房产交易的流程和注意事项实用【汇编10篇】

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房产交易的流程和注意事项【第一篇】

面试是人才选择的一个重要环节，面试的成败直接关系着人才选择的科学性和公正性。

如果没有把好面试关，将会对人力资源管理的其他后续工作带来很大的障碍。

1、不作记录或很少作记录。

在面试时进行适当的记录是必要的，如果面试官仅凭自己的大脑记忆，会容易出现遗忘或偏差。

特别是在对一组人员进行分别面试时，面试官往往仅能对第一个人和最后一个人产生比较深刻的印象，而对其他的应聘者没有什么印象。

不作记录或很少作记录实际上会降低面试的效果和准确度，虽然在面试过程中可能会有较好的效果和较高的准确度，但由于无法进行保留，从而降低了面试的成效。

2.遗漏重要的信息。

有的时候，面试官会把过多的精力和时间花在影响工作是否成功的个别关键因素，他(她)们往往只考察到应聘者有限的几个方面，而难以获得关于应聘者的完整信息。

实际上，对面试者任何的片面了解都会造成面试的不公平。

如果遗漏了应聘者的重要信息，很可能会对应聘者做出错误的判断。

3.提问无关的问题。

当面试官不小心提出无关问题时，会让面试者感到诧异或不满。

如果这个无关问题涉及到应聘者的隐私，很可能会引起应聘者的反感。

提问无关问题不仅浪费了大家的时间，更重要的是破坏了融洽的面试气氛，甚至会让应聘者对公司产生负面的印象。

4.存有偏见或先入为主。

所谓先入为主，就是在面试前就对应聘者形成了固有的看法。

这种固有看法的产生与面试官的文化和价值取向有关。

比如面试官本身就是一个很看重学历的人，那么在面试开始之前，低学历的应聘者已经先输一分。

这种先入为主的面试，不仅会破坏面试的效果，还会影响公司在应聘者中的形象。

5.提问重复的问题。

提问重复的问题往往会出现在初试与复试的衔接中，如果复试的面试官不了解初试的情况，就很容易提出相同的问题。

提问重复的问题首先浪费了大家的时间，不论是对应聘者还是面试官，面试的时间都是非常宝贵的，如果不精力集中在最需要提问的问题上，往往会无法准确地考察出应聘者的真实情况，从而影响了面试的效果。

6.忽略应聘者的工作动机。

有的面试官将大量的精力放在考核应聘者的专业知识和专业技能上，而忽视了应聘者的工作动机。

工作动机，简单地说就是指应聘者对组织的适应情况和对工作的主动性。

如果应聘者对所应聘的工作持消极的态度，或者他对工作本身没有任何的兴趣(仅仅是为了获得临时性的保障而工作)，或者从综合素质上讲缺乏沟通和协作能力，那么这一切都会影响到他的工作业绩，更严重的是，这种不太良好的工作作风会传染给其他的同事。

须知：工作能力和工作能动性不同。

前者指应聘者是否具有担当工作的客观能力，后者反映了应聘者的一种主观愿望：愿不愿意为企业服务。

如果忽视这一点，可能会出现应聘者被录用后的低劣绩效表现，以及较高的流失率。

7.做出草率的判断。

有些面试官基于自己多年的面试经验，自认为自己有一套很好的看人术，有时只是简单地握握手，或者寒暄几句，就草率地对应聘者做出判断。

有时因为用人需求迫切，从而简化了面试的程序，这些都容易造成用人失误。

要知道，错用一个人要比缺一个人损失大得多。

8.被应聘者的某项特点左右。

有时面试官可能会只凭应聘者的某一项优点，而做出整体的判断。

这种光环效应无疑会对面试带来误导。

比如在招聘开发项目组长时，某位应聘者显示出了高超的软件开发能力，面试官就有可能误认为他是项目组长的合适人选。

实际上，作为项目组长而言，最为重要的是团队协调能力和开发管理能力，并非软件开发能力。

上面所列举的是面试过程中常见的8种问题。

实际上，企业在组织面试时可能还会遇到其它一些问题，之所以会出现这样或那样的问题，主要是因为企业对面试的组织过程重视不足。

如何很好地组织面试，是一个重要的话题。

采取有备而来的结构化面试，可以较好地解决这个问题。

小升初面试技巧：面试过程中需要注意的事项2。

小升初面试，考察孩子的即时表现能力以及平时知识的积累。

具体的面试过程中，孩子该注意哪些?

第一：引导孩子尽量多接触课外知识.

