商铺委托经营管理协议『精编』

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拜托方：

（以下简称甲方）

受托方:（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法例的规定，就甲方全权拜托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确两方的权益义务，完成以下协议，以资共同恪守。

第一条

合作目标

乙方以专业服务运作模式为基础，依靠完好的市场定位系统，优势资源，提高商店的市场形象，保持优秀的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商店整体营运的可连续性发展，实现项目增值与保值，最后完成甲、乙两方及小商户的双赢场面。

第二条拜托经营管理商店概略。

商店名称：

商店地理地点：

第三条拜托经营管理限时。

拜托经营管理的限时为年，自___年___月__日至__年__月__日止。

第四条拜托权限

拜托时期，乙方应使用甲方最后确认的《商店租借合同》以甲方名义与小商户签署租赁合同。

拜托时期，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调办理各方之间的关系。

拜托时期，乙方应负责按期或不按期的组织商业促销活动。以提高商店的整体市场形象。

拜托时期，在切合有关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销花费应直接汇入甲方指定账户。

第五条商店管理回报

1 、乙方依据以下第种方式获得管理回报。

1）乙方的管理回报采纳差额定率累进制方式计算。自本协议签署之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在____万元以下时（含本数），乙方依据每年所有收入的___%获得管理回报；在__万元以上至____万元部分（含本数），依据__%获得管理回报；在___万元以上部分时，依据%获得管理回报。

2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币____元（含税）。

3）乙方的管理回报依据每年租金、广告、促销等所有收入的___%提取管理回报。

4）其余方式：

2 、管理回报支付方式：

3 、自本协议签署之日起，乙方每个___月___日以前（节假日顺延）将上月该商店位的租金、广告、促销及其余根源于本商店的利润存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：_____

4 、税金由甲乙两方依据法律、法例的规定各自肩负应肩负的部分。

第六条甲方权益义务

拜托经营管理时期，甲方有权将该商店转卖、赠予或继承、但受让方一定接受并连续执行本协议书商定的条款内容。

甲方应踊跃配合乙方的经营管理活动，为乙方供给经营活动所一定的条件并实时供给房子所有权证书证明、身份证明以及一定的署名、盖印之类的手续。

甲方有权收取租金、广告费、促销费及其余根源于该商店的合法、隶属利润。

甲方应准时向乙方支付管理回报。

第七条乙方权益和义务

乙方运用专业的市场研究系统，联合本商店所在地最新商业市场信息及有关政策支持，拟订合理、有针对性的品牌导入操作策略、供给营运决议支持，最大程度上保障本商店的整体市场竞争优势。

乙方对本商店的业态区分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行一致规划、一致管理，成立健康、有序的营运体制。保证优秀、健全的融资、花费环境。

乙方协调停决小商户、花费者、管理企业及其余各方之间的矛盾、矛盾，与甲方及时交流、反应各方信息。

乙方负责商业市场调研、商店定位、业种业态区分、商品大类构造、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹办策划、商品陈设布展、营运管理等全程服务工作。

乙方负责审查招商对象的品牌，审查包含对厂商和产品的审查，须拥有有效的营业执照、生产允许证、注册商标登记证、产品合格拜托书（合用于批发代理商）、品牌代理委托书（合用于专卖代理商）、税务登记证、法人受权拜托书等。

经甲方赞同后，乙方能够因第三方经营等的要求，对商店进行从头切割、布局。

为了提高商店的整体人气，乙方负责按期或不按期的举行促销、宣传等活动；

在拜托管理限时内，有关商店的房子、设备、设备正常保护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业企业缴纳。

乙方与第三方签署的所有协议都应交一份给甲方保存备查。

乙方有义务要求、监察小商户进行合法经营。

乙方有义务代收或许敦促小商户将租金、广告费、促销费等花费所有直接汇入甲方指定账户，乙方不得擅自拘留上述各项花费。

乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠葛由乙方自行肩负所有责任。

第八条合同的排除与停止

两方磋商一致，能够排除本合同。

若乙方在年以内，均匀每年招租的租金金额低于万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再连续经营管理该商店，则甲方有权单方排除本合同。

未经甲方赞同，乙方擅自拘留根源于该商店的任何利润，则甲方有权警示乙方，并赐予乙方天的纠正期。若乙方出现两次近似情况，则甲方有权单方排除合同，并要求乙方肩负违约责任。

未经甲方赞同，乙方将本合同项下权益义务转让给第三方的，甲方有权单方排除本合同。

拜托限时内，乙方从事违纪经营活动的，则甲方有权单方排除合同。

甲方未依据本合同商定向乙方支付管理回报的，乙方赞同自对付款之日起赐予甲方

天的宽容期，宽容期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方排除合同。

本合同限时届满前一个月，甲乙两方应就续签事宜进行磋商。未磋商或许未从头达成协议的，则本合同限时届满后，合同自动停止。

第九条违约责任的全部纠葛，由乙方肩负所有责任。若所以而使甲方遇到追索的，则甲方有权向乙方追偿。

未经甲方赞同，乙方擅自拘留收取的租金、广告费、促销费等根源于该商店的利润时，则应在甲方催告后日内将拘留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自拘留总数的___%违约金。若因乙方擅自拘留款项致使甲方排除合同的，则在合同排除后___日内，乙方应向甲方返还所拘留的所有款项，并向甲方支付拘留款项二倍的违约金。

违约金不足以填补甲方损失的，乙方连续肩负补偿责任。

未经甲方赞同，乙方擅自将本合同项下权益义务转让给第三方的，则甲方有权排除合同。乙方应在排除合同后三日内向甲方支付违约金，违约金不足以填补甲方损失的，乙方连续肩负补偿责任。

合同排除或停止后，乙方应在日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付___元的违约金。逾期超出__-天，甲方有权报警或许采纳强迫手段清理出场，由此造成的全部损失由乙方肩负。

甲方未准时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之的违约金。

乙方或许小商户未依据《物业管理协议》中的商定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其余各项花费时，丙方有权依据物业管理协议中的商定收取滞纳金。

除上述商定外，一方违犯本合同商定项下义务时，违约方应向遵约方支付元违约金，违约金不足以填补遵约方损失的，违约方连续肩负补偿责任。

违约方的违约行为切合上述一项或许多项时，违约金应分别计算。

第十条甲乙两方方因执行本协议发生争议的，应磋商解决，磋商解决不可的，向不动产所在地人民法院起诉。

第十一条本协议未作商定的，甲乙两方可另行磋商签署增补协议，增补协议与本协议拥有同样法律效劳。

第十二条本协议一式份，甲方___份，乙方__份，自两方署名盖印后奏效。

甲方：乙方：

受权代表受权代表

___年__月___日

___年__月__日