答辩状实用4篇

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优秀的答辩状1

答辩人：

身份证号码：

住址：

被答辩人：

身份证号码：

住址：

答辩人因与被答辩人______纠纷一案，提出答辩如下：

答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回被答辩人不合理且不合法的诉讼请求。

事实与理由：

一、答辩人不欠被答辩人借款本金_______元及利息，法院应驳回被答辩人的诉讼请求

答辩人借被答辩人款项属实，但不是借了_______元，而是只借了_______元，且已全部归还。______年_______月_______日，答辩人由于资金周转困难，向被答辩人借款_______元，约定月息_______分，借期_______个月，并向其出具借据一份。由于答辩人当时着急，双方又是朋友关系，故答辩人只在借条上写了小写的_______元而未写大写_______万元。借款到期后，答辩人已经如期将借款本金及利息归还给被答辩人，答辩人索要借条时，被答辩人推脱借条找不到，说给答辩人出具一份收据即可，于是，被答辩人向答辩人出具了一份“今收到______归还借款本金_______万元及利息_______百元”。并向答辩人出具收据一份。故答辩人已经将欠被答辩人的款项全部归还，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。

二、被答辩人所持的_______元借据系其涂改的，不能作为定案依据

答辩人只向被答辩人借款_______元，而且出具的也是_______元的借条，被答辩人所持的_______元借条系其涂改后形成的，后面的“0”是被答辩人后加上的，不是答辩人的笔迹。根据法律规定，涂改后的证据不具备证据“真实性”的特性，故不能作为定案依据。

综上，请求法院查明事实，驳回被答辩人的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。

答辩人：__________

____年___月___日

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优秀的答辩状2

答辩人：

被答辩人：

法定代表人：

案由：上诉人张_______因房屋拆迁一案，不服_______市_______区[_______]民字第—_____号的判决，提出上诉。现答辩如下：

答辩理由：为了适应本市商业发展的需要，我公司于_______年___月向市城建规划局提出申请报告，要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地____平方米。市城建局于_____月___日以市城建字[_______]____号批文同意该项工程。同年在拓宽场地过程中，需要拆迁租住户张_______一户约___平方米的住房，几经协商，不能解决。答辩人不得已于_______年___月_______日投诉于_______市_______区人民法院。_______市_______区人民法院于_______年___月以[_______]民字第____号判决书判处_______必须于______年_____月底前搬迁该屋，并由市房地产开发总公司提供不少于原居住面积的房屋租给_______居住，但_______仍无理取闹。据此，答辩人认为_______的上诉理由是不能成立的。

一、_______说我们拓宽新建丝绸百货大楼前面的场地是未经批准的。这是没有根据的。一审法庭曾审查过房地产开发总公司要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地的报告和市城建局城建字[_______]___号的批文，并当庭概述了房地产开发总公司的报告内容，还全文宣读了市城建局的批文。这些均有案可查。_______不能因为要求查阅市城建局的批文，未获准许，而否认拓宽工程的合法性。

二、_______说我们未征得她本人同意，与房主_______订立房屋拆迁协议是非法的。这更无道理。_______租住此屋，只有租住权，并无房屋所有权。所有权理当归属房主_______。我们拓宽场地，拆毁有碍交通和营业的房屋，理当找产权人处理，_______无权干涉和过问。

应当指出，对于_______搬迁房屋一事，我们已作了很大的让步和照顾。我们答应她在搬迁房屋时提供离现居住房屋_____米的_______新建宿舍大楼底层朝南房间一间，计_____平方米，租给她居住。而_______还纠缠不清，漫天要价。扬言不达目的，决不搬迁。

综上所述，答辩人认为_______市_______区人民法院的原判决是正确的，合法而又合情合理，应予维持。

答辩人：

_______年____月____日

优秀的答辩状3

答辩人：

答辩人就包头市荣腾物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：

一、原告诉讼主体错误：

答辩人认为荣腾物业公司并不是本案的适合原告。根据合同法律关系的相对性原理，与答辩人签定前期物业管理服务协议书的是泓远物业有限责任公司，即使根据该协议书的约定向答辩人主张权利，其主张人必须是合同的相对方泓远物业有限责任公司，不应为协议书以外的第三人。

原告应向答辩人出示相关证据证明其对“绿苑豪庭”进行物业管理具有合法性。并出示国家行政管理部门的相关手续，以证明其具有符合法律及行政法规规定的进行物业管理的资质、经营性收费许可等。

