微商销售计划书【范例8篇】

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微商销售计划书【第一篇】

本月营销中心计划销量28000吨，本月销售计划受以下几个因素影响加大：

1、 天气因素影响

天气是影响施工的主要原因，也是影响水泥销售的重点之一，根据xx县20xx年、20xx年的天气情况统计：20xx年12月晴天只2天、阴天16天、雨天13天；20xx年12月晴天4天、阴天21天、雨天6天。结合往年记录，本月预计雨天将会达到8天以上，受天气影响水泥销量将会下降5000吨以上。

同时，12月份已步入冬季，昼短夜长，各种工程施工时间会逐渐减少，预计本月将减少60小时的施工时间，预计因施工时间减少而影响的水泥销量约在3000-4000吨左右。另外由于气温逐渐下降，水泥凝结时间也会相应增长，导致施工速度相应减缓，水泥销量也会受到一定影响。

2、 市场因素影响

11月份以来，虽然整月天气持续恶劣，但营销中心在公司的大力支持下，全心全意维护市场，完成了11月销售计划，12月份以下市场因素将影响水泥的销量：

3、 其他因素影响

（1） 道路通行因素影响

（2） 售后服务因素影响

公司售后服务跟进慢、问题处理时间长，是长期以来影响销量的原因之一，如c县城廉租房质量问题发生在今年4月，至今未有明确的处理方案，经销商尚有8万余元货款被扣留；xx公路发生质量问题，9月26日报公司，9月30日公司化验室工作人员调查后虽与工地人员协商再使用公司水泥，但未及时提出送检水泥，经营销中心反应多次，11月中旬才再次取样送检，目前尚在等待检验结果过程中，而该公路预计将使用4000吨水泥，公司总计销售400多吨，从10月5日之后就开始全部转用a水泥，至今该公路已进入尾声，为此影响销量3000余吨。

同时，在营销中心的例行市场调查中，在各工程终端客户的反应中，听到最多的是公司水泥不稳定、不好用等话语。更有甚者，在某幼儿园建设工程走访时，工地负责人反应，县政府某部门视察工地进展时，明确表示“要用好水泥，xx水泥质量不稳定。”

我们相信当代的干法旋窑生产出来的水泥，质量绝对是没有问题的，关键是水泥的使用性能是否符合大部分施工人员的习惯。同时在出现因施工不当或施工材料不达标导致工程瑕疵时，售后工作是否能快速、快捷跟进是决定施工人员对水泥质量评价的主要标准。

1、每周例行市场调查，随时根据客户或其他途径了解市场变化，及时向公司汇报并落实应对机制。

2、 做好天气变化时的应对准备，特别是即将由雨转阴、晴时，提前做好客户联系工作，做到工程一开工水泥即到位。同时协调好运输车辆司机，保证运输价格不出现浮动，以免影响销量。

3、随时关注价格变化，当客户反应价格变动时，当天核实当天汇报到公司，避免因价格问题丢失市场占有率。

4、继续整合各区域门市经销商，完善激励机制，想尽办法让门市经销商有足够利益，逐渐培养忠实客户。

5、配合公司维护产品质量形象，避免出现售后服务脱钩的情况。

微商销售计划书【第二篇】

多年来，我一直从事软件销售工作，我是从一个完全不懂软件的人到现在的成就，其中的心酸与成功一言难荆我们都知道，软件市场的竞争造就了软件渠道浮出水面，同时统治高端市场的外资软件公司的加入及一些传统的硬件渠道的推波助澜，也使得现在的软件渠道竞争已经进入了群雄逐鹿、分疆划地的新局面。软件企业建立的软件销售渠道是否科学与合理，决定了软件企业市场营销成败的关键。以下是我做出的软件销售工作计划：

互联网和万维网已经成为世界范围内的信息高速公路和电子商务市场的支柱。由于万维网使用者的数量飞速增长，对于最终用户来说，随着可供使用的主页和网上信息的数量的爆炸性增长，最终用户间的交互性越来越差，传统意义上的交互已经无法满足用户的需求，举一个简单的例子，即使是在世界杯的决赛期间，一个普通的足球迷也很难立刻从网络上找到聊天的对象。用户需要真正意义上的全新的互联网交互协作软件。

我们的软件名称将为您解决这个问题。在网上冲浪的人们不论处于何方，总是可以看见周围的人们，就像现实生活中的一样。软件名称既是一个最终用户使用的万维网上的协作软件，又为企业提供了无限的商机：

软件名称以多种便于使用的方式为用户提供了一个交流的平台。

软件名称为企业提供了一个发布广告和商用信息的平台。

软件名称为最终用户提供一个免费的交互平台，同时又为商业用户提供了一个宣传和销售的渠道。

暂缺。

调查数据显示，有超过六百万的互联网用户会成为软件名称的潜在最终用户，同时有超过一百万的商业用户会成为软件名称的潜在商业用户，而且这个数字还在高速增长，这个数字对任何企业都是极有吸引力的，由于软件和服务对于最终用户来说是完全免费的，而商业用户只需要及其低廉的费用就可以想所有最终用户发布广告信息和商用信息。假设每年平均从每个商业用户获得100人民币的收入，则全部的市场收益将会超过1亿人民币。而100人民币的年租对企业是微不足道的。软件名称这个项目对于其雇员和投资者来说也一定会盈利。

