屋面及防水工程施工方案范例4篇

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屋面及防水工程施工方案【第一篇】

关键词建筑防水；问题；改进措施

1、认识建筑防水工程

建筑防水的概念

建筑防水是建筑施工过程的重要环节，主要功能是防止建筑体遭遇水害影响其使用寿命和性能。建筑防水的作用是防止各种水源如雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气等对建筑物渗透侵入，对建筑物进行全方位的防水设防，杜绝一切可能的水源浸入建筑物内部，防止各类由于水患导致建筑物使用灾难的事故发生。

根据施工方法不同，防水项目可被分为结构防水和材料防水。结构防水是指利用建筑结构所用的材料的紧凑性，或依赖于一些特殊的结构，如建筑边坡施工，埋设止水袋等通过阻断水的通路来达到防水的目的。材料防水是把防水材料作为防水层，然后连接到建筑结构表面和后表面的交界处及间隙，就能起到防水的作用。常用的防水材料主要包括刚性防水层的防水材料，防水卷材和合成高分子防水材料。

建筑防水工程的重要性

建筑防水作为保证建筑安全可用的重要保障，直接关系到经济发展和人民的生命财产安全。随着我国经济社会发展，社会工程建设量与日俱增，相应的建筑防水项目越来越多。防水工程关系到建筑物的使用寿命和使用（居住）者的人身安危，当水浸透到建筑物内部时，会产生如锈蚀结构钢筋、破坏混凝土、污染外墙和室内装修、破坏防水层等不容忽视的影响。当水渗入建筑物内部，可能造成建筑物内部电线系统漏电短路，地下室被水浸泡，直接造成了用户使用灾难。建筑水患是隐蔽、细微的，有时候甚至是不可预见的，因而防水施工任务务必须严谨细致，质量过关，不严谨的防水工程项目不仅仅是对建筑本身的破坏，更有可能会给人们的正常生活带来严重的影响带来一定的经济损失。为保证建筑物不会受到侵蚀，防止建筑工程项目渗漏的发生，建筑施工防水工作者必须得知防水规范和技术方法，使用合理的防水材料，周密负责地实施项目防水工程，以确保建筑的安全使用和使用寿命。

2、建筑防水工程中存在的主要问题

近10 年来，在国家相关产业政策的引导下，我国的防水工程事业已经取得长足的发展，防水材料类产品品种和性能基本满足市场需求，防水应用技术也有了一定的改进和提高。但对比国外发达国家建筑防水技术发展仍存在以下问题：

（1）工程实施方案不完善

部分工程施工方的设计人员对防水系统的认识不足，不能根据防水工程项目的要求亲自到现场掌握实地情况，根据不同的工程对象提出全面合理的防水施工方案，导致防水工程的质量不过关。防水工程施工方如果没有一个完善的施工方案，经过甲方，设计院，承包方及其他各方确认然后实行，只有赶工期，盲目操作，将不可避免地导致建筑漏水。

（2）政策措施贯彻不力

为保证建筑施工中防水工程质量，国家建设行政主管部门已出台多部法规与文件如《建筑法》等，并制定、修订了大量产品标准和技术规范如《建设工程质量管理条例》《屋面工程技术规范》等。但是由于缺乏完整有效的监督机制，相关法律和技术规范并没有得到严格实施，工程建设实施中存在大量不符合相关规定和标准的状况。

（3）防水材料质量不过关

随着我国经济的飞速发展，对防水技术的不断提出新的要求，同时技术的迅猛发展，也推动了新型建筑材料的出现。但是，我国的建筑防水材料市场良莠不齐、假冒伪劣产品屡禁不止，防水工程实施人员若对建筑材料的认识不足，使得新型材料的滥用和假冒伪劣防水材料的混淆，甚至有些质量得不到安全保证，这些防水材料的使用不仅显著降低了防水工程的质量，给项目后续的维护带来了一些麻烦，甚至有可能对建筑物的本身带来安全忧患。

（4）专业技术人员不足

社会发展和国家假设导致建筑的建设需求大量喷井式激增，但是相应的防水施工队伍并没有及时发展壮大，专业的拥有防水施工资质的施工人才更是缺乏。目前许多的防水工程师都没有经过上岗培训，也没有取得合格证，其中不乏一些使用见不得人的手段或不正当的关系来承包项目的施工人员，导致许多建筑物没用几天就有渗漏问题发生。

