实用担保委托书案例【精彩10篇】

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实用担保委托书【第一篇】

委托人：性别：出生日期：身份证及地址：

委托人：性别：出生日期：年月日身份证及地址：

受托人：性别：出生日期：年月日身份证及地址：

我欲以按揭方式购买位于xx市xxxx的一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托（受托人姓名）为我的代理人，全权代为办理如下事宜：

一、代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。

二、代为办理相关合同文本的公证事项。

三、代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。

四、代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。

五、代为办理相关银行开户手续。

受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用，我均予以承认。

委托期限至上述委托事项办结时止。

受托人有转委托权。

委托人：

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实用担保委托书【第二篇】

委托人：身份证号：

代理人：身份证号：

因本人在云南省昭通市镇雄县五德镇公馆社区鹿角村修建住房，向云南省农村信用合作社五德支行(下称贷款银行)借款，需由本人向贷款银行提供抵押担保，承担连带还款责任。因本人无法到场办理贷款相关手续，特委托上列代理人全权代理我本人与贷款银行办理该贷款抵押担保所涉的法律事务。代理人的代理权限为：

3、与贷款银行和借款人协商确定贷款和担保的延期、展期以及贷款合同(协议)或抵押合同(协议)的变更、补充等事宜。

4、本人授权：贵行在发生与本人有关的下列情形时，可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的个人信用报告：

(1)审核本人的个人贷款申请;。

(2)审核本人的个人担保申请;。

(3)对本人名下存在的个人贷款或个人担保进行贷后管理;。

(4)受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，查询本人作为法定代表人或出资人信用状况的。

5、与贷款银行签订房屋诚信保证书;。

代理人在上述代理权限内所实施的代理行为以及因此所签署的贷款合同或抵押合同、协议、承诺书等法律文件，本人概予承认，其法律后果和法律责任概由本人承担。

委托人：

代理人：

实用担保委托书【第三篇】

委托人：_________________(简称甲方)。

法定代表人：_________________。

住所：_________________。

电话：_________________。

担保人：_________________(简称乙方)。

法定代表人：_________________。

住所：_________________。

电话：_________________。

鉴于：_________________。

1、甲方拟与(以下简称“贷款银行”)签订合同编号为的借款合同(下称“借款合同”),拟借款金额为(小写)__________(大写)__________,借款期限,从_____年__________月__________日始至______年______月______日止。

2、乙方应甲方请求为其向贷款银行提供借款担保,并与贷款银行签订保证合同。

据此,甲、乙双方经友好协商,就乙方为甲方提供借款担保事宜,达成如下协议：

第一条在甲方遵守本协议各项约定条款并向乙方提供反担保确立的前提下,乙方同意就甲方向贷款银行申请并取得借款承担保证责任。

第二条关于反担保等风险防范措施：

1、甲方向乙方提供为乙方接受和认可的反担保,其反担保措施为以下一种或数种形式：

(1)以甲方自有的财产(包括但不限于动产、不动产、知识产权、机械设备、票据、债权、收费权、在其他公司中持有的股权等)抵押/质押给乙方。甲、乙双方须为此另行签订《抵押/质押反担保合同》,并办理相应的抵押/质押登记手续。

(2)以第三方自有的财产(包括但不限于动产、不动产、知识产权、机械设备、票据、债权、收费权、在其他公司中持有的股权等)抵押/质押给乙方。第三方与乙方须为此另行签订《抵押/质押反担保合同》,并办理相应的抵押/质押登记手续。

(3)第三方(包括但不限于企业法人、自然人)与乙方签订不可撤消的、承担连带责任的反担保合同。

(4)其他方式。

甲方应承担办理上述事宜(包括但不限于办理抵押/质押登记、对抵押物/质押物进行保险、公证和律师见证)产生的一切费用。

实用担保委托书【第四篇】

我们（委托人_____和受托人_____）系_____关系。我们欲以_____的名义购买坐落在__________房产一套，因我事物繁忙，不能亲自前往办理，特委托_____作为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项：

1、签订购房合同;。

2、交纳购房款，缴纳税费及相关费用;。

4、办理并领取房屋所有权证、土地使用权证等证件;。

5、办理验房、入住等房屋交接手续;。

6、办理水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备等物业手续;。

7、办理与购买上述房产有关的其他一切事宜。

受托人在上述委托权限内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

受托人有/无转委托权。

委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。

委托人：__________。

_____年_____月_____日。

委托人：刘xx。

性别：男。

出生日期：

身份证号码：

家庭住址：

被委托人：唐xx。

性别：男。

出生日期：

身份证号码：

家庭住址：

授权委托原因及事项：本人因在外地工作，不能亲自办理房产过户的相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人无转委托权。

委托人：刘xx。

委托人：

姓名：_____身份证号码：__________。

受托人：

姓名：_____身份证号码：__________。

我拥有位于__________[房屋所有权证：__________]的房产，现委托__________为我的代理人，并以我的名义在代理期限（____年____月____日至____年____月____日）内，办理如下事项：

1、全权办理提前还清上述房产银行按揭贷款（即赎楼）手续，代为签署融资担保协议，代办抵押登记注销手续、领取房地产。

买卖合同。

或房产证等产权证明。

2、全权办理转让、出售上述房产的有关手续，打印房产买卖合同，代为签署房产买卖合同及相关文件，受托人代为收取上述房产转让的全部楼款或银行按揭楼款。

3、委托人办理签署上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的全部楼款。

4、受托人办理公证、到国土、房产等有关部门办理房产过户手续及签署、递交有关文件，办理水电、煤气、电话、有线电视/数字电视、物业管理费、缴税或免税等一切相关手续。

5、到有关部门办理与房产转让一切有关手续。

6、受托人办理上述房产解除国土局买卖合同。

公证书。

以及签署一切相关文件。

7、办理出租管理房产及签署。

租赁合同。

收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。

受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。上述房产是指法律规定的本人份额的房产。

受托人（有/无）转委托权。

委托人：__________。

_____年_____月_____日。

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实用担保委托书【第五篇】

近几年，为了控制信贷风险，我国金融机构采取了适度从紧的信贷政策，资金困难的中小企业和个人倾向于通过民间借贷进行融资;而出借人为了保证在借款人不能按期还款时，尽快收回借款，减少诉累、缩短时间，采取以卖房为主要内容的。

委托书。

公证方式，来保证还款，即所谓的担保性委托书。

采取担保性委托书的一般流程为：出借人与借款人签订借款抵押合同，由借款人或第三人将自有房屋抵押给出借人;同时出借人要求抵押人向出借人或出借人指定第三人出具授权委托书，委托受托人代为签订房屋。

买卖合同。

缴纳税费办理房产证收取购房款等内容，并办理公证;三方约定，在借款人到期不能还款时，由受托人代委托人出售房屋，以卖房款偿还借款人对出借人的借款。

在民间借贷中，担保公司或个人采用担保性委托书方式作为借款担保的方式越来越多，各地均有类似案例。借款人到期不能还款时，出借人依靠受托人持有的房屋所有权人出具的经公证的委托书和房屋所有权证将房屋卖给自己或第三方，但房屋一般仍由原所有权人居住，待房屋买受人诉请原房屋所有权人交付房屋或原房屋所有权人发现房屋易主时，往往产生新的诉讼。在该情形下，受托人代委托人签订的房屋买卖合同，是否有效，房屋买受人可否取得房屋所有权，现有法律法规并未对该情形作出规定，因而各地法院在审判实践中，对该类案件理解不一，大致包括以下两种观点：

第一种观点认为，受托人持经公证的委托书卖房，系有权代理，房屋所有权人应承担房屋买卖的法律后果;只要房屋买卖价格参照市场价格，是公平合理的，则房屋买卖合同应为有效。

第二种观点认为，出借人利用借款人急需用钱的心理，要求借款人或第三人出具卖房的委托书，是显失公平的;委托人和受托人通常是不认识的关系，在借款人到期不能还款时，双方是对立关系，出借人通过卖房是为了实现自身利益，而非委托人利益，这与委托关系设立的初衷是相悖的;通常房屋设定抵押时商定的价格，也远远低于该房屋的市场价格，往往损害房屋所有权人利益;有的出借人直接将房屋卖给自己，被认为是虚假交易。基于以上四点理由，认定房屋买卖合同应无效，房屋应归原所有权人所有。

在以上两种观点基础上，本律师认为，判断房屋买卖合同是否有效，主要应从以下两点进行分析：

如果委托书在办理公证时，公证员向委托人详细说明了委托书内容，委托人的权利义务，签订委托书的法律后果，并制作了笔录，足以证明委托人对签订该份委托书可能产生的法律后果是充分知悉的。

《中华人民共和国物权法》第195条和《中华人民共和国担保法》第53条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。根据该规定，如果出借人与借款人达成合意，借款期限到期，借款人无力偿还，出借人有权出卖抵押房屋偿还借款的情况下，应认为双方对该事项达成合意，该授权委托书应为有效。

