2024年销售人员心得体会范文【热选8篇】

销售人员心得体会【第一篇】

作为一名劲酒的销售人员，我深刻体会到了拓展市场的艰辛与收获。在这个竞争激烈的酒类市场，劲酒要想取得突破并赢得消费者的青睐，销售人员的角色不可忽视。我每天奔波在各大酒类市场，与经销商、商户展开沟通。在与商家进行深入交流中，我了解到了不同地区、不同类型的商户的需求差异，这为我制定销售策略提供了重要的参考。通过精准地把握市场需求，劲酒销售人员才能助力公司迅速发展。

第二段：持续学习与不断提升产品专业知识。

作为销售人员，对产品的专业知识掌握至关重要。只有真正了解产品的独特之处、品质保证和使用方法，才能引导消费者正确使用和看待该产品。因此，作为劲酒销售人员，我不断学习相关知识，并从公司和同事那里获取更多信息。不仅如此，我还通过参加相关培训和研讨会的方式，积极提升专业素养和业务水平。只有与时俱进，不断提升自己的专业能力，才能更好地为劲酒的销售业绩做出贡献。

第三段：建立与商户的互信关系。

销售工作中，建立良好的商户关系可以为销售工作提供很大的便利。在推销劲酒的过程中，我始终坚持与商户建立互信关系。通过与商户的深入交流，我了解到他们的经营模式、市场情况和消费者喜好，从而为他们提供更适合的销售策略和方案。此外，我也给予商户更多的支持和帮助，以增加他们对劲酒品牌的认同感。互信关系的建立不仅有助于销售人员更好地了解市场需求，也能够增加商户与劲酒之间的合作频率与黏性。

第四段：关注市场竞争与销售策略调整。

在酒类市场中，竞争竞争激烈，市场环境瞬息万变。作为销售人员，时刻关注市场变化、竞争对手的动态是必不可少的。只有及时调整销售策略，才能更好地在市场中立足。我通过持续关注行业动向、进行市场情报搜集和分析，以及与同事、上级经理的沟通，及时调整销售策略。对于一些新推出的产品，我会结合市场需求进行针对性的宣传与推广，以吸引更多消费者关注和试用。

第五段：积极反馈与个人成长。

作为销售人员，积极反馈与个人成长是不可或缺的。在工作中，我时刻保持对自己的质疑，寻求改进与创新的机会。通过与同事的交流、上级的指导以及客户反馈的收集，我不断完善自己的工作技巧和方法。同时，我也积极参与团队建设，分享个人经验与成功案例，相互学习与帮助。在销售过程中，我从每一次销售成功和失败中都找到了不断提升的机会，这不仅增强了自己的销售能力，也为劲酒的市场发展做出了贡献。

总结：

作为劲酒销售人员，我深刻体会到了拓展市场的艰辛与收获。通过不断学习产品专业知识，建立商户互信关系，关注市场竞争与销售策略调整，以及积极反馈与个人成长，我相信劲酒销售人员将能不断提升自己并为公司的发展贡献力量。最重要的是，不仅要在市场中取得成功，还要通过诚信和专业的销售服务，为消费者提供优质的产品和服务体验。只有这样，我们才能赢得消费者的信任和支持，为劲酒品牌的长足发展打下坚实的基础。

销售人员心得体会【第二篇】

作为一名保险销售人员，我有幸能够与各行各业的人们交流，并为他们提供最合适的保险解决方案。在这个过程中，我积累了不少经验，并对自己的工作有了一些新的认识。下面，我将以五段式的形式，分享一些关于“保险销售人员心得体会”的见解。

第一段：了解客户需求的重要性。

作为保险销售人员，了解客户真正的需求是至关重要的。每个人的需求各不相同，只有真正了解客户的需求，我们才能提供最合适的保险方案。为了做到这一点，我通常会与客户进行充分的沟通，并对他们的家庭、工作、健康等方面进行全面了解。只有这样，我才能找到最符合他们需求的保险产品，并在销售过程中给予他们最准确的建议。

