工程造价管理制度精编4篇

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工程造价管理制度1

1、负责工程造价管理工作，编制公司施工项目的预、结算文件，负责一般合同洽谈和合同稿的起草工作。

2、负责招投标书组织和编制工作，负责投标报价，标书施工方案审核、编撰工作。

3、负责招投标规范化管理，制定规范化投标材料输入电脑，编制和分类项目业绩。

4、负责招投标规范化相关单位的资料输入电脑，资料的协调、组织及联系，协调编制和分类项目业绩。

5、负责组织和编制投标资格预审文件，负责投标标书编制和技术标组织编撰工作。

6、负责公司招投标文件汇总和归档工作，检查督促分公司投标后上交标书情况。负责公司招投标统计工作，按月、季、年度统计分析，按时提供公司会议需要的资料和数据。

7、负责对分公司结算工作检查，汇总资料，报处长和主管领导。

8、负责对公司上报预、结算书进行审核，并提出审核意见报主管处长审定。

9、负责与产品有关的`要求确定，与产品有关要求审评。

10、负责工程信息统计与数据分析。

11、负责对分公司、公司的土建项目预、结算审核工作。负责公司土建合同初审工作，并提出意见报处领导决定。

12、负责公司分包商名册制定，对分公司分包商要定期检查汇总，并负责编制年度分包商评审计划和评审条件及时间安排。

13、每月检查和汇总分公司分包项目。负责分包合同的初步审核和组织审评工作。

14、负责采购分包职责。

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工程造价管理制度2

1. 本合同总价未含甲方分包工程、三方施工合同、三方供货合同的总包配合费用。

2. 现场签证（含设计变更签证、增加工程签证）:计价方式按照招标文件第八条执行。

甲方增加工程量，或者对工程进行变更，如乙方认为按甲方要求完成签证工程的施工，将引致合同造价外的金额而要求补偿时，应在接到甲方联系单或设计变更单15日内将签证单（附相对应联系单或设计变更单、详细预算及报价，否则视为无效）报监理及甲方，逾期视为乙方放弃补偿要求。所有联系单在施工前须得到甲方成本人员的确认，否则不作为计价的依据。

甲方一般应在签证工程施工完成后30日内将签证签认完毕，签证在结算时不予调整。乙方在上报进度款申请时，应将上月已签认的签证（含相关资料），一起上报，签证工程款随进度款一起支付给乙方（支付比例同工程进度款支付方式），逾期上报或未上报甲方的，视为乙方放弃该项签证权益，结算时不再计入。

签证造价确认套用本补充合同有关规定，包括计费方式、施工组织措施费等，全部项目按定标综合单价计费，缺项部分套用相应或相近定额项目计算，乙供材料设备价格按甲方限价为准，工程量以甲方审定量为准。

甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能被重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责赔偿。

2. 办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证原件一式四份，甲乙双方各持二份。

现场签证统一使用招标单位制定的现场经济签证单格式，此单须由施工单位填写，甲方及监理经办人审核工程量和单价，经总监、甲方项目经理审定后方为有效；违反本要求的签证为无效签证。

为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。

乙方违约金、罚款等应扣款项，由甲方办理扣款单，从当期进度款中扣回。

劳动保险费等甲方代收费用，从乙方当期进度款中扣回。

3. 按国家规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门交纳。

4. 其它事项按工程造价计算规定执行。

5、工程分包:

乙方负责对三方施工合同进行总承包管理并提供总承包配合，由甲方或分包方支付该工程合同价（不含设备费）的2%作为乙方总包管理配合费（含税金），

在乙方对甲方分包工程提供了总承包配合的情况下，甲方支付该工程合同价（设备费除外）的2%作为乙方总包配合费（含税金）。

以上两种情况，乙方在收取合同中规定的总包配合费外，不得向分包商收取其他任何费用，一经发现，乙方向甲方支付5万元违约金/次，并向分包商支付多收金额双倍的违约金，此部分费用由甲方在乙方当月进度款中扣除。

