房屋纠纷起诉书 范例（3篇）

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宅基地纠纷起诉书1

原告：杨**，男，xxxxx年6月25日生，汉族，农民，住**北村67号。

被告：**人民政府。

法定代表人：李**，县长

诉讼请求：

判令撤销被告**人民政府于xxxx年11月26日作出的*政土[xxxx]36号关于注销**北村四组村民杨**持有的xxxx年颁发的宅基地使用证的处理决定。

事实和理由：

原告杨**继承其伯父杨**的宅基，居住在**木北村67号，xxxxx年1月20日**人民政府依法给原告颁发了该宅基的《宅基地使用证》，该使用证载明：

1、东西长米，南北宽米，折合8分1厘多，四邻：东邻路(现称板木大街)，南邻杨*，西邻杨*，北邻坑(现已填平使用)，

2、该使用证有板木村当时组长盛**签名并加盖私章，有**北村村民委员会公章，有**政府公章和**人民政府公章，

3、该宅基地使用证上说明第2条：群众住宅必须由村委会统一规划、统一标准、统一管理，并经群众民主讨论，并经乡审批后，有组织的发放宅基地使用证。

经村民委员会的丈量和审核，并经群众民主讨论，xxxx年元月20日，原告得到了加盖了三个公章的宅基地使用证。该证程序合法，手续完备，合法有效，原告据此一直占有、使用至今。

北村村民杨**xxxx年4月25日向**人民政府申请，无理无据地请求被告撤销原告的宅基地使用证。xxxx年10月12日被告以原告所持宅基地使用证无地藉档案、来源不明为由，下发*政土[xxxx]8号土地管理文件，撤销原告宅基地使用证，并由**人民政府依法确定土地权属。原告不服起诉到**人民法院，**人民法院以被告程序违法为由，撤销了8号土地管理文件。被告**人民政府不服上诉到**中级人民法院，二审（差异网★）维持原判。

xxxx年11月26日，**人民政府又以*政土[xxxx]36号土地管理文件，以“村委会证明没有为其颁发过宅基证、而且该证在**政府的地藉档案里也没有登记 ”为由，再次注销原告所持有宅基地使用证，并由**政府依法确定土地使用权。

依据上述事实，被告所出具的的36号土地管理文件事实错误，程序违法：

一、该文件中“村委会证明没有为其颁发过宅基证、而且该证在**政府的地藉档案里也没有登记 ”，认定错误。

第一，“村委会证明没有为其颁发过宅基证”，与事实相悖。

1、原告所持使用证本身，完全可以证明其合法性。该证有当时组长亲笔签名和私章，有三级政府加盖的公章，而现在被告仅以村委会证明没有颁发该证为由，就草率注销该证，被告言外之意就是该证是原告私自伪造，那么为什么不直接说明呢？并且，该证有3个公章，假如仅有村委会一家说该证是假，那么，村委会加盖的公章怎么解释？何况还有乡政府和县政府2个大红的公章？难道都是假的吗？如果被告认为这些公章都是假的该证是假的，为什么不进行鉴定一下，那样证据不是更足吗？

2、当年亲笔签字的老组长盛**证明，当年给原告丈量土地时她参加了，还有记录人，填写人是当年的会计叶**，盛**和会计给原告发的土地证。当年的发证人都说是自己发的证，现在的村委会有什么理由和证据凭空说没有发呢？被告作出注销处理决定，怎么能没有依据呢？

3、村民杨**证明，给原告发土地证时，丈量土地时参与了，并证明了四邻及长宽等事实。

参与丈量和填证的人都证明了给原告颁发的土地发证是经过合法的程序进行的，是真实有效的，原告依据此证使用了24年，而现在的村委会竟然信口说没有给原告发过此证，这不是在胡说吗？即便有村委会证明，那么被告为什么不依据亲自参与丈量、发证的证人证言，进行核实呢？被告依据村委会凭空的证明，没有做事实的调查和判断，妄自下此决定，是违犯法律规定，是没有事实依据的，依法应当撤销。

