物业服务合同【优推19篇】

物业服务合同是业主与物业公司之间的法律文件，明确服务内容、责任、费用及违约处理，保障双方权益，促进良好合作关系。如何有效履行合同条款？以下是阿拉网友分享的“物业服务合同”，供您学习参考，喜欢就分享给大家吧！

物业服务合同 篇1

合同编号：_____________

甲方（建设单位/业主大会）：_________________

地址：___________________________________

联系电话：______________________________

乙方（物业服务企业）：_________________

地址：___________________________________

资质证书号：____________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为_____________（物业项目名称）的建设单位/业主大会，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方根据相关法律法规的规定，就前期物业服务/业主大会选聘物业服务企业事宜，达成如下协议：

一、物业项目概况

项目名称：_____________

项目地址：_____________

总建筑面积：_____________平方米

二、服务内容

乙方应按照《物业服务合同》约定的服务内容和服务标准，向甲方提供以下服务：

1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业公共区域环境卫生的清洁和维护。

4. 公共秩序的维护、安全防范等事项的协助管理服务。

5. 交通与车辆停放秩序的管理服务。

6. 物业装饰装修管理服务。

7. 物业档案资料管理。

8. 其他服务事项：_____________。

三、服务费用

1. 物业服务费标准：_____________（具体标准）。

2. 缴费周期及方式：_____________（具体约定）。

四、服务期限

1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 合同期满，双方可协商续签。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：_____________（具体约定）。

2. 乙方权利与义务：_____________（具体约定）。

六、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的'损失。

2. 乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正；逾期不改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：____年____月____日

物业服务合同 篇2

合同编号：_________

甲方（业主/业主委员会）：

名称：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（物业服务企业）：

名称：_____________

资质证书号：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方为_________（小区/大厦）的业主/业主委员会，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务范围与内容

1. 共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2. 共用设施设备的.运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防、道路、下水管、照明、水泵、信箱、避雷装置、监控设备等。

3. 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

4. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。

5. 停车管理服务。

6. 其他约定的服务事项：_____________。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务费用

1. 物业服务费用标准：住宅每月每平方米____元，商业用房每月每平方米____元。

2. 缴费方式及时间：业主应于每月____日前缴纳当月物业服务费。

3. 逾期缴费违约金：业主逾期未缴纳物业服务费的，从逾期之日起按日加收____%的违约金。

四、双方权利与义务

（具体条款根据双方协商情况填写，包括但不限于服务质量的监督、违约责任、合同解除条件等）

五、违约责任

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

物业服务合同 篇3

委托方(以下简称甲方)：

受托方(以下简称乙方)：__物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同：

一、总则：乙方提供服务的受益人为本物业的'全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同承担相应的责任。座落位置：__市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。

二、委托管理服务的内容及标准：

1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。

2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每 日清扫1次;楼道每 日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁1次;及时清除小区内主要道路积水、积雪。

3、区内公共雨、污水井每半 年检查1次，并视检查情况及时清掏;化粪池每季检查1次，每 年清掏1次，发现异常及时清掏。

三、委托管理形式

委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。

四、物业管理服务费用支付方式：

财政拨款，转账支票，支付金额：

五、委托管理期限

为______ 年_____ 月______ 日起至______ 年_____ 月______ 日止。

六、本合同自签订之 日起生效。

甲方签章：

乙方签章：

______ 年_____ 月______ 日

物业服务合同 篇4

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致。公平公正，诚实信用的原则，签订被合同，并承诺共同遵守。

