县住房和城乡建设局年度工作总结范文和下一步工作计划【范例4篇】

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县住房和城乡建设局年度工作总结和下一步工作计划【第一篇】

**年，在县委、县政府的正确领导下，住建局深入贯彻落实省委*届五次全会精神，切实把“解放思想、改革开放、创新驱动、科学发展”要求落到实处，着力“搞大搞强县城”，助推“小县大县城”战略的实施，紧紧围绕推动城镇化建设，明确工作目标，细化部门任务，谋划实施举措，攻坚克难，强力推进各项工作。

一、**年工作总结

（一）全力推进重点工程建设

**年，我局承担了13项城建重点工程，分别为市民活动中心工程、引清干渠水系整治及沿河景观改造工程、迎宾大道南延景观绿化工程、农兴路西延工程、新源街西延工程、育才南路南延工程、迎宾大道南延二期工程、农兴路改扩建工程、育才路大修工程、地下人防工程、新中街罩面工程、新居里小街巷工程和扬水站改造及配套工程，总投资亿元，将城市交通“小内环”、排水“内循环”、道路重要节点景观、引清干渠水系整治等重点工程如期完工，对建筑工地环境污染进行整改，大力改善城区人居环境质量，全面提升城市建设和管理水平，“两个环境”建设目标要求已初见成效。

（二）加大城市基础设施建设的力度，着力提升城市形象

加快新城道路建设步伐。迎宾大道南延二期工程、农兴路改扩建工程、农兴路西延工程已顺利建成通车，新源街西延工程西延至大广高速，育才路南延二期工程已顺利完成道路工程，成功通车，跨引清干渠桥梁规划设计基本完成，新城区框架继续向西、向南展开，绿化、亮化、管网同步配套建设。城区道路总长达到117公里，约410万平方米，人均道路面积达47平方米。

全面提升城市环境，着力推进景观工程建设。景观绿化建设步伐明显加快。已完成迎宾大道新昌街至工兴路段两侧行道树、景观绿地和小品的施工，精心打造精品街道；稳步推进引清干渠水系整治及沿河景观改造工程，按照高标准，建设城南综合性公园，提高城市的吸引力；跟踪推进农兴路、育才路等5条道路两侧景观绿化工程建设，实现县城建设与生态环境建设同步发展，提高城市的吸引力。城区绿地面积达到公顷，城区绿地率为%，绿化覆盖率达到%，人均公园绿地面积达到平方米。按照加快推进县城绿廊绿道建设的目标要求，我县已建成景观廊道公里，计划5年内建成20公里以上的绿廊绿道，完成与周边城市的衔接，完善绿地生态系统，彻底改善生态环境。

（三）抓住重点,切实做好整顿和规范建筑市场的各项工作。

一直以来，我们始终重视行业监管，不断强化建筑市场管理，按照基本建设程序，把好项目招投标、质量和安全监督、竣工验收等各个环节，严肃查处违法违规行为，严格监督整改落实，坚决不允许违法项目开工建设。

1、构建招投标长效管理机制，促进招标投标工作的健康、有序发展。按照省、市文件精神，成立了建设工程交易中心，强化了整顿规范市场竞争秩序能力，加强了招投标监管力度，促进建筑市场健康发展。狠抓评标专家管理工作，细化项目考评，规范招标代理行为，使招投标事业得以健康发展。进一步加强招投标监管力度，规范建设工程施工招标行为，有效地防止“挂靠、借用”资质投标等违法行为的发生。今年共完成招投标监督工作167项，完成合同备案32项（其中房屋建筑共32项，万平米，工程总造价亿元），市政建设15项。

2、加强对施工企业的管理。依法行政，把好资料审查关，把好证书发放关，保证受理材料规范、标准，共发放建筑工程施工许可证63个，建筑面积214万平米，含桩基30683根，投资总额亿元；严格工程报建、工程监理备案、工程图审登记备案登记制度，至目前工程报建64项；工程监理备案80项；工程图审登记59项；推行建筑劳务实名制和“一卡通”工作，现已成功录入25家企业信息，涉及4698人次；做好清理建设领域拖欠工程款和农民工工资工作，共处理农民工上访讨薪事件89起，上访人员3246人，涉及金额7316万元。经调解在参建各方认同的情况下，成功平息了部分上访事件。

