2024年办公楼建设合同协议书5篇

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办公楼建设合同协议书篇1

办公楼租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

法定地址：

法定代表人：职位：

承租方：（以下简称乙方）

法定地址：

法定代表人：职位：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月日签订本租赁合同(以下简称“本合同”)如下：

第一章 房屋基本情况

房屋位于市区路号_________，面积________m²，房屋所有权证号：_______________。

房屋用途：。

房屋产权归甲方所有。

第二章 承租期

租赁期限：年，年月日至年月日止。

租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三章 租金、物业管理等费用及支付方式

租金

租金按建筑面积计算，月标准租金为人民币元/㎡。

本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（个月的办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按约定交还办公楼，由甲方全额退还（不计算利息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣 1

除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

乙方每月十五日前向甲方缴纳办公楼租金。

支付方式：。

租金不包含本合同所规定的物业管理费以及乙方应付的其他相关费用。

物业管理费

乙方在签订本合同时开始支付，物业管理费标准为：每建筑平方米人民币元(合计：元/月)。

乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

第四章 权利与义务

甲方的权利与义务

甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公。

甲方应于租期开始前将房屋交予乙方。

甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责。

甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

房屋或其内设施非乙方故意或使用不当而因自然属性或合理使用而导致的损耗，甲方应在收到乙方通知天内进行维修，若甲方未及时维修，乙方自行维修甲方应承担费用。

乙方权利与义务

乙方应及时足额缴纳房租。

乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

乙方保证房屋进行办公用途，不进行违法活动。

乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

乙方需要提前解除租赁合同的，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方须按条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

第五章 违约责任

除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

未按本合同规定的时间提供本合同第六条所约定的办公楼；

未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；

违反本合同其它条款

除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

损坏各类配套设施；

因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产；

未按规定将租赁某某办公楼交还甲方；

未按期支付租金及其它费用；

未按规定时间装修和进驻的违反本合同其他条款。

违约方应向另一方支付违约金。违约金比例：，违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿

金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

若乙方未能按合同规定日期，向甲方按时支付应支付的租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

如乙方逾期超过应付1个月，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、违约金。

第五章 合同解除

乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

乙方未经甲方书面同意不得转让合同权利义务。

因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

第六章 房屋交还

在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。

在租赁期届满或提前解除合同退房时，经甲方同意, 可以保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物。

第七章 纠纷解决及适用法律

凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向合同履行地所在人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家及地方有关法律、法规和规章执行。

非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成补充协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

甲方：乙方：

法定代表人 ：法定代表人 ：

电话：电话

日期：日期 ：

本文地址：http:///zuowen/

办公楼建设合同协议书篇2

甲方:____________________

乙方：___________________

甲方在______________建办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施工，特订立如下合同：

一、承建方式：包工包料、分期付款。

二、楼房规格、建筑面积：见图纸。

三、承包价款：_________元人民币（含________________________等一切费用。基础深度超过________米以外部分由甲方负责；乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。

四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。

五、其他要求：

1、门窗：铝合金框架，厚度不低于________mm，宽度不低于________公分，玻璃厚度不少于________mm。

2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。

3、楼梯扶手为不锈钢（________cm）。

4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于________米，门不得低于_____元的塑钢门。

