中央空调维保合同通用6篇

中央空调维保合同明确双方责任，规定服务内容、费用及期限，确保设备正常运行，提高使用效率，保障用户权益。下面是可爱的小编为大家收集整理的中央空调维保合同优秀范文，欢迎阅读参考，希望对您有所帮助。

中央空调维保合同 篇1

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国合同法》的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方中央空调安装工程达成一致协议。为保证工程施工进度。提高工程质量，明确甲乙双方的职责、权利、义务，互相配合协作确保工程如期完成。结合本工程的具休情况，签订本合同，以至双方共同遵守。在签署本合同时，双方对本合同所有内容及条款已详尽了解，合同经签署后，即视为对其所有内容及条款确认无误，并愿意遵守执行，放弃对合同内容及条款有疏忽之处作为不执行合同的理由之权力。

一.乙方是本合同经济与法律责任的唯一承担者，乙 方是本合同设备采购、安装施工与售后服务的具体执行者。

二、工程内容及范围

1.工程名称：舒适性空调系统工程;

2.工程地址：

3.工程内容及质调试运行直至整个空调系统的最终竣工验收，并量要求：乙方负责按清单明确的空调机组、以及安装材料的规格、型号、数量与质量，进行采购、安装、达到合格标准。

4.施工中需要甲方协调其他专业配合的工作如下：

a.甲方的水电工需按乙方的要求将空调所需电源送到空调设备处，乙方负责设备接线;

b.空调检修口、出风口的位置及尺寸按施工图设计图纸执行;

c.凡遇到需要在结构梁、结构墙开孔的必须经甲方认可，开内隔断墙孔洞的数量不得超过室内机的台数，乙方负责具体的实施;

d.以上配合不到位而造成的乙方工程量的增加，增加部分的费用较大时由甲方承担。

5.施工中，因甲方原因而造成的'变更，不在本工程范围内。甲乙双方另行商议。

三.工程包干总价

按报价单采购及设计图纸施工安装的包干总价为____元，人民币大写：____元，如有其它一切费用由乙方承担。

四.本工程总承包付款方式如下：

1.第一期：合同签订后三个工作日内，甲方向乙方支付总工程款的30%作为定金。

2.第二期货到现场签收合格付总工程款60%

3第三期：工程完工全部验收合格，付清尾款。

五.工期要求

1.二次装修工程结束前，进行空调系统运转调试，并进行竣工验收。

1.如遇下列情况，工期可作相应顺延：

a.甲方未按照合同约定支付工程款项;

b.因停水、停电或限制施工时间等限制安装施工的情形;

c.甲方未能把电源接到室内、外机组所需的电源位置;

d.因遇人力不可抗拒的因素。

六.双方责任

1.甲方责任

a.甲方应在乙方安装工具及材料进入安装现场后为乙方提供指定堆放区;

b.甲方应对空调安装要求事先告知乙方施工人员(包括空调外机的位置规定);

c.甲方负责空调设备及附属材料的进场验收、工程竣工验收，在验收完后负责保护好进场材料及安装后的设备，防止被盗及损坏;

d.甲方应协调其他专业施工单位(如装潢的水电工、泥工、木工、油漆工等)与乙方的配合工作;

2.乙方责任

a.乙方负责空调设备机组的订制与采购，所采购的空调设备机组必须是符合当前国家或行业相关中央空调设备生产制造技术规范的、相关质量认证与许可标志、以及“产品质量合格证”齐全的空调设备;

b.乙方需按照双方商定的设计方案进行安装并保证施工质量和施工进度;

c.乙方施工期间应遵守甲方的工地管理的各项规定，文明、安全生产;

d.乙方负责空调设备机组及配套附件的运输、加工、制作、安装及交付甲方正常使用;

e.乙方施工期间应保护好材料、设备不受损坏，乙方原因造成工程延期应由乙方负责。

f.因乙方原因出现的安全事故由乙方承担全部责任，乙方应及时妥善处理，不得拖延。

g.承担因产品质量和施工质量造成的一切责任和损失。

3.本合同签订后，若一方单方面毁约导致合同不能继续履行的，毁约者除退还已收取或已支付的工程款外，另按工程款总金额的10%赔偿对方。

七.工程验收及保修

1.本工程应符合“中央空调”设计及安装技术标准;

