楼上漏水该怎么处理【参考5篇】
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房顶漏水怎么办【第一篇】
1、质保期内找开发商维修
如果你家购买的商品房还在保修期内,那么楼顶发生漏水,就可以找开发商免费维修,楼顶的防水层保修期是5年,只要在保修期内,开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限,这种情况一定要督促开发商尽快处理,以免房子被开发商拖延超出保质期,最终要自己承担维修费用。
2、检查漏水面积
如果房子已经过了保质期,那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方,看看漏水地方是有多大的面积,如果是一条小缝隙,那么直接就可以用水泥把细缝封住,灌缝之后,再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大,那么用水泥可能就不适用了,这时候就要选择其它的方法了。
3、沥青处理
一般对漏水不是特别严重的,除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候,要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右,清理干净之后,用沥青封堵即可。一般来说,这个方法施工起来比较简单,价格也不贵,漏水面积小选择这个方法还是可以的。
4、重新做防水层
我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位,如果楼顶漏水严重,说明防水层已经被破坏,水泥和沥青已经起不了作用,这种情况下只能重新做防水层了,这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包,说明防水层已经无法修复,就需要及时的进行更换。
如何处理水龙头漏水【第二篇】
如何处理水龙头漏水 -资料
1、首先,先将水龙头拴紧,用板钳将水龙头以逆时针方式回转取下,
2、将螺纹孔向外,在螺纹部分用风印胶带顺时钟卷上5-6回。
3、看水龙头是否有调整好用水拴板钳顺时钟方向拴入。
4、安装完成后,打开总开关试试,确认看看是否还会漏水。
即使将水龙头拴紧,依旧会漏水的原因:
1、出水口漏水的原因:那是由于水龙头内的轴心垫片磨损所致,
资料
使用钳子将压盖拴转松并取下,以夹子将轴心垫片取出,换上新的。轴心垫片即可。
2、龙头拴下部缝隙漏水原因:那是因为压盖内的三角密封垫磨损所引起。你可以将螺丝转松取下拴头,接着将压盖弄松取下,然后将压盖内侧三角密封店取出,换上新的即可。
3、接管接合处漏水:大致上是盖型螺帽松掉,这时你可以重新拴紧盖型螺帽或者换上新的U型密封垫。
水龙头若发现有水量变少的状况,可能就是发生漏水状况,因为单枪龙头的止水磁盘卡住砂石,此种现象还是找专业维修师拆解龙头清理,但若是胶垫损坏则必须更换。一般而言,正确使用水龙头,指的是勿将龙头旋转的太紧,龙头胶垫可维持7、8年的寿命。
暖气漏水处理预案【第三篇】
1. 目的
迅速处理暖气漏水事件,减少财产损失,降低对客户生活的影响程度。
2. 范围
本预案适用于魅力之城服务中心。
3. 职责
服务中心经理为事件处理的总指挥,全面负责事件处理的工作安排。
维修组(含电梯维保工)负责对电梯、供电设备的'抢修和维护。
客服管家负责信息的收集和传递。
4. 工作程序
客服管家、安全员、保洁员负责楼内巡查工作,发现问题及时报客服组。
客服组接到跑水信息后,立即通知维修人员、安全人员、保洁人员10分钟内赶赴事发现场进行处理。
保洁人员负责现场积水处理,防止积水进入客户家中和电梯井中。
维修组负责确定漏水位置,并关闭阀门进行检修。
电梯维保人员负责对电梯进行检修,防止积水进入电梯,当发生湿水事故时,在确定梯内无人的情况下,还应采取应急措施:
当底坑内出现少量进水或渗水时,应将电梯停在二层上,终止运行,断开总电源。
当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时,应将电梯轿厢停于进水层的上一层,停梯断电,以防止轿厢进水。
当机房,井道,底坑进水很多时,应立即停梯,断开总电源开关,防止发生短路,触电事故。
发生漏水时,应迅速切断水源,设法使电器设备不进水或少进水。
对湿水电梯应进行除湿处理,如采取擦拭,热风吹等。确认湿水消除后,绝缘电阻符合要求并经调试无异常后,方可投入运行。对微机控制电梯,更须仔细检查以免烧毁线路板。
电梯恢复运行后,详细填写湿水检查报告,湿水原因,处理放法及防范措施记录清楚并存档。
客服管家应及时采取相应措施(电话、通知、短信)通知受跑水、停暖、停梯影响的住户,并安排人员对个别有实际困难的业主解决由此带来的困难。
客服管家负责与受损业户进行沟通,并将信息以联络单形式知会地暖气漏水处理预案产客服,并跟进后续处理进程。
恢复供暖及电梯
管道修复完毕后,及时通暖,客服管家负责与客户进行沟通,了解供暖情况,并安排维修人员上门调试。
电梯检修完毕后,检修确认无误后方可合闸送电。
记录
设备责任人应详细填写《设备抢修记录表》及《突发事件处理登记表》。
屋面防水处理合同【第四篇】
甲 方: 乙 方:
为了保证屋面防水处理质量,明确双方权利义务,按期完成 防水处理工作,经双方共同研究,特制定以下条款:
一、车库及门卫室屋面防水处理交由乙方负责承建。
二、经双方协商,防水处理工程价格为每平米人民币 元/㎡,采用包工包料的方式建设。
三、乙方要严把材料购置关,所购原材料必须为零下2 0度优 质SBS卷材。
四、乙方要加快工程建设进度,确保在 天完成防水处理。
