工程造价论文通用14篇
工程造价涉及项目预算、成本控制与经济效益评估,影响工程实施与决策,如何优化管理以提升效益?以下是阿拉网友分享的“工程造价论文”,供您学习参考,喜欢就分享给大家吧!
工程造价论文 篇1
主题:工程项目下土木工程的造价控制
摘要:工程造价作为一项工程建设中的重要组成部分。是整个项目能够得到充分准备的重要因素。合理科学的造价,将能够使得前期工程的投入有一个很好的投入标准。正确的衡量技术标准和相对应的经济支出。将经济支出能够在一个可控的范围内,从而使工程的建设又快又好的完成。
关键词:土木工程建设;工程造价;问题与对策
我国工程造价体系不完善,很多的企业也并没有对其有着足够的重视,有的企业在工程建设的过程中,只是走形式的进行工程的报价。使得企业对于整个土木工程的建设没有形成一个总体的资金投入状况的把握,增加了许多不必要的资金投入。并且在整个工程建设的过程中,企业之间缺乏有效合理的沟通使的企业之间对于整个工程各个方面缺乏有效的联系,造成了资源之间的不相协调。对于工程的造价也造成了一定的障碍,最终使得整个工程的建设有着过高的成本,造成工程建设过于困难,甚至以烂尾的形式而告终。所以说对于一项工程的科学合理的造价是十分重要的。本文将从工程造价在土木工程过程中的重要意义,土木工程造价过程中出现的问题以及应对措施进行分析。
1工程造价在土木工程施工过程中的重要意义
科学合理的工程造价对于土木工程建设具有十分重要的意义。
有利于加强整个土木工程造价的管理
在土木工程建设的开始阶段,事先对整个工程的建设进行一个科学合理的工程造价,使得在工程还没有开始建设之前企业单位已经对于整个工程项目建设过程中的材料费用以及人工费用有了一个大体的了解,同时还可以对于整个工程过程中一些细节建设的资源进行一个合理的分析,可以有效的逐步降低整个工程的成本,既不会造成资源的浪费,又能保证工程的质量,这种合理科学的工程造价管理体系对于整个工程建设有着十分关键的作用。这样才能够不断的提高企业的效率,增加企业利润,促进我国土木工程建设的健康持续发展。
有利于方便施工后期的结算工作
工程项目结束后,要对工程的进行结算,其中,结算内容要囊括整个项目施工中所有的'关于资金出入的内容,施工双方必须进行认真仔细严格的核算,从而计算出项目中关于建筑材料和人员的所有支出。在土木工程开始之前进行科学有效的预算控制工作,使得在工程结束之后对于各项工程的支出能有一个合理可控范围内的结算,方便了最终的结算工作。
有利于为企业提供竞标的资料
在市场经济逐步发展的背景下,往往都是通过各单位的互相竞标而产生施工单位,所以这就要求建筑单位要明确具体项目的情况,认真、合理的做出工程预算,使得企业能够获得最大利益,从而赢得此次竞标。进行科学合理的土木工程造价工作,能够为企业的在进行竞标工作时有一个可靠的依据材料,在增强自身竞争力的同时也能为自身企业的竞标提供一个大体的竞争方向和经济支出方向。
2关于土木工程造价控制中的一些问题
工程设计人员水平不高
一个工程造价的合理科学性是设计人员对于设计方案和设计标准的重要影响因素。但是在我国的设计工程造价的人员中,很多设计人员由于设计水平不高,害怕工程出现设计险患,就会盲目的提高设计标准,增加造价,造成了许多不必要的资源的浪费。而且在施工过程中遇到施工问题时,常常随意改变设计方案,给工程结算造成了阻碍。
不科学的造价管理体系
大部分建筑企业,在工程造价阶段,缺乏系统的造价管理体系,导致经常出现很多不科学,不合理的现象。比如过高的衡量材料的投资份额,出现了不必要的资源浪费。尤其是在当前我国的建筑工程行业发展迅速,许多企业为了增强自身的竞争力,在没有形成足够的企业经验或者是企业资质的情况下就开始进行招标,很容易造成许多不可控制的问题的产生,给造价管理也造成了许多的问题。
有关监管人员不严格
在土木工程建设有关部门中,很多监理人员职业道德不高,缺乏足够的责任心,面对施工过程中的不合格操作常常不予以制止,很多不符合标准的项目不经过审合就直接过关,甚至有些审查都没有进行仔细的审查或者是监理人员根本没有审查,给土木工程建设造成了很大的问题。
3对于土木工程造价管理中问题的解决方法
合理有效的造价控制体系
对整个工程的施工人员数量、施工材料质量、施工设备、施工技术工艺等进行工程造价。在土木工程决策阶段,应对施工地点进行深入勘察,并且详细对当地的水文、气象、地质等因素进行分析,详细对施工中可能发生的风险进行分析和确定,制定总体进度、成本计划。
改善工程人员的造价管理思想
要想改善造价的现状,必须首先从传统思想观念上进行转变,提高人员素质水平,比如要求工作人员了解项目后并进行深入的考察和分析,明确工程是否能够实施、是否有条件完成,然后再进行项目的成本分析和核算,同时列好详细的工程规划。在保证设计方案新颖、可操作的前提下,降低工程成本,实现高效节能的目标。
完善工程造价管理制度
首先,工程建筑单位要对工程图纸进行仔细核查和保护,认真核查施工现场,尽量减少对于图纸的修改次数,严格按照国家的规定价格和当地相关负责单位的制度进行控制。同时,工程造价人员要认真审核、核对合同中关于项目建设中的所有相关费用,对于超出合同范围的费用,要参考国家或者地方的标注进行更正。另外,还要认真核查合同中各条款内容是否跟工作内容吻合,从而来控制工程建设中的费用。
4结束语
改善工程造价人员的思想,加强造价管理制度,有效控制造价管理体系等,从各方面加强对工程的管理,减少资源浪费,建设高效节能型工程,对于工程实际具有重要意义。
参考文献
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工程造价论文 篇2
【关键词】水利工程 造价管理 造价控制 方案
【摘要】如今,为了实现投资经济效益的最大化,工程造价在各行业的应用已是十分广泛。而水利工程周期长、投资高等特点使得水利工程造价的管理与控制步入一个新的阶段,在为水利工程造价管理人员提出了深刻思考的同时,也提出了一定的挑战。所以,本文就水利工程前期的投资、决策与设计,中期的招投标与施工,后期的竣工与验收三主要阶段进行一一探讨,以求出一套可行性强的水利工程造价管理与控制方案。
如今,为了实现投资经济效益的最大化,工程造价在各行业的应用已是十分广泛。其中,水利工程造价在水利行业的运用中发挥着巨大的作用。但,由于水利工程有着周期长、投资高、易受自然与地质环境影响等特点,使得水利工程造价的管理与控制有着一定的易变性,需要水利工程的工作人员时刻关注各个环节的动态,随时提出相应的解决方法与措施。所以,如何有效且科学地使水利工程收益最大化,为水利工程造价管理人员提出了深刻思考及挑战。而本文就水利工程前期的投资、决策与设计,中期的招投标与施工,后期的竣工验收三个主要阶段进行一一探讨,以求出一套可行性强的水利工程造价管理与控制方案。
1 水利工程前期阶段的造价管理与控制
投资决策阶段
投资决策阶段关系着后期阶段能否有效地进行控制,所以,造价人员必须要对技术、经济等多个方面进行研究,制定出最优方案,以便为决策提供重要依据。因此,造价人员应注意以下几个方面。
第一,在认真调查清楚工程项目实质所需的资源及环境要素的基础之上,并对所调查的信息进行整理、分析。
第二,在水利工程项目投资预测前,必须收集好有关工程材料采购地、主要材料与设备及其价格、施工用水与用电设备等基础资料。
第三,根据相关的.行业资料及国家、政府的规定,进行有效的市场预测与投资估算,为水利工程项目建设提供一些必要依据。同时,在完成相关的可行性研究报告后,例如,对工程的风险性进行分析时,要确定项目的主要风险源及抗风险能力,水利工程造价人员要根据市场预测和投资估算进行项目决策。
最后,为了防止盲目投资,在进行决策时,通常采用“集体决策制”,或投资方、决策人与专家组三者相结合的决策方式。
设计阶段
设计阶段的工程造价管理要注意技术、经济、实际与设计的关系。而如今已是市场经济,所以为了实现设计的合理性与经济性,建设单位要与设计单位积极配合,避免出现设计和施工脱节,或施工时出现大量设计变更等问题。因此,为了控制好设计阶段,一般有这三个方向需要注意。
首先,利用设计招标形式选择采用先进技术、工程造价低的较科学合理的设计方案。
其次,根据技术经济指标对初步设计的总图方案及单项设计方案进行计算、分析、比较、评价,选取相对合理的方案。
最后,在整个设计阶段,把技术与经济统一起来,贯彻“先做预算,再计划”的方针,实行限额设计,并杜绝一些设计过程中“不算账、不计划”的不良现象。
2 水利工程中期阶段的造价管理与控制
招投标阶段
招投标阶段是整个工程造价管理的关键。所以在招标阶段,施工合同中必须明确可操作性强、清晰明了、有制约性的,且与价款、责任、义务等有关的法规条款。
其中,施工价款合同包括了固定总价合同、固定单价合同、可调单价合同。为了招标的公正与严肃性,一般工期短、规模小的施工项目,宜采用固定总价合同;工期长、规模大的施工项目,宜采用可调价格合同。而工程造价计价方式条款包含了本工程造价的计价方式,一经签订,一般不允许随意更改。但由于工程项目施工过程中突发情况多样而不确定,想要完全不出现变更是不可能的。所以,这些条款就约定了在发生这类情况后的工程价款处理与结算的方式。
在施工期间,工程造价控制的最直接的体现就是对工程款拨付的控制。所以,为了维护双方利益,保证资金在工程上的及时供应,确保工程顺利进行施工,工程款拨付方式条款应该是在总合同价款控制前提下的多节点进度款控制,明确规定进度款的提交、核定、拨付时间。
施工阶段
施工阶段是整个项目工程阶段所占时间最长的阶段,而工程投资也主要发生
在施工阶段。所以,为了避免投资的浪费,除了要求建设单位方加强对工程造价合同管理,注意工程结算管理,工程施工现场管理外,还要注意以下几个细节上的问题。
一是,工程造价材料费的价格的举足轻重,占总的工程预算费的70%左右,为此,施工过程中要严格按施工合同中的材料用量确定材料价格。
二是,由于水利工程的施工过程是一个动态过程,具有易变性,一旦设计时不注意,很容易出现设计变更。所以,施工之初,一定要严把设计关。如果实际情况需要设计变更;那么,在变更时,一定要有总监理工程师、设计单位代表共同签字后方可执行,且要尽量使设计赶在施工之前(有些设计变更不是要有批复才行吗?)。
三是,规范施工阶段的现场签证管理,做到随做随签。同时,为避免给今后竣工结算时带来不利影响,签证时一定要有总监理工程师、施工单位代表、建设单位现场代表的共同签宁后才生效(因为有批复概算的制约,有一些签证是否也需要批复?)。
四是,招标方要与承包商、供货商签定相关合同,或预留足够的风险费用(现在水利工程计价中有一项叫暂列金额,是否等同于此费用?)等措施来实现最低化回避水利工程建设过程中存在或出现的风险。
3 水利工程后期阶段的造价管理与控制
在水利工程竣工与验收阶段,施工单位往往会有投机倒把的侥幸心理,过于夸大工程量与工程难度,将一些莫须有的工程量加入最终的结算,或是对同一项目进行重复结算。这时,造价人员必须坚持实事求是的原则,严格依照施工合同办事,认真审查图纸与核实实际工程量,根据先前收集的工程资料及竣工资料正确计算工程造价,进行工程结算;同时,必须要合理套用定额或选用单价,注意费用性质,完成对工程竣工验收阶段造价的管理与控制。
4 总结
总之,只有对水利工程实施全面的造价控制,整体上把握工程情况,才能达到造价管理控制的最终目的。而随着水利工程造价管理体制地不断改革,水利工程造价的管理也已开始朝着国际化、标准化、科学化的方向发展。只要重视工程建设前期投资决策与设计,把握实施中期的统筹规划,认真仔细后期的工作,对水利工程造价进行合理控制与管理,一定会使得水利工程发挥其最大的经济效益。
参考文献:
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工程造价论文 篇3
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工程造价论文 篇4
一、工程全过程造价相关概述