第二，被告在36号土地管理文件中认为“而且该证在**政府的地藉档案里也没有登记”，撤销注销该证，实属荒唐。

地藉档案属于被告保管，现在说没有地藉档案，那有三种可能，一是被告把地藉档案丢失，二是被告故意隐藏，三是被告故意毁损。

对于第一种档案丢失，被告负有全责，依法应该为原告补办；对于第二种故意隐藏，原告请求法院责令被告展示；对于第三种故意毁损，法院应责令给原告补办，并追究当事人的刑事或行政责任

总之，上述三种情况，都是被告的过错，与原告无关，与原告所持有的合法颁发的土地使用证无关，被告以由被告造成的错误为由，注销原告的土地证，没有任何法律依据。

但是，原告土地证是有地藉档案的，当年参与颁发的证人都证明了有地藉档案的事实。否则，那些丈量时的记录不放进档案里都放哪里去了？事实证明被告是故意隐匿或者销毁了原告的地藉档案。

即使原告真的没有地藉证，依据土地使用证本身及发证人盛继兰等人的证明，完全应该认定原告土地使用证的真实合法性。被告的`处理决定完全没有事实依据和证据。

二、被告程序违法，适用法律错误。

被告两次处理决定均依据河南省实施《土地管理办法》第十一条，该条规定：土地登记和颁发土地证书后发现有错登、漏登或有违法情节的，原登记发证机关应当依法更正，收回或注销原发土地证书，换发新的土地证书。

1、在被告的处理决定中，并没有认定原告土地证书存在错登、漏登情况，也没有认定有违法情节。被告既然没有认定该三种情况，说明原告的土地证书不存在这三种情况，那么被告依据该11条规定，作出注销决定，是适用法律错误，不该适用该条规定。

2、即便原告土地证书有上述情形，原告的土地证书完好存在，被告也应当依照11条规定，收回原告的土地证，而不是注销土地证书。被告程序显然违法。

三、36号土地管理文件认定事实错误。

在该文第2页经调查中，认定：xxxx年4月原告将杨**诉至**法院**法庭，由于原告当时拿不出争议地属其本人的证据，原告的妻子主动到法庭撤诉。该事实完全与真实情况相反。当时原告已经拿出了土地证书，并且杨**也表示无异议，该事实有庭审笔录为证。

被告居然不顾铁证如山，谎话连骗。被告如此错误之行政裁决，应当依法撤销。

被告的行为严重侵犯了原告的宅基地使用权，为了维护原告的合法权益，依据《行政诉讼法》的有关规定特向人民法院提起诉讼，请求人民法院公断。

此致

**中级人民法院

起诉人：xxx

xx年xx月xx日

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农村土地纠纷起诉书2

尊敬的审判长、审判员：

重庆合纵律师事务所指派杨俊峰、汪志国作为原告刘某某的诉讼代理人，今天到庭参加庭审。

对于一审判决中存在的问题，上诉人在上诉状中已经有了详细的表述，我们的观点与上诉状中的观点完全一致，这里不在赘述。

现我们依据本案的事实、证据和有关法律，就双方争议的一些焦点问题，提出如下代理意见：

一、关于涉案的土地是否已被征收的问题。

1、上诉人的证据已经能够证明涉案的土地没有被国家征收。

上诉人提交的《重庆市南岸区农村承包经营户土地承包使用权证》本身就能够证明涉案土地没有被国家征收，因为，依据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第二条：“农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。

”就可以确认上诉人享有涉案土地的承包经营权。

而同时该办法第二十条、二十一条则规定了在土地承包经营权被收回的情况下，农村土地承包经营权证应被收回注销或者公告作废，而被上诉人没有任何证据证明上诉人的土地承包经营权已被收回或者公告作废。

