签订合同【优秀5篇】

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签订合同【第一篇】

CMIS练习题

一、 单项选择题

1. CMIS系统中的合同一级类别包括：（C）

A．投融资类、运输类

B．投融资类、加工承揽类

C．知识产权类、其它类

D．知识产权类、投融资类

2.资金流向为“支出”的合同“选商方式”中无（A）。

A.投标

B.竞争性谈判

C.邀请招标

D.指定供应商

3.（ ）的签约依据为必填项。 （A）

A.支出类合同

B.收入类合同

C.不涉及资金流向的合同

D. 以上三种合同

4. 某份合同的收款执行人应为小赵，但由于经办人的疏忽，收款执行人默认的是经办人。请问该经办人不能通过以下哪种方式将收款执行人改为小赵？（D）

A.如果该合同在订立发起环节，经办人可通过准备信息修改重新选择“收付款执行人”。

B.如果该合同在合同审查审批环节，经办人可提请当前审批人退回合同后进行修改。

C.如果该合同已经到了合同履行环节，经办人可点击“转交”按钮，重新选择收付款执行人。

D.如果该合同已经到了打印签署环节，可由经办人通过“合同要素修改”进行修改。

5. 在合同准备页面中新建相对人，系统提示该相对人已经存在无法创建，但经办人查询不到该相对人，可能存在的原因：（D）

A. 相对人资质过期

B. 相对人属性选择不准确

C. 相对人分类选择不准确

D. 相对人尚处于“草稿”状态

6. CMIS中，合同完成终结操作后，（）。 ( B )

A．仍然可以进行履行回转操作，回到合同履行阶段

B．该合同的数据归入电子归档，合同经办人不能再进行任何修改

C．如果发现该份合同履行阶段数据存在错误，合同经办人可以自行修订

D．如果发现该份合同履行阶段数据存在错误，可联系本单位系统管理员进行修订

7.在CMIS中，付款类型包括一次性付款、（）和其它。（B）

A．预付款、进度款、验收款、质保金

B．预付款、进度款、结算款、质保金

C．预付款、进度款、结算款、验收款 D．进度款、结算款、验收款、质保金

8.在CMIS变更申请信息中，下列属于必填项的是（D）

A.合同编号

B.申请变更方

C.变更原因

D.变更事项

9.一份合同可以进行多次变更，合同变更协议作为原合同的一部分，在（ ）中加以区分，并与原合同进行关联。（A）

A.合同编号

B.合同序号

C.合同名称

D.经办人

10.在CMIS中办理合同终止提交申请时，经办人除了填写终止信息外，还必须将（）作为附件进行上传。（D）

A.往来函件

B.终止原因

C.终止申请

D.终止协议

11. CMIS与FI模块接口主要针对供应商挂账及付款时集成合同管理系统的合同信息，同时将付款信息通过（）回传给合同管理系统，从而实现整个合同管理的闭环管理。（D）

事务码

12. 合同系统中在哪个节点不允许作废合同？（C）

A．合同订立准备B. 合同订立发起

C. 合同履行

D. 合同签署

13.王某在填写合同订立发起信息时，通过查看合同流程预览，发现合同审批流程与其所在单位管理制度要求不相符，此时王某应采取的措施是（B）

A.暂时保存订立发起信息，请求流程变更后送审。

B.暂时保存订立发起信息，请求修改流程后送审。

C.及时送审，并请求审批人员进行流程变更操作。

D.及时送审，并请求审批人员进行协助审查操作。

14. 加密附件作为合同重要组成部分，应与合同文本一致，均应带有防伪水印。经办人张某打印加密附件后，发现加密附件无水印，请问为什么会产生这种情况？（C）

A.点击了“打印合同文本按钮”