6. 材料、设备:

a、甲供材:此部分材料价格按投标文件的附件7计入预算，结算须在税前扣除甲供材价款，甲方按照实际采购成本价计取1%保管费用支付给乙方。乙方不再收取任何其它费用。

b、三方订货材料:此部分材料价格不计入综合单价，甲方按照实际采购成本价计取2%保管费用支付给乙方；并直接支付材料款给供货单位。乙方不再收取任何其它费用。

c、以上两种情况，乙方在收取合同中规定的保管费外，不得向分包商收取任何其它费用，否则，一经发现，乙方向甲方支付5万元违约金/次，并向分包商支付多收金额双倍的违约金，此部分费用由甲方在乙方当月进度款中扣除。

d、材料最高限定价格:此部分为甲方要求使用的特定品牌、规格的材料，乙方已根据自行询价的结果承认此价格或另行报价，结算时不论材料价格如何变化，以此报价为准。（注:乙方报价不允许超过甲方限定的最高价格，否则该种材料按照甲方限定价格*计入施工图预算和竣工结算中。）

e、甲方未指定的常规材料价格:乙方已根据市场情况编制材料单价，结算时以此报价为准。

f、如使用未在合同及附件中约定的材料时，或在施工中需要更换材料的种类，甲方有权重新确认此部分材料采用何种方式供应，乙方无条件接受，如果采用限价，以甲方审定的材料限定价格为结算依据。

7. 三方施工或供货合同工程的结算（特殊工程由甲方划分）:

甲方只根据图纸、定额、限价、签证、设计变更、三方合同条款与乙方对接，而不直接与分包方交涉。如分包方计算和结算的工程量与甲方、乙方核对的工程量有出入时，差量由乙方负责；即分包方的结算工程款以甲方、乙方核对的工程量为准。

最后乙方工程总结算价款须先减去甲方按照三方合同中实际支付给分包方的工程款或材料款。三方合同中的分包商和乙方之间的结算由分包商和乙方自行结算。如因乙方原因造成分包商材料、人工的浪费，乙方不得以不正当理由任意苛扣分包方结算款，一经发现，乙方向甲方支付5万元违约金/次，并向分包商支付多扣分包方结算金额双倍的违约金，此部分费用由甲方在乙方当月进度款中扣除。

在没有明显证据表明分包商有违约现象的情况下，乙方应该在三方合同中分包方工程完工并经乙方报请甲方、监理验收合格后的15天之内完成其与分包商之间的结算。

8、甲供材及三方订货材料的结算:

甲方按照定额及招标文件规定的单方用量支付材料款，超出部分从乙方结算款中扣除。

9. 工程预(结)算划分细则

施工图拿到后，乙方必须按照以下要求分部位、分专业编制施工图预算。

a.土建:地下车库、地下室、裙楼、架空层、塔楼（住宅）

⑴ 地下车库:

基础:以地下车库底板为界（含底板）。包括挖地槽、土方回填、基础、承台、地梁；

结构:砌体及墙板、砼及钢筋砼、脚手架的50%、垂直运输的50%、地下车库的顶板钢筋砼；

建筑:脚手架的50%、垂直运输的50%、门窗、外墙涂料及墙砖、内墙墙砖及涂料、室内地砖、吊顶、各类栏杆、金属构件、防水、楼地面找平及垫层、内外墙抹灰等，地下室底板地面和顶板天棚装饰、屋面隔热及防水；

⑵地下室:

基础:对于高层项目，以地下室底板为界（含底板）；对于多层项目，以±（首层）处楼板底为界。包括挖地槽、土方回填、基础、承台、地梁；

结构:砌体及墙板、砼及钢筋砼、脚手架的50%、垂直运输的

50%、地下室的顶板钢筋砼；

建筑:脚手架的50%、垂直运输的50%、门窗、外墙涂料及墙砖、内墙墙砖及涂料、室内地砖、吊顶、各类栏杆、金属构件、防水、楼地面找平及垫层、内外墙抹灰等，地下室底板地面和顶板天棚装饰，电梯厅及公共走道装饰

⑶架空层:

结构:砌体及墙板、砼及钢筋砼、脚手架的50%、垂直运输的50%、架空层顶板钢筋砼；

建筑:脚手架的50%、垂直运输的50%、门窗、外墙涂料及墙砖、内墙墙砖及涂料、室内地砖、吊顶、各类栏杆、阳台地砖、屋面地砖、屋面瓦、金属构件、屋面隔热及防水、楼地面找平及垫层、内外墙抹灰等，架空层底板地面和顶板天棚装饰、电梯厅及公共走道装饰。

⑷塔楼（住宅）:

结构:砌体及墙板、砼及钢筋砼、脚手架的50%、垂直运输的50%、超高费的50%；

建筑:脚手架的50%、垂直运输的50%、超高费的50%、门窗、外墙涂料及墙砖、内墙墙砖及涂料、室内地砖、吊顶、各类栏杆、阳台地砖、屋面地砖、屋面瓦、金属构件、屋面隔热及防水、楼地面找平及垫层、内外墙抹灰等，塔楼底板地面和顶板天棚装饰、电梯厅及公共走道装饰。

⑸其他:

