三方装修合同范本

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三方装修合同范本1

业主单位(以下简称甲方)：广西____公司

总包单位(以下简称乙方)：广西____公司

分包单位(以下简称丙方)：广西____公司

根据工程的实际需要，经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方，为了保证工程的顺利完成，实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议。明确各自的责权利，以资共同遵守。

一、工程概况：

工程名称：“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程

工程地点：南宁市____35号

工程内容：“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙

二、工程承包范围和承包方式：

丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。

三、结算方式：

1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利(如为丙方的'签证及结算资料盖章等)。

2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。

3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。

4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不再另行增加费用。

5、至20___月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。

四、工程管理：

乙方与丙方完善分包手续，乙方对工程进行全程跟踪控制管理，并配合丙方施工，竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收。

五、工程款支付：

1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。

2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时，按付款额的5%付给乙方配合费。

六、三方责任约定：

1、甲方责任：甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方，分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款，则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。

2、乙方责任：与丙方完善相关分包手续并备案，按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。

3、丙方接受乙方的管理，按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内，工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内，因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任，丙方应做好安全生产，文明施工，保证工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。

七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。

八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日起生效，保修期满后，本协议告终止。

甲方:乙方：

法定代表人(或委托人):法定代表人(或委托人)：

开户银行：开户银行：

三方装修合同范本2

住宅装修施工分为以下几个部分

1、防水部分;

2、抹灰部分;

3、吊顶部分;

4、轻质隔墙部分;

5、门窗部分;

6、细部部分;

7、墙面铺装部分;

8、涂饰工程;

9、地面铺装部分;

10、卫生器具及管道的安装工程;

11、电气安装。

其施工要点分别为：

1、防水部分：

①基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。

②地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。

③防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm;浴室墙面的防水层不得低于1800mm。

④防水砂浆施工应符合下列规定：

a、防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。

b、保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。

⑤涂膜防水施工应符合下列规定：

a、涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。

b、玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。

2、抹灰部分

①基层处理应符合下列规定：

a、砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。

b、混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:l水泥砂浆(加适量胶粘剂)。

c、加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。

②抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。

③大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5～7mm。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。

④用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层;用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。

⑤底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。

⑥水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。

3、吊顶部分

①龙骨的安装应符合下列要求：

a、应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。

b、主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于，应按房间短向跨度的l%～3%起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。

c、吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。

d、次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。

e、暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。

f、边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。

g、全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。

②安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。

③饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。

④暗龙骨饰面板(包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等)的安装应符合下列规定：

a、以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。

b、以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定。

c、金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。

d、采用复合粘贴法安装时，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。

⑤纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定：

a、板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的'中间向板的四周固定。

b、纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm;水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm。

c、板周边钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm。

d、安装双层石膏板时，上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。

e、螺钉头宜略埋人板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。

f、石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。

⑥石膏板、钙塑板的安装应符合下列规定：

a、当采用钉固法安装时，螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉问距宜为150～170mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。