3、改善防水工程现状的措施

第一，严格按规范操作，加强工程质量管理

建筑防水工程质量对于整个建筑工程的质量有着举足轻重的影响，其中涉及防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物等各个方面。建筑防水工程设计需要综合考虑上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠合理、经济适用的防水工程设计，以保证工程质量。对于工程施工的设计人员而言更应该意识到防水工程质量的重要性，在设计施工方案之前熟悉相关条文法规，了解各种建筑材料性能及特点，预估工程施工过程中可能会出现和应该注意的问题，根据具体项目工程设计规划出合理完整的工程质量管理方案。监理部门也要认真审查，遵循防水材料有国家标准或行业标准的，严格控制防水材料的质量和工程质量。

第二，完善施工方法

防水施工工程涉及到建筑物的多个层面和诸多细节，施工人员应该时要明

确防水工程的基本条件和要求，正确选择与合理使用防水材料，掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点，结合实际，细化节点构造作法。如防水层就是为了防止建筑物渗漏的发生，它是建筑防水的核心，也直接关系到建筑防水工程的成败，屋面防水层的各个层面都应该符合防水的基本条件，达到施工的标准要求；而考虑到建筑的结构层刚性好，不容易变形，最好采用现浇的混凝土板，若采用早期的预制板屋面，则需要采用C20细石缓凝土填充预制板间的缝隙，还需要加少许膨胀剂；另外如果屋面板间的缝隙宽度大于30mm或者上下缝隙宽度不一样时，缝隙内需要配置钢筋，较大缝隙的一端还要用防水材料进行填充。

第三，推广使用新材料

防水材料是建筑防水工程的基础，随着经济发展和科学技术的进步，世界各国相继研发出并使用了很多新型防水材料。新型防水材料具有强度高、延伸率大、质轻、耐高温性能好等优异性能。这些新型防水材料的应用，不仅可以简化防水工程工序、降低劳动强度，提高施工效率，同时能减少环境污染提高了防水工程质量。目前，我国防水材料市场发展与国外先进水平还存在较大差距，新型防水材料使用比例较低，除国家相关部门大力推广外，建设集团和企业也应当积极配合推广使用新型防水材料，以加快我国防水工程市场发展。

4、 结语

建筑防水工程作为建筑工程施工中的关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有着不容忽视的作用。各种新的建筑技术、新型建筑材料在世界各国不断涌现，为建筑防水工程领域带来了新观念、新思维和新的发展机遇。目前的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。而且目前我国的建筑防水工程仍存在大量问题，比如部分企业施工前并没有完善的施工方案，使用的防水材料本身质量不过关，相应的政策法律没有贯彻和实施，监管措施没有严格落实和执行等等，这些问题将不仅影响整个建筑行业的发展，同时也会对建筑使用者留下安全隐患。面对国内建筑防水行业的普遍问题和未来的发展趋势，我们更应该（1）完善和修订施工操作规范。（2）针对不同建筑工程科学合理地设计施工方案，选择恰当的施工方法（3）在大力推广使用新型防水材料的同时抓紧研发各种新型防水材料，降低施工成本，简化防水工程工序，建造出安全、高质量的工程。

参考文献

[1] 沙国厚。浅谈屋面防水的施工技术及质量控制[J]. 黑龙江科技信息。2010.

[2] 高岭。 论屋面防水施工技术及质量控制措施[J]. 民营科技，2010（07）

[3] 李根龙，孔卫峰。 浅谈屋面防水施工的技术应用与做法[J]. 科技咨询导报2011.

屋面及防水工程施工方案【第二篇】

关键词：建筑工程防水施工质量因素建议

中图分类号： 文献标识码：A 文章编号：

建筑防水工程施工质量控制管理，有效的控制防水施工生产操作过程，及时发现异常原因，采取措施，形成所有过程始终处于受控状态，防止不合格项目发生。有助于防水施工企业的各项管理工作的改进和提高，施工出既能正确体现顾客使用功能要求又做到经济合理的的优质防水工程和优质服务。

一、影响防水工程质量的因素

1、材料方面的因素

防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。

以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出：①石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50 年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。②原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。③石油沥青质量不好。60 年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。④防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3 个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占％。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。

2、设计方面的因素

建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：①我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。②设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。③1958 年以来，大多数屋面防水工程为350 号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。④屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。⑤有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。

3、施工方面的因素

通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：①缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。②对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。③对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。④由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。⑤涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。

二、提高建筑工程防水施工质量建议

1、认真贯彻房屋建筑工程的防水工程设计标准

设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻《屋面工程技术规范》（GB50207- 94），应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法，不断提高设计水平及标准化程度。

2、提高新型防水材料的应用率

（1）新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。

（2）选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。外防内贴的地下防水工程，不应采用防水涂料，尽量采用冷作业施工方法。

