中央空调维保协议书范本精编5篇

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中央空调维保协议书 1

兹有甲方的空调设备（以下简称设备 ）由乙方承担其定期的保养、维护及修理（以下简称维修）。

一、设备清单：

银座新天地约克空调主机共18台（其中，银座歌唱家楼顶15台，上井精致料理楼顶3台），型号：_________；设备在维保期内，如发生数量变化，维保费用由双方协商解决。

二、合同期

20____年8月___日至20____年8月___日。

三、维保费（人民币）：

合同金额大写:壹万柒仟元整/年￥ 17000元 /年

以上价格为人工保养费，如更换零配件，费用另计（200元内的配件免费更换） 乙方账号：

名称：________________ 帐号：__________________

四、付款方式：

1、合同签定七个工作日内，甲方支付合同总金额的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款项后，乙方三日内进场开始保养。

2、每年保养协议结束后七个工作日内，甲方支付合同总金额的50%，即RMB8500元（ 捌仟伍佰元整）。

3、每次付款前，乙方须向甲方提供相应金额的甲方所在地税务局认可的正规发票。

4、付款方式为电汇或支票。

五、双方职责：

1、甲方必须提供条件：

（1）配合乙方技术人员，对设备进行现状调查；

（2）为机组提供设计范围内的供电、水量、系统合格的水质处理、有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理；

（3）为乙方技术人员的工作提供必要的配合条件。

2、乙方责任：

乙方负责开机调试、各系统检查（水系统、电气系统、风系统、氟系统）维护、停机及在使用中非人为故障的维修（人为损坏的维修需另行收费）。

(1) 乙方负责在甲方使用设备前，对合同清单规定的设备按约克的技术标准，对设备进行全面检查（电路系统、水系统、制冷系统及主机排风系统等分项检查）、调试，以保证设备的正常运转；

（2）乙方负责设备水系统的检查；但不包括水泵的维修；

（3）主机风冷换热器、乙方在设备使用期间，提供每月一次的巡检及24小时应急维修；

（4）乙方在对设备的巡检、维修时，需做设备状态记录，巡检、维修后由甲方验收 ；

（5）设备出现故障，乙方应在接到报修电话后1小时之内到达现场（因交通原因延误除外），（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）；

六、零备件供应及结算：

1、 本协议期内，上述机组所需更换的零部件、添加或更换制冷剂，润滑油等，由甲方购供或由甲方付费委托乙方购买。

2、乙方应优先向甲方提供由原厂机组零配件，并对所提供零配件进行质量担保。质保期为六个月（由乙方人员更换安装调试合格计时）。

3、所需更换的配件如由甲方自行购买，乙方负责配件安装。所更换配件在使用过程中，出现质量问题，如非安装原因，乙方不承担任何责任；

4、乙方在维修过程中所用的氮气、焊接等辅料，乙方不再收取费用。

七、违约处罚：

1、甲方超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。违约金每逾期一天，按合同总金额的%计算，违约金额不超过合同总金额的20%；

2、如因甲方原因造成乙方无法按时完成任务、而造成直接损失的由甲方独立承担责任，并赔偿乙方除正常工作以外的工时费用，赔偿金额不超过合同总金额的20%；

3、如因乙方原因造成甲方出现不必要的损失，乙方不可再索要除正常工作以外的工时费用，并 赔偿甲方的经济损失，赔偿金额不超过合同总金额的.20%；

4、如其他原因造成的损失，由甲乙双方协商解决；

5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的损失，甲乙双方不可追究对方责任.

八 、特别约定：

1、 协议期间，在任何情况下，乙方不承担设备非乙方原因之损伤、意外破坏、遗失的责任；如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的费用由乙方负责。

2、使用年限增长,温度传感器,压力传感器发生数值偏差或电子原件的老化或突然损坏是很难避免的,不是保养失误所致。

3、机组使用年限增长及运行振动原因, 压缩机因其自身质量发生的损坏所造成的维修.这部分工作是超出本保养工作范围,另计费用。

4、保养工作不包含因蒸发器冷凝器铜管穿孔，机组进水后所发生的维修工作。

5、对每月维保项目内容及保修项目进行记录并由甲乙双方签字确认，确保机器设备的正常运行。

九、合同执行期间内甲乙双方均不得随意变更或解除合同

如在合同期内因不可抗力原因需解除或变更合同，其中一方需提前三个月提出与对方协商解决；合同若有未尽事宜须经双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

十、如双方在合同期满后，双方达成一致可另行签订合同（合同价款不变）。

十一、本协议未尽事宜，按国家相关法规，由双方友好协商解决，双方签字盖章后生效。

甲方盖章：

乙方盖章：

甲方代表签字：

签约日期： 年 月 日

乙方代表签字：

签约日期： 年 月 日

中央空调维保协议书 2

甲方：

乙方：

为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。

一、甲方空调设备型号及数量

二、服务方式

乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用，通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担 。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