小升初考试其实是对孩子综合能力的考验，它不仅仅包括文化知识上的考核，也包括自然科学，经济文化方面的知识，所以在日常孩子的培养中家长一定要尽量有意识的去帮助孩子开阔视野，让孩子能在各个方面都有所涉猎.这样不仅仅可以帮助孩子应对小升初中的社会科学方面的问题时能赢刃自如，同时也可以帮助学生更好的树立正确的生活态度和崇高的个人理想.

第二：合理安排学生的作息时间.

到了六年级，很多家长就开始为孩子的小升初而焦急，所以就在无形中加大了孩子的学习量和作业量，其实这样做效果并不好，应该尽量合理安排学生的作息时间，做到科学学习，健康生活.

第三：注意培养孩子临场发挥的实际应用能力和社交能力.这一点很重要.好多孩子英语口语很棒，无论什么话题都可以很流利的背诵出曾经背过的一段文字，但是，其实正是这些背诵过的东西会给孩子的临场表现减分，因为太过机械的背诵方式完全无法表现孩子的真实想法，通常给人的感觉就像八股文一样循规蹈矩，完全没了孩子自己的风格，遇到曾经准备过的话题就一词不差的背出来，一旦遇见的是自己没有准备过的就完全乱了方寸.

所以我认为培养学生最好的方法就是在日常生活中积极培养学生思考和认识自己生活的环境和社会的能力，充分发展学生判断问题的能力，对所学知识多用多想，这样才可以在任何情况下都能取胜.

另外学生的社交能力也是很多重点学校考察的项目，与长辈交流很有礼貌，与同学相处很融洽，说话处世得体大方，积极向上乐于助人的学生总是给人印象深刻，往往在印象分上就已经占足了优势.而这些都不是一朝一夕就能培养出来的，都需要家长和老师在日常学习生活中共同培养.

第四：建立学生自信的心理.

自信的人最美丽，同样自信的孩子也最可爱.培养孩子正确的世界观，在生活中经常表扬，或者经常用表扬的话来激励孩子都能够帮助孩子树立自信心，让孩子时刻知道自己是最优秀的，没有什么能难倒自己，这样不但能缓解学生在各种类型的考试中的紧张心理，也能给学生一个学习和认知的动力，帮助学生正常甚至是超常发挥，在即将开始的小升初甚至是将来的中考高考中都能得到让人满意的成绩.

房产交易的流程和注意事项【第二篇】

首先，熟悉调剂网上操作流程。考生在知道自己的成绩情况之后，可以登录诸如“中国”等的网上调剂平台，注意找招生单位相关信息的时候途径要广泛，不能仅仅盯住一个招生信息调剂平台。在相应网站注册用户信息并按照调剂操作流程进行操作。

1、登录：

2、查询：

3、报名：

4、复试：

5、待录取：

6、复试没有通过：此类考生仍可继续填报调剂志愿;

工商管理硕士、公共管理硕士、旅游管理硕士、工程管理硕士、工程硕士中的项目管理、教育硕士中的教育管理、体育硕士中的竞赛组织专业学位(大学本科毕业后有3年或3年以上工作经验的人员;获得国家承认的`高职高专毕业学历后，有5年或5年以上工作经验，达到与大学本科毕业生同等学力的人员)。

*专业学位报考：欲调剂到专业学位的考生，请选填专业名称前面标有“(专业学位)”字样的专业。

*考生确认待录取通知后，不能再接受其它志愿待录取通知，如欲取消已确认的待录取通知，必须征得已待录取单位允许。

*每个调剂志愿有48小时锁定期，请考生在填报前认真了解招生单位的需求，以免进入锁定期对考生自己造成时间上的损失。

最后，考生一定记住，若招生单位愿意接收，就立即与原报考单位(一般是你所报考的第一志愿的研招办)联系，索取你的报考材料，按规定手续将报考材料转到接收你的招生单位的研招办。在材料转寄期间，考生应该经常和两招生单位联系，了解材料寄发和接收情况。然后，按接收单位研招办要求的时间去参加复试。

1、所有需要调剂的考生均需通过网上填报调剂志愿。通过其它方式进行调剂的考生也需通过网上补报调剂志愿;通过其他途径调剂的考生也需要在网上补报调剂信息。(例如，考生单独和校方联系，并得到校方录取的)

2、网上调剂期间要保持网络畅通，可以及时查询调剂学校信息和申请回复等，以免错过机会。

3、考生可同时填报两个调剂志愿,两个志愿是平行的，提交后48小时之内不能改，考生可填一个、空一个，这样机动性比较强。提交志愿后，最好打电话告诉填报学校老师，让学校可及时进行处理。

4、若学校在考生报名后48小时之内没有发送复试通知或下载考生数据，而考生在48小时之后修改了志愿，则院校将无法再查询下载到该考生的数据，除非考生又修改志愿为该招生单位。