所谓的工程造价是指从招标阶段到竣工验收阶段所耗费的全部费用,主要由工程费用和其他费用组成。所以,从中我们可以看出工程费用只是工程造价其中的一个部分而已。在建筑工程中,增加基本的固定资产是整个工程的建设工作,所以,从决策到设计、施工都要进行全过程的控制,从而降低整个工程的造价。
二、建筑工程造价全过程控制中存在的问题
1.工程造价管理理念落后
我国的建筑工程事业发展十分速度,然而在目前我国建筑工程造价控制管理的问题方面,还是存在着思想落后、观念陈旧、对建筑工程造价缺乏整体和规划意识的问题。面对不确定性极强的建筑工程造价,当前的管理者却并没有对工程造价进行全面系统而具有同步动态的分析认识,也没有进行与时俱进动态的控制和管理。所以,在当今建筑工程国际化的背景下,我们应当重视不同地区造价的差异性,避免盲目的规划。这样,不仅可以促进建筑工程的发展,而且有助于建筑市场自由竞争机制的形成。
2.工程造价人员不够专业化
建筑工程造价管理是一门非常讲究专业技术性的专业,同时,建筑工程造价具有明显的广泛性、多变性、复杂性、不确定性的特点,而且工程造价涉及的知识内容范围非常繁杂而广泛,并且无一例外都属于专业知识的范畴。然而,目前来看,在册的取得国家注册造价师资格的合格上岗的`真正人才并不是很多,所谓的高级专业人才更是少之又少,有的虽然有证书,但是工作经验极其匮乏,可谓纸上谈兵,因此依然存在“有岗无证、有证无岗”的现象,导致在先期编制工程造价清单的时候出现各种纰漏,从而直接使得工程造价无计划的提高。我国一部分在职的建筑工程造价工程师都因为专业知识不过硬、实践经验不丰富、专业技能水平低等等原因,难以保质保量的做好工程的造价管理与控制的工作。
3.缺乏对建筑工程全过程造价控制的重视
工程造价控制是对整个建筑工程全过程的控制,而不是其中的那一个部分。然而,目前的情况并非如此,在建设过程中只注重其中的几个部分,对其余部分的控制并没得到应该有的重视。比如,很多年来,我们都没有对建筑工程的前期阶段的造价引起足够地关注,而是把所有的重点都放在了施工和最后的结算阶段,从而致使工程的开始阶段缺乏足够的计划,最终导致超支结果的出现。
三、建筑工程造价全过程控制的有效对策
1.投资决策阶段
首先,建筑企业应对影响投资决策阶段造价控制工作的因素进行充分考虑,例如社会成本、环境成本、运营维护成本等因素,同时做好各种准备工作,例如项目决策控制、项目概预算控制、授权批准控制等工作。在工程项目投资决策阶段,企业应深入市场进行调查研究,并结合工程实际情况,科学合理的计算投资估算,预测工程项目的风险与收益,并针对工程项目建设过程中可能出现的问题采取有效的预防对策。
2.设计阶段
(1)在工程设计阶段,建筑企业应采取设计招投标的方式,并合理制定设计招标制度,采取多家共同竞投的模式,并组织相关专家进行综合分析与评比,从而对设计单位做到优中选优,这样不仅推进了建筑功能的创新,促进市场竞争机制的成熟,而且能有效控制工程造价。(2)实施限额设计并进行大力推广,有助于促进设计经济责任制的完善。设计单位应结合实际情况和投资估算标准,对建筑工程的预算定额、费用定额及材料的预算价格有充分的掌握,以便科学合理地确定设计限额,而后利用初步设计概算对施工图设计概算进行控制。另外,工程造价控制人员应主动配合设计单位,严格控制设计变更,并不断优化设计,以便有效降低工程造价。
3.招投标阶段造价控制
招投标阶段的主要内容包括两方面,分别是施工企业招标以及施工材料、设备采购招标。建设单位必须重视招投标工作,认真编制招标文件,在招投标过程中严格遵守公平、公开、公正以及诚信的原则,严防恶意竞标、不正当竞标以及胡乱分别现象的出现,以此委托资质实力雄厚的设计单位。另外,还应合理控制招投标合同的签订,对可能造成工程索赔的原因进行正确预测和分析,提高工程索赔的预见性,从而有效防止索赔事件的出现。建立招投标责任制度,加强招投标工作监督。
4.施工阶段造价控制
(1)建立健全完善的质量保证体系。建立健全完善的质量保证体系,并以此为基础建立监理制度和责任制度,这样能够为工程项目施工阶段造价控制提供进良好的保障,有助于进一步明确职责分工,确保责任做到贯彻落实。(2)加强施工材料管控。施工材料是建筑工程中不可或缺的一部分,根据相关数据统计表明,通常建筑工程中仅材料费用就占据整个工程费用的2/3左右,所以,加强材料造价控制非常重要。主要措施有:根据施工图纸要求科学制定材料采购计划;严把材料质量关;合理存放施工材料;建立材料领用制度。(3)加强施工机械设备管控。在现代化建筑工程中,施工机械设备是必不可少的,使用施工机械设备节省了大量人力劳动成本,降低了施工安全事故发生概率,提高了工程施工效率。加强施工机械设备管控,做好机械设备检查、维修、保养工作,严格要求工作人员按要求操作机械设备。
5.竣工结算阶段造价控制
竣工结算阶段造价控制工作的优劣能够为建筑工程造价全过程控制的合理确定提供重要依据。重视竣工结算阶段造价控制,积极收集、整理有关竣工结算的资料信息,并确保资料是完整、可靠、真实的。这些资料信息是竣工结算阶段造价控制的顺利进行与完成的主要凭证。同时,还要根据有关的政策进行进一步的核实,确认相关的签证费用,从而真正体现出工程的实际造价。
四、结语
综上,要想让工程的质量得到有效的保证,就一定要加强对工程项目的造价控制,并且还要贯穿于工程的的整个过程当中。从工程项目的各个阶段,比如,投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段等等,都要进行严格的控制,只要这样才能让投资发挥出最大的效益。
工程造价论文 篇5
一、问题的提出
如建设周期长,期间的贷款利息将加大投资成本,不利于将来投资回收;投资额大,意味着建设涉及的专业面宽,技术复杂,内部的分项工程数目多,不利于有效的造价控制;地质条件、社会环境等对工程造价水平的影响程度就更不用说了。因此,针对电网建设工程项目以上特点和对造价控制的影响,我们有必要从项目管理理论出发,采用新的目标综合控制模式,有效开展电网建设工程造价管理。
二、项目管理的特点及目标控制内容
电网建设工程项目具有现代项目的一般特点。它指的是在一定约束条件下(主要是限定资源、限定时间),具有特定目标的一次性任务。项目具有一次性、被约束性、明确的目标和生命周期四大特点。项目管理指的是在一定的约束条件下,为完成特定的目标而采取的计划、组织、智慧。协调和控制的过程。一定的约束条件是制定项目目标和项目控制的依据,项目管理的目的就是保证项目目标的实现。项目管理特点包括:有特定的管理程序和步骤,以项目经理为中心,应用现代的管理方法和技术手段以及动态管理。目标控制是项目管理领域中重要职能。它是指项目管理人员在不断变化的动态环境中保证既定计划目标的实施而进行的一系列检查和调整活动。工程项目目标控制的主要任务就是在项目前期策划、勘察设计、物资设备采购、施工、工程竣工交付等各个阶段采取计划、组织、协调控制等手段,从组织、技术、经济、合同等方面采取措施,保证项目总目标的顺利实现。目标控制氛围主动和被动两种。前者主要的特点是预先分析目标偏离的可能性并且做好预防措施计划,经常在项目规划、可行性研究、方案设计阶段使用;后者的特点是在计划执行过程中收集计划实施的结果并进行偏离分析,根据分析的结果进行纠偏,经常在项目施工阶段使用。目标控制的措施分为组织、技术、经济、合同四种,贯穿于整个项目全过程管理中。常见的措施包括技术经济分析、方案论证、设计文件审查、层级控制、招投标(仅包括施工、设计和监理方面)、物资设备采购以及设计变更管理等。
三、综合控制模式的提出
在对电网建设工程特点及面临的问题充分分析的基础上,结合现代醒目管理中目标控制的内容,我们提出采用“目标确定+积极跟踪+有效控制”综合控制管理模式,对工程造价进行动态管理。“目标确定+积极跟踪+有效控制”,首先要做的工作是确定一个造价控制目标,这一点很关键,因为没有目标,也就没有控制的对象了。这个目标在不同的阶段,有不同的内容。比如在可行性研究阶段,工程投资控制确立的目标就是项目建议书初步估算,控制的结果是立项估算;在初步设计阶段,该目标则变为立项估算,控制的结果是批复概算;在施工招投标阶段,该目标变为施工图预算,控制的结果是最高限价;在物资设备采购阶段,该目标变为设备的技术条件书和批复概算中的设备编制价格,控制的结果是“技术成熟、安全可靠、价格相对较低”。第二步要做的工作就是积极跟踪,这是重要内容。采用“积极跟踪”的控制措施有很多种,技术经济分析、方案论证、设计文件审查、层级控制、招投标(仅包括施工、设计和监理方面)、物资设备采购以及设计变更管理等。它们在不同的阶段都可以使用,甚至措施之间可以互相采用。比如方案论证,即邀请技术专家共同对某项目的多个技术经济方案进行必选,也就是所谓的专家法。它可以在可行性研究阶和初步设计方案审查阶段使用,也可以在施工招投标过程中使用专家评定技术标(施工技术方案),也可以在某大型基础施工方案论证使用。无论采用哪一种措施,都要首先确定你的控制目标是什么,控制结果是什么,然后决定采用措施的类型。最后是有效控制。这一点首先指的是目标控制结果是有效的;其次,要取得有效的控制结果和输出期望的目标需要依靠技术可靠的技术人才,即是采取有效的组织措施,需要采取一系列的技术措施实现项目目标的.有效控制。
四、应用
下面我们以某项电网建设工程为例子,按照建设流程这一时间线索,介绍该控制管理模式的应用过程。某输变电工程从实施过程划分,造价控制管理工作阶段可以划分为投资决策阶段。设计阶段、实施阶段和收尾阶段。根据目前电力系统运行和管理的特点和工程管理的经验,我们对该工程以下阶段目标控制进行重点介绍:1.投资决策阶段工程造价管理。项目投资决策是选择和决定电网建设工程投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性的技术经济论证,并对不同建设方案进行必选。正确的造价控制来源于正确的投资决策,项目投资决策的正确与否,将决定工程造价的高低和投资经济效果的好坏,同时对造价控制措施选择造成影响。为做好项目投资决策,需要进行项目可行性研究。可行性研究报告的内容包括项目必要性、投产年和系统接入方案、重要技术参数、二次系统和通信系统的组成、选址选线等内容,在这个阶段进行管理的对象主要是项目估算,目标就是实现正确的控制决策。这里经常采用的措施包括技术经济分析、方案论证和设计文件审查等。2.设计阶段工程造价管理。设计阶段包括初步设计设计和施工设计,管理的对象是概算和施工图预算,目标就是“估算控制概算、概算控制预算、预算控制结算”。这个阶段投资的影响度约为70%,要求控制管理人员同时具备丰富的技术管理经验和技术经济管理经验。对造价影响较大的设计因素包括总平面设计、生产工艺设计和建筑物设计,总平面设计中对造价影响最大的是合理的占地面积和功能分区,建筑物设计则是周长与面积比、体积与面积比、层高、层数、柱网和结构形式。在这个阶段开展造价控制,能使得造价结构更为合理;对资金占用比例较大的分项工程进行重点监控,提高投资资金的控制效率;可以根据设计文件预先编制造价计划,使得控制更加主动,并且推动技术与经济结合。常用的措施包括技术经济分析、方案论证、设计文件审查和层级控制。
五、其他方面
在工程设计方面,通过优化设计方案、提高设计质量和深度、加强设计审核等手段对工程进度、质量和投资控制达到有效的统一。另外,设计单位也应对电网建设工程须设置项目设计总负责人,以利于提高设计效率和各专业之间的配合,并对整个工程造价控制负总责。
2.造价综合控制措施要以“技术与经济结合”为基础。在设计阶段吸收造价工程师参与全过程设计,使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上,在做出重要决定时能充分认识其经济后果。另外投资限额一旦确定以后,设计只能在确定的限额内进行,有利于建筑师发挥个人创造力,选择一种最经济的方式实现技术目标。从而确保设计方案能较好地体现技术与经济的结合。
3.“层级管理”控制措施的内容是“估算控制概算、概算控制预算、预算控制结算”。这是工程造价管理的控制原则;按照这个原则进行控制,工程的最终投资结果才是可控、在控的。