第二段：建立与客户的信任关系。

与客户建立信任关系是成为一名优秀的保险销售人员必备的技巧。客户购买保险是一件重要的决策，他们需要相信销售人员真心实意地为他们着想。因此，我始终以诚信和真诚的态度对待客户，用专业的知识和经验来解答他们的问题，并提供最优质的服务。只有这样，我才能赢得客户的信任，从而实现销售目标。

第三段：保持学习和进步的态度。

保险行业是一个不断变化和发展的行业，作为保险销售人员，保持学习和进步的态度是非常重要的。我不断学习新的产品知识和销售技巧，提高自己的专业素质。同时，我也会关注市场的变化和客户的需求，及时调整自己的销售策略。通过不断学习和进步，我才能在激烈的竞争中脱颖而出，成为一名出色的保险销售人员。

第四段：注重服务质量和售后服务。

保险销售不仅仅是完成一次交易，更重要的是为客户提供优质的服务。我始终将客户的利益放在首位，积极帮助他们解决问题和困惑。在销售过程中，我会详细介绍保险产品的各项条款和保障范围，确保客户对保险的理解和认可。同时，我也会定期与客户进行跟进，关心他们的保险使用情况，并提供必要的帮助和支持。只有做到这一点，才能真正实现持续的保险销售。

第五段：认识到销售的重要性与意义。

通过多年的从业经验，我深刻认识到销售工作的重要性与意义。保险销售不仅仅是完成一次交易，更是在为客户提供保障的同时，为社会提供了稳定和可靠的保险服务。每一次成功的销售，都意味着我为一个客户带来了保障和安心。这种成就感是无以言表的，并激励着我继续努力，为更多的人提供保险服务。

总结：作为一名保险销售人员，了解客户需求、建立信任关系、保持学习进步、注重服务质量和售后服务以及认识到销售的重要性与意义是非常重要的。只有不断提升自己的专业素质和服务水平，才能取得更好的销售业绩，并为客户提供更优质的保险解决方案。保险销售是一项充满挑战和机遇的工作，我将继续努力，成为一名更加出色的保险销售人员。

销售人员心得体会【第三篇】

作为劲酒的销售人员，我在这个岗位上担任已经有几年的时间了。通过这几年的经验积累，我深刻地体会到劲酒销售人员的重要性和责任感。在这个岗位上，我们不仅要努力推广产品，还要与客户建立良好的关系，了解市场需求，不断提升自己的销售技巧。下面将从客户关系、市场需求、销售技巧三个方面进行阐述。

二、客户关系的重要性。

客户关系是劲酒销售人员工作中最为关键的一环。只有建立良好的客户关系，才能够更好地推销产品。在与客户接触的过程中，我会尊重客户、倾听客户的需求，并提供专业的建议和解决方案。与客户建立起信任和友好的关系，对于今后的销售工作非常有益。

通过与客户相关的沟通交流，我发现了劲酒在不同客户中的不同受欢迎程度。有些客户更加注重产品的品质和口感，而有些客户则更看重产品的价格和市场竞争力。因此，我们要根据不同客户的需求，提供针对性的解决方案。

三、市场需求的了解。

市场需求是销售人员工作的基础。了解市场需求，能够更准确地定位产品定位，制定科学的销售策略。在市场调研中，我发现劲酒的目标客户主要是年轻人和中老年人。年轻人通常更容易受到新鲜、时尚的吸引，而中老年人对产品的稳定性、口感等方面更为关注。

通过对市场需求的了解，我们可以有针对性地进行销售推广。对于年轻人，我们要强调劲酒的独特性和时尚感，通过线上社交媒体等渠道传播产品优势；对于中老年人，则要突出产品的健康价值和传统酒文化的体验。了解市场需求有助于我们更好地满足客户需求，提升销售效果。

四、不断提升销售技巧。

销售技巧是劲酒销售人员必须具备的能力。通过不断学习和实践，我积累了不少宝贵的销售技巧。

首先，我们要注重建立信任关系。客户只有相信你的专业知识和真诚，才会选择购买你的产品。与客户交流时，我们要保持真诚、耐心，并以客户为中心，从客户的角度思考问题，更好地了解他们的需求。

其次，要注重销售技巧的培养。在具体的销售过程中，我们要善于倾听客户，根据客户的需求进行产品介绍，并提供个性化的解决方案。还要学会应对客户的异议和质疑，通过合理的解释和亲和力的沟通，使客户信服。

总之，销售技巧是一个不断学习和提高的过程。我们需要随时关注市场动态、了解竞争对手，并通过不断实践和总结经验，不断提升自己的销售技巧。

五、结语。

作为劲酒的销售人员，我们需要注重与客户的关系、了解市场需求，并不断提升销售技巧。只有通过与客户建立信任的关系，深刻了解市场需求，并不断提升自己的销售技巧，我们才能够更好地推广劲酒，为公司创造良好的销售业绩。同时，我们还应该时刻关注市场动态，不断学习和创新，以应对不断变化的市场环境。

销售人员心得体会【第四篇】

销售工作是一个全球各行各业中重要的一环，对于销售人员来说，要在市场竞争中脱颖而出，需要不断总结经验，不断提高自身的销售技巧和能力。在我多年的销售工作中，我形成了自己独特的心得体会。下面我将就销售的基本技巧、人际沟通、建立信任、客户维护以及自我养成等几个方面阐述一下我的心得体会。

一、销售的基本技巧。

在销售工作中，我认为掌握销售的基本技巧是非常重要的。首先，了解产品的特点和优势，并能将这些优势生动地向客户介绍和推销。其次，要善于挖掘客户的需求并加以满足，服务客户的过程中能够倾听客户的意见和建议，及时解决问题，提供良好的售后服务。此外，建立与客户的良好沟通也是十分重要的，要注意语言表达的准确性和礼貌性，利用合适的沟通方式与客户进行交流。

二、人际沟通。

人际沟通是销售工作中不可或缺的一环。在与客户沟通时，销售人员要善于运用非语言沟通，如身体语言、表情和姿态等，来传递自己的信息和态度。此外，要善于倾听客户的需求和意见，不仅要耐心倾听，还要能够准确理解客户的需求，提供针对性的解决方案。同时，要注意自己的语言表达和措辞，避免用词不当或者冒犯客户的言辞。

三、建立信任。

在销售过程中，建立与客户的信任是非常关键的。只有客户对销售人员有信任，才会愿意与其进行交流并购买产品。我个人的经验是，要以真诚的态度对待客户，不做虚假宣传和夸大其词的推销手法。在客户提出问题和疑虑时，要不避嫌解答和解决，并给出合理的理由和解释，提供客户需要的信息和支持。并且，要保持与客户的长期联系，及时了解并解决客户的问题和需求，以增加客户对自己的信任感。

四、客户维护。

除了建立信任，客户维护也是销售工作中非常重要的一项任务。一旦客户购买了产品，销售人员就应该努力为其提供良好的售后服务，确保客户满意度的提升。我个人的做法是建立健全的客户信息管理体系，做到记录客户的购买历史、需求和意见，并定期与客户进行联系和回访。此外，通过关心客户的生活状况和工作情况，积极参与客户的活动和项目，也是建立良好客户关系的一种方式。只有不断维护好客户关系，才能够确保客户的信任和再次购买意愿。

五、自我养成。

作为销售人员，不仅要不断提高自身的销售技巧和能力，还要不断自我养成，提升自己的素质和形象。首先是要有坚强的心理素质和抗压能力，销售工作常常伴随着竞争和压力，必须能够经受住考验。其次是要有良好的自我管理能力，合理规划自己的时间和工作内容，保持良好的工作状态和积极的心态。此外，要具备团队合作精神，与同事建立和谐融洽的工作关系，共同进步和合作。

总之，销售工作是一个需要不断积累经验和总结教训的过程。通过不断发展自己的销售技巧和能力，加强与客户的沟通与联系，建立与客户的信任和维护客户关系，以及自我养成和提升素质，销售人员才能在激烈的市场竞争中取得成功。

销售人员心得体会【第五篇】

今年的进度条已经走到了末尾，这一年马上就要结束了，新一年的工作也即将展开。自己是已经完成了今年的销售任务的，超出销售额的数量还是很多的，所以这一年自己的工作成绩是很不错的。但再怎么不错也已经是过去的事情了，我想我应该要把自己的目光放到新一年的工作上去，为了新一年自己能够完成任务而努力。在明年到来之前为今年的工作做一个总结，具体如下：

今年公司分配给我的销售额是x元，在年底之前自己是达到了x元的销售额的，在完成任务的同时也比目标超出了x%，对自己今年的.成绩我是比较的满意的，为了达到这个销售额我是付出了很多的努力的，但好在自己的努力是有收获的，这也让我对自己有一些信心了，在之后是一定会努力的在现在的基础上更上一层的。去年我的销售额是远没有这么高的，由此就可以看出我今年是进步了很多的，我也知道自己是还有进步的空间的，所以我也不会因为自己今年的好成绩而感到骄傲，明年我会继续的努力的。

今年自己也有过因为好的成绩而感觉到骄傲的时候，但我的领导告诉我有更多的人比我有更好的成绩，但是他们还在继续为了提高自己的业绩而努力。销售这一个行业的竞争是非常的激烈的，你不努力的话你的客户就会成为别人的客户。在销售的过程中不仅是要去寻找新的客户，同时也要维护好和老客户之间的关系，这样才会让自己的销售额不断地增加。当初我刚刚从事销售这一个行业的时候，我觉得只要完成了自己的任务就可以了，但越这样想就越完不成任务，因为自己没有上进心，现在自己也明白了目光应该要放长远一些的。

明年自己的打算是在工作之余多去学习一些销售的技巧，多看一些销售方面的书籍，把这些技巧运用到自己的工作当中去，同时学会根据客户的不同需求和性格改变自己的销售方式，这样不仅能够顺利的销售出去产品，也能够维护好跟客户之间的关系，让客户乐意购买我销售的产品。销售是有很多的学问的，自己离优秀的销售还是有很大的差距的，所以自己之后要更加的努力才行。

新的一年自己即将面临着新的挑战，但我相信我是一定可以有更好的成绩的。

销售人员心得体会【第六篇】

每天早上公司全员要开晨会，晨会中会有分享环节。

有时候队长推荐人员分享，或玩游戏赢者或输者分享，或不写日精进的分享。

有的很久轮到一次，有的几个月一次，而有的每隔几天都要分享一次。上台次数多的自然是分享高手，可以随时救场，这时候能者多劳的情况就多了。

生活或工作中总会有这样的能者和不能者

家里，谁做饭好吃，那谁就会做饭的次数多一些；工作中，谁能胜任工作就会优先想到他。

而能者和不能者往往有几个明显的区别：

能者：不会拒绝别人

在别人要求帮忙的时候，会尽可能的帮助别人。

不能者：多半拒绝

因为怕做不好，怕帮倒忙，宁愿不帮。岂不知，在帮忙的期间，也是种尝试，尝试完成一件不会做的事。

能者：不抱怨，多做事

能者从来没有计较是多做一件事还是少做一件事，能者在意的是能不能做完一件事，做好一件事。

不能者：常抱怨

干与自己无关的`工作就会抱怨，别人找帮忙就会觉得麻烦，会抱怨。

不想被麻烦？其实很简单，没有能力永远是最简单的方式。

这世界上有很多的神仙，财神不一定灵，能力女神最灵。你不想让人家麻烦你？可以，只要你告诉能力女神说：“我不想惹这么多麻烦”，没有问题，能力女神绝对满足你的愿望。

一个人想发财不一定能得到，可是一个人如果抱怨、推诿锻炼能力的机会，他就一定会失去。

能者：多劳

能者，就是有能力的人。

“劳”的多，你的眼界就会开阔，知道别人不知道的事情，领悟别人还未领悟的事物，体会超越极限的快感，这个过程中，智力能力也随着得到提升。能力更强以后，就会有更多的人来找你帮忙，如此循环。

工作中，如月启时候，一定会有人找你做主持人、dj、会场设计、晨会中找你分享。因为在这些事上你是能者，任务交给你肯定能完成，所以就“多劳”。

不能者：不愿多劳

因为不会做，更不愿意也没有信心和能力去做，久而久之，陷入一个怪圈。

不能者更要多劳：正是因为不会做，才要尝试，打破怪圈，一次、两次或更多次，一次次的努力终会成功，终究会成为能者。

世界上有好多事情不是立刻得到回报的，像农夫耕田：春耕夏耘秋收冬藏，春天播种，到秋天才收获。

我们需要做的，就是努力耕耘，“多劳”来提升自己。

最后，愿每个不能者成为能者，能者成为超能者！

销售人员心得体会【第七篇】

一个优秀的销售员必须具备深刻的了解自己的产品，准确的锁定目标群，严格的执行拟定的销售计划，记录完善的客户信息等。

销售人员必须先熟悉所销售车型的产品定为及市场定位，然后根据定位锁定目标客户群，制定每日销售工作量并严格执行，只有确保量变才能产生质变，必须完整记录客户的有效信息，只有确保客户的沉积才能保证销量的平稳及足部的上升。

1、目标客户群准确的定位以及人群的挖掘

目标客户群准确的定位直接影响到开发客户的准确性。

存在就是有道理的，每一款车都有他的客户群体，客户信息的收集除了常规的来店(来电)还有报纸，电视、企业名录、网络推广、成交客户的转介绍、同行经销商介绍、人群聚集地派发资料及名片。

汽车越界最伟大的销售员乔吉拉德，他凭借自己的努力在1976年内销售1452辆新车而被列入吉尼斯世界纪录。

如今这么多年过去了，世界还无一人能打破这记录。

成功的秘诀最重要的事情就是他每天都在做与自己汽车专业相关的事情，无时无刻不在思考实现专业的汽车销售。

乔吉拉德来华演讲他的销售技巧，一个小时的课程，乔吉拉德上台后进行了简单自我介绍然后开始发名片，一直45分钟后，加上翻译的翻译时间整整用去了50分钟，这时乔吉拉德说我的销售第一堂课讲完了。

2、有计划的开发客户

有计划的开发客户可以快速提高销售业绩，通常我们认为开发客户先由熟悉的人开始，在足部走向陌生客户，有句话辗转反复5人你可以见到总统，也就是说这5个人分别代表5个群体，只有不断的扩大自己的社交圈才能结识更多的人，结识更多的人才能有更多的销售机会。

印地安人有句谚语：第一句话和朋友说最简单，其实每个客户都是我们的朋友。

反之每个朋友都是我们的客户，通常认为开发客户先由最熟悉的地区县再到周边城市省份，只有在熟悉的地方你才能更好的展现自己，所以开发客户在地理区域上由熟悉的地方到陌生城市，从人脉上由朋友到朋友的朋友到陌生人。

3、让电话变得有意义

任何一次无意义的电话，都是对潜在客户的骚扰，所以和潜在客户通话时一定要让他得到收获，与潜在客户联系前，必须做好相应的准备，尽量全面的收集潜在客户的资料。

包括：潜在客户的姓名、兴趣爱好、所在地、所处行业、行业动态、行业新闻、甚至家人信息等。

尽量了解潜在客户的`需求，与潜在客户联系前，自身要克服打电话的恐惧心理，做好详尽的打电话前的笔记，手边放好可能需要的相关资料，有的业务员还准备了一些符合潜在客户兴趣爱好的新闻趣事以及幽默笑话。

4、约客户的准备工作

要约客户时，尽量做到不在自己当班时，尽量安排同区域内的客户，尽量要约客户来展厅，在自己熟悉的环境下洽谈。

如果要约上去客户处，要做好上门前的相关准备：如仪容仪表(统一制服)，男士不佩戴饰物，女士化淡妆，准备好名片及佩戴好工作牌。

准备好相关车型资料、报价、合同、收据、计算器、及签字笔、最好不要安排在午休以后。

从事药品销售十余年来，我的感受很多，我觉得，在销售工作中，勤奋踏实的态度是必需的，方法和技巧是重要的，勇气和胆量同样不可或缺，坚持到底的毅力更不容忽视，只有把这几样都做好，才能获得成功，即“勤奋+方法+客户的利益+专注=成功。”

有了勤奋踏实的态度，我就多用业余时间学习有关药品的知识和公司相关药品的价格、规格。

这样，在给客户介绍药品时我就游刃有余了，不用一边翻本子一边介绍。

正是因为我对药品知识的熟悉，我慢慢赢得了客户的信任，同时，我时刻记住“顾客是上帝”这句话，不管顾客需要的多还是少，我都能及时为顾客送去药品。

另外，正因为我对药品很了解，所以在药店售药时，我能根据顾客的病情为他们介绍合适的药品，使他们早日康复，这样为我赢得了一定的顾客。

另外，不同的人有不同的性格，由于顾客群的不同，一些单体店的需要也不相同。

这样，在推销之前，我先详细了解每个店的情况和需要，然后再给他们介绍价格适合的药品，这样，客户就越来越多了。

多年的药品销售工作让我深切地认识到了胆量勇气、方法技巧与成功的关系。

如果缺乏勇气胆量与你的客户接触，没有对口的方法与客户沟通，那客户只会离你越来越远，成功也就遥遥无期。

正是有了勇气，所以我敢于去开拓市场，开发市场。

同时，我也懂得了做事一定要专注。

做医药销售时，假如到一个医院后都认为有难度，找不到突破口，自己慢慢放弃，到最后只能是被淘汰。

但是，万事开头难，如果总是半途而废，到哪一家公司可能有很大的发展呢?所以，我认为，不管干什么，都应该专注做事，只要认准了一个客户，多与他们联系，用你的真诚、耐心去打动他，慢慢地，他们就会尝试接受你的产品，从而成为你的固定客户。

以上就是我从事药品销售以来的体会，相信我的这些心得会帮助我在以后的销售工作中越做越好。

销售人员需要清晰的知道，无论你怎样降低价格，顾客也永远认为你在赚钱，而不会赔本。

无论你怎样强调打折、特价、没有利润，顾客永远不会相信这是事实。

当顾客把最后的决定建立在价格上时，没有门市能够通过价格把握住所有顾客。

常见顾客提出的异议是“太贵”了，“用不起”，“比预算高”，针对这些价格异议，门市人员要真正了解顾客的原因。

对于顾客提出“太贵了”通常一般卖场会有一种错误的方式：“这样子还嫌贵呀”、“我们是最低的价格”、“多少钱你才肯买”，这一类的话好像暗示顾客嫌贵，就不要买了，如果想讨价还价就请走开，不要浪费时间，或者没有商谈余地，这些都是错误的说法。

这样的方式很容易让顾客产生质量没有保证的想法。

正确的回答方式应该是：“是的，只要我跟您说明我们贵的原因，其实我们贵得很值得，再就是对这个价格看您跟哪个档次的卖场比了。

”通过这样的回答，门市人员可以再次包装营业厅的产品、服务，提升自己卖场的价值，刺激顾客的决定。

此外，销售人员也可以借机讲一些顾客选择我们的故事，以此来引导顾客，达到成功的目的。

可以讲述别人盲目选择价格低的手机以后带来的烦恼，可以再次提醒顾客购买一部手机，质量和服务的重要性，让顾客启发自己。

加上沉默的压力，这个时候就要再讲话了，任何话都是多余的，微笑看着顾客，让顾客做出回答，这样可以有效解决“太贵了”的问题。

综合以上问题，门市人员可以通过观察顾客的谈吐、穿衣打扮、职业类型来判断顾客的收入水平，判断他所说的是借口还是事实，然后灵活地进行处理。

说得太多了，反而不容易抓住重点， 总的来说 平时多学习，将理论和实践结合起来就行了。

加油吧!

销售人员心得体会【第八篇】

自20__年__月__日进入销售部成为一名销售主管，至今已有两个多月的时间。在此期间内，销售部的总经理、_经理给我做了全面专业的业务知识培训，让我深刻感受到商业地产行业的辉煌前景，并对自己的人生做了新的规划。可以说从一个对房地产“一无所知”的门外人来说，这两个多月的时间里，收获额多，非常感谢公司的每一位同仁的帮助和指导，虽然取得了一些成绩，也依然存在些许问题，下面就我个人今年的工作做以下几方面总结。

一、学习方面。

来到这个项目的时候，对于新的环境，新的事物都比较陌生，在公司领导的帮助下，我很快了解到公司的性质及房地产市场，通过努力的学习明白了置业顾问的真正内涵以及职责，并且深深的喜欢上了这份工作，在此期间，也阅读了很多的营销类书籍，每每看到非常感兴趣的地方，都不由得感叹：“销售是一门神奇的学问”，同时也意识到自己的选择是正确的。在学习方面我为自己也制订了学习计划。做商业房地产销售是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习对于业务人员来说至关重要，因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。

二、工作方面。

在来到公司时，我对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较陌生。在大家的帮助下，我开始背诵沙盘说辞，随后又是外出调盘，了解市场。调盘是一门学问，在与其他楼盘老练的业务员的对话中，把自己遇到的问题一一向其求解，并且学习对方业务员的谈判技巧和优点，和自身对比，了解自己需要加强哪方面的知识，以及和其对比我们楼盘的优势。

三、思想方面。

来到公司两个多月，的转变就是从学生到职业人的转变，在思想上更趋于成熟，心态也得到提升，对团队协作精神有了更深刻的理解，要想做成一单业务，团队协作很重要，想想工作在销售一线，感触最深的就是，保持一颗良好的心态很重要，因为我们每天面对形形色色的人和物，要学会控制好自己的情绪，要以一颗平稳的、宽容的、积极的心态去面对工作和生活。

四、20__年工作计划。

对于大家来说我接触房地产的时间不长，在自己的工作中仍存在很多问题和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他业务员和同行学习，取长补短。20__年，我希望能拥有自己的住房，在__安家。所以为了我的目标能够实现，我觉得应重点做好以下几个方面的工作：

1、依据20__年销售情况和市场变化，着重寻找a类客户群，发展b类客户群，以扩大销售渠道。

2、每月成交三套以上，因为这样才能支付房子的首付。

3、听从领导安排，积极收集客户信息。

4、自己在搞好业务的同时计划认真学习业务知识、技能及销售实战来完善自己的理论知识，每月看一本书，力求不断提高自己的综合素质。

5、加强自己思想建设，增强全局意识、增强责任感、增强服务意识、增强团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。勇挑担子，勇担重任。

__年的上半年已经过去，新的挑战又在眼前。在上半年里，有压力也有挑战。年初的时候，房地产市场还没有完全复苏，那时的压力其实挺大的。客户有着重重顾虑，媒体有各种不利宣传，我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜力，在稍后的几个月里，房市回升，我和同事们抓紧时机，达到了公司指标，创造了不错了业绩。

在实践工作中，我又对销售有了新的体验，在此我总结几点与大家分享：

(一)不做作，以诚相待，客户分辩的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之，你所说的一切，都将起到反效果。

(二)了解客户需求。第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解，否则，所说的一切都是白费时间。

(三)推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势，做到对客户的所有问题都有合理解释，但对于明显硬伤，则不要强词夺理，任何东西没有完美的，要使客户了解，如果你看到了完美的，那必定存在谎言。

(四)保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜爱，他们会将喜爱传递，资源无穷无尽。

(五)确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是顾问，以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识，中立的评价其它楼盘，都可以增加客户的信任度。

(六)团结、协作，好的团队所必需的。

自己也还存在一些需要改进之处：

一、有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。

二、对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。

现今我已来工作半年多了，在上半年的工作中，本人的销售套数为69套，总销额为6千万。在今后的工作中，我要更加完善自己，提升自己，增加各方面的知识和对青岛各个地区的了解，不但要做好这个项目，更要跟着公司一起转战南北，开拓新的战场。

在此，我非常感谢领导给我的这次锻炼机会，我也会更加努力的去工作，去学习，交出自己满意的成绩单。