6、收到调剂通知后要及时确认，以免错过调剂院校;

7、被某招生单位设为待录取的考生，需在单位规定时间内登录调剂系统确认，否则招生单位可取消待录取状态，未网上确认接受复试通知的考生不能被招生单位设为待录取(一志愿考生例外);考生只能接受一个招生单位的待录取，并且非经该招生单位同意，不能更改。接受了一个单位的待录取，不会影响其它单位发送待录取，但是招生单位可以看到考生已经接受的待录取状态，考生也不能再同意其它单位的待录取。即，考生一旦同意了某个招生单位的待录取，则被锁定，不得再同意其它单位的待录取，请慎重选择。

8、考生在等待第一志愿复试结果时可以申请调剂。参加调剂不会影响第一志愿的录取，但是报考院校(含第一志愿招生单位)可以看到考生填报的调剂志愿信息。

9、如果邮寄材料，建议寄送到欲调剂的院系，不要寄到校研招办，因为具体经办的一定是各院系。最好搞清楚收件人姓名，若不知道，可以填写“研究生招生负责人”。

10、错开各校复试时间，如果同时调剂多所学校，复试时间上一定要注意安排。很有可能两所学校的复试挤在一起，这种情况下只能舍弃其一了。

11、权衡自身条件与调剂院校要求条件，预估自己复试通过的几率;对把握不大的院校要慎重考虑，以免浪费过多时间，错过其他机会。

房产交易的流程和注意事项【第三篇】

注：主婚人是指家长，男方的父亲或女方的父亲。

介绍人致词示例。

新郎、新娘、证婚人、主婚人、各位来宾：

大家好！今天是先生和小姐缔结良缘，百年好合的大喜日子。作为他们的介绍人，参加这个新婚典礼，我感到非常荣幸。同时，我也感到惭愧，因为我这个介绍人只做了一分钟的介绍工作，就是介绍他们认识，其余的通讯、约会，花前月下的.卿卿我我等等，都是他们自己完成的。

这也难怪，你们看新娘这么端庄秀丽，新郎这么英俊潇洒，又有才干，确实是女貌郎才，天作之合。我衷心祝福他们百年偕老。

介绍人即媒人，也称为红娘。介绍人致词一般要注意语言的感染力，能够调动整个婚宴气氛。

证婚人致词示例。

新郎、新娘、主婚人、介绍人、各位嘉宾：

今天吉日良辰，是和合婚缔结百年欢乐的日子。在这大喜的日子里，我祝福新郎新娘新婚愉快，蜜月美好。夫妻互敬和睦相处，互相照顾，白头偕老，美满幸福！并祝各位嘉宾健康快乐！

“证婚人”，一般是请家族中的长辈、单位领导或整个婚宴上威望比较高的人做证婚人，应视具体情况而定，可以在婚宴中临时请。通常是在婚宴开始时，请证婚人做证婚词。

来宾致词示例。

新郎、新娘、主婚人、各位来宾：

今天是两家合婚的大喜日子，承蒙主人邀请，能够得以参加盛会，我实在是万分荣幸。在此，我代表全体来宾，祝福新娘新郎新婚愉快，美满幸福。

大家知道，社会的昌盛以个人家庭的幸福为基础，家庭的幸福以美满的婚姻为起点，婚姻是社会的基础。今天先生与小姐结婚，果然是郎才女貌，佳偶天成。我希望他们能够夫唱妇随，互助互谅，创造一个美满幸福家庭，再次祝愿新郎新娘婚姻幸福，白头偕老。

房产交易的流程和注意事项【第四篇】

根据招标公告要求准备公司相应的资质材料。

a．注意资料提交的时间，争取在规定的时间内完成资料的准备。

b．公司是否有招标公告要求的资质。

c．资质的等级是否满足招标要求。

d．资质是否年检。

e．资质的正副本区别。

f．资料的排版是否按照招标公司要求，有无漏项。

g．资料是否准备齐全。

2、投标。

领取标书及准备工作。

a按照招标公司的时间准时购买招标标书。

b认真仔细的查阅标书的商务条款和技术条款，归纳出答疑应该提出的问题、公司应该准备的资料的清单目录，厂家应该准备的清单目录。

c准备招标文件中所要求的公司资质和公司的材料。

d提答疑文件（如有）。

e按招标文件制作商务文件格式和技术文件格式（技术文件由工程技术部完成），完整、新颖、不漏项。

产品相关事宜。

根据招标文件中提供的产品清单、产品品牌、产品技术等，分系统的弄出产品清单、技术参数要求。按系统和不同品牌把准备好的产品清单和技术参数要求发给相应的厂家，进行产品的报备、产品询价、技术方案的收集、产品授权书的开具、产品相关的资料文件的准备、获取厂家的技术支持等。

