经济适用住房管理制度【精彩10篇】

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经济适用住房管理制度【第一篇】

同志们、朋友们：

今天我们在此举行××经济适用住房公开销售摇号仪式。这是经济适用住房销售方式的一种创新，充分体现了公开、公平、公正的原则，有利于保证经济适用住房真正供应给符合购买条件的低收入家庭。

近几年来，市委、市政府十分重视经济适用住房建设，站在构建和谐社会的高度，把经济适用住房建设作为重要的民生问题来抓，作为落实国家宏观调控政策稳定住房价格的重要措施，进一步完善了住房保障制度，加大了经济适用住房建设和供应力度。

目前，××经济适用住房项目已具备预销售条件。为做好××经济适用住房的销售工作，市政府决定在海港区范围向社会公开销售，通过公开摇号确定购房人。参加今天摇号的都是经过全市城市区经济适用住房申请预登记、审核、公示，符合购买条件的海港区范围内低收入的无房家庭，共7564户，通过摇号将有2060户获得××经济适用住房的认购资格，喜圆住房梦。

同志们、朋友们，推进经济适用住房建设和供应，是政府的一项长期的保障职能。今天我们以公开摇号的方式确定经济适用住房购买人，是销售方式的一次创新，也是一次尝试，进一步完善和规范公开销售方式还有大量工作需要去做。下一步，我们要以全市实施的迎奥运“双十工程”为契机，进一步加大住房保障力度，加快经济适用住房的建设、供应力度，认真总结公开销售工作的经验，不断完善政策措施和操作程序，将每一次机会都公平、公正、公开地留给每一户符合条件的家庭，切实把经济适用住房这一民生工程落到实处，让更多的低收入家庭安居乐业，尽欢颜!

经济适用住房管理制度【第二篇】

尊敬的各位领导、各位嘉宾：

今天区委、区政府在这里隆重举行廉租房和经济适用住房开工奠基仪式，它标志着我区住房保障体系和制度的建立与实施;标志着区委、区政府关注和改善民生工程又迈出了坚实有力的一步;标志着大多数低收入家庭的住房困难有望在近两年内得到明显改善和基本解决。

今天是个好日子，是一个值得庆祝和纪念的日子。因为第一批廉租房和经济适用房对象将在今年11月底喜搬新居。

解决低收入家庭的住房问题，是一项顺民心，得民意的民生工程和德政工程。区委、区政府把这项造福于民的工程交给了房产局，我们深感责任之重大，使命之光荣，我们将不辱使命，不负众望，励精图治，开拓争先，克服时间紧、任务重的困难，确保2年内完成32万平方米的建设任务。

我们要以创一流工程为目标，严把质量关，加快推进建设速度，确保项目按期完工，“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”，我们要以只争朝夕，排除万难的精神，全力推进项目建设。把这项民生工程、德政工程、温暖工程做好，把这件好事做实，让所有低收入家庭感受到党和政府的关怀和关注，感受到全社会的关心与关爱。

我们要把这项民生工程建设成为精品工程，强化管理，向低收入家庭提供“价低质优”的精品住房;我们要把这项民生工程建设成为满意工程，用我们辛勤的汗水，把党和政府的惠民政策落到实处，把关爱和温暖送到平民百姓的心上，使社会弱势群体实实在在享受到改革的成果，社会的和谐与温馨;我们要把这项民生工程建设成为阳光工程，全面强化登记、审核、监督的工作力度，真正使符合条件的低收入家庭成为廉租房和经济适用住房的供应对象，确保普通百姓受益，得到实惠。

我们决不辜负区委、区政府的信任和苏区父老乡亲的殷切期望，以我们的实际行动向区委、区政府和全区人民交上一份满意的答卷，向低收入家庭提供满意的精品住房。

经济适用住房管理制度【第三篇】

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得_____市____区(县)___地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为____。

甲方在上述地块上建设的项目名称为____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证__字__号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。

乙方自愿购买甲方的____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条____房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整,(小写)__元。

乙方预付的定金__元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意__年__月__日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：______。

银行帐号为：______。

第四条甲方同意在__年__月__日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：______。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方支付违约金。

逾期超过__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按__利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之__(大写数字)向甲方支付延期违约金。

逾期超过__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的.定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。

本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。

协商不成的，双方同意按以下第__种(大写)方式解决纠纷。

1.提交_____仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本__份，房地产交易管理部门壹份，___________________________。

地址：_______________地址：_______________。

联系电话：_______________联系电话：_______________。

邮政编码：_______________邮政编码：_______________。

代理人：_______________代理人：_______________。

联系电话：_______________联系电话：_______________。

经济适用住房管理制度【第四篇】

尊敬的各位领导，各位来宾，各位市民朋友们：

大家上午好!

