商品房销售协议热选【参考8篇】

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商品房销售协议【第一篇】

地址：______________________邮码：________________电话：_____________________法定代表人：____________________________职务：_________________________________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围。

甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。

第二条合作期限。

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

第三条费用负担。

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格。

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付。

1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条甲方的责任。

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;。

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任。

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);。

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;。

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;。

(4)派送宣传资料、售楼书;。

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;。

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;。

(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更。

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项。

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

商品房销售协议【第二篇】

出卖人：榆林市昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）

第一条：商品房的基本情况

第二条：商品房的`售价及支付办法

1.商品房售价：乙方确定所购买的商品房属住宅楼的第

层，每平方米售价元，房屋共计人民币（大写．

第三条：产权证的办理

房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下．土地使用权为共有，所办理

房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担．

第四条：商品房的交产及物业管理

第五条：保修范围及期限

第六条：本合同经双方代表人签字、盖章后生效．

第八条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份

甲方（盖章）乙方（签章）

法定代表人：（盖章）

年月日

商品房销售协议【第三篇】

出卖人：榆林市昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）。

1.商品房售价：乙方确定所购买的商品房属住宅楼的第。

层，每平方米售价元，房屋共计人民币（大写．。

第三条：产权证的办理。

房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下．土地使用权为共有，所办理。

房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担．。

第四条：商品房的交产及物业管理。

第五条：保修范围及期限。

第六条：本合同经双方代表人签字、盖章后生效．。

第八条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份。

甲方（盖章）乙方（签章）。

法定代表人：（盖章）。

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商品房销售协议【第四篇】

甲方：

乙方身份证产权人)身份证共有人)在双方年日签订的《商品房购销合同》基础上，为明确地约定双方的权利义务关系，双方达成如下补充协议：

一、除《商品房购销合同》约定的价款外，乙方须在房屋交付前付清以下款项：l、太阳能收费人民币元(大写：伍仟元整)。

二、关于房屋交接的约定。

1、乙方未按约定的期限付清合同款项及相关费用的，甲方有权在合同约定的期限拒绝交付房屋，甲方拒绝交付房屋不免除乙方承担逾期付款的违约责任。

2、房屋具备交付条件后，甲方将通过媒体公告及按合同载明的联系方式以短信或电话的方式通知乙方接收房屋。必要时，甲方将以特快专递或其他方式通知乙方接房时间。

3、乙方应按甲方通知的时间及时接房和验收，乙方逾期接房和验收的，视为商品房交付符合约定。

4、合同约定的交房期限届满，乙方声称未接到房屋接收通知的，乙方应当主动与甲方联系房屋交接事宜。如在合同约定的交房期限届满，甲方不能交付房屋，应当与乙方另行书面约定延期交付事项。具备交房条件，甲方无法与乙方联系的，乙方承担延期交房责任。

5、房屋交付后，由于乙方原因导致合同解除的，甲方对乙方装修损失不予以补偿。由于乙方装修导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。

6、若木工程提前竣工验收，甲方将提前通知乙方交房。

三、关于产权登记的约定。

1、木项目取得《竣工验收备案表》后，乙方可以委托甲方办理产权登记手续，同时提交申报产权所必须的全部文件，包括：发票原件，合同原件，并预付契税，工本费等规定税费。乙方未委托甲方办理产权登记或未全面提交产权登记文件和预交费用的，甲方不承担办理产权登记的责任。

2、在乙方交付上述文件和款项后，甲方应当及时为乙方办理所购房屋的《房屋所有权证》(由于乙方的原因或登记机关的原因，导致产权登记延期的，甲方不承担责任)。

3、若因甲方原因导致乙方不能办理所购商品房的《房屋所有权证》的，从本项目取得《竣工验收备案表》届满18个月之日起，一直到产权登记部门受理登记之日期间，甲方每天按万分之一(以乙方已付价款为基数)向乙方承担违约金。乙方未按本条第1款约定履行义务的除外。

四、甲乙双方权利义务，均以《商品房购销合同》及《补充协议》的约定为准。甲方在签署上述合同协议之前或之后，通过报纸、宣传品及网络等媒体发布的广告中所述内容，以及沙盘等示意，仪为要约邀请，不作为甲乙双方确定各自权利义务的依据。双方在之前签订的《认购协议》等文件内容与《商品房购销合同》及本《补充协议》不一致的，以《商品房购销合同》及本《补充协议》约定为准。

五、《商品房购销合同》第七条中“建设单位组织验收合格，并符合本合同约定”，以及第十条中“该商品房经建设单位组织验收合格后”的“验收合格”是指约定商品房所在单幢建筑按照有关标准及规范，由甲方、施工、监理、设计、地勘五个单位对单幢建筑房屋验收合格，具备开始装修条件。由于该项目的竣工验收备案涉及资料整理归档等多方面的事项，甲方承诺在上述标准的竣工验收后12个月内完成该项目的竣工验收备案。本项目竣工验收备案不作为交付房屋的条件。