一、工作岗位：

乙方根据甲方工作需要，担任本公司保安一职，相关职责见本文附表《保安工作守则》、《保安管理制度》

二、合同期限：

本合同从__ 年 月 日起 年 月 日止，为期一 年，若乙方违反有关的条例，乙方随意终止合同，甲方有权扣除乙方一个 月工资及服装费用，甲方有权随时终止合同期限。

三、工作时间：

全 年无节假 日，实行12小时工作制，值勤、巡逻等。

四、劳动报酬及待遇：

甲方按照合同规定，以现金形势支付乙方工资，每 月工资标准为玖佰 元整，配备保安服装，值勤器械。

五、安全职责：

1、乙方在岗期间因自身原因发生的一切事故，在岗期间与上下班途中发生的一切意外事故有自身负责。甲方不负任何责任

2、必须要求完成公司交给的`工作任务，如个人原因造成公司损失的全额赔偿，遵守公司保安管理制度，保安工作守则。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之 日起生效。

甲方(公章)：_________

_________ 年____ 月____ 日

乙方(公章)：_________

_________ 年____ 月____ 日

物业服务合同 篇5

委托方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称乙方)：

根据国务院《物业管理条例》及其他法律法规，在平等、自愿、协商的基础上，就甲方委托乙方对 工业园实行专业化的物业管理订立本合同。

第一条 物业基本情况

物业位置：____ ; 占地面积：____ 平方米; 建筑面积：____ 平方米; 物业类型：____工业园。

第二条 委托管理事项

(一)房屋建筑本体共用部位的 日常维护和管理;

(二)房屋建筑本体共用设施设备的 日常维护、管理和运行服务;

(三)工业园公共环境的清洁卫生、公共区域绿化等;

(四)车辆行驶及停靠(不包括车辆保管责任);

(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作(但不含人身、财产保险保管责任);

(六)园区文化娱乐举动;

(七)物业及物业管理档案、资料;

(八)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条 合同期限

本合同期限为_______ 年。自_______ 年_______ 月_______ 日起至_______ 年________月_______ 日止。

第四条 甲方的权利和义务

(一)对乙方的管理施行监督检查;

(二)委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处置惩罚：包括责令停止违章行为、要求补偿经济损失及支付违约金、对无故不交纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人采取催纳催改等措施;

(三)甲方应向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

(四)甲方在合同生效之 日起_______ 日内按规定向乙方提供本物业所有的'物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、隐蔽工程资料等)，并在乙方管理期满时予以收回;

(五)不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理和经营活动;

(六)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题;

(七)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

(八)甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用;

(九)法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条 乙方的权利和义务

(一)按照有关法律、法规政策及本合同的划定，制订该物业的各项管理方案、规章制度、自主开展各项管理经营活动;

(二)依照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务质量，测算物业管理服务收费标准，严格按合同约定的收费标准收取物业费;

(三)接受物业管理主管部分及有关政府部门的监视、指导，并接受甲方和业主的监督;

(四)对本物业的公用部分不得私行占用和改变使用功用，如需在本物业内改造、扩建、完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可施行;

(五)建立本物业的物业管理档案并负责及时记录有关变动情况;

(六)开展园区文化举动和便民服务工作;

(七)本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的物业的各类管理档案、财务等资料;

(八)不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管义务。

第六条 物业管理服务标准

乙方提供的物业管理服务按__市职能部门规定执行。

第七条 物业管理服务费用

(一)本物业已出租给企业的面积按____元/㎡/ 月由乙方直接向企业计收物业管理费;

(二)甲方承担空置物业面积的物业管理费，乙方按____元/㎡/ 月计收;

(三)工业园建筑(本体)的共同部位及共用设施的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主纳交上述基金并配合维护;

(四)管理服务费标准如有调整则按双方议定的标准执行。

第八条 违约责任

若各级政府对 工业园的政策有变动需要解除本合同的，或因政府采购、招标等原因需要更换物业公司而解除双方合作关系的，甲方在得知消息后应提前三个 月告知乙方，双方解除物业服务合同。

第九条 其他事项

(一)双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力;

(二)合同划定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满6个 月前向对方提出书面意见;

(三)本合同执行期间，如遇不成抗力，致使合同无法履行时，双方均不承当违约责任;

(四)本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部分调解，调解不成的，提交武汉仲裁委员会依法裁决;

(五)本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力;

本合同及其附件和补充协议中未划定的事项，均依照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行;