b、当采用粘接法安装时，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂。

⑦矿棉装饰吸声板安装应符合下列规定：

a、房间内湿度过大时不宜安装。

b、安装前应预先排板，保证花样、图案的整体性。

c、安装时，吸声板上不得放置其他材料，防止板材受压变形。

⑧明龙骨饰面板的安装应符合以下规定：

a、饰面板安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合。

b、饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱挂。

c、采用搁置法安装时应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于1mm。

d、玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度应符合设计要求，并应采用软连接。

e、装饰吸声板的安装如采用搁置法安装，应有定位措施。

三方装修合同范本3

一、协议三方当事人

甲方：_________________________

电___话：_________________________

乙方（业主姓名）：_________________________

楼栋号：___栋___单元___号房

乙方（业主）身份证号：_________________________

电话：_________________________

乙方委托人姓名：_________________________

电话：_________________________

身份证号码：_________________________

丙方（装修施工单位）：_________________________

负责人姓名：_________________________

身份证号码：_________________________

电话：_________________________

二、总则

1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗

邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室

内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本协，

以共同遵守，具体如下。

2、三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。

三、本协议依据的法律法规和文件

⑴《中华人民共和国消防法》

⑵《住宅室内装饰装修管理办法》

⑶《建筑装饰装修管理规定》

⑷《广西壮族自治区物业管理条例》

⑸《前期物业服务合同》

⑺《住户手册》

四、本协议细则

1、装修工程申报与审批

⑴、业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修，并与装修单位负责人共同填写《业主室内

装修申报表》并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。

⑵、装饰装修工程合同以甲方审批的《业主室内装修申报表》为准。

⑶、服务中心收到业主的申报3个工作日内完成审批，由业主或装修单位负责人到服务中心办理相关手续

并签署《装修施工三方协议》，取得服务中心核发的《装修许可证》后，方可进行装修。

2、管理规定

⑴、物业服务中心依据《业主临时公约》和本协议对装修施工进行监督检查，装修人员必须服从服务中心

的管理。

⑵、甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置，收费标准如为：按每建筑面积3元/㎡。

⑶、施工时间规定，。

星期一至星期五上午8：00—12：00；下午14：30—18：00（夏季）/15：00—18：00（冬季）

星期六、日上午9：00—12：00；下午15：00—18：00

国家法定节假日不得施工。

⑷、装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观不得作任何改动，不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能；严禁户外安装雨蓬；严禁改变栏杆颜色及玻璃上贴纸；

⑸、室内不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯；不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。

⑹、不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。⑺、厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。

⑻、预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向煤气公司申请，严禁自己改动。

⑼、安装空调时请告知服务中心，并按指定位置安装外主机，严禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。

⑼、室内装修垃圾必须及时自行清运，不得堆于小区或户门外；

3、装修现场规定

⑴、装修人必须在入户门外张贴《装修许可证》，装修人员必须衣着整齐，并接受保安人员的监督、检查；___⑵、施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。

⑶、装修材料的运输必须包装好，再使用电梯运送；对于超高、大、重的物料，必须据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在小区任何地方进行分、拆加工。

⑷、由于运输材料而造成公共区域污染、损坏，由业主负责清扫干净，造成损失的，照价赔偿；物业公司代为清理的，费用由业主承担。

4、装修现场安全的规定

⑴、装修现场必须严格遵守国家的消防法律、法规。

⑵、装修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；每个装修现场必须配备灭火器材，装修单位必须配置标准不少于一个有效灭火器2㎏/50㎡。

⑶、装修用电不得使用超大功率机具，严禁乱拉、乱搭电线，必须使用合格的移动式电缆，不得使用花线代替，不得使用公共部位的阀门及消防设施。

⑷、严禁高空抛物，若发现以上行为，除赔偿相应损失外，服务中心有权追究违约责任。

5、工程验收规定

⑴、隐蔽工程和水电工程在施工完成前，必须向服务中心申报验收。如未经验收自行隐蔽，服务中心有权强行拆除覆盖层，由此造成的损失由业主自行负责。

⑵、装修工程完成，业主和装修队的负责人须到服务中心申请验收，经验收合格，服务中心签署验收合格意见，正常使用三个月后复验合格，装修单位或业主到服务中心办理相关手续。

6、电梯运行规定

⑴、所有装修材料、装修垃圾、套装门、推拉门、整体厨房、组合家具必须使用专用货运电梯运送，不得借用或偷用客运电梯。（材料、家具高度和宽度不得超出电梯洞口平面尺寸）。

⑵、使用货梯搬运沙石、水泥、垃圾等，必须用袋做好包装，用布铺垫在轿厢地面方可放置装修物料，物料摆放须平衡，避免轿厢倾斜，影响运行，不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上，必须马上清理，做好保洁工作。

⑶、进入电梯的货物，高度不得超过200cm；宽度不得超过130cm。

⑷、电梯在装货过程中，只能用手按住开门按键，严禁使用硬物击打按钮（如：钥匙、螺丝刀等），撞击门板，不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门，不得长时间站在门中间。

⑸、等待使用货运电梯搬运时，请自觉有序地等候，不得野蛮搬运。货物须轻放在轿厢内，不得抛放。货物不能堆放在候梯厅、大堂及走廊。搬运时不得阻碍其他人员的`进出，必须礼让业主、行人先用电梯。⑹、电梯的使用要自觉接受物业人员的监督，对有违反规定的行为工作人员有权制止。

