生态农庄项目可行性研究报告通用4篇

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生态农场——先从农家乐做起-可行性报告【第一篇】

生态农场——先从农家乐做起-可行性报告

一、项目背景

1、洛阳市旅游资源

洛阳市位于河南省西部、黄河中游南岸。古时称水之北为阳，洛阳地处洛水之北，故称洛阳。洛阳是我国七大古都之一，驰名中外的历史文化名城，居“天下之中”，素有“九州腹地”之称。北临嵯峨逶迤的邙岭，南对亘古耸黛的嵩山。

洛阳是中国著名的历史文化名城和重点旅游城市。城市的兴起距今有4千多年的历史，从公元前21世纪中国第一个王朝——夏朝的建立起，先后有13个朝代在此建都。因这里曾墨客骚人云集，故有“诗都”之称，牡丹香气四溢，又有“花都”的美誉。洛阳市区面积544平方公里，人口100万，市场容量和发展潜力巨大。

洛阳是华夏文明的重要发祥地，儒学渊源于洛阳，佛教首传于洛阳，理学植根于洛阳，道教创始于洛阳，我国古代许多重大的科技、教育、思想和文化成就都与洛阳有不解之缘。洛阳历史悠久、文化璀璨，旅游资源丰富，作为我国长期辉煌鼎盛的政治、经济和文化中心，历史给洛阳留下了丰厚的文化遗存。洛阳山河形胜，园林繁茂，自然风光旖旎多姿，北有被誉为“北方千岛湖”的黄河小浪底风景名胜区，南有伏牛山生态旅游区，更有洛阳牡丹自古甲于天下，发展旅游业的条件得天独厚。洛阳旅游领导重视，开发有力，旅游环境发生了很大的变化，洛阳旅游资源正经历由资源型向产品型过渡，已形成了龙门石窟、白马寺、关林、千唐志斋、“天子驾六”车马坑、南线生态旅游区以及牡丹花会等独具魅力和特色的旅游产品，旅游业发展主要经济指标明显增长。

“十五”期间，洛阳市旅游业呈现了迅猛发展的增长势头。2009年，共接待游客8973万人次，增长率高达12%。预计2010年可达到了9570万人次。在河南省“以城市旅游与景区旅游双重驱动，文化旅游与生态旅游并重的区域旅游” 的发展模式下，按照《河南省旅游发展总体规划》的预测，洛阳市旅游业“十一五”期间的年增长率在12%以上。

2、***基本情况

据《洛阳县志》载：“***在县东北五里瀍水东，名小沟；另一在县西北三十里，名大沟”。

洛阳盆地四周，沟壑纵横，清流曲绕，向阳背风处最宜樱桃生长，历代人民都重视培植。自秦汉以来，樱桃又被移植到皇宫御园里和达官雅士的花园之中，使得樱桃栽植较为广泛。

洛阳***风景区，位于西工区******村，该村原名王坑村。洛阳樱桃历史悠久，据说唐太宗李世民爱吃樱桃，其《赋得樱桃》诗云：“华林满芳景，洛阳遍阳春。朱颜含远日，翠色影长津。乔柯啭娇鸟，低枝映美人。昔作园中实，今为席上珍。” 清代乾隆七年，洛阳知县龚松林也曾写过《游***诗》，“为访***，登临向北邙。雨飞新绿嫩，风动野花香。赤玉妆盈村，红珠摘满筐。” 写出了***的迷人景色。

人们常说：小曲好唱口戏开，樱桃好吃树难栽。要栽好樱桃树，除了栽培技术外，还要选好地方。樱桃树生长的环境要在向阳背风、沟壑纵横的地方，***这种环境正适合了樱桃的生长。樱桃全身皆可人药，鲜果具有发汗、益气、祛风、透疹的功效，适用于贫血、四肢麻木和风湿性腰腿病的食疗。樱桃的叶、枝、根有温胃、止血、解毒之功。古书记载和民间流传均有许多用樱桃治疗疾病的验方。