地下室、裙楼、架空层飘出部分，其屋面结构和建筑全部计入该部位。

对于结构错层的，参照上面的部位划分，按其使用功能进行划分；

屋面装饰架由特殊构件制作的应进行单独列项。

b. 安装:给排水、电气、消防、空调通风

⑴各专业按地下室、管道井或强弱电井（密闭式）、裙楼、架空层、塔楼分别列项；

⑵消防工程分消防水（下分喷淋系统、消火栓系统）、消防电、火灾报警系统设备、火灾报警系统工程)、防排烟、配电房co2灭火系统（弱电、管道）、配电房通风工程；

⑶弱电预埋分电话、电视、智能、煤气、门铃、消防电、宽频。

⑷电气工程分动力、照明、防雷接地。

10. 预算核对原则

a. 审核进度及人员安排

（1）乙方必须安排充足人员，并报送人员名单，此名单上的人员必须经甲方同意后方可调离。

（2）乙方在收到甲方资料及全部图纸后按甲方要求30天内报送施工图预算书。甲方收到乙方施工图预算书后5天内提出反馈意见，如甲方认为需要核对，由乙方提供工程量计算书及汇总表。

（3）乙方在接到咨询公司的。审核意见后，必须在5天内提出反馈意见。

b. 甲方委托咨询公司对乙方报送的《工程预算书》进行审核。

（1）乙方预算必须按甲方规定的分类及格式编制，否则影响进度款的支付由乙方负责。

（2）乙方必须提供该部分的《工程量汇总表》和《工程量计算书》，以便核对；工程量计算书必须按 省、 市有关规定正确列式计算，否则以甲方、咨询公司为准。

（3）乙方本着对自己利益负责，对自己所报的《工程预算书》及相应的《工程量汇总表》、《工程量计算书》中少算、漏算的内容负完全的责任，40天内（自收到施工图纸后计）乙方未提出补充预算的，甲方视其为已经综合考虑，核对时不再计入。

（4）核对时乙方必须及时提供钢筋计算书，否则以咨询公司计算为准。

（5）咨询公司对甲方的利益负责，对乙方所报的《工程预算书》及相应的《工程量汇总表》、《工程量计算书》进行审核。

（6）咨询公司审核乙方《工程预算书》及相应的《工程量汇总表》、《工程量 计算书》的过程中，意见出现分歧时，按合同规定执行；其他（工程量计算、套项计价等）首先考虑咨询定额站，其次再考虑由甲方协调解决。

c. 咨询公司和乙方核对确认后所出的《工程预算书》作为初审结果报甲方最终审定。

d. 乙方不得向咨询公司人员赠送钱物、行贿，亦不得向咨询公司人员请客送礼。发现一次，乙方向甲方支付违约金10万元。

e. 咨询公司人员指出乙方《工程预算书》及相应的《工程量汇总表》、《工程量计算书》中不合理多算、重算的部分，乙方人员必须予以解释，在双方人员沟通后按正确的方法修正、调整，否则以咨询公司计算为准。

f. 在核对过程中，对已经核对完成的部分（指按部位、分项目），于第二天由双方核对人员签字确认。双方复核人员在第三天进行签字确认。在复核时发现错误的，由发现方指出错误所在，双方核对人员重新核对及签字确认结果，并及时做好预算项目的备忘。

g. 乙方必须按照甲方要求的时间核对完成预算，如在规定时间内未完成预算核对工作，甲方将不予支付进度款（不含前三次付款）。

11. 结算编制、审核原则

a. 设计变更、现场签证:

（1) 实行变更、签证（已施工完成）进行月结制度，变更按预(结）算划分细则进行分类，分为结构变更、建筑变更。乙方按以上规定必须在每月5日前提交上月25日前签发的变更、签证的结算书。结算书必须按本合同要求的规定进行编制，也必须采用预算软件进行编制。

（2）。 变更、签证结算必须按变更、签证号码进行分项，不得进行不同号码（有互相联系的号码除外）工程量汇总。同时，乙方还必须提供分项工程量的计算底稿给甲方。

（3）。 对于结构变更、建筑变更、签证、水、电、风各专业应分别编制结算书。

（4）。 变更、签证结算费用编制应按'一单一价'的原则，即每一份变更、签证附一份结算书。一份签证单上只能申报一项内容。签证原件一式六份，乙方保留三份，监理一份，甲方两份（工程部一份，成本管理部一份）。

（5）。 一次设计变更导致增加工作量超过合同总价的1%，且该工作在关键线路上时，工期才可增加，增加工期按下式进行计算:

变化时间= 变化工程量× 合同工期

总工程量

本公式计算出的时间与实际发生不一定完全相同，但为方便管理，甲、乙方同意按此公式进行工期调整。

b. 乙方在工程竣工后30天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方自签收之日起 90天内（含乙方与甲方的核对时间）将结算审核完毕，并报送造价管理部门审定，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。

c. 为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额，不得高出甲方审定后的结算额的5%，否则，甲方收取超出部分的10%的违约金，并在结算款中扣除。

d. 工程竣工结算书必须按 市的预(结)算规定及合同要求进行编制，缺项部分采用

预算软件进行编制。同时也必须提供工程量计算底稿、完整的变更签证等相关的结算资料。在造价咨询单位结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。

e. 结算造价主要分五部分:

经审核的施工图预算价；

施工图预算价以外增加或减少工程造价；

施工图预算价未施工部分；

修改变更、签证增减工程造价；

材料、设备调差。

工程造价管理制度3

工程造价管理是施工阶段的重要组成部分，是施工企业内部在工程合同的价格控制下依法得到合理利润而开展的管理活动，是施工管理的核心。现在根据我们目前的工程状况及组织架构情况，从几个方面来阐述工程造价有关管理规程。

一、合同管理

从目前看，施工企业合同管理亟待加强，在对强势的建设单位时，已经有很多对施工方不利的条款，施工方应仔细研究分析，也要灵活对待，力求减少经济损失。对发现的问题进行论证，找出解决问题的办法。

1、总包合同在签约阶段:先由预算部牵头组织项目经理、材料经理，在公司内部进行合同条款的讨论，再由项目经理组织预算部、材料经理与建设单位有关人员进行合同条款协商，并把讨论主要问题汇报于严银峰总经理（下面简称“严总”）；如果管理层面经过多次努力仍不能解决的问题，再由严总出面与建设单位协商解决。

2、总包合同在实施阶段:预算部和项目经理应对合同主要内容有深入的了解及掌握，相互之间应做到良好的沟通；在每个项目开工时，预算部和项目经理、生产经理、资料员需开会讨论项目的具体操作及注意事项，以做到“防患于末然”。项目经理在生产过程中应贯穿“工程造价”这个主线，也就是生产过程中的“工期、质量、成本、索赔资料”。

3、分包合同，目前仍由项目经理、材料经理实施，但要从形势上及程序上要规范化管理。

二、工程造价资料管理

工程造价资料，是工程竣工结算的基本条件，也是造价产生的重要依据；施工企业人员必须重视这个工作。在审计结算时，建设单位及审计单位只根据竣工图及资料来进行审计活动，不会根据实际操作来进行审计，他们要的就是依据甚至是咬文嚼字，否则很难算到。

1、施工方案施工前，要结合施工图纸及现场实际情况、自身的机械设备、施工经验、管理水平和技术规范验收标准，编制一套切实经济可行的施工方案。该施工方案是工程实施的行动纲领，是竣工结算的依据之一。现从在施工的`几个项目中总结，编制施工方案需要注意以下几点:

1、1土方工程；挖土（若有几次翻驳需写出）、运土（运土公里数）、填土的具体过程，土质的情况介绍；

1、2大型机械的使用名称及数量；1、3施工平面布置图，包括塔吊与人货电梯的布置个数；

1、4二次结构的预埋或种植钢筋（最好写种植钢筋）、受力钢筋主筋的连接形式（细钢筋最好写电渣压力焊或直螺纹连接）；

1、5砼面及加气砼面刷界面剂一道；施工方案在初稿出来后，需及时交予预算部看，沟通之后再交与监理单位。

2、图纸会审图纸会审，在施工企业管理工作中，也应当做重要工作来抓；在施工过程中，施工单位与建设单位谈任何要求都很难，而把问题在图纸会审中给予认可，则相对容易些，施工企业技术人员应抓住机会尽可能提出对自己有利的施工作法，包括结构调整。这里主要提醒以下几点:

2、1地下室砼抗渗:是否包括顶板及内墙、是否写“掺”膨胀剂；

2、2工程预制管桩的砼填芯深度:因图纸只写按图集，而图集的砼填芯深度是1~2m,这就需要明确具体深度；

2、3二次结构的预埋或种植钢筋（最好写种植钢筋）、受力钢筋主筋的连接形式（细钢筋最好写电渣压力焊或直螺纹连接）；

2、4二结构的设置，包括构造柱、圈梁、过梁、窗台梁、腰梁、止水带及砖垛<120mm(300)，在图纸表达较为完整的情况下，最好写执行“江苏住宅工程质量通病控制标准”dgj32/j16-20xx;