六、结语在20xx年到20xx年,我们全面推广使用了“目标确定+积极跟踪+有效控制”模式对电网建设工程进行电网建设项目造价工作开展管理,成效显著,取得很好的社会效益和经济效益。实践证明“,目标确定+积极跟踪+有效控制”模式在电网建设工程造价管理中的应用,能大大提高电网建设工程的建设效率和建设效益,具有很大的推广价值。
工程造价论文 篇6
摘 要:随着经济的增长,降低工程造价,提高利润是工程企业的根本追求。因此,控制工程造价水平已成为企业实现利润最大化的途径。然而,工程造价控制不是一个简单的过程,它需要对项目各个阶段的成本进行有效估计,这也推动了工程造价咨询业的出现。工程造价咨询是一种特殊的、知识密集型的行业,它要求工程造价咨询人员具有相当高的丰富的施工经验积累、造价专业知识和责任心,根据工程建设各阶段的特点,对数据的科学分析,提供专业的服务和实时动态,以最大的作用,充分利用资金和能源,企业的项目成本控制,实现降低成本,获取利润。
关键词:工程造价咨询;工程造價;影响;措施
工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、费用于一体的综合性系统工程,也是一个动态过程。我们有必要弄清楚造价咨询是如何影响工程建设各个阶段的,从而正确分析其对控制工程造价的影响,为今后工程建设成本的节约提供有效建议。
1 工程造价咨询的必要性
由于历史原因,工程造价早期基本都由政府主导和管理。起初,由于我国的市场经济体制还不够完善,主要是政府直接管理和控制工程造价,但随着国内市场经济进程的不断加速,政府的职能开始转变,我国市场经济逐渐转型成为宏观调控的地位,从主导变成宏观调控指导,建设项目工程造价缺乏系统的全过程、全方位的动态控制,工程造价这项作业就落到了投资商和相关建设单位的头上。再者,社会市场经济分工更规范化的显著特征就是针对经济需求分工更有针对性,这不仅能够促进经济发展,也可以合理的利用经济资源,对于工程造价的合理管理就是在保证工程质量的基础上,合理化工程造价。本着能源资金有限的原则,合理的工程造价成为工程开发负责人关心的主要问题并贯穿建设项目全过程。
2 造价咨询对建筑工程造价控制影响的.措施
决策阶段
此阶段是整个工程造价水平的关键阶段,因为工程的规模大小、工程建设规范标准、工程地理位置及工程实施的技术方案等都会影响该工程的造价水平。在此阶段,工程造价咨询人员能够运用自身的专业知识和工作经验,在配合工程技术人员的前提下,运用科学的数据对各工程建设方案进行筛选、匹配和分析,力求为工程建设企业制定性价比最高的工程建设方案。与此同时,工程造价咨询人员还能为企业提高资金利用率、节约工程建设成本提供有效的建议,因此工程咨询业能为工程造价控制提供源头上的保障。
设计阶段
设计招标
设计投标,是为了让设计单位能够尽可能的以最优秀的方案展现在投资商眼前,多家设计单位之间处于互相竞争的地位,所以可以更好的保证方案的质量。值得注意的是,在项目的招标投标阶段,工程造价咨询机构应通过分析建设项目的具体情况,并结合当时、当地有关招标投标方面的政策文件,对招标计划进行合理编制,结合设计图纸和施工计划,向业主提供书面的咨询意见,根据分项工程造价合理划分出各个施工标段。
设计阶段
在这个设计阶段,主要包括限额设计和标准设计两个方面,涉及到了方案的选择以及成本效益比的确定,这就需要进行造价咨询。在设计过程中,造价咨询公司必须跟设计方不断地沟通与协调。在此过程中,开发商可以对设计人员进行一定的要求,比如说限额设计、规定设计等这些方法都能有效的降低工程造价。
施工阶段
施工阶段是工程造价咨询人员参与最多,且能够发挥最充分作用的阶段,同时也是工程建设企业利用工程咨询最普遍的阶段。在该阶段,一般而言,工程造价咨询人员在此阶段能够凭借自身过硬的专业知识和丰富的实践经验,并且依靠建筑工程软件的更新换代,为工程建设企业提供精准的服务,甚至能够根据企业的需求将企业工程建设的造价控制在最合理的水平。在整个施工阶段,工程造价咨询是以施工规划预算为起点,直至工程建设完工为终点,对整个施工进行造价控制,并实时的跟踪监测,及时根据工程建设的施工情况及时调整各相关项目的造价水平,加强设计、施工、建设等诸多单位的沟通和交流,及时对以前不适用的预算进行转换,提高技术的可行性。这样在施工阶段控制工程造价,进行实时咨询服务,一方面可以节约技术成本,另一方面还便于各单位之间高效协同,减短工程建设时间。同时,造价咨询业人员也需要具备较高的职业道德,工程建设企业也需要加强对其有效的监督机制,降低其因其职业道德因素对造价控制的影响。
验收阶段
这一阶段对工程造价控制有很大的影响。在这一阶段,工程造价顾问需要全面地总结工程造价控制的手段,并探讨工程造价在工程建设中的影响原因,特别是对项目的审计,要仔细检查,并逐级审查,有效的控制工程造价。此外,工程施工验收人员在施工阶段应收集和综合各种数据,及时跟踪工程设计、施工和监理的观点,为最终造价控制提供最直接的信息支持。
3 结论
综上所述,造价咨询作为专业机构和人员,对建筑工程造价控制具有重要的参谋、审核把关作用。为了充分发挥造价咨询的作用,需要严格按照合同约定,积极主动参与建筑工程造价全过程、全方位监督审核;同时要加强建筑工程造价的主动控制,强化全过程动态管理和监督,充分发挥自身专业的作用。
参考文献:
[1]赵明兰.我国工程造价咨询管理与创新策略研究[J/OL].建筑知识,20xx(17).
[2]陈宇.工程造价咨询业的前景与预测[J].城市建设理论研究(电子版),20xx(01):57-58.
工程造价论文 篇7
【摘 要】
园林工程的造价控制管理,涉及面广、环节多,相应的外部环境还不成熟,要做好这项工作应从规范行业做起,在政府有关部门的支持下加强管理, 科学 引导,使广大园林工作者充分认识到园林工程造价控制管理的重要意义。
【关键词】园林工程;造价控制;投资决策;设计阶段; 艺术 性。
前言
园林绿化工程造价是指为建设一项园林绿化工程, 在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的园林绿化建设工程价格。园林绿化工程造价是项目决策的工具, 是制定园林绿化投资计划和控制投资的有效工具,也是落实园林绿化建设资金的依据,同时也是评价园林投资效果的重要指标。园林绿化工程造价管理包括两方面内容,一是园林绿化建设工程投资费用管理, 一是园林绿化工程价格管理。下面,我们就对当前园林绿化工程造价存在的问题进行了分析,并就如何控制园林绿化工程造价谈几点看法。
1.投资决策多由行政拍板缺乏科学性 经济 性
由于园林绿化工程多属市政公益工程, 大多由政府投资建设, 其实施的好坏会对园区功能和日常生活产生深刻的影响。但由于部分地方的长官意识作崇,在进行项目可行性研究时,缺乏科学严谨的工作态度,更别提广泛调查研究、多方案比选了,而是由一些领导拍板定案,靠人脉关系取胜,一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。在这种情况下,要做好工程造价的控制就十分困难。
2.讲求艺术性与投资金额控制的矛盾
因园林绿化工程具有艺术性、方式多元化、衡量尺度不一等特征,实用性弱于美学需求,所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场,存在不透明性,设计师的作品过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号, 设计主体思想缺乏统一,导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解,只考虑作品的标新立异、方案的奢华和惟美,无暇顾及经济技术问题, 最终造成园林绿化项目的投资成本不断递增,投资金额与建设成效无法成正比。
3. 精通造价的人员奇缺导致园林绿化工程造价不合理
相对其他城市公共基础设施建设, 城市园林绿化建设投资金额相对较少, 有限的市场份额使得设计队伍建设进退两难, 设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化。园林设计队伍中部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格,而预算人员对工程技术问题往往不太熟悉, 同时受市场份额和 企业 运作人力资源承受能力的影响, 园林工程在具体专业分工上又不够细化, 专业技术力量上在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理,导致设计阶段造价控制不严或造价失控。在具体造价实施中, 园林绿林项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小, 致使有的设计单位为了追求利润,盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本,特别在绿化苗木中使用大规格苗木,增加苗木种植密度,过多采用珍稀名贵植物,非常奢侈地使用昂贵的建筑材料,超强度地进行非常规建筑设计等,从而人为地提高了工程造价。
4.设计前期调查工作不到位导致造价控制难度加大
其一, 城市园林绿化工程多为城市配套工程或在地质条件较为恶劣的山峦、崖壁、滩涂、滨水区等进行建设,其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本,前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。
其二,园林绿化工程不仅具有感官休憩功能,更重要的是体现一种精神意境、 历史 文化底蕴和人文气息,所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入,也会影响园林绿化设计的正确定位,使设计主题偏离,导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。
5.搞好园林绿化造价控制的措施
要多角度地科学决策,推行招投标机制,形成投资最高限额
园林绿化工程设计通过公开、公平的`招投标竞争,能促进设计单位自觉按设计要求提交实用、安全、经济的设计方案。在评标过程中,引入价值工程分析方法,按各评价指标的重要程度分配权重,可选择出最优设计方案,有利于工程投资的控制。同时,应积极推行限额设计。限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制设计,在保证使用功能的前提下,各专业按分配的投资额进行设计,以使总投资不被突破。在推行限额设计中,依靠技术创新控制工程造价是最有效的手段,提高初步设计概算的精确度, 使之成为设计阶段控制造价的依据,是对投资估算的第一次细化;设计人员和工程经济人员要密切配合, 应用价值工程原理, 做好多方案的技术经济比较,力争用最低的成本,实现工程项目的必要功能。
对园林绿化设计方案进行公开评审、论证、公示以控制造价
发布设计信息后,建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对收到的设计方案进行评审,通过技术比较、经济分析、效果评价,力求选择经济合理条件下确保使用功能,在满足使用功能条件下追求造型美观,确定以最少的投入创造最大的经济与社会效益的设计方案为中标方案。同时对入选方案和中标方案进行公示,听取社会意见。
加强设计变更管理,实行限额动态控制
在园林工程建设中设计变更是不可避免的,如果在设计阶段进行变更,修改图纸即可,若在施工中进行变更,必将造成投资方重大的损失。该情况园林绿化工程建设中表现尤为突出,例如投资方为了达到立竿见影的建设效果或者施工方为了弥补在投标过程中因不平衡报价损失而采取更改设计的办法(增加综合报价较高的苗木的种植密度、加大苗木规格、更改苗木品种等),使工程的整个投资造价飚升。倘若进行限额设计,实行限额动态控制,在方案及施工图经济合理的前提下,人为要求进行设计变更的行为将大大减少。 编辑。 加强园林绿化工程实施阶段的造价管理