春天一到，***里沟沟岔岔，开满一簇簇洁白的樱花，迎风摇曳，鲜艳娇丽，馥郁的芳香扑面而来。沿着羊肠小道登上海拔380米高的虎头山，极目远眺，粉白的樱花争相吐艳，花香四溢，让远来的您置身于花海之中，心随春风起舞飞扬。几天工夫，万树银花突然变成了满沟金果，红艳艳，亮晶晶，似珍珠，像玛瑙，令游人心醉。所以，“瀍壑朱樱”被列为洛阳八小景之一。洛阳樱桃被赋予“如珠未穿孔，似火不烧人”的美誉。

2001年4月，当西工区举办首届洛阳红山樱桃节后，***名气越来越大，继而各地游客慕名前来。

3、***旅游资源的开发

（1）***旅游当前存在的问题与不足

产品开发层次较低。***目前的旅游产品开发主要集中在采摘方面，市场吸引范围局限在本地市场的“周末一日休”。其它的产品如***风景旅游、***文化游、樱桃文化游、***农家风情游和河南（洛阳）民俗游等产品还有待进一步发展。产品的低档次开发限制了现今***旅游的吸引力和市场范围。

整体形象不突出。游客普遍不认为***是旅游区，大部分游客认为***是洛阳市郊区一个可以采集樱桃的山沟，没有整体的旅游景区形象标志。整体形象的缺乏必然会造成***旅游的低起点、低层次发展。

旅游氛围不浓。在旅游景观的塑造、旅游交通标识系统、游客咨询问讯系统的建设、社会治安、居民好客度等各个方面还有很多工作要做。同时，由于旅游业的发展起步较晚，导致政府部门对***旅游业的发展认识不足、重视不够，在旅游宣传促销、招商引资、资源与环境保护等方面工作投资相对不足，也制约了***旅游业的发展。

（2）***生态旅游度假村项目在***旅游资源开发的位置和作用

首先，***生态旅游度假村是一个集樱桃采摘、樱桃品鉴、农家特色餐饮、休闲度假的一个接待站。

然后，***生态旅游度假村是***风景区内一个的重要经济中心，将会带动周边经济圈内樱桃种植、绿色果蔬养殖、休闲服务等生态旅游的全面发展，成为***景区发展的原动力。

最后，***生态旅游度假村还是一个***文化、樱桃文化、洛阳农家文化和洛阳民俗文化的展示中心，从而带动并打造出***风景区文化。

总之，***生态旅游度假村将以科学发展观为指导，利用本地资源，科学开发，以建立一个主营餐饮、住宿、休闲、娱乐，联营樱桃种植、果蔬种植、生态林种植、畜禽养殖的可持续发展的大型生态农场为目标，为洛阳市经济的发展和全球低碳经济做出应有的贡献。

二、***生态旅游度假村项目概况

1、项目名称：“洛阳***生态旅游度假村”

2、投资总额：

3、项目负责人：

4、项目选址：

5、项目实施时间：

三、***生态旅游度假村布局规划

1、鸟瞰图

2、功能分区

考虑到现有资源的分布特点，以及旅游度假区功能的完整性，把整个景区划分为以下几个功能区：

（1）水上乐园。建设好***旅游度假区沿河路段的沿河路，购进游艇，处理好河道，在确保库区、游客安全的前提下提供游客坐船等水上游玩项目。

（2）垂钓园。在景区中建垂钓园一处，放养鱼种有草鱼、鲤鱼、鲫鱼、鲶鱼等，供游客垂钓休闲。

（3）农家特色餐饮。依托现有三层楼房，改建为农家休闲宾馆，并设会议厅、宴会厅、KTV娱乐厅、并经营传统农家饮食，为游客提供传统的民俗接待和农家特色餐饮。除零散家庭游客外、并可对公承接各类会议。

3、道路交通规划图（含停车场布局）

4、建筑布局

5、植物种植

6、景观设计

（1）风格、主体色调、小品、装饰等 （2）重要节点的透视图

7、给排水、供电、通暖、照明、垃圾回收站、灌溉等

四、项目开发的可行性

***生态旅游度假村，依托洛阳市***水库库区建设，具有得天独厚的地理位置和天然环境，是可持续发展的“朝阳产业”。

1、资源状况

***水库位于与洛阳市西工区***的城乡结合部，是建于黄河水系伊洛河流域涧河支流***上的一座小型一类水库，是一座以防洪、灌溉为主，兼顾旅游、水产养殖等综合利用的水利枢纽工程，该水库地理位置得天独厚，南邻310国道，北邻洛阳市著名生态旅游景点***——***，西面为洛阳绕城高速公路，东面为洛阳工业园区。***水库距洛阳市企业、商贸中心——涧西区仅10余公里，很适合开发建设水上乐园、垂钓园、果园和休闲农庄。