2、5挑檐及挑出墙面砼构件模板是否能方便拆除，否则就提改用其他作法（一次性摊销一般设计院不管）；

2、6砼面及加气砼面:刷界面剂一道；

2、7砼楼地面描述要完整:随捣随光、按规定留设分格缝；

2、8内外墙涂料、乳胶漆面，应注意是否写明满批白水泥腻子二道；

2、9成品烟道、成品塑料滴水线是否有注明；外墙保温水泥砂浆刮糙层

2、10建筑作法是否完善；包括地下室、地上部分的室外、室内地坪、内墙及顶棚是否分部位分不同作法描述清楚；

3、工程联系单、技术核定单在工程生产过程中，由于图纸的不完善及建设单位、分包单位的繁琐复杂性、每个工程的特性，必定会产生工程联系单、技术核定单；工程联系单分为建设方与施工方分别发出的。这些单子也构成结算的主要依据。

3、1技术核定单，相对简单些，由设计院发出；而工程联系单，相对复杂些，要多分析多研究。

3、2由建设方发出的联系单，施工方应该及时跟进，是直接按联系单实施，还是不便实施，若是不便实施，需及时回复，以免责任在我一方。

3、3由施工方发出的联系单，需有专人负责；在联系单管理上，必须编号，每次发出的单子，都必须有监理方、建设方人员在签收本上签字，同时施工方资料员留备份一份（因为建设方的回复时间都很长）。

3、4施工方的联系单描述要灵活、要相对完整；描述的原则，一有利于施工生产，二有利于结算；三能够不担当过错。总之，以经营管理为中心，以节约成本为目的。

3、 5根据我司目前人员情况，联系单内部流程:项目经理（资料员）写好→预算部与其沟通并修改→资料员→登记上报监理、建设方，项目经理（资料员）在上报以后，得及时跟进催促（按合同规定14天内必须回复）。若1个月左右还没回复，施工方应发函或在工程例会上继续提出（不论哪种形式，要以文字方式表达），在结算发生纠纷时，使施工方不至于处被动地位，至少有依据争辩。

3、6联系单必须由建设单位项目经理（合同指定人）签字并加盖“建设单位公司公章”，方能成立有效。

4、签证单签证，也成索赔，是构成工程造价的重要要部分。索赔是建立在合同的基础上，这就要求项目经理和预算人员对合同基本条款及涵盖内容有较深入的了解，认真细致地发现和寻找索赔机会，具体问题具体分析，灵活对待。

4、1工程索赔分为费用索赔、工期索赔。两种索赔同等重要，工期索赔表面上看仅是对工期延长的要求，实际上它也和造价紧密相连，由于材料价格的极不稳定，且合同结算条款中一般规定“材料价格取定，按施工期间平均值”，这就要求我们必须认真对待“施工期间”的范围。

4、2签证单，需有专人负责，及时发出索赔意向（根据合同里规定时效性）；在签证单管理上，必须编号，每次发出的单子，都必须有监理方、建设方人员在签收本上签字，同时施工方资料员留备份一份（因为建设方的回复时间都很长）。

4、3施工方的签证单描述要灵活、要相对完整；描述的原则有利于结算和能够较顺利的签下来。

4、 4根据我司目前人员情况，签证单内部流程:项目经理（资料员）写好→预算部与其沟通并修改→资料员→登记上报监理、建设方，项目经理（资料员）在上报以后，得及时跟进催促（按合同规定14天内必须回复）。若1个月左右还没回复，施工方应发函或在工程例会上继续提出，这在结算发生纠纷时，使施工方不至于处被动地位。

4、5签证单必须由建设单位项目经理（合同指定人）签字并加盖“建设单位公司公章”，方能成立有效。

5、开竣工时间工程必须有完善的开工时间、主体封顶时间、竣工时间（我方已完成，不包括分包单位是否完成）相关资料；这些资料在报给建设单位时也需经过项目经理、预算部审查后再报与建设单位。

三、工程进度款管理

1、由各项目经理具体负责申报工程进度款，同时将申报“工程进度款”复印件给预算部一份；工程进度款的跟进由项目经理（材料经理）负责。

2、若建设单位在超过合同规定一定时间（1个月左右）还没支付工程款，施工方应发函或在工程例会上提出。

3、建设单位的每次付款时间及额度（可用付款支票的复印件）由项目经理交与预算部一份，预算部据此汇总，将来用于结算的纠纷（说明建设单位违约）。

四、成本控制管理

工程项目成本控制是整个施工过程中的一个重要内容，它关系到施工项目是否盈利。在工程总价承包的情况下，成本越低，盈利越高。成本控制是和质量控制、进度控制一起同步地进行，成本控制分为人工费、材料费、机械使用费、间接费用。