公司资料、厂家资料、产品报价汇总。

进行一段时间的准备之后，投标工作渐渐进入中尾期，将所有应该准备的资料进行汇总，包括公司的资料（放入商务文件格式中）、厂家资料（放入商务文件中或者技术文件中（如需））、产品报价的汇总（按招标文件的具体格式）。

a公司资料见资格预审文件注意事项。

b厂家资料按预先做好的厂家应该准备的清单目录一一核对，看是否准备齐全。c产品报价的汇总尤为重要，根据项目的情况，选择合适搭配的品牌进行投标，合理的分配价格区域到每一个系统，是投标取胜的必要环节。选定最终的投标产品后，对各个系统的报价进行汇总，得出最终的投标成本。

1.产品报价汇总表格式是否和招标要求一致。

2.产品清单是否完整。

3.产品的名称、型号、参数价格、品牌是否匹配。

4.产品单项报价是否准确（参考厂家报价，报价注意是否含税、含运费、含调试费等需重视）。

5.同样的产品在不同地点出现的报价是否一致。

6.系统的单价*数量的总和之和是否和最终总计相等（建议用计算器算）。

7.大小写金额是否一致。

8.总金额是否和开标一览表、投标书是否一致。

价格调整（注意事项见）。

打印、检查盖章、装订、再检查、封标。

2、打印、盖章、签字、装订成册（按招标要求打印份数）。

3、再检查标书的完整性、盖章是否漏缺、签字是否漏缺、价格是否统一等。

4、制作封条、封面。

5、封标。（注意封面的盖章、签字）。

6、赶赴指定投标地点投标。（注意携带好相关证件及授权书等）。

房产交易的流程和注意事项【第五篇】

一、 查看相关的资料。

《住宅使用说明书》，房屋的《住宅保证书》，《竣工验收备案表》，管线分布竣工图，面积实测表，《建筑工程质量认证书》等一系列材料。

二、 查看楼房结构

房屋结构主要查看房子是否有问题，比如裂缝，空鼓，斜侧与水平的情况和房屋的高度。不管是存在裂缝还是空鼓，这样的房屋都存在较大的隐患。所谓的空鼓，其实就是你需要检查地面是否有开裂的现象，敲击所有的地面，尤其是贴脚线的一圈，若听到沉闷的声音，则没有存在空鼓;若听到空响的声音，则房屋存在缝隙，这样就需要返工重做。水平与斜侧可以目测水平程度，再用一根细绳栓一重物，从房顶悬挂至墙角，检测房屋的水平。房屋的高度至关重要，房屋高度3米，实际测量的高度不能低于米。

三、 检查房屋的排水，防水，渗漏的情况。

检查排水的速度，排水时地面不能积水。查看浴室，厨房，阳台等地水龙头的排水情况，要听到咕咕顺畅的水流声。浴室浴缸，喷头与墙的接口处防水恰当。房屋的地板，房屋有无漏水情况，墙壁有无褪色，起泡，脱皮，掉皮的现象，如有就是房屋有渗漏。

四、 检查房屋室内细节

检查门窗有无破损，们开关时应没有声音，开关自如，门要紧贴门缝，没有缝隙。门的密封效果要好。但为了防水，卫生间的门不要求合缝。窗户的设计要合理，窗户要四周平行紧贴窗框，没有缝隙;窗户要开关或推拉自如;窗户的玻璃窑完好无损;窗户的下面如果有水渍，就是窗户漏水;窗户的锁稍应运转自如。

五、 房屋的生活设施要齐全

燃气，电线，供水供电等齐备。

虽然说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。在交房前要准备什么手续？基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

交房要具备哪些条件?

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

房屋交房手续有哪些?

一、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

二、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的'，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