增长预测显示，在第五年软件名称将会有6000万人民币的销售额，且税后净利占销售额的21%。到那时，软件名称将会覆盖全国，员工90人。创办人将提供500，000人民币的初期投资，软件名称正在寻找通晓此领域并且能主动参与创办此项目的投资人。在第一轮的筹资中，软件名称将给投资500万人民币的投资人60%的股份，这部分资金主要用于服务器和网络架设费用及初步广告费用。12个月后，将需要1000万人民币的再投资，主要用于市场开拓费用。在这之后的12至15个月，还将需要500万人民币的投资。在运行五到六年之后，就可以考虑首次公开上市。按照我们的价值计算，对于第一轮的投资者将会有68%的内部收益率。

xx年里，以上就是我详细的年度工作计划，以后的工作我会更加严格要求，将软件销售工作提升一个更高的台阶。

微商销售计划书【第三篇】

第一条为扩大销售，以低价位、高质量迅速占领市场，特制定本销售计划。

第二条以低价位、高质量为本企业今后的主要商品。

第三条本企业不特别重视单纯性的流行品或时代尖端的产品。但是，仍多少会推出这种类型的尖端流行产品。

第四条在选择销售据点时，以中型规模或中型以上规模的销售店为目标。小规模的店面行销方式，除特殊情况外，原则上不予采用。

第五条关于前项的销售据点，在做选择、决定或交易条件的企划、事务处理时，都须确实慎重行事，这样才能巩固本企业的营业根基。

第六条与销售店开始进行新的交易之前，须先提出检查，并依照规定做好调查、审议及条件的查核后才能决定进行交易。

第七条销售的活动必须制度化，合理化，力争使各项事宜高质高效的完成。

第八条销售人员在接受订货和收款工作时，不得参与相关的附带性事务处理工作，必须要全身心投入销售事务。因此，在销售方面应另订计划及设置专科处理该事务。

第九条改善处理手续（步骤），设法增强与销售店之间的联系及内部的联络，提高业务的整体管理及相关事务的效率。尤其须巧妙地运用各种账表（传单、日报）来提高效率。

第十条进货总额中的20%用于对企业的订货，其他则用于企业对外的转包工程。

第十一条进货尽可能集中在某季节，有计划性地开展订货活动。要确保交易双方的权益。

第十二条进货时要设立交货的促进制度，并按下列条件来进行计算；对于交货的成绩优良的厂商，将采取退佣方式处理，其规定如下：

（1）进货数量；

（2）交货的日期及交货数量；

（3）交货的迟缓程度及数量。

第十三条为使进货业务能合理运作，本企业每月召集由各进货厂商、外包商及相关人员参加的会议，借此进行磋商、联络、协议。

第十四条a企业与本企业之间的交易（包括与该制造企业目前正式交易的三家企业），一概归与本企业作直接交易。

第十五条本企业拒绝接受传票，物品交入本企业就属于本企业的营业范围内。

第十六条负责进货人员应每天到各厂商去照会联络，并促使对方尽快着手。

第十七条处理对外订货事宜时应使用报表，记入材料名称、色调、产品样式、号码、尺寸、厂商号码，然后交给厂商（厂商的户头也应写入），各种表格的填写必须详尽。

第十八条前项报表在发出订单时应一起附上，另外，还要贴在产品的箱子上，连同产品一起交给零售商和消费者。

微商销售计划书【第四篇】

一、提升自己销售要预约技巧，明白什么是电话销售。可以问有经验的人。

二、找资料，没有足够的，优质的资料，是很难邀约到好的客户。

三、了解自己所要销售的产品，这样才能在电话销售的过程中自如的因对客户的问题。如果自己对产品都不了解，又怎么能仅仅通过电话让客户觉得产品是有用的。如果客户问的问题不能回答出来，会让客户产生怀疑。

四、销售过程中要保持良好的心态，好的心情，如果自己的心情不好，客户在电话里是可以感觉到的。

五、自信，销售的产只是和客户进行沟通的媒介，销售的核心是自己的人格，让客户愿意和你合作。

六、不要挑资料每一条资料都有可能成为下一个客户，挑资料很可能会丢失掉一个资源。

七、客户的拒绝是很正常的，任何一个陌生人无缘无故给你打电话推销产品你也会反感的。所以不能因为拒绝而气馁。

八、学会说话的艺术，沟通的技巧，在销售过程中能吸引住客户，让他感兴趣。

微商销售计划书【第五篇】

目前，互联网处于快速发展的趋势。为了更好的发展，企业实施了线上线下相结合的交易模式，更好地提升了企业的形象和产品。互联网作为一种新媒体，一种新的推广平台和交易平台，一种新的品牌推广方式，越来越容易被网名接受。比如在义乌购物平台上积极推广自己的店铺和产品，参与能力展示和各大信息平台的活动。如义乌信息网、义乌黄页等。，在一定程度上提高了企业的知名度和曝光率，对企业产品的销售起到了一定的作用。

