旧城改造讲话稿热选精编10篇

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旧城改造讲话稿【第一篇】

乙方：_________。

甲方同意委托乙方承接（项目）建设工程施工。

二、工程概况及报价。

1、工程地点：_________。

2、工程内容：_________。

设备间设备迁移及布线改造；网络线缆测试；模块端接；配线架端接；网御星云防火墙、入侵检测系统的安装调试，中孚保密管理系统的安装调试，榕基漏洞扫描的安装调试，线路传导干扰、电磁屏蔽机柜、电磁泄露防护插座、微机视频信息保护机、金山毒霸杀毒软件等的安装以及机房环境改造；服务器终端加固、信息消除、密级标识；门禁改造，标签制作，电话程控交换机的安装调试，以及交换机、路由器的安装调试等。

3、工程报价及结算方式：

工程项目总报价为_________元（大写：_________元整），如项目进行中材料或设备有增减，按新增加的项目的实施单价由甲乙双方协商，签订相关协议后执行。

4、付款方式：签订合同后，预付合同总额的80%，即_________元（________元整）；测评完成后付合同总额的15%，即_________元（________元整）；项目验收完成后无故障运行十个工作日，付合同总额的5%，即_________元（________元整）。

5、甲方将合同项下的应付合同款付至乙方以下指定帐户：_________。

收款单位：_________。

开户行：_________。

帐户：_________。

三、系统工期合同签订后天内安装调试完毕。

四、施工地点：

五、甲方的责任和义务。

1、甲方积极地配合乙方在合同执行过程中进行的各项工作，为乙方提供工作方便；

4、甲方变更委托施工项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方施工需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工程量向施工人增付施工费。

5、对乙方提供的各种技术文件，资料保密，不以任何形式扩散给第三者。

六、乙方的责任和义务。

1、负责本系统工程施工图纸设计。

2、负责按合同规定施工，确保工程进度，按照甲施要求完成各项工作。

3、负责按照经过甲方审批过的施工设计图和有关规范施工，确保工程质量。

4、负责成品交验前的保护，保养。

5、做好施工记录、隐蔽工程记录，并汇集施工技术资料。

6、负责办理有关手续，并确保系统按期验收使用。

7、负责培训甲方使用和管理本系统的技术人员。

8、乙方进场施工人员必须服从甲方的统一管理，如违反甲方管理制度视情节予以处罚直至清退出场。

9、做好施工组织管理，保持现场清洁，器材堆放整齐并及时清理现场垃圾，做到文明施工。

11、乙方施工人员在工程施工期间，应服从遵守甲方有关制度，维护甲方的企业形象，不得借甲方的名义在施工期间从事各种违法违纪活动，由此产生的一切后果由乙方负责。

七、保密条款。

甲乙双方应恪守因签署或履行本合同而获知的对方商业信息及其它商业秘密。任何一方如将获知的对方商业秘密泄露给第三方，应赔偿因泄密而给对方造成的一切损失并承担相应的法律责任。

八、工程质量与验收。

1、乙方按甲方建设施工及验收技术规范、采用的标准、设计的要求和甲方代表依据合同发出指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人的要求进行返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。

2、以上检查合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任。

3、以上检查检验应执行电信建设工程施工质量检验及评定标准等规定，在不影响正常施工的前提下进行，如影响正常施工，除非经检查检验为质量不合格，因此发生的费用则由甲方承担，相应顺延工期。

4、工程达不到约定质量条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

旧城改造讲话稿【第二篇】

根据区委安排，我到金清镇西街居蹲点调研。期间，通过上门走访、召开民主恳谈会、与居民党员、干部、群众进行面对面的沟通交流，了解到反映最强烈的问题是要求尽快对老街区块进行改造。为此，我以西街居作为旧城改造的切入点，邀同台州市城乡规划设计研究院、区规划处等有关部门的专家和技术人员进行深入调研、走居入户、实地踏看，广泛听取各方意见。现将调研情况报告如下：

金清镇是一个具有400多年历史的文明古镇，位于台州市东部，濒临东海，南与温岭市接壤，距离台州市区20公里，距台州民航机场20公里。据清光绪三年《黄岩县志》载：“宋，朱子（朱熹）治水利铸海涂铁盘以镇海口，金为水母，混潮见金则清”。故称金清。全镇陆域面积80平方公里，岛屿15个，总人口万人,下辖65个行政村、7个居，建成区面积5平方公里，城区人口万人。95年以来，先后被评为全国重点镇、全国村镇建设先进镇、全国造林绿化百佳乡镇、国家计委小城镇经济综合开发示范镇，省东海文化明珠、小城镇综合改革试点镇、文明卫生镇、村镇建设现代示范镇和绿色小城镇，是省级中心镇和台州市中心镇。

改革开放20多年来，金清镇经济社会持续快速发展，城镇面貌日新月异，城镇建设成就显著，城建框架已具雏形。但是，新城中的老城区旧貌依然，这与群众日益增长的生活需求很不相适应。因此，如何推进金清镇的旧城改造工作是一项值得认真研究和解决的紧迫课题。

金清镇旧城改造主要包含两大块，一是以7个居委会为主的老街区块（东老街、东新街、中老街、西新街、南街、后街、塘里街、半边街、和平街、民主街），二是散落在城镇周边，目前已经成为城镇一部分的城中村。旧城改造涉及的房屋大多单间独户，土地利用率低，违法用地、违章建筑棚屋比较普遍；楼房设计标准低，建筑密度大，旧城道路狭窄弯曲，存在消防等诸多安全隐患；外来人口集聚，出租房缺乏管理，存在社会治安问题；环境卫生、生活服务、绿化等各类配套设施不完善，居住条件较差；部分城中村村民的群体意识还较强，生活方式接近农村，同城市居民的观念与行为方式存在差异，城市发展与人们的要求还有一定差距。

