题型：计算题 知识点：项目财务评价方法
题目：
２０．某投资者用分期付款的方式购买一个写字楼单元用于出租经营，如果付款和收入的现金流量见表４．３，则该项投资的净现值、内部收益率为多少？如果贷款利率为６％（每半年结息一次），试说明该项投资有无赢利能力，为什么？
２０．某投资者用分期付款的方式购买一个写字楼单元用于出租经营，如果付款和收入的现金流量见表４．３，则该项投资的净现值、内部收益率为多少？如果贷款利率为６％（每半年结息一次），试说明该项投资有无赢利能力，为什么？
