工程质量保修协议书4篇

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工程质量保修书【第一篇】

甲方：上海______置地有限公司

乙方：上海______建筑工程有限公司

甲、乙双方于______年______月______日签订了关于上海______大厦项目的《建设工程施工合同》和《建设工程施工合同补充协议》,为了保证工程在合理期限内正常使用，维护建筑工程所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,经甲、乙双方协商一致，签订本协议。乙方在工程质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。

一、保修范围及内容

乙方承包的全部工程范围。包括：地基基础工程，主体工程，地下防水工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程，装饰装修工程，排水工程，电气工程，设备安装工程等。

二、工程质量缺陷保修期

工程质量缺陷保修期从工程竣工验收合格之日算起。本工程的质量缺陷保修期如下：

1、地基基础工程、主体工程为设计文件规定的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程为五年；

3、电气工程、排水工程、设备安装工程及装饰装修工程为二年。

三、质量保修责任

1、由于使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本协议保修范围。

2、在保修期内，发生需紧急抢修的质量问题，乙方应遵循先处理后划分责任的原则。

3、在保修期内，因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的，乙方应承担赔偿责任，并应及时支付用户赔偿金。

4、在保修期内，乙方应设专人负责维修工作，乙方负责维修的人员必须随时与甲方保持联系。当出现质量问题时，如果甲方与乙方无法联系或乙方接到通知后未按甲方要求时间到达现场，甲方则安排其它人员维修，发生的工程量及费用由甲方、物业、监理、及维修人员共同确定，费用从乙方保修金中扣除，乙方应无条件认可此项费用并承担因此带来的其它损失。

5、甲方分包工程与乙方承包的工程交接部位出现质量问题，乙方必须到场协助处理，分清责任后，由责任方负责维修，否则，甲方认为属乙方责任，由乙方承担维修责任。

四、质量保修金

本工程的工程质量保修金为工程结算总价款的5%。

五、保修金的结算与支付

1、保修时间满二年，付至保修金总额的______%;保修时间满五年，付至保修金总额的100%。

2、甲方支付保修金时，扣除以下费用：

(1)因乙方未能及时保修或乙方维修后质量未达到要求，甲方安排人员维修所发生的费用；

(2)乙方因维修问题产生的违约金；

(3)因乙方原因造成用户的损失应支付给用户的赔偿金；

3、保修时间在二年至五年内，凡属乙方施工质量问题，乙方都应负责保修。

4、保修金在结算时不计利息。

六、保修细则

1、凡属乙方保修范围内的工程出现质量问题，甲方通知乙方维修。乙方到达前，需要紧急处理的，甲方可采取适当措施，因此而产生的费用由乙方承担。

2、维修时间要求：

(1)渗水、漏水、排水、供电设施及线路等出现质量问题影响用户正常生活情况下，乙方须在3小时内赶到现场，6小时完成维修或采取可靠的应急措施。

(2)发生紧急抢修事故的，乙方应当在接到通知后，立即到达事故现场抢修。

(3)一般情况下，乙方须在甲方通知后12小时内到达现场，于到达现场2日内完成维修，工程量较大，2日内不能完成维修的，甲、乙双方确定维修时间。

(4)一般情况下，甲方电话通知乙方维修，乙方到达现场后，甲方将书面通知给乙方，乙方维修合格后，在甲方(或物业)的维修记录上签字，若甲方与乙方无法联系或乙方接到电话通知后没在规定时间内到达现场，甲方将维修通知单送达乙方单位。

(5)维修项目完成后，必须经用户、甲方(或物业)验收签字后确认。

(6)乙方未按甲方规定的时间到达维修现场维修，须按20__元/次向甲方交纳违约金。

3、维修质量：

(1)屋面、卫生间、外墙渗漏每发现一处，乙方需向甲方支付违约金3000元。

(2)同一部位乙方维修两次仍未解决问题，乙方需向甲方支付违约金：屋面、卫生间、外墙渗漏为10000元；其它分项工程为20__元；且甲方有权另行安排人员维修，由此而产生的一切费用均由乙方承担。

(3)维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净。

(4)对于涉及结构安全的质量问题，应立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由设计单位提出维修方案，乙方实施维修。

4、甲供材料/设备出现质量问题及对用户造成损失，经调查属实，由甲方向供货商索赔，乙方负责更换或安装。

5、乙方维修人员应按甲方或物业制定的维修程序进行维修，服从甲方、物业管理，服从监理和用户的监督。做到安全、文明施工。当与用户发生争议时，立即请甲方或物业协调，严禁与用户争执、吵架，否则按500元/人、次向甲方支付违约金。