以西街居为例，西街居位于金清镇老街区块中心位置，北临后街河，西至民主街，东至东老街，南面则以南街为界，总用地面积公顷（亩），在册人口有1148人。西街居是金清发源之地，至今依然不失繁华的老街，是昔日金清商业繁荣景象的见证，在老街的店铺里，有极少看到的在皖南和浙西古镇的老街上常见的旅游商品及“古董”，店铺里陈设和经营的都是与现代生产生活切切相关的日用品和生产工具、机械零件，反映的是金清人今天的现实生活。这种人文与商业的充分结合、融为一体，形象地向人们展示了金清人“重商求实”的人文精神与历史传统，强烈地反映了金清的地方文化特色。但与老街文化依旧繁荣相比，老街自身发展已然步入了“老化时期”，并出现了严重生存的危机。主要表现为：

1、建筑质量老化。西街居辖区内共有房屋618间，其中木结构的老屋576间，占％。老木屋建筑普遍存在倾斜开裂，柱椽木质霉烂、墙体风化等问题，根据路桥区建设规划分局农房质量普查的结果，西街居共454户的住房质量情况是：13户为较好，61户为一般，260户为较差，126户为差。质量较差和差的住房合计占总户数比例为85％，是台风季节的高危地区和高危人群。

2、火灾等安全隐患严重。供电线路多年失修，存在线径偏小、用电超负、电线老化、乱拉乱接和电器配件不规范的状况。杂物占道堆放，隐患严重，燃气灶具等紧靠板壁等易燃物品，以及消防设施滞后，消防车道难以贯通，造成火灾伤人事例时有发生。据消防队以来出警记录显示，3年来共发生消防火灾事故7起，造成1人死亡。

3、配套设施滞后。主要表现为西街居内部道路狭窄，中老街、半边街、塘里街，和平街等净宽都在5米以下，局部宽度不到3米，造成道路交通不通畅。社区内也缺乏垃圾收集点，部分居民甚至把垃圾就近倒在河道里，间接造成河道污染、水质恶化。社区的娱乐设施缺乏，群众生活质量不高。

4、不稳定因素逐年上升。主要表现为外来人口增多，治安管理难。外来人口居住逐年大幅上升，据不完全统计，辖区内45间公房全部出租，私房出租73间，占私房总数的%，而相应的管理人员却没有增加，治安案件逐年上升。群众内部矛盾增多，突出表现为：邻里为维修难的老屋（因倾斜、倒塌、渗漏、开裂等）纠纷不断，而居民自发的无序搭建造成邻里利益冲突关系紧张。西街居在籍住户均为居民户口，无法像农民一样得到异地新建宅基地指标。因此，随着人口增加，原有住宅无法容纳时，少数居民便在原地拆翻建。第二种情况是火灾后的原地重建。因房屋重建影响邻里的住房导致关系紧张。

旧城改造已经成为困扰金清建设现代滨海小城市的一个难题。通过旧城改造，对加快城市化进程、发展小城镇有积极推动作用，主要是提高土地利用率，解决建设用地紧张的矛盾，改善城市环境，提高城市品位，符合金清发展的实际和发展的方向。

(一)金清镇旧城改造面临天时、地利、人和的优势。

1、建设社会主义新农村和加快城市化建设步代成为当前各级政府的重要工作。随着台州市滨海工业新城建设和路桥区东部开发的启动，金清旧城的区位优势和经济价值进一步凸现，旧城改造当前面临着良好的机遇。

2、古街新韵、古镇新城，旧城改造存在较高的商业和文化价值。金清老街历史悠久，现存的街道格局是十九世纪未到二十世纪初形成的，主要街道呈“回”字型布局，它记述着金清城镇工商业的兴衰。建设“台州现代滨海小城市”，要特别重视地方文化特色与历史传统的发掘，要充分尊重历史，尊重环境。在城市现代化建设过程中，要特别强调：“越是传统的，就越是现代的；越是地方的，就越是世界的”。建设“台州现代滨海小城市”并不是要建设一个“小台州”、“小路桥”，而是要建设一个既富有历史传统特色，又富有现代时代气息的大金清，通过旧城改造赋古街以新韵，变古镇为新城，不断提升金清的城市文化品位，老街将成为金清旅游的亮点和经济新的增长点。

3、当地群众生活较为富裕，建房愿望迫切，为旧城改造提供了内在动力。同时，路桥“十里长街”的改造，积累了宝贵的工作经验，为金清推进旧城改造工作提供的借鉴经验。

（二）旧城改造存在的困难和问题。

1、群众的`小农思想与建设高品位城市要求存在矛盾。据调查，大部分群众在旧城改造中，要求分宅基地进行原拆原建或自主建房。而旧城作为金清镇城镇的核心区，按照古街文化和新城建设规划必须高起点，建设必须高品位。而部分群众受传统生活习性影响，对住房注重数量而不注重质量，自主建房档次较低，与城市化建设不相协调。

2、权属和建筑类型复杂，对旧城改造拆迁安置政策出台加大了难度。如旧城房屋历史久远，部分房屋产权不清晰，会造成由于一户而直接影响整体的改造进程。另外，在统一规划整体改造中，涉及到的个体和整体利益政策标准如何鉴定也将是个难题。

3、资金瓶颈。实施旧城改造，需要大量的资金，单一由政府投入镇财政负担不起。镇政府作为旧城改造实施主体，出台规划，在符合规划要求的范围内，由群众自筹资金组织进行改造。

中共中央、国务院下发的《关于促进小城镇健康发展的若干意见》，中共浙江省委下发的《关于进一步促进农业增效农民增收的若干政策意见》和浙江省人民政府下发的《关于加快推进浙江城市化若干政策的通知》中对旧城改造工作都提出了明确的要求。通过这次蹲点调研，结合金清镇旧城现状，建议金清镇的旧城改造的总体思路为“科学规划、政府引导、群众自愿、分步实施”。

