敌社情分析报告优秀4篇

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敌社情分析报告【第一篇】

贷前调查报告怎么写

一、背景介绍

(一)客户背景分析

包括客户所处行业、成立时间、注册资本、经营范围、股东情况、客户实际控制者、主要管理者的经营管理能力、诚信情况分析等 。对股东原则上应分析到终极控股股东。如客户股东为跨国集团客户时，应分析其境外公司的资信情况。如授信客户为集团客户，还应分析集团行业分类、集团组织结构、银企关系等。

(二)业务背景分析

分析客户申请授信的用途、种类、金额、期限，要针对授信的具体业务进行分析，包括业务过程的具体描述、上下家情况、结算方式、业务周期、进展情况、配套资金等。

(三)项目背景分析

对固定资产贷款，应分析项目的合规性、项目建设的基本内容作可行性分析。

(四)产品及市场分析

项目产品供求现状分析、产品供需预测和价格走势分析、营销能力评估、项目产品市场竞争能力评估。

二、投资估算与融资方案评估

项目总投资评估，包括固定资产投资评估与流动资金投资评估；项目融资方案评估，是通过分析项目建设和生产所需全部资金的来源、构成、按计划到位的可能性及与项目投资计划的匹配性，评估项目融资方案的合理性、可靠性及对建设银行贷款的保障能力。

三、财务效益评估

选取财务评价基础数据与参数；计算销售(营业)收入、各项税费，进行利润测评；编制财务效益评估报表；计算财务评估指标，进行盈利能力和偿债能力分析。

四、不确定性分析

包括盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析是指在一定的市场和生产(营业)条件下对项目成本与收益的平衡关系进行的分析，以盈亏平衡点表示。敏感性分析是指通过定量测算项目财务效益指标随项目建设运营期间各种敏感性因素变化而变化的幅度，判断项目的抗风险能力。

五、银行相关效益与风险评估

在合理预测项目贷款收益的基础上，就项目贷款对银行相关效益大小进行评估；在分析项目自身存在的风险的基础上分析和判断银行贷款潜在的风险，针对风险因素提出银行分散、转移、化解或减轻贷款风险的措施和建议。

六、总评价

在对项目情况进行逐项分析并分别得出分项结论的基础上，对各分项论证结果进行全面的`归纳总结，形成总体评估结论。总体评估结论应直接、明确地表明是否建议给予贷款支持及贷款的金额、期限、利率、担保方式，并就需要引起注意的事项或建议作出专门说明。

贷前调查报告范文

李XX于7月29日向我部申请贷款150万元，我按照贷款“三查制度”和X信联[]81号文件规定，对借款人所提供的相关资料及其本人的基本情况进行了详细的调查核实，现把调查情况报告如下：

一、申请借款人的基本情况

李XX，男，现年38岁，汉族，住XX市XX钢城路中段路西3号。该同志精明能干，有经济头脑，讲信用。前从事房地产开发，从中获得了一定的利润，现自有房产价值人民币260多万元。208月26日李XX与韩国商人李圣熙合资创办了XX市统源食品有限公司，该公司以生产、销售、加工辣椒为主营业务。

二、申请借款用途

李XX所创办的公司重合同、讲信用，已于韩国四家公司签定了长年辣椒购销合同，现已于韩国中央贸易株式会社签定了1000吨鲜辣椒出口合同，总价值420万元。该公司自有资金270万元，所申请贷款150万元主要用于收购辣椒资金短缺。

三、担保情况

李XX申请贷款150万元，并以自有房产作抵押担保。所提供的抵押房产位于朱兰钢城路中段西侧李XX1#楼和2#楼的部分房产，房产证号为舞房26963号和X房26963号，上述房产已经XX市房产管理局、房屋价格评审会评估认定，价值人民币215万元，经我实地考查和向有关部门咨询，该房产真实有效，是经XX市城建局统一规划批准建造的。建设相关手续齐全，合规合法，从而证明抵押物合规、合法、有效。

四、借款人收入来源

借款人与韩国商人所成立的XX市统源食品有限公司。其主要产品、干、鲜辣椒，主要出口韩国，并与韩国四家公司建立长年购销业务，年出口青辣椒5000多吨，干辣椒多吨，每吨鲜辣椒可获利600余元，每吨干辣椒可获利2000余元，按现已签订合同量完成，年可创税利在600万元以上，经济效益可观。

五、还款来源

李XX所创办的公司，重合同、讲信用，深受韩国多个经营商家信任。还款来源一是从利润中偿还；二是在合同期满后从经营资金中偿还。

综上所述，李xx申请贷款符合借款条件，所提供的抵押担保属实，合法有效，所经营的业务经济效益可观，同意贷款，并保证到期收回全部贷款本息。

敌社情分析报告【第二篇】

“天下兴亡，匹夫有责”。国难当头，新型冠状病毒引起的肺炎疫情强烈威胁着每个人的生命安全，面对危机，无数中国人义无反顾站了出来，我们追逐面对不逃避，果敢向前不怯弱，众志成城不孤单。在这浩大的战“疫”面前，人人都不是“病鸟”“鸵鸟”“孤鸟”。