六、合同约定的商品房因相邻关系，上下水等管线须通过。对此，甲方已对乙方进行充分告知，乙方经甲方告知己知晓该情况。因设计原因，部分房屋剪力墙可能对使用功能有一定的影响。

七、小区内的地下、地上车位、车库、以及其他未特别约定产权归属的所有不动产产权属于甲方，由甲方自由处分。上述不动产产权不属于乙方，也不属于小区全体业主。但是，为小区提供公共服务的配电房、值班室、水泵房等，以及道路、绿地、公共空间等设施属于全体业主所有，乙方不得违法侵占。

八、根据省政府建设主管部门的商品房销售管理规定，商品房按套内面积计价，甲方标识的建筑面积数据，仪供乙方参考，不作为计价依据。双方依据合同约定的套内面积进行价款结算，不依据建筑面积进行价款结算。

九、小区公共维修基金。

l、甲方依法代收公共部位维修基金，维修基金依据政策规定的标准收取。

2、维修基金属于小区全体业主共有，乙方应在签订《商品房购销合同》时交清维修基金。乙方不交清维修基金，甲方有权拒绝交付房屋，逾期交房法律责任乙方承担。政府部门因未交维修基金而拒绝办理产权登记的，乙方承担责任。

3、具备法律、政策规定的条件后，甲方按法律规定程序向政府部门维修基金监管部门移交维修基金。

十、小区前期物业管理。

2、小区前期物业管理服务收费标准由甲方按建筑面积计算，具体收费标准暂定为：住宅』』—元/月/平方米，电梯费：l层至11层』』—元/月/平方米。

3、小区前期物业管理服务费按年一次交清全年费用，所购房屋交付前，乙方须交清第一年的物业管理服务费和电梯费。以后在每年年初第一月内一次交清全年费用。乙方逾期接房的，物业管理服务费从甲方通知交房之日起算。

4、乙方延期交付物业管理服务费和电梯费的，每日日承担应交费千分之一的违约金。

5、其他政府规定的规费，如垃圾清运处置费等不包含于物业服务费之内。

十一、关于商品房的装修。

乙方对商品房的装饰、装修，不得对结构墙、抗震柱等设施进行任何改造、破坏。

十二、特别声明：甲方与乙方之间变更或设立权利义务关系的约定，必须经甲方加盖印章，方为有效。甲方任何职员对乙方进行的承诺，对甲方不具有法律约束力。除甲方财务部门外，甲方不授权任何个人收取乙方款项。乙方须将款项直接交付甲方财务部门，并妥善保管甲方开具加盖财务收款专用章的收据或发票。乙方将任何款项交付甲方工作人员产生经济损失，乙方自行承担责任。

十三、乙方采用银行按揭付款方式的约定(一次性付款的，不适用本条约定)：乙方支付首付款后，以银行按揭贷款的方式向甲方支付其余购房款的，双方应当遵守以下约定：

1、乙方必须按银行的要求，在签订木协议后5天内提交符合贷款申请条件的全部证明文件，并交清银行按揭的有关费用。乙方在约定时间不能提交申请贷款证明文件或证明文件不符合银行要求而导致乙方在木协议签订后45天内未能取得贷款，视为乙方逾期付款，按《商品房购销合同》第八条约定承担违约责任。

2、甲方不承担乙方不能获得贷款的责任。

3、贷款银行确认乙方不能获得贷款的，乙方保证：自银行通知不予贷款之日起30天内，乙方将全额付清全部购房款。本协议签订后60天内银行还未批准乙方贷款申请的，视为乙方不能获得银行贷款，乙方保证在之后30天内付清全部价款。逾期未付清的，按《商品房购销合同》第八条约定承担违约责任。

4、因甲方为乙方提供在所购房屋抵押登记前的阶段性保证担保，若乙方违反借款合同约定未履行还款义务，导致银行要求甲方履行保证责任的，或扣划甲方款项的，甲方有权解除《商品房购销合同》及木《补充协议》，另行销售双方合同约定的房屋，对乙方处以合同价款20%的违约金，并由乙方承担甲方实现债权的费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费。

5、乙方取得所购商品房权属证书后，拒绝在15天内办理抵押登记的，甲方有权解除《商品房购销合同》及木《补充协议》，另行销售双方合同约定的房屋，对乙方处以合同价款20%的违约金，并由乙方承担甲方实现债权的费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费。