但是经过观察分析，也能发现一些不足。比如徐凯日用品厂与同行业的竞争对手相比，在网络营销上还有一定的距离。

比如查看义乌采购平台“日用品”根据“的数据，该分类下共有10740家商户，相对于其他行业的商户数量来说还是比较大的，说明这个行业的竞争压力还是比较大的。活动”根据排名，许凯排在第33位，和“义乌魏紫日用品有限公司；“宝泰日用品”差距很大。在一些门户网站上，徐凯日用品发布的信息缺乏一定的科学性和规范性，上述原因都会在一定程度上影响企业的平拍推广和产品销售。

徐凯日用品厂主要经营挂钩、门、桌布、牙线、吸尘器等。，这些都是日常生活中需要的，所以主要是针对大众，其消费者还是比较广泛的。而且，随着人们生活水平的不断提高，人们对生活必需品的需求和要求也在不断增加。

20xx年，国家主管部门决定，由于中国互联网络信息中心nic)牵头相关互联网单位联合开展互联网行业发展调查，自20xx年以来，已发布30份全国互联网发展统计报告，此次于20xx年1月发布了第31份《中国互联网发展统计报告》。该报告指出，截至20xx年12月底，中国互联网域名规模已达亿，互联网普及率达到42。随着网络名称在中国的日益增多和普及，网络推广已经成为企业推广品牌和产品的首选，因为网络推广成本低、受众高的特点越来越受到企业的青睐。

根据日用品行业消费群体的特点，徐凯日用品厂可以采用博客营销、微博营销、网络广告、论坛营销、软文营销和搜索引擎来提高网络营销的效果。

(一)推广方法和推广方案分析。

1.博客营销:。

博客:博客是一种新的个人互联网发布工具，也是一种新的网站应用方式。它是一个网站，为大家提供了一个发布信息、交流知识的平台。博客用户可以通过文字、链接、音频和视频图片轻松构建自己的个性化网络世界。博客内容发布在博客托管网站上，如谷歌旗下的博客网络和博客网站。这些网站往往拥有大量的用户，有价值的博客内容会吸引大量的潜在用户浏览，从而达到向潜在用户传递营销信息的目的。

2.微博营销:。

微博营销以微博为营销平台，每一个听众(粉丝)都是潜在的营销对象。企业利用自己的微博向网民传播企业信息和产品信息，树立良好的企业形象和产品形象。通过每天更新内容，可以和大家互动或者发布感兴趣的话题，从而达到营销的目的。这种方式就是新推出的微博营销。

“以客户为中心的精准营销和主动服务营销在正确的时间向正确的人提供正确的信息”微博营销理念也将引领微博精准营销的发展。企业微博营销的一个关键原则是“一切都围绕着顾客”。

企业可以在不同的消费阶段与客户互动，逐步建立情感关系。在消费者认知阶段，可以主动发现潜在客户的需求，帮助消费者了解品牌和产品的基本功能；在消费者购买阶段，可以有针对性地回答顾客的询问，促进购买决策的达成；在消费者使用阶段，通过亲密互动让客户有更好的体验；最后，倾听客户对产品和体验的评价，给予关注和奖励，鼓励客户更有力地向身边的朋友推荐是非常重要的。

3.论坛营销:。

论坛营销是“企业利用论坛作为网络交流的平台，通过文字、图片、视频等方式发布自己的产品和服务信息。，以便目标客户能够更深入地了解他们的产品和服务。最终实现提升企业品牌、深化市场意识的网络营销活动。，就是论坛营销。首先分析要传播的目标用户群体的习惯和活动；精心策划符合网民喜好的论坛营销活动或活动；积累论坛的相关网络资源，将为论坛营销的发展提供巨大支持；做好统计分析，了解论坛营销的成败，并加以改进。

4.在线广告。

5.搜索引擎营销。

搜索引擎营销是根据用户使用搜索引擎的方式，尽可能将营销信息传递给目标用户。简单来说，搜索引擎营销就是基于搜索引擎平台的网络营销，利用人们对搜索引擎的依赖和使用习惯，在人们检索信息的时候，尽可能将营销信息传递给目标客户。

(二)推广阶段目标。

第一阶段:提高企业知名度。

通过微博营销、博客营销、论坛营销，在网络平台上做一些成本相对较低的在线广告，积极完善关于义乌购的信息，提高企业的网络知名度，企业网站和店铺页面关于义乌购的访问量的增加就是其效果的体现。我们可以使zz站长统计工具或者百度提供的统计工具来监控和检查推广效果。

第二阶段:扩大企业消费群体。

在第一阶段实施后取得的效果的基础上，做一些促销活动来吸引消费者的注意力，产生购买行为。最好能在各大团购网站上参加一些团购活动，比如日用品、挂钩、门挡、桌布夹、牙线、吸尘器等。，从而增加企业产品的销量，进一步提高企业的知名度和品牌形象，甚至扩大消费人群。

