土地流转协议正规范本实用5篇
农村土地经营权流转合同范本 1
合同编号:
甲方(发包村组):
乙方(承包户主):
根据《物权法》.《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共 人,名单为:
二、承包土地情景注:地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业.林果业.畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
3.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。
4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5.依照约定为乙方供给生产.技术.信息等服务。
6.执行土地利用总体规划,组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
1.依法享有承包地使用.收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
3.承包地被依法征收.占用时,有权依法获得相应补偿。
4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
5.维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
6.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
7.依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。
七、承包地流转
乙方转包.出租.互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放下承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同无法履行时,能够变更或解除本合同,双方互不承担职责。
九、违约职责
1.甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿职责。
2.乙方未按规定用途使用承包地.改变农业用途,或者造成土地永久性损害.土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。
3.其他违法违约行为依据国家法律.法规和政策规定处理。
十、其它约定
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第 项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。
2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式 份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方(盖章): 代表人(签名或盖章):
乙方(签字):
签约日期: 年 月 日
签约地点:
土地流转转租合同范本 2
甲方:_________________
乙方:_________________
丙方:_________________
经各方友好协商,本着平等.自愿.有偿.诚实信用原则,就土地转让事宜达成土地流转转租合同范本如下:_________________
一、地块概况
1.该地块位于_________________,土地面积为_____________平方米(折_____________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2.现该地块的用途为住宅.工业.综合和商业用地。
二.转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_________________,绿化率不少于_________________%,土地用途为商业.住宅用地。
2.土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租.市政配套费.开发补偿费.建筑物和构筑物的拆迁安置费.青苗补偿费.空中或地下的管线(水.电.通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币_________________万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:_________________第一期定金,地价款的_________________%,计人民币_________________万元,付款时间及条件:_________________双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后________________天内支付;第二期,付清余款,计人民币_________________万元,付款时间及条件:_________________在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后_______________个工作日内支付。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为_________________平方米(详见成国用()字第_________________号和成国用()字第_________________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_______________天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇_____________亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过________________%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
农村土地经营权流转合同范本 3
出租人(以下简称甲方):___________________________
承租人(以下简称乙方):___________________________
根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国物权法》.《中华人民共和国农村土地 承包法》.《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》等法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等.自愿.公平.诚信的原则,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
第一条 流转土地经营权基本情况.流转方式与用途
甲方(或受_________等____户农户的委托)将_______亩承包土地(机动地/新开垦耕地) (详见流转土地经营权基本情况表),通过_________(自行/农村产权流转交易市场。注:农户流转土地经营权可自行流转,也可通过农村产权流转交易市场流转;农户委托村集体经济 组织流转土地经营权或村集体经济组织流转机动地.新开垦耕地应通过农村产权流转交易市场流转)以______(出租/入股/其他)方式流转给乙方,从事__________生产经营。
第二条 流转期限和交付时间
土地经营权流转期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日 (最长不得超过____市二轮土地承包期到期日 __年__月__日)止。
甲方应于_____年__月__日之前将流转土地交付乙方。法律或行政法规要求流转 土地经营权备案的,甲乙双方应于___年__月__日前提交备案材料。
第三条 流转价款与支付方式
A.若采取出租(转包)或其他方式流转土地经营权,流转价款按下列第__种方式支付:
1.实物折合流转费用结算方式。乙方须于 __(当/前一)__年__月__日前按每亩__斤____ (小麦/稻谷/其他实物等)____的____(市场价/当地政府收购指导价)为标准,折合成货币向甲方支付当年流转费用。
2.货币分期支付方式。流转费用按照____元/亩标准计算,合计____元/年。乙方须于____(当/前一)__年__月__日前支付当年流转费用。
土地流转协议书(范本) 4
合同编号:____________________
甲方(发包村组):_____县(市、区)_____乡(镇)_____村_____组
乙方(承包户主):_______________
根据《民法典》.《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共_____人,名单为:____________________
二、承包土地情况(见下表)
乙方承包土地共_____块,面积合计_____亩,其中基本农田_____亩
注:地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应于_____年_____月_____日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业.林果业.畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
3.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。
4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5.依照约定为乙方提供生产.技术.信息等服务。
6.执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
1.依法享有承包地使用.收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
3.承包地被依法征收.占用时,有权依法获得相应补偿。
4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
5.维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
6.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。
七、承包地流转
乙方转包.出租.互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任。
九、违约责任
1.甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。
2.乙方未按规定用途使用承包地.改变农业用途,或者造成土地永久性损害.土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。
3.其他违法违约行为依据国家法律.法规和政策规定处理。
十、其它约定
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第 项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。
2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式_____份,双方各执_____份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方(盖章):_______________
代表人(签名或盖章):_____
乙方(签字):_______________
签约日期:_____年_____月_____日
签约地点:____________________
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