五、工程完工后,现场勘察质量、丈量,施工面积,计算工程造价。
六、乙方在施工期间,一切不安全事故全部由乙方自行承担,责任与甲方无关。
七、甲方在工程量核算结束,双方无异议后,15个工作日内 付给乙方工程款的95%,工程款的5%作为保修金,若一年内工程 无开裂、渗漏等质量问题,满一年时将保修金支付乙方。
八、此合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲 方(签字): 乙 方(签字):
年月日:
屋面防水施工方案【第五篇】
SBS屋面防水工程施工方案
屋面防水等级确定为二级,防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求,防水材料采用防水性能好,抗老化潜力强的SBS改性沥青卷材,并应严格按国家“屋面工程技术规范”(GB50207-94)等技术标准执行施工,确保施工质量。
1.施工前准备工作
施工管理准备如能中标,我们将立即抓紧时间,组建项目经理部,并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作:
迅速按投标书施工组织机构图的要求,组织主要领导和技术人员到位,进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责,分工到人,并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作,以确保工程的顺利进行;
要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作,报建设单位及现场监理审批;
在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的状况下,对基层进行检查验收;
熟悉施工图纸,确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排,并根据现场实际状况确定人员及材料供应计划,并做好临建和生产用房的安排工作;
按计划组织施工必要工具的到位,对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查,确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点,所有工具、设备务必备足、备全、备齐;
落实材料供应计划,在现场监理工程师参加的状况下,切实做好材料进场的检验工作,必要时抽样送检;具体施工验收程序见下图:
材料准备
SBS改性沥青防水卷材。屋面选用35#(3mm)聚脂胎,I型,PE膜覆面和板岩覆面卷材。
施工用具
根据施工现场的实际状况要求,辅助材料均应采用贴合国家行业标准的材料,如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具,以方便现场的施工。
2.施工工艺及方法
施工工艺流程
.施工方法
基层检查验收
基层要求表面干燥,其含水率按规定不应超过8%,或透过覆盖粘结试验。要求表面应平整,保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查,直尺与基层的间隙不应超过5mm,只允许平缓变化,每米长度内不得多于一处,表面无积水,排水坡度应贴合设计要求。
防水基层若有缺陷或积水等现象,务必进行处理,合格后方可进行防水层的施工。
冷底子油施工
先将验收合格的基层进行清理,并在基层上涂喷处理剂,要求处理剂涂喷要均匀,待基层处理干燥后,再进行防水卷材的铺设施工。
防水卷材的铺设
防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际状况,按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。
⑴施工前应将验收合格的基层清理干净,并将棱角处尘土吹净。
⑵涂刷基层处理剂要均匀一致;
⑶基层处理剂干燥后,应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。
⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向,并在基层弹线,然后铺贴卷材。
⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角,喷灯距交界处300mm左右,使卷材表面的沥青层液化,边烘烤边向前滚卷材,随后用压辊滚压,使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。
⑹卷材搭接按以下方法进行:
a长边搭接:卷材纵向搭接宽度,单层防水≥80mm,务必仔细操作,先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层,同时应熔化接缝两面的粘结胶,然后进行粘合排气,用手持辊压实,并应有明显沥青条;
b短边搭接:卷材两端务必全部粘结,搭接宽度,单层宽度应≥100mm,并在基层卷材定位弹线、试铺,按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸,确定卷材的铺设方案。
c同一层相邻两幅卷材铺贴:横向搭接边应错开1500mm以上,且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。
第二道防水施工工艺流程同第一道设防,但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽,短边搭接缝错开不小于。