2、气候特征

度假村地处亚热带，由于紧靠***水库，夏季凉风习习，冬天水气调节，独特的自然条件，气候凉爽宜人，是旅游度假的上乘之选。

3、项目规划的范围

***生态旅游度假村总占地面积——亩，都属于***水库库区土地，其中以紧邻库区主体生态农家宾馆为中心，向四周辐射建设垂钓园、水面休闲娱乐设施、农家庄园，其间建设乡间小道、水车、秋千、吊床、石桌子等设施。

4、项目规划的原则

（1）休闲度假。该度假村位于城郊，紧靠库区水面，气候宜人，田野风光丰富，可以给在市场经济的快速发展和社会竞争的日趋急烈的情况下生活的城市人一个个休闲度假的好去处，来调节紧张的神经和疲惫的身体。

（2）可持续发展。突出生态旅游的特点，以旅游休闲促进生态保护，以生态保护促进旅游，认识生态，保护生态，达到人与自然的永久和谐，使旅游业的发展与经济和社会发展相协调。

（3）以市场为导向。根据市场需求确定景点建设和产品开发的方向，注重顾客需求分析并以此确定景区功能定位。

五、投资估算

本项目预计总投资 万元。 （1）大门：

（2）围墙：

（3）公厕：

（4）垂钓园建设：

（5）休闲农庄内部装修及周边绿化：

（6）水上乐园：（河道梳理、沿河路建设，购船等）：

（7）电力设施：

（8）给排水设施：

（9）道路建设（桥、路面硬质化等）：

（10）广告投入：

（11）员工培训：

（12）不可预见：

本项目全部工程分两期建设。首期为大门、围墙、垂钓园、休闲农庄等基础设施建设，包括休闲农庄的内部改扩建工程及周边绿化工程；二期工程包括河道梳理、沿河路建设、道路硬质化、拱桥、水电设施建设及水上休闲娱乐项目的开发。

六、经营计划和效益分析

1、经济效益

按每年每天全天候经营，平均每天接待游客50人次，垂钓、食宿、水上游等人平均消费80元计算，年收入约150万元，扣除成本上缴利税后可年获纯利80万元左右，5年内便可收回投资。

2、社会效益

作为市区的近郊，本项目建成之后，为***创旅游品牌打造了一个新的旅游休闲地，而且能够为周边村民及社会解决50人左右的新业问题，从而促进社会主义新农村和小康社会的建设。由于该项目的主题是生态旅游，因此对于保护环境和促进人与自然的和谐也同样具有十分重要的意义。

七、策略与措施

1、市场定位

***生态旅游度假村市场发展定位是：以乡村旅游和生态旅游为主题，建成独具特色的市区后花园，立足市区及周边县区游客，积极开拓承接***游客、休闲旅游。

2、经营管理 （1）广告与促销

通过洛阳信息港、洛阳旅游网、河南旅游网等网站的论坛发帖供搜索引擎检索。 通过10公里以内310国道和洛阳市主要道路的旅游景点指示牌指引并提高知名度。通过在***内各条主要道路上设置指示标志来指引并提高知名度。

通过交通广播和洛阳晚报扩大宣传面。

通过市场营销渠道联系一部分企事业组织员工休闲度假。 （2）团队管理

通过广泛交流来确保管理者的决策正确性。

通过科学的物质和感情激励提高营销人员的积极性和主动性。

以人为本，关爱员工，进行精细化管理，按劳计酬并提供福利，让员工有主人感和归宿感。做到科学用人，感情留人。

（3）餐饮服务

整洁、干净并有农家特色的就餐环境布置，加上身着特色农家服饰的服务员以农家特有的方式进行接待，让客人品尝到河南农家特色菜、特色川菜和家常东北菜等饕餮美餐并中档消费，让来宾流连忘返、沉醉不归。