6、乙方在维修过程中，甲方或物业给予必要的配合和协调。

7、在保修期内，乙方必须设维修负责人和专业人员负责维修工作。当乙方维修负责人或联系方式更换时，应立即通知甲方。

乙方维修负责人：______,联系电话：______。

七、违约责任

1、在本协议有效期内，双方必须严格遵守协议约定，否则由违约方承担责任和损失。

2、甲方未按协议规定返还保修金的，乙方有权要求甲方逾期付款的利息。

八、本协议未尽事宜，可由双方协商解决。

九、因甲、乙双方履行协议产生纠纷的，可以采取协商解决或调解，调解不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。

十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方 ：___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

工程质量保修书【第二篇】

甲方：_________乙方：_________

甲乙双方充分协商，甲方同意乙方参加_________工程施工。为明确双方权利义务，共同努力保证施工安全、工程质量及工期，特签订本合同，共同遵守。

一、工程承包范围及内容

二、双方责任甲方：

1.乙方进场前，做好场地的三通一平。

2.桩位的放验线，施工材料的到位。

3.派驻工地代表，协商解决施工过程中的问题，并协调与第三方的关系。

4.协助乙方解决进退场时的运输及吊装。

5.协助解决施工人员住宿及完工后的机械堆放。

6.负责清除地面及地下障碍物。

7.负责办理暂住手续，并支付相关费用。乙方：

1.根据施工要求，保质、保量、按期完成项目。

2.做好施工原始记录。

3.按照甲方的进度计划施工，服从驻地代表的管理。

4.严格把好质量关，如因乙方施工原因造成工程质量不合格，乙方必须返工，费用自理[]。若乙方质量达到要求，而其它机组没有达到质量要求，甲方不得扣工程款。

5.严格按照操作规程进行施工作业，确保施工安全，如发生事故，乙方自负并解决，与甲方无关。

三、质量标准按照现行有关规范要求及施工设计图纸施工。

四、综合单价_________。

五、付款及结算方式_________。本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表(签字)：_________代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程质量保修协议书【第三篇】

甲方：___

乙方：___

身份证号：____

甲乙双方为了发挥双方的优势，承接事宜，双方本着平等自愿、等价有偿的原则，经协商一致，达成协议条款如下：

一、乙方负责联系并落实以为甲方开拓市场名义，承接__—大雄宝殿施工事宜，并负责最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。

二、甲方负责按承包合同施工，需按约定支付给乙方工程咨询费。

a）本工程造价约元人民币，甲方需支付给乙方总造价的%咨询费。咨询费部分所涉及的各项税费由甲方承担，与乙方无关。

b）甲方需以现金的方式支付给乙方上述费用，合同签订后即立马报销乙方前期该项目开展所产生的差旅住宿等费用。

c）甲方在签订合同后进场拿到第一笔预付款后，支付给乙方工程总价的%。

d）剩余部分在第二笔预付款后全部结清。

e）甲方在与建设方签订协议后即全权负责该项工程的质量安全，人员安全，工程进度，及材料设备的安全及常规维护，如有意外与乙方无关）

f）甲方在工程建设中应严格按照建设部相关标准来对该工程等项目进行合理施工，不能有偷工减料事情发生，如有违背建设形象的事情所产生的不良后果，由甲方自行承担，乙方不对此负任何责任）

三、协议终止

本协议签字生效后，如果至__年_月_日，乙方仍未协助甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同，本协议自动终止。

四、本协议一式份，双方签字盖章后正式生效。

甲方（签章）

乙方（签章）

联系方式

联系方式

时间：__年_月_日

时间：__年_月_日

工程质量保修协议书【第四篇】

发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 签定工程质量保修书。

一、工程竣工后回访制度

1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。

2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。

3、回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。

二、工程质量保修范围和内容

1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。

三、质量保修期保修期限为__ 年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。

四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的___ %计取。

五、质量保修金的返还：质保期满 壹 且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。

六、质量保修责任

1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修（只收取材料费，不收取人工费）。

2、保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。

3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：

（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复；

（2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的

5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。

6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。

7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。

8、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。

9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。

本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。

（甲方）：

（乙方）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系电话：联系电话：

经办人（签字）：

经办人（签字）：

合同签订时间：_年_月_日