(六)本合同自签定之 日起生效。

法人代表或者授权代表：

法人代表或者授权代表：

甲方签章：

乙方签章：

____年____月____日

____年____月____日

物业服务合同 篇6

甲方：

乙方：

甲乙双方经初步了解，就双方建立劳动关系达成共识，甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工条件，遵守甲合同模板方的有关管理制度，经过平等协商，双方同意签订并共同遵守以下劳动用工协议：

一、甲方根据工作需要，从__ 年__ 月__ 日起聘用乙方在岗位上工作，工种为劳动合同模板 ;试用期至__ 年__ 月__ 日;试用期租房合同模板薪金为____ 元/ 月，试用合同模板图片期合格后转为正式员工，初定薪金为 元/ 月。乙方在试用期工作时合同模板下载需缴押有效证件一份。

二、甲方根据工作需要安排乙方按下述两种工作制工作，特殊情况下，甲方有权安排乙方进行合理加班。

1、每周6天工作制，每天工作8小时。

2、不定时工作制，根据工作需要加班。

三、甲方可以根据工作需要变动乙方的工作岗位，同时，也可以根据乙方的'工作表现将薪金进行上下浮动。

四、每 月15 日为发薪 日，甲方按规定支付上 月应得的薪金。

五、乙方被聘用(包括试用)后，若工作时间在一个 月内辞(退)职的，甲方不计发薪金，只按每天5 元发给乙方生活费;工作满1个 月但不满二个 月辞(退)职的，扣减一个 月工资，工作3个 月以上辞职或被甲方辞退的计发全额合同模板格式规范工资。

六、乙方必须遵守甲方的各项管理制度，服从岗合同模板图片位所在部门管理和工作合同模板简单安排，违者按公司有关规定作出处理。

七、其它未尽事宜，甲乙双方可协商解租房合同模板决。

甲方：

乙方：

__ 年__ 月__ 日

物业服务合同 篇7

委托方(以下简称甲方)__________________

受委托方(以下简称乙方)________________

根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。

第一条 物业基本情况

此物业位于______市______街______号______层，建筑面积______ 平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为______结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。

第二条 委托管理事项

1、房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。

2、共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。

3、公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。

4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。

5、交通与车辆停放秩序的管理。

6、维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。

7、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。

第三条 物业费用及缴纳方式

1、甲方按 年于每 年______ 月______ 日前一次性向乙方缴纳物业管理费用______ 元人民币(______ 元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的'维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。

2、甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。

第四条 委托管理期限

自本合同签订之 日起至______ 年______ 月______ 日止。

第五条 甲方权利义务

1、随时检查监督乙方管理工作的执行情况;

2、及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担

3、甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7 日内交给乙方。

4、及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。

5、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活;

第六条 乙方权利义务

1、根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;

2、选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

3、乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;

4、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;

5、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;

第七条 违约责任

1、甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。

2、甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。

(1)该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;

3、甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

第八条 附则

1、甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。

2、甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

3、本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。

4、本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式______份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执______份

甲方(签章)__________________

乙方(签章)__________________

______ 年______ 月______ 日

物业服务合同 篇8

合同编号：_____________

甲方（业主/业主委员会）：_________________

地址：___________________________________

联系电话：______________________________

乙方（物业服务企业）：_________________

地址：___________________________________

资质证书号：____________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为_____________（物业项目名称）的合法业主/业主委员会，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方选聘乙方为该物业项目提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业项目名称：_____________