3、全面提升质量监督工作水平。突出开展对影响建筑物主体结构和安全使用功能的相关专项整治，稳步推进建筑节能、结构抗震、高层建筑的沉降观测、钢结构安装、商品砼生产企业的质量控制等工作，全面提升监管水平。今年共办理建设工程质量监督手续48份，总建筑面积203万平方米。共完成房屋建设工程竣工验收备案34项，建筑面积万平方米，通过竣工验收的工程合格率100%;我县新建建筑节能强制性标准执行率已达100%，既有建筑节能改造面积达4万平方米。

4、做好工程建设安全生产各项工作。**年，全年共有在建工地105个，其中去年结转项目33个

，今年新开工项目72个，未办理安全备案手续项目19个，共监管面积430多万平方米。我们以安全生产大检查为契机，积极组织开展10次安全生产专项整治活动，共发放安全检查记录105份，事故隐患通知书82份，停工指令书4份，量化积分记录5份。通过检查促进了各项目安全生产工作措施的落实。严格落实安全生产法规、标准，争创文明工地活动，创建省级文明工地2个，市级文明工地2个；做好环境治理工作，狠抓工地扬尘治理。按照省厅《**省建筑施工扬尘治理15条措施》的要求，设置了在建工地视频监控平台，对全县在建工地扬尘治理及安全生产进行实时监控；以控制施工工地扬尘治理为重点，以实现“六个100%”为目标，深入开展施工现场扬尘整治工作。进一步改善了人居环境，树立了卫生、整洁、文明的城市形象，有效地改善空气质量，优化生态发展环境。

5、加大查处力度，严肃查处违法行为，维护建筑市场秩序。加强执法力量，对执法检查查出的违法违规行为，敢于动真的、来硬的，不姑息迁就，不讲情面，按照执法程序，该整改的整改，该处罚的处罚。求真务实，见到实效，真正起到震慑作用。

今年，在加大执法力度的同时，为保障建筑工程的质量和安全，促进我县建筑业的健康发展，为维护建筑市场秩序，我们对城区所有56个工地在建工地进行了检查，其中未办理施工许可擅自开工的企业32家。对这些企业我们全部立案，并按照执法程序下达了整改、行政处罚（听证）告知书及行政处罚决定书等法律文书，维护了建筑市场秩序。

（四）征迁改造工作平稳推进

全力推进**年城建重点工程范围内的征收安置任务，确保重点工程建设能够顺利进行。我们对**年重点工程农兴路西延、新源街西延、育才路南延、地下人防工程进行了数据摸底，完成了各重点工程地上物清点、放线工作，对各重点工程道路所涉及的征占土地面积及补偿费用进行概算。并且完成育才路南延工程范围内（开关厂家属院）20户被征迁群众签约工作及农机局搬迁任务；农兴路西延工程涉及看守所及武警中队大院拆除工作；完成了看守所及武警大院地上物清点及拆除工作，并且对武警大院东侧家具厂进行了地上物资产评估，与其法人签订补偿安置协议；**年7月完成强盛汽贸二保站签约拆除工作，为重点工程能够按期完工提供了保障。

为改变新建道路两侧整体形象，按照县委、县政府要求，利用两个月的时间，圆满完成了城区新建道路两侧约9000多米围挡更换工作。

为扎实做好信访维稳工作，构建新形势下的稳定和谐局面，对城区范围内存在信访苗头隐患的改造片区，积极预防和减少因拆迁活动引起的各类信访、投诉案件，努力化解社会矛盾。对已发生上访事件的片区进行重点监控，建立监控台账。对上访案件认真调查核实，确因改造企业问题造成上访的，督促改造企业尽快化解矛盾纠纷。现已有6个片区的信访案件得到妥善解决；对未发生但存在上访隐患的片区，与各改造企业协同调查，尽可能的将矛盾纠纷化解在萌芽阶段，努力避免因拆迁引发并造成恶劣社会影响的事件发生。

（五）人防建设健康顺利发展

按照省、市人防直属工程专项行动部署，结合**城市和人口发展规划，我县今年投资亿元，建设一座3万余平方米的大型直属公用人防工程，平时为地下商场和车库，战时为人员掩蔽所和物资库。目前,工程已完成方案设计，正在进行施工准备工作。积极履行建设人防的责任和义务，促进了我县人防建设健康顺利发展。**年，我县累计审批项目24个，其中，批建项目9个，批收项目15个。根据省、市人防办统一部署，积极参加全省人防工程维护管理联查活动。以防汛、防火和施工安全为重点，努力抓好现有各类人防工程隐患排查治理工作，确保了我县在建人防工程的安全。