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房产交易的流程和注意事项【第六篇】

1、确定辩题(认证分析要有可辩性题目严谨正反方题目必须明确)。

3、明确辩论环节：一辩二辩三辩四辩依次轮流发言。

根据实际情况约定时间(一辩称述观点2分钟二辩盘问3分钟三辩自辩论5分钟四辩总结程辞3分钟交替发言用完自己的时间将不能再继续发言)。

4、组织辩论组抽签——准备辩论——开始辩论——评委点评。

辩论赛程序(简要)。

1、辩论赛开始。

2、宣布辩题。

3、介绍参赛代表队及所持立场。

4、介绍参赛队员。

5、介绍规则评委及点评嘉宾。

6、辩论比赛。

7、规则评委及点评嘉宾退席评议。

8、观众自由提问时间。

9、规则评委入席，点评嘉宾评析发言。

10、宣布比赛结果。

11、辩论赛结束。

辩论会人员安排。

正方辩手五人分别是：我不告诉你。

反方辩手五人分别是：我还是不告诉你。

正方智囊团十人。

反方智囊团十人。

主席一人：杨斯昊。

计时员：巴方。

红、黄牌提示人：吴雨聪。

场内服务人员：季彬、杨振鹏。

评委十人，分别学生4人：金初燕、龙昊、曹潇文、邵铂均。

家长评委三人。

教师评委三人。

观众若干人，其中特别看热闹的一人：于头我^_^。

辩论选手细读部分。

辩论赛环节设置目的和处理方法。

一辩依次进行开篇立论阶段(开门见山，直接亮出自己的观点并且解释自己的观点，使得论点充分成立)。

二辩依次进行补充立论阶段(二辩对一辩进行补充，并提出对方一辩的漏洞)。

三辩依次进行立论反驳阶段(三辩要重点记录对方的漏洞，并在该环节进行反驳，再次明确本组的论点)。

自由辩论阶段(问答有目的性的暴露对方漏洞进行攻击，或通过实例奠定本方论点可信性或通过否定对方论点侧面巩固本方论点，全员都要参与。)。

四辩依次进行总结陈词阶段(明确对方的漏洞，但不要过多的反驳，此时提出意在提醒评委。重点还是对本组论点的总结性发言。)。

辩论赛细则。

1、时间提示。

自由辩论阶段，每方使用时间剩余30秒时，记时员以一次短促的铃声提醒;用时满时，以钟声终止发言。攻辩小结阶段，每方使用时间剩余10秒时，记时员以一次短促的铃声提醒，用时满时，以钟声终止发言。其它阶段，每方队员在用时尚剩30秒时，记时员以一次短促铃声提醒，用时满时，以钟声终止发言。终止钟声响时，发言辩手必须停止发言，否则作违规处理。

2、陈词。

提倡即兴陈词，引经据典恰当。

3、开篇立论。

由于本次比赛辩题大都富于生活化色彩，所以开篇立论无须在理论的层面上过多纠缠。立论要求逻辑清晰，言简意赅。

4、攻辩。

(1)攻辩由正方二辩开始，正反方交替进行。

(2)正反方二、三辩参加攻辩。正反方一辩作攻辩小结。正反方二、三辩各有且必须有一次作为攻方;辩方由攻方任意指定，不受次数限制。攻辩双方必须单独完成本轮攻辩，不得中途更替。

(3)攻辩双方必须正面回答对方问题，提问和回答都要简洁明确。重复提问和回避问题均要被扣分。每一轮攻辩，攻辩角色不得互换，辩方不得反问，攻方也不得回答问题。

(4)正反方选手战立完成第一轮攻辩阶段，攻辩双方任意一方落座视为完成本方攻辩，对方选手在限时内任意发挥(陈词或继续发问)。

(5)每一轮攻辩阶段为1分30秒，攻方每次提问不得超过10秒，每轮必须提出三个以上的问题。辩方每次回答不得超过20秒。用时满时，以钟声终止发言，若攻辩双方尚未完成提问或回答，不作扣分处理。

(6)四轮攻辩阶段完毕，先由正方一辩再由反方一辩为本队作攻辩小结，限时1分30秒。正反双方的攻辩小结要针对攻辩阶段的态势及涉及内容，严禁脱离比赛实际状况的背稿。

5、自由辩论。

这一阶段，正反方辩手自动轮流发言。发言辩手落座为发言结束即为另一方发言开始的记时标志，另一方辩手必须紧接着发言;若有间隙，累积时照常进行。同一方辩手的发言次序不限。如果一方时间已经用完，另一方可以继续发言，也可向主席示意放弃发言。自由辩论提倡积极交锋，对重要问题回避交锋两次以上的一方扣分，对于对方已经明确回答的问题仍然纠缠不放的，适当扣分。

6、观众提问。

观众提问阶段正反方的表现算入比赛成绩。观众提出的问题先经2位以上规则评委判定有效后，被提问方才能回答。正反方各回答两个观众提出的问题，双方除四辩外任意辩手作答。一个问题的回答时间为1分钟，如一位辩手的回答用时未满，其他辩手可以补充。