5、大门为铝合金（________mm），外加推拉不锈钢门，所有房门必须做包门（锁每把不少于____元）。

6、室内线：电线为________mm铜线，外加导管。

7、屋内通水、通电，每间房一个插座、一个墙壁开关，一个日光灯。

8、一楼窗外加防护网。

9、外墙三方水泥拉毛，前墙做外墙漆，室内刮仿瓷________遍。

六、付款方式：第一层浇完平顶付_____万元，第二层浇完平顶付_____万元，第三层浇完平顶付_____万元，余款在房屋验收合格交付后一次性付清。

七、附属建筑（围墙等）另行计算。

八、安全要求：乙方施工应注意安全，不能违规操作，如出现安全事故，责任由乙方承担（含经济责任）。

九、开工时间：________年_____月____日：竣工交付时间：________年____月_____日（因天气等不可抗拒原因除外）。

十、以上合同条款自签字时起生效，双方必须遵守，本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

_________年______月_____日

办公楼建设合同协议书篇3

宁溪镇大地村办公楼工程承包合同

甲方：

乙方：

依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：宁溪镇大地村办公楼工程

2、工程地点：宁溪镇大地村

3、结构层次：四间三层，从填层地梁一直到顶

4、建筑面积：

二、工程承包范围：

方案图所示的土建工程

三、工程设施：

施工所用的水电由甲方负责，施工所用的工具、器械由乙方负责

四、工程承包形式：

承包形式：包清工（立木模、脚手架、钢筋工、泥水工、砌砖工、粉刷、盖瓦片、做地与台阶、清理）

五、合同工期：

开工日期：年月日（一实际开工日期为准）

竣工日期：年月日（一实际竣工日期为准）

合同工期总历天数天

六、合同价款：

金额（大写）：（人民币）

￥元

七、工程结算及支付办法：

完成总工程量的50%，支付总工程款30%，全部工程完成经验收合格后，再付总工程款的65%，余额5%待保修期壹年内经复验合格后付清。

八、质量要求:

工程质量标准：合格（墙面平直，上下不得超过公分）。如果不合格，翻工所需材料及工钱由乙方自负。

九、其他要求：

1、乙方不得将该项工程转包他人施工。

2、施工期间造成安全等事故均与乙方自行负责，施工人员必须保险，保险费由乙方负责。

3、乙方缴纳建设保险金元，其保证金待工程竣工验收合格后不计息退还。

十、以上不尽事宜，由甲方协商解决。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，镇财政所一份。

十二、合同生效

合同订立时间：

本合同双方约定签字、盖章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

办公楼建设合同协议书篇4

**村办公楼建设工程施工合同

发包方(甲方)∶**村村民委员会

法定代表人:

承包方(乙方)∶

法定代表人:

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合我村建房实际情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 工程概况和工程承包范围

一、工程名称:*镇**村村级组织活动场所(办公楼)

二、工程地点:

三、设计单位:*建筑设计有限责任公司

四、监理单位:

五、质量安全监督单位:*质量安全监督站

六、项目主管部门:*组织部

七、工程承包范围和内容:

土建:桩基础，基础承台墙起、主体结构、木架屋屋面，室外100×100白色瓷砖，化粪池、下水道、明沟、散水等。给排水管网敷设、屋面水落管（不含门窗）。

第二条 工程承包形式

一、本工程由发包方采用包工包料的承包方式发包给承包方施工，承包单位由发包方指定有资质的工程专业二级以上建造师承担。

二、工程造价

1、本工程采用固定单价承包合同。乙方必须按甲方提供的设计图纸施工，建设总面积平方米，承包单价元/平方米，大写每平方米，工程总造价元，大写整。包括完成该工程项目的成本、利润、税金等所有费用。不考虑诸如物价上涨、政策性调价、场地道路、储存空间、装卸限制等一切可预料的和不可预料的费用。

