公司的资产评估【热选4篇】

【导言】此例“公司的资产评估【热选4篇】”的范文资料由阿拉题库网友为您分享整理，以供您学习参考之用，希望这篇资料对您有所帮助，喜欢就复制下载支持吧！

公司资产评估报告【第一篇】

一、资产清查工作总体现状分析

（一）资产清查工作的基准日

此次清查工作**以XXX年12月31日为资产清查基准日。

（二）资产清查范围

1、对全馆账务进行了清理。这次我们对XXX银行账户、会计核算科目、库存现金、资金往来等情况进行全面核对和清理，达到账账相符、账证相符、账表相符。

2、对全馆财产进行了清理。这次我们对XXX的各项资产进行全面地清理、核对和查实。按照实物盘点同核实账务相结合的原则，重点对固定资产、资产收益情况进行了清查。

3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产，边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。

4、完善了相关**。对这次资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题，我们依据相关**法规，建立健全了相关**，巩固清查成果。

（三）资产清查工作实施情况

为加强对资产清查工作的**，馆成立资产清查工作小组，组长由副馆长XXX担任，成员由XXX、XXX及各办、组负责人组成。馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组**清查工作。参加清查工作的同志，在时间紧、任务重的情况下，加班加点，放弃休息时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清查工作顺利完成。

（四）资产清查工作取得成效及存在问题

通过这次资产清查，全面摸清了我馆的基本情况、财务情况以及资产情况。建立了监管系统，为加强我馆资产管理提供信息**。为进一步加强我馆资产收益管理，规范收入分配秩序奠定了良好的基础。

这次资产清查也发现了我馆在资产管理方面存在的问题，主要表现在固定资产盘盈盘亏问题比较突出，盘盈原因是评估出现漏评，部分资产未及时入账，盘亏原因是门面房拆除和部分设施设备损坏。

二、资产清查工作结果

这次资产清查出我馆资产损失情况是：馆门面房于XXX年元月依据“双创”要求予以拆除，损失XXX元。馆加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等报废损失XXX元。这些资产损失待资产审计确认后申报核销。

三、资产、财务管理中的问题及改进措施

这次资产清查发现的资产及财务管理中的'问题是：部分资产由于财务人员工作疏漏，未及时入账。部分帐务未及时处理，造成长期挂账。今后要进一步严格财务管理**，加强请示报告，经审核批准后及时处理相关财务账目。

四、备查材料

(一)单位20xx年度结转后资产负债表。

(二)土地、房屋建筑物产权证明资料(复印件)。

(三)土地、房屋建筑物分布、使用状况及经营情况书面说明材料。

(四)20xx年市审计局出具年度审计报告或委托社会中介机构审计报告。

(五)资产损益证据。单位申报的各项资产盘盈、资产损失和资金挂账，必须提供具有法律效力的外部证据、社会中介机构的经济鉴证证明和特定事项的单位内部证据。

公司资产评估报告【第二篇】

1、本报告是在委托方及资产占有方提供基础文件数据资料基础上做出的，资产占有方对所提供相关资料的真实性和可靠性负责。本报告评估结论是对****年****月****日这一基准日所评估资产价值的客观公允反映，我公司对这一基准日以后该资产价值发生的重大变化不负任何责任。

2、本项目评估基准日至评估报告提出日之间评估人员未发现对评估结论有重大影响的事项发生，资产价格亦未发生明显变化。在评估基准日后有效期以内，资产数量发生的变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。当评估方法为重置成本法时，应按实际发生额进行调整；若资产价格标准发生变化、并对资产评估价格已产生了明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。

由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，并进行相应调整。

3、本报告含有若干备查文件，备查文件构成本报告之重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。

公司的资产评估【第三篇】

关键词：上市公司；资产评估；偏差趋势分析

一、引言

随着市场经济的不断发展，资产评估这一行为活动也迅速蹿红。它实现了对资产价值的重新评估，但同时又具备了不确定性。其评定价格也只能是一种抽象的模拟价格，与该资产的实际价格之间还是存在一定的偏差的。

资产评估偏差有三种类型：

1、正常意义上的偏差，也就是实际评估值差异于完美评估值之间的数值。

完美评估值就是评估人员在完全理性的条件下，不会受到外来因素的干扰，同时掌控了全部的信息的并且能够做出绝对正确的决定的前提下，根据资产评估的原则和模型所能估算出来的最公平的资产的价值。

2、具有模糊性理解的偏差，就是资产现行市价与影子价格之间的误差。影子价格就是在一个完全透明的市场条件下，使得资源达到最优配置的资产价格。此时的价格是一个概念性的，相对公平的价格。这种具有概念性且相对公平的价格在一定区间范围内是能被人群所接收的，一旦跨越了这一合理区间，那么这一价值将很难体现出公平性。