三、乙方提供的服务项目

1.定期巡视及日常维护

乙方须定期(每年两次，分别为制冷季、供暖季开始前1个月)免费为甲方提供维护保养，内容包括：

主机系统

检查主机运行压力(高压，低压)是否正常，并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节;

检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。

进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

压缩机工作时的声音是否有异常，以判定系统的润滑程度。

控制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。

末端系统

检查风盘管运转是否正常，有无异常噪音，进出风是否正常。

电路

检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：

检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全;

对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

对各种的系统保护功能进行检测，(例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等)保证空调系统的安全运转。

循环水系统

检查循环水系统是否满足系统要求。

每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。

2.特殊维护

对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。

加注冷冻油 当需加注冷冻油时加注冷冻油。

加注制冷剂 当有氟量损失时应补充制冷剂。

调整热力膨胀阀

3.遇故障时的维修

在维修保险期内，空调机所有零部件，正常使用下发生损坏，由乙方负责免费更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字(盖章)确认后进行作业;维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。

在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚，指导正确使用，并提出合理化建议。

4.服务说明

由于人为或自然灾害等不可抗拒因素造成的空调设备的损坏，甲方将安装收费标准收取费用;

由于非人为或非自然灾害原因造成的故障，甲方在维修材料不超过200元的不再收取任何形式的维修费、人工费及备件费。

5.响应时间及承诺

甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方，乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。

乙方维保工作中，甲方应予以积极配合，为乙方工作提供便利条件。

维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内提供零配件并更换，配件费用由甲方承担。

四、维保期限

空调委托维修保险及维护保养期限为： 年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。

五、付款方式：

每年的保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%，余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。

合同期内，所有洽商及合同以外的工程费用，由甲方代表签字盖章后实时结算。

六、双方的'权利及义务

甲方的权利和义务

甲方应及时按合同向乙方支付维保费。

向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。

为乙方维护人员正常作业提供便利条件。

乙方的权利及义务

乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。

乙方每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。

在维保作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，零部件费用由甲方承担。

乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全规范。

对空调设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报告。

乙方应为甲方建立客户专用档案，定期进行电话询问或人员巡视。

七、初检

双方签字盖章，此协议生效后，乙方将在一周内开始合同规定的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供配件并更换，费用由甲方负担。

八、合同期限及合同金额

合同期限： 年 月 日至 年 月 日

合同总金额 人民币: (大写)：

九、本协议一式肆份;双方各执两份。

十、未尽事宜，双方协商解决;

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

中央空调维保协议书 3

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维保空调事宜，甲、乙双方达成如下协议：

一、乙方负责维修未来城市婴儿天地商场一至三楼的中央空调及排气系统；

二、乙方维修内容如下:

冷却系统(包括主机冷凝器、冷却塔、冷却管)的清洁和维护;冷冻系统(包括主机蒸发器、锅炉、冷冻管)的清洁和维护;风扇线圈的'清洁和维护;空调系统的维护一年。

3、乙方保证在___年___月____日前完成第一次维护，确保正常运行。如果空调在维修后交付之日起一年内再次出现故障，乙方应及时免费保修。

4、乙方必须确保空调拆卸后的完好无损，并在维护期间保存和拆卸空调配件，以确保维护后的安装和固定。如配件丢失，乙方应承担责任。如果商场空调出现问题，乙方应立即负责维修。如发生重大事故，乙方应自行承担。

5、未经甲方同意，不得将维修工作转包给第三方，也不得更换不需要更换的空调部件。如果确实需要更换，应通知甲方，并确保更换部件与原部件一致或与整机功能性能相匹配。

6、付款方式和金额：本合同签订后，甲方中央空调首次清洗验收合格后，乙方空调维修费5000元;冬季维修验收后第二次支付4000元;合同到期当月底第三次支付剩余3000元。总费用：万元。

七、本合同在履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成时，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

八、本合同未尽事宜，经合同双方共同协调，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

中央空调维保协议书 4

甲方：

乙方：

签订日期：___年___月____日

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，宜达成一致，同意签订本合同。

一、工程概况

1、工程地点位于_________市。

2、维修范围为：主机移机，检测、维修：电辅加热设备安装；主机强排散热装置加工与安装末端、水循环系统、空气循环系统的维修、改造、保养、调试；房间分区、分控系统的改造与加装；整个中央空调系统的维修、调试。使系统正常使用。

二、施工时间：

(1) 之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始检修施工；

(2) 之前，完成前期隐蔽工程施工并验收；

(3) 之前，完成末端、水循环系统、空气循环系统的维修、保养及整个空调系统的调试运转。使整个空调系统正常运行。

三、工程造价及付款方式：

本合同工程造价为_______元。 (大写：_______万元)前，甲方向乙方支付合同价款的 _______%，全部工程竣工、由甲方验收并签字确认后，甲方向乙方支付合同价款的_______ %。