6、乙方所购商品房抵押登记完成后，甲方担保责任解除。

十四、木协议一式四份，甲、乙双方各执三份，具有同等效力，双方签章后牛效。甲方(签章)：乙方(签字)：法定代表人(签章)共有人(签字)：

年月日年月日。

商品房销售协议【第五篇】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：

第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。

该地块土地面积为__________________，规划用途为__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止（其中住宅用地使用年限为___________年，非住宅用地使用年限为____________年）。

本商品房项目现定名暂定名_________________________________。建设工程规划许可证号为________________________，施工许可证号为__________________。

甲方销售的商品房为下列第________项：

1、现房。《房地产权证》号：___________________________。

2、预售商品房。《商品房预售（预租）许可证》号：________________________，预售商品房批准机关：__________________________________________________。

（按说明填写）户型_________。

（按说明填写）套内_________分摊_________小计_________。

轴线范围_________。

说明。

2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二；

3、该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]；

4、该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房]；

5、结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]。

7、用途分类。

住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]。

第四条计价方式与价款。

甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为人民币_________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。

2、按套（单元）计算，该商品房总价款为人民币_______________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。

第五条付款方式及期限。

本项目商品房预售资金监管银行为_________________________。

乙方按下列第_______种方式按期付款：

1、一次性付款：________________________________________。

2、分期付款：_________________________________________。

3、按揭付款：_________________________________________。

第六条交房期限及交付条件。

属现售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，将商品房交付乙方使用。

属预售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_______日内告知乙方的。

2、______________________________________________________。

3、______________________________________________________。

第七条交房手续的办理。

商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

1、___________________________________。

2、___________________________________。

3、___________________________________。

第八条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：

2、逾期超过____日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第九条甲方逾期交房的违约责任。

除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：

2、逾期超过_____日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之________（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。

第十条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内（含3%）的，据实结算，多退少补。

2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。

乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由乙方补足；超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。

面积误差比=实测面积—约定面积×100%。

约定面积。

经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。

甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。

第十二条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：

1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

5、_______________________________________________。

甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。

乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。

乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。

乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。

第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_______种方式处理：

1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、____________________________________________________。

3、____________________________________________________。

第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

本项目物业管理用房为______，位于_____幢_____单元________房号________，轴线范围____________________________________________________________________________。

甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1、于_______年________月________日前通水；

2、于_______年________月________日前通电；

3、于_______年________月________日前通气；

5、_____________________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

2、______________________________________________。

甲方：

乙方：

商品房销售协议【第六篇】

本人身份证号码于年月日在“--”购买商品房一套，房号为栋层号。总房款为元，（大写：_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）；首付款为元，（大写：_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）；贷款金额为元，（大写：_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。现因本人资金困难，本次只能缴纳房款首付款元，（大写：_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）；剩余首付款元，（大写：____拾____万____仟____佰_____拾____元整），本人承诺于年月日前付清。

本人承诺：

（一）本人自该套商品房定购协议签订之日起15日内办理完按揭贷款的.相关手续。本人如未按期办理完银行按揭手续的，--房地产开发有限公司有权单方面解除合同，并收取总房款10%的违约金并直接从已付房款款中扣除，本人无条件配合--房地产开发有限公司解除商品房买卖合同，该商品房由攀枝花东泰房地产开发有限公司自行处置。

（二）本人如不能在年月日前付清剩余房款首付款，攀枝花东泰房地产开发有限公司有权单方面解除合同，并收取总房款10%的违约金并直接从已付房款款中扣除，本人无条件配合，该商品房由--房地产开发有限公司自行处置。

承诺人：

联系电话：

商品房销售协议【第七篇】

邮码：____________。

电话：____________。

法定代表人：____________。

职务：____________。

乙方：

邮码：____________。

电话：____________。

法定代表人：____________。

职务：____________。

第一条合作方式和范围。

甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。

第二条合作期限。

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

第三条费用负担。

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格。

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付。

1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成，

第六条甲方的责任。

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户;。

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任。

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);。

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;。

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;。

(4)派送宣传资料、售楼书;。

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;。

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;。

(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更。

甲方：__________________________。

地址：__________________________。

邮码：__________________________。

电话：__________________________。

法定代表人：____________________。

乙方：__________________________。

地址：__________________________。

邮码：__________________________。

电话：__________________________。

法定代表人：____________________。

商品房销售协议【第八篇】

买受人(以下简称乙方)：_____________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：___________市。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。

建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元。

第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于________年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、变更合同;。

2、解除合同。

第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款;。

2、分期付款;。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。

2、解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金;。

2、解除合同。

乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。

商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过___%(包括___%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。

因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在____日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。

确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

甲方签字：__________。

乙方签字：_________。

____年____月____日。

____年____月____日。