建设工程承包合同实用5篇

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建设工程承包合同1

发包人(全称)：___________有限公司

承包人(全称)：___________集团有限责任公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：________________________

工程地点：________________________

工程内容：土建、装饰、机电安装及室外附属工程

工程立项批准文号：____________________

资金来源：自筹

承包范围：______________________________

二、工程承包范围

承包范围：

1 除地下室钢筋混凝土结构工程外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部工程内容。其中：

土建施工承包范围为________建筑设计院有限公司设计的“_______一期工程”施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分工程、初步装饰装修工程。

机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程，待发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。

2 凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。

3 工程师指令经发包人同意的其他项目。

发包人如有正当理由时，保留对以上工程承包范围根据具体情况对上述承包范围进行调整的权利。

三、合同工期：

开工日期：_________年________月_______日(暂定)

竣工日期：_________年________月_______日

合同工期总日历天数928天(暂定)，详细分期交付工期约定见专用条款。

四、质量标准

工程质量标准：各分部分项工程满足国家、省市现行的各项质量验收规范标准的要求，工程总体质量符合《建筑工程验收统一标准》(gb 50300—20xx)的'规定。

质量目标：确保市优，争创国优。

五、合同价款

金额(大写)：暂定 陆亿零捌拾捌万 元(人民币)

￥：60088万元(暂定)

此价款为暂定价，发包人支付承包人按照本合同约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任的款项以双方确认的价款为准。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1.本合同协议书

2.中标通知书

3.投标书及其附件

4.本合同专用条款

5.本合同通用条款

6.标准、规范及有关技术文件

7.图纸

8.工程预算书

9.其他合同附件

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他其他当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：_______年_______月______日

合同订立地点：__________________________

本合同双方约定：双方签字盖章并经政府部门备案后生效。

发包人：_______________(公章) 承包人：_______________(公章)

住所：________________________ 住所：________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

委托代表人：__________________ 法定代表人：__________________

电话：________________________ 电话：________________________

传真：________________________ 传真：________________________

开户银行：____________________ 开户银行：____________________

帐号：________________________ 账号：________________________

邮政编码：____________________ 邮政编码：____________________

书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。上面就是山草香给大家整理的5篇建设工程承包合同，希望可以加深您对于写作建设工程承包合同的相关认知。

建设工程承包合同2

建设单位：___________ （以下简称甲方）

承包单位： ___________（以下简称乙方）

本合同经甲乙双方友好协商签订。为规范双方权利义务，加强双方的协作﹑保证工程顺利施工，按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律﹑法规的。有关规定，结合本工程具体情况，订立本合同。

一、工程名称：___________

二﹑工程地点：___________

三、工程内容

1、室外真石漆装饰，底漆、面漆两层。外墙墙面单价60元㎡，花瓶柱单价120元，大线条单价50元，小线条单价30元，窗套单价30元。

2、本工程所有工程量竣工后均按实结算。

四、承包方式

1、本工程采用包工、包料、包制作、包运输、包安装、包质量、包税金的方式总承包。

2、本合同的材料定价在施工期间不受政策及市场因素变化的影响，为包干单价，不做调整。

五、付款条件及方式

本工程完工之日一次性付清工程款。

六、计算和结算方式

1、本工程竣工结算方式：以实际为准，按实结算。计算方法为：结算价合同单价215;实际工程量。

七、甲方职责

1、负责协调提供施工用水、用电等，水电费由甲方承担。

2、工程未经验收，甲方擅自提前使用，由此发生的一切问题，由甲方承担。

3、在施工过程中甲方不对乙方的安全负责。

八、乙方责任

本工程承诺正常使用条件下________年不掉漆，在保修期内该工程出现的一切故障均由乙方负责保修。

九、违约责任

因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

十、其它

1、本合同条款双方应严格遵守，任何一方不得擅自违约。

2、本合同未尽事宜，双方协商议定。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同壹式 贰 份，甲、乙双方各执壹份。

十一、合同有效期限

本合同自双方法人签字之日起生效，有效期至结算付清所有工程价款。

甲方：___________

乙方：___________

________年____月____日

建设工程承包合同3

(一)关于工程内容和范围的确认

招标人和中标人可就招标文件中的某些具体工作内容进行讨论，修改、明确或细化，从而确定工程承包的具体内容和范围。在谈判中双方达成一致的内容，包括在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件，并明确它是构成合同的一部分。