⑺、货物运送期间如有违反管理规定和损坏电梯设备的行为，造成的损失由当事人承担。

⑻、业主和装修人应该文明乘梯，在乘梯时，应保持干净、整洁。不得在电梯内随地吐痰、吸烟、乱扔杂物和刻画。

五、三方的权利、义务

⑴、甲方的权利与义务：

①甲方有权利对本小区的所有装修进行管理，制定相关的管理规定，有权维护广大业主的利益，有权制止不良的装修行为。

②甲方有义务向乙方宣传有关的装修管理规定，为乙方做好服务工作，提醒乙方工作中的注意事项，为乙方做好检查验收工作。

③甲方需定时清理装修垃圾；甲方需对装修垃圾清运人员进行监控，确保小区安全。

⑵、乙方业主的权利与义务

①业主有权利对自己的房屋进行规定内的装修活动；业主要对自己所聘的装修单位或个人在装修期间所发生的损害公共、他人利益的行为负连带民事责任。

②业主有义务遵守国家的相关法律、法规和本物业小区的规定，接受甲方的监督管理。

③业主在装修时，需将装修垃圾自行搬运至甲方指定的堆放点，并自愿按上述收费标准向甲方支付装修垃圾清运费；

且保持袋装状态，交由甲方清运出小区。

④业主有义务对自己所聘的装修单位或个人进行安全教育和装修规定的学习，有义务遵守本协议。⑤业主为因装修给自身房屋及毗连房屋带来的一切不良后果承担相关责任。

⑥业主或装修方如未按照电梯运行的规定执行，将追究相应责任。

⑦业主或装修方如故意损坏或使用不当以及其他原因造成电梯的任何损坏、事故以及人员伤害，由业主或装修方承担全部责任并赔偿由此造成的一切损失。

⑶、丙方的权利和义务

①、丙方在签订本协议前应详尽了解《物业管理条例》、《住户手册》、及本管理处其它附属约定；②、丙方同意按照上述规定进行施工，并服从甲方的管理监督，如有违反，丙方承担全部责任，同意甲方采取相应措施，并就所耽误的装修工程进度和其他损失承担一切经济和法律责任；

③、丙方在业主要求违章装修时，应予解释说明，不予装修，否则需承担相应的责任；

④、装修完毕由业主和丙方向物业服务中心申请验收，如无违规记录，3个月后，在甲、乙双方和相邻住户验收认可的条件下；如不符合，甲方将按约定要求恢复原状，并追究丙方的其他责任。

六、其他事项

⑴、本协议未规定事宜，按本协议指明的法律、法规和文件执行，本协议指明的法律、法规和文件未有规定的，三方协商解决。

⑵、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效，三方均具有相同法律约束力、补充条款：安装防盗网须按服务中心统一款式及规格。

