可复制租房合同【通用4篇】

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可复制租房合同【第一篇】

编号：__________

甲方(出租人)：__________乙方(承租人)：__________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________。

(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：________________________;

2、房屋所有权证书编号：________________________;

3、土地使用权证书编号：________________________;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________________;

5、房屋的使用面积：________________________

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________________

第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

2、 房屋租金支付方式：________________

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)________________________________

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计_____个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计______个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、___________________________

2、___________________________

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号(或营业执照号)：身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：年月日 签约日期：年月日

签约地点： 签约地点：

可复制租房合同【第二篇】

甲方（出租方）：_______________

身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_______________

身份证号码：___________________

丙方：xx市xx房地产评估公司

根据《_合同法》等法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿及公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1、甲方将坐落在______市__________路___________小区___号___单元________户的房屋出租给乙方；

2、所出租房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为______，签订合同前，甲方已向乙方出示房地产权证，编号：_________>并告知乙方该房屋未设定抵押。

第二条交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自______年____月____日起至______年____月____日止，租赁期限内，如甲方出卖该房屋，应提前_____天通知乙方，乙方在接到该通知后_____天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

2、租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应与租赁期限届满前____天，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金、支付方式和期限

甲乙双方约定，该房屋月租金为人民币（大写）_____________元（小写______________元），按____支付，共计（大写）_____________元（小写______________元）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应甲乙双方重新协商，并达成书面协议。

第四条保证金和其他费用

保证金为人民币（大写）_____________元（小写______________元），该保证金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应在合同期满日如数退还。

第五条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1、擅自将房屋转租、转让、转借的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金____天。

2、乙方如转租、转借、转让的，必须经甲方同意。

3、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应支付（大写）_____________元（小写___________元）的违约金。

第六条优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

第七条免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第八条合同签订时由乙方支付一个月租费给丙方作为中介费。

第九条合同双方自签订之日起生效。一式三份，三方各执一份。

第十条房屋产权证复印件、甲乙双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

甲方：

乙方：

电话：

电话：

日期：

日期：

丙方：xx市xx房地产评估有限公司

经纪人：

电话：

日期：

租房合同样板【第三篇】

春节后住宅租赁市场租金价格将会上涨。业内人士分析认为，由于2011年初面临巨大通胀压力，物价的上涨促使业主纷纷提高租金水平，而春节前出台的“新八条”会促使市场再次陷入观望时期，部分刚需重新选择租房，这会加剧市场供应压力。

租金水平必将普遍上涨，但各个板块表现各不相同。业内人士估计，市中心区域供不应求的格局仍将延续，而部分区域则随着更多的轨道交通线路的开通，会变成新兴热门区域，租金水平将出现较大幅度提升。

通胀推高租金水平

春节后房租会上涨，特别是通胀压力，将会成为租金上涨的主要推手。

每到冬季租赁淡季，由于退租房源较多加之需求萎缩，租金水平会略微下浮。但今年冬天的行情却与以往有所区别，虽然需求有所下滑，但租金并未下降。根据北京中原研究部提供的数据显示，2010年12月北京市租赁市场租金价格11月相比微涨%。而纵观整个2010年，北京市租赁均价从年初的45元/平方米・月，年末涨到51元/平方米・月，去年涨幅为%。

上海的情形与北京也有些类似。上海二手房指数办公室的“上海房屋租赁指数报告”数据显示，去年12月份房屋租赁指数为1259，同比上涨%，保持微弱上涨态势，同样是“淡季不淡”。上海汉宇地产研究部副经理付伟也表示，从目前部分门店反馈过来的信息显示，新挂牌的租赁房源已出现上调迹象，上调幅度在5%左右。

住宅租赁价格在今年冬季一反常态，需求量的下滑并未影响到其价格走势，主要是因为通胀所致。央行在新年之前已经突然袭击般进行了一次加息，然后在新年的第二周就已经宣布本年度的首次上调存款准备金率，这也是央行近2个月来第4次上调准备金率。这一举动使得银行准备金率达到了史无前例的19%，其目的很明显就是为了抑制流动性过剩和通货膨胀的现象。其实从国家统计局将2010年12月份宏观数据公布日延至20日，加上近日采取上调准备金率等措施进一步控制过剩的货币流通性，即可预计该月CPI可能并不会像市场预期的那样大幅回落，宏观经济的通胀压力依旧严峻。

在这种情况下，房东肯定会考虑提高租金水平。付伟告诉记者，从租赁市场中反馈回来的信息显示，房东上调租金主要是受物价上涨影响。春节后租金上涨幅度会有多大？考虑到租客接受能力，付伟预测在10%左右。

与去年行情有何不同

去年春节后，尤其是在第二季度，租金出现大幅上涨走势。那么，今年春节后有没有可能重复去年的走势？今年住房租金仍有很强的上涨冲动，那么，两者会有什么不一样的地方？在此，我们不妨做一下对比，以便让业主对今年的住宅租赁市场有个更为清晰的认识。