2.装修工程完工前，甲方应提前7天内通知乙方进行空调系统的运转调试;

3.本工程保修期：

a本工程空调设备保修期为18个月，保修期从空调设备安装调试完毕之日起计算;

b本工程安装工程保修期为2年，保修期从调试验收合格之日起计算;

八.合同争议解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，不能协商解决的，向本工程所在地的人民法院起诉。

九.其它

1、未尽事宜，经双方协商一致可另行补充约定。补充约定为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

中央空调维保合同 篇2

购货单位：(以下简称甲方)

供货单位：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商就甲方向乙方购买美的商用空调设备达成如下协议：

第一条产品名称、规格型号和数量：见附件

第二条产品质量、技术标准：

1、如果产品属于标准产品，则按照国家产品标准或企业产品标准执行;

2、如果产品属于非标准产品，必须以技术要求形式单独予以明确，作为合同的有效组成部分;无明确说明的，视为按标准产品处理。

第三条产品的交货方式：

乙方运输至甲方负责卸货;甲方人员签收货物并在工厂送货单上加盖甲方公章确认。

第四条验收方法及提出异议的期限：

由甲方依照合同按设备清单进行验收。对货物的规格或数量或两者都有异议的，甲方应在签收前向乙方在场人员提出;对货物的`质量有异议的。

第五条合同款的结算方式及期限：

1、付款方式;

2、本合同总价款为人民币10093700;

3、合同签订后，甲方提供最终供货清单，甲方向乙方按供货清单支付清单总价款的作为订金;发货前，甲方向乙方100%支付清单剩余价款余额。

第六条产品的交(提)货期限：

1、双方协商，以不耽误工期进展为原则，甲方提前10天通知乙方，乙方在收到甲方合同总价款后10天内将合同设备送至甲方指定地点;

2、如乙方因故不能按时交货，乙方应及时通知甲方，说明理由和延误时间，甲方如同意，可酌情延长交货时间。甲方提出更改机型的，交货期限重新确定。

第七条产品质量责任和售后服务条款：

1、产品质量保证期：以安装验收合格之日起二年和乙方交货之日起36个月中先到期的时限为产品质量保证期。

2、在质量保证期内由于产品质量问题而造成产品损坏的，乙方负责免费维修，若损坏原因不属于产品质量问题，则乙方收取基本维修费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。质保期结束后，乙方为甲方提供终身有偿维护服务。

第八条违约责任：

1、甲方取消订货合同总价款

2、如果乙方延迟交货超过%的违约金。

第九条因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。第十条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向被告方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中央空调维保合同 篇3

甲方：(以下简称发包方)

乙方：(以下简称承包方)

发包方的中央空调系统工程由承包方承担，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律、法规签订本合同，共同遵守。

第一条：工程名称：

第二条：承包的范围和内容：

工程范围：依据发包方(建设单位、招标单位)提供中央空调主楼7-23层的施工图纸、招标文件、招标清单范围内的中央空调系统以及末调端设备制作安装调试、通风防排烟设备制作、安装、系统调试合格，交付业主为止。

第三条：合同的组成部分

1、本工程施工合同书

2、投标工程量清单、投标工程清单预算书

3、标准、规范及有关技术文件

4、施工图纸

5、双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件

第四条：工程造价：

本工程合同价款采用一次性包干(工程量包干、工程项目单价包干)方式。本合同承包的工程总价为(小写)：______元

1、合同价款包含内容：成套设备费、备品备件费、安装材料费、检测费、调试后相关的费用、试验费、包装费、运杂费、装卸费、施工现场材料周转费、保管费、施工安装费、培训费、质保期内维保费用、技术资料费等产品交付甲方使用前的一切费用。

2、承包范围：施工图纸、招标文件、招标清单范围内工程项目包工包料。(承包方负责设备运输、保管、安装、调试、验收、竣工资料移交，质量维保和培训等全过程工作，室内机电源线。需承包方提供室外机基础定位及尺寸，主电源线预留长度，并负责机组与电源线连接。)