在园林绿化工程项目的实施阶段,工程预、结算审核方面的控制及管理可分为三个阶段:招标管理阶段、施工管理阶段和结算阶段。在招投标管理阶段中,招标文件应对工程造价的计价方式、定额及费用的取定、增加工程的结算方式等有明确规定。项目实施阶段,必须要按照合同办事,树立 法律 意识,做好各项资料的记录和收集工作,全面履行合同内容,有效地控制工程造价。提供的工程量清单,要按照国家或地方颁布的 计算 规则即统一的工程项目划分方法、统一的计量单位及统一的工程量计算规则,根据设计图纸计算并予以统计、排列,从而得出清单。对工程量清单中的工程项目应具有调试的概括性,条目要简明,同时不能出现漏项、错项,应保证计价项目的正确性。要将不同等级要求的工程区划分开,将情况不同、可能要进行不同报价的项目分开。这就要求清单编制人员在编制时,认真研究设计图纸,分析招标文件中所包括的工作内容及不同的技术要求,熟悉所有工作的程序,并且要认真勘测现场情况,尽是预测在施工中可能遇到的情况,对将要影响报价的项目予以划分。另外,因为工程量清单中计算出的工程量为不完整工程量,考虑建设单位的利益,应明确中标价中的综合单价为不变价,工程量清单的数量按实际施工实做实计。
控制材料用量,合理确定材料价格
在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的, 材料费在工程中往往占有很大的比重,一般占预算费用的70%,占直接费的80%左右。因此必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价。市场 经济 为材料的供应提供了多种渠道, 而且材料品种价格繁多,造价管理人员应密切注意市场行情,随着工程进展情况深入现场、市场,掌握第一手的施工情况及材料信息,为竣工决算提供有力的依据。
严把变更关,将园林绿化工程预算控制在概算内
在园林绿化施工中引起变更的原因很多, 如工程设计粗糙,使工程实际与发包时提供的图纸不符;当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等, 这些问题的产生给工程造价留下活口因素。所以在施工过程中,必须严把变更关,严禁通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容等,最好实行“分级控制、限额签证”的制度。对必须发生的设计变更, 尤其是涉及到费用增减的设计变更, 必须经设计单位代表、建设单位现场代表、监理工程师共同签字,而且应尽是提前实现这类型变更,减少损失,因为已完成或部分完成的工程内容还需拆除,势必造成重大变更损失。为此,应指派工程造价管理专业人员常驻施工现场,随时掌握、控制工程造价的变化情况。
严格现场签证管理,掌握工程造价变化
在施工过程中,建设单位要加强现场施工管理,督促施工方按图施工,严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用,对必要的变更,应做到先算账,后花钱,变更一旦发生就及时计算因工作量变更而发生增减的费用,随时掌握项目费用额度,避免事情积压成堆,对工程造价心中无数。建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录,特别是隐蔽工程记录和签证工作,减少结算时的扯皮现象。许多工程就是由于现场签证不严肃,给工程结算带来非常大的麻烦,导致相当大的经济损失,因此严格现场签证管理,是施工阶段控制工程造价的关键。
加强结算管理,严格把好审核关
在工程竣工决算时,审核人员应坚持按合同办事,对工程预算外的费用严格控制, 对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用; 凡合同条款明确包含的费用,属于风险费包含的费用,未按合同条款履行的违约等一律减费用,严格把好审核关。对工程量的审核应根据施工承包合同要求, 对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核,不能多算或不按规则计算, 在要求施工 企业 报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时, 造价管理单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细,这样比照审核,才能做到客观、公正、合理,准确进行计量审核。其次,在结算审核中,还应注意审核项目的单价、结算书中分项的正确性及程序及准确性,结合现场的实际情况分析计算。
6.结语
园林工程设计阶段的造价控制管理,涉及面广、环节多,相应的外部环境还不成熟, 要做好这项工作应从规范行业做起,在政府有关部门的支持下加强管理, 科学 引导,使广大园林工作者充分认识到设计阶段造价控制管理的重要意义。
【 参考 文献 】 [2]郭婧娟。工程造价管理。北京:北京方 交通 大学出版社,20xx
工程造价论文 篇8
1水利水电工程造价的作用及地位
设计概(估)算是设计文件的重要组成部分,是水利水电工程项目进行国民经济评价和财务评价的基本依据,是国家进行宏观调控、控制固定资产投资规模的依据,也是政府有关部门对工程项目进行稽查、审计和项目法人筹措建设资金及投资动态管理的依据,这就确定了造价工作在水利水电工程建设中显著而突出的地位。随着市场经济的不断发展,勘察设计市场的竞争越来越激烈,设计周期越来越短,那么在有限的设计周期下,如何快速合理地确定工程造价,是每个水利工程造价人员值得探讨的问题。
2快速、合理确定水利水电工程造价的建议
加强学习,不断提高造价人员业务水平根据水利水电工程的特点,水利水电工程造价不仅包括水利水电工程本身,还包括交通工程、房屋建筑工程及供电设施工程等,这就要求造价人员不仅要学习本行业工程造价专业知识,还要学习交通、房建、电力等相关行业工程造价专业知识。要快速、合理地确定工程造价,光学习造价专业知识还不够,还要学习水工、施工组织设计、机电等相关专业知识;加之不同时期,概(估)算的编制规定及方法也有所不同,而且造价工作的政策性也很强,所以造价人员就要趁工作之余,加强造价相关法律、法规、政策、本专业及相关专业知识的学习,不断提高概(估)算编制水平,使自已成为一名掌握政策、熟悉业务的高水平水利水电工程造价人员,为快速、合理地确定水利工程造价奠定基础。
及时掌握水利工程造价相关政策,使造价工作合规化
造价工作是一项政策性很强的工作,工程造价人员必须严格执行国家、水利部、水利厅和地方主管部门颁布的有关法令、法规、制度和规程,这就要求造价人员要随时了解政策动向,通过各种渠道收集关于工程造价的相关政策,并吃透政策,将政策精神合理运用在造价工作中,使造价工作合规化。
尽早介入工程项目,了解工程概况,为基础资料收集打下基础
造价人员要打破常规的设计工作流程,不要等设计完成了才开始造价工作,要在项目开始时就介入,初步了解工程建设地点、海拔高程、对外交通条件、工程布置形式、主要工程内容等,根据工程初步情况,拟出需收集的基础资料清单,避免基础资料收集的盲目性,为造价基础资料的收集打下基础。
做好基础资料收集整理,提高工程造价的合理性
很多造价人员往往忽略基础资料的重要性,其实基础资料的.真实性、准确性直接影响工程造价的准确程度,所以造价人员一定要认真做好现场调查及市场调查工作,确保基础资料真实可靠。主要了解、收集以下几方面的基础资料:
(1)工程所在地工资区类别;
(2)当地材料(砂石料)的来源、价格、运输方式、运距、运价、路况等,若为自行开采砂石料,还要了解料场的位置、覆盖层情况、开采条件、运距、弃料场位置等;
(3)主要材料的来源、价格、运输方式、运距、运价、路况等,主要材料的原价应采用工程所在地区就近大型物资供应公司、材料交易中心的市场成交价或设计拟定的生产厂家的出厂价格。有些造价人员不进行市场调查,直接将工程所在地造价管理部门发布的工程造价信息价格作为原价,再按编规规定计算运杂费、采保费等,这样确定的工程造价是不够准确的。工程造价信息价格包含了采购、运至施工现场仓库等全部费用,以此为原价,无形中加大了工程投资,造成了资金浪费。还有一些造价人员为了省事,直接将工程所在地造价管理部门发布的工程造价信息价格作为材料预算价格,这样确定出来的工程造价也是不够准确的。由于水利水电工程大多地处边远山区,工程独特的地理位置决定每个水利水电工程的建设条件都不一样,材料的运输条件也各不相同,材料预算价格也大不相同,虽然工程造价信息价格包含了采购、运至施工现场仓库等全部费用,但它是根据工民建工程的建设条件、材料运输条件综合考虑的运杂费,直接作为水利水电工程材料预算价格,不能充分体现水利水电工程的个体差异,显然是不合理的。工民建工程大多地处市、县(区)政府所在地,工程建设条件及材料运输条件都较好,运输费用相对水利水电工程低,如果直接将工程造价信息价格作为水利水电工程材料预算价格,这样确定出来的工程造价对于绝大多数水利水电工程来说是偏低的,容易造成工程资金缺口;
(4)主要设备原价、运输条件,设备原价按出厂价或设计单位分析论证后的询价计;
(5)根据工程地理位置,确定是否采用商品混凝土,若采用商品混凝土,还应调查工程所在地附近商品混凝土(含运至工地)的价格;
(6)施工用电供电方式是电网供电、自备电源供电、还是电网与自备电源相结合的供电方式,若为电网与自备电源相结合的供电方式,还要了解电网与自备电源各自所占的比例;施工供风方式及施工供水方式。
与设计同步开展造价工作,初步确定工程造价
在规划、水文、地质工作基本完成,设计工作进展到一定程度时,及时与设计人员交流,了解工程规模、地质情况、主要建筑物的结构形式和技术数据、工程建设项目及工程量等与造价相关的数据,初略编制工程概(估)算,待设计报告及设计图纸全部完成后再根据地勘资料、设计图纸、施工组织设计详细编制工程概(估)算,这样可以达到缩短设计周期的目的。
多与设计人员沟通,为工程设计提出合理化建议,提高工程造价的准确性
由于大多数设计人员对编制规定及定额不熟悉,所以这就要求造价人员在概(估)算编制过程中多与设计人员沟通,避免出现漏算或重复计算的情况,并提出合理化建议,工程设计及施工组织设计综合考虑工程情况后,择优利用。在沟通时重点注意以下几方面:
(1)超挖量大的洞挖土石方工程及超填量大的隧洞混凝土工程。有些工程设计人员在计算土石方洞挖工程量及隧洞混凝土填筑工程量时,就考虑了超挖超填量,而概(估)算编制是将超挖超填量综合考虑在工程单价中,以综合单价的形式计算,如果造价人员不与设计人员沟通,就会造成重复计价,无形中加大了工程投资;
(2)原定额混凝土浇筑中含有模板用量,而现行定额将模板制作、安拆定额单独计列,不包含在混凝土浇筑定额中,设计人员提供工程量时容易漏掉此项,如果造价人员不与设计人员沟通,就会造成漏算;
(3)对于渡槽平均高度H≥20m、桥梁平均高度H≥20m、高边坡处理平均高差(马道以上)≥20m且坡度≥1∶的项目,施工脚手架工程量大、费用高的应根据工程实际情况单独列项计算措施费;
(4)临时支护及施工排水工程量大、费用高,
其他临时工程费用无法控制时,需设计人员根据工程实际情况,单独提供临时支护及施工排水工程量,在临时工程中单独列项计价;
(5)如果细部结构工程采用指标计算,对于面板堆石坝的止水需设计人员单独提供工程量,单独列项计价;隧洞工程、明渠工程、防洪堤工程止水投资大于细部结构指标投资,需设计人员单独提供工程量,单独列项计价;
(6)设计人员提供的工程量是否考虑了阶段系数;
(7)设计人员提供的钻孔灌浆及压水试验工程量中是否含检查孔;
(8)采用不同的施工工艺、施工机械,会计算出不同的工程单价。造价人员在平时的工作中应注意总结,分析比较,得出采用不同施工工艺、施工机械情况下工程单价的走向,待施工组织设计工作开始时,向施工组织设计人员提出关于不同施工工艺、施工机械选用的建议。施工组织设计人员根据工程进度、技术经济等因素综合分析后,合理选取施工工艺及运输机械,可以起到优化设计,节约投资的作用。