3、严格控制防水材料的质量

坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，在本地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标准，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。应加强对防水材料的抽样检测，杜绝低劣及残次品用于防水工程。防水材料的保证期应不低于10 年。

4、施工前，制定具体的施工方案

防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。

5、持证上岗，由专业防水队伍进行施工

防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专业队伍（或防水专业施工人员）施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。

6、使用中，经常保养、检查，以延长使用寿命

防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5 年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。

总之，在防水工程施工过程中只要严格控制防水材料的选用、施工气候等天气因素、施工方法、基层施工质量、防水层施工质量、保护层施工质量，就能避免防水工程质量问题的产生，给业主建造一个满意的工程。

参考文献：

[1] 黄能海。预应力混凝土空心板的预制施工技术[J]. 科技信息。 2011(05)

[2] 梁志南。浅谈某大桥的基础施工技术[J]. 科技信息。 2011(05)

[3] 黄能海。土钉墙施工技术在基坑工程中的应用探讨[J]. 科技信息。 2011(03)

屋面及防水工程施工方案【第三篇】

建筑工程屋面渗漏水是建筑工程通病之一，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。屋面工程在建筑中将它专门立为一个分部工程，足见他在工程中的重要性，而屋面防水则是该工程施工的关键所在。且屋面渗漏是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病，历来是用户投诉的热点，它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。治理建筑物渗漏是一项需要长期综合防治的工作。笔者结合自身这几年屋面施工的经历，对屋面防水施工应注意的几点问题进行解析。

一、设计阶段

1.设计人员应掌握建筑市场上各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点，能够掌握国内外防水材料优缺、利弊；同时结合结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，灵活运用，综合治理”的设计思路，认真贯彻《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（50300-2001）、《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）等文件，同时设计人员应严格执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法，选择适合当地实际情况的做法，不断提高设计水平及标准化程度。

2.在国家现在大力推广新技术的形势下，建筑防水新技术运用也是势在必行的。作为设计方，他所设计的内容对于实体建筑功能、质量、安全起着决定性作用。综述在这些大形势下，在设计阶段应该优选防水材料，提高新型防水材料的应用率。新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能、耐候性能好，可用于外露工程；优异的弹性和抗拉强度，使卷材对基层变形的适应性增强。涂膜防水由于防水效果好，施工简单，方便，防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，特别适合于表面形状复杂的结构防水施工、厕浴间防水工程、地下防水工程、墙面防水，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。

3. 增强提高层。它的作用分局部增强和全面增强，屋面在使用功能有特别要求时，如种植屋面，停车，行车。游泳池等，屋面的防水层应增强其耐刺穿，耐腐蚀，耐老化等性能。在增设一道增强防水层或局部增强防水层后，对防水保护会起到一个有效的保护作用。

二、监理阶段

1.认真审核防水的施工方案。专业监理工程师应该深刻领会图纸设计意图，详细查看屋面工程施工图、设计说明、设计变更，弄清屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等，加强与设计和施工方的沟通，做好中间协调工作。利用自己掌握的专业知识，提出合理建议，保证施工方案的优化。

2.加强材料检验力度。首先是应根据相关的检测规范，按照要求见证取样。不合格的材料严禁使用，必须按照规范重新送检，直至材料合格为止。其次也是最重要的就是一定要保证送检验的材料跟施工材料一致。因为在利益驱动下施工方时常将劣质、低价的防水材料替代检测合格的材料用于工程中，谋取利益，给防水工程质量留下了很大的隐患。

3.加强质量验收。监理工作始末都必须遵循质量验收规范和施工合同中要求的工程质量等级验收工程，按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）在事前、事中和事后严格控制质量。同时做好验收记录，主要包括原材料的出厂质量证明书、试验报告和建筑防水材料产品准用证，各施工环节的隐蔽验收记录，施工检测记录：屋面可在雨后或持续淋水2小时后进行淋水试验检验，屋面天沟应进行24小时蓄水试验。且保证资料真实、有效和齐全。

四、施工阶段

1.合理编制施工方案。施工方应该在施工前依据施工图纸、施工规范，结合防水市场实际情况，在能够保证质量的情况下，选择合理的施工工艺，编制施工方案。编制的方案要有针对性，如环境条件、季节条件、施工顺序，以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，如分格缝的设置及施工、屋面找平层施工、屋面隔离层的施工、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的施工等，并认真实施。