（六）大力实施便民工程，切实为老百姓排忧解难

大力推进主城区市政设施改造。投资2660万完成育才路大修工程，并增设一道城市排水主管道；投资461万元完成扬水站改造工程，增强了主城区抗汛、抗涝能力；投资810万元的新中街大修及城区道路挖补工程、投资220万元的新居里小街巷改造工程竣工，提高了“内循环”对市民的出行带来了方便，城市交通压力得到进一步缓解。**年共修补人行便道5620平方米；路沿砖1550米；更换收水井水箅子185套，检查井井盖109套；建污水管道公里，城区污水收集处理率达到100%。进一步提高完善了市政基础设施的使用功能，解决了人民群众关心的实际问题。

危房改造工作取得实效。今年共完成350户危房改造任务，中央、省、市、县各级补助资金共计万元，正在按标准一次性拨付到危改农户粮食直补账户，本月底可全部发放完毕。工作中，我们坚持严格申报程序，规范运作，阳光操作，实行公示制度，广泛接受群众监督。对农村危房改造对象的公正性、合法性和合理性进行核实调查，对不符合条件的坚决予以取消；认真核定危房改造对象，确保把党中央的惠民政策落到实处，真正让困难群众得到实惠。

帮扶工作任务圆满完成。**县住房和城乡建设局驻村工作组严格按照省委以“强班子，促发展，惠民生，保稳定”为主题的工作要求，始终牢记开展驻村工作的使命和任务，开展加强基层建设年活动总体部署和县委布置的具体工作。驻村工作组通过走村入户、调查摸底，了解了村民所想、所思、所盼，摸清了群众最急、最盼、最缺的事情，协助滑外河村制定村级发展规划，并与**乡党委、政府及村两委班子一起确定了十件帮扶项目。一年中，我们铺设了自来水管道，让村民家家用上了自来水；硬化村街道路面积13000平米，主要街道两侧砌花池1100平米、植树470株；清理垃圾65余吨，修建垃圾池9个；完成低压线路改造工程；建成高标准农家书屋；建成了村民活动中心;争取上级补助资金5万元，为三家比较贫困的农户进行危房改造；架设新式节能路灯50盏，使村街主要道路、街巷全部亮化；协助成立了农村蔬菜专业合作社。通过“十件实事”帮扶项目建设任务的圆满完成，滑外河村村容整洁，环境优美舒适，村民业余文化生活水平明显提高。

（七）深入开展民主评议行风活动，机关作风进一步好转

民主评议行风活动取得阶段性成效。一是加强对内部管理规章制度完善和落实。认真执行岗位责任制、AB岗工作制、首问责任制、服务承诺制等规章制度，确保全局上下办事高效，行为规范。二是大力推进集中办公、一站式服务。我局将行政许可和备案项目全部进入行政审批中心。所有备案事项均为即来即办，凡是行政许可的事项推行流程办理，缩短办结时限，对所有进厅项目进行流程优化，实行“一站式”服务管理模式。三是开展效能问责，有效实施效能监察。成立效能监察小组，不定期对机关的干部作风和办事效率进行明察暗访，对发现的问题及时纠正。

抓好行风建设，扎实推进城建工作。我们始终坚持把行风建设纳入重要议事日程，以评促改，提高群众满意度。我们建立了班子成员分包重点工程责任制，负责包协调、包进度、包质量、保稳定。同时，创新实施“一线工作法”，将办公地点向一线前移，加强与相关职能部门的联系沟通，发现问题，及时解决。

二、2018年工作计划

（一）着力抓好城建重点工程建设

在县委、县政府统一部署下，在继续完善**年工程的基础上，我们谋划了2018年16项重点工程，加快推动城镇化建设工作，将城市形象提升和建设精品工程为重点工程的重点。

1、京九西路工程。新昌东街至迎宾街路段，全长1796米。工程内容为道路控制红线40米，其中道路宽度30米,道路一侧5米绿化带，一幅路形式，双向四车道。工程主要内容为道路、排水、路灯，便道内米隔离带。工程概算投资11904万元。工程计划2018年4月开工建设。