1、我司目前人工费、材料费、机械使用费主要由项目经理和材料经理共同把握，在人工使用方面应采取合理进行劳动组织，在机械使用方面应充分利用现有机械设备，合理安排机械的进出场时间，合理调度和充分利用，减少设备的闲置。每个项目，应采取独立成本核算（周转材料、机械设备综合计算）

2、材料费约占整个费用的60%~70%，节约材料，建立完善的采购和收发料制度十分必要。混凝土、钢筋、砖砌块大宗材料，工地实际采购数量应与预算部门计算的预算量相互检查，保证数量的准确性。

五、预结算管理

随着建筑市场的竞争越来越激烈，施工企业为了占领市场，承包到工程项目，往往以低价中标签订合同。然后靠对工程精心施工，降低成本取得一定的经济效益，而降低成本在很大程度上依赖于施工预算的管理。工程预结算管理始终贯穿于整个建设项目工程全过程，自工程招投标开始，至整个工程竣工结算为止。

预结算工作以预算部为主，项目经理和资料员配合。

1、工程开工时，预算部需提供每个项目的预算，因我司目前承接的主要是土建及部分安装，土建部分可以分为主体结构和其它两部分，到主体结构封顶阶段，土建主体部分预算，再随实际施工期间调整材料预算价格（注意工期不能拖久，否则无意义）。这样一方面利于项目成本的控制，另一方面有利于将来结算的预期控制及资金的计划安排。

2、施工过程中，预算人员必须与施工技术人员、材料机械人员密切结合，互相了解，出现的问题可以随时与项目经理、材料经理沟通，及时改正、准备有利于施工方的基础资料。要加强索赔意识及熟悉索赔程序，实施索赔并跟进。

3、竣工结算时工程造价是工程造价控制的最后一关，结算质量的好坏，将直接影响工程的利益。

3、1收集整理编制完整的竣工结算资料，是做好竣工结算工作的基础。任何一个项目，在编制结算时都要以相关资料为依据，工程任务完成与否要以施工图和竣工图为依据，工程的工期、成品质量、材料价格、费用的结算方式等要以工程承包合同、相关协议、补充协议为依据。

3、2绘制竣工图，一定不能遗漏，要全面完整；所有资料如图纸会审、技术核定单、工程联系单、签证单要完整且必须要有建设单位签字盖章。主体结构的“砼配合比通知单”、工程例会（重要部分）、工程进度计划表均需交与预算部。

3、3预算人员根据完整的资料进行结算工作，发现问题及时与有关人员沟通，最终结算稿时上报严总，必要部分与项目经理、材料经理沟通；同时与预算做对比分析，以便杜绝问题和为其它工程的开展提供有益帮助。

六、其它管理

1、安装工程的管理安装工程结算主要取决于材料价格；我方现承建的雅都广场、滨河名墅、豪门府邸三个项目均有普通的水电安装工程，建设单位都要求施工方报材料品牌，但施工方一旦报材料品牌并经过核价，在价格方面利润就微乎其微，所以在安装材料管理方面需要项目部与预算部的密切合作。安装材料的原则:灵活处理，若建设单位一再给我们提出报送材料品牌及核价，就适当报些材料（权重较小的材料），若建设单位抓的不紧，就拖延；另建议工地用安装材料是否考虑几种品牌搭配，取较好的品牌做进资料里，结算时由预算部提供给审计方

2、钢筋下料单项目的钢筋下料单应完整保存，尤其是即将开工的“豪门府邸”，须分栋号（每种房型选一个做典型代表）完整保存并交与预算部。

3、工作的移交项目经理、预算员、生产经理、技术员、资料员在离开本公司时，工作应按规定移交，移交完毕后再转至财务部结算工资。

工程造价管理制度4

1、目的范围:通过对项目从开发策划、设计、施工至竣工验收全过程工程造价管理，合理确定与控制工程建造成本，以利工程顺利进展，保障开发效益。

2、职责:

造价管理部负责在项目策划阶段向策划中心提出建安成本控制目标分析意见；在设计阶段提供委托设计的经济指标限制以及在扩初阶段负责审查设计成果是否在限制指标范围内，如超出限制，负责向设计研发部提出调整意见或向策划中心提出追加投资建议；在理想状态下，负责在施工合同签署前完成造价预算。

造价管理部负责提供售楼面积，审核工程合同中工程造价篇章和工程进度款、预结算，确定材料综合市场价格、综合施工单价与特殊材料损耗率；负责在施工过程中阶段性地向总经室反馈造价控制是否在控制指标范围内，如有超出，及时提出预警。