（一）以科学发展观为指导，高标准做好规划工作。规划是龙头，必须做好规划工作。金清旧城改造不同于一般的旧城改造，它既有修旧如旧的老街古镇改造，又有接轨滨海小城市的现代新城改造。规划必须高起点，高标准。按照金清镇总体规划，做好各改造区块修建性详细规划。规划要做好延续性，要面向现状，做到可操作性，出台规划前做好调查摸底工作，有必要搞清楚，根据个人经济状况和城市品味提升的要求，改造安置要安排多少各种类型的房屋。特别是要科学安排加强老街改造，一是要加强老街建筑风貌与特色的保护与改造，对部份影响整体风貌的建筑要进行清理，该拆除的拆除，该整修的整修；二是对街道整体格局进行保护，可以视情况恢复部分道路原来的石板路面，继续加大河道整治的力度，特别要注意选择适当的地段，规划建设与老街风格相协调的入口广场，设置入口标志，严格控制各类车辆进入老街；三是要加强对历史街区风貌协调区的建设控制，通过编制古街保护规划，划定保护范围，制定保护办法，加强控制与管理。

（二）加强宣传教育，提高思想认识。旧城改造虽是一件惠及千家万户的好事，但由于该项工作涉及全体居民的切身利益，工作难度肯定很大。因此要通过宣传教育，统一干部群众思想，使旧城改造工作变成群众的自觉行动，变“要我改”为“我要改”。通过宣传教育，使群众认识到，金清的旧城改造，不是简单的拆旧建新，而是拆旧居建新城，引导群众从追求住房数量到居住环境质量的转变。建议组织村居干部、党员、居（村）民代表到外地旧城改造示范点取经，寻找旧城改造的感受和动力。

(三)坚持群众利益第一位，做细调查研究工作，出台好政策。对于旧城改造，我们既要信心百倍工作，因为有群众的大力支持，政府又有可借鉴的大量成功经验。但旧城改造是群众的一次利益大调整，利益大调整势必是矛盾大冲突时期，我们必须对此有清醒的认识，避免“情况不忘初心大”。金清镇要成立旧城改造指挥部，派专人负责这项工作，组织有关人员进行全面摸底调查，为规划设计及今后改造实施奠定基础，做细调查研究文章。

（四）结合实际，选择合适的改造方式。城镇旧城改造，大体上有两种方式，一是整体改造（大拆大建式），二是渐进式的有机更新。大拆大建虽然有利于一次性彻底解决基础设施和安全隐患的问题，却往往导致文脉中断、邻里关系割裂。

旧城改造讲话稿【第三篇】

近年来，随着城市化的不断推进，中国各地对旧城的改造工作也在积极进行中。作为浙江省的一个典型案例，浙江旧城改造工作在实践中摸索出了许多成功的经验。在这个过程中，我深切感受到了旧城改造的重要性，同时也收获了许多心得体会，下面我将以五段式的形式，对浙江旧城改造进行总结和回顾。

一、重建城市记忆。

浙江省旧城改造工作不仅仅停留在简单的破旧修复上，更加注重保留城市的历史记忆和文化特色。在改造过程中，既保留了旧城的核心建筑，又尽可能地恢复了街巷的布局和风貌。例如，在温州的旧城改造中，保留了许多独具特色的老宅和古香古色的街道，给人们展示了一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市。

二、提升城市功能。

传统的旧城往往存在着交通不便、环境脏乱差等问题，给居民的生活带来许多不便。通过旧城改造，浙江省提升了城市的基础设施和公共服务水平，例如修建了新的道路、公园、广场等，优化了交通情况，改善了环境质量。这不仅提高了居民的生活品质，也吸引了更多的人来闲逛、休闲。

三、注重生态保护。

旧城改造不仅仅是对建筑的改造，更要关注城市的生态环境。在浙江旧城改造中，注重绿化和生态保护，保留了原有的绿地和树木，并在一些地方进行了生态修复和环境整治。这样既保护了自然生态，也提供了更健康、更宜居的环境。

四、推动经济发展。

旧城改造不仅给城市焕发了新的生机，也推动了经济的蓬勃发展。例如，在杭州市的旧城改造中，通过修复和改造街巷、商业空间，吸引了大量的商家进驻，带动了消费和经济的增长。真正实现了旧城的逆袭，使其成为了新的经济增长点。

五、加强参与和保障民生。

旧城改造过程中，浙江省注重群众的参与和民生保障。在规划设计之初，就根据居民的需求和意见进行了调查和问卷调研，力求保证改造工作的顺利进行。与此同时，还加强了社会保障和基础设施建设，以确保居民的基本需求得到满足。

总结来说，浙江旧城改造工作在改善人们居住环境、提升城市品质、促进经济发展等方面取得了明显的成效。这些经验和做法对于其他地区的旧城改造工作有着重要的借鉴意义。只有充分发挥历史文化和生态资源的优势，注重社会参与和民生保障，才能实现旧城的全面复兴，为城市的繁荣发展注入新的动力。希望浙江旧城改造能够为其他地区提供经验和启示，推动我国旧城改造工作的不断进步。

旧城改造讲话稿【第四篇】

甲方：_________（以下简称甲方）。

乙方：_________（以下简称乙方）。

为加快_________旧城改造建设步伐，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方平等协商达成如下投资协议：

（一）项目名称：_________市_________旧城改造土地整理项目（以下简称本协议项目）。

（二）项目内容：甲、乙双方合作进行本协议项目范围内旧城改造土地实施成片整理、征地补偿、拆迁安置等。

（三）项目区域和范围：市旧城区范围内，_________（详见附图），面积约亩土地。该区域范围的最终面积及四至范围以经甲方批准的控制性详细规划和地块红线图为准。

（四）规划土地用途：通过对本项目的土地整理，本项目区域内土地的`规划用途为住宅用地。

（一）甲方为本协议项目的实施者和责任人，可根据具体项目的性质和内容授权相关单位负责本协议项目的具体实施工作。

（二）乙方为本协议项目的一级土地整理投资方，负责本协议项目内容的全部投融资，保证项目资金需求，并接受法律、法规及相关政策的约束。

本协议项目下的“一级土地整理”指：按照_________市的经济社会发展需要及市城市总体规划及控制性规划的要求，对本协议约定区域范围进行的土地初级开发行为。具体包括：对区域范围内旧城改造土地实施成片整理、拆迁补偿安置、土地平整等。