3、施工配合费、施工保证金：

①、施工配合费：为确保该工程的顺利施工，由发包方组织协调各施工单位配合施工，由此产生的配合费由承包方承担，配合费按照合同价款的1 %交付至发包方。

②、施工保证金：为确保该工程的顺利施工，在本承包协议签订后，承包方按照承包工程总价款的10 %交纳施工保证金，并在承包合同签定后的七个工作日(除去正常节假日)内汇至发包方指定的银行账户。

③、施工保证金的退还：施工保证金在承包方按工期、按质量、按进度完成所承包以及变更增加的工程项目，没有违反本合同条款中各项条例的，则承包方所交的施工保证金在工程验收合格后七个工作日(除去正常节假日)退还给承包方。若有违反相关条款且未按照相关条款缴纳罚款的，在扣除相关罚款后七个工作日，把剩余施工保证金无息退还给承包方。

第五条：施工工期、进度

1、施工工期：施工总工期日历天(____年__月__日至____年__月__日)，开工日期按照发包方下发的开工报告时间为准。

2、施工进度：

①、在合同签定后的三个工作日内，承包方结合本工程必须向发包方递交一份详细的施工方案及工程进度计划书。

②、承包单位进场后按照发包方的总进度计划表作为依据，结合本工程特点制定所承包的工程范围内各项目工程施工进度计划表和周计划表(必须具备可施工性)，由公司经理或授权人和现场负责人签字、盖章后递交发包方项目部。

第六条：施工管理

1、施工资料

①、承包单位必须配合发包人向业主上报认证资料所需要的全部资料，并积极配合发包人完成材料的认价、实地考察等工作。

②、承包单位进场后，承包单位需提供相应专业承包资质文件、人员名单，完成专业承包资质工程的竣工验收资料。

③、承包单位在签定合同后严格按照竣工验收资料标准向发包人上报资料，并配合发包人后期竣工资料验收工作。

④、承包单位要向发包人提供特殊工种人员操作证或上岗证原件、复印件、施工班组人员针对每一个人要做到安全教育后才能上岗操作，不培训不能上岗，经过培训后要做好在岗班组人员三级安全教育。

2、现场管理

①、承包方必须保证专业安装人员持证上岗。

②、承包方现场管理人员、施工人员必须购买保险，并要把所购买的保险单原件、身份证复印件交至发包人项目部留存。没有购买保

③、所有在场施工人员必须服从现场安全管理条例，严格按照安全文明标准施工，悬挂标语，搭设各种防护，进场佩戴胸卡、安全用品(安全帽、安全带等安全护具)。

④、每周例会承包单位经理或公司授权人、现场负责人必须参加，不得无故缺席。

⑤、积极与其他施工单位配合，杜绝施工现场打架斗殴、围堵业主单位和发包方办公场所不良现象发生。

3、材料管理

①、承包方供应的材料设备必须符合设计要求和国家规定的技术标准，并附有出厂合格证、检验报告、相应材料的复试报告、检测报告、试验报告。

②、施工前，承包单位每次进场材料必须向发包人提供进场材料明细单(材料名称、规格、数量、品牌、生产地等)，材料进场申请表一并递交发包人项目部，经现场抽查验收合格方可进行使用。

