实用房产经纪人考试条件 房产经纪人考试的报名官网精编

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房产经纪人考试条件 房产经纪人考试的报名官网篇1

1.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的( )%以下征收土地闲置费;满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。

2.建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

3.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。

a.抵押登记部门

b.抵押权人

c.租赁登记备案部门

d.借款人

4.在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地( )确定。

a.城市房屋拆迁管理部门

b.城市房地产行政主管部门

c.城市规划行政主管部门

d.城市市容管理部门

5.新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

a.一周

日

c.半个月

d.一个月

6.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。

a.自物权

b.用益物权

c.不动产所有权

d.地役权

7.以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因( )的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

a.转让后仍然用于居住

b.位于市郊偏僻地区

c.亲友之间相互转让

d.以经济适用住房的价格转让

8.城市详细规划由( )审批。

a.城市人民政府

b.该城市的上一级人民政府

c.城市人民政府授权的城市规划主管部门

d.上一级人民政府授权的城市规划主管部门

9.建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

%

%

%

%

10.根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。

周岁以下的未成年人

周岁以上的未成年人

周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人

周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

11.商品房预售广告中不得涉及的内容是( )。

a.交通设施状况

b.商业设施状况

c.装修装饰状况

d.市政设施状况

12.房地产开发企业资质按照企业条件分为一,二,三,四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在( )万元以上

13.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起( )的增加。

a.效用

b.总效用

c.价值

d.使用价值

14.对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的`余值为计税依据计算缴纳。

%-10%

%-20%

%-30%

%-40%

15.下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是( )。

a.属于国有土地的，核发《国有土地使用证》

b.属于集体土地的，核发《国有土地使用证》

c.属于集体土地的。核发《集体土地所有证》

d.使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

16.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。

a.成交价格

b.正常市场价格

c.评估价格

d.双方协商价格

17.房地产抵押合同，属于( )。

a.主合同

b.从合同

c.债权合同

d.担保合同

18.城市规划区是指城市市区.近郊区以及城市行政区域内因( )需要实行规划控制的区域。

a.规划和发展

b.建设

c.建设和发展

d.发展

19.拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起( )日内作出。

20.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。

a.国家建设部

b.全国人民代表大会常务委员会

c.国务院建设行政主管部门

d.国务院城市规划行政管理部门

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