2024年第二季度物业工作总结

第二季度物业工作持续推进，服务质量提升显著，客户满意度增强，设施维护及时到位，团队协作顺畅，整体运营效率提升，确保了物业管理的稳定与安全。以下是网友为大家整理分享的第二季度物业工作总结相关范例，供您参考！

尊敬的XX业主：

您好！

转眼间2024年已过半载，通过今年大面积的补种绿植，使正值夏季的园区，花繁叶茂、绿草如茵，首先感谢XX，今年对园区绿化工作的大力支持，由XX提供了XX余平米的丹麦草和XX株地锦，以及居委会提供了XX余平米的玉簪和鸢尾，我物业移栽了XX余平米的玉簪及播种了XX余平米的草籽。通过我们不断地努力，逐年补栽补种绿植，最终使得XX被评为“绿化零裸露示范小区”。

今年，由XX提供的XX余平米丹麦草，由物业绿化人员进行栽种。（铺设在XX号楼XX余平米，XX号楼XX余平米，XX号楼XX余平米，XX楼XX余平米。）

移栽了XX余平米的玉簪（XX号楼西侧XX路）；

播撒XX余平米草籽；

“五一”节日期间在各大门布置花坛；

6月XX日“携手迎端午，齐心创和谐”的包粽子文化活动。

5月XX日下午，一场突如其来的狂风暴雨打破了园区宁静，我物业由项目执总立即启动了《防汛应急预案》组织相关人员冒雨到园区查看树木损毁情况，并排查安全隐患及时的妥当处理。

清理出路面保证业主（使用人）通行；

连夜清理折断的树枝；

汛期期间雨前、雨后清理雨水篦子、雨水井、排水沟。

工程部工作

维修20XX年下雨导致漏水的XX余户；

XX号楼XX户型外墙砖空鼓排险施工；

XX号楼抹灰层排险施工；

XX号楼XX单元抹灰层开裂排险施工；

XX月XX日对园区楼顶和中控室进行避雷检测；

XX月XX日高配停电检修，检测，清扫；

更换XX号楼、XX号楼、XX号楼、XX楼的应急柜电池XX块；

XX月下旬由XX对园区XX号楼至XX号楼的电梯进行了检测，并通过检验颁发了特种设备使用标识（检验合格证）。

电梯保养

每月大保养一次，每半月对电梯进行一次小保养；

XX号楼至XX号楼电梯机房空调维护清洗；

维修XX号楼楼顶修风机配电箱；

更换XX号楼XX单元XX层装防火门；

更换地下车库XX个防火门；

维修XX号楼至XX号楼之间的甬路；

维修XX号楼XX层步梯地面；

修补XX处石板路面；

修补园区甬路石子路面；

保安部主要工作

继续对自行车库中的电动自行车尽量治理消除安全隐患。

保洁主要工作

垃圾分类每天早7点至晚20点由专人在垃圾桶站值守，并且在晚20点至22点加班加点进行巡视，发现垃圾满冒及时处理，从而保障园区垃圾桶站的卫生。

每天对垃圾桶站及垃圾桶进行清理；

夏季每天冲洗厨余垃圾桶；

冲洗XX号楼临时存放生活垃圾清运点地面卫生；

清理甬路边绿化内卫生；

定期清理园区卫生死角；

清理园区标识牌；

清捞水景观内落叶垃圾等，保持水系美观；

定期清理电动自行车电池充电柜；

清理各单元门玻璃；

清理公共区域小广告；

使用锯末对地下车库进行地面除尘工作；

定期清理楼内杂物；

清理楼顶卫生。

绿化养护工作

修剪草坪；

根据绿植生长的实际情况进行绿植打药工作。

下季度主要工作

1、持续推进XX楼、XX号楼XX单元、XX号楼XX单元，更新（整体更换）电梯工作。

2、XX号楼至XX号楼外墙砖及抹灰层排险施工。

3、对园区的树木进行修剪排除安全隐患。

4、做好汛期期间的防汛工作。