实用银团贷款抵押合同精编4篇
【导读指引】阿拉题库漂亮网友为您分享整理的“实用银团贷款抵押合同精编4篇”法律文书资料，供您参考学习，希望这篇文档资料对您有所帮助，喜欢就下载分享给朋友吧！
银团贷款协议书 银团贷款银行间协议1
签订时间：_________年_________月_________日
签订地点：_________
借款人：_________
住所（地址）：_________
法定代表人：_________
贷款人：_________
住所（地址）：_________
法定代表人：_________
牵头行：_________
代理行：_________
目录
第一条？定义与解释
第二条？借款人陈述与保证
第三条？贷款
第四条？利率和利息
第五条？提款前提条件
第六条？提款
第七条？还款
第八条？提前还款
第九条？支付
第十条？担保
第十一条？借款人承诺
第十二条？贷款人承诺
第十三条？银团关系
第十四条？代理行
第十五条？变更、解除与转让
第十六条？通讯
第十七条？违约责任
第十八条？争议解决
第十九条？其它？借款人因_________，向以上各家银行组成的银团申请_________期流动资金贷款。根据我国有关法律规定，经各方当事人自愿、平等协商，一致同意签订本贷款合同（以下简称“本合同”）。
第一条？定义与解释
?在本合同中，下列术语具有如下含义：
?“承担金额”指每个贷款人各自承诺的贷款额。
?“贷款承担比例”提款前指各贷款人的承担金额占贷款总额的比例，提款后指各贷款人的贷款余额占贷款总余额的比例。
?“银行营业日”指全体贷款人各自所在地法定工作日。
?“结息日”指每季最后一个月的20日。
?本合同目录和条款的标题仅为查阅方便，不影响本合同任何条款的含义。
第二条？借款人陈述和保证
?借款人是依法设立的、具有法人资格的实体（或是经法人合法授权的分支机构）依法有权订立和履行本合同。
?为项目评审而向牵头行和其他贷款人提供的会计报表及有关资料真实、完整、准确。
?此前无重大经济纠纷诉讼发生。
?本合同项下借款人的债务与借款人其它无物权担保的债务处于平等地位（法律另有规定的除外）。
第三条？贷款
?贷款人同意向借款人提供总额为_________币_________元的贷款。各贷款人承担金额如下：
_________。
各贷款人根据其贷款承担比例参与每次放款。
?本合同项下的贷款用途为_________。
?本合同项下贷款期限共_________个月，自_________年_________月_________日起至年_________月_________日止。
在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以借据为准，借据是合同的组成部分，但其记载事项本合同有低触的，以本合同为准。
第四条？利率和利息
?本合同项下的贷款利率，确定为年息百分之_________。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则由代理行按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人同意。
?本合同项下的代款利息，以每年360天为基数，从借款人提款之日起，按实际贷款余额和占用天数计收（包括第一天，除去最后一天）。
?本合同项下贷款按季结息，贷款人在每季最后一月20日向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。
第五条？提款前提条件
?首次提款前，借款人必须向代理行提交下列文件或办理下列事项：
?借款人和担保人经过年检的营业执照和公司章程的复印件；
?董事会同意借款的决议；
?借款人和担保人经财政部门或者注册会计师（审计师）事务所审计的上年度和前一期的财务报告；
?贷款人认可的律师事务所出具的订立、履行本合同合法性的法律意见书；
?贷款证交由代理行审核；
?需委托工其他工作人员办理提款、还款及其它合同事宜的，借款人的法定代表人出具的授权委托书。
?首次和每次提款前，借款人必须满足下列条件：
?所作的陈述与保证真实无误；
?担保合同已正式生效；
?按本合同规定向代理行提交提款通知书；
?已在代理行开立银团贷款专门账户。
第六条？提款
?本合同项下贷款分_________次提取，具体提款日期和金额如下：
_________年_________月_________日，提款人民币_________元；
_________。
?任一贷款人拒绝某次放款或不按其贷款承担比例放款的，应于提款日前_________个银行营业日书面通知代理行；代理行应于提款日前_________个银行营业日通知借款人、并通过银团会议决定是否停止或减少该笔贷款；未经银团会议决定，任何贷款人不得单独停止或减少贷款。贷款人收到代理行放款通知后未书面答复的，视为同意放款。
?借款人应于提款日前_________个银行营业日，向代理行提供填妥的发放贷款的借据。代理行应于次日转送各贷款人，各贷款人根据收到的借据发放贷款。
?如需提前或推迟提款，应于拟提前提款日或者原定提款日（含提款期终止日）前_________个银行营业日，向代理行提交书面申请，代理行经过银团会议决定同意后方可办理提前或推迟提款。推迟提款的，借款人应向贷款人赔偿推迟提款期间贷款利息与活期存款利息之差的损失。
?如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的贷款，应在约定的提款日前_________个银行营业日向代理行提出申请，经银团会议同意后方可取消。
?借款人逾期未提交提款通知书且未申请推迟提款的，贷款人有权取消未提取的贷款。
第七条？还款
?本合同项下贷款的还期为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。分_________次还款，具体还款时间与金额如下：
_________。
?借款人不能按期归还贷款的可以在到期日前_________个银行营业日向代理行提前展期申请，经过银团会议决定同意后，由银团所有贷款人与借款人共同签订展期还款合同。