（一）甲方权利义务。

1、甲方应发挥政府及各部门的职能，加强协调，通力合作，使本协议项目能又好又快的顺利进行。

2、甲方负责审核本协议项目的一级土地整理成本。

3、甲方组织实施一级土地整理形成的建设用地纳入年度供地计划。

4、甲方应按本协议约定及时足额的支付乙方的投资及回报。

5、甲方应在本协议签订后，以文件形式明确冻结本区域与本协议规定不符的其他各项目的规划、建设、土地、房产等一切行政审批手续。

6、甲方负责乙方土地整理中的拆迁、土地征收工作，乙方资金到位的情况下，2年内拆迁完毕。

（二）乙方权利义务。

1、乙方负责按本协议约定投入本协议项目所需要的资金。

2、乙方有权按本协议约定回收投资及回报。

3、乙方如在_________市注册成立项目公司具体实施本协议项目的相关工作，则乙方应于其成立的项目公司一并承担本协议项目的投资义务。

4、乙方及乙方组建的项目公司可依法取得国有土地使用权并参与二级开发。

5、乙方承担本协议投资范围内所有项目的具体实施和操作，并承诺按照国家及当地政府的规定，依法实施。

（一）出让土地的成本构成包括以下几方面内容：

1、土地征收费用；

2、拆迁安置补偿费用；

3、其他双方认可的可计入土地成本的费用；

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

旧城改造讲话稿【第五篇】

2、大干十天打赢*****拆迁攻坚战。

3、排除万难再掀*****拆迁新高潮。

4、净化社会空气严厉打击拆迁中的各种不法行为。

5、一鼓作气十天拿下*****拆迁任务。

6、举全区之力攻*****拆迁之坚。

7、全区一盘棋坚决打赢*****拆迁攻坚战。

8、开弓没有回头箭*****中村改造势不可挡。

9、早拆完早开工早建设早回迁。

10、情理法并重加速推进*****拆迁。

11、*****拆迁不能等不能拖不能耗。

12、政策不变力度不减拆迁不停。

13、早日完成拆迁符合*****广大村民的根本利益。

14、一碗水端平一把尺子量到底。

15、反对在拆迁中以闹取胜漫天要价。

16、以顾全大局为荣以损害大局为耻。

17、坚决维护政策的严肃性公平性连续性。

18、群众是加快*****拆迁改造的`力量源泉。

19、维护好实现好发展好*****群众的根本利益。

20、依法拆迁以情拆迁和谐拆迁。

21、相信群众依靠群众为了群众。

22、*****中村改造是大势所趋人心所向。

23、城中村改造是解决*****问题的唯一出路。

24、提高生活质量改善生存环境壮大集体经济。

25、正视历史面对现实展望未来。

26、站在您的一边为您解决问题。

27、抓住难得机遇描绘美好蓝图。

29、*****是我家建设靠大家。

30、不动摇不懈怠不折腾。

31、凝心聚力促拆迁齐心协力谋发展。

32、关心群众诉求解决实际问题。

33、化解矛盾解决问题促进和谐。

34、在拆迁改造中发挥共产党员的先锋模范作用。

35、动之以情晓之以理做耐心细致的群众工作。

36、这道理那道理发展才是硬道理。

37、这困难那困难不发展最困难。

38、融入城市加快发展为建设繁华舒适现代一流省会城市做贡献。

39、造福于民取信于民。

40、群众最可敬群众最可畏群众最可爱。

42、团结一致向前看昂首阔步朝前走。

43、尊重群众理解群众温暖群众。

44、跳出“不可能”的怪圈一往无前推进*****拆迁。

45、在*****拆迁攻坚战中体现“石家庄速度”

46、打破思维定势以啃硬骨头的精神拿下*****拆迁。

47、扑下身子真抓实干在*****拆迁中锤炼干部作风。

48、拒绝理由拒绝借口务求必胜。

49、为*****全体百姓负责为*****的明天负责。

50、不畏严寒不惧困难打赢*****拆迁攻坚战。

旧城改造讲话稿【第六篇】

当前，城中村改造不仅是我县城镇化建设面临的突出问题，而且是影响人居环境改善和城市形象提升的一道难题，破解这道难题已势在必行。经过近时期对我县城中村的调研，现将调研情况总结如下：

存在的突出问题。

（一）土地利用粗放，视觉环境较差。我县城中村缺乏统一规划和管理，房屋建筑占地面积大，建筑风格与城市规划不协调，土地利用率和产出率较低。

（二）管理机制缺乏，乱搭乱建盛行。调查中发现，我县城中村名义上纳入了城市管理范围，但现实中还游离在城市管理之外，介于城市管理和农村管理范畴之间，存在城市管理部门管不到，街道管不好的问题。同时，由于城市建设牵动土地升值，村民受利益驱使，乱搭乱建、违法违章用地现象较为普遍，破坏了城区土地市场秩序。

（三）思想认识不够，拆迁难度加大。我县城中村人口多，人员构成复杂，道德素质良莠不齐，利益观、价值观呈现多样性。由于村与村之间地理位臵、经济条件差异，导致有的村民向村干部发难，严重影响拆迁补偿安臵协议的整体签订；有的村民为得到更高补偿金，提出无理要求，拒签拆迁协议；还有个别村民采取要挟、上访等方式谋取诉求利益最大化，增加了拆迁难度，影响了工作正常开展。

（四）改造资金不足，整体推进受阻。据调查，我县城中村改造面临着建筑密度大，拆迁成本高的难题，加之先期投入过大，改造开发资金严重短缺，成为目前制约我县城中村改造整体推进的突出问题。

