房地产估价师考试真题与答案精编

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房地产估价师考试真题与答案篇1

2016年房地产估价师考试很快就要到了，yjbys网友想跟大家分享一套制度与政策部分的模拟习题，希望能对大家的复习有帮助。

1、房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

a.一

b.二

c.三

d.五

答案：a

解析：建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的'一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

2、2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从( )起施行。

年11月1日

年12月1日

年1月1日

年3月1日

答案：b

解析：2004年10月15日建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从2004年12月1日起施行。

3、国务院将房地产估价机构资质核准列为( )事项。

a.行政备案

b.行政许可

c.行政处罚

d.行政复议

答案：b

解析：国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。

4、房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。

a.中介管理

b.市场服务

c.管理服务

d.中介服务

答案：d

解析：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

5、房地产估价机构组织形式中，合伙制由( )专职注册房地产估价师合伙发起设立。

名以上(含1名)

名以上(含2名)

名以上(含3名)

名以上(含5名)

答案：b

解析：房地产估价机构组织形式。①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。

6、房地产估价机构组织形式中，有限责任制由( )专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

名以上(含1名)

名以上(含2名)

名以上(含3名)

名以上(含5名)

答案：c

解析：房地产估价机构组织形式。房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立，组织形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。合伙人按照协议约定或法律规定，以各自的财产承担法律责任，对机构的债务承担无限连带责任。②有限责任制。由3名以上(含3名)专职注册房地产估价师共同出资发起设立。出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

7、房地产估价机构，主要由( )发起设立。

a.自然人

b.政府

c.政府房地产管理部门

d.房地产估价师个人

答案：d

解析：房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。

8、有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以( )其为限承担法律责任。

a.个人财产

b.个人房产

c.出资额

d.出资人家庭财产

答案：c

解析：房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任。

9、房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其( )对其债务承担责任。

a.出资额

b.注册资本

c.部分财产

d.全部财产

答案：d

解析：房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

10、( )负责一级房地产估价机构资质许可。

a.国务院

b.国务院建设行政主管部门

c.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

d.省级政府建设行政主管部门

答案：b

解析：《房地产估价机构管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

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