?借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：
_________。
第八条？提前还款
?借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日前_________个银行营业日向代理行提交申请，经过银团会议决定同意后，可以提前还款。提前偿还的款项借款人不能重新提用。
?借款人提前还款人，必须在贷款付息日进行；本金金额不得少于_________元，并应是_________万元的整数倍。借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金一并归还。
?借款人提前归还的本金，应按本合同条规定的还款计划倒顺序减少贷款本金。
第九条？支付
?在每一提款日，各贷款人应将参与放款金额于当日划到借款人在代理行的银团贷款专用账户。
?在每一还本日（含提前还款日）、付息日，借款人应于当日上午10：00前将应当归还的本金、利息存入银团贷款专用账户并主动归还，或由代理行扣收。代理行应于当天将款项按贷款承担比例划往各贷款人。
?借、贷款人支付款项的，应于付款日当天通知代理行。
?若某个提款、还款、付息日为非银行营业日，则顺延至下一个银行营业日，若下一个银行营业日为下一个公历年度或月份的第一天，则该还款日提前至上一个银行营业日。顺延或提前的，相应加收或减少利息。
第十条？担保
?本合同项下贷款本息和可能发生的借款人违约金、赔偿金、银团实现债权的费用，由_________向银团提供方式的担保，并与各贷款人共同签订编号为_________的银团贷款担保合同。
?代理行认为发生了银团贷款担保合同中约定的足以影响担保人的担保能力的有关事项、提交银团会议讨论决定后，借款人应重新提供令贷款人满意的担保；但在新的担保合同生效前，原银团贷款担保合同依然有效。
第十一条？借款人承诺
?借款人承认和遵循贷款人和代理行的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程。
?按照本合同和每次提款通知中规定的用途使用贷款。
?在每个财务年度结束后_________日和每个季度结束后_________日内，借款人应向代理行提交该阶段的财务报表，并保证真实、完整、准确。年终财务报表需经济册会计师（审计师）事务所审核、确认。
?借款人允许代理行及其委托的单位或个人检查、监督贷款的使用、借款人生产经营和财务收支等情况。
?借款人实行承、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资、合作等涉及银行债权债务的产权变动或经营方式调整的，应在董事会作出决定前_________日内向代理行提出报告，并与银团就贷款清偿或者落实达成协议后实施。
?借款人变更法定代表人、住所、注册资本、章程及其它工商登记事项时，应在变更后_________日内书面通知代理行。
?借款人涉及重大经济纠纷诉讼或出现财务恶化的情况，可能危及本合同项下贷款债权安全的，应当在事件发生后_________日内书面通知代理行。
?在本合同履行期间，借款人处置账面总值超过_________元的资产或者为他人债务提供_________元以上担保以及以本合同项下贷款形成的资产设定担保物权的，应当通过代理行征得银团同意。
?借款人应当及时就已发生或者将发生的本合同规定的违约事件向代理行通报。
第十二条？贷款人承诺
?各贷款人应当按照本合同的约定，及时足额拨付承诺款项。
?各贷款人对获悉的借款人生产经营和财务收支等情况保密。
第十三条？银团关系
?各贷款人在履行本合同的过程中，应按照贷款承担比例各自享受权益和承担风险。任一贷款人不履行合同规定义务的，其他贷款人不承担任何责任，但也不免除其他贷款人在本合同中的义务。
?各贷款人授权_________为代理行，根据本合同的规定履行代理职责，代理行履行代理职责的行为对各贷款人均具有法律约束力，各贷款人应通过代理行行使本合同规定的各项权利。
?作为牵头行，应当协助代理行跟踪了解贷款使用、借款人、生产经营情况。发现问题，应当尽快以书面形式通报贷款人，并视情况决定召开银团会议，商讨解决办法。
?各贷款人均是在各自对借款人的生产经营和财务状况的_____调查和分析的基础上，自主决定订立本合同。牵头行对借款人在项目评审中提供的资料，应当如实向其它贷款人通报，但对其真实性、准确性不承担责任。
?贷款人有权向代理行了解借款人的贷款使用、生产经营和财务等情况。
?代理行认为必要时，可书面要求牵头行召开银团会议。贷款承担比列合计达三分之一以上的银团贷款人认为必要时，可以书面要求牵头行召开银团会议。牵头行应在接到召开银团会议的书面要求后_________日内，向各贷款人发出召开银团会议的通知，说明议题、时间、地点。
?下列事项应当贷款承担比例合计达三分之二以上的贷款人同意，其决定对所有贷款人均具有约束力：
?宣布借款人违约、并依照合同追究其违约责任；
?决定停止贷款；
?决定取消未提贷款；
?决定提前收回未到期贷款；
?同意借款人提前还款；
?决定向借款人、担保人起诉或_____；
?其他有关事宜。
?下列事项应通过银团会议并由全体贷款人一致同意；
?修改本合同；
?贷款数额的增加；
?提前或者推迟提款；
?贷款展期；
?担保人或者担保方式的变更。
?银团会义的决定，由人理行负责实施。在履行本合同时发生争议的，代理行为维护各贷款人利益而采取行动所发生的合理支出，各贷款人应按贷款承担比例向代理行进行支付。
第十四条？代理行
?代理行应当履行下列职责：
?指定专人负责本合同项下贷款人具体事务；
?办理银团贷款担保手续；
?建立专门的登记台账，对审定同意发放的银团贷款总额及各贷款人分担的贷款金额，逐笔进行登记（收回时亦同）；
?确认借款人满足提款先决条件；
?将借款人支付的利息和归还的本金，按贷款承担比例于下一次交换划回各贷款人（付款人支付不足时亦同）；
?监督、检查借款人履行合同情况；
?将借款人或贷款人发出的与本合同有关的信息、文件、证明等资料及时传达给各贷款人或借款人；