③、施工过程中，承包方应该做到量材而用，严禁杜绝浪费材料，施工现场必须工完料净，材料堆放整齐。

④、施工后发现设备、材料不符合要求的，弄虚作假或以次充好的，承包方无条件拆除。

第七条：双方责任

一、发包方责任：

1、组织有关单位对施工图等技术资料进行会审，按合同约定在开工前十天内将设计图纸及有关技术资料递交承包方，审定施工组织方案。

2、开工前负责协调施工现场水源、电源，保证具备施工条件。

3、保证资金供应，审批承包方上报当月完成工程计划书并及时支付工程款。

4、负责对工程进度、质量、隐蔽工程的监督和检查，办理工程验收手续、施工现场签证单、技术核定单、承包方的工程量认证单等。

二、承包方责任：

1、按合同约定的承包范围，制定施工组织方案，做好材料设备的采购、供应，做好现场施工和管理;并积极配合其他施工单位的施工。

2、施工现场必需配备管理人员：

3、遵守安全规定，落实安全措施，确保安全文明施工。

4、严格按照相关质量标准、工程规范、施工图进行施工，确保工程能保安全、保质量、保工期的交付给业主方使用。

5、承包方在申报工程进度款时，要向发包方提供一份人员名单和工资表(附：身份证复件、用工合同)，所提供人员工资表必须由本人签字、盖章或者按手印。

6、承包方必须服从发包方、监理、行业主管部门监督与检查。

7、承包方承接本工程后不得再次把工程进行分包，如将工程进行肢解分包，则视为承包方自动放弃本工程并承诺所做工程不再进行结算。

8、在施工期间若发包方资金出现暂时紧张时，承包方不得私自停工，不得在工地蓄意闹事，更不得在工地出现围堵项目部情况。

9、按照有关约定提供制作竣工验收技术资料，并参加配合该工程

10、工程交工后，承包方提供竣工图给发包方。

第八条：安全责任：本项工程安全责任由承包方负总责，所有安全管理和安全事故与发包方无关。发包方负责监督。

1、安全管理目标，杜绝伤亡事故和火警火灾事故。

2、承包方指定安全员，统一管理、指挥、调度。

3、承包方所有进场人员必须做到“先买保险再入场”。

4、承包方施工时要做到“防护设施到位，机械设备符合安全要求，施工人员按安全规范施工”。

5、本项工程所有安全事故产生的一切责任、纠纷、赔偿由承包方承担，与发包方无关。

第九条工程价款的支付与结算

1、工程款进度支付方法：本工程合同签订并正式施工后，由承包方前期垫资;壹月后根据工程总进度按照实际工程量分批分期拨付工程款;工程竣工验收后通过有资质的专业审计部门审计后付款;留下工程总造价的5%为工程质量保证金，两年后无质量问题全额拨付工程质量保证金。

2、竣工结算：如未按本工程施工图纸、会审纪要、图纸答疑、预算书等内容施工，结算依实扣减;其它以外变更增加，必须经发包方认可后进行变更，否则不再计入结算。

3、工程款支付申请表

每次在支付工程进度款由承包方提供工程款支付申请表，要出具相关明细表包含需由发包方代扣税金(营业税、教育费附加、价格调节基金、城市维护建设税、资源税、地方教育附加、企业所得税、利股红个税、印花税)%;

第十条：工程质量和验收标准

1、承包方严格按照相关质量标准、工程规范、施工图进行施工，确保工程质量达到河南省验收标准。

2、承包方严格按照施工图、规范、操作规程及施工交底，遵守三检制度、报检制度，并配合发包方留取各种样品。

3、若承包方工程材料及设备质量达不到验收要求，由该承包方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装并承担相应损失费用，工期不予顺延。

4、承包单位所承包的工程，需要进行调试、测试、设备试运行的，要在48小时前向业主、监理单位、发包方提出书面申请，申请书包括调试内容、时间、地点。承包人准备调试记录，发包人根据承包人要求为调试提供必要条件。

5、隐蔽工程完成后，承包方及时通知发包方进行检查，发包方进行检查认可后在进行隐蔽，不经发包方、监理、业主方同意的工程项目全部拆除，由此引发的'后果由承包方承担。

6、业主、监理单位、发包方工程师要求对已经隐蔽的工程检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

7、竣工验收标准按国家颁发的工程竣工验收规范和质量检验标准为依据。工程竣工后承包方通知业主、发包方、监理单位进行验收，承包方应积极配合业主、发包方、监理单位进行验收工作，经验收合格签具验收证书。工程交给业主方管理，承包方按照国家相关规定进行保修与维护。(无条件为业主方培训该专业人员2-4人)

第十条：工程保修期：

1)保修期：工程完工后按照国家相关规定以及发包方与业主签定的施工合的保修期为依据，在合同规定范围内由承包方免费维修，保期期满后不收取人工费，只收取材料费(属于质量问题由承包方自行承担)。