二、主要原因分析。

（一）城乡二元结构体制束缚了城中村改造。城区里村均为集体经济组织，实行农村集体所有制和农村经营管理体制，集体资产归全体村民所有，在制度上未真正纳入城市管理范畴。打破里村界限，实施大范围联片改造和社区管理，涉及户籍、土地、财政制度和城中村管理体制、行政管理体制等诸多方面，面临较大困难。

（二）局部眼前利益阻碍了城中村改造。随着城镇化进程的加快，城中村大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三产业及土地收益。一是部分由土地转换成集体资产的城中村，只要拥有农村户口，无需参加劳动，每年可获得几百元、甚至几千元的收入，有的村还办理了社保和医保。二是城区里村出租房达千余户，户均年租金收入达数千元，一些临街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群体。三是部分村民受利益驱使，乱搭乱建现象较为突出。综合以上分析，经济利益在维持城中村农民生活的同时，也制约了城中村整体改造步伐。

（三）思想认识偏差影响了城中村改造。一是思想观念。

保守落后。部分村民思想观念难以融入、适应城市现代化建设和文明市民素质提升的要求，没有意识到城中村改造是现代化城市建设的需要，没有体会到这是政府改善村民居住环境和生活品质，提升城市形象的好事、实事。二是依附土地的传统观念浓厚。在村民传统观念中，村落就是他们生存的根，担心旧村改造或整体拆迁会使生活无着落。三是小农经济意识浓厚。部分村民担心造成的经济损失得不到补偿，对旧村改造拆迁持不情愿态度，甚至反对。

三、对策与建议。

（一）在强化宣传、搞好发动中加快推进城中村改造。宣传发动工作是城中村改造项目顺利实施的第一步，也是一项基础性工作。一要加大政策宣传力度。充分利用广播电视、村务公开栏、发放宣传材料等多种形式，引导党员干部群众树立改善居住环境、提升生活品质的思想理念，激发建设现代化城市和美好家园的积极性和主动性。二要保障人民群众知情权和参与权。通过实行全民参与，使城中村改造宣传发动工作纵向到底、横向到边，实现公开、公正、透明，扎实有力推进城中村改造。

改一个区片、一改一条街”的思路，高标准推进规模改造。二是科学规划与优化产业相结合。注重科学规划，建设一批写字楼、商务楼，打造精品商务街区，使城中村改造改出一批新居、改出一批产业、改出一批景观。通过吸引高端人士创业、城区居民就业，拉动现代服务业发展。三是注重环境建设和景观建设。坚持布局合理、功能完善、环境优美、特色鲜明的原则，优化规划模式，突出生态特色，塑造景观特点。通过特色改造开发，进一步彰显城市风采。

（三）在创新模式、规范运作中加快推进城中村改造。按照先建设安臵房，后拆迁改造，再综合开发的程序，合理明确开发模式。一是村集体主导自我改造的方式。鼓励集体经济实力比较强的城中村自我组建开发企业改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通过土地招拍挂取得其他土地的使用权，进行房地产开发，向市场出售。二是开发企业独资或开发企业与村合资合作改造的方式。开发企业通过招拍挂取得土地开发权，在村集体的帮助下，与村民签订拆迁安臵协议，开发的住宅首先用来安臵被拆迁户，其他推向市场销售。三是政府主导有效推进的方式。实行政府收储后统一拆迁安臵，净地招拍挂后由企业进行开发建设，从而加快城中村拆迁安臵和实现土地收储，合理把握城中村改造开发建设节奏，实现村民赢环境、开发商赢利润、政府赢形象的“三赢”。

（四）在落实责任、强化考核中加快推进城中村改造。

完成城中村改造任务，关键在领导，重点在考核。把城中村改造工作纳入相关部门、单位和各里村岗位目标责任制考核范围，分解落实目标任务，细化量化工作考核指标，列出时间表；把城中村改造考核情况作为街道干部考察、任用的重要依据，作为各村干部年度考评主要依据，与评先树优、工资补贴等紧密挂钩，激发村干部工作主动性、积极性和创造性。

项目策划科。

王少雷。

旧城改造讲话稿【第七篇】

近年来，随着城市化进程的不断加快，越来越多的城市面临着旧城改造的问题。面对旧城区的拆迁与改建，如何保护历史文化遗址和提升城市形象成为人们关注的焦点。我曾参与过某城市的旧城改造项目，亲身体验了这一过程，并从中获得了一些宝贵的经验和体会。

首先，旧城改造最重要的一点是要注重保护历史文化遗产。城市作为一个历史的积淀，包含着丰富的历史文化遗产，这些建筑物和景点是城市的瑰宝，不应轻易被拆卸。在改造过程中，我们注重在保护和修复这些建筑物的同时，尽量保留其原有的风貌和特色。通过加固、修复、改建等手段，使这些建筑物焕发出新的生机，成为城市的亮点。

其次，旧城改造要充分考虑居民的利益。在拆迁过程中，要保证原居民的合法权益，为他们提供合适的安置区域。同时，也要与居民充分沟通，听取他们的意见和建议，在城市规划、道路设置、公共设施等方面尽量满足他们的需求。只有注重人文关怀，才能让居民对旧城改造有一个更好的认同感，提高改造的成功率。

另外，旧城改造应该注重功能的升级和提升。随着城市的不断发展，旧城区的功能已经逐渐落后和没落，需要进行功能的升级和提升。在改造过程中，我们将商业功能引入旧城区，建设了许多特色商业街区，吸引了很多商家和游客。同时也建设了大型公园和休闲区，使居民能够在城市中享受到绿色和健康的生活。通过功能的升级和提升，旧城区焕发出新的活力，成为城市吸引力的增长点。

此外，旧城改造还要注重环境的改善。在旧城改造前，我们对区域内的环境进行了全面的调研和评估，并制定了相应的整改方案。我们加大了环境整治力度，进行了城市垃圾清理、污水处理、尘土治理等工作，使旧城区变得更加干净整洁。同时，我们也注重植被的种植和绿化工作，在旧城区增加了许多公园和绿地，在城市中形成了一个绿色的生态系统。优美的环境不仅让居民生活更加舒适，也为城市增添了一片美丽的风景。