今天，在这个春暖花开、万紫千红的喜庆时刻，我和全县市民一样，怀着无比喜悦而自豪的心情，隆重揭开“20xx年**县第一批经济适用住房公开摇号销售活动”的帷幕!今天我们将面向全县符合条件的居民推出第一批经济适用住房，这批经济适用住房建筑面积达4万平方米，将惠及496户低收入住房困难家庭。这是我县坚决贯彻落实党的xx大精神，坚持以人为本的一个具体实践。副市长、县委汤成奇书记，市房管局郭毅局长、罗其昌副局长，县政府*县长等各位领导在百忙之中亲临公开摇号活动现场，这充分表明了县委、县政府和市房管局对经济适用住房建设的重视和关心，对解决人民群众特别是中低收入家庭住房问题的信心和决心!

大力推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度，是党中央、国务院作出的一项重大决策，是构建社会主义和谐社会的一项重要举措。县委、县政府对推进经济适用住房建设工作高度重视。为了确保此次经济适用住房申购工作的公开、公平、公正，县委、县政府专门召开了全县经济适用住房申购资格审核工作会议，对申购审核工作进行了动员和部署;县委汤成奇书记非常关心经济适用住房建设，亲临施工现场视察，并亲自解答群众的咨询;*县长多次召开会议研究部署经济适用房建设销售工作并前往社区了解情况、指导工作。同时，县政府还成立了由分管县长任组长、县政府有关部门和各有关乡镇、小蓝经济开发区分管领导为成员的县经济适用住房销售管理工作领导小组及其办公室，并设立了督导、指导、宣传三个工作组，确保工作过程中出现问题能够及时得到协调解决。还进一步完善和规范了审核操作规程，形成了以“个人如实申请、居委会群众评议、房管部门管理、三级严格审核、逐级张榜公示、社会公开监督、违规操作必纠”为主要内容的一整套审核程序和操作规程。为确保经济适用住房申购、审核工作的阳光、透明，我县建立了由县纪检监察部门、人大代表、政协委员及各级群众为主体的监督制度，将我县的住房保障工作纳入了全社会的监督之中。

经济适用住房建设是解决中低收入家庭住房困难问题的一件大实事，但也是一项非常敏感、非常复杂、非常细致的工作。在有关乡镇、开发区和县政府有关部门以及基层居委会的辛勤努力下，克服诸多困难，经过3个多月扎实细致的工作，终于圆满完成了我县20xx年第一批经济适用住房申购资格的审核、公示工作，在经过“三级审核、三榜公示”后，最终产生了933户符合申购条件的家庭，占申购家庭总数的%。这是我们坚定不移地坚持阳光操作，确保公开、公平、公正，真正让中低收入群众得到实惠的结果!

下面我简要介绍一下全县经济适用住房建设情况。我县20xx年开始规划建设8万平方米经济适用住房，目前第一批4万平方米的经济适用住房建设工程进展顺利，均已达到预售条件，共496套住房，位于新莲武路桥头北侧。今天摇号的户型面积比例为：72平方米左右约占%，78平方米左右约占%，81平方米左右约占%,93平方米左右约占%。明年上半年可交付使用。经济适用住房顾名思义，就是要既经济、又适用。为此，我们始终坚持“高起点规划,高标准建设,高水平管理”的原则,做到“造价不高水平高、面积不大功能全、配套完善环境美”，让群众既享受到经济适用住房的政策，又享有优质商品住房的品质。在建设过程中，我们始终坚持“质量第一”的标准，每个工地都派驻了高素质的监理人员，对工程建设进行全程监理。质监站也不定期派员跟踪检查，以确保工程质量。还有不少群众监督员活跃在经济适用房建设工地，随时反映建设中的问题和群众的要求。大家可以放心，我们的目标是，工程建设不仅要快，而且要好，要让低收入家庭早日住上属于自己的住房。

在xx大报告中总结党的xx大以来工作时专门指出：“居民住房等方面仍然存在较多问题”。谈到全面建设小康社会新的更高要求时更是提出“住有所居”的目标，要求将致力解决住房在内的民生问题作为贯彻发展成果“全民共享”的一个重要内容。这就对政府的住房保障职能提出了新的要求。所以，对政府而言，经济适用房建设不是一项短期的、暂时性的工作，而是一项关注民生、体现社会公平、构建和谐社会的长期工程。今年下半年，我县还将再建设4万平方米的经济适用住房，用于解决低收入家庭的住房困难。因此，来到这里获得摇号资格的家庭，不论今天你们是否中签，都应该感到欣慰，只要符合条件，就一定有圆梦的机会!