7、结辩。

辩论双方应针对辩论会整体态势进行总结陈词;脱离实际，背诵事先准备的稿件，适当扣分。

辩论经验解读。

1.首先拿到论题的时候先去思考对自己有力的方面，顺主线延伸开，切记要扣题，不要跑题。

2.在想好自己的论点之后，反过来站在对方的角度思考，提出对方论题的观点，然后针对提出的论点进行反驳。

3.在对手及本组同学发言的时候都要做记录，以便于在以后的发言中引用。重点在抓对方的漏洞。

4.切忌不要在对方提出论点之后顺着对方思路一直辩解下去，而导致没有时间做自己应该做的阐述。明确自己观点的前提下进行反驳。

5.论点要用具体的例子来证明，不要仅停留在自己想象中的思路。例子最好是古今中外的都要准备。

6.引用名人名言是非常好的，既能体现本组队员的素质，又能有力的反击对方。但在记不清该名言出自何处，谁人说出的时候，一定不要乱说，否侧还有可能为本组扣分。

7.在辩论的时候最好脱稿。上场的时候可带提纲，仅用来提醒。

8.辩论发言的时候要自信。即便说的是错的也不要紧，要理直气壮的说出来。

9.辩论赛每一环节都应有时间限制，所以一定要把握好时间。语言上言简意赅，不要因过于冗长而没能明确自己的观点。

10.辩论要有气势，语言要刚硬，但又要幽默诙谐加上调侃，输一个环节不害怕，怕的是输了气势。

愿我们的共同努力，在第一次尝试辩论会时就感受到辩论的乐趣，并通过辩论会提高我们的认识，丰富我们的知识，锻炼我们的思维，希望我们的辩论会是一场高水平的辩论会，是一场展现久班风采的辩论会，孩儿们!加油喽!

房产交易的流程和注意事项【第七篇】

“你们的待遇怎么样?”“工作还没干，就先提条件，何况我还没说要你呢!”谈论报酬待遇无可厚非，只是要看准时机，一般在双方已有初步意向时，再委婉地提出。

2.不合逻辑。

考官问：“请你告诉我一次失败的经历。”“我想不起我曾经失败过。”如果这样说，在逻辑上讲不通。又如：“你有何优缺点?”“我可以胜任一切工作。”这也不符合实际。

3.报有熟人。

“我认识你们单位的××”，“我和××是同学，关系很不错”等等。这种话主考官听了会反感，如果主考官与你所说的那个人关系不怎么好，甚至有矛盾，那么你这话引起的结果就会更糟。

4.本末倒置。

例如一次面试快要结束时，主考官问面试者：“请问你有什么问题要问我们吗?”这位面试者欠了欠身，开始了他的发问：“请问你们单位有多大?竞聘比例有多少?”参加面试，一定要把自己的位置摆正，像这位面试者，就是没有把自己的位置摆正，提出的问题已经超出了应当提问的范围，使主考官产生了反感。

5.不当反问。

主考官问：“关于工资，你的期望值是多少?”面试者反问：“你们打算出多少?”这样的反问就很不礼貌，很容易引起主考官的不快。

(二)面试中，忌不良习惯。

面试时，个别面试者由于某些不拘小节，因而破坏了自己的形象，使面试的效果大打折扣，甚至失败。面试中应注意的日常习惯主要有：

手

这个部位最易出毛病。如双手总是不安稳，忙个不停，做些玩弄领带、挖鼻、抚弄头发、掰关节、玩弄考官递过来的名片等动作。

脚

神经质般不停晃动、前伸、翘起等，不仅人为地制造紧张气氛，而且显得心不在焉，相当不礼貌。

背

哈着腰，弓着背，似一个“刘罗锅”，考官如何对你有信心?

眼

或惊慌失措，或躲躲闪闪，该正视时，却目光游移不定，给人缺乏自信或者隐藏不可告人的秘密的印象，容易使考官反感;另外，死盯着考官的话，又难免给人压迫感，招致不满。脸或呆滞死板，或冷漠无生气等，如此僵尸般的表情怎么能打动人?要记住，一张活泼动人的脸很重要。

行为动作有的手足无措，慌里慌张，明显缺乏自信;有的反应迟钝，不知所措，不仅会自贬身价，而且考官会将你看“扁”。

总之，面试时，这些坏习惯一定要改掉，并自始至终保持斯文有礼、不卑不亢，大方得体、生动活泼的言谈举止。这不仅能大大提升自身的形象，而且往往使成功机会大增。

房产交易的流程和注意事项【第八篇】

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。

一、企业贷款申请所需资料

2、近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单

3、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单

4、近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）

5、企业名下资产证明

二、企业贷款办理流程

1、小企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和担保主体若有必要的相关材料，这是小企业贷款的第一步。

3、按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要小企业提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付（或登记）等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。

4、发放贷款。至此，小企业贷款办理成功。在全部手续办妥后，银行将及时向小企业办理贷款发放，小企业可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。