对于为监理工程师提供的建筑物、家具、车辆以及各项服务，也应逐项详细地予以明确。

(二)关于技术要求、技术规范和施工技术方案

一双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步讨论和确认，必要的情况下甚至可以变更技术要求和施工方案。

(三)关于合同价格条款

依据计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。一般在招标文件中就会明确规定合同将采用什么计价方式，在合同谈判阶段往往没有讨论的余地。但在可能的情况下，中标人在谈判过程中仍然可以提出降低风险的改进方案。

(四)关于价格调整条款

对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。可以说，合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合闶的实际价格，直接影响着承包人的经济利益。在建设工程实践中，由于各种原因导致费用增加的几率远远大于费用减少的几率，有时最终的合同价格调整金额会很大9远远超过原定的合同总价，因此承包人在投标过程中，尤其是在合同谈判阶段务必对合同的价格调整条款予以充分的重视。

(五)关于合同款支付方式的条款

建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即；预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。关于支付时间、支付方式、支付条件和支付审批程序等有很多种可能的选择，并且可能对承包人的成本、进度等产生比较大的'影响，因此，合同支付方式的有关条款是谈判的重要方面。

(六)关于工期和维修期

中标人与招标人可根据招标文件中要求的工期，或者根据投标人在投标文件中承诺的工期，并考虑工程范围和工程量的变动而产生的影响来商定一个确定的工期。同时，还要明确开工日期，竣工日期等。双方可根据各自的项目准备情况、季节和施工环境因素等条件洽商适当的开工时间。

对于具有较多的单项工程的建设工程项目，可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收(例如成批的房屋建筑工程应允许分栋验收；分多段的公路维修工程应允许分段验收；分多片的大型灌溉工程应允许分片验收等等)，并从该批验收时起开始计算该部分的维修期，以缩短承包人的责任期限，最大限度保障自己的利益。

双方应通过谈判明确，由于工程变更(业主在工程实施中增减工程或改变设计等)、恶劣的气候影响，以及种种“作为一个有经验的承包人无法预料的工程施工条件的变化”等原因对工期产生不利影响时的解决办法，通常在上述情况下应该给予承包人要求合理延长工期的权利。

合同文本中应当对维修工程的范围、维修责任及维修期的开始和结束时间有明确的规定，承包人应该只承担由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷。承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比，维修保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。同时，它对业主并无风险，真正发生维修费用，业主可凭保函向银行索回款项。因此，这一作法是比较公平的。维修期满后，承包人应及时从业主处撤回保函。

(七)合同条件中其他特殊条款的完善

主要包括：关于合同图纸；关于违约罚金和工期提前奖金；工程量验收以及衔接工序和隐蔽工程施工的验收程序；关于施工占地；关于向承包人移交施工现场和基础 资料；关于工程交付；预付款保函的自动减额条款等等。

建设工程承包合同4

甲方：______

乙方：______

甲方因施工需要与乙方建立劳务关系，双方遵循平等自愿、协商一致的原则，明确甲、乙双方权利和义务的协议，订立本劳务合同：

一、工程概况

南宁市青秀区大水坡至官已坡道路大中修工程，原旧路为水泥混凝土路面，全线旧水泥路面已出现局部破坏严重，须进行局部翻修。

1、工程名称：____________工程

2、工程地址：____________

二、承包方式

单项砼工种自备机械劳务承包

三、工作范围

乙方严格按照甲方施工要求，自备发电机，搅拌机，上料铲车，运输车辆，斗车，水泵，模板等工具，进行搅拌，运输，支拆模，浇筑，收光等工作。

四、质量进度

严格按砼质量验收标准执行。

（1）质量要求必须按施工单位、公司要求确保清水砼，严禁出现烂根、蜂窝、麻面、汽泡，杜绝出现砼漏振、烂脚等。

（2）砼浇筑严格按照公路水泥混凝土路面设计规范（TGD40—20）执行。

（3）如出现上述质量问题时，乙方无条件承担所有的处理工作并根据实际情况赔偿甲方损失。

（4）进度：乙方无论在任何条件下施工作业时必须保证劳动力，若因乙方劳动力不足造成的损失将由乙方全部负责。

五、安全文明施工

1、现场：进入施工现场所有人员必须戴好安全帽，系上帽带。衣着整洁，不准穿拖鞋、不准穿背心裙子、裸背进入施工现场。

2、安全教育：

（1）乙方进场人员必须在3天内准确的记录劳务人员的地址、身份证号码、等资料登记造册，交给甲方一份以备查询。

（2）乙方进场人员必须全部、全面地接受参加甲方组织的安全教育活动。上岗人员经过培训及业务孰练的人员才能上岗，违章作业的后果自负。

（3）在施工期间因工地不安全的环境造成的安全事故，由甲方承担正规医院就医的所有医疗费（凭正规医院发票报销），误工费、护理费、生活费、营养费。由乙方自身原因造成的安全事故由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。