展望未来，在省委、省政府，市委、市政府的关注与支持下，我们将一如既往地致力于住房保障体系建设，实现“百姓安居，社会和谐”的目标。最后，预祝本次摇号销售活动取得圆满成功，同时，也向我县所有不辞辛苦参与经济适用住房建设、销售的工作人员致以崇高的敬意!

谢谢大家。

经济适用住房管理制度【第五篇】

第三十九条企(事)业单位集资建房是经济适用住房的组成部分，纳入全市经济适用住房建设计划和用地计划管理。

第四十条单位集资建房应当是拥有合法自用土地，住房困难户较多的企业和差额、自收自支事业单位。

单位集资建房应当符合土地利用总体规划、城市规划和住房建设规划。

任何单位不得利用新征用或新购买土地进行集资建房。

第四十一条单位申请集资建房，应当向市房地产行政管理部门提供以下材料：

(一)单位集资建房申请和《项目审批表》;。

(四)清房汇总表;。

(六)住房公积金缴存清单或者用以证明职工身份的社保资金缴存证明。

对通过集资建房实施危旧房翻建改造的，应当由房屋安全鉴定部门出具鉴定意见，并提供占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意的证明。

第四十二条市房地产行政管理部门对单位集资建房材料进行审查公示，并将集资建房花名册转房屋权属登记部门核实，对符合条件的，在规定时限内予以批复;对不符合条件的，不予审批，并书面说明理由。

第四十三条参加单位集资建房的供应对象，应当限定在本单位符合经济适用住房条件的低收入住房困难家庭。

单位集资建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有剩余的，由政府调剂向符合购买经济适用住房条件的家庭出售，或者由政府以成本价收购后作为廉租住房。

第四十四条已领取住房补贴的职工，不得参加单位集资建房。

已享受福利分房、已购买经济适用住房或者已参加单位集资建房的，其住房已达到控制标准的职工家庭，不得再次参加单位集资建房。

第四十五条严禁任何单位借集资建房名义，变相实施住房实物分配或者商品房开发。

第四十六条单位集资建房应当按照市价格部门核定的价格向职工出售，单位不得以任何形式提供补贴。

第四十七条单位集资建房项目竣工后，建设单位持市房地产行政管理部门核准的`集资建房名单及其他材料，办理房屋所有权登记。

经济适用住房管理制度【第六篇】

买方：________(以下简称乙方)身份证号：______。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;。

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

费用);。

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

____________________。

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的'全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(签章)：___________乙方(签章)：___________。

经济适用住房管理制度【第七篇】

买方(以下简称乙方)：____________。

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市________区(县)________地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，国有土地使用证件为________。甲方在上述地块上建设的________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第____号。

乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

第一条________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米(包括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为______平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

第二条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的____%(含)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第________种(大写)方式处理：

1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按____利率计算。

2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

3.______________________________________________________________。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币___元，价款合计为人民币(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写)__元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________，银行帐号为________。

第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的`房价款及利息，利息按____利率计算。

第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按____向乙方补偿。

第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。

第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。

第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市________房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。

第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。

1.提交北京仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地产交易管理部门壹份，______________________。

甲方(签章)：________________。

法定代表人：__________________。

身份证号码：__________________。

地址：______________________。

联系电话：____________________。

邮政编码：____________________。

代理人：______________________。

联系电话：____________________。

__________年_______月_______日。

乙方(签章)：________________。

法定代表人：__________________。

身份证号码：__________________。

地址：______________________。

联系电话：____________________。

邮政编码：____________________。

代理人：______________________。

联系电话：____________________。

__________年_______月_______日。

预售登记机关：(章)__________。

经办人：______________________。

经济适用住房管理制度【第八篇】

甲方：

户籍所在区(县)：

性别：

住所(址)：

邮编：

身份证件号码：

联系电话：

委托/法定代理人：

联系电话：

委托代理人：联系电话：_____________。

第一章合同标的物。

第一条甲方取得_____________区/县_________地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：______已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号__________________。