第三阶段:提高品牌忠诚度。

为了提高品牌忠诚度，赢得消费者的青睐和信任，企业的一切活动都应该以消费者为中心，服务于消费者的需求。让客户在购买和使用产品、享受服务的过程中有难忘、愉快、舒适的感受。因此，在营销过程中，品牌必须理顺短期利益和长期利益的关系，忠实履行自己的义务和社会责任，以实际行动和诚实的形象赢得消费者的信任和支持。当一个品牌有了口碑，为什么会担心市场不景气，品牌疲软？这不仅是品牌运营的市场规律，也是一个普遍的管理规律，是提高品牌忠诚度的最佳途径。品牌要不遗余力，踏实细致。

用人性去满足消费者的需求，才是真正理解消费者。大部分国产品牌只提供产品的主要使用价值和功能，但精致需求的满足程度远不如国外品牌。我国的火腿肠口感好，营养丰富，外出携带方便。但是吃饭的时候没有剪，一定要找把剪刀剪。美国吉列手动剃须刀的手柄，不仅用一圈凸纹增加摩擦力，防止剃须刀滑动划伤面部，还想到在凸纹上贴一层橡胶，让顾客用手握着，使用时更贴合皮肤。每一个细节都是消费者想到的。在麦当劳、肯德基等一些西餐厅的盥洗室里，有两个洗手的洗脸台。吃饭时，孩子们需要在没有父母陪同或扶着的情况下洗手。孩子可以自己做。而国内的中餐馆很少能满足消费者的精致需求。因此，大老板和营销总监要多离开写字楼，到市场和零售终端一线，与客户保持密切联系，让他们深入了解客户的内心世界和潜在需求，为产品和服务的改进提供第一手、翔实的信息；要坐车去大市场，吃大排档，在集贸市场找人谈心，了解广大消费者的购买心理。还需要使用标准化的调查方法，如家庭问卷调查、小组讨论会议和客户满意度的持续跟踪调查。

网络营销是一场持久战，任务巨大，需要团队的配合才能更好的完成这个任务。根据徐凯日用品企业的特点，在网络推广中估计并需要以下人员安排:。

网络营销推广总监:主要负责制定推广计划和目标，监督推广计划和实施，分析推广结果，优化推广计划。

软文推广专员:主要负责博客、微博、论坛营销，能够将网络营销与软文写作相结合，在互联网上发布营销软文。

客服:主要负责回答客户提出的异议，帮助客户购物。

线下专员:主要协助网络营销方案中的一些线下工作。

第四，网站推广效果预估。

只要能充分利用上述各种网络推广工具和网络推广方案，义乌徐凯日用品厂购买的店铺的页面浏览量和企业本身的网站应该会有很大的提升，访问转化率也会有很大的提升，用户的忠诚度也会有很大的提升，从而增加产品的销量和企业的形象。

网络营销是一种成本低、见效快的新一代营销手段，帮助企业完成市场调研、网站规划建设、网站优化、网络广告、网络推广等一系列营销活动。制定科学的网络营销计划，合理使用网络营销工具，将对提升企业形象、产品品牌知名度、产品销量起到重要作用。本规划方案基于徐凯日用品厂的行业特点和产品特点，结合网络营销理论和工具，给出其推广方案。相信这个方案一定会对徐凯日用品厂的品牌建设和销售推广起到积极的作用，也希望我写的方案对同行业有积极的借鉴作用。

日用品销售活动计划范文2市场背景:有市场才有销售。每年都有大量新生报到，变化不会太大。去年，我们学校大约有8000名新生，今年将有不下7000名新生。被子、蚊帐、插座、脸盆、水桶等生活必需品的需求很大，我们不仅仅关注我们的学校。所以今年的市场会很广阔。虽然物流集团和其他组织已经占据了一部分市场，其余的还是相当可观的。只要和500到600人做生意，利润就很大，更不用说了。

目标受众:以大一新生为主。

商品类别:被子、被套、床单、蚊帐、凉席、风扇、插座、水桶、脸盆、衣架等。

目的:在挣生活费的同时，为新生服务，体验一次社会实践！更重要的是训练自己的沟通(采购时处理供应商价格，销售商品时措辞等。)，组织能力，磨砺自己吃苦耐劳的意志(来回奔波，出货很辛苦)，为以后开创自己的事业打下坚实的基础！

规模:资本比率“巨大”(与同行相比)，规模大的优势:1。可信度高(同样的商品，多一个，少一个，前者更有保障还是后者？);2.更有竞争力(销售时可给予适当折扣)；3.和供应商讨价还价的时候更有分量。

具体实施方案:。

商品来源。

汉正街用料丰富，价格便宜，但一定要坚持质量的底线，这样既能安心，又能获得信任，开拓更多市场！所以，质量是我们寻找货源的重要指标之一；其次，预付50%的货款，剩下的售后付清，未售出的商品全额退换，让我们免去赔钱的后顾之忧；然后价格合理，才能获得更大的利润！为了达到上述三个目的，对寻源人员有以下要求:。

2.带上笔和笔记本，边逛边记录每件商品的购买价格和建议零售价，以及各供应商提出的优惠条件，以便讨论和选择。能够围绕以上三个目的'，处理尽可能多的业务，从而使我们的利益最大化(比如进货和退货的运输等。，这个可以和我们进货的重量协商)。