造价人员在概(估)算编制过程中与设计人员沟通是很有必要的,不仅可以提高工程造价的准确性,还可以起到优化设计,节省投资的作用。
正确采用工程量
虽然水利工程的工程量是由设计人员根据《水利水电工程设计工程量计算规定》计算后向造价人员提供,但造价人员也要熟悉设计图纸,认真核对设计图纸及有关表格,要注意并复核工程量的计量单位、计算规则与定额的计量单位、计算规则是否一致。如道路工程定额单位为m2,而设计人员提供的工程量可能是以m3为单位;伸缩缝定额单位为m2;而设计人员提供的工程量可能是以m3为单位;有些工程量与定额单位虽然一致,但存在一定的换算关系,如土石方松实系数,其计量单位分别为自然方、松方、实方及码方,在编制单价时,应按设计提供的设计干密度、天然干密度等有关资料或定额附录“土石方松实系数换算表”给出的系数进行换算,该系数能否正确运用将极大影响工程造价。
熟悉并正确使用定额
每一个工程造价人员都应该熟知本专业所使用定额的总说明、章节说明及定额表附注、子目的工作内容、使用条件、特殊规定等,这是一项繁重的任务,要求工程造价人员在平时的工作实践中日积月累,不能等到要用时才来学习,如果这样的话不但影响概(估)算编制速度,还有可能因时间仓促而错误地使用定额。在工程单价分析套用定额时,应与施工组织设计相结合,并注意以下几个方面:
(1)如果设计的要求、工作内容及工程项目完全与相应定额的工程项目符合,则可直接套用定额;
(2)如现行定额中没有的工程项目,可参考类似定额编制补充定额;
(3)如果定额参数(建筑物尺寸、运距等)介于概算定额两子目时,可用插入法调整定额;
(4)如果工程项目的部分工作内容与定额工作内容不一致,或与定额适用范围不一致,但符合定额标注事项的,按定额标注调整人、材、机消耗量。
正确使用细部结构指标
编规中给出的细部结构综合指标只包括基本直接费,不能直接采用,要根据工程的具体情况计入其他直接费、间接费、利润、税金后使用;弄清细部结构综合指标包括的内容,对于部份内容已单独列项的,细部结构综合指标应调减;扩改建工程应采用设计确定的细部结构工程量,计算细部结构工程造价,不能使用细部结构综合指标计算细部结构工程造价;面板堆石坝细部结构工程中的止水应单列。
熟悉各项费用的组成
每一个工程造价人员都应该熟知项目组成、项目划分及各项费用组成,如果对项目组成、项目划分及各项费用组成混淆不清,就很容易出现重复计价或漏计情况,最终造成工程造价不准确,影响投资者决策。造价人员在概(估)算编制过程中,主要应注意以下几方面:
(1)工程中永久与临时相结合的,列入永久工程计价,临时工程中不再计列;
(2)以费率计算的其他临时工程费用中虽然包含了施工临时支护措施费,但不能一概而论。对于在开挖地下工程时,穿越松散软弱破碎带或断层等岩屋稳定性差的围岩,需要用的临时支护工程量大、费用高,可根据工程实际情况在临时工程中单独列项;对于在大江、大河和施工地下工程时,处在地质变化大、岩层破碎、渗水量大的地区,施工排水费无法控制时也可在临时工程中单独列项;但应适当扣减其他临时工程费率;
(3)在临时工程中单独列项的施工场外供电工程是指大于等于10kV的供电线路,小于10kV的含在以费率计算的其他临时工程费中,场外的变配电设施设备费用单独列入临时工程中的施工场外供电工程费中,场内的变配电设施设备费用包含在施工用电单价中;
(4)工程建设期间永久交通工程和临时交通工程设施的维护与管理费在施工交通工程中单独列项。
3结语
设计概(估)算编制是一项十分严肃而细致的工作,加之,随着市场经济的不断发展,设计周期越来越短,工程造价人员只有在平时的工作中不断学习,不断地分析总结,使自己的编制水平不断提高;在编制过程中掌握政策、熟悉工程,坚持原则、实事求是,广泛收集分析资料,合理选用定额、标准费率和价格,才能快速、合理地确定水利工程造价,为建设项目决策提供科学依据。
工程造价论文 篇9
【摘要】随着经济发展的不断进步,人民生活水平的不断提高,广大的人民对于电力的要求也是越来越大,电力企业的也是迎来了重要的发展机遇,同时也得到了迅速的发展,取得了一定的成绩,在这种大发展的时代要求下,如何更好的保证施工进度的正常进行,更好的保证施工质量的安全可靠,更好的保证对电力工程中造价的科学严谨管理逐渐成为电力公司需要考虑的首要问题,也是广大研究人员需要研究和探索的重要问题。为了能够对电力工程的造价进行更加有效的管理和控制,很多企业尝试了很多先进的管理办法和创新的管理体系,通过实际的实施和探索发现,全生命周期造价为最有效最可实行的方法和策略。在电力工程中如何更好的使用全生命周期造价的方法,如何更好更科学的制定科学的管理体系使得全生命周期造价能为电力工程的正常运行提供强有力的保证和更加持续的发展,本文在阐述了电力工程造价和全生命周期造价的基础上,分析了其中会出现的基本问题,提出了一定的解决策略和可行的实施方法,从而促进电力工程的可持续发展。
【关键词】电力工程;全生命周期造价;策略
引言
近年来,电力企业在经济快速增长的基础上,面临着一定的压力和挑战,原有的发展策略无法适应快速增长变化的客户要求,原有的政策体制无法适应整个工程的完美实施。从细致的情况来看,在以前的管理模式下管理人员对于工程在施工阶段的造价控制比较严格和苛刻,但是每次工程结束之后并没有发现成本有了明显的控制,其中主要的原因是在验收和维护阶段没有足够的重视,这样影响整个工程造价的同时有时可能会进一步影响之前完成的工作和资金的长久管理,从而造成一定的经济损失和整个工程的整体发展。将整个生命周期的造价全面考虑,全面分析是现阶段工作的重点,在长期的探索和研究中发现的全生命周期造价的概念进入到人们使用主要内容,全新的理念应用到电力工程造价的管理中,带动整个工程顺利实施的同时降低了工程造价,优化了管理机制,提升了经济效益。
1电力工程造价和全生命周期造价简介
电力工程造价简介
电力工程造价是指电力工程在建设时所需要的全部建设费用,它是项目的方案可行性研究、施工实施管理研究和竣工验收之中所使用的所有的费用总和,又简单的称之为项目总投资。随着电力事业的不断发展电力工程造价的重要性也是越来越明显,如何处理好分析决策、设计好电力工程、确定好电力造价甚至已经成为当今电力工程中几大关键问题,在电力工程施工中,变化的`各种价格的背景下,更好的确定控制工程造价也成为了一项比较困难复杂的工作。为了保证电力工程项目的正常实施,加大对其中的研究,深入对电力工程造价的理解也是必须完成的。
全生命周期造价简介
全生命周期造价是从实施开始阶段、实施阶段和验收决策阶段对一个项目或工程进行全面的管理和控制的方法策略,是国内外的造价管理人员在研究建筑工程管理的基础上进行一定程度的优化改进而来。在逐步推广到今天得到了广泛的应用,主要还是因为这种方法能够从工程的开始到整个工程的结束一直存在于项目工程的管理过程中,能够全面的保证每个阶段都能正常的实施和有效的控制,从而形成了一种良性的循环管理机制。对于电力工程项目的生命周期进行了实时的跟踪处理,进行了从建设、运行到维护的全方位造价控制,针对这一理论的全面性,在实际的工程施工中,使用和运用这种新型理念的人员就会越来越多,其具有的现实意义也会越来越大。
2当前电力工程造价的全生命周期造价存在的问题
监管体制不健全
在目前调查的事实情况看,我国的电力企业在电力工程造价这个为题上主要存在以下两个方面的问题:①部分企业和相关的工程没有设置专门的监管机构,没有在实际的运行管理中设置工程监理部门,尤其是没有设定对造价控制和管理的监管机构;②很多企业虽然设定了监管机构,但是存在较大的问题:a.监管机构只对工程质量本身进行监督管理,而忽略了对工程造价进行监管,造成出现问题没有具体的部门进行维护解决,没有及时的发现其中的问题。b.在有专门的监管机构对工程造价进行监管和控制实施时,大多工作人员的工作态度不能高度重视,有的监管力度不严反而更加滋生不规范、不合理的情况产生。
信息反馈不及时
电力工程的造价管理由于是一个比较庞大的工程,导致管理人员对于全过程的掌握和把控并不是的非常的及时,在实际的施工工作中就会出现很多不看预测的问题,比如造价超支等,这时就需要及时的进行向上层机构和管理部门进行反馈意见和汇报问题,目前的电力工程造价管理中缺乏及时的问题反馈系统,缺乏及时的问题反馈渠道。长久以来如果出现的资金运行不正常、维护不到位、额外费用多、问题无法及时解决等相关问题,在不能及时进行反馈上报的时,会导致影响整个工程施工的同时造成对项目整体的技术把控,可能随时进行微调处理的事情到最后需要重新完成,给工程的实施造成了很大的难度,给造价的合理应用造成了一定的阻碍,给资金的合理使用造成了一定的浪费。经常出现这种错误的时候,我们就应该及时的考虑全生命周期管理模式的应用,及时的将这种新型的管理模式运用带实际的管理运行中去。
造价控制不全面
在每一个工程进行之前,相关的工作施工人员会对整个工程的施工图纸进行绘制和设计,当然也会在对每个施工项目采取合理的资金分配,对每一个小的单位也进行合理的资金审核,这样才不会出现资金超支的情况,才会更加稳固的控制工程的整体造价。但是,在实际的运行过程中,往往仍然会出现资金超支的情况,这时工作人员并没有及时的对整个工程进行合理的优化,没有及时的解决资金超支对后面工程造成的问题,就会导致在工程后期的时候由于资金紧张而出现质量问题,长期下去影响整个工程的施工质量。追根到底就是没有进行问题的时候,从整个工程出发进行优化改进。
3电力工程造价的全生命周期造价策略
前期投资阶段
前期的投资决策主要是对这个项目工程进行一个总体的项目策划的过程,这个阶段需要对整个工程的可行性进行准确的评估,对整个工程的造价方面进行合理的预判。这时,需要相关的施工人员根据电力工程决策的内容,根据一定的技术指标的情况进行多种方案的解决,最后依据生命周期成本造价最少进行筛选,并且再次进行估算和审核。另外,在做好造价控制的同时也要注意可行性报告的内容和策略,这也是通过工程审批的关键。
设计阶段
整个工程施工的关键是工程的设计阶段,这个阶段也是成本控制和造价具体使用的主要阶段,这是需要将全生命周期的思想及时的运用到其中,结合工程造价管理的特点,做好设计技术和设计建设的造价控制。在审查图纸预算以及管理设计预算的时候出现现实使用的资金大于了投资时的预算资金时要进行及时的调整、修改和重对。技术与合同的造价管理方面就是全生命周期造价管理所涉及的内容,要及时的保证质量基础上根据经济原则对最终的设计方案进行挑选,从而保证工程的生命成本最小。
实施阶段
在具体的施工阶段,要对工程的造价严格的掌握,出现问题及时进行调整和优化;要对标准要个控制,严格按照合同和目标完成整个工程的实施;要对整个实施阶段的思想进行高度重视,考虑到所会出现的一切可能的问题,并及时处理。我们从以下几个方面举例具体分析:①投、招标阶段,合适的利用全生命周期造价方法,在其过程中充分研究所提出的建设方案,同时还要综合考虑工程寿命周期内的运营方案,结合做出更好方案的选择,另外还要严格的制定施工阶段的费用使用计划,制定工程的造价以及目标值,出现问题及时调整;②施工阶段发生工程变更的情况时,确保签证管理的有序性,在工程变更的管理中,进一步规范化,明确化,并进行实时监督,防止出现随意变更工程流程和不必要的争议;③预防工程索赔时,及时验收好隐藏工程,确保与合同的要求一致,规划管理好后续的工程进度,防止进一步出现延期索赔等问题的出现。
验收和维护阶段
工程的验收和维护其实算是工程施工中的两个分别的阶段,一般来说验收的结束阶段就是维护的开始阶段,这个阶段要按照验收的标准进行对材料的综合整理,对造价的详细对照,严格杜绝出现重计现象。按照一定的标准审查好之后顺利的过渡到维护阶段,这时要对全生命周期造价管理进行有效的利用,保证项目的质量的同时,设计出合理的设计方案,其实可以作为一个单独的小项目具体实施,保证维护的全面、系统、高效,保证降低运行成本,提高工程效益。
4结束语
