房屋装修设计（精编3篇）

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房屋装修设计范文1

关键词：建筑房屋检测装修 加固工程

中图分类号： TU208 文献标识码： A 文章编号：

1．房屋的历史沿革、建筑风格概况

茂联大厦原名中国银行仓库，主体为地下一层、地上十一层钢筋混凝土结构，局部为地上四层，该大楼由中国银行投资建设，著名建筑师陆谦受、吴景奇设计，建成于1933年底，大楼表现出造型简洁新颖、造价经济实惠、形式与功能结合、运用新材料新结构等现代建筑特性。1934年2月，房屋七至十层由上海商检局租赁使用。解放后由上海市军事管制委员会接管，随着业务发展的需要，上海商检局陆续租用该大楼4～10楼层的全部房屋，后又陆续迁出，目前大楼有6家业主及较多租赁单位共同使用。

2. 房屋原建筑、结构设计状况

房屋原建筑设计概况

房屋位于北苏州路、北侧交汇处，苏州河北侧，房屋地理位置见附图1：房屋地理位置图。房屋原设计为地下一层，地上十一层，其中西侧原为十层，在解放前增加一层，东侧为四层，于1987年增加三层，南侧为十一层，平面基本呈矩形。房屋北边和西边相互垂直，南边和东边切角相交且与西、北两边互不垂直。房屋东西向有6个开间，总长度约，南北向共有10个开间，总长度约，总建筑面积约13000m2。房屋立面布置较规则，房屋在K～L/1～2、C～D/3～5区域布置有电梯间及楼梯间，地下室层高为，一层层高为，其余以上各层层高均为。房屋总高约39m。房屋标准层建筑平面见附图2。

注：圆圈处为茂联大厦

附图1 房屋地理位置图

附图2：标准层建筑平面

基础结构

房屋原设计及加层结构采用钢筋混凝土框架结构，柱下基础采用箱形承台长木桩基础，地下室室内地坪标高为-，桩箱基础的箱体高度为，箱体底标高为-，箱体顶板厚度为152mm，底板厚度为178mm。木桩沿肋梁中心线单排布置，桩距主要为、和左右，木桩截面平均直径分别为254mm、267mm和279mm、桩长分别为、和。

地下室及上部结构

房屋为钢筋混凝土框架承重体系，标准层结构平面图见附图3 。

房屋地下部分采用钢筋混凝土框架－剪力墙结构，地上部分采用钢筋混凝土框架结构，地下室主要为双向框架梁；地上一层至十层顶板结构布置基本相同，楼盖采用

主次梁结构，主框架沿平行于数字轴方向（纵向）布置，次梁沿平行于字母轴方向（横向）布置，除柱网轴线布置横向框架梁外，绝大多数纵向主框架梁跨中布置一

附图3：标准层结构平面图

后期改建状况

1934年～1949年间，在房屋西侧（1～4轴/D～L轴）十层顶部增加一层，无设计图纸。加层采用砖混结构，东西向为240厚承重砖墙，南北向外墙为240厚空斗墙，内墙为120厚隔墙。

1987～1988年，在东侧（5～7轴/D～L轴）四层顶部增加三层，由中国船舶工业总公司第七研究院七〇四所设计，柱网布置同一至四层，层高。加层采用钢筋混凝土现浇框架结构。

本次装修改建情况

根据委托方本次东方国际物流（集团）有限公司拟对大楼第4、5、6、7、10、11层进行室内装修后作为办公楼使用，本次装修改建主要内容如下：

（1）装修时拟将原有大部分内隔墙拆除，但保留楼梯间及电梯间墙体。

（2）装修后在五层(1/2)～4轴/H-L轴区域作为空调机房和UPS机房，楼板荷载要求分别为/ kN/m2。

（3）装修时将原有十一层屋顶面搭建临时建筑拆除。

3房屋检测、评估、分析简述

(1) 现场实测表明，房屋的结构布置、层高与轴网尺寸、承重构件截面与配筋基本符合设计图纸，但原十层加层的部分房屋无设计图纸。

(2) 现场实测表明，房屋各层混凝土推定强度等级为C18；实测钢筋强度满足HPB235级热轧钢筋的要求；钢筋。实测粘土砖强度达到MU5；各层实测砂浆强度达到；房屋倾斜率在～1‰之间，远小于现行规范规定的允许值4‰。

(3) 现场调查表明，部分墙体和天花板可见严重渗水现象；部分梁、板存在露筋及钢筋锈蚀现象；被凿开表层混凝土的梁柱主筋未见明显锈蚀，箍筋有表面浮锈；房屋的主体承重结构构件及填充墙均未发现明显裂缝损伤；目前房屋基本未发生不均匀沉降。

(4) 结构验算表明，房屋原设计的安全性能够满足原设计功能要求，但加层使加层区域原屋面层多数梁、柱的承载力不足，加层结构与原结构的连接措施不可靠，部分新加五～七层柱的承载力也不足；楼板承载力满足要求，房屋的复合地基承载力能够满足要求但已基本无富裕。

(5) 房屋原设计未考虑抗震设防，故在结构体系、抗震构造、抗震承载力等方面均有不足。总体上房屋的抗震性能不能满足抗震鉴定要求。

(6) 为加强优秀历史建筑的保护，确保房屋改建后的安全使用，建议对房屋采取一定的加固整改措施确保改造后的正常安全使用，同时可适当改善其抗震性能。

4.装修改建加固措施

鉴于装修后房屋的使用功能不发生改变，部分分隔砖墙将予以拆除，顶层临时建筑拆除，荷载不会增加，结合计算分析结果，为加强优秀历史建筑的保护，确保房屋装修后的安全使用，装修改建市采取了以下结构加固措施：

(1) 由于后加的1-4轴/D-L轴区域十一层为砖混结构，原装修方案中将第十一层部分承重墙拆除，会影响结构安全，故对装修方案进行调整，保留原有承重墙。

(2) 原建十层后加一层的十层（原顶层）部分柱和主框架梁的承载力不足，柱加固采用外包钢法法，主框架梁采用粘碳纤维法法进行了加固。

(3) 原建四层后加三层区域的四层多数柱的承载力不足且其上加层柱的底部连接措施不可靠，加固采取扩大截面法，上端应伸至五层楼面以上～；

(4) 为适当改善结构在地震下的延性，减少因大量柱轴压比超限造成的影响，对轴压比超限柱采用环向粘贴碳纤维封闭箍的方法加固，以改善柱的延性。

(5) 装修后的办公楼面使用荷载（含填充墙荷载）严格控制在3kN/m2以下，严禁超载或局部超载；并尽量不增加楼面装修荷载，局部需做大理石等楼地面装修时先将原面层凿除。

(6) 对混凝土有露筋及钢筋锈蚀的构件进行修复，对钢筋严重锈蚀的梁进行钢筋除锈后采用粘贴碳纤维法进行加固，

(7)建议对墙体、楼面渗水进行修缮。

参考文献

[1] 大昌建筑设计事务所《中国银行仓库原建筑结构设计图纸》（上海市城市建设档案馆馆藏），1932～1933年[2] 中国船舶工业总公司第七研究院七〇四所，《办公楼加层设计图纸》，工程编号：87G04，1987年4月

[3]《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，2002年7月25日

房屋装修设计范文2

关键词房屋装修；房屋控制；安全措施；

随着经济水平的快速增长，近年来，人们的生活水平也得到明显改善，因而对于一些生活方面的条件要求越来越高，居住环境要求就是很典型的一个例子，人们伴随着人们对居住条件的不断增强，住宅的装修改造逐渐成为一种时尚潮流。

一、房屋装修装饰

含义

房屋建筑装修装饰工程即在保证建筑物的主体结构完整的前提下，为了使建筑物的外表看起来更舒适，使用功能更为完备，用各种装修材料或者装饰品对建筑物的内外表面以及空间进行装饰的处理过程[1]。因而对于房屋装修来说，它是将科学的建筑功能和艺术化的建筑环境相结合的一项工程，房屋的装修装饰已经成为人们日常生活中必不可少的一部分。

作用

房屋装修满足了人们对于其居住生活环境的向往，为户主提供一种更为舒适的、精神所需的生活场所，它与人们的生活息息相关，时时刻刻在为人们的生活质量提供服务。

（1）对建筑主体结构或围护结构的保护作用

一般情况下，建筑物损害的原因包括两个方面：一个方面是受到自然条件的影响，比如雨水侵蚀作用等；另一方面是认为因素，如因为人们的行为对其造成损坏等。通过对建筑物进行装修装饰，采用科学合理的施工技术及材料，对房屋建筑进行有效的防范保护作用，从而有效的保障了建筑结构的完整，从而延长其使用寿命。

（2）提升房屋建筑使用功能的作用

对房屋建筑进行装修装饰，能够改善其内外部的空间环境，不单单是对防灾措施的完善，另一方面通过对房屋设施装备的完善，创造更好的居住条件，对于优化人们生活居住环境，提升房屋空间功能有着重要的促进作用。

（3）美化建筑空间增强艺术效果的作用

对房屋的装饰装修即是设计者从房屋的空间、体型、比例、尺度、用材等多方面进行考量，对建筑物的室内外色彩、线条、花饰等进行艺术加工处理，从而创造出满足户主的和谐丰富费物质空间环境，从而促使使用者精神物质上得到极大的满足[2]。

二、房屋控制

设计质量的安全控制

房屋建筑的装修是将科学与美观相结合的艺术和技术的吻合之作。然而近些年的装修市场各种问题的涌现，例如：没有提前对房屋建筑进行科学设计就直接施工，落后于市场需求的房屋装饰装修，只重视设计创新而忽视施工结构和工艺的现象更是普遍。所以对于房屋设计师我们必须要提出更高的职业要求，不仅仅要求他们要有艺术修养、造型能力，丰富的基础知识和实践经验更为重要，要从根本上避免因设计师不科学的实际要求给房屋建筑带来安全隐患的行为。

房屋空间改造的安全控制

由于存在户主忽视房屋建筑结构，随意扩大房屋空间或是随意更改房屋建造，而设计师只是一味满足户主提出的要求的行为，这些不规范的做法对房屋建筑造成了极大的损害。如：为了增强房屋的采光效果，对具有承重或剪力的墙体进行拆除；抑或是任意增加楼层造成地面负荷载，使房屋楼板承受超过能够负荷的重量；甚至在对墙面进行装饰时使用一些厚重且规格巨大的建筑材料，这些等等行为都为发生安全隐患埋下伏笔[3]。因而在进行设计装修时，必须进行严格考察研究，尽量保持原有的建筑结构完整性和功能性。

装饰造型的安全控制

对于装饰造型的要求，我们必须本着“结构合理、安全可靠”的八字方针进行指导。即对于悬挂式吊顶，必须严格按照施工规范操作安装；对于墙面、地面装饰的材料也必须是不燃性或者难燃性材料；对一些具有可燃性的木材等物质必须进行防腐、防火处理。装饰造型必须引起我们的足够重视，根据结构特点及承载条件、安全系数，严格按照规范的规章制度进行实施，对于一些实际情况要及时采取相关措施来确保其稳定性和安全性。

三、对房屋建筑安全问题的防范措施

改进建筑设计，减少二次装修

在房屋建筑设计中，为了将建筑结构的破坏减少到最小，通常会采用对房屋的平面设计和功能分的方法，因而在设计的过程中，要极力避免存在某些空间太小或者发生空间交叉的现象，且对于容易遭到破坏的地方，要根据合理的布局加以改造。因此在实际的房屋建设设计中，要结合实际的情况，将房屋居住状况和市场需求分析相结合，探索出舒适科学的房屋装修设计，共同促进设计市场对于房屋建筑装修装饰空间的合理设计，尽量避免二次装修。加强从业人员与住户沟通，合理进行装修设计

随着人们生活水平的提高，对生活居住环境的要求也逐渐走向高端，房屋的装修装饰逐渐开始成为市场活跃的主题。但是设计市场中存在的没有对房屋建筑进行提前设计直接施工的现象极为普遍，设计是一项工程的最基本的程序，没有科学合格的设计，就不可能保障房屋建设的合理完成，科学合理的设计是对工程顺利实施直至完成的重要保证。施工单位应当加强与住户及使用者的高通问题，通过开展信息咨询、质量评估等多项服务，判别设计出专业、合理的设计方案，从根本上杜绝装饰装修给房屋带来损害的行为；户主也应当积极配合设计者的工作，不能一味追求舒适、美观，忽视房屋本身的设计结构，向设计者提出不合理的装修要求，设计出劣质方案而给房屋建筑带来危害。

加强装修市场管理，规范装修企业

由于目前从事装修业务的企业较多，市场还存在规模大小、实力强弱大相径庭等多种问题，对各大装修装饰企业进行经营资格方面的考察和监管是很有必要的行为，从而督促企业正确开展规范，健康有序的发展。然而由于经济发展步调不一致，我国的装修装饰行业的发展分布并不等同，在发达地区，这些企业往往都受到相关行业主管部门的管制，通过对合格的装修企业颁发资质证书来保障正常的运营操作；而在欠发达地区，由于缺乏管理，没有完善的管理制度的保证，各种装修公司、个体经营、甚至是零散的装修队伍同时并存，给正规的房屋装修公司造成恶性竞争，从而给当地的装修企业的发展造成不良影响，面对这些恶，我们必须加强相关部门的监管工作，为我国的房屋建筑装修装饰工作提供一个健康的发展环境[4]。

结束语：总而言之，在面对装修装饰工程中出现的各种隐患，要根据实际的项目设计、施工环节提出相应的安全控制措施，意识到设计对于安全控制的重要性，从根本上减少灾害发生的几率，为户主提供美观实用、安全可行的生活环境。

参考文献：

[1]段汝胜。 浅议发展规范装饰装修业[J]. 考试周刊，2011，10：237-238.

[2]周一峰。 浅谈建筑装饰装修工程的质量控制与安全控制[J]. 科技致富向导，2012，21：362.

房屋装修设计范文3

1、价格根据档次

对于我们居室装修设计费是没有标准的，并且档次不同价格也是不一样的，对于设计费来说是根据设计师的水平和知名度来决定设计费用，一般从几十到几千元不等。

2、设计费收费标准

普通设计师：50-100元/平米起，主任级设计师：150元/平米起，高级设计师：300元/平米起，特邀有影响力设计师：500元以上/平米起。

房屋装修设计费怎么算

1、免费设计

这种方式还是比较常见，主要是装修公司为了吸引客户的一种促销方式，另外设计师水平一般。

2、200元-500元较多

这是装修公司设计人员前往业主家实际测量，然后给出图纸，一般情况下这种收费费用是根据从事设计工作大概在3-5年估算出来的。

3、每平方米20-120元收费