2)本工程发包方预留承包方合同总价的5 %作为保修金。对工程质量问题，承包方应尽保修义务，承包方不及时维修时，发包方有权动用保修金请人维修，无论承包方签字与否，费用由承包方承担。

3)保修期满经主管部门，业主、发包方及物业公司审验后，方可办理保修金结算。

第十一条：违约责任：

1、承包方承接的工程项目施工质量不符合合同约定的，由承包方负责无偿修理或返工，拒不无偿修理或返工的承担违约责任以及赔付违约金(违约金为合同总价款的20%，即____元)。

2、承包方出现拖欠农民工工资的，则扣除施工保证金10%，不予退还。发包方有权终止合同并责令承包人保持工程现状，且在指定日期内撤出工地，已经完成的工作量和运至工地的设备、工程材料作为违约赔偿之一全部无偿归属于发包人所有。

3、承包方中途无故撤走部分或全部工人，发包方有权拒付劳务费、终止合同;承包方施工人员满足不了施工要求，发包方有权要求承包方三日内调整好，否则，发包方有权终止合同，所造成的损失、工期，由承包方负责。

第十二条：其它

1、因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商解决，协商不成的，可依法向发包方或工程所在地人民法院起诉。

2、本合同在双方签字盖章加盖骑缝章后生效。工程交工价款结算后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

3、本合同一式六份，双方各执三份。均具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可根据实际情况，结合有关规定签订补充合同，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中央空调维保合同 篇4

甲方：

乙方：

为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。

一、甲方空调设备型号及数量

二、服务方式

乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用，通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

三、乙方提供的服务项目

1.定期巡视及日常维护

乙方须定期(每年两次，分别为制冷季、供暖季开始前1个月)为甲方提供维护保养，内容包括：

主机系统

检查主机运行压力(高压，低压)是否正常，并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节;

检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。

进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

压缩机工作时的声音是否有异常，以判定系统的润滑程度。

控制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。

末端系统

检查风盘管运转是否正常，有无异常噪音，进出风是否正常。

电路

检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：

检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全;

对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

对各种的系统保护功能进行检测，(例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等)保证空调系统的安全运转。

循环水系统

检查循环水系统是否满足系统要求。

每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。

2.特殊维护

对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。

加注冷冻油

当需加注冷冻油时加注冷冻油。

加注制冷剂

当有氟量损失时应补充制冷剂。

调整热力膨胀阀

3.遇故障时的维修

在维修保险期内，空调机所有零部件，正常使用下发生损坏，由乙方负责更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字(盖章)确认后进行作业;维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。

在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚，指导正确使用，并提出合理化建议。

4.响应时间及承诺

甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方，乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。

乙方维保工作中，甲方应予以积极配合，为乙方工作提供便利条件。

维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内提供零配件并更换，配件费用由甲方承担。

四、收费标准

五、维保期限

空调委托维修保险及维护保养期限为：年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。

六、付款方式：

每年的`保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%，余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。

合同期内，所有洽商及合同以外的工程费用，由甲方代表签字盖章后实时结算。

七、双方的权利及义务

甲方的权利和义务

甲方应及时按合同向乙方支付维保费。

向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。

为乙方维护人员正常作业提供便利条件。

乙方的权利及义务

乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。

乙方每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。

在维保作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，零部件费用由甲方承担。

乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全规范。

对空调设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报告。

乙方应为甲方建立客户专用档案，定期进行电话询问或人员巡视。

八、初检

双方签字盖章，此协议生效后，乙方将在一周内开始合同规定的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供配件并更换，费用由甲方负担。

九、合同期限及合同金额

合同期限：____年__月__日至____年__月__日

合同总金额人民币：(大写)：

十、本协议一式肆份。双方各执贰份，具有同等法律效应。

十一、未尽事宜，双方协商解决。

甲方：乙方：

(盖章)(盖章)

负责人：负责人：

(签字)(签字)

日期：日期：

中央空调维保合同 篇5

购货单位：_________________________________(以下简称甲方)