物业类型：住宅/商业/其他（请勾选）_____________

物业区域四至：东至_____________，南至_____________，西至_____________，北至_____________。

二、服务内容与标准

1. 房屋共用部位的'维护与管理：包括但不限于_____________（具体部位）。

2. 共用设施设备的运行、维护与管理：包括但不限于电梯、消防、安防系统等。

3. 公共环境卫生服务：包括但不限于_____________（清扫、保洁范围）。

4. 公共秩序的维护与安全防范：包括但不限于_____________（安保措施）。

5. 交通与车辆停放秩序管理：包括但不限于_____________（停车管理规定）。

6. 绿化养护服务：包括但不限于_____________（绿化区域）。

7. 其他约定的服务事项：_____________。

三、服务费用及支付方式

1. 物业服务费标准：住宅_____________元/月·平方米，商业_____________元/月·平方米。

2. 缴费周期：_____________（如每月/每季度）。

3. 缴费方式：_____________（如银行转账/现场缴费）。

4. 其他费用（如停车费、特约服务费等）：_____________。

四、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正；逾期不改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：____年____月____日

物业服务合同 篇9

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙双方于__________ 年__________ 月__________ 日签订《上海__________大厦前期物业管理合同》(以下简称《民法典》)，现双方经协商一致，就解除该《民法典》的相关事宜，达成以下协议：

一、合同解除

双方同意于__________ 年__________ 月__________ 日该《民法典》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该《民法典》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。

二、费用结算

1、甲方于__________ 年__________ 月__________ 日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__________ 万 元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。

2、除本协议约定的'款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须承担任何责任。

三、交接工作

1、本协议签订生效后三 日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、本协议自双方签字盖章之 日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________

物业服务合同 篇10

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就合同编号为__________________的'《物业服务合同》续约有关事项订立本物业续签合同版本。

一、乙方根据甲乙双方签订的编号为__________________的《物业服务合同》，从______ 年______ 月______ 日开始提供物业服务，该合同于______ 年______ 月______ 日到期，经双方友好协商，同意将编号为______的《物业服务合同》续约，续约合同期限自______ 年______ 月______ 日____时起至______ 年______ 月______ 日____时止。

二、甲乙双方原签订的编号为______的《物业服务合同》，除合同期限经本次修改外，其他条款不变，双方均愿意共同遵守、履行。未尽事宜，双方协商解决。

三、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。

甲方签章：________________________

乙方签章：______________________________

法定代表人或委托代理人：__________________

法定代表人或委托代理人：__________________

____________ 年______ 月______ 日

____________ 年______ 月______ 日

物业服务合同 篇11

合同编号：_________

甲方（开发商/业主大会）：

名称：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

乙方（物业服务企业）：

名称：_____________

资质证书号：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

为加强_________（小区/大厦）的物业管理，保障物业的正常使用和安全，甲乙双方依据相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_____________

物业类型：_____________

坐落位置：_____________

建筑面积：_____________平方米

二、物业服务内容

（详细列出物业服务企业需提供的各项服务内容，如清洁、安保、绿化、维修等）

三、服务期限与交接

1. 服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 交接：乙方应在合同期满或提前解除时，与甲方或新选聘的物业服务企业进行物业交接。

四、物业服务费用与支付

1. 费用标准：根据物业类型、面积等因素，确定物业服务费用为每月每平方米____元。

2. 支付方式：业主应于每月____日前将物业服务费用缴纳至指定账户。

五、双方权利与义务

（明确双方各自的权利、义务，包括但不限于服务质量要求、业主投诉处理、公共设施维护等）

六、违约责任

任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、合同变更与解除

（规定合同变更、解除的.条件和程序）

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

九、附则

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

物业服务合同 篇12

甲方：

乙方：

甲、乙双方同意于20__ 年8 月3 日签订《物业管理合同》(以下简称《合同》)，现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：

一、合同解除

双方同意于20__ 年8 月3 日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。

二、费用结算

1.双方同意于20__ 年8 月3 日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__ 万元。甲方付款的`同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。

2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。

三、交接工作

1.本协议签订生效后三 日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、本协议自双方签字盖章之 日起生效。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：_______________

