实用项目具体实施方案计划书大全

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项目实施方案计划书篇1

一、团购原则

按照“企业牵线搭台，个人自愿购房”的原则，进行本次商品房团购工作。

二、房源情况

本次团购的住房为位于登封市通达路与颖河路交汇处世纪城13号地块，12栋17—18层高层商品房。总建筑面积约万平方米，1074套住宅、容积率

、建筑密度%、绿化率35%。

建筑采用一梯四户设计，二室二厅一卫 套，面积： ，三室二厅一卫 套，面积： 。

三、团购方式

本次商品房以公开摇号、自主选房的方式向申购人出售。

四、申购范围

登封电业局公司在岗合同化职工、集体职工、劳务合同工、内部退养职工、离退休职工以及下属企业职工。

五、组织实施

公司成立团购工作协调小组，并委托 组织本次团购工作，具体负责收取申购人《团购商品房申请表》、组织申购人缴纳购房保证金。河南东方宇亿置业有限公司（开发商）负责房款收取、与申购人签订《商品房买卖合同》和办理购房后的各种手续和产权证书。

六、团购办法

1、申购人必须填写《团购商品房申请表》。

2、申购人需缴纳购房保证金。每套住宅购房保证金为5万元。

3、申购人缴纳购房保证金后，根据摇号产生的选房顺序依次选房。摇号、选房的具体时间地点将另行通知。

4、选得房屋的申购人在选房现场和开发商签订《商品房认购协议》，其团购保证金作为房屋定金。

5、没有选得房屋的申购人，其保证金将在选房工作结束后十个工作日内退还本人。

6、申购人可根据自身的经济情况和购房条件选择一次性、工程分期、银行按揭、公积金贷款等付款方式。

7、申购人和开上签署《商品房认购协议》后退房，将按照《商品房认购协议书》约定承担违约责任。

七、团购价格、付款方式

（一）团购价格

按照《团购协议》确定的团购均价为：若团购满100套以上（含100套），均价为3440元/平方米；若团购满300套以上（含300套），均价为3310元/平方米；若团购满500套以上（含500套），均价优惠为3150元/平方米；开发商根据团购均价制定的一房一价，为购房最终成交价格。