工程材料部负责审核工程项目材料规格、数量、品牌及询查市场原价；

工程项目经理部负责审查工程项目预、结算和进度款资料；

财务部负责工程预、结算的复核，材料综合市场价格、综合施工单价与特殊材料损耗率复核；

总经理批准正式结算审核意见书、材料综合市场价格、综合施工单价与特殊材料损耗率。

3、工作程序

新开发项目投资成本的估算；

根据总经理的指令；造价管理部收到设计研发部提供的新开发项目各项技术指标概况，配合总经室编制建筑安装工程投资成本估算。

售楼面积计算

根据设计研发部提供的全套施工图纸、经营销售部提供的项目统一标识及功能等资料，造价管理部即于15天内提供售楼建筑面积。

施工图纸如有修改，设计研发部应通知经营销售部和造价管理部，经营销售部提出需重新计算售楼建筑面积内容，造价管理部将提供相应售楼建筑面积。

工程施工合同、工程设计合同的商谈与签订；

造价管理部参与编制招标说明书。

造价管理部参与商谈并审核合同中与工程造价有关的条款。

材料单价及综合施工单价的签认

材料单价的签认

项目经理部收到监理单位初审（数量、品种、规格）后的材料单价报表，并注明监理单位签收时间，填写请示单送工程材料部；或工程部提出的甲供材料采购申请。

工程材料部填写详细的询价单，向造价管理部提供材料名称、型号、规格、品牌、生产厂家、市场原价等信息；

造价管理部根据材料计价有关规定计算材料到工地的综合市场价格，转送财务计统部复核；

造价管理部在合同规定时间截止前一个工作日，将商定的材料市场综合价格以签价单形式通知项目经理部（签价单必须明确厂家品牌、型号、质量等级及价格）。

项目经理部经监理单位将签价文件送交施工方，并办好签收手续。

高级装饰材料或新型材料综合施工单价签认；

高级装饰材料或新型材料单价的签价按条款完成后，造价管理部通知监理单位组织由造价管理部、项目经理部、施工单位、监理单位共同测定现场施工用量，分析出综合施工单价由造价管理部组织与施工单位商谈、确认施工综合单价，转送财务计统部复核；