?必要时向贷款人通报贷款的使用和管理情况；有紧急情况的，随时通报；
?根据本合同规定和银团会议决定采取相应的行动；
?办理贷款人委托办理的有关银团贷款的其他事项。
?代理行怠于行使职责的，牵头行或其它贷款人可以依照本合同的规定召开银团会议，决定要求代理行限时改正；情况紧急的，也可以直接指定一贷款人代行代理行的职责。代理行未按银团会议的决定改正的，经贷款承担比例合计达三分之二以上的贷款人决定，可以更换代理行，代理行应将与本合同有关的文件、资料及资金及时移交给新的代理行。但在银团未选定新的代理行之前，代理行仍应履行本合同项下的义务。
?除故意或者有重大过失外，代理行对下列事项不承担法律责任：
?其他缔约方或担保人不履行或者不适当履行义务；
?借款人、担保人提供的有关资料、文件不真实；
?本合同或担保合同无效；
?未能及时发现其他缔约方或担保人违约；
?其他代理行无法预见或者无法控制的事由。
第十五条？变更、解除与转让
?缔约各方不得擅自变更或解除本合同；确需变更、解除的，必须经协商一致。合同变更、解除的，不影响各方要求赔偿损失的权利；合同解除的，不影响本合同中规定的争议解决条款。
?借款人转让其在本合同项下的权利、义务的，必须经贷款人一致同意并重新确认担保。在全体贷款人与受让方的合同生效前，本合同依然有效。
?任一贷款人转让其在本合同项下权利义务的，应及时通过代理行书面通知其他贷款人、借款人有及担保人。
第十六条？通讯
?除条规定的情形外，本合同履行中各贷款人间的任何通知和沟通均应直接送交，或者采用挂号信函、传真、电报、电传等书面形式。但是采取除持号信函之外的其它书面形式送达的，应在事后三天内以挂号信函方式补寄对方。
?本合同履行中的各种送达，均以收件人收到时间为送达时间。
?本合同各方的通讯地址，以本合同缔约人栏中的记载为准；缔约各方如有变更，应立即通知其它缔约方。
第十七条？违约责任
?借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提取贷款金额部分的万分之_________的违约金。借款人拒约提款的，应向贷款人支付拒绝提取金额的百分之_________的违约金。
?借款人未按本合同约定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之_________的利息，对未支付的利息计收复利。
?借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人可以对违约使用部分按日计收万分之_________的利息。
?借款人违反本合同第二条、?条、和第十一条的，应向贷款人支付贷款金额百分之_________的违约金。
?借款人违反本合同约定，情况严重的，贷款人有权停止尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或者全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按中国人民银行的规定计收逾期贷款利息。
?借款人不按本合同的规定归还贷款本息、违约金、赔偿金的，各贷款人均有权从借款人在各贷款人处开立的账户上直接扣收，再由代理行按本合同的规定分配。
?贷款人或代理行有下列行为之一的，应当及时改正，并向借款人按日偿付违约部分万分之_________的违约金。
?成员行收到代理行发出的放款通知后，无正当理由推迟放款的；
?成员行擅自提前收回贷款的；
?代理行未按本合同规定的提款手续期限传递凭证，造成放款迟延的。
?贷款人或代理行有下列行为之一的，应及时改正，并向其他贷款人按日偿付违约部分万分之_________的违约金；
?贷款人收到代理行通知后，无正当理由推迟放款的；
?代理行违反划款时间的规定，拖延支付其他成员行资金的；
?贷款人依照本合同?条的规定扣款后，擅自收回自己的贷款本息的。
?贷款人违反本合同条规定的，应及时纠正，并向借款人和其它贷款人分别偿付违约部分百分之_________的违约金。
第十八条？争议解决
?借贷双方在履行本合同的过程中发生争议后，应当通过协商解决；协商不成的？。
?借款人与某一贷款人有纠纷的，可以直接与之进行协商；协商不成的，可以向该贷款人所在地人民法院提起诉讼。
?各贷款人之间及其与代理行之间在履行本合同的过程中发生争议的，应当召开银团会议协商解决；协商不成的。
第十九条？其他
?本合同自各缔约方的法定代表人（负责人）或者授权代理人签字，并经各缔约方加盖公章后生效，至本合同项下所有应付款项全部清偿之日止。本合同生效后十日内，代理行应将副本送中国人民银行备案。本合同正本一式_________份，所有缔约方各执一份。
?各缔约方可以就本合同未尽事宜另行约定其它事项作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
借款人（盖章）：_________贷款人（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
牵头行（盖章）：_________代理行（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代理人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
银团贷款抵押合同2
合同编号：_______年_______字第_______号
抵押人(甲方)：______________________________
住所：________________________________________
电话：________________________________________
邮政编码：____________________________________
开户金融机构及帐号：__________________________
抵押权人(乙方)：____________________________
住所：________________________________________