战“役”中追逐面对“展翅翱翔”，人人都不是逃避现实的“病鸟”。 面对疫敌的肆意威胁，逃避，逃避，逃到哪里去？又到何处躲避？恐惧，恐惧，恐惧又何为？又何处不恐惧？唯有追逐面对，勇敢战胜它。永远不要认为我们可以逃避，我们的每一步都决定着最后的结局，我们的脚正在走向我们自己选定的终点。在战“疫”面前，定会遇到无数艰难和挫折，无数失败和牺牲，然而我们必须一笑而过，然后重振旗鼓，这是一种勇气，这是一种担当。我们再也不是麻木不仁的“xxx”，无数中国人站起来了，这中间有党员干部，有白衣天使，有专家学者，有基层志愿者，有千千万万个愿意为战“疫”奉献的人。战“疫”面前，我们不是逃避现实的“病鸟”，我们在“疫”线战场不停追逐面对，“展翅翱翔”。

战“役”中果敢向前“一飞冲天”，人人都不是胆小懦弱的“鸵鸟”。 “疫敌”总爱盯上懦弱的人，就像小偷盯上胆小鬼一样。但苦难也终会被坚强的人战胜，幸与不幸就在你的一念之间，而告别懦弱恰恰是幸运的开始。勇敢前进、言语担当、无畏生死是我们战胜“疫敌”的“药引”。在残酷的疫情面前，命运掌握在我们自己手中，而你如果不坚强，没有人会去怜悯你的懦弱，只有把命运掌握在自己手中，才能找到生命的闪光。炎黄子孙从不惧困难和危险，在越是艰险的时刻越要奋勇向前，无数中国人争先恐后义无反顾走向了“疫”线战场，用我们中华民族不怕牺牲、顽强拼搏的优秀传统精神同病魔战斗着，我们在战场中不是胆小懦弱的“鸵鸟”，我们“挺直了腰杆”，煽动着刚劲结实的“翅膀”，乘风直上青云九霄。

战“役”中众志城“百鸟齐鸣”，人人都不是形单影只的“孤鸟”。 天时不如地利，地利不如人和。一滴水只有放进大海里才永远不会干涸，一个人只有当他把自己和集体融合在一起的时候才能最有力量。单丝不成线，团结一致，同心同德，任何强大的敌人，任何困难的环境，都会向我们投降。面对强大的肺炎“疫”敌，我们唯有团结起来，万众一心，在党和国家的带领下，众志成城上战场，国家这片“大森林”是我们共同的家，需要我们“百鸟齐鸣”共同守护，在“疫”敌面前，我们每个人都不是“孤鸟”，并不是形单影只独自在战斗，我们的身边有党和国家做强大后盾，有党员先锋，有医护专家，有基层干部，有十多亿中国人共同在战“疫”，在我们坚强的守护下，祖国“大森林”一定会重现郁郁葱葱！

敌社情分析报告【第三篇】

原理与思路：

市场研究与市场推广是市场营销的两个步骤，二者相互关联，不可或缺。前者通过详尽的市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学的预测市场走向、竞争对手及竞争形式，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。

简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。

体系与方法：

市场调研报告将从宏观和微观两个层面展开，宏观方面包括：宏观经济形势，产业政策向导，房地产项目开发、销售情况，产品自身与市场营销的所处阶段与具体特征；微观方面包括：项目所在区域的自然、经济及人文状况，区域市场的供应及需求分析。

