房屋打桩合同（精编4篇）

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房屋打桩合同1

甲方：

乙方：

甲方将________年期间的部分零星维修工程（每次的预算工程造价 在20元以内）发包给乙方施工，经甲乙双方平等友好协商，签订以下合同：

一、工程地点：

随甲方指定的施工任务确定，在主____区范围。

二、工程内容：

三、工期 ： 。

四、本合同有效期：在双方签字盖章之日起至________年____月____日止。

五、承包方式和质量标准：或包工包料，或单包工，质量合格。 执行现行国家规范、标准。

六、工程价款和结算方式：以派工单上的约定为准。

七、付款方式： 施工完毕经甲方验收合格后，凭发票一周内付清全款。

双方责任：

（一）、甲方责任：

1、协调工作由甲方负责。

2、按时支付工程款。

（二）、乙方责任：

1、按照双方确定的维修方案，按时完成施工任务；工程保修期________年（如法律法规规定保修期超过________年的执行法律法规的规定），保修期负责无偿保修。

2、 按规范要求组织施工；负责对施工人员进行安全教育和监督；采取安全措施，做到安全文明施工。现场若发生任何安全事故，概由乙方承担全部责任。

3、乙方全权委托： 履行本合同。

八、违约责任：按《民法典》有关规定执行。

九、本合同双方签字盖章生效，本合同一式肆份，甲方叁份乙方一份。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

打桩合同2

关键词：软土地基； 换填； 塑料排水板； 预应力管桩

1、工程概况

广东新台高速公路南延伸线工程T合同段位于台山市斗山镇，起点桩号K60+110，终点桩号K65+，路线全长公里。全线采用设计时速100公里/小时的双向四车道高速公路技术标准，路基宽度米，桥梁与路基同宽。

本项目位于滨海平原地带，软基分布范围广，处理难度大。软基处理总长约，处理比例高达%。本项目采用的软土地基处理技术主要有：软基换填、塑料排水板、预应力管桩。

2、软土地基处理施工技术

软基换填施工技术

根据本项目的施工图设计，对于软土分布较集中、埋深浅、厚度小的路段，主要采用软基换填方法进行处理。主要施工工艺为：测量放样及清淤基底检验换填施工检查验收。

测量放样及清淤。换填前，应测量原地面高程，填写三方联测资料。然后用挖掘机将淤泥挖除，并运至指定位置。

基底检查。清淤至设计标高后，检测基底承载力并测量清淤后的基底标高，如果承载力达不到规范要求，联系设计单位进行处理。地基承载力合格后，进行基底标高测量，填写三方联测资料。

换填施工。先换填片石，再回填20cm碎石，换填材料必须符合设计要求。回填材料地基底面宜铺设在同一高程上，如深度不同时，基土面应挖成台阶或斜坡搭接，搭接处应夯实，施工应按先深后浅的顺序进行。分段填筑时每层接缝处应做成斜坡型。

为保证换填压实的均匀及密实度，在重型辗压机辗压前，应整平层面，低洼处应及时补充填料。控制辗压机械的速度，经静压2遍后，采用强振3～5遍。最后一层辗压完成后，应检查高程和平整度。检查合格，方可进行下一步施工。

塑料排水板施工技术

根据本项目的施工图设计，对于软弱地基层厚度大于3米，填土高度大于5米的一般软弱路基地段（涵洞基底段除外），均采用插设塑料排水板进行处治。排水板间距按计算确定，一般不大于，采用正三角形布设。

施工工艺为：购置塑料排水板泥岩摊铺砂砾石垫层摊铺施工区划分插板施工上层路基土填筑。

购置塑料排水板。本项目采用SPB-1型塑料排水板，性能指标应符合设计要求和规范的规定。排水板材料严禁被污染或混合堆放，过期产品严禁使用。塑料排水板应堆放在现场并加以覆盖贮存，防暴露在空气中老化，不被日光直接照射和被雨水淋泡，根据工程进度和日用量按日取用。