针对现阶段电力工程造价管理问题提出应用全生命周期造价的方法策略对工程造价进行控制管理,从前期投资阶段、设计阶段、实施阶段和验收和维护阶段分别对其中的重点内容进行了分析,有效的解决了监管体制不健全、信息反馈不及时和造价控制不全面等相关问题,从而实施对电力工程造价的有效控制和科学管理,从而便于进一步更好的利用先进的管理模式,先进的管理策略和先进的生产工具进行更好的促进生产,更好的为公司的发展带了巨大的效益。广大管理人员和工作人员应该务实的分析其中的关键之处,研究其中管理和实施的具体方法,做到在研究中提高,在提高中熟练。
参考文献
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工程造价论文 篇10
摘要:
对工程全过程造价控制流程进行了分析,并着重阐述了建设前期阶段及实施阶段工程造价管理存在的问题及解决途径,提出了多元公开化管理体系,以促进全过程造价控制流程的良性循环。
关键词:工程造价控制,多元公开化,控制体系
随着招标投标法的实施对建设工程领域市场化的推进以及建设工程工程量清单计价规范的颁布实行,我国工程造价管理工作改革不断深化。按建设工程生产组织的特点,一个项目在不同时段往往由不同的参与单位承担不同的建设任务,而各参与单位的工作性质、工作任务和利益不同,便形成了不同类型的造价管理[1]。为了投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工验收、后评价阶段各参与方的角色定位、管理目标和互动关系的明确,亟需建立一个多元开放化的控制体系。笔者就前期阶段和实施阶段造价的控制进行剖析,提出多元化管理体系,引入信息公开化等相应措施,使各方参与主体主观能动的促进全过程造价监控流程的良性循环。
一、建设前期阶段工程造价管理存在的问题。
1、全寿命周期成本管理的观念尚未形成。对于造价管理的理解往往只停留在预结算上,对工程造价的控制,主要侧重于事后核算,即对竣工决算进行审核,对其他阶段的控制显得薄弱。
2、设计管理制度不够完善,限额设计和优化设计未得到全面推行。工程技术与经济观念相分离,在设计中不作多方案比较,即使多方案比较也只注重造型和使用功能,而忽视经济方面的比较。另外,造价人员与设计人员不能紧密相结合,缺乏必要的工作协调。
3、施工阶段设计变更随意性大。工程项目应该经过可行性和投资额度的审批程序,其工程造价的控制应该按批准的投资额度。但很多建设单位急于项目的开工,又没有做好必要的准备,对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关,造成边施工边变更,对施工中的工程想改就改,有的项目一改再改,对更改的必要性和合理性没有监督,对更改造成的损失没有相应的责任制约。
4、现场签证问题多。由于我国目前采取的是计量(监理)与评价(决算)分离的工程监管模式,负责决算审核工作的造价工程师施工时一般不到现场,决算审核时工程量的依据主要就是施工图和监理签证,这为施工环节(尤其是隐蔽工程)偷工减料提供了可能。
5、政府对设计的审查不全面,缺乏监督机制。设计方案或图纸出来后,主管部门对设计成果缺乏必要的考核与评价。政府有关部门所组织的审查,大都只注重技术性而忽视经济性。设计部门参考的设计范本不一,导致标准难于统一。
6、设计招投标不彻底。目前项目设计只注重方案设计阶段的招标,忽略了技术设计和施工图设计的招投标工作。一旦方案中标技术设计和施工图设计也随之被确定,所以,施工图设计就缺乏竞争机制,设计人员控制造价的积极性就不会很高。
7、现行的设计费计取方式不合理。现行的设计费与工程成本无关,只取决于工程造价的高低或建筑面积的大小,优化过的设计方案给业主节约了投资,但也得不到应有的报酬,不能调动设计人员主动控制造价的积极性。
8、平行发包方式。传统模式“设计—招标—施工”中勘察、设计、施工各主要环节之间互相分割与脱节,由此带来了工程建设周期长、效率低、投资效益差等问题。
二、控制建设前期阶段的工程造价的途径。
1、重视源头,加强可行性研究及设计阶段的控制,加强对设计单位设计成果质量的外部监督与审查。工程设计全面开展招投标制度,设计中引进竞争机制,开展设计方案优化竞争。以技术先进、造型新颖、安全适用、经济合理、节约投资作为衡量设计方案的基本标准。中标后的方案再进行技术设计阶段的招标和施工图设计阶段的招标,招投标范围不但包括技术内容,还包括成本内容,综合评判出最为经济的方案和最为经济的结构。
2、规范限额设计。在保证功能前提下按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,并按照初步设计概算控制施工图设计。通过层层限额设计改变设计过程不算账的现象,由“画了算”变为“算了画”。将“重基础”“密钢筋”“深基础”等现象消灭在设计阶段,这样“三超”现象也会减少。
同时,严格控制设计中的不合理变更。加强设计变更的管理,尽可能把设计变更控制在设计、采购或施工初期,以免造成重新采购、拆除等重大变更损失。对影响工程造价的较大设计变更,要采取先算账后变更的办法使工程造价得到有效控制。以客观合理的投资限额作为取费基数,这样可去除超规模与冒算的费用。
3、建立综合审查中心,健全设计奖惩制度。建立图纸会审中心、标准定额造价管理站、监理、造价、设计协会参与的建设项目综合审查中心机构,充分发挥综合审查中心审查、监督的职能作用,运用多方全面开放式审定的模式,利用媒体的公开方式,公示项目设计情况,被建设项目审查中心确认为优秀设计的,给予奖励;被反馈为超额设计或劣质设计的则向社会媒体公告并返还设计整改,直至确定为合格,必要时给予相应处罚。定期公布建设项目审查信息。
4、尽快制定“限额设计”,推广标准化设计、优化设计。提倡广泛采用标准设计,标准设计也称通用设计,是经国家及地方批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件图纸,来源于工程建设的实践经验和研究成果。采用标准设计:
a、可以节约时间,加快工程建设进度。
b、提高设计质量,避免了设计中常有的碰、错、漏、补等现象,减少设计变更。
c、可以促进构件制作和建筑施工的机械化、专业化,节约建筑材料,从而有效的缩短工期,最大限度的降低工程造价。限额设计是控制投资规模的有效措施之一,尽快组织相关部门,按建筑规模,制定出适宜的限额设计标准,作为设计部门的“对照表”,借以推进“四新”成果在工程设计中的应用,规范设计管理工作。以新技术、新工艺、新设备、新材料,先进的技术经济指标,提高产业的科技含量,提高工程的综合效益。
5、发挥工程造价管理人员的主观能动性,积极参与设计项目的投资分析,能动地影响设计,协同设计人员运用价值工程原理及运筹学等原理进行方案比选,有效控制设计项目的造价,提高基建投资的经济效益[2]。
6、加快设计监理工作的推广。优化设计工作仅靠政府监控还不能满足社会发展需要的要求。业主将委托监理单位实行设计监理。通过设计监理可打破设计单位自己控制自己的单一局面。工程项目设计阶段监理控制的`重点是质量控制和投资控制。与此同时,应推行设计索赔制度,保障设计质量和经济性。
7、实行设计—建造工程总承包方式。实行总承包方式设计和施工均由一个单位负责,业主只与一个单位打交道,便于合同双方协调,克服了由于设计与施工的不协调而影响建设进度等弊病。同时,合同承包商在设计的早期阶段已介入项目,能把自己的施工工艺、降低成本、缩短工期等方面的技术知识体现在设计文件中,减少施工中出现问题的可能性。
从而大大降低设计变更数量,使设计阶段造价的有效控制有了保障,使固定价格的合约的实现成为可能。当然,总承包体制的建立还需同时有相关的监督机构,从而使设计—建造工程总承包机制健康、有序、公平、合理的发展[3]。
8、加强建设单位项目技术经济审查管理,建立政府建设项目管理中心,成立工程师委派管理制度。当前绝大多数建设单位缺乏技术经济管理人员,由于没有成本控制的专业知识,在工程管理中建设单位代表常处于被动接受的地位,政府主管部门可以建立工程师委派制和专家随机抽查制进行项目的全过程管理和造价审计。
三、把握重点,加强项目建设实施阶段的造价管理。
项目实施阶段,即是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程,是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。实施阶段的工程造价管理主要包括三个环节:招标管理、施工管理、结算控制。
1、规范招投标活动,积极推行工程量清单招标工程项目招投标是项目实施阶段的第一道工序,是确定工程合同造价、择优选取施工单位的关键阶段,因此非常重要。招投标阶段对工程造价的控制重点应放在规范招投标活动和招标方式的确定上,招标评标应实行合理低价中标原则[2]。严格落实工程量清单计价模式,这种由招标人按统一的工程量计算规则,计算并提供工程量清单,投标人视自身的技术、管理水平和劳动生产率以及市场价格进行自主报价的计价模式对透明招投标活动、减少施工合同纠纷、推行竞争和以市场定价、控制工程造价起着至关重要的作用。
2、建立施工现场监控体系,确保施工管理中的造价控制、
(1)引入监控设备和先进质检仪器参与现场监控。
从工程开工至竣工利用电子监控设备进行现场监控,特别是隐蔽工程部分,先进的质检仪器不仅可以杜绝人为的“暗箱”操作,而且可以通过仪器进行精确的工程计量,先进的管理方法不仅可以强化各方管理人员的记录意识,而且可以监督现场工作人员严格按照规范进行施工及管理。
(2)建立项目责任备案制。
以项目为单位拟定责任落实细则,参与工程建设的监理单位、业主方、施工单位、质量监督部门建立社会诚信备案制,建立有效的社会监督机制,适当引入公众和媒体参与监控现场。
(3)改变计量与评价分离的监管模式为计量与计价结合模式,确立计价人员到场制。
计价人员不能只在办公室进行“内业”工作,不能仅以图纸和签证为审核依据,造价编、审人员应该进驻施工现场,以高度的责任感、严谨的态度确认每一项工程造价变更的真实性和合理性,使造价控制和审核人员变“内勤”为“内外勤”。
四、结语。
当前我国深入开展贯彻GB 50500—20xx建设项目工程量清单计价规范和建设项目全面造价管理模式。我们应秉着尊重事实、细致、认真的职业态度保证“量”与“价”的准确结合,建立公开多元化监控系统,在项目实施的全部流程中多方参与,建立公共监督体制,加大对监理、设计等各参与方的规范管理,建立项目审查中心审查技术经济性,委派各专业工程师进驻项目现场协助甲方进行工程管理,引进先进设备监控隐蔽工程的施工。通过多项措施更好地提高我国建设项目工程造价管理的效率和效益,从而最终实现按照建设项目全面造价管理模式去管理好我国建设项目造价的目标。
参考文献:
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工程造价论文 篇11
1建筑工程造价控制的价值所在
有助于提高建筑工程项目的收益
建筑工程造价涉及到很多内容,包括工程项目施工前的造价、项目施工过程中的造价,主要包含了建筑材料成本、施工设备成本以及劳动力成本。要想控制工程造价就需要做好工程预算,工程预算也涉及到了很多内容,工程预算要尽可能避免重复计算,不然很可能造成额外的费用支出,这就提高了建筑工程成本,对项目的收益产生不良的影响。所以要加强建筑工程造价的控制,只有这样才能提高建筑工程项目的收益。
有助于提升项目管理水平
建筑工程项目管理涉及很多方面的内容,包括工程质量管理、建筑成本管理以及建筑施工进度管理。而建筑工程管理的目的是要在不影响建筑工程施工进度和质量的前提下,逐渐降低建筑工程成本,这里可以看出建筑工程项目管理的很多内容之间都是存在一定的联系。正因为成本管理是项目管理的重要组成内容,所以成本控制和管理水平直接影响着建筑工程项目的整体管理水平。因此,要想提升建筑工程项目管理水平,就要加强建筑工程造价控制。
有助于提高项目施工单位的综合竞争力