财务计统部将复核意见反馈造价管理部；

造价管理部将综合价格以签价单形式通知项目经理部；

项目经理部经监理单位送交施工方项目经理部，并办好签收手续。

高级装饰材料或新型材料的损耗率确定；

项目经理部收到监理单位对施工单位报送的申请损耗率确认报表及初审意见后，办好签收手续，送造价管理部；

造价管理部通知监理单位组织由造价管理部、项目经理部、施工单位、监理单位共同测定现场施工用量，由造价管理部组织与施工单位商谈、确认损耗率，转送财务计统部复核；

财务计统部将复核意见反馈造价管理部；

造价管理部将材料特殊损耗率以签价单形式通知项目经理部。

项目经理部经监理单位送交施工方项目经理部，并办好签收手续。

施工图预算审核

不具备预算编制条件的工程一般情况下不进行施工图预算审核，而采用进度款、中间结算过程把关控制全过程造价；

具备施工图预算审核或采用施工图预算包干的项目；

项目经理部收到监理单位初审的。施工图预算，并办好签收手续，在2天内核查施工图预算资料；

a、报送资料包括计价表、工程量计算书、抽筋表；

b、报送资料不符合要求，退回监理单位重报；

c、报送资料符合要求，于收到资料第三天转交造价管理部；

其余办理程序同条款

工程进度款审核

承包单位报送的工程进度款经监理单位初审后，并由总监理工程师审查、确认，转交项目经理部。

经项目经理部确认转送造价管理部审核。

造价管理部提出工程进度款确认单，经集团总经理批准后通知项目经理部。

项目经理部在合同约定时间内经监理单位，送交施工单位，准许办理付款手续。

中间结算（含分项工程结算）、竣工结算审核

造价管理部负责组织办理中间结算、工程竣工结算审核；

造价管理部预算员整理、分析工程签价单，熟悉合同，核查结算资料；

造价管理部预算员分土建、水电专业进行工程量、单价审核，并编制审核意见书；

造价管理部复核人员复核各预算员审核结果；

造价管理部分管副经理重点抽查审核结果；

造价管理部经理根据合同条款复核审核结果；

造价管理部发函通知施工单位领取审核意见书，并商定时间核对；

造价管理部根据核对结果修改、整理审核意见书；

造价管理部将结算资料按规定整理成册

a、工作请示单

b、送财务部审核意见书

c、送总经理室副总工审核意见书

d、合同

e、竣工图纸

f、图纸会审纪要

g、设计变更通知单

h、签证单

i、签价单

j、施工记录表

k、乙方送审的结算书

l、乙方送审的工程量计算书

m、甲方计算书

n、委托书

o、其他

造价管理部将结算审核意见书及资料转交财务核算部复核；

造价管理部落实财务核算部复核意见

如内部复核结果在结算审核偏差率（见下表）范围内，造价管理部将维持原审核意见；

单项工程造价偏差率价值

5万元%500元

10万元‰980元

30万元‰2850元

50万元‰4500元

100万元‰8000元

300万元‰万元

500万元‰万元

1000万元‰万元

3000万元‰万元

5000万元‰万元

8000万元‰万元

1亿元‰万元

如复核结果大于结算审核偏差率，则

a、本项目无遗留争议项目，造价管理部将修改原审核意见书；

b、本项目有遗留争议项目，造价管理部将暂不修改原审核意见书，在遗留争议项目中一并修改、解决；

造价管理部将财务核算部复核意见及结算审核意见书提交总经理室复核；

造价管理部将正式审核意见书交施工单位确认签字盖单（一份三联）；

造价管理部将经施工单位签字盖单的正式结算审核意见书报总经理室批准；

造价管理部将双方确认的正式结算审核意见书（第三联）发给施工单位，并记录签发时间；

造价管理部将总经理批准的审核意见书（第二联）送财务部付款，并记录签发时间；

造价管理部将总经理批准的审核意见书（第一联）存于造价管理部，待该项目财务决算后移交公司档案室存档。

万元以下5万元以上零星项目结算审核

~同~

造价管理部将正式结算审核意见书及资料转交财务部复核；

a、偏差在规定范围内，执行;

b、偏差大于规定范围内，返回造价管理部修改、重报；

造价管理部将正式审核意见书交施工单位确认签字（一份三联）；

造价管理部将经施工单位签字盖单的正式结算审核意见书报总经理室批准；

其余办理程序同~条款；

万元以下零星工程结算审核

项目经理部收到结算资料，对零散工程即事后难于或无法核实的项目、工程量，在施工过程中，现场监理应及时确认，并经项目经理批准后填写可办理结算请示单，转交造价管理部审核；

造价管理部对项目工程量抽样审核，对单价全面审核，并编制审核意见书；

其余办理程序同~条款；

装饰工程结算审核

项目经理部收到监理单位初审后的竣工结算资料后上报造价管理部；

造价管理部通知监理单位组织由造价管理部、项目经理部、施工单位、监理单位共同到现场丈量工程量；

造价管理部组织财务计统部、总经理室联合审核装修单价并与施工单位核对；

造价管理部将经施工单位签字盖单的正式结算审核意见书报总经理室批准；

其余办理程序同条款。

广告制作费用审核

经营部收到广告制作结算书，如有委托监理单位监理的，可由监理单位初审其工程量及施工内容，报造价管理部；

造价管理部组织相关人员到现场落实、丈量工程量；（有委托监理的，可由监理单位主持）

造价管理部参照广告制作业费用审核，并与广告商核对；

造价管理部编制审核意见书转交财务部；

广告制作费小于50万元，参照条款；

广告制作费大于50万元，参照条款；

造价管理部将经施工单位签字盖单的正式结算审核意见书报总经理室批准；

其余办理程序同~条款；

限额造价管理（用于设计与施工为一体的工程）

公司确定高级装饰工程、景园工程最高投资限额；

造价管理部阶段性反映过程累计工程成本，及时上报总经理；

监理单位按项目经理部要求提供分部分阶段落实的工程量；

造价管理部亦分部分项分阶段复核经监理单位初审后的工程量及单价，并提出过程累计发生成本，上报总经理；

资料管理

有关工程造价管理的政策性文件资料由造价管理部负责设专人管理、编号存档；

签价单资料分项目待竣工结算完成后，送交公司档案室存档；

工作请示单分项目，待竣工结算完成后，送交公司档案室存档；

竣工结算审核意见书分项目按统一编号造册存档（见表单）；

工程预算审核意见书分项目按统一编号造册存档（见表单）；

4、相关文件

工程定额及相关文件并造册登记；

标准图集、规范并造册登记；

5、相关表单记录

融侨/元洪房地产材料认价单；

工程进度款审核相关表单；

建筑安装进度结算审核意见书；

工程进

度款确认单；

工程进度款结算审核意见书；

建筑安装工程预算审核意见书；

建筑安装工程结算审核相关表单；

送财务部审核意见书；

送总经理室审核意见书；

结算资料目录；

结算资料汇编封面（编号四~十五）；

工程结算阶段性审核通知书；

分项工程量确认单

分项工程过程造价确认单

工程结算审核记录表

造价管理部内部审核程序表（见附表）

编制:

日期:审核:

日期:批准: