最新商铺房租赁合同版实用【最新4篇】

商铺房租赁合同明确租赁双方权利义务，规定租金、租期、使用目的及违约责任，确保双方合法权益，促进良好合作关系。以下是小编整理的优秀范文“商铺房租赁合同版”，希望您喜欢。

商铺房租赁合同版【第一篇】

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

身份证号码：电话：

住址：

甲方愿意将其商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规规定,经充分协商一致,订立合同。

甲方出租的商铺位于,建筑面积约计平方米(最终以实物为准)。

租期年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。房屋用途仅限于使用。(餐饮必须安装油、气、水处理机)。

1、每一年租金为人民币整,小写元,(月租金元)。

2、第一年租金在签订合同时付清。第二年租金在第一年租期届满前的一个月付清。逐年类推。

第一年租金为元,付款时间为______年_____月_____日前。

第二年租金为元,付款时间为______年_____月_____日前。

第三年租金为元,付款时间为______年_____月_____日前。

3、乙方必须按约定向甲方交纳租金。如拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从逾期第8天开始乙方应当每日按实欠租金的1%向甲方承担滞纳金。

4、由于乙方装修耗费资金,故三年内甲方不能上调房租。

甲方将现状房屋交付乙方后,由乙方进行装修、修缮、维修等。甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,所有不可移动部分无偿转移给甲方所有,如乙方故意或未得到甲方同意,破坏已装修部分及房屋结构的视为乙方违约,不得退还保证金。

1、物业管理费由乙方自行向物业管理公司交清。

2、水电费由乙方自行缴纳,(电表底数为度,水表底数为方)。

3、维修费：租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施、设备等物件损坏,包括门窗、水电、管道等设施、设备,维修费用均由乙方承担。

4、由乙方承担该房屋租赁期间产生的房产使用税金及其他税和费用。(其中包括乙方自己申请安装电话、旷代、天然气、有线电视等一切费用)。

1、监管乙方遵守经营场所内的各项规章制度,对乙方违反法律、法规、政策损害消费者权益的行为向有关部门反映、控告。

2、不得将商铺转让给原有经营范围不符或反向的承租人。

3、违反城市规划以城市管理规定,擅自在商铺门前或占道设置柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)。

4、不准为乙方提供银行账号、票证和服务员标牌。

5、不准为乙方非法经营提供方便。

6、甲方对乙方的违约行为或侵权行为,有权采取各种必要的处置措施(如停水、停电等)

1、不得超出核准登记的范围经营,不得违法、违规及违反政策经营,服从行政执法管理。

2、不得在承租场所悬挂或者张贴于规定不符的标志。

3、不得转租、转让、转借承租的商铺,不得以甲方的名义从事经营活动。

4、文明经营、礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售票证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定,办理纳税等级,依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续。

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从甲方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。

9、不得随意改变房屋使用用途,所排放的废气及噪音负荷相关标准并不影响小区居民的正常生活。

10、在租期届满时,乙方必须无条件向甲方返还交付房产,每逾期一日,按日租金的二倍承担逾期违约金。

11、租期内一切安全事故及法律责任均由乙方自行处理和承担。

12、在签订合同之日,乙方应向甲方支付履约保证金元。期满后如乙方无违约情形的予以退还。

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,根据“买卖不破租赁”的原则,租赁合同对各方(包括第三人)继续有效。甲方出卖房屋的应提前1个月通知乙方,乙方无条件配合。甲方抵押房产致使房屋所有权发生转移的,租赁合同对各方(包括第三人)继续有效。

2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,应当事先书面向甲方提出申请,由第三方进行书面确认,必须征得甲方书面同意才可为之。取得使用权的第三方即成为本合同新的承租方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务,原租赁合同对甲方和第三人继续有效。

1、若甲方在乙方没有违反合同约定的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金50%的房租。

2、若乙方在甲方没有违反合同约定的情况下提前解除合同或租给他人,视为乙方违约,负责赔偿违约金50%的房租。

3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用,应支付违约金50%的房租。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。甲方有其他损伤的,乙方应一并赔偿。