（4）住宿和会议服务

干净、简洁、优雅、舒适、温馨的休息和洗漱环境让住客宾至如归，便捷的通信网路让来宾工作休闲两不误。

（5）休闲娱乐

棋牌、网游、健身、垂钓、划船等休闲服务给来客健康的休息和消遣享受。 （6）质量安全

完善的防护措施、醒目的警示标志、全面的主动提醒确保来客的财产和人身安全。健全的制度、严谨的流程、细致的监管确保来客得到的服务体贴入微、百密而无一疏，让来客“高兴而来、尽兴而归”。

3、资金来源

4、风险与控制 （1）市场竞争风险

***内的农家和附近的餐饮将会是有力的竞争对手。

通过优美舒适的环境、干净特色的餐饮、安全全面的服务来提高竞争力。 （2）价格风险

服务档次和服务水平的提高，必然带动运营成本的提高，产品和服务的价格也相应需要提高。

通过提高就餐率、入住率来降低平均成本，通过严把采购关和减少浪费来降低绝对成本，进而适当的提高产品和服务价格。

（3）自然条件变化的风险

枯水期和冬季将会影响到来客的数量。 通过特色活动和促销政策来提高来客得数量。

八、总结

***生态旅游度假村得天独厚的地理位置和自然资源，在各级政府和部门的支持下以及各方优惠政策的抚持。该项目的建成，必将在一定程度上提高***旅游的知名度，促进周边乡村的整体发展，而且对全乡经济发展具有一定带动作用，

综上所述，我们认为***生态旅游度假村项目的开发是可行的，具有巨大的市场潜力和非常乐观的前景。

部分 生态农庄项目组织和劳动定员【第二篇】

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、生态农庄项目组织

（一）组织形式

（二）工作制度

二、生态农庄项目劳动定员和人员培训

（一）劳动定员

（二）年总工资和职工年平均工资估算

（三）人员培训及费用估算

生态农场可行性分析报告提交版【第三篇】

目录

二、拟建设地点

该休闲生态农场拟建设在横沥镇田饶步生态示范园内

三、项目建设单位

东莞市百嵘置业有限公司

四、项目总负责人

五、建设内容

开发建设一家以养殖业、种植业为基础，发展集旅游休闲、娱乐、山野情趣、运动为一体的生态农场，总面积约为300亩。

（一）

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

六、项目建设的指导思想

以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。

的旅游基地。田饶步生态示范园总面积5000亩， 拥有350亩的“七子莲花” 荔岛休闲区和2万多平方米的优质天然环岛湖， 钟灵毓秀， 盛产荔枝佳果， 既有果园的经济价值，又丰富展现农家乐的怡情悠悠，是人们休闲娱乐、放松心情的旅游胜地。

横沥牛庄饮食文化生态园是一个以 “牛” 为主题，集文化、 饮食、娱乐、购物和旅游于一体的原生态休闲农庄，总占地面积40多亩，总投资额将达到1600多万元， 包括牛文化博物馆、 牛生态美食街、牛文化长廊等一系列以牛文化为主题的大型饮食、 娱乐、 旅游、 文化、 购物休闲场所， 这是镇委、镇政府依托横沥牛文化资源优势，规划开发的极具岭南田园特色，充分体现延续千年牛文化的原生态休闲农庄。

加快牛文化产业经济链条建设

一直以来， 横沥牛墟以耕牛交易量大， 经营时间长而闻名远播，堪称见证横沥商贸繁荣的“活化石”。目前， 横沥牛行已经成为华南地区惟一的生牛供应源，日交易量少则几百头， 多则逾1000头。东莞、深圳超过九成的牛肉均来自于横沥。除了满足珠三角地区的肉牛需求外，横沥牛只还远销港澳台和东南亚地区，向香港出口的牛只最高时每月可达到1000多头。与横沥牛行只有一步之遥的牛庄饮食文化生态园总占地面积40多亩， 计划总投资额达1600多万元， 每日将吸引东莞乃至省内外的游客近千人， 成为横沥牛文化产业的一张亮丽名片。