法定代表人(或授权代理人)：__________________
电话：________________________________________
邮政编码：____________________________________
为确保乙方与_____________签订的_____________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。
第二条以房地产设定抵押的产权情况
1.房地产坐落：__________________________________
2.地号：________________________________________
3.土地面积：____________________________________
4.土地使用年限：________________________________
5.土地来源：____________________________________
6.土地出让(转让、划拨)合同号：________________
7.国有土地使用证号：____________________________
8.房屋建筑面积：________________________________
9.共有权份额：__________________________________
10.房屋所有权证号：_____________________________
11.房屋预售、买卖契约号：_______________________
第三条以房地产设定抵押的抵押情况
1.抵押土地四至：________________________________________
2.抵押土地面积：________________________________________
3.抵押土地评估价值：____________________________________
4.抵押房屋部位：________________________________________
5.抵押房屋建筑面积：____________________________________
6.抵押房屋评估总价值：__________________________________
7.房地产评估总价值：____________________________________
第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。
第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。
第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。
第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。
第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物
第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。
第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
1.甲方被宣告破产或被解散；
2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为；
3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。
第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。
第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
1.支付处分抵押物所需的费用；
2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；
3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等；
4.支付其他费用。
第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
第二十三条其他约定事项：
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；
第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。
第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。
甲方(公章或印章)：_________________
法定代表人或个人(签字)：___________
(或授权代理人)
___________年__________月__________日
乙方(公章)：_______________________
法定代表人(签字)：_________________
(或授权代理人)
___________年__________月__________日
个人贷款抵押房屋保险合同
小额贷款抵押合同范本
个人住房贷款抵押合同样本
银行个人住房贷款抵押合同
中国银行个人商业用房贷款抵押合同
个人住房贷款抵押合同（二）
个人住房贷款抵押合同（一）
中国建设银行个人住房贷款抵押合同
(中国建设银行)个人住房贷款抵押合同
中国银行国家助学贷款抵押合同
银团贷款抵押合同3
抵押人（甲方）_______________
身份证号码：________________
地址：______________________
电话：______________________
开户金融机构及账号：__________________
抵押权人（乙方）_____________
法定地址：__________________
法定代表人或负责人：________
电话：______________________