___________ 年________ 月_____ 日___________ 年________ 月_________ 日

物业服务合同 篇13

甲方：____________

乙方：____________

一、根据甲、乙双方签订的______乙方应每 月向甲方交纳物业管理费____ 元，全 年______ 元。

二、乙方应于本协议签署时，按建筑面积______平方，单价每 月______ 元 平方米交纳，当 年物业管理费______ 元。

三、乙方需于本协议签署时一次性向甲方交清一 年的.物业费，以后每六个 月预收一次，如延期交纳，甲方可按延期天数加收延期交纳金额30 %的滞纳金。

四、本协议自________ 年________ 月________ 日起至甲方根据业主委员会决仪或国家有关规定调整物业管理费收费标准为止。

五、本协议一式二份。

甲方：________________乙方（业主）：________________

______物业公司：________________代理：________________

联系电话：联系电话：________________

________ 年________ 月________ 日

物业服务合同 篇14

本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：________________________________________

受托方（以下简称乙方）：________________________________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

物业基本情况

物业类型：____________________________________________

座落位置：____________________市____________________区

建筑面积：____________________平方米；________________

乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

公用绿地、花木等的养护和管理。

公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

交通与车辆停放秩序的管理。

维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

负责向业主和物业使用人收取下列费用；

1、物业管理综合服务费；

2、房屋共有部位和共用设施日常维修费；

3、停车费；

4、装璜垃圾清运费。

业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

3、审议乙方拟定的物业管理制度；

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；

6、按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；

7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。

乙方权利义务

1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；

2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；

4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；

5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；

7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；

9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；

乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。

物业管理综合服务费

1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；

2、空置房屋的管理服务费，按全额收取；

3、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：

从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。

公共设施日常维修费

房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。

车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。

乙方对业主和物业使用人的`房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。

乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。

本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。

本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。

本合同自签字之日起生效。

甲方签章：_____________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

乙方签章：____________

代表人：______________

______年______月____日

物业服务合同 篇15

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将祁县五交化小区委托与乙方实施物业管理，订立本合同。

一、合同期限：___ 年____ 月____ 日——___ 年____ 月____ 日

二、甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修，负责房屋主体、楼顶的.维修。

三、乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、安全管理等事宜。

四、乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各____项重大时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满意的效果。

五、本合同执行期间，如遇到重大事件（如集中供热、天然气的引进等）或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

六、本合同自签字之 日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________ 年____ 月____ 日

_________ 年____ 月____ 日

物业服务合同 篇16

甲方（业主/业主委员会）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

营业执照注册号：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为_________（物业项目名称）的业主/业主委员会，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容

乙方为甲方提供以下物业服务：

1. 公共区域的`清洁卫生服务；

2. 公共绿化区域的养护服务；

3. 公共秩序的维护与安全防范；

4. 共用设施设备的日常运行、维护和管理；

5. 物业档案管理及咨询服务；

6. 其他服务：____________________。

第二条 服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1. 清洁卫生：保持公共区域整洁，垃圾日产日清；

2. 绿化养护：保证绿植生长良好，定期修剪；

3. 秩序维护：24小时巡逻，及时处理安全隐患；

4. 设施设备：定期检查维护，确保正常运行；

5. 其他标准：____________________。

第三条 服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条 服务费用

1. 物业服务费标准为每月每平方米____元，甲方应于每月____日前支付当月费用；

2. 专项维修资金：按相关规定执行，具体为____________________；

3. 其他费用：____________________。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

按时支付物业服务费用；

监督乙方服务质量，提出合理建议；

遵守小区管理规定，不得破坏公共设施；

其他权利与义务：____________________。

2. 乙方权利与义务：

按照约定提供物业服务；

定期公布物业服务费用收支情况；

接受甲方监督，及时处理投诉；

其他权利与义务：____________________。

第六条 违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条 合同变更与解除

1. 本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议；

2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至物业所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

物业服务合同 篇17

移交方：

接收方：

经甲乙双方协商，就广州市南沙区环岛北路南沙街沙螺湾村段1号物业移交事宜，在原租赁合同的基础上达成如下协议：

一、甲方于_____ 年__ 月__ 日向乙方移交下列物业财产及管理事项（见附件一）。

二、双方责任界限

甲方就广州市南沙区环岛北路南沙街沙螺湾村段1号（根据合同第一条厂区总用地面积12600m2）于_____ 年__ 月__ 日时起按现状正式移交乙方接管。正式移交后所发生的管理责任与义务由乙方承担。

