实用店铺的租赁合同大全精彩4篇
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店铺的租赁合同【第一篇】
承租方(以下简称乙方):__________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条:店铺基本情况
甲方店铺(以下简称该店铺)坐落于新余市青年路纳尔商城2—11号。
第二条:店铺经营范围:
经营范围为:玻璃专卖。
第三条:租赁期限
本全同租赁期限自20___年11月26日至20年9月25日止。
租赁期满后,如乙方需续租,应在期满前一个月通知甲方并与甲方协商续租事宜,并重新签订合同。如双方未能协商一致,则租赁期满后,双方租赁关系终止。
第四条:租金
该店铺租金为每月人民币壹仟壹佰元整(不含水、电、物业管理等其他费用)。乙方每半年向甲方予付下一个半年租金,付款时间分别为每年9月26日和3月26日,如超过一个月未付,则甲方可按乙方应付租金的5%收取滞纳金。
第五条:为防止经济纠纷发生,签订本合同时,乙方同时向甲方交合同履约保证金人民币伍仟元整。期满乙方交清应交纳的所有费用后,甲方即退还乙方合同履约的保证金。
第六条:甲方的权利、义务
1、按期向乙方收取租金。
2、交给乙方店铺时应保证通电、通水;玻璃门、窗完好;无明显墙体开裂及管道脱落、渗漏现象。
3、甲方房屋出租收入需向政府缴纳的税金由甲方承担。
第七条:乙方的权利、义务
必须遵守国家法律、法规和政策,安全消防规则和城市市容管理、康盛小区物业管理的规定,否则,由此产生的一切后果,由乙方承担全部责任。
第八条:争议的解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方同意按下述两种方式之一解决。
第九条:本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:__________乙方:__________
地址:__________地址:__________
身份证号码:__________身份证号码:__________
电话:__________电话:__________
____年___月___日____年___月___日
店铺的租赁合同【第二篇】
甲乙双方经友好协商,就店铺租赁事宜达成如下协议:
第一条:乙方自愿租赁甲方商铺。商业店铺(以下简称“店铺”),建筑面积约________平方米。
第二条:租金、保证金及租金交付期限:________
第三条:主体商业用房租赁期限为三年,自20年起计算。逐年提高标准租金的方法。
a.月租金为元,从_______________________________________________________。
保证金:本合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币元作为履约保证金。以上租金均为免税价格。如相关部门需要办理租赁费及其他应缴纳的税费,由乙方支付(即开票税),但甲方应协助乙方办理相关手续。
第四条:乙方负责支付店铺交付使用后产生的水电费、物业管理费、有线天线使用费等相关费用,与甲方无关..如果不支付这些费用,甲方将由相关部门(公众公司)追回滞纳金或罚款,甲方有权从乙方支付的保证金中扣除,并有权要求乙方补足保证金不足部分。
第五条:租赁期内,乙方不得将店铺转租。乙方如确需转租,须经甲方协商同意。乙方未经甲方同意将房屋转租给他人的,甲方有权单方面宣布解除合同,收回房屋并出租给他人。但乙方支付的保证金(即作为违约金)不予退还。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。任何一方如需提前终止本合同,应提前一个月通知对方,违约方应向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任:
(一)甲方的责任:
1.甲方应将店铺交付乙方使用。
2.前期方应保证店铺交付使用时,水、电、排水、污水管线畅通。
3.合同期满,乙方应在租赁期满之日退房,并在甲方认可该商铺无设备损坏及未支付水电费、物业管理费后十日内退还乙方已交纳的保证金。
(2)乙方的责任:
1.乙方应按期支付租金。
2.租赁期内,乙方应按时支付由此产生的水电费和物业管理费。
管理费按建筑面积计算,共252元/月,每平方米/月15元。
按建筑面积计算,公共区域公用设施按实际发生额分摊核算(根据目前实际情况暂按每平方元收取)。
按建筑面积计算,中央公共调度电费每月151元,按中央空调实际运行时间计算,运行时间为4月1日至11月15日。
3租赁期内,乙方应自觉遵守相关法律、法规和物业管理规定,并正确爱护和使用
商店的结构和用途不得擅自改变。如乙方违反相关规定或从事超出其业务范围的活动,一切后果由乙方承担。甲方可以以此为由终止本合同,不退还已收到的保证金,并有权追回由此产生的一切损失。
4.为保证用电安全,乙方不得乱接电线,使用电炉等大功率电器(单台电器功率1500瓦以上,空调、冰箱除外)。如需使用,必须报供电部门增加用电负荷后方可使用。
5.乙方不得擅自装修店铺:如需装修,须经甲方同意,不得改变店铺的结构部分。
第七条违约责任:
(一)甲方的责任:
1.如甲方未能遵守本合同第六条第一款第一项的规定,乙方支付定金的期限将顺延。超过十五天仍不能交付使用的,乙方有权宣布本合同无效,甲方应无条件退还押金给乙方..
2.如甲方未能遵守本合同第六条第三款,乙方有权向甲方收取滞纳金,滞纳金为每天保证金的3%。
(2)乙方的责任:
1.乙方拖欠租金的,每天支付应付租金的3%作为滞纳金。租金拖欠一个月,甲方有权单方面解除合同,收回店铺,并有权拒绝退还押金。
2.如因各种非自然因素导致租赁店及配套设施损坏、失效,乙方应自行负责退房前的维修,否则甲方将收取乙方的保证金作为维修费用,维修工作完成后,保证金将多退少补。
3.如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五项,由此造成的一切后果和损失由乙方承担。
4.乙方同意遵守深圳沙井义乌商贸城的所有市场管理规定。
第八条:本合同由双方签字盖章,自乙方支付保证金之日起生效。如有未尽事宜,甲乙双方应通过友好协商解决。
第九条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):________乙方(盖章):________
__年__月__日__年__月__日
店铺的租赁合同【第三篇】
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;
一、场地租赁情况
1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧______________平米场地租给乙方使用。
2、乙方经营项目
4、场地租金每年____元,租金缴纳方式为上打租,每____年付一次。
二、甲方权利和义务
1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。
三、乙方权利和义务
1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
2、按时向甲方缴纳租金。
3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。
4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付_元违约金。
3、本合同未尽事宜双方协商解决。
此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。
甲方:
乙方:
店铺的租赁合同【第四篇】
承租方(以下简称乙方):__________公司
甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议:
一、租赁地点
租赁地址:甲方同意将甲方位于_________________的________租给乙方使用。
二、租用期限及其约定
1.租用期限:甲方自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日同意将房屋租给乙方使用,租用期限为10年。
2.房屋租金:鉴于甲方为乙方的股东之一,为加强合作,甲方同意乙方无偿使用此房屋。
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电费等费用。
2.在租赁期限内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议。
3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。
4.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素(如自然损坏),乙方应及时通知甲方,并配合甲方的修复工作。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
甲方_______________(加盖公章)乙方__________(加盖公章)
签约日期:__________签约日期:__________
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