随着改革开放的不断深化,我国综合国力得到了不断的提升,而建筑业作为我国经济发展中的支柱产业,也在迅猛的发展。在这种大背景下,越来越多的建筑施工单位在不断地崛起,因此导致建筑业中施工单位间存在激烈的竞争。各施工单位只有拥有较为雄厚的竞争力,才能在这个行业中占有一席之地。施工单位的综合竞争力展现在很多方面,其中也包含成本控制,所以如果施工单位能够做好成本控制,就会在一定程度上提高施工单位的综合竞争力。总之,做好建筑工程造价控制具有重要的意义。
2建筑工程造价控制的措施
强化造价管理意识和丰富管理手段
要想提高工程造价管理水平需要不断地强化建筑工程相关单位的造价管理意识,强化造价管理意识是做好造价管理的一个重大前提,通过加强企业员工对造价管理重要性的认识来改变他们在工作中的具体行为,使其工作行为能够符合造价管理的.要求。强化造价管理意识是一个自上而下的过程,从公司高层开始逐级向下贯彻土建造价管理意识,先解决思想上的问题再去解决实质问题才能取得较为理想的效果。另外,要想进一步的提升造价管理成效,就不能单单依赖于工程造价控制中单一的手段,而是应该综合运用事前管理、事后管理以及事中管理三种手段。在造价管理过程中将计划手段和控制手段结合起来,不过仅仅制定完善的造价管理计划和控制还不够,更为关键的是进行全过程跟进,对于工程施工过程中出现的工程造价问题,应及时采取有效措施进行调整,确保造价管理顺利实施。
做好工程定额管理
要想做好建筑工程造价管理还需做好工程定额管理,工程定额管理是一项非常重要的内容。目前,在建筑工程业发展过程中,主要是通过市场经济杠杆来调节机制工程的造价。不过在竞争日益激烈的市场竞争中,各施工单位产生了恶性竞争,有些单位为了可以得到承建机会,在工程竞标时可能会抬高竞标价格,这样往往会使得竞标价偏离原本价值。为了对工程价值进行合理的衡量,就要依靠工程定额,只有做好工程定额才能为建筑工程项目提供非常有效的依据[2]。
加强对设计阶段的造价控制
建筑工程成本涉及了很多内容,其中工程设计阶段的成本是建筑工程成本的重要组成部分。所以要做好建筑工程造价控制可以通过加强对设计阶段的造价控制来实现。要加强对设计阶段造价控制可以以下方面入手,首先是要对设计方案和设计单位进行优选,这样可以在很大程度上控制建筑设计成本;其次是要对设计方案进行不断的完善和优化,这样可以使工程设计更为科学、合理;再次是要进行限额设计,这种设计方式可以更好地控制设计成本。另外,选择优秀的工程设计人员,也许可以通过选择优秀的设计人员来控制设计成本和设计质量。
加强投资决策阶段的造价控制
投资决策阶段的成本也是建筑工程成本的一个重要组成成分,加强投资决策阶段的成本控制也是降低工程造价的一个重要途径。加强这个阶段的造价审核力度是非常重要的,这个阶段的审核主要涉及到材料的采购地点、价格以及其它相关的建筑信息,同时还要结合市场需求、发展状况等信息来确定标准的建设规模。另外,还要精确计算投资预算,通过精确的计算来确保预算的合理与科学,在整个过程中要坚持实事求是的原则进行成本控制,不可以只是做表面工作,如果只是做表面工作是不可能取得比较理想的成本控制成果的。
健全工程造价管理系统和制度
一个健全的工程造价管理系统对于工程造价管理实施具有巨大的作用,所以要想促进工程造价管理更快、更好地发展,就必须拥有一个完善的、健全的造价管理系统,工程相关单位应该将建设一个健全的造价管理系统作为当前最为重要的工作。通过健全的造价管理系统,建筑企业可以更好地控制建筑成本,造价管理系统中最为重要的环节是设计优化环节,系统将建筑设计进行优化以后可以更好地节省建筑材料、节省劳动力成本,从而实现了工程造价管理和成本控制。另外,工程造价管理的顺利实施还需要依靠完善的造价管理制度,建筑企业的制度都存在不完善的地方,而且任何企业的相关制度都是随着发展不断地完善,建筑企业也不例外。所以建筑企业要根据发展中存在的问题不断地去完善土建造价管理制度,制度的不断完善必将推动工程造价管理的向前发展。
3结束语
总而言之,工程造价管理对建筑工程业的发展极其重要,所以在建筑工程业的发展中应该重视起来,要想完善建筑造价管理就必须采取综合性的措施对其进行处理,只有这样才可以最终取得理想的成果,采取完善造价管理体系和相关制度、提高造价控制意识是非常必要的,而且还要积极地采取其他的有效措施。
工程造价论文 篇12
1 建筑工程造价信息管理概念和实施的必要性
信息化管理是一个现代化企业实现其目标的前提,它为经营与管理工作提供依据或指令。管理活动中的信息不会自动流向管理者,所以对原始的数据和信号进行采集、整理加工、保存、传送和应用,是管理工作中的一项必备内容,即信息化管理。其本质就是依据信息自身的特点,有目的的组织信息共享,使决策者能准确和及时的掌握所需要的信息资源,完成正确决策。为了达到此目的,就要熟悉信息管理的所有环节,并做到一下几点:了解并掌握信息的来源,对信息资源进行分类;掌握并正确运用信息化管理手段;熟悉信息流程的所有环节,建立信息化管理系统[1]。
随着信息技术的快速发展,建筑工程造价的信息化管理已成为必然趋势。当前,IT技术和网络技术在企业管理经营得到中广泛的应用,这给建筑工程造价管理带来众多新的机遇[2]。
2 建筑工程造价管理信息化建设面临的主要问题
工程造价管理不断深入的改革,在整个市场竞争中工程造价机制已经走向完善,工程造价管理需要适应市场发展的方向。经过近些年的努力,可以说工程造价管理信息化框架已经建立起来,工程造价系列的软件也逐步丰富多样,为工程相关活动、造价管理所提供的服务和信息的网站数量也不有了不同程度的'增加。目前,管理信息化的建设有了一定的理论根基,但是同时也有了很多一些不可小看的的问题[3]。
基础设施不能够满足信息化建设的要求
现有的基础设施没有根据工程造价、当前业务的可预见性发展对信息的收集、储备和运用,但是构建与采购因为网络通讯、信息构造、软件支柱以及数据库之类而构成的运用环境,工程的造价讯息有效运作以及参加到社会经济市场的竞争根本条件满足不了需求。
工程造价系统的管理人员讯息互质无法适应信息化的需求
工程造价系统的管理人员讯息理念通常比较落后,工程造价系统的讯息资源的收集,加工处理类的方法滞后,没有主动掌握讯息的积极性。这一切都和市场经济体制的需求甚远,严重阻挠了工程造价系统讯息能源化以及信息化的进步。
工程造价系统讯息资源采集和处理手段落后
工程造价系统讯息资源收集水平依旧保持在最原始的时候,采集到讯息数量比较少的时候,且讯息的分类规范并不统一,数据的格式以及存取方法不同,对信息能源的加工处理相对来说就变得比较困难,讯息能源的基本质量无法提高,讯息的维护和更新速度就很慢。
工程造价系统讯息采集系统还没有成立
工程造价系统的管理人员内部讯息的共享体系,包括和业务伙伴或者用户之间的讯息互换、和外部联系的讯息体系都没有真正的形成,因此,大范围内的讯息共享更难以实现。
工程造价系统讯息资源管理没有统一规范
因为没有工程造价系统讯息能源管理的统一规范,不能确保讯息的标准化和规范化,便不能确保新讯息有序和快速的流通[3]。
工程造价论文 篇13
摘要:工程造价同工程投资及收益有直接关系,实施上,工程造价审计不仅仅是施工当中的一个环节,同时也能够对工程造价进行控制。本文分析了工程造价审计工作对施工的重要性,分析了目前建筑施工当中工程造价工作存在的问题,并提出采取抽查审计方式、建立完善的工程造价审计约束机制等方式,以强化工程造价审计工作,提高对工程造价的控制。
关键词:建筑施工;工程造价审计;重要性
如今,建筑工程数量逐渐增多,工程造价管理制度也随之发生变化,工程造价审计工作也引起各施工企业的重视。由于工程造价对建筑施工的影响越来越大,使得我国对工程造价审计机构及其工作的开展更为关注。工程造价审计工作并不仅仅是审核监督施工建筑施工过程,其还可以作为一种经济手段对建筑工程造价进行合理控制。
1工程造价审计工作对建筑施工的重要性
工程造价审计工作虽然属于建筑施工当中的环节之一,但其并不由施工建筑单位进行管理与审计。该工作是由我国专职负责对固定资产投资进行审计的相关部门开展,同时也是组成固定资产计工审作的重要部分之一。工程造价审计工作是我国审计机构将经济技术指标与相关法律法规作为标准,用以全面审核工程项目所有固定资产费用的监督手段。工程造价审计工作的有效开展,能够保证资产投资项目的真实性以及准确性。不仅如此,该工作的开展还能够确保工程项目所使用的编制方式合法且合理。建筑项目的施工包含有多个方面,针对工程造价来说,投资成本的确定需要完成以下几个步骤:工程规划、预算投资数量、所消耗的投资成本及工程竣工后的结算等多项工作。然而在实际施工当中,由于存在人或为是自然因素的影响与限制,施工过程中容易出现变数,导致工程造价难以预测与确定,使得工程造价审计工作也难以开展。施工中的每一个环节,都会受到工程造价审计人员的监督,可见,工程造价审计工作直接影响了建筑施工的整体质量。故而,我国审计单位必须极为关注施工过程中的工程造价审计工作,并确保审计工作能够得到贯彻与落实,保证建筑项目施工的全过程都已审计通过。
2工程造价审计工作当中存在的问题
2.1工程项目未按照和合同进行
建筑工程在投标或是招标的过程中,往往容易出现问题,部分工程的招标文件当中明确提出,工程变更费用的计算需依照标底价以及合同价下调的比例进行下调。但当合同签订完成之后,却不按照合同上的条款进行下调,或是下调比例与合同上所提出的比例不相符。除此以外,建筑工程项目施工合同与招标文件不相符的情况也时有发生,主要体现于两者工程价款计算以及结算的方式与约定不相符。上述情况容易干扰建筑项目市场,使得市场竞争环境产生混乱。不仅如此,还有可能使得工程造价攀升,但建筑工程质量却并未随之提高,甚至出现下降的情况。
2.2现场签证不合理
目前,我国审计机构对现场签证的管理工作还有待提高。部分施工企业在建筑施工过程中,往往存在签证不规范的现象,具体有以下三点:第一,部分施工企业在预算定额的时候,便将现场签证工作的相关内容作为预算的一部分。而且施工企业在进行现场签证工作时,盖章或是签字等手续并不完全,施工企业部分相关管理人员并也不明确工程的实际内容,同时没有对工程量计量进行有效合理地监督。其次,部分单位在签证过程中,只是确认了工程量,并针对工程量进行了现场签证,却并未确认工程的实际价格,使得工程造价受到一定程度的影响。最后,部分企业签证的时间不及时,部分企业在施工过程中,并未办理现场签证,而是在工程竣工之后再申请补签。这样的行为使得审计单位难以监督施工企业施工情况,也令签证丧失了本来的作用以及意义。
2.3施工企业观念存在问题
部分企业的观念存在偏差,相比工程实际质量,其更为注重自身所能获得的利益。故而,该类施工企业于实际施工过程中计算工程造价时,常常将造价抬高,以便获取更多的利润。该类企业带有一定侥幸心理,希望自身所报的工程造价能够通过审计,造成了工程造价和实际工程投资成本并不统一的情况。
2.4工作人员失误
工程造价审计工作难以开展,一部分原因与工作人员有关。部分工作人员由于工作疏忽,导致工程造价审计工作变得较为复杂。如工作人员并不明确施工图与工程竣工图之间的差别,从而将两幅图混淆,使得工程造价审计工作出现失误,必须再次审计,阻碍了工作的顺利进行,也影响了施工企业的正常施工。
3加强工程造价审计工作的具体措施
3.1采用抽查审计方式
建筑项目施工过程中进行工程总价审计工作,除了能够令审计工作得到强化,同时也能够对建筑项目施工过程中的经济状况进行监督。针对规模较大的建筑工程项目,工程造价审计工作应以审计任务量作为主要内容,并与其他相关部门做好沟通,要求相关部门配合自身进行工作,以提高自身工作的效率,避免工程造价审计工作过于片面。同时,审计人员可选用抽查审计的方式对工程项目进行审计,即审计监察建筑施工当中关键项目,需要特别注意对监理工程师签证变更工作的审计,应作为审计工作中的重中之重,确认签证变更手续完整。通过抽查建筑工程施工中的重点项目,工程造价审计人员的工作量及其工作压力可以得到缓解,而且工程造价审计工作的工作效率也得到明显提升。
3.2制定合理的工程造价审计约束制度