第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：______)，甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为________，房屋类型为________，建筑物地上层数为____层，地下层数为____层，建筑层高为____米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)。

第三条据房屋调查机构________测量，该房屋实测建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为________平方米。

第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的____%。

第二章房价款和支付方式。

第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写)________元，(小写)________元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写)____元，(小写)________元。

乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。

第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过____日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。

第三章房屋交付。

第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

3、__________________________________。

第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：

(一)该房屋没有产权纠纷;。

(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;。

(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。

第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。

验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：

1、《住宅质量保证书》;。

2、《住宅使用说明书》;。

3、《前期物业管理服务合同》;。

4、_____________________________________________。

乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。

第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第项：

1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。

2、_____________________________________________。

第十二条乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的.日期办理该房屋的验收交付手续的，则自催告书规定的验收交付日的次日起，该房屋的风险责任转移由乙方承担。

第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之____计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过____日(该日期不得少于60日)，乙方有权解除本合同。

第四章房地产登记。

第十四条甲、乙双方约定，在______年___月___日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。

第十五条因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起____日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之____计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。

第五章房屋质量及保修。

第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。

第十七条出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：

1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。

经济适用住房管理制度【第九篇】

第五十三条本办法的具体应用问题由市房地产行政管理部门负责解释。

第五十四条本办法施行后尚未销售的经济适用住房，执行本办法有关申请和配售管理、价格管理、监督管理等规定;已销售的经济适用住房仍按原有规定执行。此前已审批但尚未开工的经济适用住房项目，凡不符合本办法规定内容的事项，应当按照本办法做相应调整。

经济适用住房管理制度【第十篇】

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《_______市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。

土地使用证编号为_________.该地块土地面积为_________，规划用途为_________.出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房暂定名_________.建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为_________，房地产开发经营许可证号为_________。

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为现房预售经济适用住房。

销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。

第一条规定的项目中的：第___幢____座_________单元_________层_________号房。

该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。

该经济适用住房阳台________________是封闭式，________________是非封闭式。

该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1、核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方米_______元，金额为(______币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

2、超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为(____________币)每平方米_______________元，金额为(_________币)_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

该经济适用住房金额合计为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。

第五条面积确认及面积差异的处理。

经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第________种方式进行处理：

1、合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内(含3%)时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。

买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

2、双方约定：____________________________________________。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第_________种方式按期付款：

1、一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠，即实际付款额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

2、分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行(帐户名称_________，帐号：_________)。

(4)________年____月____日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________仟________佰_________拾________万_________仟________佰________拾_________元。

3、贷款方式付款。

(3)买受人应于________年____月____日前首付款付清后，持有关材料于________年____月____日前到________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

1、逾期在____日之内，自本合同规定的应付款限期第____日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。

第八条交付期限。

出卖人应当在________年____月____日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;。

(2)双方约定：_____________________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：

2、逾期超过____日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。

第十条规划。

设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起____日内，将变更情况书面通知买受人：买受人有权在通知到达之日起____日内作出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起____日内未作出书面答复的，视同接受变更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。

买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接。

经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：__________________________________。

第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到标准。

达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：

1、买受人有权要求出卖人在____日内达到装饰、装修和设备标准。

2、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

3、双方约定：______________________。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑，按日期达到使用条件。

第十五条关于产权登记的约定。

出卖人应当在经济适用住房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________%向买受人支付违约金。

第十六条保修责任。

出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照规定承担相应的保修责任。

在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：

第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。

出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条争议解决方式：因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下第_____方式中选择一种方式解决：

1、提交青岛仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第二十一条合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同正本一式二份，副本_________份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。

第二十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_________申请登记备案。

出卖人(盖章)：________________________。

地址：______________________________。

法定代表人：_________________________。

委托代理人：_________________________。

开户银行：___________________________。

帐号：______________________________。

电话：______________________________。

签约地点：__________________________。

买受人(盖章)：________________________。

地址：______________________________。

法定代表人：_________________________。

委托代理人：_________________________。

开户银行：___________________________。

帐号：______________________________。

电话：______________________________。

签约地点：__________________________。

签约时间：________。

年________月______日。