1、根据《合同法》第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

《物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《包头市物业管理条例20xx》第五十三条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但是不得将物业管理区域全部物业服务一并委托或者转交给其他单位或者个人。

早在20xx年业主收房时卖出的房屋已经超过二分之一，小区物权已经移交到业主方，而不在是开发企业，类似解聘、选聘物业服务企业的权利需要占全体业主总人数和总面积二分之一的人通过；方可解聘选聘物业服务企业。更换物业需要全体业主和开发商共同召开业主大会来决定。

2、根据《包头市物业管理条例20xx》第四十七条物业服务企业享有以下权利：

(一)依照物业服务合同和管理制度实行物业管理；

(二)制定物业服务的具体措施；

依据以上条款，在没有与答辩人签订物业服务合同及物业服务的具体条件的情况下，荣腾物业公司并不是本案的适合原告。

二、原告诉讼理由明显不符合有关法律、法规之规定：根据《包头市物业管理条例20xx》第三十六条新建物业应当符合下列条件后，方可开始向业主收取物业服务费：

第一条所有建设项目按照批准的规划和有关专业管理设计要求全部建成，经竣工验收合格；

第二条供水、排水、供电、燃气、供热、电梯等设施设备和道路、绿化、物业管理用房等公共配套设施按照规划设计要求建成，并且达到有关建设标准，具备使用条件，其中绿化可以在物业验收合格后的第一个绿化季节内完成；

绿苑豪庭小区至今都没有在规划部门验收合格(有规划局的录音)，违规建设车库、公然侵占公共面积(有规划局规划与实际建设对比图)；小区内纯净水没有投入，老年人每天打水很不方便；物业更是把业主文化室被酒店占用为员工休息室(有照片)，根本就没有尽到物业所应该尽到的服务，所以没有理由向业主进行收费。

原告诉讼对象错误：

根据《包头市物业管理条例20xx》第三十七条物业服务企业在承接物业时，应当对物业建筑主体、共用部位、共用设施设备进行查验，确认物业符合第三十六条规定的交付条件，并由双方签字确认查验记录后，完成交付手续。发现问题应当书面告知建设单位，及时进行整改。

物业服务企业不得承接不符合交付条件的物业。建设单位提出要求物业服务企业承接不符合交付条件或者未经查验的物业的，物业服务费由建设单位承担。

第八十九条违反本条例第三十六条规定，建设单位或者前期物业服务企业在新建物业不符合该条规定的条件，向业主收取物业服务费的，由房产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并责令其限期退还收取的物业服务费；逾期不改正的，处五万元以上十万元以下罚款。

绿苑豪庭小区至今都没有在规划部门验收合格(同上规划局录音)，很明显符合以上条件，所以被告应为鸿德房地产开发有限责任公司，物业服务费理应由建设单位支付，收取已经交付业主的物业费应当依法退还。

三、原告没有尽到物业管理义务：

根据《包头市物业管理条例20xx》第五十七条物业服务企业应当将企业基本情况、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、物业服务费收取和使用情况、特约服务的收费项目和标准等在物业管理区域内显著位置公示，并将房产行政主管部门、街道办事处、镇人民政府以及居民委员会、社区服务站的受理投诉电话一并公布。

第九十七条违反本条例第五十七条规定，物业服务企业未按规定公示的，由房产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处三千元以上五千元以下罚款。

第五十条物业服务企业应当提供以下物业服务：第二小条公共秩序维护、安全防范；

第四十二条、物业服务企业办公用房、业主委员会办公用房属于全体业主所有，任何人不得改变用途、分割、转让、抵押和出租。

第七十五条业主、物业使用人应当按照规划设计用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

第七十七条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑共用部位和共用设施设备，不得擅自改变用途。

第七十三条物业管理区域不得有下列行为：(三)私圈、私占、私建停车场地；(六)侵占绿地，毁坏花草树木，损坏园林设施；

1、自答辩人入住以来，从没有见到过物业公示过基本情况、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、物业服务费收取和使用情况(有录音为证)

2、酒店噪音扰民，尤其是在周末更为明显，物业明知这一现象，听之任之，根本就没有去协调酒店做好隔音工作，避免影响小区内业主受到干扰。(可以提供证人证言)

3、答辩人从20xx年5月12日就以书面形式向物业提出要求成立业主委员会，但物业以各种理由进行推脱，导致现在小区也没有业委会，没有尽到协助、配合的义务。(有录音、书面收条为证)

4、小区文化娱乐活动室从居民入住后就没有开放过，今年更是被酒店的员工占用，严重侵犯了小区业主的权益。(有照片)