为确保_________年_________字第_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号________借款合同向________发放的贷款，本金金额为______（币别）____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第二条抵押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_____________（币别）____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）
第三条甲方以“抵押财产清单”（附后）所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务），抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。
第四条以房地产设定抵押的产权情况
1.房地产坐落：______________________________________
2.座号：____________________________________________
3.土地面积：________________________________________
4.土地使用年限：____________________________________
5.土地来源：________________________________________
6.土地出让（转让、划拨）合同号：____________________
7.国有土地使用证号：________________________________
8.商业用房建筑面积：________________________________
9.共有权份额：______________________________________
10.商业用房所有权证号：_____________________________
11.商业用房预售、买卖契约号：_______________________
第五条以商业用房设定抵押的情况
1.抵押土地四至：____________________________________
2.抵押土地面积：____________________________________
3.抵押土地评估价值：________________________________
4.抵押商业用房部位：_________________________________
5.抵押商业用房建筑面积：____________________________
6.抵押商业用房评估总价值：__________________________
第六条本合同项下的抵押财产共作价（大写）___________元整，抵押率为____%，实际抵押额为___________元整。
第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。
第八条在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第九条本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担，或免于支付。
第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担。
第十一条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物
第十二条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十三条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十四条在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少至不足以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理本合同前款约定的保险手续。
第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。
第十六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产
1.主合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。
2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3.抵押人拒绝或者拖延续办抵押登记。
处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。
第十七条乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配
1.支付处分抵押物所需的费用；
2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；
3.清偿借款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；
4.支付其他费用。
第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。
第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。
第二十条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。
第二十一条本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。
第二十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。