我国审计单位应根据工程造价审计工作实际需求以及建筑工程实际情况,制定合理完善的工程造价审计约束制度,以控制工程造价审计工作的`工作质量,同时也约束了工程造价的开展情况。除此以外,审计单位还应制定审计的相关制度,为之后的工作提供标准,如投标经济责任制、总承包经济责任制、项目建设资本责任制以及建筑项目重建过程中的责任制等多项制度。同时保证上述制度能够真正落实,为审计工作的顺利开展提供便利。审计工作人员若在审计工作当中,查出部分企业出现弄虚作假的状况,或是该施工企业没有强烈的责任心,则审计人员有权制止该企业继续进行施工,并作出相应的处罚作为警告,避免建筑项目施工质量受到影响。
3.3全程跟踪建筑项目施工情况
通常情况下,工程造价审计工作无法直接参加建筑工程项目具体施工,大部分是借助施工企业所提供的与建筑项目施工存在一定联系的材料进行工程造价审计工作,该工作属于间接性工作。部分自觉性有待提高的施工企业往往不能正视工程造价审计工作,认为审计工作对自己不利,于是为了保证自身的经济效益,部分企业只提供有利于自身的工程变更签证或是建筑图纸等,部分企业甚至将不利的资料隐藏起来。这便使得送达审计人员处的工程资料存在残缺的现象,资料无法完全体现工程的实际状况,审计工作的难度也随之增加。因此,审计人员在工程开始时,便需委派人员至施工现场对施工过程进行监督,确保施工企业施工全程都在审计监督当中,并要求委派人员记录真实的施工情况,以便获取实际资料与数据。审计人员结合自身记录的数据与施工企业所提供的数据进行核对,便能够确认施工企业所上报的数字能否通过。由此可见,审计人员对施工全程进行监控,能够为之后的审计工作提供详细真实的资料,便于审计工作的顺利开展。
4结束语
如今,我国建筑工程数量逐年递增,工程造价也逐渐升高。可见,工程造价审计工作已然成为目前亟待进行的工作。我国应更为注重工程造价审计工作的开展,并利用先进的审计手段以及方式不断强化,从而对建筑工程成本进行控制,确保工程的施工质量。
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工程造价论文 篇14
摘 要:1固定总价前提下对工程造价优化 固定总价对工程造价问题优化的促进作用 设定工程成本造价的固定总价,也就是在固定总价的前提下工程造价的管理更加具有优势,也更有利于保护广大业主的经济效益。
关键词:工程造价论文
1固定总价前提下对工程造价优化
固定总价对工程造价问题优化的促进作用
设定工程成本造价的固定总价,也就是在固定总价的前提下工程造价的管理更加具有优势,也更有利于保护广大业主的经济效益。具体表现在以下几点:
(1)固定总价前提下工程造价更易于结算管理
可以说,在固定总价的前提下,工程造价的优化问题的应对显得更加的易操作、易管理,因为工程前期的成本总价固定,在业主或是投资商不变更建设施工内容的条件下,前期规划设定好的成本造价价款便是最终承包商、施工单位的造价结算价款。这样一来,避免了在施工过程中的种种变动,规避了一些可以影响成本控制的不良因素,大大降低了工程造价的总费用,特别是对于工程项目的投资者(业主)来说,固定总价前提下工程造价的优化问题,可以按照预期的规划进行应对与统计。由于没有涉及到价款的变更,就非常有利于工程造价对整项建设项目的管理与控制,这大大降低了管理难度。固定总价前提下可以为后续的工程造价管理节省下大量的计算工作量、价位审核工作量,为更集中做好工程进度管理、工程施工质量管理,留下了充足的时间和精力。
(2)固定总价前提下工程造价的管理风险大大降低
工程项目造价管理中,资金金额的风险是造成成本造价优化问题的一大阻碍。一直以来工程造价要对各个不同的承包单位,进行全过程一条龙式的成本消耗管理与监督。但由于施工单位的不配合,以及在利益的驱使下,基于各种建设施工理由,工程项目的成本造价款变动多频。鉴于工程项目的施工工程规模量大,系统复杂,对工程造价的管理增加了巨大的压力与挑战,也导致工程造价的管理过程中出现了各种管理上的漏洞,最终造成了成本造价的失控,导致了大量的资金由于工程造价管理问题的出现而白白的浪费。但是固定总价前提下,也就意味着项目工程中涉及到的成本量和成本价格上的风险都要由施工单位或是承包商来承担,这样一来,对于应对工程造价的优化问题就变得更加容易。因为成本总价的固定前提下,承包商或施工单位在投标中出现的因价款计算失误、施工过程中的市场价格变动而导致的价格成本风险等因素,都要由自己承担,固定总价的设定为投资商提供了安全的发展空间,也让工程造价的优化问题的管理工作变得可行。另一方面,在固定总价前提下,承包商还要承担起工程施工量的风险,因为在固定总价的合同中,只涵盖了工程项目的施工建设图和建设说明,在不超过固定的总成本量范围之内,承包商可自行计算工程量单价,这样的话,对于后期的施工过程中出现的工程量计算错误、漏算等经济风险,都要自行承担,这也在相当的程度上为工程造价的管理工作减少了问题发生的可能性,也可以更好的应对工程造价的问题优化。
(3)固定总价前提下工程造价的管理更规范
工程造价的优化问题的解决,是为了更好地发挥工程造价对项目工程管理的作用。然而在总价固定的前提下,只有建筑投资商或是业主有权变更施工设计,以及增减工程量与成本价款。在没有特别重大的特殊情况下,投资商不会轻易对规划好的成本总价进行更改和变动,所以,承包商或施工单位的索赔风险几率也会大大地被降低。投资商对于工程造价的管控工作也能做到心中有数,将成本控制在预算的范围之内,在考虑到众多风险因素后的工程造价管理工作也将更加规范,对于出现在工程造价中的问题也能够在第一时间予以解决和应对。
(4)固定总价前提下成本总价不变、总价控制优先
应对工程造价中的问题优化,归根到底是要排除一切可以造成成本升高、成本失控的不利影响问题,将工程成本造价控制在预期的价格范围内是工程造价最主要的工作核心。而在固定总价的前提下,规定了固定成本的总价格,工程项目的总成本一次性的定型,决定了工程造价的总价控制优先,所以从根本上就杜绝了工程造价管理会造成成本管理失控的可能。
固定总价前提下对工程造价影响局限性分析
就工程项目的.投资商或是业主而言,在固定总价前提下对工程造价的优化问题的应对有着诸多的管理发展优势,但是在固定总价的前提条件下,工程造价的优化问题解决也受到了相当程度上的制约。基于应对工程造价的优化问题,固定总价予以的制约因素具体表现在以下几点上:
(1)固定总价前提下,不适用于优化所有规模的工程造价中的问题
由于成本投资被固定,承发包商双方自然要承担起后续施工建设过程中的全部风险。鉴于大型工程项目的建设周期长、工程量规模大,对于人力、物力、财力的消耗需求量更是惊人,加之金融市场环境的复杂性,导致企业彼此之间的激烈竞争力、变化多频的市场价格,无疑让承包商以及各大施工单位面临着巨大的风险挑战。所以在进行优化工程造价的问题过程中,固定总价前提下,就制约了工程项目的规模,由上所述,超大型的工程项目施工工期过长,涉及的经济领域过于宽泛,并不适用于固定总价设定,也无法在固定总价的前提下,处理工程造价的优化问题。也就是说,固定总价的前提下,工程造价的优化应对与统计工作,一般只适用于工程建设周期相对较短、材料价格供求较稳定的中小型项目工程,可见,适用的工程范围受到了一定程度的制约。
(2)固定总价前提下,不适用于优化内部结构复杂的工程造价中的问题
成本总价格被固定的前提下,也就是工程造价管理过程中,不涉及任何价格和数量的调整,对于内部结构相对简单的建设工程来说,施工单位在计算工程量的过程中出现的计算误差相对较低、投标招标的报价价格的准确度也较高,对于更好地控制工程造价、应对工程造价的优化问题都有很大帮助。但是在内部结构较为复杂的工程项目中,承包商以及施工单位在计算工程量的过程中,由于项目工程量巨大而无法在短时间做到最精准的计算,往往在工程量的计算中出现了大量的漏算和错算的情况。且由于投资方与承包商在签订固定总价前提下,是通过彼此之间协商进行的,但是在面对规模量如此大的建设工程来自经济市场以及内部管理能力的多方面风险压力与挑战时,承包商出现了巨大的经济损失亦或是由于投资方给予的工程量计算时间短,导致了施工单位的被迫停工、逃工等不良现象时,最终还是会将工程造价管理的风险加注在投资方这边,不仅对双方的利益都造成了严重的影响,对于成本造价的管控工作以及应对工程造价的优化问题,都造成了极为严重的管理阻碍。因此,对于内部结构相对简单和单一的工程项目来说,固定总价前提下工程造价的优化问题的应对更易操作,可以发挥出工程造价管理的功效。但是对于内部结构较为复杂的综合性大规模建设工程来说,固定总价的前提条件反而制约了工程造价的管理,对于解决工程造价的问题优化增加了困难性。
2固定总价前提下工程造价的优化问题的应对与统计
固定总价前提下前期设计阶段的工程造价问题优化
不同于一般的工程造价控制与管理,固定总价前提下的工程造价存在着较为独特的制约因素,所以,在进行工程造价的优化问题的应对时,要结合固定总价的前提条件,来针对性地对工程造价中的各个管理问题予以应对和解决。首先,基于固定总价的前提下,要做好工程设计的价格计算费用。升级改革设计收费方法是优化工程造价问题的基础性应对策略。利用工程造价在工程项目中的实施监管者身份,采用当下最为先进的科学计算法,也就是在前期的成本价格设计阶段,在总成本不发生变动的情况下,对于能够影响成本造价管理失控的诸多风险,予以预期的计算,在符合当下经济市场发展的原则下,最大程度地计算出能够体现最优质优价的成本造价价格。其次,要在工程项目成本造价设计阶段,实行计划招标制度,进一步完善工程造价管理对工程项目设计方案的经济层面上的配套评价标准体系。固定总价的前提下,实行设计价格招标的制度,有利于选择出最佳的、最精准的工程量计算价格,可以为后续的施工发展阶段,降低由价格计算失误而造成的风险,有利于工程造价的管理,同时,在应对工程造价的优化问题上也提供了有力的解决应对方案。
固定总价前提下施工阶段的工程造价问题优化
无论是在固定总价的前提下,还是在一般性的工程项目中,工程造价管理上易出现问题几乎全部集中发生在施工阶段。由于工程项目在实际的施工过程中,涉及的经济领域广泛,经济市场的环境更是复杂多变,导致未知性的风险因素多且难以进行预先的判断与分析。所以在应对工程造价的优化问题时,施工技术人员起到了一定的影响作用,施工技术人员在施工过程中,要时刻保持高度集中的经济思维,并要十分明确工程造价优化问题的应对管理目标,只有这样,才能对工程造价管理中涉及到的多方面经济信息予以最全面、最综合的分析,以便最及时的应对工程造价中的问题,保证工程造价成本的最大化,避免和减少资金成本的浪费与流失,这样工程造价才能在最大的程度上满足工程项目的最大化社会经济效益。
固定总价前提下应对工程造价的优化
在固定总价的前提下,应对工程造价的优化问题统计可以分为工程造价管理的组织优化、工程造价管理的技术优化、工程造价管理的经济优化三方面。彻底应对工程造价的优化问题,将工程项目发展中的组织优化、技术优化、经济发展策略优化结合起来,便形成了最完整的工程造价的优化问题的应对策略。首先,工程造价管理的组织优化取决于高素质的技术人才团队,实现更好的工程造价管理,离不开高水平的管理人员,所以加强管理技术人员的专业知识素养很有必要。其次,结合利用最先进的管理措施手段进行工程造价的优化,是实现有效降低工程成本的最佳途径,新材料、新技术、新设备等工程造价管理环节,都离不开技术管理人才的支持。最后,在固定总价的前提下,统计工程造价的优化问题的应对模式,管理技术和工程经济发展原则相结合的工程造价管理,才是控制工程成本的根本性手段。因为在经济利益的驱使下,结合技术的工程造价管理更能轻易地让所有不同利益的参与者实现一致的发展目标,也就更利于工程造价的管理,对于应对工程造价的问题优化也更容易实现。
3总结
固定总价前提下工程造价的优化问题的应对与统计分析,为工程项目中的成本造价优化工作提供了一个良好的管理发挥空间,工程造价控制管理工作发挥的好,为工程项目实现最高的社会经济效益提供了非常大的可能性,对于未来项目工程的经济发展、社会经济效益的最大化获取,具有十分重要的意义。