泥岩摊铺。施工前先平整场地，并开挖纵、横向排水沟，将农田水疏干，然后摊铺一层泥岩填料，并设置成路拱状，其边缘厚度为30cm，中心厚度小于100cm。

砂砾石垫层摊铺。摊铺完泥岩后，再填筑50cm的天然的砂砾石垫层，以进行插板处理。砂砾石垫层所使用的天然砂砾最大粒径不大于50mm，含泥量不大于5%。砂砾石垫层施工过程中应避免对软弱土的过大扰动和隆起。在剪断排水板时，留出孔口长度应保证伸入砂砾石的垫层不小于50cm。

施工区划分。在塑料板施工区内根据地质资料，结合淤泥底标高情况对插板施工区域进行划分。淤泥底标高差异大的，采用20×20 m的方格网进行划分；淤泥底标高均匀差距不大的，才用40×40m的方格网划分。用竹杆为标定插位。

插板施工。塑料排水板采用插板机打设，采用液压法施工。插板机就位后通过振动锤驱动套管对准插孔位下沉，排水板从套管内穿过与端头的锚靴相连，套管顶住锚靴将排水板插到设计入土深度，拔起套管后，锚靴连同排水板一起留在土中，然后剪断连续的露在垫层外的多余排水板，并对排水板予以保护，以防因插板机的移动、车辆的进出使塑料排水板受到损坏而降低排水效果。塑料排水板在插入地基的过程中应保证板不扭曲，透水膜无破损和不被污染。

预应力管桩施工技术

对本项目涵洞、挡土墙等结构物下的软土地基处理，根据施工图设计，软土深度大于8m全部采用预应力管桩进行处理。

处理工艺为：地表整平桩位放样桩机就位管桩起吊就位打桩接桩终止打桩托板施工。

地表整平。按设计及施工规范要求，施工前必须对路基原地面进行清表、整平，便于管桩施工，以及保证托板基坑开挖后的基底承载力。

桩位放样。先精确测放出中桩及控制桩的桩位，用木桩做好标记，并报测量监理验收，然后根据管桩施工平面布置图用钢卷尺逐桩测放桩位，确定桩位中心，再以桩位中心为圆心，以管桩桩身半径划出桩位的圆周，桩中心插小竹片桩，圆周撒白灰线标记。桩位放样完成后，对已定好的轴线进行复核，根据桩位图逐桩位校核，桩位放样允许偏差不大于5cm，发现不符合要求的及时纠正。

桩机就位。首先检查桩机，确保设备正常运转后移动设备就位，打桩机就位时应对准桩位中心，并将机身调平，使校正平台处于水平状态。

管桩起吊就位。利用打桩机自带的起重机吊桩。采用单点起吊，吊点设置在距桩端四分之一至三分之一桩长位置，采用一根闭合钢丝绳捆绑牢固。起吊过程必须小心、缓慢，严防吊桩过程钢丝绳滑脱或管桩在空中晃动幅度过大而与机架等碰撞。在管桩离地过程中，人工用绳套拉住桩下端，以防止将堆区中的桩撞裂、碰损。小心移桩入桩架的两滑道中间，将桩下放到桩尖离地面l0cm高度处，再利用桩架的挺杆和夹桩器将管桩固定，同时利用经纬仪从两个正交方向调整桩的垂直度。

打桩。为了便于控制打桩，必须详细记录打桩过程与桩入土深度，以便了解桩尖入持力层深度是否满足设计要求。

接桩。当下节桩的桩头距地面～左右时，开始进行上一节管桩的起吊。在上节管桩夹持牢固后将两管桩端板上的泥土、铁锈等用钢丝刷清理干净，再调整上节管桩位置及垂直度。管端接触后，观测管桩错位偏差，如有错位可使用木锤敲击上节管桩的端板，将错位偏差控制在2mm以内。也可以在下节管桩的桩头加上定位板，依靠定位板将上下桩接直。接着清理坡口，将桩端接缝空隙用楔形铁片全部填实焊牢。最终焊完后要自然冷却至少8～10min才能进行打桩施工，严禁用水冷却，以防止高温焊缝冷脆而被压坏。接桩动作必须迅速，尽量保证连续施工，避免因中断时间过长，打桩阻力增大，造成后续施工困难。

终止打桩的标准。收锤标准采用双控原则，以进入桩端持力层2m、终压力不小于设计单桩承载力600KN为控制标准。打桩结束后及时将打桩机移开，到下一个桩位就位，重复上述施工。