B.打印合同文本所属的合同加密附件

C.点击了相关附件所属的附件

D.使用了黑白打印机

15.合同权利义务全部履行完毕以后，业务人员应当及时办理合同终结手续，其应当点击（C）

A.合同终结

B.合同终止

C.履行完毕

D.合同归档

16. 经办人于20xx年3月10日打开二级报表“月度趋势”，CMIS系统默认显示的月度区间为（C）

A．20xx年3月至20xx年3月的月度数据。

B．20xx年3月至20xx年2月的月度数据。

C．20xx年2月至20xx年2月的月度数据。

D．20xx年4月至20xx年3月的月度数据。

17.对于合同签订环节，描述错误的是：（A）

A.合同签订环节的审批人指的是该合同的最后审核人。

B.合同签订页面签订时间和合同生效时间需要手动选择。

C.合同签订环节必须上载合同签字页扫描件，否则不允许提交。

D.合同签订环节也可以对合同进行废弃操作，废弃后的合同可以在电子归档的废弃合同中查询到。

18.下列哪类标准合同文本不属于货物贸易类：(B)

A.设备采购合同

B.资产处置协议

C.供水供电合同

D.油品销售合同

19.关于标准文本二哪种说法是正确的：（A）

A.标准文本二是经中国石化法律部批准的各企业自主开发的各类标准合同文本

B.标准文本二是按标准文本一修改而成的合同文本

C.标准文本二是由企业自主开发而由法律部发布的合同文本

D.标准文本二是由企业自主开发且直接发布的合同文本

中，下列哪一个合同文本不属于知识产权类：（C）

A.知识产权保护协议

B.保密承诺书

C.员工保密协议

D.保密和竞业限制协议

21. 企业想了解标准文本的`使用率及合同金额的比率，需要在查询统计中检索（ A ）

A．文本使用情况对比图

B．标准文本使用情况统计图

C．合同概况统计表

D．合同办理情况统计表

22.下列人员中，有权办理合同终结的是：（D）

A.所有审查审批人

B.履行经办人

C.收付款执行人

D.合同经办人

23. 合同系统中，下列哪个合同相对人不属于机构：（A）

A．旭日打印店（个体工商户）

B．某县某村

C．某信息技术有限责任公司北京分公司

D．某市某大学

24. CMIS中，下列哪一个合同文本不属于服务类：（C）

A.建设工程招标代理合同

B.环境影响评价委托合同

C.泥浆固化合同

D.航次租船合同

25. 重大合同准备与一般合同准备在操作上的主要区别在于重大合同需要上传（C）。

A.项目可行性报告

B.计划或预算

C.尽职调查报告

D.法律意见书

26. 对ERP接口术语，以下表述正确的是（A）

是ERP销售分销模块的英文缩写

是ERP项目管理模块的英文缩写

是ERP物资管理模块的英文缩写

是ERP工厂维护模块的英文缩写

27.下列哪项是合同正常终结的必填项？（B）

A．相对人后评价

B．合同履行完毕情况说明

C．履行评价

D．合同终结相关附件（包括付款凭证）

28. 在CMIS合同付款时，若合同经办人员将付款信息重复录入，系统显示多次付款记录，则补救措施为（）。（B）

A．下次付款时不录入，总支付金额相符就可以

B．填写后台数据修正签字确认单，由本企业管理员找运维组解决

C. 找本单位系统管理员删除重复信息

D．合同经办员自行删除重复信息

29.重大合同准备与一般合同准备在操作上的主要区别在于重大合同需要上传（C）。

A.项目可行性报告

B.计划或预算

C.尽职调查报告

D.法律意见书

30. 经办人在CMIS中新建合同前，准备先建立相对人，下列表述正确的是（ C ）

A．相对人已经从MDM直接导入，不需要再新建相对人。

B．相对人已经从ERP直接导入，不需要再新建相对人。

C．虽然MDM有相对人的信息，但还需要新建相对人，一旦名称能够对应，MDM中的相对人编号直接带入。

D．虽然MDM有相对人的信息，但还需要新建相对人，一旦名称能够对应，MDM中的相对人营业执照等附件直接带入，不需要再上传至相对人库。

31. 下列哪项不是企业法律部门的职责( C )。

A．负责CMIS在本企业的应用

B．负责本企业流程梳理和配置，设定查询范围

C．牵头组织细化系统接口方案

D．组织本企业CMIS接口测试、开发和实施

中，下列合同文本哪一项不属于服务类：（C）

A.建设工程招标代理合同

B.环境影响评价委托合同

C.泥浆固化合同

D.航次租船合同

33. 企业想了解标准文本的使用率及合同金额的比率，需要在查询统计中检索（ A ）