三、物业管理的.后续服务

1、甲方于_____ 年__ 月__ 日前将厂区的有关文件、资料、厂房及办公楼、宿舍的施工图纸等相关资料移交给乙方。

2、甲方在_____ 年__ 月__ 日前清理厂区消防通道及周边种植的农作物及占用通道的菜地、杂物。厂区周围通道的垃圾清运费用及厂区周围场地通道的平整费用由乙方负责。

3、乙方接管后，如有关设备、设施存在问题，则甲方应提供援助服务并协助乙方处理相关问题，直至问题解决。

4、甲方于_____ 年__ 月__ 日前协助乙方将现有高低压式变压器的使用单位更名为广州市林晟投资管理有限公司。

四、本协议共有附件1份，正本、附件共3页，均为协议书有效组成部分，具有同等法律效力。（其中正本，附件原件均一式两份，双方各执一份）

甲方（移交方）：______

乙方（接收方）：______

代表：______

代表：______

_____ 年__ 月__ 日

_____ 年__ 月__ 日

物业服务合同 篇18

出租方(甲方)

承租方(乙方)

经双方友好协商，达成如下协议：

1、甲方将位于福州市路号栋号车库租给乙方使用;

2、本物业的用途为，不得用作其它用途;

3、乙方不得在车库内村放易燃、易爆物品及其它危险物品;

4、甲方仅提供物业出租，不承担物业内村放物品的安全及管理责任;

5、租赁期从________ 年____ 月____ 日起至________ 年____ 月____ 日止，共租用个 月;

6、租金为_____元/ 月(含管理费)，次 月的租金要求在当 月的____ 日之前打入甲方的账户，开户行：_____，账号：_____，账户名，如果发生迟延交纳租金的情况，按照迟延交纳天数乘以 元/天的标准计算，如果乙方提前解除租约则预先支付的租金以及保证金不予以返还，作为支付给甲方的'赔偿金;

7、电费由乙方支付，标准为_____元/月，乙方不得更换仓库内照明灯泡且不得使用其他电器。

8、在本物业交付给乙方之前，乙方需要预先支付_____月租金_____元、保证金_____元，合计_____元;

9、租赁期满后，经甲方验收本物业无损坏的情况下，甲方在收到原甲方开据的保证金收据及乙方结清电费后一周内将保证金无息、全额退还给乙方;

10、本协议签订当天，甲方将本物业交付给乙方使用。

11、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签字之 日起生效。

甲方：

乙方：

________ 年____ 月____ 日

________ 年____ 月____ 日

物业服务合同 篇19

甲方（物业使用人/租户）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

住址/注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

营业执照注册号：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为_________（物业项目名称）的物业使用人/租户，乙方为该项目的物业服务企业，双方根据相关法律法规及物业项目实际情况，经协商一致，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条 服务范围

乙方为甲方提供位于_________（具体位置）的物业服务，包括但不限于：

1. 公共区域的`清洁与保洁；

2. 共用设施设备的维护与管理；

3. 公共秩序的维护与安全防范；

4. 停车管理服务；

5. 其他服务：____________________。

第二条 服务期限与费用

1. 服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2. 物业服务费标准为每月____元，甲方应于每月____日前支付至乙方指定账户；

3. 停车费及其他费用：____________________。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

按时足额支付物业服务费用；

遵守小区管理规定，不破坏公共设施；

配合乙方开展物业服务工作；

其他权利与义务：____________________。

2. 乙方权利与义务：

按照约定提供物业服务；

定期公布物业服务费用收支情况；

接受甲方监督，及时处理投诉；

确保公共设施正常运行；

其他权利与义务：____________________。

第四条 违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第五条 合同变更与解除

本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至物业所在地仲裁委员会仲裁解决，或依法向人民法院提起诉讼。

第七条 其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日