（4）在施工期间不得惹事、打架、偷盗，发现一次根据情节轻重进行经济处罚。情节严重的移交司法机关。

（5）租房：在施工现场有条件情况下将集中住宿统一管理。

（6）文明施工：在所有的工作范围内必须每天做到工完场清、余料及废料每天做到下班时清理干净。不得私拉乱接电线，非械面人员不得从事机械操作，不得违章指挥，发生事故由乙方自行负责。

六：工程付款方式：

乙方按甲方要求时间进场，先期费用由乙方自行解决，工程进行15天后可向甲方支付生活费，待工程完工验收后，结清全部款项。

七：其它

1、本合同与项目管理条例同时生效。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，一经签字立即生效至工程款付清后自动失效。

3、本合同生效后由乙方原因造成的`使工程不能正常生产的，责任由乙方全部承担。中途无故退场的，退场费将由乙方自行承担，甲方只付给乙方工程款的70%。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建设工程承包合同5

甲方：_______

乙方：_______

按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况。

工程名称：

工程地点：

工程内容：

承包范围：

开工日期：

竣工日期：

总日历日期：

质量等级：

合同价款：

第二条合同文件及解释顺序。

第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 合同语言：

适用法律法规：

适用标准、规范：

第四条图纸。

图纸提供日期：

图纸提供套数：

图纸特殊保密要求和费用：

第五条甲方驻工地代表。

甲方驻工地代表及委派人员名单：

实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有)：

第六条乙方驻工地代表。

第七条甲方工作。

施工场地具备开工条件和完成时间的要求：

水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：工程地质和地下管网线路资料的提供时间：

办理的证件、批件的名称和完成时间：

水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：

会审图纸和设计交底的时间：

施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：

第八条乙方工作

施工图和配套设计名称、完成时间及要求：

提供计划、报表的名称、时间和份数：

施工防护工作的要求：

向甲方代表提供办公和生活设施的要求：

对施工现场交通和噪音的要求：

成品保护的要求：

施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：

施工场地整卫生的要求：

第九条进度计划

乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：甲方代表批准的时间：

第十条延期开工。

第十一条暂停施工。

第十二条工期延误。

第十三条工期提前。

第十四条检查和返工。

第十五条工程质量等级。

工程质量等级要求的经济支出：

质量评定仲裁部门名称：

第十六条隐蔽工程、中间验收。

中间验收部位和时间：

第十七条试车。

第十八条验收和重新检验。

第十九条合同价款及调整。

调整的条件：

调整的方式：

第二十条工程预付款。

预付工程款总金额：

预付时间和比例：

扣回时间和比例：

甲方不按时付款应承担的违约责任：

第二十一条工程量的核实确认。

乙方提交工程量报告的时间和要求：

第二十二条工程款支付。

工程款支付方式：

工程款支付金额和时间：

甲方违约的责任：

第二十三条甲方供应材料设备。

甲方供应材料、设备的要求(附清单)：

第二十四条乙方采购材料设备。

第二十五条设计变更

第二十六条确定变更价款。

第二十七条竣工验收。

乙方提交竣工资料和验收报告的时间：

乙方提交竣工图的时间和份数：

第二十八条竣工结算。

结算方式：

乙方提交结算报告的时间：

甲方批准结算报告的时间：

甲方将拨款通知送达经办的银行的'时间：

甲方违约的责任：

第二十九条保修。

保修内容、范围：

保修期限：

保修金额和支付方法：

保修金利率：

第三十条争议。

争议的解决程序：

争议解决方式：

第三十一条违约。

违约的处理：

违约金的数额：

损失的计算方法：

甲方不按时付款的利息率：

第三十二条索赔。

第三十三条安全施工。

第三十四条专利技术、特殊工艺和合理化建议。

第三十五条地下障碍和文物。

第三十六条工程分包。

分包单位和分包工程内容：

分包工程价款的结算办法：

第三十七条不可抗力。

不可抗力的自然灾害认定标准：

第三十八条保险。

第三十九条工程停建或缓建。

第四十条合同生效与终止。

合同生效与终止：

第四十一条合同份数：

合同副本份数：

合同副本的分送责任：

合同书制定费用：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日