A．文本使用情况对比图

B．标准文本使用情况统计图

C．合同概况统计表

D．合同办理情况统计表

34.小李正在办理合同付款业务，处于付款审查审批环节，下列说法正确的是（C）。

A.可以同时办理中止业务 B.可以同时办理临时归档业务

C.不能办理其他履行业务

D.可以同时办理变更业务

35. 某经办人在进行CMIS查询统计时，以“创建时间”为查询条件，填写了开始时间，忘记填写结束时间，则统计的合同截至到（ C ）

A．经办人查询的当前时间。 B．无法查询。

C．经办人查询当天的零点之前。

D．经办人查询当天的上午8点之前。

36. 某经办人在某闭口合同CMIS付款时发现，合同金额已经达到原合同标的两倍，该经办人应如何处理？（ B ）

A．合同系统不允许付款，故应新建一个合同，将余款支付给合同相对人。

B．合同系统允许付款，经办人需签订原合同补充协议，并进行原合同变更操作。

C．合同系统允许付款，经办人不需要新建合同，付款结束后直接进行合同终结操作。

D．合同系统不允许付款，经办人需签订原合同补充协议，并进行原合同变更操作。

37.在CMIS中办理合同终止提交申请时，经办人除了填写终止信息外，还必须将（）作为附件进行上传。 （D）

A.往来函件

B.终止原因

C.终止申请

D.终止协议

38. 关于统计分析中的法律部门审查率，以下描述不正确的是（C）

A．法律部门审查率用驾驶舱仪表盘的形式体现

B．运行总览页面的法律部门审查率计算所涉及的合同，均指系统上线至查询当天零点之间的所有进入合同履行环节的合同

C．法律部门审查率=（使用中国石化标准文本一的合同+使用中国石化标准文本二的合同+使用行业示范文本的合同）÷合同总份数

D．法律部门审查率计算所涉及的合同不包括废弃和删除的合同

39.在下列哪个节点合同系统不允许作废合同？（C）

A.合同订立准备

B.合同订立发起

C.合同履行

D.合同签署

40.在CMIS合同订立阶段，以下不是必经节点的内容是（D）。

A.订立发起

B.合同打印

C.合同签署

D.合同盖章备案

41.财务处李某发现合同总金额、付款条件与签约依据不一致，将合同退回王某。王某及时修改了合同文本，并作相关解释说明，下列描述王某的操作方式最规范的是（C）。

签约合同【第二篇】

汕头市_________公司和先生/小姐(以下简称乙方)，根据中华人民共和国有关法律、法规，本着平等互利的精神，通过友好协商，特签订本合同。

一、立约人：_______________

汕头市XX公司(以下简称甲方)，

法定登记地为：___________________________汕头市金砂东

法人代表为：___________________________卢烁鑫联系方式：___________________________47565466

乙方姓名：___________________________，性别：___________________________，国籍：___________________________，

身份证号：___________________________

家庭住址：___________________________

联系电话：___________________________

二、签约类型：_______________

歌手

演员

模特

主播

舞团

主持人

甲方与乙方签订类型职业。

三、签约内容：_______________

本条内容适合第二条所有职业，演艺业务的内容包括：_______________符合中华人民共和国法律、法规规定的并为之允许的电影、电视、录像、广告、舞台、演唱、制作音乐、录音、剪裁、广播、灌录唱片、登台演出、模特、电视访问或录音以及各种包装，亲自出席宣传推广工作及有关演艺事业需要的活动。

四、签约期限：_______________自___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止。

汕头市XX公司《经纪部》

合同有效期及顺延期，甲方提前为乙方提供包装服务，甲方负责安排乙方演出及有关工作事宜，乙方向甲方提供演艺服务，乙方遵守甲方的工作安排和合理的工作要求，具体包括：_______________

甲方拥有安排、接洽签署一切与乙方有关的演出工作事宜的权利，甲方签订的与乙方演艺工作有关的合约和细则，在守法、合法并事先知会乙方的前提下，乙方应全心全意贯彻执行上述委派的工作。