3.在最终选择供应商时，最好是签订有一定法律利益的协议，并获得一定的法律保护。

4.最好有熟人做这方面的生意，要充分利用人力资源。

这关系到我们计划的成败。首先，我们面临两大问题:。

第一，我们在学校卖的话，会被后勤人员控制(我们和他们有利益冲突，但是学校对此视而不见)，所以在学校，我们拿着货，存放在宿舍楼下(北苑科屯在我们学院的宣传室或者我们学校的宣传室，南苑在想办法，具体事宜由有关系的同学处理)，在家里卖，然后送到你家。但是其他的个人或者团队会用这种方式和我们竞争，欺诈的情况很多，所以如何获得新的信任是我们促销的关键。

销售计划:销售人员需要佩戴身份证，尤其是学生证(一个学校可以走的更近，尤其是一个学院和一个专业更亲密)，适当的热情不要过分(大部分骗子给人的印象是过于热情)，态度诚恳，所谓“名师”计划还必须有一个口号，那就是促进勤工俭学和自力更生(具体措辞稍后讨论)。大多数学生都有一种自己赚钱的渴望，所以我们的口号和行为会引起他们的共鸣，从而激发他们对我们支持的热情，获得信任和销售。无论促销活动是否成功，都要留下电话号码，以便他们在需要时联系我们。那时会有风，我们可以在合适的时间在校园的其他地方摆摊。

在二校门口卖，城管光顾。但是9月份气温高，城管不会频繁光顾，适合打电话“游击”。

销售方案:因为面对城管容易回避，适合校外“轻装上阵”(销售和携带更便宜更轻的物品，如水桶和衣架等。).和煦的笑容，可以拆散部分，跑路。(申明这一行为绝不是非法的)。

(校外)不能只关注学校的市场。我们邻居中医学院有一个市场，不比我们学校小；而且学校内部销售条件宽松很多，不受后勤和学校的控制，更有利于我们自由做。所以，如果条件允许，计划顺利，很可能会成为我们的主战场。

我们可以利用中医现有的资源(我们有过团契护理班，和一些同学有过密切接触)，要么邀请他们加入我们，要么他们可以共同出资分红，具体事宜和负责人商量再做方案)。

账户管理和结算。

在规划实施过程中，选择2至3人进行账务处理(暂称账务处理)，每一笔收入(主要是销售款)支出(所有成员花费的公共支出和人工)自始至终都必须记录，无论任何支出，每个成员都必须索要收据(也可以使用非正式的书面文件)，并及时向账务处理部门报告。股息在结算时以股份支付，即“股息=净利润(销售总额—所有费用(包括人工和运费)*个人投资金额/总投资金额”虽然他们不想赔钱，但是赔钱的责任是按照上面的公式来计算的。

在分红之前，我们需要对那些做出贡献和帮助的人表示感谢，并给予他们适当的奖励(现金或请客)！

我们都有一颗敢于追求财富、敢于挑战、渴望成功的心，但我们常常怀疑自己。这个计划给了我们一个证明自己的机会。只要我们一起凝聚力量，积极应对遇到的困难，脚踏实地每一步，就一定能做到，一定能成功！

微商销售计划书【第六篇】

在下季度的工作规划中下面的几项工作作为主要的工作来做：

1)建立一支熟悉业务，而相对稳定的销售团队。

人才是最宝贵的资源，一切销售业绩都起源于有一个好的销售员，建立一支具有凝聚力，合作精神的销售团队是根本。在下季度的工作中建立一个和谐，具有杀伤力的团队作为一项主要的工作来抓。

2)完善综合事业部制度，建立一套明确系统的管理办法。

销售管理是老大难问题，销售员外出拜访，见客户处于放任自流的状态。完善销售管理制度的目的是让销售员在工作中发挥主观能动性，对工作有高度的责任心，提高销售员的主人翁意识。

3)培养销售员发现问题，总结问题，不断自我提高的习惯。

培养销售员发现问题，总结问题目的在于提高销售员综合素质，在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议，业务能力提高到一个新的档次。

4)建立约访专员。

根据销售同事在外出拜访过程中遇到的一系列的问题，约好的客户突然改变行程，毁约，不在家的情况，使计划好的行程被打乱，不能顺利完成拜访的目的。造成时间，资金上的浪费。

5)销售目标。

下季度的销售目标最基本的是做到日日有进帐的单子。根据公司下达的销售任务，把任务根据具体情况分解到每月，每周，每日;以每月，每周，每日的销售目标分解到各个销售员身上，完成各个时间段的销售任务。并在完成销售任务的基础上提高销售业绩。

我认为公司下季度的发展是与整个公司的综合素质，公司的指导方针，团队的建设是分不开的。提高执行力的标准，建立一个良好的销售团队和有一个好的工作模式与工作环境是工作的关键。