由此可以从法律上推论出上诉人仍然合法的拥有涉案土地的承包经营权。

该土地也并没有被国家征收。

2、被上诉人没有提供足够的证据证明涉案的土地已被国家征收，应当承担“举证不能”的法律后果。

由于上诉人提交的证据能够有效证明涉案的土地没有被征收，而被上诉人认为该土地已经被国家征收，因此依据《证据规则》被上诉人有责任提供证据证明涉案土地已经被国家征收。

但被上诉人所提交的征收文件均不能证明涉案的土地已经被国家征收，只能证明上诉人有土地被国家征收，至于征收的土地是否包括涉案的土地，征收文件完全无法证明。

3、如欲证明涉案的土地已经被征收，至少需有以下的证明文件。

首先，如果涉案的土地已经被国家征收，则涉案的土地应当在该次征收的《红线图》范围以内，所以《红线图》是最能直接证明涉案土地是否被征收的文件，这份文件应当在国土部门有存档。

其次，如果涉案的土地已经被国家征收，则在征收以前就已经在涉案土地上生产经营的重庆某某建材有限责任公司应当属于征收安置的范围，故重庆某某建材有限责任公司应当与征收单位签定有《安置补偿协议》，这份协议也能直接证明涉案土地是否被征收，《安置补偿协议》也应当在国土部门有存档。

综上，被上诉人既没有直接提供以上证据，也没有申请人民法院调取以上证据，故依照《证据规则》应当认定涉案的土地没有被国家征收。

二、关于上诉人是否有权收取租金。

依据《中华人民共和国农村土地承包法》之规定，原农村集体经济组织成员在丧失其成员资格后，在符合一定条件的情况下，仍然享有对原承包经营的土地的承包经营权。

而在本案中，刘某某的情况恰恰符合该法规定的条件，而且其土地承包经营权证也并没有被收回或者注销，涉案土地也没有被征收。

因此，无论从法律上还是从客观上讲，刘某某都拥有对涉案土地的承包经营权。

既然如此，刘某某也就可以依照《中华人民共和国农村土地承包法》之规定将涉案土地出租并享受租金收益。

综上所述，代理人认为，上诉人与被上诉人之间的土地租赁合同关系合法有效，上诉人对涉案土地的承包经营权应受法律保护且并未丧失，依《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定享有出租的权利，也就当然可以依照《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》和《土地租赁合同》享有收取租金的权利，被上诉人作为承租人应当向出租人刘某某支付租金。

宅基地纠纷起诉书3

原告：葛某某，男，汉族，xxxx年7月2日出生，住天津市某某区某某路某某号，身份证号*************。联系电话：1**********。

被告：葛某某，女，汉族，xxxx年12月30日出生，住河北省某某市某某区某小区，身份证号**************。联系电话：1**********。

诉讼请求：

1、请求人民法院依法确认**县**镇**村民组居民住宅用地使用权(土地证号(**)**号)归原告所有；

2、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

原告在xxxx年时因无房向**镇**村民组申请宅基地一块，后于xxxx年12月1日签订《协议书》，约定将位于东至王**山墙、南至安乐路、西至李**山墙、北至小水沟，面积为亩的土地以2400元转让给原告。原告取得该地块的使用权后于xxxx年底在该地块的南侧建房并在xxxx年8月12日办理了集体土地建设用地使用证(证号东集建**字第***号)。后原告因生活需要又在该地块北侧加建房屋，但此次因听从原告二姐夫的建议，原告于xxxx年9月24日以原告妹妹即被告的名义办理了集体土地建设用地使用证(证号东集建**字**号)。被告在原告办理完建设用地使用证后也多次出具保证书和证明书说明该地块和房屋为原告所有。

现因此块土地上房屋可能会被拆迁，而被告以集体土地建设用地使用证登记的权利人为自己为由企图恶意将上述房屋占为己有，以此得到拆迁补偿。原告为维护自己的合法权益，曾在xxxx年9月24日向贵院起诉，后因被告向原告承诺对其在此之前起诉原告要求排除妨碍的起诉予以撤诉，遵守双方此前约定及事实。原告考虑双方感情、出于对被告的信任撤回了xxxx年9月的起诉。但在原告撤诉后被告反悔不愿撤诉，原告因此具状向贵院起诉，请求人民法院查清事实，依法支持原告的诉讼请求。

此致

**县人民法院

具状人：

xxxx年7月27日