乙方承诺并保证自签订本合同之日起，无论是否收取报酬，不直接或间接与任何第三者承诺并签订、参与任何一本合同有抵触或损害甲方利益的任何活动、文件或任何演艺事项。

不论有无报酬，在合约期内，未征得甲方书面同意，乙方不得与任何人及公司签订或口头同意参与、发展或允许乙方形象、照片、名字等任何其他与演出及宣传有关的工作、商品及其他事宜。

在合约有效期内，乙方同意甲方拥有一切在世界各地履行本合约的任何演艺工作的产生或由此而产生的表演权、版权及其其他知识产权，无论上述产权是否存在、产生或出现。

乙方同意为证明甲方拥有本合约内所列各项权益而签订的其他有关证明文件。

乙方自备有各种有效旅行证件，甲方协助并负责办理乙方因工作需要而前往中国境内外的旅行事宜。

乙方遵照甲方要求加入有利于工作的非政治团体，但上述团体应为符合国家有关法律规定的社会团体。

乙方有权拒绝违法和色情、暴力、身体暴露及其他有损乙方人格、名誉和损害乙方身心健康的表演。演出及其他工作。

四、甲乙双方除承担本合同内的其他责任外，双方应各自负责完成以下各项事宜。

甲方

1、必须全力协助乙方在演艺事业上发展，辅助乙方在各媒体的宣传和推介。

2、负责乙方在中国境内、外工作工作期间的住宿及差旅补助，具体的补助标准及补助办法由甲乙双方另行商定。

3、提供有利于乙方演艺事业的歌唱、舞蹈及形体等专业训练及其他各种训练，其费用由甲方支付，如乙方自行安排的训练由乙方自理。

4、负责乙方在演出及工作期间的人身安全。

5、维护乙方的经济利益和名誉。

6、负责办理乙方委托的其他合理合法的要求。

乙方

1、全力配合甲方安排的为演艺事业需要的宣传活动尽量配合甲方所提供专业形象设计建议(包括发型、服饰、化妆等合理建议)，如有异议，乙方必须提出适当理由供甲方参考，甲方应考虑乙方的合理要求，但甲方拥有最终决定权。

2、了解及遵守甲方属下演员应有的行为标准，遵照甲方安排参加任何与乙方工作有关的制作会议、拍摄演出、幕后制作或程序，宣传活动等。

3、按甲方安排，在制定时间，准时守约抵达甲方指定片场、电视台、录音室等演艺工作场所，按约定完成工作事项。

4、向甲方提供乙方所在地的地址及通信联络电话号码，使甲方在合理时间内，不论日夜均能与乙方联络并发出通告。

5、遵守甲方与其他公司、私人或团体所订立的符合法律规定的演艺合约和协议。

6、若某项演艺工作于本合约有效期内签署，而本合约期满时又未能完成该工作，乙方应继续为甲方完成该项工作，但双方要另行商定合作条件，甲方应以经纪人的身份为乙方争取合理补偿。

7、接受甲�

8、负责办理甲方交办的其他合理事项。

五、乙方承诺承担下列义务：_______________

乙方有绝对法定权利、年龄及自由与甲方订立及履行本合同。

乙方没有在此前及不会与任何人、机构、公司订立任何会与本合同相冲突，或影响甲方利益的合同或类似的任何安排或承诺(不论是否以书面记录或口头承诺)，乙方在签订本合同时，向甲方声明本合同生效前与第三者的任何承诺。

