三级安()全教育培训和班前教育，书面告知本岗位作业危险性和操作规程，经考试合格后方可上岗作业。

甲方：__________________

_________年_________月_________日

乙方：__________________

_________年_________月_________日