七、承诺___业主方/装修方承诺遵守本《装修施工三方协议》，并承担由此产生的后果。

甲方：_________________________（盖章）

乙方（业主）：_________________________

（委托人）：_________________________

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

丙方（装修单位）：_________________________

日期：___年___月___日

三方装修合同范本4

甲方：

住所：

法定代表人：

有效通讯地址：

联系电话： 传真：

乙方（承租方）：

住所：

法定代表人：

有效通讯地址：

联系电话： 传真：

丙方（装修公司）：

住所：

法定代表人：

有效通讯地址：

联系电话： 传真：

鉴于：

1、甲、乙双方于年月“经营合同”），约定乙方承租甲方开发建设的 经营品牌；

2、乙方委托丙方对其承租甲方的店铺进行装修，丙方系专业装修公司，负责依照乙方提供的设计图纸进行装修。

3、甲方基于与乙方的友好合作关系，甲方同意支付乙方装修费用单价为￥元/平方米，装修面积为平方米，总装修费用为￥ 元（大写：人民币。

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙、丙三方经过友好协商，各方就相关事宜达成条款如下：

第一条、装修范围：

（一）装修店面地址：

市楼 铺位。

（二）装修工程范围：

包括但不限于天花、地板及展柜之制作及安装（以乙方提供并经甲方书面确认的设计图纸为准）。

第二条、工期：

（一）施工工期

1、开工日期：以甲方书面通知为准。

2、装修工期总日历日数：年日至 年月 日止）为限。丙方知晓乙方店铺开业日期，并保证在此期限届满之前竣工。

（二）乙方店铺开业日期： 20xx年 9 月 25 日

（三）工期延误

非因甲方原因造成的工期延误，甲、乙双方的权利义务以《经营合同》约定的为准。

第三条、装修费用的支付：

（一）支付时间：

甲方依照下列时间向乙方支付装修款：

1、本合同签订之日起%币 ） ；

2、丙方进场装修前天内支付总装修款的

人民币 ） ；且丙方向甲方出具装修统一发票。

（二）甲方将款项汇入乙方下列账户视为完成支付义务：

户 名：

开户行：

账 号：

（三）其他约定

1、如因甲方原因造成丙方不能如期进场或者不能如期开业，乙方不承担任何责任，且已经收到的装修补贴不予退还。

2、依照乙方设计要求装修款超过本合同约定的，由乙方自行承担。乙方根据前述约定须承担部分装修款的.，由乙、丙双方将就包括装修款在内的相关权利义务另做约定，甲方对此无异议。

3、甲方承担的付款义务以本合同约定之装修费用为限，同时甲方亦不得以实际装修款低于本合同约定之装修款或其他任何理由要求丙方或乙方返还该装修款。

第四条、各方权利义务：

（一）甲方的权利义务

1、提供施工场地，并保证丙方进场施工前的各项准备工作。如施工用电的接入、运送材料的电梯或通道畅通、空调和消防设备的安装等；

2、依照本合同约定的期限向丙方支付装修款。

3、协调商场内各个部门及受影响的店铺，协助乙方和丙方顺利完成施工，并确保乙方承租店铺的装修工作不受干扰。

（二）乙方的权利义务

1、提供装修设计草样及制作要求；

2、及时对装修进行验收。

（三）丙方的权利义务

1、提供工程清单及工程进度表;

2、严格按照乙方要求完成工程设计、制作及配套；

3、在工期内，服从甲方的《装修管理规定》；

4、必须严格按照工程进度时间完成装修工作。

第五条、违约责任

（一）除三方另有约定外，甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，每逾期一日，甲方应按逾期款项之千分之一的标准向乙方支付违约金。若《经营合同》约定基本月租的，甲、乙双方《经营合同》约定的装修免租期顺延。

（二）丙方必须严格按照工程进度时间完成装修工作，若因为丙方原因造成装修施工无法按约定工期竣工的，每逾期一日，丙方应按总装修费用的之千分之三的标准向甲方支付违约金。

第六条、争议解决

执行本合同如发生争议，由三方协商解决；若协商不成可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条、其它：

1、乙方承租店铺内所有可移动之实物资产，包括所有展柜、家具、灯具、电器部分、陈列道具等一切设备及物料在乙方撤柜时均属乙方所有。

2、任何一方均应本着诚实信用原则来对待另一方在履行合同时的通知、告知事项，如因重大事项须履行通知义务的，均应当以当面签收或特快专递方式送达相对人。采用特快专递形式的，应按照各方在合同中确定的通讯地址以特快专递的形式通知相对人，一旦特快专递送达上述地址且经该方工作人员签收的，即视为有效送达收件人。任何一方的地址有变更时，须以书面形式通知对方，否则因地址变更发生而客观上不能送达或退件的情形亦视为送达收件人；收件一方若认为邮件封面标题与邮件中实际文件内容不符的，应在收到邮件后三日内通知相对人，逾期视为邮件封面标题与邮件中实际文件内容一致，并视为有效送达收件人。任何一方没有正当理由拒绝签收的，视为有效送达收件人，并不能以此主张送件人未履行通知义务。

3、合同未尽事宜，甲乙丙三方应友好协商解决。

4、本合同的附件为：附件1：乙方承租店铺附图；附件2：甲方《装修管理规定》。本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5、本合同自三方签字盖章生效，本合同内容履行完毕时自行终止。

6、本合同一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，具有同等法律效力。本合同正文采用打印文本签署，任何手写的填充、补充、修改或其它形式的修订均须三方在修订处加盖公章确认，否则该部分内容无效。

甲方：

法定代表人或授权签约代表：

乙方 ：

法定代表人或授权签约代表：

丙方 ：

法定代表人或授权签约代表：

签订时间：年 月 日

签订地点：