结语

目前，新台南高速公路的软基处理已完工，其上层土的填筑均已开工半年以上，根据软基沉降监测数据，其监测结果为：软基沉降基本稳定，且逐步趋于收敛。位于结构物基础处的软基处理，采用预应力管桩施工工艺，较好地解决了地基承载力和不均匀沉降等问题。本工程的软土地基处理施工技术对其他项目具有较好的借鉴意义。

参考文献：

1邓学钧，路基路面工程[D]，人民交通出版社，1999，5

2中华人民共和国行业标准，公路软土地基路堤设计与施工技术规范（TJT017-96），人民交通出版社

3刘玉卓，公路工程软基处理[D]，人民交通出版社，2003，2

4中华人民共和国行业推荐性标准，公路桥涵施工技术规范（JTG/T F50-2011）

房屋打桩合同3

1、乙方按桩基础施工图及设计更改通知施工，如质量不合格属乙方造成的，其返工费用由乙方负责。

2、按施工图及国家现行有关施工验收规范进行工程质量验收。

3、施工过程中出现的断桩问题，如属施工技术问题，则由乙方负责；如属地质和桩自身质量问题，则由甲方负责。

4、打桩过程引起的桩偏位超出桩基础规范允许范围而导致承台或基础梁加大，相应的费用由乙方负责。

5、因地质原因所致压桩机不能施工，甲方可改用其他方法施工如冲孔灌注桩，所产生的费用由甲方负责；不列入本合同工期内。

第十条、当不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同义务或协商变更、终止合同。

第十一条、其它条款：本工程甲方已全权委托中山市火炬建设监理公司进行质量和工程建设管理。

第十二条、未尽事宜，甲方双方协商，补充合同条款解决。双方签定的补充条款同具法律效力。如遇合同争议，双方协商不成时，可提交仲裁委员仲裁，或依法向中山市人民法院起诉。

第十三条、本合同自双方代表签字盖章后立即生效，当工程款付清后自行终止，合同正本一式二份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法人代表签名： 法人代表签名：

委托代理人签名： 委托代理人签名：

合同签定日期： 年 月 日

合同签定地点：

打桩合同4

关键词：建筑机械；施工管理

1.建筑机械施工常见安全问题

在施工过程中，建筑机械施工存在着不少问题，归纳起来，常见的安全问题主要有下面几项。

电气安装上造成的安全隐患问题

施工现场配电箱、设备电控箱上不装漏电保护器或漏电保护器不灵。目前，建筑施工现场都要求采用三相五线制供电，采用三级配电保护。正因为如此，目前在施工现场很少发生触电事故。但现场检查中发现，有的施工现场已出现安全隐患，一级配电箱上确实安装漏电保护器，而且工作可靠，然而，有的在二级或三级配电箱上不装漏电保护器，有的漏电保护器失灵，一旦一级配电箱上漏保出现问题，安全事故很难避免。

设备电控箱外壳不接地或接地不可靠。建筑施工现场采用三相五线制供电，接地线均要与施工机械的电控箱外壳连接，而且要求连接可靠。这是因为当电控系统某一相的绝缘损坏而与外壳相碰时，带电的外壳由于接地，就会形成单相短路，使该相电气保护装置动作，因而使带电外壳不再带电，达到安全的目的。其次，在漏电保护装置失灵的情况下，有了这外壳接地装置，当外壳带电时仍可使空气开关动作，切断电源，起到安全保护作用。现场检查检测发现，不少施工现场仍采用四芯电缆或五芯电缆的接地线不接地工作，留下安全隐患。

电控箱当配电箱使用，箱内乱接线这种情况在打桩机的安全性能检查检测中，发现较多。尤其是在一些自制的打桩机上，这类打桩机的电控箱不仅要完成打桩机本身的各项操作任务，而且还要承担打桩机以外的电气设备配电箱功能，例如电焊机、水泵、工地附近的照明，均从电控箱接出，使得电控箱内，接线混乱无序，电控箱内的漏电保护器无法起到保护作用，极易造成触电事故。