最后，旧城改造还要注重文化的保护和传承。在改造过程中，我们注重提炼城市文化特色，并在建设中融入其中。通过在建筑、公共艺术等方面展现城市的文化内涵，使整体建筑风格更加浓厚。同时，我们还举办了一系列文化活动，让居民和游客更好地了解和传承城市的文化，激发居民的文化自豪感。

总之，旧城改造是一个需要综合考虑各方利益的复杂过程。保护历史文化、注重居民利益、功能升级和提升、环境改善以及文化保护和传承是旧城改造的重要方面。通过我们的努力，某城市的旧城区焕发出了新的生机和活力，成为城市的一道亮丽风景线。在未来的旧城改造中，我们应该总结经验，借鉴成功案例，为城市发展贡献更多的智慧和力量。

旧城改造讲话稿【第八篇】

旧城改造是中国城市建设中的一项重要任务，伴随着城市化进程的不断加速，越来越多的城市开始着手改造旧城区。作为一名城市规划师，参观旧城改造项目成为我不可错过的经历。在这次参观中，我收获颇丰，得到了许多启发和感悟。以下是我对于参观旧城改造的心得体会。

第一段：感受旧城区的历史和文化遗产。

在参观旧城改造项目时，首先让我深刻感受到的是这些旧城区的历史和文化遗产。在古色古香的街道和街边的老房子里，我仿佛能感受到一种岁月沉淀的历史感，在这样的环境下，我深切地体会到了旧城区变革的必要性和意义。

第二段：认识旧城区出现的一些问题。

在参观旧城改造项目的同时，我也发现了旧城区存在的一些问题。例如，城市老旧建筑的老化和危险以及城市交通、垃圾处理等基础设施的不足。这些问题不仅对市民的生活造成了很大的困扰，而且是城市发展的瓶颈，如何应对这些问题便成为旧城改造的重要任务。

第三段：了解旧城改造的策略和方法。

在参观旧城改造项目的过程中，我也了解到了一些旧城改造的策略和方法。例如，保护历史建筑和文化遗产的重要性，给予旧城区更多的绿化和公园设施，建设面向未来的交通和垃圾处理设施等。这一系列策略和方法的引入，为旧城改造提供了参考和遵循。

第四段：体会旧城改造带来的变革。

在参观旧城改造项目的时候，我也发现了旧城改造带来的一系列变革。这些变革不仅改善了城市环境和市民生活，而且在一定程度上对旧城区的历史和文化遗产进行了保护和传承。尽管旧城改造还需要不断努力，但我们可以明确地感受到旧城改造正在有效推进。

第五段：展望未来，促进城市更好的发展。

旧城改造是促进城市更好发展的重要手段之一，它不仅可以保护历史和文化遗产，还可以改善城市环境、促进城市经济发展。因此，旧城改造也应成为在城市规划和发展过程中必不可少的环节。我们期待未来，在更好的社会环境下，旧城改造能够进一步得到普及和推广，成为城市建设的重要领域。

总之，通过参观旧城改造项目，我对旧城区的历史、文化遗产以及城市化进程中出现的一系列问题有了更深入的认识。同时，我也体会到旧城改造策略的重要性，以及这样的改造对于城市发展的带来的价值和变革。相信在未来，旧城改造会得到越来越多的关注和重视，为我们城市的美好明天助力。

旧城改造讲话稿【第九篇】

乙方：

甲方在推进        旧城改造项目建设（以下简称本项目）中，按照《中共某某市委、某某市人民政府

关于

加快推进“三旧”改造工作的意见》，对意向合作方的资信情况、投资能力以及对项目地块的解读策划能力进行全面审核、遴选后，本着政府主导、社会参与、市场运作、规范有序的总体思路，与乙方就本项目土地开发整理工作中的投融资合作关系达成如下协议：

一、乙方自愿投资用于本项目的房屋征收、土地储备等土地一级开发整理工作，并积极配合甲方以及征收部门和征收实施单位开展土地开发整理工作。甲方依据相关法规政策，采取招标、拍卖、挂牌方式供应土地，并鼓励和支持乙方依法取得本项目的土地开发权。甲乙双方共同争取符合城市规划要求和本项目操作实际的容积率等规划指标。

二、甲方督促征收部门和征收具体实施单位共同负责并加快推进本项目的房屋征收、补偿安置及还建房分配等工作。乙方负责筹措资金进行投资，本项目的融资资金主要为土地开发整理各项成本费用，其中房屋征收补偿费用和土地收购费用以评估结论为依据，以实际发生并经审计为准。该项目地块被征收人的安置房建设在乙方依法取得开发权后由乙方负责实施。

三、甲方督促征收部门在对乙方的资信条件和履约能力进一步审查后，指定区土地整理储备中心与乙方签订《     旧城改造项目土地开发整理合作协议书》（以下简称《合作协议》）。在《合作协议》中明确约定区土地整理储备中心与乙方以投融资方式合作整理开发项目土地的各项具体事宜，同时应明确约定乙方的退出机制及双方违约责任。

四、甲方按照市委市政府文件精神，鼓励和支持乙方通过招拍挂方式依法取得本项目的开发权。如乙方未取得本项目开发权，由区征收部门依照《合作协议》的约定将乙方支付的投资款项、投资回报和相关费用返还乙方。

五、乙方不得干预涉及项目的房屋征收、土地收购、土地出让等应由甲方主导完成的工作，但应按照甲方要求做好配合协调工作。乙方在取得本项目开发权后，不得非法转让土地以及改变规划性质建设项目。否则，甲方有权协调国土规划部门对乙方申报方案不予审批。