4、甲方违约按租金的50%赔付乙方,乙方违约甲方按已交金额的50%退返。

乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的,乙方享有优先承租权。

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转接的;

2、乙方利用承租房屋进行非法违规活动的;

3、乙方拖欠租金累计达15天的,并按每日1%加收滞纳金;

4、承租人所排放的废气、噪音等行为严重影响居民生活的。

1、本合同期间届满。

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在租期届满之前,一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、一方有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,一方可向不动产所在地的人民法院起诉。

1、根据合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及本合同有关的通知和要求等,可采用书、传真、电报、当面送交、收发短信、收发邮件、电话通知、发布公告等方式传递。

2、一方变更通讯地址、联系方式的,应自变更之日3日内通知对方,否则由未通知方承担由此引起的相应责任。

第十六条补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

本合同自双方签章之日生效。

本合同一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。

甲方(盖章)：___乙方(盖章)：___

_____年____月____日_____年____月____日

商铺房租赁合同版【第二篇】

出租方：（简称甲方）身份证号码：

承租方：（简称乙方）身份证号码：

经协商，甲乙双方共同签订本租赁合同，达成以下协议：

1、甲方将位于____市____镇____社的厂房租于乙方使用。

2、租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金为________元，大写________________。

3、签订本协议时，乙方须向甲方缴交人民币共计________元，其中含履约保证金和押金_______元。如合同期满，乙方无违约或设备、房屋无严重损坏，甲方须退回押金给乙方。

4、乙方对厂房进行改建、扩建需经过甲方同意后方能实施，所产生的费用由乙方支付。

5、租赁期间，乙方应注意防火、防盗等安全防范，由此带来的后果由乙方负责。

6、未经甲方同意，乙方不得将厂房租于第三方使用。

7、乙方与第三方发生纠纷或乙方有任何困难，在甲方的能力范围内，甲方都有责任有义务出面调解，并积极配合乙方处理。

8、租赁期满，乙方无违约，在同等的承租条件下，乙方有优先权并在三至五年内租金不变。

9、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的场地及甲方提供的设备以良好、适租的状态交还甲方，对设备、房屋损坏的还应承担修复或赔偿责任。

10、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。

11、本合同一式两份，具同等法律效力，从签字之日生效。

甲方：（签字）乙方：（签字）

日期：日期：

联系电话：联系电话：

商铺房租赁合同版【第三篇】

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的位于的门面出租给乙方用于经营，该门面建筑面积平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限本合同租赁期为年，自________年________月________日至________年________月________日止。

四、租金规定

门面房租金为元/月，全年元。租金按(全年、半年)一次性支付，乙方需提前30日将下次租金交付于甲方、并续签合同。

五、甲方的`权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。

3、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括更换门窗)维修费用均由乙方负责。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、暖气费等债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租租赁期满后，乙方可以向甲方申请续租。

九、转租、转让乙方在租赁期间可以将该门面房承租权转让给他人。转让费由乙方收取。甲方收取门面房租金。

十、其他条款

1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付违约金和转让费，反之，若乙方违约，则需支付违约金。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同共3页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

签约日期：签约日期

商铺房租赁合同版【第四篇】

乙方：(受让方)_____________身份证号_______

根据《合同法》，并经甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条：甲方于______年_____月______日前将位于郑州市东风路38号天旺广场3区3—55号店铺(面积为_____平方米)转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。

第二条：店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应有甲方交纳的水电费及其他各项费用，服从商场的正常管理。

第三条：店铺转让给乙方后，店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全部归乙方所有。

第四条：乙方在______年_____月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币___元(大写：_______)，上述费用已包括甲方交给商铺管理部门再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条：该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条：乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条：本合同生效后，若商铺产权所有方或商铺管理部门不承认本次转让事实，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费。

第八条：本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：