1、您的性别？ A、男 B、女

2、您的年龄？ A、18-25岁 B、26-35岁 C、36-45岁 D、46岁以上

3、您目前从事的职业？

A、国家机关、党群组织、企业、事业单位负责人 B、专业技术人员 C、办事员和有关人员 D、商业、服务业人员

E、农、林、牧、渔、水利生产人员 F、不便分类的其他从业人员

4、您的月工资？

A、2000元以下（不包含2000元） B、2000-3500元（不包括3500元） C、3500-4500元（不包括4500元） D、4500元以上

5、您是通过什么途径了解农场的？ A、无意发现的 B、朋友介绍 C、电视广告 D、其他

6、您有兴趣参加农家乐的休闲活动吗？ A、有 B、没有

7、您想过“自己种自己吃”的生活吗？ A、想 B、不想

出一个环境优美好地方，本项目具有良好的环境效益。

生态农庄可行性报告【第四篇】

一、背景分析

该园区位于x市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距x长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果；可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。

x是全国优秀旅游城市之一，x长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；x杜鹃花誉满全球；以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。

园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立x市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、x长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。

二、项目概要

该项目由x市x区财政局申报，x区x镇x村组织实施，农业生态旅游园区座落在x镇x村，新扩建2，460亩，建设时间从20xx年9月开始，于20xx年9月结束，时限3年。

主要建设内容：

1、鲜果采摘区扩建1500亩；

2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到20xx年末达到180栋，占地500亩；

3、开发历史遗迹区－日本碑和俄国坟，占地200亩；

4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种；

5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩；6、建设占地110亩的森林浴场一处；

7、农事实践基地建设日光温室50栋；

8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋；规划100亩，作为新品种水果实验基地；

9、别墅渡假区建设别墅30栋；

10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作；

11、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；

12、无公害农产品检测室的建设。

该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，万元，村集体投入万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。

三、需求分析

1、市场需求

随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在30万吨左右，水产品产量万吨，无公害蔬菜产量3万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业；每年x市杜鹃花生产总量在1亿株左右，商品量在1，000万株以上，占全国杜鹃花商品量的25%，每年到x游客达280万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积8000亩，水果商品量达到8000吨以上；水产品养殖水面1000亩，商品量可达500吨；无公害蔬菜10000亩，商品量30000吨；花卉面积7000亩，商品量3500万株左右。

2、社会需求

随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为农民致富奔小康提供载体。

3、生态改善

该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。

4、经济发展

园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力5000人，带动果农增加收入1400万元；花农增加收入5600万元；渔民增加收入300万元；菜农增加收入2000万元；将吸引社会闲置资金1000万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1800万元。

四、条件分析

1、资源条件

x是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨；无公害水果燕红桃、寒富苹果等已远销俄罗斯等国家，农业的出口创汇能力正逐步提高；鸭绿江水系特有的品质，使其水产品畅销海内外；花卉品种丰富，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽，用之不竭；无公害蔬菜的生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农、花农、菜农、渔民群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。

2、原材料条件

日光温室等基础建设材料可就地取材加工，无公害农产品检测仪可国内外采购，项目发展不会受到原材料的限制。

3、交通运输

距边境口岸鸭绿江断桥12公里，距x机场20公里，距大东港35公里，距丹东火车站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、经营管理能力及技术情况

x镇x村委会成立农业生态旅游园区管理委员会，负责日常服务协调工作。水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售由无公害农产品协会负责；花卉的生产、加工、销售由花卉协会负责；旅游市场的开发及对外宣传工作，由农业生态旅游协会负责。广泛聘请省内外专家为技术顾问，成立区级无公害农产品科学研究所，负责新品种选育和新技术开发推广。

五、方案设计

目标

①、园区扩建2，460亩，到20xx年全区果树面积发展到10000亩，花卉面积发展到7000亩，无公害蔬菜种植面积发展到10000亩，水产养殖水面达到1000亩；

②、水、电、河、路配套环境优化；

③、无公害农产品检测体系完善，自我检测能力增强；

⑤、该园区年产水果9000吨，花卉300万株，水产品100吨，无公害蔬菜2000吨，发展成为全国效益最好的农业生态旅游园区，该园区扩建部分，年产值可达8000万元，年纯收入1870万元，年上缴税金100万元。