2、迎宾街工程。工程分三段施工，一段工程为东起永定路、西至育才南路，全长625米，道路控制红线40米，其中道路宽度30米，道路两侧每侧5米绿化带，一幅路形式，双向四车道；二段工程为东起育才南路、西至永康路，全长950米，道路控制红线40米，其中道路宽度30米，道路两侧每侧5米绿化带，一幅路形式，双向四车道；三段工程为东起永康路、西至大广高速东侧辅路，全长1476米，道路控制红线40米，其中道路宽度30米，道路两侧每侧5米绿化带，一幅路形式，双向四车道。工程内容为道路、排水、路灯,便道内米隔离带，工程概算投资2**万元。工程计划2018年**月开工建设。

3、玉泉路北延工程。工程北起朝阳大道、南至新昌街，全长697米，道路控制红线40米，其中道路宽度30米，道路两侧每侧5米绿化带，一幅路形式，双向四车道。工程概算投资2300万元。工程计划2018年6月开工建设。

4、工兴路大修工程。工程东起永定路、西至永康路，完成全长1661米路段的道路改造，取消主辅路绿化带，保留中间绿化带，改为二幅路形式，双向六车道。工程主要内容为道路改造、雨水管道铺设、新建路灯等，工程概算投资2792万元。工程计划2018年3月开工建设。

5、育才南路南延工程。工程为**年转结工程一标段已经完工，2018年工程量分两标段。二标段工程为北起农兴路、南至引清干渠桥，全长689米，道路控制红线40米，一幅路形式，双向六车道；三标段工程为北起引清干渠桥、南至公主府支路，全长809米，道路控制红线40米,一幅路形式，双向六车道。工程内容为道路、排水和路灯等，工程概算投资6225万元。工程计划2018年3月开工建设。

6、火车站站前广场工程。工程为京九西路以东，火车站站西，铁路家属楼以南，铁路派出所以北，广场面积3万平方米，工程内容为广场硬化、绿化、亮化等，工程概算投资1878万元。工程计划**年年初开工建设。

7、引清干渠水系整治和沿河绿化景观改造工程。工程为结转工程，2018年工程分为东段和西段。东段为西起永康路，东至京九铁路，全长2507米，引清干渠两侧景观绿化、道路、桥梁及水系整治，西段为西起大广高速、东至永康路，全长1123米，引清干渠两侧景观绿化、水系整治，工程概算投资**万元。工程计划**年年初开工建设。

8、新源街西延绿化工程。工程由永康路至大广高速辅路，全长1750米，便道隔离带米，两侧各10米绿化带，工程概算投资1408万元。工程计划2018年年初开工建设。

9、农兴路西延绿化工程。工程由永康路至大广高速辅路，全长1092米，便道隔离带米，两侧各20米绿化带，工程概算投资1643万元。工程计划2018年年初开工建设。

10、农兴路改扩建绿化工程。工程由永定路至永康路，全长1880米，便道行道树，两侧各10米绿化带，工程概算投资1980万元。工程计划2018年年初开工建设。

11、育才南路南延绿化工程。工程北起工兴路、南至公主府支路，全长2223米，便道隔离带米，两侧各20米绿化带，工程概算投资6837万元。工程计划**年初开工建设。

12、“三边绿化”大广高速两侧百米绿化工程。大广高速东侧，全长7700米，北起**工业区北，南至廊涿高速；大广高速西侧，全长900米，北起**工业区北，南至新昌街。工程概算投资36140万元。工程计划于2018年年初开工建设。

13、“三边绿化”京九西路两侧百米绿化工程。京九铁路两侧，全长2500米，北起**东，南至迎宾街。工程概算投资5793万元。工程计划于2018年年初开工建设。

14、人民公园工程。工程位于市民服务中心西侧，育才南路东侧，占地7万平方米。建设内容为绿化、广场硬化、附属用房等。工程概算投资**万元。工程计划于**年初开工建设。

15、地下人防工程。工程位于永定路西侧、工兴路北侧，占地面积约7万平方米。建设内容包括地下人防工程（建筑面积30592平方米）、服务中心广场7平方米，工程概算投资17300万元。工程计划于2018年年初开工建设。