联系电话：_____________________

单位地址：_____________________

甲方代表：_________________________________

供货单位：________________ (以下简称乙方)

联系电话：_____________________

单位地址：_____________________

乙方代表：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就甲方向乙方购买中央空调设备达成如下协议：

第一条甲方订购产品规格型号及数量：

产品名称规格型号单位数量

第二条产品的运输方式、到货地点、交货方法、费用负担及付款方式：

1、运输方式：乙方汽车运输至甲方指定的交货地点。

2、交货地点：

3、交货方式：工地现场交货;在交货地点，由甲方接货人签名接收货物并提供设备货物储藏仓库或空间。

4、运输费用(含运费、保险费等费用)由乙方承担。

5、设备吊装费用另计。

6、付款方式：

(1)、现金

(2)、转帐支票

第三条乙方中央空调设备到货时，由甲方确认并指定货物堆放地点(甲方指定的地点必须是具有安全保证的)，货物安全由甲方负责。甲方现场验收合格，签收认可。

第四条产品的安装、调试、验收：

1、甲乙双方商定：___年__月__日之前，甲方所需设备均按双方约定时间进场、到位。安装工程费用另计。

2、中央空调设备质量符合厂家提供的产品设计说明书上的要求及国家标准。乙方负责提供产品合格证书、产品保修单、日常运行操作程序说明及故障咨询;若涉及设备机型调整的，应签定合同的'补充文本加以确认。甲方未能全额支付中央空调设备款，中央空调设备权属为乙方。

第五条价款结算方式及期限：

1、本合同价款为双方约定方式支付中央空调设备款(固定价价款);

2、本合同中央空调设备总价款为人民币：____________________元;

(1)、合同签定后，甲方应一次性支付乙方(设备款)人民币：__________________元。甲方未付清中央空调设备全款以前，中央空调设备权属为乙方。

3、以上价款不含小区物管费、不含设备吊装费。

第六条违约责任

一、乙方责任：

1、除合同第六、九条规定外，如果乙方没有按合同规定时间交货，每迟交一天，乙方应向甲方支付价款总额1‰的违约金，但违约金总额不得超过价款总额的20%。如乙方在达到此限额后仍不能交货，甲方可考虑终止合同，因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。

2、乙方无故拖延交货期的，每拖延一天，应向甲方支付价款的1‰的违约金，但因甲方原因造成的除外。

二、甲方责任：

1、甲方应提前15~20天向乙方订购中央空调设备(厂方供货周期的原因);

2、甲方中途退货，应向乙方偿付合同款的50%的违约金。

3、甲方未能按合同规定时间支付中央空调设备款，每迟一天，甲方应向乙方支付合同款总额的1‰的违约金，但违约金总额不得超过合同款总额的20%。如甲方在达到此限额后仍不能付款，乙方有权终止合同，并追回中央空调设备，且甲方应承担乙方的经济损失，乙方也可追究甲方有关的法律责任。

4、甲方如需调整产品型号，应及时通知乙方，并承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失等有关费用。

5、甲方原因造成不能按期交货，其责任由甲方承担，而且交货期顺延。

6、对以下原因造成的竣工日期延误，经甲乙双方确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化或设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方未按时支付款项和未按时参加进行验收而造成的延误;

(4)甲方同意的供货期顺延的其他情况。

第七条、中央空调设备质量责任和售后服务条款

1.设备自验收之日起，保修期为整机保修期为壹年(由厂家提供);

2.质保期结束后，乙方为中央空调设备使用方提供终身有偿维护服务。服务内容与方式由使用方和乙方另行自愿签定合同予以确定。

第八条因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。

第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条由乙方提交并经甲方确认的本工程的设计图及报价方案说明书及其他文本为本合同附件。

第十二条本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十三条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

第十四条合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中央空调维保合同 篇6

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的

乙方受甲方委托，为其在用美的牌中央空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

其中包括：冷冻机、水系统、冷却塔或表冷器、泵组阀门、软化补水系统等

二、维保期限：

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。(半年)