第二十三条合同附件
下列文件为本合同附件：
1.抵押财产清单；
2.抵押财产保险单正本；
3.抵押登记证明文件。
第二十四条其他约定事项
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行
第二十五条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。副本_______份。
甲方：（签字、盖章）___________________法定代表人：（签字）___________________
_____________年__________月__________日
乙方：（公章）_________________________法定代表人：（签字）___________________
_____________年__________月__________日
银团贷款协议书4
合同编号：_________年_________字第_________号
签订时间：_________年_________月_________日
签订地点：_________
借款人：_________
住所（地址）：_________
法定代表人：_________
贷款人：_________
住所（地址）：_________
法定代表人：_________
牵头行：_________
代理行：_________
目录
第一条？定义与解释
第二条？借款人陈述与保证
第三条？贷款
第四条？利率和利息
第五条？提款前提条件
第六条？提款
第七条？还款
第八条？提前还款
第九条？支付
第十条？担保
第十一条？借款人承诺
第十二条？贷款人承诺
第十三条？银团关系
第十四条？代理行
第十五条？变更、解除与转让
第十六条？通讯
第十七条？违约责任
第十八条？争议解决
第十九条？其它？借款人因_________，向以上各家银行组成的银团申请_________期流动资金贷款。根据我国有关法律规定，经各方当事人自愿、平等协商，一致同意签订本贷款合同（以下简称“本合同”）。
第一条？定义与解释
?在本合同中，下列术语具有如下含义：
?“承担金额”指每个贷款人各自承诺的贷款额。
?“贷款承担比例”提款前指各贷款人的承担金额占贷款总额的比例，提款后指各贷款人的贷款余额占贷款总余额的比例。
?“银行营业日”指全体贷款人各自所在地法定工作日。
?“结息日”指每季最后一个月的20日。
?本合同目录和条款的标题仅为查阅方便，不影响本合同任何条款的含义。
第二条？借款人陈述和保证
?借款人是依法设立的、具有法人资格的实体（或是经法人合法授权的分支机构）依法有权订立和履行本合同。
?为项目评审而向牵头行和其他贷款人提供的会计报表及有关资料真实、完整、准确。
?此前无重大经济纠纷诉讼发生。
?本合同项下借款人的债务与借款人其它无物权担保的债务处于平等地位（法律另有规定的除外）。
第三条？贷款
?贷款人同意向借款人提供总额为_________币_________元的贷款。各贷款人承担金额如下：
_________。
各贷款人根据其贷款承担比例参与每次放款。
?本合同项下的贷款用途为_________。
?本合同项下贷款期限共_________个月，自_________年_________月_________日起至年_________月_________日止。
在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以借据为准，借据是合同的组成部分，但其记载事项本合同有低触的，以本合同为准。
第四条？利率和利息
?本合同项下的贷款利率，确定为年息百分之_________。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则由代理行按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人同意。
?本合同项下的代款利息，以每年360天为基数，从借款人提款之日起，按实际贷款余额和占用天数计收（包括第一天，除去最后一天）。
?本合同项下贷款按季结息，贷款人在每季最后一月20日向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。
第五条？提款前提条件
?首次提款前，借款人必须向代理行提交下列文件或办理下列事项：
?借款人和担保人经过年检的营业执照和公司章程的复印件；
?董事会同意借款的决议；
?借款人和担保人经财政部门或者注册会计师（审计师）事务所审计的上年度和前一期的财务报告；
?贷款人认可的律师事务所出具的订立、履行本合同合法性的法律意见书；
?贷款证交由代理行审核；
?需委托工其他工作人员办理提款、还款及其它合同事宜的，借款人的法定代表人出具的授权委托书。
?首次和每次提款前，借款人必须满足下列条件：
?所作的陈述与保证真实无误；
?担保合同已正式生效；
?按本合同规定向代理行提交提款通知书；
?已在代理行开立银团贷款专门账户。
第六条？提款
?本合同项下贷款分_________次提取，具体提款日期和金额如下：
_________年_________月_________日，提款人民币_________元；
_________。
?任一贷款人拒绝某次放款或不按其贷款承担比例放款的，应于提款日前_________个银行营业日书面通知代理行；代理行应于提款日前_________个银行营业日通知借款人、并通过银团会议决定是否停止或减少该笔贷款；未经银团会议决定，任何贷款人不得单独停止或减少贷款。贷款人收到代理行放款通知后未书面答复的，视为同意放款。
?借款人应于提款日前_________个银行营业日，向代理行提供填妥的发放贷款的借据。代理行应于次日转送各贷款人，各贷款人根据收到的借据发放贷款。
?如需提前或推迟提款，应于拟提前提款日或者原定提款日（含提款期终止日）前_________个银行营业日，向代理行提交书面申请，代理行经过银团会议决定同意后方可办理提前或推迟提款。推迟提款的，借款人应向贷款人赔偿推迟提款期间贷款利息与活期存款利息之差的损失。