具体的其他工作计划如下：

第一步:招聘员工。

1、看销售员的心态及人品。

2、让他们清楚公司、我及他们自己的目标。

3、建立一个和谐的具有凝聚力的团队。

第二步：培训员工。

1、让员工学习产品知识及互联网常。

2、培训员工的销售和与人沟通的技巧。

3、培训员工的快速成交法。

4、引发员工的积极性和责任感。

5、使团队的每个人与各个部门的员工和睦相处。

第三步：发挥员工的个人优点。

1、找出每个员工身上的闪光点(每一周保证和员工每人一次以上的面对面谈心，关心他们的身体健康，家庭生活。工作情况，及时纠正他们的错误思想及行为)。

2、帮助员工找出自己的位置，使之发挥自己最大的潜能(通过每月一次或两次的集体活动来体现。活动中无上下级和大小之分。让员工发表意见和见解)。

3、保证每个员工都有家的感觉，让他们无时无刻都能体现到公司的关怀。

第四步：让员工去市场上锻炼。

1、发现问题及时调整(思想积极地为公司服务)。

2、具体问题具体分析(首先突破自己的懒惰、执着和担心得罪人的心态，积极主动与员工沟通，引发他们的积极与责任感使他们与自己的目标达成一致)。

3、不断地修正自己，向高难度挑战，每一周开3次综合管理岗位会议，总结经验取长补短。不断扩展业务，提高效率。

第五步：凝聚团队的力量。

1、凝聚团队的力量，发挥最大的潜能，月中组织一次集体活动。活动的目的让整个公司更有凝聚力，团结互助进取，让我的团队更强大。

第六步：开发新客户，同时挖掘老客户。

1、对前两个月每个销售员的业务量进行检查，分析业绩有所下降的原因，找出原因及解决方法。

3、让销售员加强与原有客户沟通，让他们了解我们公司的服务宗旨，更加相信我们企业，更加支持我们的企业，达到更好的收益，同时开拓更大的市场。

4、让销售员保证月内与5个无意向客户进行联系沟通一次以上，保持更密切。更和谐的状态，创造更佳的效益，使从无意向到签单。

第七步目标达成。

1、自己和团队中的每个人都成长起来，团队壮大。

2、公司也会更加的强大。

3、让我的团队成为行业的”虎狼”之狮。

4、本季度综合事业部的目标是万，希望公司给予支持与帮助。

微商销售计划书【第七篇】

年房地产市场估析：

房地产行业背景

宏观调控下的房市：

自密集的宏观调控政策出台，房地产市场在5、6、7月以价换量的的势头下开始成交量大增，又从8月开始成交量开始震荡在停滞在下半年，也在媒体的“助力”下，大环境的市场在成交量然后慢慢萎缩，房价的优惠幅度加强活动开始频频出现在媒体广告中，所有的确定的、隐性的刚需消费人群被全面的海量信息包围，二线、三线城市房地产市场的楼盘出现大幅度的价格战。行业苦行下的楼市：

仍存有购买能力和刚需的客群也在开发商的降价和力度加强的促销下，从一开始的“持币观望，还没到底”的理念，慢慢的理性接受这个市场。从理论上最坏的时机正在过去，此后将会维持在一个微利、甚至在成本之间波动的态势。稳健的刚需客户群也在开发商的以价格、品质、配套、服务的理念下市场的信心慢慢的恢复了。在这几年的整个市场的震荡和盘整慢慢结束，整个市场的格局也会得到很大的改变，整个市场的格局会以大品牌、大理念、大服务、大口碑的品牌公司和知名企业慢慢会占领这个市场的份额。个人估计：形势将会向大公司一面倒方面发展，但有待时间考验。

需求分析:

行业上升期。地产行业还是稳步看好，主要取决于市场的资金充裕程度。重要的政府政策以及银行宽松的货币政策将会推动行业迅速上升发展，但是暴利时代以及过去，黄金20xx年后将来会迎来白银20xx年，不过随着市场的发展消费者将会对楼盘注重品牌、品质、口碑、以及价格，才是将来客户的选择模式。为此，我们对未来市场环境进行乐观与悲观的预测，并拟定预案;(悲观部分，另做阐述)

一、 20xx年度存量解读

依照公司的销售要求，结合目前经济环境与楼市近况，锦江半岛在20xx年度主要面临残酷的市场环境与项目操作模式错误的两个重大问题，同时加上前期项目的众多问题，销售任务的完成将变得更加困难。

目前剩余商品房住宅情况

公寓楼住宅剩余207套合计面积：㎡左右

均价：8折7500元左右共计：亿左右

均价：折7900左右共计：亿左右

均价折7000左右共计：2亿左右(以此为推广价格)二、20xx年度目标解读

20xx年度要完成销售任务指标必须具备2个条件：(以下意见需要提倡折的价格支撑来完成)

1、前提：20xx年度市场能迅速回暖，项目及房产政策有利好消息，让市场看到希望与信心销售将有望突破。

2、考虑到目前市场前提未能具备的情况下，需要靠大量投入广告成本来进行推广。建议在20xx年度广告推广销量占40%，在利用目前现有的社会资源圈层营销和分销来达成销售，非常乐观的估计，如能完成总体量的30%，在上门客户占30%。

结合目前市场现状，项目推广能否顺利进行在很大程度上取决于20xx年度大的经济环境的发展形势,依据原先对市场的判断，对20xx年度的营销任务做如下大致安排：

按完成可销售住宅总量的125x140平方占有总量70%作为销售最底值控制，即住宅145套，在145套的基础上完成70%共计100套总销售金额1亿(非回款量)，争取在此基础上突破，顶层跃层34套除外，不在我销售方案以内。