乙方获得任何与发展其演艺事业有关的机会或有第三者向其接洽等事宜，乙方须以第一时间知会甲方，不得擅自或容许任何人为乙方接洽任何有关演艺事项的事宜。

未经甲方同意，乙方不得擅自更改或放弃任何甲方与第三者为乙方安排或接洽的演艺事项及其实施细则。

乙方应当经常保持身体健康，以应付演出事项的工作，不参加对身体或生命有危险或对人寿保险投保有影响的活动。

乙方不得擅自更改或放弃沿用的姓名或艺名。

六、乙方报酬

甲方对乙方在合约期内的演艺收入做出保证，舞台演出除去必要费用剩余给予乙方%5，不参加演出活动则给予乙方%。

双方按比例分配的乙方参与非甲方演艺活动获得的收益包括：_______________

1、电影、电视、录影、广告、舞台演唱、录音。剪裁、广播、灌录唱片、舞台表演、模特儿工作、电台、电视台访问或录音、亲自出席宣传推介、创作及其他台前幕后工作。

2、名字、映像、照片、动画、形象、声音等权益收益。

3、在履行合约时产生的或由此产生的知识产权收益。

4、各项其他收益，但非合同预定范围产生的收益除外。

乙方保证并承诺不擅自或经第三者收取任何形式的演出收入，若有任何第三者向乙方给予任何形式的演艺收入，乙方承诺以第一时间通知甲方。

七、转让

经双方协商，甲方在征得乙方同意后，可转让、授权甲方在合同中的权利和义务。

未经甲方书面同意，乙方无权转让乙方在本合同中的有关权利、责任和义务。

八、在下列情况下，甲乙双方有权终止本合同

一方故意或疏忽而不尽职责，违背或损害另一方的利益或合理要求。

一方严重违反或不遵守本合同的有关条款。

一方不能履行本合同条款所列有关事项。

一方涉入本合同外的法律纠纷而严重影响工作。

乙方未征得甲方同意而擅自离开工作岗位及工作地区。

九、违约

由于一方的损失，造成本合同不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任，如属双方过失，由双方分担各自应负的违约责任。

过失方应当赔偿无过失方的一切直接或间接损失。

十、不可抗力

由于伤残、战争、天灾人祸及其它不能预见并且对其发生和后果不能是防止或避免的不可抗力，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件旅行时，如遇上述不可抗力的一方，应立即知会对方，并应在15天内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，按照对履行合同影响的程度，由双方协商解决是否解除合同，或者部分免除合同责任，或者延期履行合同。

十一、本合同唯一全部关于甲乙双方于本合同涉及的事宜的协议、承诺，在此之前有任何形式的合约或承诺关于同样或相近事宜，甲乙双方确认及同意本合同由即日取代任何以往的合约或承诺。

十二、本合同自签订之日起生效，合同有效期为一周年。如甲乙双方愿意继续合作，经协商，可延长合作期限。

十三、本合同的订立、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律管理。

十四、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。

甲方签字盖章：___________________________乙方签字盖章

年_______月_______日___________年_______月_______日

签约合同【第三篇】

甲方：___________

地址：________________邮码：_______________电话：_______________

法定代表人或委托代表人：___________职务：______________

乙方：___________

性别：___________年龄：______________

居民身份证号码：___________

__________年__________月__________日

根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同期限

第一条本合同为_____________期合同。

本合同生效日期__________年__________月__________日，其中试用期_____________

本合同_____________终止。

二、工作内容

第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任_____________岗位(工种)工作。

第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

三、劳动保护和劳动条件

执行定时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时，平均每周不超过40小时。甲方保证乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。

执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。

执行不定时工作制的，工作和休息休假乙方自行安排。

第五条甲方延长乙方工作时间，应安排乙方同等时间倒休或依法支付加班加点工资。

第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。

甲方应按照国家或市有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。

第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

四、劳动报酬

第八条甲方的工资分配应遵循按劳分配原则，实行同工同酬。

第九条执行定时工作制或综合计算工时工作制的，乙方完成规定的工作任务，甲方每月__________日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于__________元，其中试用期间工资__________元。

执行不定时工作制的工资_____________元。

第十条甲方安排乙方加班或延长工作时间超过本合同第四条第2款规定的，按《劳动法》第44条支付工资报酬。

第十一条由于甲方生产任务不足，使乙方下岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于_____________元。

五、保险福利待遇

第十二条甲乙双方应按国家和市社会保险的有关规定交纳职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会保险费用。

甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》。双方解除、终止劳动合同，《职工养老保险手册》按有关规定转移。