第一部分宏观区域分析

一、区域社会经济发展状况

（1）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积）

（2）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）

（3）城市规模（城市用地规模、人口规模）

（4）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色）

2、区域经济发展概况（数据来源xxx）

二、区位分析

1、项目区域位置与自然概况

（1）项目所在区域概况（项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）附：项目地块位置图

（2）区域位置（项目具体位置、占地及位置优势）

（3）区域景观条件（项目所在区域景观）

2、项目与城市主要商业区及就业区的联系分析

（1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）

（2）主要商业区、就业区的分布及与项目的关系

A、CBD（中央商务区）（所处位置与项目距离、时间）

B、CRD（中心商业区）（所处位置与项目距离、时间）

C、CID（科技商务中心区）（所处位置与项目距离、时间）

D、分析项目与上述区域的关系

3、城市规划对项目开发的影响

（1）区域整体规划概况

（2）项目周围规划概况

（3）规划对项目的影响

三、区域分析结论

1、经济发展、人均收入及支出消费

2、项目的区位优劣势

3、项目的交通优劣势

4、大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析

第二部分区域房地产的市场分析

一、区域住宅（商业）市场的发展状况

1、区域住宅（商业）市场的发展回顾及概况

（1）起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）

（2）平稳发展期（时间、代表作、产品特征、需求状况）

（3）整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）

2、近年来区域住宅（商业）市场供求分析

（1）市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）（数据来源：房地产开发办）

（2）市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，销售总额）（数据来源：房地产开发办）

（3）价格变化（各类房产项目的价格及涨幅：经济适用房、多层住宅、高层住宅、别墅、高档公寓、写字楼、商业用房）（数据来源：xxx）

3、区域住宅（商业）市场的发展特点

（1）政府对市场的管理调控力强（相关房地产政策及区域房产政策的出台及作用）

（2）市场体系逐步完善（主要包括出现多层次的供应房及二手房的发展）

（3）市场热点向规模化的转移（大盘的出现、配套的完善，社区的规划及设计）

（4）房地产企业的汰弱留强进程加快（外地开发商的进入和现有开发商的状况及分析）

（5）其他

4、区域住宅（商业）市场格局（根据市场状况将城市划分为几个区域版快，再根据版快进行分析）

例：东部版快（发展背景：区域状况、交通、配套、规划；楼盘特点：该板块内的楼盘共性；销售情况：价格、交房、档次、销售率）

二、项目所在区域的房地产特性

前面板块分析中应涉及到该部分内容，再将该区域目前销售的具体代表项目进行分析，为本项目提供依据。

1、项目所在区域住宅（商业）项目概况

第三部分项目条件分析

一、项目地块自身条件分析

1、地理位置（现场）

2、地质状况（发展商提供勘察报告、风水情况）

3、土地面积及其东线图（发展商提供）

4、七通一平现状（现场、与发展商交流）

二、项目周边环境分析

1、地块各方面的环境（建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮盖情况）

2、地块适当半径内历史人文景观列示（标明距离项目地块车距）

3、项目用地居住情况：周边小区居住情况

4、项目周边居民状况

5、项目外围情况

三、地块交通状况

2、周边公交系统起始状况、频次及远景规划

3、直入地块的道路交通状况

四、项目附近公建配套设施分析

1、购物中心（商场、超市、菜市场）

2、文化教育（幼托、小学、中学、大学图书馆及质量）

3、医疗（各级医院、药店及质量）

4、金融（各种银行）

5、邮政局、所

6、娱乐餐饮（体育健身、歌舞餐饮）

五、周边已成社区状况

1、附近小区列图

2、各楼盘及小区的居民阶层

3、小区规划、价格等

六、项目条件分析结论

第四部分市场研究结论

一、从区域市场的发展来看

1、房地产的发展趋势

2、供需关系

3、区域开发实力

4、市场产品主要竞争点及产品趋势

二、从项目所在区域的市场分析来看

1、从项目开发的规模来看

2、区域项目类型、主力户型

3、从项目所在区域的销售情况来看：期房销售率、现房销售率、售价

4、从客户情况来看，主要客户群体

5、从项目的营销推广来看，综合评估

三、从对区域市场的调查分析来看

1、选择在本区域购房的客户，其年龄、文化程度、家庭结构、家庭收入、区域、从业

2、潜在客户对区域房价的接受能力

3、从潜在客户对户型面积的选择上看

敌社情分析报告【第四篇】

在我上五年级的时候，有一次小姨所在单位里有事，叔叔又上班去了，才上一年级的弟弟没人照顾，于是小姨就请我帮忙去照看弟弟，让我做临时的小保姆。

弟弟在小姨走之前就像小猫一样乖，还装模作样地保*一定会非常非常地听我的话，绝不淘气。小姨听了这些保*后非常放心，于是就急匆匆地走了。

弟弟一见妈妈真的走了，于是便开始了“大闹天宫”。他先用刚买的*笔当**，把*笔到处乱扔，一边向“敌城轰炸”，还一边大声喊着“轰—轰—”。我一看，连忙开始了“扫地雷行动”——弟弟扔一个，我捡一个，过了一会儿，他扔完了，我也捡完了，这盒*笔终于得救了，可是我也累得大汗淋漓了，可我还没来得及教训他呢，他却又一溜*地逃走了。

哎呦！那小家伙又跑到卧室里去了，我怕他又惹出什么乱子，于是没顾得上休息就又跟随他跑了进去。不看不知道，一看吓一跳——那屋子里满地都是玩具，连一个下脚的地方都没有！而弟弟正坐在地上专心玩玩具，我怕他把衣服弄脏了，于是抱他起来，给他拿来一条毯子铺在地上，终于可以安稳一会儿了，于是自己也坐在床上看起了书，却不时的抬头看看，看到他安静地坐在那里，也就放心多了，因为我实在是领教到他的厉害了。正当我看书看得津津有味时，突然听到“咔吧”一声，我急忙抬头一看，原来弟弟把玩具的胳膊给掰断了。我急忙把玩具*过来，费了九牛二虎