常规房地产广告投入占销售额的%——2%，依据公司制定的计划另做计划暂时按照1%来计算。

根据项目特性和工程进度，本项目的营销阶段、工作周期及推广费用安排如下：

各阶段工作事项

实施时间：20xx年1月x20xx年3月

因为该阶段正好跨越春节，春节过后为传统的销售淡季，因此建议该阶段在推广上重点考虑做好硬件配套的完善，同时利用宣传增强市场对项目的信心。考虑到口碑传播在目前该区域内的重要作用，建议迅速建立起来老客户营销机制。在产品上销售上，除了继续消化原由的客户以外。建议对项目部分实行销控，锁定21号楼不予以销售，缩小市场供给量，从而规避目前市场觉得我司项目严重滞销、大量退房的判断。同时为下阶段小高层的上市打下基础。

实施时间：20xx年4月x20xx年7月

该阶段为21号小高层的推出阶段，在营销上重点考虑结合项目的进度的活动营销，同时利用各个节点及事件的事件营销。在宣传推广上该阶段与上一阶段均是广告投入的密集期。为达到对乡镇客群的有效覆盖，作好各个重点乡镇的公益性活动宣传。

在项目的推出的同时建议推出一些顶低的特价优惠户型来吸引一些特定客户群。同时也有利于楼盘的走量。

实施时间：20xx年8月x20xx年10月

该阶段为项目的主要销售期，也是传统的销售旺季，第二阶段的广告宣传主要以“面”为主，在面覆盖的基础上，该阶段在宣传建议以“点”为主，重点考虑特定客群的营销工作，同时充分做好老客户营销工作。

在媒体的投放上重点以路牌广告为主，辅助软文宣传，提高项目暴光度，同时以dm单作为特定客群的宣传媒介。

实施时间：20xx年7月x20xx年11月

该阶段主要工作做好项目的去化，充分利用客户资源。同时针对剩余的均为大户型，建议对剩余部分进行客群深度细分，结合不同客群，做出针对性的应销方案。在宣传上还是主要以前期的广告媒体为铺垫，结合dm及项目活动宣传来进行。

一、销售计划管理预警指标

进一步检讨计划目标和相应的措施，加强对销售计划执行的监督力度。连续两个月没有完成月度销售计划，需要具体分析没有完成计划的外部和内部原因，解决影响销售计划完成的内部问题以适应外部环境的变化。

建立营销体系监控

对每月阶段销售量进行监控

消费者群的跟踪分析：定位是否准确、变化

对广告效果，包括效果、认知率、来访客户量进行监控

对广告创意、广告题材的反映进行监控

对价格进行监控，分析消费者价格评价反映

对市场走势进行分析

对户型的接受程度

二、价格策略

20xx年度物业开盘安排，年初物业主要以25号楼为主，现房，同时开始21号小高层的预热;到接近5月份时主要开始推广21号小高层，建议销售价格以目前现状要做下浮优惠为基础，然后逐步走高的定价策略。

三、项目定位、推广主题与执行

按客户群推广

此种推广是从市场的终端——置业者的角度入手，对于楼盘销售有着最直接的促进作用。在目前大范围广告营销的基础上，展开特定客群的针对性营销，制定针对各个不同客群的营销方案。

按事件推广

此种推广模式时效性很强，需要活动策划者有极强的新闻敏感性和商机把握能力，谁能够抓住新闻事件的商机，谁就能够占领媒体广告经营的制高点。

按片区推广

考虑到目前秀屿区客群分布的分散性，建议对各个主要客群分布地进行特定的广告投放。

按渠道进行推广

为扩大客群的受访面，可建议同目前的主流二手中介服务商进行合作，充分利用其深厚的地源及人脉优势。同时针对商铺部分甚至可以同外地的一些中介商合作，扩大投资客源的吸收渠道。

针对上述提到的3种推广方式在客群与渠道营销方面重点考虑以下几个部分：

加强老客户营销

目前我司项目主要来自周边，因此客群在存在极强的共通性，因此建议考虑在增强客户信心后，推出以现金奖励增进客户老带新的积极性。

采取1+2的模式来销售

通过前阶段客户分析，我公司客户绍兴客户和上虞客户的比例为7：3，上虞客户还是占了一定的比例，由于我们公司的广告推广量比较少，如何在不大额增加成本的基础上做好客户的覆盖，因此建议同当地主流二手中介公司合作。利用当地主流物业中介公司的本地人脉及网点优势，同代理公司的专业性相结合;我公司乡镇售楼处与二手城市网点相结合;一二手共同连动+城乡联动，佣金共同分成的模式进行合作，扩大项目营销网点，增加客户受众群体，提高成交几率。