d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层,在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。
⑺卷材铺贴完毕后,务必对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理,应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂,然后抹平,使其构成明显沥青条。
成品保护措施
⑴第一道卷材铺贴经检验合格后,应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工,以避免防水层被破坏。
⑵第二道卷材铺贴经检验合格后,进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏,破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时,请施工方在施工前与我方现场管理人员联系,以便共同商讨防水层的保护措施。
细部构造处理
防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能到达设计要求,将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。
其细部处理详见以下节点详图:详图
1:屋面伸缩缝防水施工方法(或根据设计要求另定)
2:防水施工断面图(或根据设计要求另定)
3:出屋面管道防水施工措施(或根据设计要求另定)
4:山墙泛水处理(或根据设计要求另定)
5:天沟细部构造(或根据设计要求另定)
3.质量标准及质量保证措施
质量标准:
本工程质量标准务必保证各项指标均到达国家有关规范、标准及设计图纸要求,其最终验收标准到达优良标准。
质量保证措施
基层应贴合设计要求,经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后,方可进行下一道工序的施工;
应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识,严格按照施工规程及施工图纸进行施工;
施工负责人要用心配合土建施工单位及技术检查负责人的工作,及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见,应及时与建设单位及现场监理取得联系,在其协调下得到妥善的解决;
做完附加层后,要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。并应签字认可,验收合格后方可进行大面积铺设。蓄水试验后,邀请有关人员共同检查试验结果,并在验收单上签字认可;
土建施工单位在进行下一道工序施工时,应注意防水层的保护,如有损坏,应及时通知防水施工单位,以便补救。
4.安全、礼貌施工
施工中务必做好如下安全防护措施:
施工人员务必配戴安全帽,危险地带务必配备安全带;
严禁施工人员酒后施工;
在施工人员进场前做好安全教育,并在施工中确定安全员,落实安全检查措施;
严格施工用电安全保护工作,并在施工时应配备好灭火器材;
大风或大雨天气,为保证施工安全和施工质量,应停止施工。
屋面防水工程施工方案
1、屋面做法:现浇屋面板——15厚1:3水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层——绿豆砂保护层
2、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理,发现薄弱环节先行补强,经检查合格后方可进行上面防水层的施工。
3、在施工屋面防水卷材层时务必保证基层干燥否则会影响防水效果,干燥程度的检验方法:是将1m2卷材平坦地铺在找平层上,静置3—4小时后掀开检查,找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在那里主要阐述一下防水卷材的施工。
4、防水卷材施工前,首先应配沥青,按当日工作量配制,严格用秤计量。
5、防水卷材铺贴的施工要点:
(1)卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。
(2)铺贴高低跨的房屋时,应按先高后低,先远后近的顺序进行。
(3)在一个单跨铺贴时,应先铺贴排水比较集中的部位(如落水口、檐口、斜沟、天沟等处),按标高做到由低到高,坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴,使卷材按水流方向搭接。(4)卷材平行屋脊铺贴时,长边搭接不小于70mm,短边不小于150mm,相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm,为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直,铺贴卷材时应弹出标线。
(5)坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上,应尽量避免短边搭接。
(6)卷材铺贴前,找平层应干燥,一般现场试验的方法:由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内,铺盖1m2卷材,如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。