16、市民活动中心室外配套工程。工程为结转工程，位于京九铁路与106国道交汇处。建设内容包括三座场馆内外装修、新建两座网球场等，工程概算投资4400万元。工程计划于2018年3月开工建设。

（二）不断规范建筑市场秩序

1、规范招投标管理。

加强中标后合同的跟踪管理。积极推行计算机辅助评标系统的应用。建立健全建设工程招投标诚信体系、工程担保体系，完善招投标惩处激励机制。进一步严格市场准入制度，严禁资质级别不够及信用不良的建筑企业进入本地市场。

2、加强建设工程施工质量和安全监督管理。

实现施工现场标准化管理常态化、重大安全生产零事故、竣工验收合格率100%管理目标。全面落实施工企业安全生产责任，深化企业安全生产分类评估管理。努力帮助企业尽快建立自我约束，自我完善的管理机制。督促企业建立健全“三个机制”，同时要制定检查督促的行政手段和激励措施，逐步引导和督促企业完善安全管理体制。

3、加强清欠日常检查工作，加大源头管理。

增加与施工现场的农民工进行座谈的次数，做到及时掌握每个工地每个施工企业对农民工工资发放情况，提前预防拖欠农民工工资现象发生，同时督导参建单位积极筹措资金，力保农民工工资发放到位，减少上访隐患，维护信访稳定。

4、加大对违法违规项目的惩处力度。

通过管教结合、管罚结合，逐步建立规范的建设秩序。

（三）加快生态城市建设进度

2018年我局将实施8项绿化工程，时间紧，任务重。我局将全力推进工作落实，抓紧工期，挂图作业，严格督导，继续发扬一线工作的风格，发现问题及时解决，加快生态城市建设步伐，圆满完成城区绿廊工程。

（四）大力加强旧城改造和房屋征收工作

征收办对于政府确定的2018年城建重点工程将主动介入，全力做好被征迁户摸底与宣传发动工作，使征迁工作有序进行，确保在规定时间顺利完成重点工程建设任务。

（五）继续推进人防工作上新水平

加大人防“结建”工程建设；加快人防单建工程建设进度；完善防空警报工程建设，2018年计划新增防空警报器4台，其中2台为电声防空警报器，2台为新型LED显示屏语音一体化警报器。加强指挥通信系统建设。积极与上级人防主管部门进行沟通，同步建设人防机动指挥所和卫星传输网，申请安装动中通卫星系统。同时，全力配合市办搞好集群通信网建设工作。

（六）有序地开展我县防震减灾工作

全面提升全县抗震设防能力、建筑防震水平、应急救援能力，最大限度地减轻地震灾害造成的生命财产损失；全力推进“地震安全城乡”创建工作；完成新建地震前兆台站的选址及规划方案设计工作；建设地震安全示范社区、学校、村街试点；积极筹备地震应急指挥中心的建设。

县住房和城乡建设局年度工作总结和下一步工作计划【第二篇】

在县委、县政府的坚强领导下，县住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以党史学习教育为统揽，牢固树立新发展理念，聚焦高质量发展，深入贯彻落实县第十六次党代会精神，全力打造“绿色、生态、宜居、美丽”的城市。

一、2021年主要工作开展情况

（一）聚焦党建引领、政治建设，推动全面从严治党

坚持以党的政治建设为统领，始终把党的政治建设摆在首位，全面开创党的建设工作新局面。深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记考察安徽重要讲话精神，截止目前共召开理论学习中心组学习22次，专题研讨8次，各党支部积极跟进。对人防系统坍塌式腐败始终保持警惕，积极探索开展警示教育的有效途径和手段，不断提升党员干部拒腐防变能力，以案讲廉、以感促廉、以行保廉。抓好党风廉政建设和意识形态工作，严格落实“一岗双责”，持续用力整治“四风”问题，营造良好的“亲清”政商关系。持续推进党史学习教育工作走深走实，扎实推进“我为群众办实事”项目，高标准高质量完成党史学习教育各项任务，切实做到规定动作不走样。