同其他企事业单位建立合作，鼓励团购。

我公司项目目前主要客户群体主要为项目周边人员，特别是当地的行政机关及企事业单位，在建立针对行政单位推广政策的基础上，建议建立针对企业板块与教师板块的营销方案。

四、媒介投放组合策略

在不同时段结合销售周期使用以下媒体推广方式：报纸、广告路牌、dm单张、网络、电视及现场包装。同时对不同媒体功效进行区分。

报纸广告：

宣传方向主要定位在整个区域的形象宣传上，同时搭配项目的策略宣传，而且建议主要以软文为主。

广告牌：建议进行分类，主要归纳为两类

1、主干道：形象广告为主，策略广告为附

2、通往各乡镇的两条主干道周边乡村及各主要乡镇：以横幅策略广告为主。 ?

dm(直邮广告)：

可考虑作为现阶段“锦江半岛”特定客群营销的主要宣传手段之一，成本低、针对性强。

电视广告：

不采取硬性广告的播放方式，而转向采取特定事件营销的新闻报道及其他软性宣传形式，主要以项目形象宣传为主。

路旗和售楼部指示牌：该部分主要为项目形象包转，做项目形象宣传。网络：主要定位为项目形象宣传及项目事件营销事件的渲染。建议开通项目网站，加强对项目工程推进及项目重大事件的实时报道，增进客户对项目的了解及关注度。

车载广告：

我司项目现阶段客群主要集中在各个乡镇，因此建议增加通往各主要乡镇的公车作为车身广告的载体，从而扩大项目的广告覆盖面，主要为策略广告，形象广告为辅。

乡镇宣传：

针对目前客群分散的特点，在结合广告的覆盖的同时，可以适当地结合进一些下乡宣传活动，积极采取“行”销方式。与其他传统广告媒介搭配，促进“地空”结合。

尾序提示：

微商销售计划书【第八篇】

业务部作为企业的窗口，直接面对客户，个人的一言一行代表着企业的形象，因此必须树立良好的个人形象和精神风貌，掌握全面的业务知识。我们给客户传递的不只是信任感，更是一种信赖感。担保行业不同于一些传统行业，我们不需要对客户卑躬屈膝，当然也不能唯我独尊。应该不卑不亢、坚持原则、自信、大方，建立一种互利、互信、平等的合作关系。熟悉企业每种业务的办理流程和所需资料，加强专业知识的学习，如财务、法律等，是我工作的第一要务；了解每个行业的发展状况、变化趋势，结合自贡本地经济结构特点，重点掌握化工、机械加工、塑料制品、建筑建材等传统基础性行业的现状和趋势，成为我第二阶段的学习目标。学会分析企业的经营情况，建立一套分析模型，从定性分析做到定量分析，使每个企业的真实经营情况得以还原，帮助我们更好的判断风险、评价风险、控制风险，成为我第三阶段的学习目标。

做业务离不开营销，一个好的业务人员不仅是会卖产品，更是会营销自己。树立良好的精神风貌和专业的个人形象，有道德、讲原则，在工作中游刃有余，展现自己独特的人格魅力，我想，营销的第一步已经成功了。怎样才能建立自己的营销体系，不仅能使客户找到你，还能与客户成为朋友，其中第一条就是得到银行、信用社、邮政储蓄等一系列金融机构的支持，与他们建立良好的合作关系，让他们为我们带来更多优质的客户。第二、让客户为你带来更多的客户，认真对待每一笔业务，用心对待每一个客户，相信他就会给你带来更多的客户，你的财富就会源源不断。第三、通过网络、媒体等公共平台需找你的目标客户，当然也包括你的亲戚朋友都会成为你的帮手，有效的利用身边一切可以利用的资源、整合资源，相信就能事半功倍。

通过这段时间跟随企业团队所做的几笔业务，我发现担保企业在执行反担保时比较被动，大多的反担保措施都只能在合同中约定，难以得到法律层面的支持。能否成功的设计反担保方案成为我们控制风险的关键。众所周知，各项指标都很优秀的企业都不会成为我们的客户，能与我们合作的都是存在某种瑕疵的企业，在这种情况下，我们既要控制风险又要开展业务，给我们提出了更高的要求。对客户的反担保要做到深入挖掘，重点分析，按照企业领导的核心要求“增大客户的还款意愿，增加客户的违约成本”，那么我们必须对客户进行深入、细致的调查，摸清企业的真实情况，特别是法人的个人资产要深入挖掘，不容客户隐瞒或虚构，只有这样才能对症下药，设计出最佳的反担保措施。其次，换位思考，从客户角度出发分析哪些反担保措施是客户觉得制约力最强的，在反担保设计中做到“覆盖面广，核心抵押物突出，执行难度低，变现能力强”。

虽然风险控制不是我们的工作重点，然而作为业务人员的我应该尽自己所能把风险控制在第一阶段。首先确保收集资料的详尽、真实、准确，其次在现场调查中做到客观、深入、细致，做到多渠道、重验证，全方位对企业进行了解调查，利用好工商部门、银行、税务部门、企业上下游关系等诸多渠道。业务人员也应该是一个多面手，对财务和风控也应该认真学习，建立一套定量的风险评价体现，使自己在工作中也能反复验证，不断改进。使自己的业务能力得到全面提升。

人不仅要会走路，而且应该学会不走寻常路。任何时期的墨守陈规、固步自封终将导致被淘汰，对于高速发展的现代企业更是如此。担保业是一个受政策面和资金面制约力极强的行业，要在这个行业里立足、生存，必须要学会创新。