三、企业贷款注意事项

1、企业自身的资金问题，如自身的资产负债状况，现金流量，流动资产与固定资产比例，资金需求的主要影响因素，资金周转的周期，企业所从事的行业未来发展前景及预期盈利等。

支出。

3、银行贷款流程：企业首先向银行提出信贷需求，担保条件主要分信用、抵押质押、第三方担保，然后由银行的信贷员或客户经理帮企业组织申报材料，参加该行的信贷审批会，最后等待审批结果的时间。分享来自淄博贷款信息咨询综合平台。

4、政府为发展当地企业，往往会发布新的贷款政策，企业在贷款时可以向当地政府咨询是否存在扶持，以便更方便取得银行贷款。

一、小额信用贷款业务流程：

1.借款人提交贷款申请

借款人要以书面形式提出贷款申请，书面申请的内容主要包括客户基本情况、申请贷款的种类、贷款金额、贷款期限、贷款用途、担保方式以及还款来源等。一般要将申请贷款的相关信息提供齐全。

2.小额信用贷款业务的受理

银行受理借款人的贷款申请，对借款人的一些信息进行初步的审查，然后让借款人提交相关资料。

3.收到客户申请材料后，小额信用贷款业务调查

受到客户的贷款申请资料后会进行一定的审核，一般就是对资料的真实性进行一定的考察还有借款人的个人贷款资质进行评估。

4.贷款发放

审核资料之后如果没有疑问就可以给借款人发放贷款。

5.借款人按约定还款

贷款发放后，银行或者贷款机构会承担贷后检查、监督的主要责任，应加强贷后跟踪检查，发现可能影响贷款风险的要及时采取措施，督促借款人履行合同约定以及按期还款。

二、小额信用贷款业务注意事项：

1.借款人提交的信息一定是真实的，借款人千万不要跟贷款顾问打马虎！一定要提供真实的资料也不要指望贷款顾问会给弄假资料。

个人进行贷款买车是要符合一定条件的。这里具体为大家讲解一下。个人贷款买车要符合以下条件：

(1)购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。

(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。

(3)在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入不低于银行规定的购车首期款。

(4)向银行提供银行认可的担保。如果购车者的'个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。

(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

另外，如果申请人是具有法人资格的企、事业单位，则应具备以下条件：

(1)具有偿还银行贷款的能力;

(2)在申请贷款期间有不低于银行规定的购车首期款存入银行的会计部门;

(3)向银行提供被认可的担保;

(4)愿意接受银行提出的其他必要条件。

贷款中所指的特约经销商是指在汽车生产厂家推荐的基础上，由银行各级分行根据经销商的资金实力、市场占有率和信誉度进行初选，然后报到总行，经总行确认后，与各分行签订《汽车消费贷款合作协议书》的汽车经销商。

贷款流程大体需要分七步走。

1、购车人到接受二手车贷款业务的银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订相关协议的特约经销商。

2、购车人去经销商处选定拟购二手车，并与经销商签订购车协议，明确交易车辆的车型、数量、颜色等。

3、购车人到银行网点提出贷款申请，并提交相关资料，一般需要消费者提供个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。

4、银行会在贷款申请受理后通知购车借款人，若用户不符合贷款条件，银行将申请材料退回申请人；如果符合贷款条件，银行将会与借款人签订相关协议。贷款买二手车的贷款额度最高不超过购车款的50%，贷款期限最长不得超过三年。

5、如果申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。

6、银行发放贷款，用户办理车辆保险、提车。

7、客户按时还二手车款。

那么，贷款购车的注意事项有哪些?卓杰行资深顾问针对这一问题为你具体介绍。

2、不要被低月供蒙蔽。汽车金融机构在对外宣传时，往往不会直接说明利率是多少，而是说月供、日供只有多少。但算清楚贷款的利率，将会是吓人的数字。车主因此应该主要衡量利率而不是月供和日供额度。

3、经销商收取高额手续费。买汽车往往通过经销商办理贷款，要收取一笔手续费。经销商往往会声称手续费是金融机构收取的，而实际上金融机构是不允许收取贷款手续费的，这是经销商自己核定的费用，以弥补办理贷款的一些人工成本。

4、办按揭前要协商好退订协议。汽车按揭在办理过程中，消费者可能遇到未成功审批发放贷款或比较慢的情况。而在这种情况下，交了订金的消费者如果要退订，在很多案例中，经销商在这种情况下都拒绝退回订金。因此买卖双方应该提前协商好。

5、及时还贷至关重要。金融机构人士介绍，车主千万要注意每个月的还贷款时间，及时还贷。如果金融机构扣款不成功，三天之内就要打电话给车主催缴贷款，而一个电话就会产生两三百元的费用，这些连同利息都会在不知不觉中增加了车主的贷款成本。