2. 选定、建立专业队伍施工。防水工程的施工专业性、技术性较强，必须由专业防水队伍（或专业防水施工人员）施工。防水工应经过培训，持证上岗，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，保证所有施工人员都能按有关操作规程、规范和有关工艺要求施工，实行“三检制”（即自检、专职检、交接检），使防水工程质量得到保证。

3.细部节点的质量严格控制。细部节点主要包括屋面檐口、天沟、水落口、泛水、压顶以及防水工程的变形缝、分格缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、施工缝、地漏和防水层的收头等等。这些部位都是一些细小的部位，但却是防水工程缺陷问题所在。大部分的防水渗漏均是细部节点做法的不合格而引起的，所以在防水施工中一定要严格控制细部节点的施工质量。

4.加强成品保护工作。防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序施工破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。同时也要完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。

五、结束语

通过前文分析，可以知道，随着建筑屋面愈来愈多的被合理利用，它的防水质量要求也随着会愈来愈高。那将对我们工程技术人员提出了更高的要求，我们应该更加全面的加强学习，加强沟通，深入理解规范、熟练运用规范，才能正确处理各种意想不到的问题，避免给屋面防水留下质量隐患。

参考文献

1.屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）

2.屋面工程技术规范（GB 50345-2004）

3.建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2011）

4.弹性体改性沥青防水卷材（GB 18242-2008）

5.孙昭伦。屋面防水工程施工质量通病的原因和防治措施。中国高新技术企业。2007年第11期。

屋面及防水工程施工方案【第四篇】

关键词：建筑工程；防水；施工技术

中图分类号： TU198文献标识码：A 文章编号：

引言

建筑防水施工技术是一门综合性、实用性很强的工程技术，能够熟练掌握并应用到实践中，它对提高建筑物的使用寿命、保证建筑物不受浸蚀、改善人居环境，起着至关重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性分析

1、建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

2、建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占455，材料占22%，设计占18%，管理占15%。

二、防水施工要求

1、严格基层的密封性

所有防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂缝，同时在使用过程中还有新裂缝产生和变大 因此选择的防水层首先要解决对墓面的封闭封闭毛细孔、洞和裂缝，要求防水层能堵塞毛细孔、洞和细裂缝与基面粘结要牢固，杜绝水在防水层底面窜流，同时还应适应基层新裂缝产生和动态变化。

2、满足温度适应性

建筑工程中防水层施工时，施工环境对工程施工效果影响较大。防水层的工作环境温度与建筑物地区有关，防水层所处工作环境最低温度对选择防水材料低温柔性相适应起到决定作用肪水材料在低温时还应具有一定的变形能力，一定的延伸率和韧性，否则防水层就会受到破坏。

3、满足耐久性要求

在选择防水材料的时候，需要考虑防水材料的耐久性，这是重要的一点，如果防水材料的耐久性没有保障，只是能够满足与短期内的质量要求，那么将会对工程的使用寿命产生致命的影响。防水材料耐久性是防水层质量最主要性能、没有耐久性就没有使用价值，在很短时间内就会失效。要修理或返修重作 所以在满足耐用年限内防水层的材料经组合要能抵御自然因素的老化和损害，满足人们正常使用功能的要求。

三、建筑工程施工当中屋面在防水施工中存在的问题

1、施工设计单位对防水技术的不重视

建筑施工工程的防水技术不单单是在建筑施工的过程当中是控制的重点，还是建筑施工工程在进行建筑设计当中必须重视的一个工程。在目前的建筑施工单位在工程建筑施工的过程当中，还存在着很多的问题和缺陷。在对建筑工程当中防水层材料的选择上，应该由专业人员严格根据要求进行。在当前的设计单位当中，专业的设计人员对工程施工当中防水材料的质量和品质不是非常的了解，在应用方面不够完善，在建筑设计的过程当中胡乱地使用施工图集，进而导致了在工程项目施工过程当中对防水技术设计的方案不严格，在设计的措施方面和不够完善，进而是房屋建筑施工工程中对防水层的处理上还是没有预期的那样完善。

2、施工建筑防水材料质量不符合施工的标准

建筑施工防水材料的质量是现在防水施工技术和房屋建设过程当中的重要的部分，是确保房屋施工质量的重要前提条件。目前，建筑材料市场在不断的发展，防水材料的种类非常的复杂，建筑材料市场中，防水材料基本上是处于鱼目混珠，品牌、种类繁多，难以辨别，假冒伪劣的产品屡见不鲜的状况，影响了目前建筑防水材料的质量，在我国的社会发展中，制约了工程建筑当中防水工作主要的工作方式和控制的有效对策。