第十三条乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照国家有关规定执行。

第十四条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家有关规定执行。

第十五条甲方为乙方提供以下福利待遇：

六、劳动纪律

第十六条乙方应遵守甲方依法规定的规章制度；严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。

1.经与乙方协商一致，甲方解除劳动合同的：

2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作仍不能胜任工作，由甲方解除劳动合同的。

第三十二条下列情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金：

1.乙方患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的工作而解除本合同的；

2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的；

3.甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的。

以上三种情况，如果乙方被解除本合同前12个月的月平均工资高于本单位上年月平均工资的，按本人月平均工资计发。

第三十三条甲方解除本合同后，未能按规定给予乙方经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。

第三十四条支付乙方经济补偿时，乙方在甲方工作时间不满一年的按一年的标准发给经补偿金。

第三十五条乙方患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方还应发给乙方不低于企业上年月人均工资6个月医疗补助费。患重病和绝症的还应增加医疗补偿费，患重病的增加部分不低于医疗补助费的50%，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的100%.

第三十六条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。

第三十七条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反合同约定的保守商业秘密事项，对甲方造成经济损失的，应按损失的程度依法承担赔偿责任。

第三十八条乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训和招接收的人员，应向甲方偿付培训和招接收费。其标准为：_______________服务(工作)每满一年培训费和招接收费总额的20%递减；服务(工作)满5年不再偿付。

九、劳动争议处理

第三十九条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向_____________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

十、其他约定

第四十条甲方以下规章制度________________作为本合同附件。

第四十一条本合同未尽事宜，或与国家有关规定相悖的，按有关规定执行。

第四十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)___________________乙方(盖章)___________________

代表人：___________代表人：___________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

签订合同【第四篇】

(合同编号： )

合同双方当事人：

出卖人：_________________________________________________________

注册地址：_______________________________________________________

营业执照注册号：_________________________________________________

企业资质证书号：_________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

邮政编码：____________________联系电话：________________________

委托代理机构：__________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：______________________

邮政编码：______________________________________________________

买受人：________________________________________________________

本人法定代表人姓名：__________________国籍______________

身份证护照营业执照注册号 _______________________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：______________________

委托代理人 姓名：____________________国籍：_____________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据。

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

第二条 商品房销售依据。

买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的：

第___________幢座___________单元层___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。

该商品房阳台是封闭式非封闭式。

该商品房合同约定产权登记建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。

第四条 计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________ 。

第五条 面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

1、双方自行约定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=————————————————×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条 付款方式及期限。

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七条 买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. __________________________________________________。

第八条 交付期限。

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；

2、______________________________________________;

3、_______________________________________________。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2. _______________________________________________。

第十条 规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。

第十一条 交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2. ________________________________________________。

3. ________________________________________________。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1._______________________________________________;

2.______________________________________ _________;

3._______________________________________________。

第十五条 关于产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

3.________________________________________________ 。

第十六条 保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

____________________________________________。

第十七条 双方可以就下列事项约定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;

3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________;

4、该商品房所在小区的命名权_________________________;

5、_____________________________________________;

6、_____________________________________________。

第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

________________________________________________。

第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

(签章) ：

(签章)

______年______月______日 ______年______月______日

签约合同【第五篇】

甲 方：

乙 方：

本着弘扬中华民族文化、振兴艺术产业的原则，依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲乙双方经多次友好协商，甲方决定选择乙� 甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上签订本合同。为明确甲乙双方的权利和义务，现就有关事宜达成如下协议：