5、工程方面，没有24小时报修电话，没见过工程人员，无夜班岗位，晚上停电无人维修。设备机房的养护也没有巡查记录和保养记录。公区设备设施损坏无人维修。作为服务企业有义务完善小区设施，但居民入住后至今仍没有健身器材等设备。

6、私建车库并出售的问题相互推诿，没有及时予以说明。(有照片)

7、按照规划局公示小区主规划图中，小区道路已经被酒店占用。物业以酒店销售合同内容中的规定范围来认定酒店没有占用小区公共用地，纵容酒店装围栏，侵占广大业主之利益，明显的与国家行政机关的法规不符。(有照片)

8、保安管理不是太好，进出人员、车辆保安查得不是很认真，而且很多没有车位的车辆经常停在主道上，严重影响大家的正常行驶和出入，没有尽到能加强车辆管理的责任。秩序维护方面，没有安装巡更打点，也没有楼宇巡查签到表！车辆及人员随意进出，无管理！大件物品出入无管理，消防制度及设备没有巡检，灭火器无巡检！

9、监控数量少，质量差，电梯未安装“监控”“五方通话”装置，达不到24小时实时小区全方位监控要求。

10、安全隐患：小区是否有火灾自动报警系统？有，是否运行正常？没有。

11、物业工作人员打骂业主的现象时有发生，在业主装修期间为难业主，吃、卡、要更是普遍现象。(可以提供证人证言)

12、小区内发生多起盗窃案件，被窃居民多次与物业公司理论无果；物业公司对此却不承担任何责任；(可以提供证人证言)

13、保洁卫生打扫不干净，楼梯间无人打扫，灰尘及杂物垃圾无人清扫，没有除四害及消杀！绿植无人维护只浇水，杂草丛生，黄土地外漏！小区自入住以来应该没有对草皮进行过重新维护和种植，现在小区有的草皮都秃了，却没有人管理。(有照片)

四、答辩人主张先履行抗辩权，在原告纠正错误履约行为前，有权拒绝支付物业服务费用。

《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。因原告不能适当履行物业服务义务，给答辩人生活带来诸多不便。根据合同法有关于先履行抗辩权的。规定，在原告正确履行物业服务义务之前，答辩人有权拒绝支付物业服务费用。

因此，请求法院驳回原告诉讼请求。

20xx年x月xx日

优秀的答辩状4

答辩人：XXX大学

住所地：北京市XX区XX庄XX路XX号

法定代表人：XXX 职务：校长

委托代理人：王学棉，XXX大学人文学院教师，联系方式：139XXXXXXXX

李XX，XXX大学国际交流中心副总经理，联系方式 135XXXXXXXX

因我校国际交流中心与北京XXX信息咨询有限公司的服务合同纠纷一案，提出答辩如下：

第一，被告主体不适格。原告在起诉状上所列被告为XXX大学(北京)，起诉书副本送给的是XXX大学。XXX大学不是XXX大学(北京)，因此，原告所告主体有误。

第二，我校国际交流中心与XXX信息咨询有限公司于2007年4月28日签订《饭店预定合同》及其后的一系列补充合同系无效合同，故没有法律效力。原告依据无效合同向被告主张违约金于法无据。2004年6月29日，__以第412号令发布了《_对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，其中第36项明确规定旅馆业属于特种行业。1987年9月23日_批准的《旅馆业治安管理办法》第四条规定：申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。XXX大学国际交流中心系内部接待，并没有办理特种行业许可证，也没有领取营业执照，因而不具有对外签订提供客房服务合同的民事行为能力。根据《民法通则》第五十五条的规定，民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。XXX大学既然没有对外签订客房服务合同的民事行为能力，故与原告所签订的《饭店预定合同》及其后的。一系列补充合同系无效合同。

第三，假设原告与被告之间签订的合同有效，被告也是根据北京市昌平公安局昌平分局的要求终止此合同的履行，此乃不可抗力。被告及时通知了原告，履行自己应尽的义务，故不应承担任何责任。

第四，假设原告与被告之间签订的合同有效，合同中签订的高达200%，300%的违约金，也已经远远超出了原告的损失，根据《_合同法》第一百一十四条第二款之规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。原告的诉讼请求也不应当得到支持。

基于上述事实，我方认为原告要求被告支付违约金缺乏法律依据。请法院依法驳回原告的诉讼请求。

北京市XX区人民法院

答辩人：XXX大学

法定代表人：XXX

委托代理人：

20XX年XX月XX日