本合同价款 %为质保金。如全部工程竣工、由甲方验收并签字确认后一年内的质保期内无质量问题，在质保期结束后个工作日内，甲方向乙方支付。

以上所有款项支付前，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票。

四、工程质量及验收

本工程质量必须符合设计要求及国家颁发的施工规范及质量评定标准。工程竣工后，甲方按照国家行业与技术规范进行验收。

五、材料及设备采购

本工程所需的材料设备由乙方自行采购，乙方所采购的材料设备必须符合规范要求，并有产品合格证明和质量检验证明。采购配件数量与价格见本合同附件。

六、甲方权利与义务

1.按本合同约定办理验工计价手续，拨款和结算工程价款。

2.对工程质量及工程进度进行监督检查，对检查中发现的质量问题及安全隐患有权要求乙方停工返修。

3.按有关规范组织竣工验收交接工作。

七、乙方权利与义务

1.对空调系统进行检查，编制施工方案，报甲方审定后实施.

2.按本合同约定条款做好材料采购.

3.严格按照有关规范进行施工，确保工程质量，按本合同约定的工期完工和交付使用.

4.工程完工后，按照规定提供完整的竣工资料.

5.坚持文明施工，做到安全生产，做好施工现场环境保护和劳动保护.

6.乙方在施工过程中对甲方设施造成损坏应负责修复或赔偿.

八、工程保修

本工程保修期自工程竣工，甲方验收合格签字确认起年。保修期内，乙方在接到甲方报修通知后小时内赶到现场。更换的故障零配件交甲方检查，非主机故障维修，乙方不得收取配件及材料费。每次维修必须有维修单，并报甲方人员签字确认。

如因工程质量问题发生的冷凝水或液体泄漏导致的甲方房间内的财物损失，由乙方承担赔偿责任。

九、安全施工

在施工中乙方必须遵守国家有关安全生产的规定，重视施工现场的作业安全，避免各类事故的发生.如发生安全事故责任由乙方承担。

乙方应按有关规定或安全规范组织施工。施工过程中，非因甲方原因导致的任何人员或财物损失，均由乙方承担全部赔偿责任。乙方具备国家规定的实施本合同约定工程的施工资质。乙方承接本合同施工的工作人员具备相应的`资质证书和上岗证书。乙方须将以上文件原件交甲方查验，由甲方留存复印件。

十、违约责任

甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定履行义务，给乙方造成的经济损失应予赔偿.

2.因甲方原因而造成工程延期的，合同工期顺延.

3.甲方未按合同约定支付工程款项影响工程进度，由甲方承担责任.

乙方违约责任

1.乙方因自身原因不能按合同约定的工期竣工验交，应当承担逾期竣工的责任，每逾期一天，应按合同总价的向甲方支付违约金，直至工程交付。

2.施工质量达不到设计和规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返修，其费用由乙方承担，逾期交工的，每逾期一天，应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金，直至工程交付。

3.因乙方责任导致工程不能继续施工的，甲方有权解除本合同，由此造成的经济损失由乙方承担。

4、如乙方按本合同第十条提交的相关文件存在无效或虚假的情况，甲方有权解除本合同，乙方须双倍返还甲方已付款项。如给甲方人员和财物造成损失，乙方须承担全部赔偿责任。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，双方应本着公平合理的原则及时协商处理.协商不成时，提交甲方所在地人民法院管辖。

十二、补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.预算、施工方案作为合同的副件同样具备法律效力.

十三、附则

本合同正本两份，甲、乙方各执一份甲方：

甲方盖章：

乙方：

乙方盖章：

日期：

中央空调维保协议书 5

甲方:

乙方:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的

乙方受甲方委托，为其在用的营业厅___牌空调系统提供有偿的'维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计，年合同总价为 元整。￥： 元

二、维保期限：

年 月 至 年 月 。

三、付款方式：

合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元。

四、维保服务标准及内容：

严格按照____空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

具体内容如下：

1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

电气 检查坚固接线接头 主电源

控制电源

压缩机电动机

排风机电动机

测量绝缘电阻 配电线缆

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

测量直流电阻 各种传感器

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

正常使用时检查温度及压力 压缩气缸

蒸发机进出水

冷凝器进出水

压缩机进出冷媒

正常使用地检查电流电压 主电源

压缩机电动机

排风机电动机

控制电源

正常使用检查开关阀门 温控开关

水流开关

排气阀、补水阀

室内风道检查修补 每年一次

梳整肋片 每年一次(换季时)

清洗肋片 每季一次

清洗过滤器 每年一次

更换系统循环水 每年一次

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

七、合同终止：

A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经___市权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。

八、违约责任：

1、若甲方违约：应向乙方支付违约金___元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约：应向甲方支付违约金___元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

九、其它约定事项：

1、空调维修如果更换零配件___元以内费用由乙方承担，___元以上由甲方承担。

2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，自双方签字盖章起成立，并依法生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日