（二）聚焦疫情防控、维护稳定，打好疫情攻坚战

大力开展疫情防控相关宣传，倡导市民少串门，不聚集，自觉佩戴口罩，做好个人防护。加强施工企业、公用事业持续加强疫情防控，深入各个待建、续建工程施工企业、污水处理厂、燃气公司、市政管养企业、物业企业做好疫情防控相关知识宣传及外地返绩人员的登记及体温检测等疫情防控工作。按照县防控指挥部的统一部署，全体干部职工积极响应号召，完成新冠疫苗接种工作任务，大力协助社区推进疫苗接种工作，认真参与卡点值守工作。

（三）聚焦中心工作、全力以赴，扎实推进城市建设

1．深入推进城市重点建设工作

完成绩溪县西山历史文化街区/三雕博物馆综合整治提升Ⅰ标段、经六路延伸段、糸巷经九路（梓潼路至水圳塝下段）、扬之河段防洪道路及绿化景观工程、油榨坦-水圳塝下雨污水、街巷综合整治工程建设。上三里公园建成投入使用，完成东山公园灵山公园基础设施提升改造，望徽路下穿皖赣铁路延伸工程启动建设，打通清凉峰路、会山路、松木塘路、河滨南路，城区11处易涝点监测预警系统建成并投入使用，改造提升城区排水管网完成8公里，完成城区公共停车位建设214个，天然气溪马门站完工验收，天然气中压管道建设新增8公里，管网检测和建立地理信息系统项目经县政府同意，纳入污水PPP项目实施，完成管网检测162公里。

2．加强市政基础设施管护

大力开展城区汛前排水、污水管道及雨水井、检查井清淤与疏通整治工作，对排水不畅、功能不全的管道进行重新铺设，对破损的井盖及时更新替换，切实保障汛期人民群众生命、财产安全。全年共维修更换破损井盖230个，清理水沟下水道约1420m，修补各式路面约540㎡、人行道约1650㎡、路牙约366m、树池360个，人工掏雨水井、检查井1330个；新安装背街小巷路灯210盏，维修更换路灯900盏；绿化除草约万㎡，修剪约4万㎡，绿化补植约4500㎡。建成城区易涝点监测预警系统，汛期可对绩溪县城区灵川半岛扬之南路交叉口、城北铁路桥下、东山路绩溪牛、祥云广场、水关圳章家路曹家井、校场翚溪路等11个点位进行预警监测，方便对城区汛情防涝开展智能化管理。

3.强化住房保障工作

一是公租房配租进入常态管理。公租房分配抽签7次，调剂抽签2次。共签订合同725份。二是人才引进住房保障。配合组织部做好我县引进人才的公租房配租工作。三是做好重点项目、城市建设征迁安置生活用房保障。

4.强化供水安全

全力保障全县及周边供水区域安全、稳定的生产生活用水，确保水质安全。二水厂新增1万吨扩能改造工程完成并投入运行，供水基础设施项目全力推进建设。对曹渡桥、将军山庄、县医院学背后、吴家山、城墙路及周围片区等地进行旧管网改造升级，完成瑞泰·徽山首府和新源佳苑等项目自来水安装收尾工作和萧山产业园、纬二路等市政道路的供水管网配套安装任务，对仁里下属赤塔、忠周移民扶持项目中有关自来水安装工程进行有效监督和协助，确保管网安装符合国家相关规定和水厂接收标准。抄表新增用户数2511户,现共计38758户。

5.人防工作有序开展

共征收人防工程易地建设费万元，在建人防工程5处，面积万平方米，人防工程顺利竣工3处，面积万平方米。完成人防专业队伍整组工作，及时参加全市指挥通信联调联训，有针对性开展人防视频会议、4G单兵、移动小平台常见故障排除训练，增强操作设备的熟练性、准确性。积极推进人防机动指挥所建设工作，人防机动指挥车已改装完成。顺利完成“”防空警报试鸣活动，启动《绩溪县人民防空方案》编制工作。

6.推进国家历史文化名城保护

一是强化历史文化街区和名村保护规划报批工作。组织编制了中正坊-白石鼓历史文化街区和西山历史文化街区保护规划，现已报市政府批复。修改完善了6个历史文化名村保护规划，待省住建厅审核后按程序报省政府批复。二是强化历史建筑工作。制定完善了《绩溪县历史建筑保护利用管理办法》，第一批19处历史建筑保护图则经绩溪县政府批复同意实施。第二批46处历史建筑经县政府公布，挂牌保护工作已完成、保护图则初步成果已编制完成。三是强化项目谋划工作。为加强历史城区保护，以古城内西山、中正坊-白石鼓两处历史文化街区为核心，谋划了绩溪县历史文化名城基础设施提升改造项目，拟通过修缮及改造工程、保护与整治工程、配套文旅设施改造提升和其他配套实施改造提升工程推进绩溪古城的保护及综合利用，提升古城综合品质。