房产交易的流程和注意事项【第九篇】

甲方:。

户籍:。

乙方:。

户籍:。

甲方自愿将属于自己所有的位于。

一套新毛坯房卖给乙方。经甲乙双方平等友好协商，达成如下转让合同。

一、交易房屋:交易房屋位于。

一套新毛坯房，房屋面积为。

平方米。该房为。

公司分配房屋，其所有配套设施均以。

公司的标准配套为准，甲方无义务另行增加和提升。

二、房屋交易费用:该房面积为。

平方米，共计。

元（元），房产未过户时，乙方向甲方提出留的尾款，过户后再将尾款转给甲方。

三、付款方式:乙方分两次支付房款，第一次支付。

（），过户后再支付尾款。

银行转账。

四:过户方式:该房产过户时间以城投公司通知办理时间为准。房产过户时，甲方应积极配合乙方，并提供相关文件和依据。房产过户的所有费用由乙方全额负责支付。

五、停车位购买:乙方享有该房屋配套的停车位的完全购买权。

根据。

公司规定，每户可在楼下购买一个停车位，每个车位预计。

甲方需积极配合乙方按公司销售价格购买车位甲方不得收取任何费用也不得涨价。

六、本协议签订即生效，其交易成功。

今后无论市场价格涨跌,无论政府对该房屋出台任何新的政策。甲乙双方均不得提出有违背于本协议的意见。

七、违约责任:本协议签订后甲方乙方当诚信遵守。

任何一方违约将向另一方支付交易总金额的20%的违约金。

八、本协议为双方自愿签订，如有未尽事宜双方签订补充协议。

发生争议双方友好协商，协商无果诉讼至仁怀市人民法院。

九、本协议一式两份，甲乙双方各存一份。

甲

方签字。

联系电话:。

甲

方签字。

联系电话:。

乙

方签字。

联系电话:。

乙

方签字。

联系电话:。

中

人签字。

联系电话:。

****年**月**日。

房产交易的流程和注意事项【第十篇】

对于完全没有“租车”经验的你来说，怎样挑选一辆车况良好的车、租车时应该注意哪些事项，是否是您迫切想了解的问题。以下是本站网友为大家分享的“房产交易的流程和注意事项实用【汇编10篇】”，供大家参考!

选公司：首先要选择专业、有规模的租车公司。专业公司的保有车辆较多，在车辆出现故障、需要换车时更有保障。能够为客户提供全新商务车型的汽车租赁服务：

备课：多上一些旅游，租车，汽车的相关论坛了解一下，看看网友对这些租车公司的评价，虽然会有一些枪手，不过大部分还是靠谱的网友评论。

办理手续：不少租车公司，都要求客户必须提供户口本、身份证、驾驶证、担保人和房产证明，手续较复杂。只需提供两证一卡(身份证、驾驶证、信用卡)就可以租用车辆，令租车过程更加轻松便捷：

签约：在签订租赁合同时，有一些注意事项一定要记牢：首先，要了解车辆的日限公里数和超限后的计费标准;另外，还要认真了解续租规定和租赁超时的计费标准，以免因故不能及时还车时，和租赁公司产生异议。如果在租赁合同中发现不合理之处，应及时和租赁公司协商修改。

验车：提车前的最后一道工序就是填写验车单，这是双方共同认定车况的过程，至关重要。一定要在租车时就仔细记录清楚。首先要从外观上对车辆进行检查，例如车体有无划痕，车灯是否完整，车锁是否正常等。然后打开车盖,查看冷冻液、机油、电瓶的状况，均无异常后，即可进入驾驶室内，检查油表、刹车、空调的运行状况，并进行试驾，判断车辆的基本状况。对于一些车型的特殊功能及用法，应向租赁公司咨询清楚。

1、提前试车。

为了保障安全，同时避免交车时产生不必要的麻烦，试乘试驾是必不可少的程序。通过试车，租赁公司可检验租车者的驾驶技术，租车者也可了解汽车的各项性能。

2、违章及事故处理。

许多租车者开着租来的汽车随意闯红灯、随处停车，以为汽车租赁公司会为他们的违章行为埋单，其实情况并非如此。按照规定，在租车期间违章的话，经核实后，直接把违章记录和罚款转到租车人的驾驶证上。

3、牢记租车公司服务电话。

如果在驾车途中发生各种突发事故，建议租车者先报告交警，然后通知汽车租赁公司。

4、租车保险。

租车时购买的基本险只是为大额费用的保险事故提供基本的保障，一些小事故并没纳入范围之内，如果需要更为全面的保障，最好同时购买不计免赔险。