北京中原研究部租赁市场监测数据显示，在2010年上半年，北京租金均价由45元/平方米・月上涨到元/平方米・月，涨幅达到10%；而上海当时的情形也极为相似，上海房屋租赁指数从去年1月份的1211点，一路上涨到6月份的1235点，上涨26点。尤其是在4、5月份，房租每月涨幅超过5%。

去年春节后住宅租金水平的大幅上涨，除了需求在短时间暴增因素之外，还有诸如因调控“购转租”而造成需求增加等原因，甚至包括中介、“二房东”等参与的非市场因素，使得租金大幅上涨。

毋庸置疑，需求的增加是促使租金上涨的主要动力。每年春节后“返京潮”、“返沪潮”等，都会造成租赁市场需求在短时间内大幅增加，这必然会促使租金水平的上涨。今年也不例外，春节后还是会出现大量人口进城的现象，需要租住大量的住房。

去年4月份国家出台调控政策，力度之大超过之前数次调控，被称为“史上最严”。政策出台之后，导致市场急剧降温，刚性需求陷入观望转而选择租房过渡。因此去年第二季度租金大幅上涨，与之有着很大的关系。今年所面临的情况与去年有些类似，前不久“新八条”出台，继续加大对楼市的调控力度。这给市场会造成房价回落的预期，因此刚性需求极有可能再次陷入观望态势。刚需进入租赁市场，会给市场供应带来压力。

但与去年有着明显不同的是，今年的市场秩序将会远远好于去年，在没有房产中介、“二房东”操控和炒作的情况下，租金上涨的压力较去年要小一些。

各种物业表现各异

专家表示，春节后各个板块表现会有所区别，因此业主需提前做出预判，为顺利出租做好准备。

市中心区域依然供不应求。对于市中心区域而言，因为配套完善，而且花费在上班方面的时间成本较小，这会成为绝大多数租房人群的首选，因此供不应求的格局不会得到改善。加之新政诱发新一轮的观望，有不少刚性需求会选择租房过渡，这在一定程度上会加剧这种状况。

专家表示，这样的变化可能会产生合租增多的结果。付伟告诉记者，租客为了降低成本，于是采用合租的形式来达到这种目的。由此可以初步判定，市中心区域合租的比例将会进一步提高。

区域因交通而改观。专家分析指出，部分区域会因为空置率的降低而促使租金上涨。何伟分析认为，在市中心区域租金水平上涨，而作为租赁住宅消费的白领群体收入水平增长有限，其承受能力并未同步提高，因此会选择交通程度改善的区域，使得部分板块的需求上升。专家表示，由于市中心供不应求的格局没有发生改变，而同时租金水平再次提高，促使部分承受能力较弱的人群考虑在区域租房，以时间成本换取资金成本，这样，交通状况比较理想的轨道交通线路沿线则成为他们的首选。这样的变化会使得轨道沿线出现新的热租板块，随着空置率的下降，租金水平自然会由于需求的增加而上涨。

可复制租房合同【第四篇】

根据《中租房合同样板华人民共和国合同法》，出租方把位于__________________________住房租给承租方。经协商，双方达成如下协议，以便共同遵守。

1、本次租期：____年__月__合同模板怎么制作日至____年__月__日。房屋租金为：每月___元，出租方每季度收取一次房租，租房合同样板共____元整。

3、承租方一次性向出租方缴纳保证金____元整，待租赁期满，一切费用结算后，由出租方退还承租方。

4、承租方自愿提前退房，出租方不给予退还未住满期间的房费。若出租方因故提前收房，应退还承租方未住满期间的房费。

5、承租方需退房或续租，应提前一个月通知出租方；出租方若需提前收房，应提前一个月通知承租方。

6、租赁期间，承租方不得损坏房间内的一切设施，如有损坏，照价赔偿。

7、租赁期间，承租方必须注意安全，遵纪守法。由承租方的原因造成的各类安全、违法等事故，均由承租方承担，同时出租方有权利立即收回住房，保证金不予退还。

8、租赁期间，承租方不得任意将房劳动合同模板屋转租给第三人，若承租方由此行为，出租方有权利立即收回房屋，保证金不予退还。

9、若承租方未按期缴纳房租，出租方有权立即收回住房。

10、房屋内的设施：海尔电视机一台29寸、机顶盒一台、空调窗机一台、冰箱租房合同样板一台、洗衣机一台、热水器一台、床两张、衣柜两个、电视柜一张、沙发一张等。租房合同写好的范本

11、未住满一年保证金不给予退还。

12、其他未尽事宜，双方协商解决。

13、本合同租房合同范本简单版一式两份，双方各执合同模板下载一份。本合同自双方签订之日起生效。

出租租房合同书方：承租方：（附身份证复印件）

身份证号码：身份证号码：

联系方式：联系方式：

____年__月__日____年__月__日