第一条 定义

经纪人代理区域是指甲方代理乙方事物的地域范围为全球所有国家。

经纪人代理范围包括乙方所收藏的所有艺术家作品（以下简称藏品），以及乙方本人已经完成的作品和合同期限内创作的所有作品（以下简称作品）。

第二条 合同期限

委托期限为年，从 年 月 日。

代理期限结束后，在同等条件下，乙方应优先与甲方续约。

第三条 代理权限

甲方为乙方具有排他性的唯一经纪人，有权以自己的名义处理乙方在本合同规定的全部业务活动及利益。

甲方依授权对乙方进行包装和市场推广。

第四条 利润分配方式

甲方对乙方所有藏品进行第三条所规定的所有运作所产生的利润分配为：扣除成本后的纯利润由甲乙双方按 %： %比例分成。

甲方对乙方所有作品进行第三条所规定的所有运作所产生的利润分配为：扣除成本后的纯利润由甲乙双方按 %： %比例分成。

甲方应按照本协议约定及时将款项支付乙方的唯一指定账户：

开户名： 开户行： 银行卡号：

第五条 甲方权利和义务

甲方负责安排乙方及其作品和藏品的市场推广及媒体宣传工作。

甲方提供专用场地用于乙方所有藏品和作品的收藏。甲方有权对乙方所有藏品和作品进行专家鉴定和价格评估。

甲方有权将乙方作品、藏品以及参加业务活动的资料（照片、视频等）做商业使用。

避免发生利益冲突，无论是表面还是私下。建议明确

采取有效措施代理乙方收回所有合同的款项。

甲方代理乙方作品及藏品，不得干涉乙方私人生活。未经乙方同意，甲方不得泄露乙方住址、电话、收入、兴趣爱好、婚姻状况等个人信息。

甲方应对乙方事业发展定位、与所代理乙方有关事项提出合理化指导与建议。

第六条 乙方权利义务

乙方未经甲方书面同意，不可接受其他经纪公司及任何第三方的聘约。

乙� 同时要维护自身形象，不做任何与艺术家身份不相符和有损甲方形象和权利的事情，不做违法和违反甲方规章制度的事情。

在本合同有效期内，乙方必须无条件服务甲方的一切展览、宣传及创作工作安排。乙方有责

乙方在对外活动中，无论接受媒体采访或进行业务交流，必须保守甲方的商业秘密，维护甲方利益，否则，将赔偿甲方实际损失。

乙方自行联系的商业活动，如属于本合同第三条规定的全部业务应及时通知甲方，经甲方书面同意后，方可实施。甲方提取乙方该收入税后的费用。该活动若与甲方业务活动冲突时，以甲方活动为先。

未经甲方书面同意，乙方不得私自参加本合同第三条规定的各项活动（包括商业性或非商业性），否则甲方有权单方没收乙方全额收入，或从乙方应得收入中扣除。

由于乙方行为造成客户毁约或给甲方造成损失，如需赔偿的，一切经济损失由乙方承担。

乙方有权拒绝参加违反国家法律、法规的业务活动，有权拒绝执行危及自身及他人安全的工作。若发生被他人侵权（姓名权、肖像权、名誉权等）事件，由甲方负责处理，以维护乙方的合法权益（乙方应按甲方的要求给与配合）其费用由乙方承担。

乙方接受媒体记者采访、出席记者见面会、发表声明等，应通过甲方的安排进行。

乙方在合同生效后的一个月内应无条件提供幅作品给甲� 该 幅作品在以后的商业推广中，甲方有权安排展览、在媒体中发表、出版和买卖等，所需花费和所有费用均由甲方负责。

第七条 不可抗力

任何一方无须对可归因于不可抗力事件的不履行或延迟履行承担责任。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、爆炸、火灾、水灾、战争和流行病以及行政措施和命令。

一旦不可抗力已经停止，受影响的一方应及时通知另几方，且应恢复履行本协议项下的义务。但如不可抗力事件持续超过六十（60）天，另一方有权立即终止合约，双方均无须承担任何法律责任（清付应缴未缴的款项的责任除外）。

第八条 法律适用及争议解决

本协议受中华人民共和国大陆地区法律管辖。

由本协议的履行或解释而产生的或与之有关的任何争议，如双方无法协商解决，应提交甲方所在地法院诉讼解决。除争议的部分外，本协议的其他部分应继续执行。当争议处于未决状态时，不应妨碍任何一方根据本协议行使其终止本协议的权利。

第九条 其他事项

本协议一式肆份，由签署双方各保留两份，为方便甲乙双方异地签约，出本协议签约交换印信外，补充协议和“委托销售清单”传真件具有本协议同等法律效力（以本协议签名和印信为识别）。

其它未尽事宜各方应通过平等协商取得一致，签订补充协议，与本协议均具有同等法律效力。

本协议自双方授权代表签字或盖章之日起生效。

甲 方： 乙 方：

代表签字： 代表签字：

时间：时间：