实用宅基地及房屋转让协议书【通用5篇】
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宅基地及房屋转让协议书【第一篇】
甲方（卖方）：联系方式：住址：身份证号码：
乙方（买方）：联系方式：住址：身份证号码：
鉴于甲方另有住房，甲、乙双方自愿、平等、协商一致将甲方名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：
一、宅基地现状：
1、宅基地为甲方所有位于市区村宅基地（土地面积：、土地使用权证号：）转让给乙方；四至：东至，西至，南至，北至。
2、目前该宅基地尚未使用，宅基地上无任何建筑物、构筑物或者其他地上附着物。
二、转让价款为人民币元，由乙方一次性付清（户名：开户行：账号：）。
三、甲方需将宅基地批准手续原件（土地使用权证或者批准建房证等）交给乙方保管。
四、乙方有权自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方应无偿配合办理相关报批申请。
五、因个人原因乙方暂时将土地使用权证以及今后新建住房登记于甲方名下，乙方认为时机成熟时有权要求甲方无偿配合办理相关变更手续，相关手续费由乙方承担。
六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等其他费用全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
七、甲方保证其宅基地不存在任何权利瑕疵，并保证其亲属、继承人或其他人任何第三方不得对该土地主张权利，如遇他人因土地权属问题干扰乙方在该宅基地上行使使用权的，甲方有义务排除干扰。
八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体赔偿项目如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（利息按银行同期贷款基准利率四倍计算）；
2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起诉讼时市场价倍予以补偿；
3、对于土地应按照区位补偿价予以赔偿；
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方由此产生的全部费用（包括但不限于交通费、误工费、律师费等）。
九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用权证后将相关证件原件交付给乙方。
十、协议未尽事宜，由双方另行以书面形式协商解决。所签订的补充或修改协议与本协议具有同等的法律效力。
十一、本协议共3页，一式份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日。
宅基地及房屋转让协议书【第二篇】
在充满活力，日益开放的今天，很多情况下我们需要用到协议，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是网友收集分享的“实用宅基地及房屋转让协议书【通用5篇】”，希望能够帮助到大家。
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在_____________的宅基地及房屋出售给乙方。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的`所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_____________元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：_______________
乙方签字：________________
__________年_______月________日
宅基地及房屋转让协议书【第三篇】
甲方：身份证：
乙方：身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，达成如下协议，由双方共同遵守。
一、位于广州市
宅基地，(宅基地证号: )该宅基地土地长期使用权及上盖有一幢二层半,面积平方米房屋是甲方所有,甲方同意将宅基地土地长期使用权及上盖有之房屋的所有权有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。
4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建,不必保留原有之形态结构,所发生之相关费用及责任由乙方负责承担。
四、转让价格为人民币14万元（大写：壹拾肆万元整）。
五、本协议生效后，该房屋产权归乙方所有,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为200万元整。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：身份证：
签订日期：
乙方：身份证：
签订日期：
公证人：身份证：
签订日期：
公证人：身份证：
签订日期：
宅基地及房屋转让协议书【第四篇】
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条转让房屋的基本情况。
转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区____路____号____单元____层____室，房屋结构为____，建筑面积______平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积____平方米，还有地下室一间。
第二条转让价格。
双方商定该房屋转让价格为（人民币）____元整，大写____拾____万____仟____佰____拾____元整（人民币）。
第三条付款方式。
双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付。
甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户。
房屋交付乙方后，甲方应当在____时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的.产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由____承担。
第六条甲方的承诺保证。
本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：____。
乙方：____。
____年___月___日。
宅基地及房屋转让协议书【第五篇】
甲方：身份证：
乙方：身份证：
之宅基地的土地使用权（长期使用）所有权事宜达成如下合同模板格式规范协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权有偿转让给乙方。
二、该宅时间基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：______快速去痘印小妙招___、北邻：_______人能赶走居住权人吗__。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债产权证和房产证的区别权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许登记，甲方无偿协助乙方办理时间窗登记手续，有关登记甲、乙双方要付费用三天清肠减肥法由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部时间规划局资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承装修房子的步骤流程担。
四、转让价格产权律师为人民币2万元（大写：贰万元整）。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为20万元整。
六、未尽事宜，由双方协产权律师商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方装修设计签字之日起生效。
甲方：身份证：
签订日期：
乙方：身份证：
签订日期：
公证人：装修身份证：
签订日期：