三、合同总金额及付款方式：

本维保工程总金额为叁万柒仟伍百圆人民币(￥：元)。合同签订后，乙方材料到货运站，我方付清所有材料款即人民币贰万玖仟圆整，(￥：元)，压缩主机维保结束，付清人工工资即人民币叁仟圆整，(￥：元)。剩余款项伍仟伍佰圆(￥：元)维保期结束后付清;乙方开据正式发票做为结算依据，

四、维保服务标准及内容：

严格按照美的中央空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

具体内容如下：

一、修理的质量要求、技术标准

(一)中央空调系统、新风系统全面检修

1.主机维修保养：

2.水系统清洗/维护，这部分内容包括：

(1)冷却水系统清洗

(2)冷却塔检修，包括电气部分、风机、布水器、浮球等部分

(3)系统的阀门检修、水泵检修、Y型过滤器的除垢

(4)补水箱的功能检修

3.风机盘管/新风机组的检修维护，这部分内容包括：

(1)风机盘管维护清洗

(2)新风系统维护清洗

4.水系统添加各种药剂，这部分内容包括：

(1)冷冻水系统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等

(2)冷凝水托盘加消毒药片

(3)冷却水系统的添加药剂

(二)年度使用期内的.维保

维保的范围：包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管和新风机组

维保的内容包括：

1、即时响应服务

乙方提供全天候24小时即时响应服务，以保证空调连续正常运行。甲方在日常工作中发现设备出现故障及时通知乙方，乙方在得到通知后应迅速作出反应，积极准备处理故障所需备件，并指导甲方人员先做简单的应急处理，同时派出维修人员到达现场进行检修，甲方应在两小时内到达现场进行抢修。

2.定期巡检

在维保期内，每周提供壹次巡检，全面的检测空调的运行情况并出具书面报告，对发现的问题及时处理。

3.建立档案管理系统

乙方将为每一台空调建立一套档案，集中管理。每一次的巡检、维护和抢修和详细数据都记录在案，根据这些数据，对每一台空调的运行情况、部件损耗等情况作出整体评估，相应对每台空调的具体情况，有针对性的制定出维护方案，并上报给甲方备案。

4.如需更换配件时

乙方以甲方认可的优惠价格提供零部件;甲方有权自主选择供货商。

5.空调委托维修保险及维护保养期限为：半年。时间从合同签定日的第二天起半年内有效。合同期满后，双方经友好协商可续签。

(三)维修/维保过程中所需更换部件或使用材料的约定：

1.维修中所需的工具，清洗药剂，清洗器材由乙方提供

2.空调系统部件损坏需要更换时，新部件由甲方提供

3.更换制冷剂和冷冻油，材料费由乙方负担

二.承揽方对修缮物的负责条件及期限

1.维护期内，承揽方必须保证中央空调达到制冷效果，冷冻机进出口温度范围达到6℃—15℃标准，风机盘管的出风口温度应不高于25℃。

2.维护期内，委托方设备即使正常运行，承揽方也将定期派技术员前往委托方设备所在地进行检查维护，及时排除设备隐含故障。

3.维护期内，设备出现故障，甲方可随时通知乙方，乙方必须在接到通知后限时赶到现场，并及时解决故障。

4.每次检查及维修均完整的填写维修或巡检报告，并由甲方签字确认。

5.乙方在合同期内提供24小时热线服务。

三.验收标准及方法

按照中央空调螺杆压缩机组的使用说明书及技术参数进行验收，机组运转正常，达到使用标准。

四.技术资料、图纸提供办法

合同签定后，乙方向甲方提供空调维护保养技术标准，甲方向乙方提供系列中央空调使用说明书的技术标准及相关资料。

冷冻机部分：

(一)制冷系统

1、检查机组制冷系统高低压是否正常：测量排气压力和吸气压力，正常排气压力应在11—13BAR左右而吸气压力在4BAR左右。若排气压力过高，检查冷却水水压和水温或检查客管式冷凝器是否结垢严重。吸气压力过低则检查制冷电磁阀是否全部打开、膨胀阀的开启度或补加制冷剂。