机械安装上造成的安全隐患问题

在现场施工机械安全性能检查中，这方面的问题相对来说较少，主要发生在打桩机械上。主要存在以下问题：一些桩机的立柱、斜撑或滑轮与底座连接用的连接销没有加以锁定；有些桩机的立柱底座与桩机底架的连接螺栓常年缺乏保养，已经锈蚀不堪（有的螺栓用榔头轻轻敲击，螺栓即变得粉碎；立柱法兰的连接螺栓缺乏保养，生锈严重。或法兰连接时该用的螺栓数量没有全部用上，造成连接强度下降；一些关键的焊接（例如立柱底座与桩机底架的焊接），由于长期频繁的使用，造成脱焊和开裂，而又没有及时发现并修复加固；用于吊重物的钢丝绳，断丝相当严重，仍在继续使用。

安装调试上造成的安全隐患问题

安装调试上的问题主要发生在一些用机电转换器件作为安全装置的施工机械上。常遇到下列问题：塔机力矩限位器没有调整或调得过大；塔机最大力矩80%时变幅速度的控制开关没有调整或调得过大；塔机小车向内行驶时的极限位置没有调整；物料提升机门锁联动开关没有安装；物料提升机防坠器失灵。

2.加强建筑施工机械设备管理

在建筑机械施工过程中，应当充分认识到对建筑施工机械设备管理，因为其直接影响到建筑机械施工。针对加强建筑施工机械设备管理，归纳出了下面几点建议：

从源头抓落实，严把采购关

建筑机械设备本身质量是影响设备安全使用的一个关键，许多建筑设备事故就是由施工单位使用性能不符合安全要求的设备而引发的。该类事故主要由于生产厂家的制造能力或制造工艺不过关造成的，事故隐患隐蔽性强，日常检修保养不易发觉，故危害性较大。施工单位应高度重视机械设备及配件采购工作。

建立落实设备管理制度，规范设备管理工作

主要应做好以下几项工作：①加强设备统一管理，落实设备基础管理工作；②健全设备管理机构，提高设备管理能力；③严格管理，落实设备维修、保养等各项制度；④企业要建立、健全机械设备管理、使用、监督的检查制度；⑤特殊工种必须持证上岗，确保施工机械设备装、拆和使用安全；⑥落实机械设备更新换代工作，严格设备报废制度。

要实现租赁业健康持续发展，必须从以下两方面加以认真考虑：①重视企业协调运作如今，企业发展多有两种倾向选择：要么做强作大，要么做精做专，对建筑机械租赁业也不例外。建筑机械租赁业要尽快形成一个稳定的经营格局，既要有一批有规模、有实力、规范运作的大型公司担当市场的中流砥柱，起到稳定和推动作用；同时也要孕育出一批规范、运作灵活的中小型租赁公司，对市场起平衡和补充的作用。建筑机械租赁企业应善于运用现代租赁的基本方式（融资与经营租赁），将建筑机械的专业技术、融资技术、营销技术等有机地结合起来，以加强现代租赁企业的核心经营能力；做到即服务优质化、业务专业化、经营连锁化。②积极控制租赁风险。拖欠租赁费，是目前我市建筑机械租赁业存在的一大问题，严重制约了行业的健康发展。这种现状除了需有法律加以强制约束外，还必须依靠全社会的力量来改变，最终形成全民重信用的良好氛围。作为租赁公司首先要建立用户诚信考核制度，完善租赁业务程序，通过各种方法考察用户的诚信度和工程款到位情况，进行充分的工程项目风险评估，对于资金不落实或可能不落实的项目不要盲目承租。其次，要增强合同意识和合同管理能力，对所有的租赁业务都要签订规范的合同，在合同中对各种可能发生的情况做出较为详细的约定，一旦发生纠纷有据可依。

总之，我们应当做好建筑机械设备的管理工作，可以减少建筑机械在施工中的问题，也便能更好的完成建筑工地的施工。

3.结语

在建筑机械施工过程中，确实还存在着比较多的问题。这些问题，都是非常严重的安全隐患问题，我们应该尽量避免这些问题的产生。对于建筑机械施工的安全性考虑，我们应该做好建筑机械设备的管理工作，这具有现实意义。（作者单位：南京恒友脚手架工程有限公司）

参考文献：

[1]林允明。设备管理[M].北京：机械上业出版社。2005.