3、建筑施工单位在建筑过程当中对质量的控制不强

假冒伪劣的防水材料在建筑材料市场当中不断的增加，紧接着就是将建筑防水的工程造价降到最低，使用正规合格防水材料的专业使用单位很难中标。相反的，这样的工程就会落到偷工减料和靠着关系、低素质的工程承包商手中。这些承包商拿不出合格的证明，但是每一竞标都会中标，在工程施工的过程中偷工减料，雇用未培训的农民工人进行房屋建筑防水施工，对房屋工程建设的质量问题不重视，很可能会导致工程质量的下降。

四、建筑防水工程的技术及应用

建筑防水工程新技术是指在建筑防水工程中推广新型防水设计、新型防水材料、新型防水施工技术以及新型管理体系等一整套综合技术。建筑防水工程是建筑工程中的一项重要的分项工程，关系到建筑物使用功能的正常运行和建筑物的使用寿命，在工程建设中，应根据各项防水工程的特点，坚持因地制宜、按需选材、防排结合、综合治理的原则，不断提高防水新技术的技巧和应用水平，并从设计、材料、施工、管理四个环节入手，全面贯彻执行相关规范，保证防水工程的质量。

1、防水设计

建筑防水工程的设计，应体现建筑物不同防水功能的要求。建筑物防水工程按照工程所在部位，分为四项分项工程，即：屋面防水工程、地下防水工程、厕浴间防水工程和外墙墙面及板缝防水密封工程。工程设计时应考虑以下几个：

(1)根据工程的重要程度和防水等级，执行并达到国家规范的要求。设计人员在建筑设计时，应按建筑物的重要程度，分别按照使用功能及防水耐用年限等不同等级的防水设防要求，进行防水构造设计。

(2)根考虑建筑所处的环境进行防水方案的确定。建筑物所处地的水文、地质和大气环境、建筑结构自身状态等各种环境因素，都可能对建筑防水工程造成一定的影响。设计时应分清主次，选用最适宜的防水方案以达到最佳效果。

(3)根设计应注重整体结构与重点部位相结合的原则。防水工程的设计除应达到规范规定的各项要求外，还应特别注意某些重点部位的设计：第一，要确保防水层的整体性，尤其在结构有贯通处；第二，确保工程节点构造处的防水性能；第三，坚持防排结合的防水处理原则，可考虑采用多道防水设防的设计；第四，选择最能满足要求的适宜的防水材料，采用先进的施工方法进行施工方案确定。

2、合理施工是防水工程成功的关键

在施工中坚持防、排、截、堵相结合的原则，制定切实可行合理的施工方案，是搞好施工的首件大事。防水施工方案是指导施工的重要文件，是根据防水工程设计要求和现场的实际情况、施工季节、工程进度要求，相关工程的情况等综合环境条件及可能对施工条件、施工进度的影响全盘分析后，所制定出的具体施工工艺方案和操作计划。常见的防水技术方法有：

(1)分格缝制定和方法

分格缝应该设定在房屋建筑屋面板的能够支撑的一端，屋面转角处。防水层和屋面突出的相互交接的地方，并且和屋面板的缝隙对齐，促使房屋建设工程的防水层以为温度的变化，致使砼干缩的结构发生变形的这些原因导致的防水层出现裂缝的现象，集中到分格缝的位置，避免屋面板裂缝。分格缝设定的距离不能太大，如果超过六米的时候，就应该设置成“V”形状的分格缝，分格缝的深度应该贯穿于整工程的防水层的厚度。

(2)屋面防水层的隔离方法

在房屋建筑工程施工当中应该因地制宜，取长补短，把防水面上卷材质的防水层用到平层和刚性层的之间。不仅起到了隔离的作用，还不会被风吹到，雨淋到，还可以防止油膏的退化，起了防水的作用。

3、防水工程的保养及维护管理，提高防水工程的使用寿命

防水工程完成之后要注意保护，防止因使用不当、装修不慎等引起的损伤。当防水层出现轻微损坏时，应及时对防水层进行修复。此外，还应分析防水层受到损坏的原因和继续损坏的可能性，制定有效的维修措施，这样，不仅可以节省开支，降低返修率，还可以提高防水工程的使用寿命。

结束语

在建筑施工当中的卷材屋面防水施工问题施工困难较大，施工难点较多，但是仍然是可以进行控制的。只要严格的落实，在工程施工环节进行合理的及控制，同时使用一定的技术作为支撑，就能够很好地控制质量。

参考文献

[1]赵丽红。建筑防水工程实施中的几点思考[J].中国招标，2012(11).