（二）付款方式及合同签订

签订了《商品房认购协议书》的申购人，按照开发商的要求缴纳房款及相关。

九、团购工作实施步骤

协调小组 发布信息 推介展示 报

名申请 确认顺序 组织选房后期跟踪

（一）成立团购协调小组

1、协调组机构设置：

组长（1名）：工会领导担任

副组长（2名）：下属企业领导担任

成员（4,名）：由职工代表担任

2、协调小组主要工作职责

☆与开发商协商团购相关事项，并签订团购协议。

☆负责推介活动通知发布和活动组织，选房活动协调和组织的等。

☆负责职工团购定金收取保管和《团购商品房申请表》登记等工作。 ☆负责与开发商在商品房建设过程中各种事件的协调。

3、工作计划安排

☆7月15日与开发商签订团购协议；

☆7月20日前发布团购信息，并对团购方案进行公示；

☆7月28日举办开发商推介活动；

☆8月1日—8月10日职工团购报名、填写《团购商品房申请表》、缴纳团购保证金。

☆8月18日举办摇号选房活动。

（二）发布信息

1、电业局一楼大厅及下属单位办公楼，制作公示宣传栏对团购方案进行公示宣传。

2、公示时间：7月15日—7月25日

3、公示内容：团购方案由开发商提供项目相关资料，双方共同制定。

（三）推介展示

1、目的

☆通过展示推介活动，让计划参加团购的职工对团购项目有一个全面的了解。 ☆职工存在问题或疑虑，开发商进行现场解答。

2、推介活动

时间：20xx年7月28日

地点：星级酒店会议厅

参加人员：开发商团队（规划设计单位、开发商负责人等）、职工等； 活动内容：

☆开发商邀请规划设计单位对团购项目，规划设计、建筑、景观、配套等进行全面讲解。

☆职工现场参观、提问，开发商现场解答；

☆开发商设置咨询台，接收职工咨询；

活动物料：

☆制作项目总体规划图、效果图、户型图等宣传展板（开发商负责制作）

☆投影仪、电脑等现场讲解使用。

活动配合：

☆团购工作协协调小组下发通知，组织团购职工；

通知内容：（建议稿）

关于电业局职工团购“世纪城”商品住宅的推介展示介绍会

的通知

为让广大职工对团购的“世纪城”项目有一个全面、深入的了解，河南东方宇亿置业有限公司特举办专场推介会。

时间：7月28日（星期六） 上午9：00

地点：

欢迎广大职工前往参加！

电业局工会

电业局住宅团购工作协调小组 二〇一二年七月二十五日

（四）申请报名

1、报名原则及范围

☆本次报名遵循自愿购买的原则，谨慎评估、风险自担。

☆报名条件：本次团购房购买人系电业局局属各单位在职职工及离退休职工。

2、报名方式

申请携带身份证和工作相关证明到“世纪城”团购住宅协调小组，缴纳5万元保证金、填写《世纪城花园商品房申请表》。

3、报名时间：20xx年8月1日—20xx年8月10日

4、报名地点：

5、报名流程

☆发布报名通知

通知内容：（建议稿）

关于电业局职工团购“世纪城”商品住宅报名的通知

“世纪城”商品团购团购报名时间为20xx年8月1日—20xx年8月10日，参加团购广大职工请携带身份证、5万元保证金，到 办理团购报名手续，预期不在办理。

望参加团购的职工尽快办理，特此通知

电业局工会

电业局住宅团购工作协调小组 二〇一二年七月三十日 ☆按职工到场先后顺序缴纳缴纳保证金、填写《世纪城商品房团购申请表》。

6、操作细则

☆报名通知以文件和公告的方式下发到局属各单位；

☆报名工作由协调小组负责，收取职工保证金、开收据，并建立专门账户进行保证金管理；

7、《嵩世纪城商品房团购申请表》详见附件（1）。

（五）确认顺序

1、摇号原则

☆本次摇号活动本着公平、公正、公开的原则；

☆本次选房活动以摇号产生的先后顺序选房。

2、选房时间：20xx年8月19日上午9点

3、选房地点：酒店会议厅

4、组织单位：协调小组

项目实施方案计划书篇3

目前企业培训或多或少都存在着“学”与“习”结合不紧密、“学”与“用”脱节的现象，有些培训想起来“心动”、听起来“激动”、回到岗位上“原地不动”，企业的培训管人员想尽办法来提高培训的实效性，但总是收效不大，这也是人力资源部门的一大困惑。

该课程是依据成年人学习的原理，结合企业的实际情况而设计开发的主要针对支行长群体的实战类课程，因为成年人必须自己想学才能学，必须有用才会学，必须见到成效才会学，但是，成年人有着非富的工作和生活经验，这些经验非常保贵，所以该课程设计了“课程+实践+行动学习”教学方式，用科学的方法激发学员已有的经验和主动思考的意识，引导学员自己解决问题并提升解决问题的能力，使参训学员在真实的情境中学习、演练，并用所学知识解决工作中的实际问题，从而达到学习与实践的紧密结合。

1. 企业中层管理人员行动学习项目，拟帮助学员提升管理技能，培养出一批符合市场发展需要的优秀中基层干部队伍。

2. 聚焦组织中的问题，围绕企业关注的重点，如“执行力提升”“团队管理”等内容，通过课程学习、课后实践、行动学习等方法，不断发现问题、分析问题，找出解决问题的方案，并推动问题的解决。

3. 建立一套基于行动学习的管理干部培养机制，推动管理培训创新，实现“带着问题学习，在学习中行动，在行动中学习”的创新培训理念。

一、建议安排课程：

1. 用提问来领导（2天）

2. 创新思维工具训练（2天）

3. 复盘：（行动学习）

a. 复盘的步骤：

回顾目标

评估结果

分析原因

总结规律。

b. 复盘的态度：

开放心态

坦诚表达

实事求是

反思自我

集思广益

a. 行动学习

行动学习是一小组人共同解决组织实际存在问题的过程和方法。行动学习不仅关注问题的解决，也关注小组成员的学习发展以及整个组织的进步。简单而言，行动学习就是：带着组织存在的真实问题开始学习，学习的过程同步为组织解决问题，提升绩效。

b. 提问力

提问力能够通过提出引发他人思考的问题，促进个人/团队去发现其所需的行动，同时使人们承诺与实践。

提问力相关知识结构图：

提问力的促动技术——聚焦式会话法

c. 对话力

对话力-提升创造力

对话力相关知识结构图：

对话力的促动技术——世界咖啡

d. 共识力

共识力相关知识结构：

a. 共识力的促动技术——愿景共识

发掘共同愿景

团队共创

4. 决策力

决策力相关知识结构

决策力的促动技术——群策群力

1、激发团队的积极性和创造性

从一开始的目标制定，整个团队参与其中。团队的积极性、创造性和对目标达成的渴望均被激发到最高点

2、最大限度展示解决方案

在头脑风暴环节将可以最大限度的将可能的解决方案展示出来，从而极大扩展决策的`空间。

3、优中选优，使最终策略更合理

整个过程就像一个漏斗。从头脑风暴到团队共创，再到想法陈列，经过了两轮的筛选，从最初可能的解决方案确定后的可行方案