六、甲方同意在乙方依法取得本项目土地开发权后，就本项目规划报审工作协助乙方与政府相关部门沟通协调。甲方依照国家法律法规和财税管理体制的有关规定协助乙方争取本项目开发所产生的相关税费优惠政策。乙方应在某某区成立项目公司，并依法纳税。

七、甲乙双方必须严格按照国家和武汉市关于土地整理、“三旧”改造、地产开发等法律法规及政策执行。

八、未尽事宜，双方可签订补充协议，与本协议具有同等效力。

九、本协议壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

十、本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方：   区人民政府            乙方：

甲方代表：                      乙方代表：

日期：   年  月  日          日期：  年  月  日

旧城改造项目合作协议书

甲方：深圳市

乙方：深圳市 合作公司有限公司

甲、乙双方本着精诚合作共创双赢的原则，就甲方现有位于深圳市宝

土地的旧城改造项目〈即城市更新)

与乙方合作事宜，由甲方提供地块土地使用权，乙方了解甲方所提供的土地使用权的性质与现状，乙方以提供全部建设资金的方式予以合作。为保障甲、乙双方的权益，经双方协商一致同意，达成如下合作协议，双方共 同遵守执行。

第一条合作项目 ，

本协议书所指的合作项目位于

作项目土地具体位置和范围详见本协议附件1的附图红线。

； -、 ，合 x：； 2、 x：， x：^； 3、 x：，

4、

甲方已取得附件2地块的非农建设用地指标〔

作项目使用，作为合作条件之一。合作项目用地范围内有

地属于上述非农建设用地范围，其余 \非农 平方米土 建设用地批复文件见本协议附件2。甲方同意将该非农用地指标提供给合 平方米土地甲方同意利用 上述非农建设用地指标进行调整，达到非农建设用地指标全面覆盖合作项目用地范围，调整非农建设用地手续由乙方办理，如调用指标需要上缴政府的费用由乙方承担。

根据合作项目用地所在片区的法定图则，合作项目土地用途为工业用途，非农建设用地指标的功能为工商用地，最终以政府批准的用途为准； 上述改造项目合作用地面积合计约平方米，最终按政府部门批准的为准。

第二条合作方式

1、甲方提供合作项目用地及附件2的全部非农建设用地指标，负责合作项目用地范围内所有建筑物相关拆迁所涉及的补偿工作并承担相关所有费用；合作项目用地如有涉及除甲方产权以外的物业（以下称"第三方物业"、则该部份第三方物业的拆迁补偿也一概由甲方负责并承担相关 所有费用。

2、乙方提供全部开发资金，负责办理全部开发报建等相关手续，同

时乙方负责开发全程的施工管理。如工程质量或施工

安全

等问题，均由乙方承担。

3、开发建成后的物业双方根据本协议第四条约定的分配比例进行分 配。

4、甲乙双方按从本项目最终分配所得的物业比例自行承担相应的办理产权证件费用及税款等相关费用。

第三条容积率约定

算甲方分配所得的建筑面积。

第四条分配比例约定 ，乙方也必须按 计

1、合作项目建成后，甲乙双方根据政府最终批准的容积率分段按下列比例进行分配建筑面积：

〔0如政府批准的容积率小于（含等于） ，按甲方占 7。、乙方占 7。的比例分配总建筑面积。

(！)如政府批准的容积率大于 ，容积率小于（含等于） 这

部分的建筑面积按甲方占

大于

2、合作项目建成后的物业按上述比例进行分配，分配物业时，物业 的位置、楼层和朝向甲乙双方本着公平合理、整栋整片、便于管理的原则 ：王|双方协商确定。

3、如果政府要求合作项目建设部分配套用房的，则对于各种相关的配套用房双方仍按以上约定的各自分得物业的面积比例进行分摊。

4、甲、乙双方均认可，合作项目的交楼标准为毛坯房，电梯、消防设施、高低压供电等配套设备设施及公共部位的装修、外墙装修和小区园林绿化设计由甲乙双方协商确定，费用由乙方承担。

第五条拆迁及补偿

1、如合作项目用地范围内涉及的所有地上建筑物（包括第三方物业) 的搬迁、拆迁和补偿由甲方负责并承担相关费用。但如果因为甲方资金困难，可由乙方垫资，乙方垫资总额不超过人民币叁佰万元，甲方应在其分配所得的售房款中如数优先偿还给乙方。

交给乙方开发。第六条双方

责任

一、 甲方责任

1、甲方承诺并保证拥有上述合作项目用地完整的合法使用权，并且保证该项目用地未办理任何抵押、担保、未被法院查封、未被用于抵偿债务等，且该项目用地在本协议签订之前甲方并未与任何第三方签订任何形式的转让协议或签订该项目用地旧城改造的任何协议。甲方保证合作项目用地使用权绝不被第三方追索，否则视为甲方违约和由此引起的一切责任由甲方承担。在此基础上，甲方将以上项目用地的全部法定所有权一次性完全投入与乙方合作开发。

2、在办理合作项目涉及的一切报批、报建手续时，甲方应及时提供必要的协助。办理上述手续如需以甲方名义进行时，甲方应毫不延迟地予以办理不得另行收取费用，办理上述手续的费用由乙方负责。

3、甲方除参与本合作项目旧改的总建筑面积分配外，不能干涉乙方其它经营。

二、 乙方责任

1、乙方负责办理合作项目涉及的一切报批、报建手续并支付相关的 费用。

2、乙方应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《工程建设标准强制性条文》等相关法律法规的规定，确保工程质量。乙方负责合作项目的开发及承担开发费用，合作项目开发时所发生的一切建设工程及乙方应得房产的销售、经营等均由乙方负责，乙方所分得物业的收益全部归乙方所有。