3、理论研究中的偏差，也就是资产经过评估后的价值与会计账簿上经过调整的价值之间的误差。

二、国内外研究现状

近年来，西方评估界对资产评估的评估结果进行了深入的研究。

Sharp和Wolk从会计方法变更的视角来研究资产评估的结果，试图探究股票价格的波动是否也受到了资产评估结果的影响。通过实验数据发现，资产评估最终结果得到的同期期末股票就出现了连续的上涨或者下落，同期，在完成账面调整后，市场上很快就没有了新的资产评估结果的信息。斯坦帝西和斯威文在1982年获得了英国所有公司资产评估的数据并进行抽样分析，对被选中的232家英国公司，取得了其1964-1973年间进行资产评估的记录，并采用了与夏普和沃尔克相类似的研究方法和公式，意图从中发现公司股票价格变动和固定资产价值估计之间的联系，结果显示，如果固定资产进行评估后的价值出现了增长，则可以向市场带来一种正向的讯息。

而目前对于资产评估偏差的研究主要集中于国内上市公司的实证研究：

陆德民1997年所写的博士论文中阐述了1992-1996上市公司评估结果和差异成因，发现，整个上市公司的资产评估增值率呈下降趋势。邓越辉以2001年1月1日到11月10日之间沪市披露的65家上市公司的资产评估报告书为研究样本，对通过资产评估对会计数据进行伪造的研究：很多的上市公司的会计数据都通过资产评估进行了造假。周勤业等通过利用实证研究分析了大股东是如何利用资产评估来损害小股东权益的这一现象，他们认为，大股东主要依靠高估其投入上市公司的资产价值，而低估其从上市公司中取出的资产价值来实现这一目的。

三、趋势分析

（一）1992-1996年上市公司资产评估趋势

到1996年年底，在上交所上市的A股公司有305家、B股公司有423家；这些上市公司中披露资产评估是否有增减值的共233家，其中资产评估增值的有206家，评估减值的只有27家，分别各占%和%。通过这些比率不难发现，上市公司总体上评估平均净资产增值率有下降的趋势，最高的出现在1994年，而1992达到%，%。1995年为%，最低为1996年，只有%这一现象的出现与我国资产评估规范不断完善的过程有着重要而直接的关系。在增值率达到最高值的这些年份中，1996年到了一个极端值为%，而同年的次高增长率只有%；同样的在1993年时最高值达到153%，次高增值率也有%。

（二）2000-2006年上市公司资产评估趋势

随着合规性审查的推行我国资产评估这以行业的发展在2000年的时候到达了第二个阶段，这一年份中的上市公司进行的评估可以充分展示这一特征。

该年度上市公司共140家，肖时庆收集了103家公司较完备的资产评估资料，并对这103家上市公司的资产评估结果进行整理、分析，得出以下结论：通过政府监管、行业本身的稳定发展还有市场经济的不断成熟等共同作用，2000年评估增值率相对于过去的年份发生了大幅度下降，只有8%。8%这一数据深刻体现了资产评估值的精准性，公允性，很好的控制了高估资产价值的现象。此外，股票定价越来越市场化，越来越取决于每份股票和公司净资产所能带来的收益，而不是每份股票所占用的净资产，公司只有在低估资产价值的情况下，才能达到较高的收益标准。

而在2001-2006年期间由于社会各种因素导致我们必须对样本进行筛选和处理。较少选取2003年和2005年的数据资料，其原因是突如其来的非典的影响，03年的第一、二季度是资产评估行业的业务淡季，甚至出现了停滞，虽然全国很多地方在第三季度的时候已经出现了这一行业的回温，但是7、8月份的业务仍旧很少，真正活跃起来是到了九月份；另一方面，05年所披露的资产评估报告书摘要一般没有披露资产评估结果的具体数据，所以该年搜集到的数据也较少。

其中共有55笔资产评估业务增值率超过100%，而增值率最高的两笔业务更是达到了%和%。从增值额上来看有110笔业务增值额超过10000万元，占到总样本的%，增值额最小和最大的两笔业务的增值额分别为-万元和1026680995万元，相差高达万元。另外，关联交易占很大比重。在评估业务中，大股东与上市公司之间的关联方交易高达367笔，占总业务的%。

无论是评估增值率的平均数还是中位数，采用收益法所得数据显著高于成本法和市场法，这与收益法评估的特点有关。评估过程中相关利益团体干扰评估人员对评估参数确定的现象广泛存在，这些因素可能是造成当前采用收益法评估资产结果虚高的原因之一。

接下来分别对01-06年各类资产的增值率状况进行分析。在对总资产进行评估时如果评估价值发生增值，则增值的部分主要来源于长期资产和存货。各年的评估项目增值率的中位数基本上都为0或者接近0，其中：01年，02年只有固定资产、机器设备、资产合计和净资产四个项目的增值率的中位数不是零；03年评估增值率的中位数不等于0的项目有流动资产、固定资产、建筑物、机器设备、无形资产、土地使用权、资产合计、净资产这八项。这种结果可能预示着该年度评估质量有降低的趋势，也可能与本研究所选取的03年的数据偏少有关；04年只有固定资产、机器设备两个项目增值率的中位数为，其余项目于0相差不多；05年与06年只有无形资产项目增值率的中位数与0相差最大，分别为1和，评估偏差进一步缩小，评估质量进一步提高。（作者单位：湘潭大学商学院）

参考文献

[1]中国资产评估协会。企业价值评估指导意见[M].2005.

[2]中国注册会计师协会。财务成本管理[M].北京：经济科学出版社，2005.

[3]姜楠。资产评估[M].大连：东北财经大学出版社，2004.

公司资产评估报告【第四篇】

本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公*交易的价值估计数额。