?如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的贷款，应在约定的提款日前_________个银行营业日向代理行提出申请，经银团会议同意后方可取消。
?借款人逾期未提交提款通知书且未申请推迟提款的，贷款人有权取消未提取的贷款。
第七条？还款
?本合同项下贷款的还期为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。分_________次还款，具体还款时间与金额如下：
_________。
?借款人不能按期归还贷款的可以在到期日前_________个银行营业日向代理行提前展期申请，经过银团会议决定同意后，由银团所有贷款人与借款人共同签订展期还款合同。
?借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：
_________。
第八条？提前还款
?借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日前_________个银行营业日向代理行提交申请，经过银团会议决定同意后，可以提前还款。提前偿还的款项借款人不能重新提用。
?借款人提前还款人，必须在贷款付息日进行；本金金额不得少于_________元，并应是_________万元的整数倍。借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金一并归还。
?借款人提前归还的本金，应按本合同条规定的还款计划倒顺序减少贷款本金。
第九条？支付
?在每一提款日，各贷款人应将参与放款金额于当日划到借款人在代理行的银团贷款专用账户。
?在每一还本日（含提前还款日）、付息日，借款人应于当日上午10：00前将应当归还的本金、利息存入银团贷款专用账户并主动归还，或由代理行扣收。代理行应于当天将款项按贷款承担比例划往各贷款人。
?借、贷款人支付款项的，应于付款日当天通知代理行。
?若某个提款、还款、付息日为非银行营业日，则顺延至下一个银行营业日，若下一个银行营业日为下一个公历年度或月份的第一天，则该还款日提前至上一个银行营业日。顺延或提前的，相应加收或减少利息。
第十条？担保
?本合同项下贷款本息和可能发生的借款人违约金、赔偿金、银团实现债权的费用，由_________向银团提供方式的担保，并与各贷款人共同签订编号为_________的银团贷款担保合同。
?代理行认为发生了银团贷款担保合同中约定的足以影响担保人的担保能力的有关事项、提交银团会议讨论决定后，借款人应重新提供令贷款人满意的担保；但在新的担保合同生效前，原银团贷款担保合同依然有效。
第十一条？借款人承诺
?借款人承认和遵循贷款人和代理行的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程。
?按照本合同和每次提款通知中规定的用途使用贷款。
?在每个财务年度结束后_________日和每个季度结束后_________日内，借款人应向代理行提交该阶段的财务报表，并保证真实、完整、准确。年终财务报表需经济册会计师（审计师）事务所审核、确认。
?借款人允许代理行及其委托的单位或个人检查、监督贷款的使用、借款人生产经营和财务收支等情况。
?借款人实行承、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资、合作等涉及银行债权债务的产权变动或经营方式调整的，应在董事会作出决定前_________日内向代理行提出报告，并与银团就贷款清偿或者落实达成协议后实施。
?借款人变更法定代表人、住所、注册资本、章程及其它工商登记事项时，应在变更后_________日内书面通知代理行。
?借款人涉及重大经济纠纷诉讼或出现财务恶化的情况，可能危及本合同项下贷款债权安全的，应当在事件发生后_________日内书面通知代理行。
?在本合同履行期间，借款人处置账面总值超过_________元的资产或者为他人债务提供_________元以上担保以及以本合同项下贷款形成的资产设定担保物权的，应当通过代理行征得银团同意。
?借款人应当及时就已发生或者将发生的本合同规定的违约事件向代理行通报。
第十二条？贷款人承诺
?各贷款人应当按照本合同的约定，及时足额拨付承诺款项。
?各贷款人对获悉的借款人生产经营和财务收支等情况保密。
第十三条？银团关系
?各贷款人在履行本合同的过程中，应按照贷款承担比例各自享受权益和承担风险。任一贷款人不履行合同规定义务的，其他贷款人不承担任何责任，但也不免除其他贷款人在本合同中的义务。
?各贷款人授权_________为代理行，根据本合同的规定履行代理职责，代理行履行代理职责的行为对各贷款人均具有法律约束力，各贷款人应通过代理行行使本合同规定的各项权利。
?作为牵头行，应当协助代理行跟踪了解贷款使用、借款人、生产经营情况。发现问题，应当尽快以书面形式通报贷款人，并视情况决定召开银团会议，商讨解决办法。
?各贷款人均是在各自对借款人的生产经营和财务状况的_____调查和分析的基础上，自主决定订立本合同。牵头行对借款人在项目评审中提供的资料，应当如实向其它贷款人通报，但对其真实性、准确性不承担责任。
?贷款人有权向代理行了解借款人的贷款使用、生产经营和财务等情况。
?代理行认为必要时，可书面要求牵头行召开银团会议。贷款承担比列合计达三分之一以上的银团贷款人认为必要时，可以书面要求牵头行召开银团会议。牵头行应在接到召开银团会议的书面要求后_________日内，向各贷款人发出召开银团会议的通知，说明议题、时间、地点。
?下列事项应当贷款承担比例合计达三分之二以上的贷款人同意，其决定对所有贷款人均具有约束力：
?宣布借款人违约、并依照合同追究其违约责任；
?决定停止贷款；
?决定取消未提贷款；
?决定提前收回未到期贷款；
?同意借款人提前还款；
?决定向借款人、担保人起诉或_____；
?其他有关事宜。
?下列事项应通过银团会议并由全体贷款人一致同意；
?修改本合同；
?贷款数额的增加；
?提前或者推迟提款；
?贷款展期；