反之，如果出借人在办理委托书公证时，故意隐瞒委托人卖房的意思表示，既不告知委托卖房，也不将委托公证文书交付委托人，应认定房屋买卖非所有权人的真实意思表示，该委托书应为无效。

由于出借人与借款人属于利益相对方，受托人多为出借人或出借人指定第三人，往往站在出借人利益，急于房屋变现，偿还借款，可能存在房屋买卖价格与市场价格相差甚大，甚至低价卖给出借人自己，该种情形下，由于房屋买卖价格显失公平，严重损害了所有权人利益，应认定为恶意串通，根据《合同法》第52条第2款规定，应认定为无效合同。

如果房屋买卖价格是公平合理的，无论是出卖给出借人，还是第三人，都是可以的，房屋买卖合同应认定为有效合同。

除以上两点意见外，有人认为担保性委托书构成《物权法》第186条流质条款，“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”，应认定为无效条款。本律师认为，担保性委托书不构成流质条款，理由是：担保性委托书本意是作为债权的担保，但其实质并不是担保行为，不属于《担保法》中列明的担保行为;同时，有些债权人、债务人在出借款项时，为了减轻所需负担的税费或缩短办理抵押登记时间，并不去房屋主管部门办理抵押登记。因此，该种行为不应认定为担保行为，亦不构成流质条款的问题。

综上，本律师认为，如果房屋所有权人清楚知悉委托书内容及可能产生的法律后果，房屋买卖价格公平合理的话，应认定房屋买卖合同有效，买受人有权取得房屋所有权。

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实用担保委托书【第六篇】

委托人全权委托受托人（身份证号：）持贵公司要求的必备文件，以委托人的名义前往贵公司办理（保单号）项下的（车牌号）于所发生的退保手续。特此授权。

委托人签名：受托人签名：受托人通讯方式：

日期：年月日日期：年月日

实用担保委托书【第七篇】

出生日期：

身份证号码：

家庭住址：

被委托人：唐。

出生日期：

身份证号码：

家庭住址：

授权委托原因及事项：本人因在外地工作，不能亲自办理房产过户的相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人无转委托权。

实用担保委托书【第八篇】

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1.签订购房合同；

2.支付购买价款，缴纳税费及相关费用；

3.办理银行抵押贷款手续，签订贷款合同和抵押合同，办理房屋抵押登记手续；

4.办理并领取房屋所有权证、土地使用权证等证件；

5.办理房屋检查、入住等房屋交接手续；

6.办理水、电、天然气、有线电视、电话、取暖设备等财产手续；

7.处理与购买上述房产有关的`所有其他事宜。

受托人在上述委托权限内签署的所有相关文件，均应得到委托人的认可，委托人应承担相应的法律责任。

受托人有权/无权委托。

委托期限:直至上述委托完成。

客户:_________。

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实用担保委托书【第九篇】

委托人：

姓名：_____身份证号码：__________。

受托人：

姓名：_____身份证号码：__________。

我拥有位于__________[房屋所有权证：__________]的房产，现委托__________为我的代理人，并以我的名义在代理期限（____年____月____日至____年____月____日）内，办理如下事项：

1、全权办理提前还清上述房产银行按揭贷款（即赎楼）手续，代为签署融资担保协议，代办抵押登记注销手续、领取房地产买卖合同或房产证等产权证明。

2、全权办理转让、出售上述房产的有关手续，打印房产买卖合同，代为签署房产买卖合同及相关文件，受托人代为收取上述房产转让的全部楼款或银行按揭楼款。

3、委托人办理签署上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的全部楼款。

4、受托人办理公证、到国土、房产等有关部门办理房产过户手续及签署、递交有关文件，办理水电、煤气、电话、有线电视/数字电视、物业管理费、缴税或免税等一切相关手续。

5、到有关部门办理与房产转让一切有关手续。

6、受托人办理上述房产解除国土局买卖合同公证书以及签署一切相关文件。

7、办理出租管理房产及签署租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。

受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。上述房产是指法律规定的本人份额的房产。

受托人（有/无）转委托权。

委托人：__________。

_____年_____月_____日。

实用担保委托书【第十篇】

7.处理与购买上述房产有关的`所有其他事宜。

受托人在上述委托权限内签署的所有相关文件，均应得到委托人的认可，委托人应承担相应的法律责任。

受托人有权/无权委托。

委托期限:直至上述委托完成。

客户:_________。

时间：_____________________________。