2、承包方因建设施工所需搭设临时建筑工棚，或租用民房，发包方不予补偿任何费用。

第三条 施工准备

一、发包方

1、年月日前，做好建筑工地红线范围内的基本“三通一平”，即:水、电、路通，场地平整。

2、签订施工合同时提供完整施工图1份。

二、承包方

1、负责施工区域内的临时道路、临时设施、水电管线的铺设和维修工作，费用由承包方负责。

2、组织施工管理人员以及材料、施工机械进场，制定用水、用电计划送发包方(水电自行装表计量，费用由承包方负责)。

第四条 工程期限

根据国家工期定额和本工程实际需要，该工程于年月日前竣工验收交付甲方使用。

第五条 建筑材料供应、验收

承包方所采购的材料，必须附有产品合格证，坚持“先

检测后使用，检测达到合格要求后才能使用的原则”，坚决杜绝不合格产品进入施工现场。

第六条 工程价款支付与结算

一、本合同签订前三个有效工作日内，由承包方交工期质量保证金贰万元汇入甲方帐户，工程竣工后甲方全部退还。

二、价款支付方式，主体完工付30%，装饰楼地面等分部基本完工时付30%，竣工验收后付35%，质量保证金5%。

三、发包方付给承包方的工程款，必须由承包方签字才能预付，最后决算必须凭正式建安发票结账。

第七条 工程施工与工程质量和管理

一、*组织部全权负责本工程管理和决算工作，承包方应主动接受区质量安全监督站工程技术人员、区委组织部管理人员的监督管理。

二、发包方交付的设计图纸、设计变更和有关技术资料，作为施工的有效依据。

三、承包方严格按照国家颁发的施工规范和工程质量检验评定标准要求进行施工和验收，并接受区质量安全监督站的监督。

四、承包方在施工过程中，接受发包方及有关单位的质量监督，发现质量问题及时整改，直至达到质量要求，返工所有工料概由承包方负责，发包方不负任何责任。

五、工程竣工验收合格后，保修时间按国务院297号令、建设部80号令执行。

第八条 双方责任

一、承包方的责任

1、按照设计图纸和设计变更通知施工，在施工过程中，承包方应做到安全生产、文明施工，杜绝安全事故，如发生大小伤亡等安全事故，一切经济损失和法律责任均由承包方负责。

2、本工程由施工合同中确定的建造师全权负责施工中质量、安全、进度、投资等管理工作，未经甲方允许，不得变更项目经理。

3、施工期间，承包方现场管理者和所有施工人员必须严格落实计划生育政策和计生工作细则，随时服从有关部门的检查和监督。

二、发包方责任

1、提供水源和电源，保证足够的施工用水，用电容量。

2、加强质量、安全督查。

3、负责协调周边施工环境。

第九条 奖惩办法

工期奖励:按合同工期完成工程建设不奖不罚。如提前完工，甲方按元每天奖励乙方。如不能按期完工，甲方按元每天对乙方处罚。

第十条 争议解决办法

本合同在履行中发生争议，双方应本着实事求是的原则及时协商解决。协商无效时，经双方同意可申请仲裁，任何一方都有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

一、桩机承包方式：包工包料

①桩机工程造价：必须按甲方提供的设计图纸施工，总桩有个，按每米元承包给乙方。

②桩基要求：钢筋为冷钢（），每个必须3根，长

米，c30混凝土，425水泥，总造价元。

③付款支付方式：甲方二次付清，一次付元，桩机完工应付元，质保金元。

二、本合同签订之前双方的承诺和本合同签订之后的补充协议与本合同具有同等法律效力。如有不符以本合同条文为准。

三、本合同正式文本一式六份，甲乙双方各执一份，报区人民政府一份，区委组织部一份，区财政局一份，乡(镇)政府一份;副本若干份，由甲乙双方送有关单位各查。

四、本合同自双方代表签名盖章起生效。

五、本合同未尽事宜，承、发包方可根据本项目具体情况，结合有关规定，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同补充合同。

发包方:(公章)承包方:(公章)

法人代表:法人代表:

委托代理:委托代理:

联系电话:联系电话:

合同签订日期:年 月 日

办公楼建设合同协议书篇5

甲方： 乙方：

依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：宁溪镇大地村办公楼工程

2、工程地点：宁溪镇大地村

3、结构层次：四间三层，从填层地梁一直到顶

4、建筑面积：

二、工程承包范围：

方案图所示的土建工程

三、工程设施：

施工所用的水电由甲方负责，施工所用的工具、器械由乙方负责

四、工程承包形式：

承包形式：包清工（立木模、脚手架、钢筋工、泥水工、砌砖工、粉刷、盖瓦片、做地与台阶、清理）

五、合同工期：

开工日期： 年 月 日（一实际开工日期为准）

竣工日期： 年 月 日（一实际竣工日期为准）

合同工期总历天数 天

六、合同价款：

金额（大写）：（人民币）￥ 元

七、工程结算及支付办法：

完成总工程量的50%，支付总工程款30%，全部工程完成经验收合格后，再付总工程款的65%，余额5%待保修期壹年内经复验合格后付清。

八、质量要求: 工程质量标准：合格（墙面平直，上下不得超过公分）。如果不合格，翻工所需材料及工钱由乙方自负。

九、其他要求：

1、乙方不得将该项工程转包他人施工。

2、施工期间造成安全等事故均与乙方自行负责，施工人员必须保险，保险费由乙方负责。

3、乙方缴纳建设保险金 元，其保证金待工程竣工验收合格后不计息退还。

十、以上不尽事宜，由甲方协商解决。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，镇财政所一份。

十二、合同生效

合同订立时间： 本合同双方约定签字、盖章后生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日