?担保人或者担保方式的变更。
?银团会义的决定，由人理行负责实施。在履行本合同时发生争议的，代理行为维护各贷款人利益而采取行动所发生的合理支出，各贷款人应按贷款承担比例向代理行进行支付。
第十四条？代理行
?代理行应当履行下列职责：
?指定专人负责本合同项下贷款人具体事务；
?办理银团贷款担保手续；
?建立专门的登记台账，对审定同意发放的银团贷款总额及各贷款人分担的贷款金额，逐笔进行登记（收回时亦同）；
?确认借款人满足提款先决条件；
?将借款人支付的利息和归还的本金，按贷款承担比例于下一次交换划回各贷款人（付款人支付不足时亦同）；
?监督、检查借款人履行合同情况；
?将借款人或贷款人发出的与本合同有关的信息、文件、证明等资料及时传达给各贷款人或借款人；
?必要时向贷款人通报贷款的使用和管理情况；有紧急情况的，随时通报；
?根据本合同规定和银团会议决定采取相应的行动；
?办理贷款人委托办理的有关银团贷款的其他事项。
?代理行怠于行使职责的，牵头行或其它贷款人可以依照本合同的规定召开银团会议，决定要求代理行限时改正；情况紧急的，也可以直接指定一贷款人代行代理行的职责。代理行未按银团会议的决定改正的，经贷款承担比例合计达三分之二以上的贷款人决定，可以更换代理行，代理行应将与本合同有关的文件、资料及资金及时移交给新的代理行。但在银团未选定新的代理行之前，代理行仍应履行本合同项下的义务。
?除故意或者有重大过失外，代理行对下列事项不承担法律责任：
?其他缔约方或担保人不履行或者不适当履行义务；
?借款人、担保人提供的有关资料、文件不真实；
?本合同或担保合同无效；
?未能及时发现其他缔约方或担保人违约；
?其他代理行无法预见或者无法控制的事由。
第十五条？变更、解除与转让
?缔约各方不得擅自变更或解除本合同；确需变更、解除的，必须经协商一致。合同变更、解除的，不影响各方要求赔偿损失的权利；合同解除的，不影响本合同中规定的争议解决条款。
?借款人转让其在本合同项下的权利、义务的，必须经贷款人一致同意并重新确认担保。在全体贷款人与受让方的合同生效前，本合同依然有效。
?任一贷款人转让其在本合同项下权利义务的，应及时通过代理行书面通知其他贷款人、借款人有及担保人。
第十六条？通讯
?除条规定的情形外，本合同履行中各贷款人间的任何通知和沟通均应直接送交，或者采用挂号信函、传真、电报、电传等书面形式。但是采取除持号信函之外的其它书面形式送达的，应在事后三天内以挂号信函方式补寄对方。
?本合同履行中的各种送达，均以收件人收到时间为送达时间。
?本合同各方的通讯地址，以本合同缔约人栏中的记载为准；缔约各方如有变更，应立即通知其它缔约方。
第十七条？违约责任
?借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提取贷款金额部分的万分之_________的违约金。借款人拒约提款的，应向贷款人支付拒绝提取金额的百分之_________的违约金。
?借款人未按本合同约定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之_________的利息，对未支付的利息计收复利。
?借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人可以对违约使用部分按日计收万分之_________的利息。
?借款人违反本合同第二条、?条、和第十一条的，应向贷款人支付贷款金额百分之_________的违约金。
?借款人违反本合同约定，情况严重的，贷款人有权停止尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或者全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按中国人民银行的规定计收逾期贷款利息。
?借款人不按本合同的规定归还贷款本息、违约金、赔偿金的，各贷款人均有权从借款人在各贷款人处开立的账户上直接扣收，再由代理行按本合同的规定分配。
?贷款人或代理行有下列行为之一的，应当及时改正，并向借款人按日偿付违约部分万分之_________的违约金。
?成员行收到代理行发出的放款通知后，无正当理由推迟放款的；
?成员行擅自提前收回贷款的；
?代理行未按本合同规定的提款手续期限传递凭证，造成放款迟延的。
?贷款人或代理行有下列行为之一的，应及时改正，并向其他贷款人按日偿付违约部分万分之_________的违约金；
?贷款人收到代理行通知后，无正当理由推迟放款的；
?代理行违反划款时间的规定，拖延支付其他成员行资金的；
?贷款人依照本合同?条的规定扣款后，擅自收回自己的贷款本息的。
?贷款人违反本合同条规定的，应及时纠正，并向借款人和其它贷款人分别偿付违约部分百分之_________的违约金。
第十八条？争议解决
?借贷双方在履行本合同的过程中发生争议后，应当通过协商解决；协商不成的？。
?借款人与某一贷款人有纠纷的，可以直接与之进行协商；协商不成的，可以向该贷款人所在地人民法院提起诉讼。
?各贷款人之间及其与代理行之间在履行本合同的过程中发生争议的，应当召开银团会议协商解决；协商不成的。
第十九条？其他
?本合同自各缔约方的法定代表人（负责人）或者授权代理人签字，并经各缔约方加盖公章后生效，至本合同项下所有应付款项全部清偿之日止。本合同生效后十日内，代理行应将副本送中国人民银行备案。本合同正本一式_________份，所有缔约方各执一份。
?各缔约方可以就本合同未尽事宜另行约定其它事项作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
借款人（盖章）：_________贷款人（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
牵头行（盖章）：_________代理行（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代理人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日