（四）聚焦民生实事、精准发力，全力保障住房安全

1.实施老旧小区改造

2021年实施4个老旧小区改造项目（大小东门小区、丝厂水电站宿舍、梓潼路鸳鸯楼宿舍、缫丝厂宿舍），建筑面积万平方米,涉及746户，项目总投资1243万元。

2.开展农村房屋安全隐患排查和危房改造工作

一是做好农村房屋安全隐患排查整治工作。制定了《绩溪县农村房屋安全隐患排查整治工作方案》，成立了农房安全隐患排查整治工作联席会议，目前我县75个行政村经营性用房已全部排查完成。二是开展农村四类重点房屋安全隐患排查整治“回头看”。下发了《关于开展农村四类重点房屋安全隐患排查整治“回头看”的通知》，组织乡镇对农村三层及以上、用作经营（包括出租）、人员密集和擅自改扩建等4类重点房屋开展回头看排查工作，确保不漏一户、不留死角、专人盯控、专人负责。三是认真开展灾后农房排查工作。为消除灾后受损房屋的安全隐患，我局下发《关于开展灾后农房排查工作的通知》，要求各乡镇对受灾的农村低收入群体房屋全面组织开展安全性鉴定“回头看”，根据排查情况，按照受损情况进行分类处理。四是开展农村危房改造竣工验收工作。2021年度共纳入农村危房改造范围共21户，其中修缮13户、重建8户。目前已全部通过验收，发放补助资金万元。

3.加大村镇建设监督指导力度

建立了“村收集镇转运县处理”的垃圾收集清转运系统，基本达到日产日清，全年收运处理农村生活垃圾万吨。进一步强化农村生活垃圾治理日常监督考核工作，全年共开展12次督查抽查工作，下发通报12次。根据月考核分数委托省招标集团出具付费建议书，按比例支付绩效服务费。

（五）聚焦安全生产、加强监管，规范住建行业秩序

1.加强燃气安全管理

吸取湖北省十堰市张湾区艳湖社区集贸市场发生燃气爆炸事故经验教训，对我县4家燃气企业进行了一次深度“体检”，要求企业切实履行企业安全生产责任，“五落实五到位”保障群众生命、财产安全。认真开展燃气行业安全生产“大起底、大排查、大整改”活动和液化石油气掺混二甲醚问题专项整治，共检查燃气经营企业17家，抽查非居民用户58户，现场发放检查记录表21份。发现燃气经营企业安全隐患50处，现场整改15处；非居民用户燃气使用安全隐患52处，现场整改32处；其余隐患均已经通知限期整改。移交瓶装液化气供应点违法案件线索1个，取缔非法瓶装液化气供应点1处。

2.加大建筑工程施工全过程质量监管力度

一是加强施工现场监督检查。加强建筑工程施工全过程监管力度，2021年共组织开展综合执法检查4次，下发质量整改通知单33份。二是新建民用建筑全面执行绿色建筑标准。2021年共办理民用建筑施工许可项目45个，总建筑面积万平方米，均符合绿色建筑标准进行设计建造。三是强化质量投诉处理。妥善处理普通来电来访质量投诉5起，县长热线3起，切实维护群众合法权益。四是推行政府购买服务方式开展工程质量监督检查。委托社会中介服务检测机构开展了4次工程质量监督检测，原材料检测82项，实体检测201项。五是加强建设工程质量标准化管理。城区道路改造提升工程成功创建宣城市建设工程“云岭杯”（市优质工程）奖，并成功创建安徽省建设工程“黄山杯”（省优质工程）奖。

3.加强监督执法检查力度

一是做好生态环保工作，开展4次扬尘污染防治专项检查，共下发限期整改通知书29份。对3个扬尘防治不力的建筑工地责任单位进行行政处罚，共计罚金3万元。二是召开了4次全县建筑施工安全生产工作会议、4次季度建设监督执法检查、4次建筑起重机械第三方检测，下发安全整改通知书62份。对施工现场发生事故的1个项目的4名责任人进行了行政处罚，共处罚金万元。