3、乙方应根据合作项目总建筑面积及合同约定的比例分配物业给甲方，此外其它工作和日常经营和小区物业管理全部由乙方自行处理。

4、合作开发项目的招标、施工、维修等事项及相关费用均由乙方负责实施。

5、合作项目的公共配套设施（停车场、会所等）由乙方投资，甲方享有同等的使用权，乙方应合理收费，其收益归乙方所有。

6、甲、乙双方所分得的物业，在办理房地产证时，甲、乙双方应共同配合办理。

7、本协议签订后，未经甲方同意乙方不得将本协议的权利义务转让 给第三方。

第七条保证金

乙双方同意在本协议签订后该笔款项人民币 万元自动转为本协议的

保证金。

退回保证金人民币

第八条违约责任 7。工程量后的五个工作日内，甲方 万元给乙方。

1、甲、乙双方应严格遵守本协议书的各项条款，否则视为违约。

2、如乙方于签订本协议书后，无故提出终止本协议，视为乙方违约， 甲方可没收乙方已支付的保证金。

3、本协议签订后，乙方需要投入大量的人力、物力和财力，所以甲方不得终止本协议也不得再与任何第三方就上述合作项目用地签订任何形式的转让或签订该项目旧城改造的任何合作协议，否则视为甲方违约。如果甲方违约，甲方应支付乙方违约金人民币 元（小写v 元）， 同时甲方还应赔偿因甲方违约给乙方带来的直接和间接损失。此外，乙方还有权追究甲方的

其他

责任。

4、本协议签订后，甲方不得妨碍乙方的工程建设，因甲方原因造成乙方工程延误应赔偿其损失。

第九条其它事项

1、第一期工程完成，应按各自比例分配。如双方达成协议进行统一销售的，可将销售款打入各自帐户。

方

占 0/(0。 分配，即甲方占 7。、乙

售〔预售）许可证的期间，乙方同意按照每年人民币壹仟万元的标准免息借款给甲方作为拆除厂房期间甲方村民〔股东）分红的款项，甲方应在合作项目获得收益后优先偿还向乙方所借的全部款项。

4、合作项目的广告权归乙方所有，合作项目建成后乙方可在合作项 目外墙的位置安装^

行确定。 '，的广告牌，具体安装位置和规格由乙方自

5、如在开发过程中遭遇不可抗力因素，开发周期应根据遭受不可抗力影响的时间相应顺延。

6、本协议未尽事项，双方应友好协商，另行签订补充协议。

7、本协议在执行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商未能达成一致的，可向深圳市宝安区人民法院提起诉讼。

8、本协议书经甲、乙双方签字、盖章，并经深圳市宝安公证处公证后生效。

9、本协议一式六份，深圳市宝安公证处存档一份，甲方、乙方各执一份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。

甲方：深圳市 公司法定代表人签字-授权代

理人签字：

乙方：深圳市

法定代表人签

字： 授权代理人

签字： 有限公司

签约时间： 年

附件1：合作项目土地具体位置和范围红线图

附件2：非农建设用地批复文件： 号文件 月曰

旧城改造讲话稿【第十篇】

近年来，随着城市的快速发展，许多旧城区面临着破旧、拥堵等问题。作为浙江省的一名市民，我有幸目睹了浙江旧城改造的进程。在这次改造中，我深刻体会到了旧城改造的重要性和艰巨性。本文将以浙江旧城改造为例，探讨旧城改造的重要性、困难与挑战、解决方案、改造效果和发展前景，以及对我个人的启示。

首先，旧城改造是十分重要的。随着人口的增加和城市化的进程，旧城区面临着许多问题。狭小的道路、拥堵的交通、老旧的建筑等不仅影响市民的出行和居住质量，也阻碍了城市的可持续发展。因此，对旧城区的改造迫在眉睫。改造可以提升城市形象，改善市民生活。例如，在浙江的一座旧城区，改造后的街道宽敞明亮，绿化植被丰富，给人一种焕然一新的感觉，为市民提供了一个宜居宜商的环境。

然而，旧城改造并非易事。旧城改造面临着诸多困难和挑战。首先，旧城区通常存在土地所有权不明晰的问题，涉及到大量利益关系。此外，旧城区的规划和设计也需要充分考虑历史文化、生态环境等诸多因素，因此需要耗费大量时间和精力。而在改造过程中，还需要解决拆迁补偿、住房安置等问题，涉及到大量资金和人力的投入。因此，旧城改造需要政府、企业和市民的共同努力，才能够取得真正的成效。

为了克服旧城改造的困难和挑战，各地采取了一系列的解决方案。首先，要加强规划与设计，确保改造过程中不仅仅是简单地拆除和建设，而是在旧城区的基础上进行有序、合理的改造。其次，要注重文化保护和生态环境建设，将历史文化与现代发展相结合，打造具有独特特色的城市形象。同时，需要政府加大对旧城改造的资金支持和政策引导，促使企业和市民积极参与改造，形成合力。此外，还需要加强宣传和教育，提高市民的环保意识和参与度。

在旧城改造的过程中，可以看到许多令人振奋的改造效果。改造后的城市形象焕然一新，市民的生活质量得到了明显提升。交通拥堵得到了缓解，居民安全感和满意度提高，商业环境变得更加繁荣。同时，经济也得到了发展，旧城区成为了吸引投资和人才的新兴区域。这些改造效果表明，旧城改造的成果不仅仅体现在城市的面貌，更体现在人民的幸福感和发展潜力。

最后，浙江旧城改造为我个人带来了一些启示。我意识到，作为一个城市的居民，我有义务和责任参与到城市的建设和改造中。我可以通过合理使用资源、保护环境、参与公益活动等方式，为城市的发展贡献自己的力量。同时，我也认识到，旧城改造需要政府、企业和市民的共同努力，才能够取得成功。每个人都应该积极参与、共同推动城市的发展，共享改造的成果。

综上所述，浙江旧城改造是一项重要而艰巨的任务。改造过程中，我们面临着种种困难和挑战，但只要我们坚持解决问题的思路和努力，就能够取得成功。旧城改造不仅仅是城市形象的提升，更是市民生活质量的改善和经济发展的推动。我相信，通过旧城改造的成功经验，我们可以更好地推动城市的现代化进程，为人们创造更美好的生活。