2、检查保养制冷系统的冷凝器及蒸发器：检查蒸发器和冷凝器的保温层、是否有锈蚀，拆除壳管式冷凝器的端盖，检查冷凝器内部结垢情况和清扫冷凝器内部。紧固冷凝器和蒸发器端盖。

3、检查保养压缩机的电动机：用兆欧表校验电动机的绝缘、用万用表测量三相绕组值以及三相阻值是否平衡。加注润滑油，检查电动机的垫铁是否与基础紧密接触，地脚螺栓是否拧紧。用百分表检查同轴度。

4、检查冷媒、油系统是否有泄露情况：观看机组是否有各处是否有大量油迹，用洗涤灵涂于机组各阀门、电磁阀、安全装置接口、测量仪表接口、油视镜连接处、油泵等处检查是否有泄露。

5、检查更换压缩机干燥器：检查干燥器滤芯，检测干燥过滤器的温差。

6、检查冷媒及润滑油的液面并调至最佳：从油视液镜处水平观看，油位应在视镜三分之二位置，通过调节油泵和补加冷冻油使其保持在正常位置。

7、注意润滑油之颜色及其他变化：注意润滑油的颜色变化和气味变化，当颜色变黑等时应更换其润滑油，一般2—3年更换一次。

8、检查并调解好供回油之温度：润滑油高温度保护在70度，而正常的润滑油温度一般在40度左右，若油温低则关小油冷却水路阀门，若油温过高则清洗油冷却器、开大油冷却水路阀门和降低冷却水温。

9、检查油泵及过滤器之工作情况：检查油泵的工作噪声和密封性，调节油压调节阀使油压力高于排气压力1、5BAR之3BAR。清洗粗油过滤器和精油过滤器滤芯，保证精油过滤器的压降小于1BAR左右。

10、检查压缩机过滤器：开启机组，关闭吸气截止阀，当吸气压力低于1BAR接近0BAR时停车。拆下吸气过滤器端盖螺丝，取出滤芯清洗。

11、根据需要检查清洗制冷管道：检查制冷管道有否破损、松动迹象，在停车状态下检查各膨胀阀前后是否有温差，有则其相应的电磁阀关闭不严。开车时若没有温差则其相对应的电磁阀没有打开。

12、检查滑阀：停车时滑阀指针应归0位，开车手动加载至满载，减载至0位，若满载不在满位停车不在0位则进入菜单校正。

13、电流检查：用电流表测量电动机电流和额定电流对比。

14、运行噪声检查：机组开车时进行噪声检测，听是否有其他异声。

15、膨胀阀检查：调节膨胀阀，检测过热度。调节过热度在4—6度。

(二)控制系统

1、检查控制系统的各项显示。

2、检查控制系统的各项设置。

3、检查控制系统及电器控制部分的所有联接。紧固所有电气连接。

4、控制部分和执行机构效能检查。检测控制信号输出和反馈。强制输出控制信号检测执行部件能否正常工作。

5、检查所有的安全保护装置：开启机组通过关小冷却水阀门检测高压报警，关小吸气阀门测量低压报警。用同样的方式测量高油温报警、缺水报警等。

6、电器部分除尘：用皮老虎清除配电柜内灰尘等。

日常管理

1、操作人员要及时调节排污量，使浓缩倍数控制在指标内。

2、每个星期要大量排污一次，将污水从塔底部排污管排出。

3、定期分析钙损失率。钙损失率是用来判断系统结垢情况的，一般情况下钙损失率≤20%

4、对加药量、补水量、排水量要有记录。

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需物管部签字确认。

七、合同终止：

A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经本市权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。

八、违约责任：

1、若甲方违约：应向乙方支付违约金5000元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约：应向甲方支付违约金5000元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

九、其它约定事项：

1、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

2、合同未尽事宜双方友好协商解决。

十、本合同共4页，一式叁份，甲方持两份，乙方持壹份，自双方签字盖章起成立，并依法生效。

甲方：__________________乙方：__________________

法人代表：__________________法人代表：__________________

经办人：__________________经办人：__________________

日期：_________日期__________________