4.抓好房地产工作

办理网签合同业务1125起；核发商品房预售许可13宗，共计691套，总建筑面积万㎡；新建商品房销售万㎡（），同比减少%；新建商品房销售均价6490元/㎡（6289），同比上升%；10月底，全县库存商品房面积万㎡（），同比上升%。配合县人大开展绩溪县物业管理调研，并形成工作报告。结合我县住宅小区物业管理现状，在加大宣传力度、加强组织领导、落实联动机制、聚焦重点难点四个方面积极整改、抓紧落实。落实“三抓三提三促”党建品牌创建活动，拟定红色物业党建品牌，并制定品牌创建方案，力争打造“红色物业”示范小区；协助社区指导小区成立业委会，指导并管理物管小区专项维修资金的使用，完成专项维修资金招投标及系统建设，制定绩溪县物业专项维修资金管理制度。带领全县物业管理企业参加中国物业管理协会举报的物业承接查验培训班。

（六）聚焦四送一服、服务大局，全面优化营商环境

1.扶持企业健康发展

积极引导企业加快转型，扶持企业资质提升。2021年新增总承包二级企业4家、总承包三级企业2家、专业承包企业1家，企业资质增项2家。2021年新培育“五上”建筑业企业6个，2021年我县建筑业总产值亿元，2020年亿元，同比增长%。全市排名第四。

2.精简审批手续

全县工程建设项目审批时间压缩至120个工作日以内，其中带方案出让土地的非工业类建设项目压缩至80个工作日以内，工业建设项目压缩至40个工作日以内（含竣工验收环节）。

3.开展“四送一服”

创新实施“四送一服”双千工程，多线开展“我为群众办实事”实践活动,切实解决建筑企业发展面临的突出困难和问题。精简建设工程施工许可审批，优化服务，进一步激发建筑企业经营活力。走访企业40余家，指导办理资质和安全生产许可证4项，协助企业办理建筑许可10项。

二、2022年工作打算

按照县委县政府总体部署，以推动经济高质量发展“双百工程”为抓手，在推进城乡建设、行业发展、民生保障等重点工作上下功夫。

1.持续推进市政重点项目建设

坚持把生态保护好，坚决抓好生态环境治理，完成扬之河、翬溪河景观绿化提升，望徽路下穿皖赣铁路延伸主体工程建设，实施西环线东延（黄杭高铁至徽山大道段）建设，西区公园、花根游园景观提升项目，何川片区、北门小区、埠头上、翬溪河等区域污水管网改造，持续增建城区停车位100个，逐步缓解城区停车难问题。新增燃气中压管网5公里以上。建立桥梁、防汛等安全智能系统。供水基础设施建设项目2022年拟完成输配水管网铺设，厂区土建和设备安装工作，并进行试运行调试。

2.加强建筑工程监管

进一步完善建筑市场信用管理办法，全面推进工程监理企业和从业人员信用评价。进一步健全建筑市场监管机制。加强资质审批事中事后监管，提高建筑市场监管质量和效率。进一步加强工程质量、安全监管，全面落实主体责任。大力推行工程质量、安全管理标准化，推进质量、安全行为管理标准化和工程实体控制标准化。进一步强化监管队伍建设。开展从业人员业务技能培训提高监管效能。进一步整治建筑施工扬尘。细化建筑施工现场扬尘治理的具体措施，促进建筑工地扬尘污染防治工作制度化、标准化，推行绿色施工。进一步加强混凝土搅拌站的环境综合治理工作，督促企业巩固整治成果，向绿色混凝土搅拌站方向发展。进一步强化农民工实名制管理。加强对分包工程款和工资发放的监督管理，建立企业内部农民工工资支付监督检查制度。

3.强化房地产市场管理

加强房地产市场监管和对开发企业规范管理，要求开发企业在销售场所公布商品房相关资料并进行督查，对商品房预售许可的项目要尽快公示，杜绝炒卖期房等非法交易行为，维护房地产市场秩序。加强预售资金的监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。加强住房保障工作。深入公租房管理信息化建设，完成本县公租房数据贯标校核。加强物管小区专项整治工作。引入物业质量评价机制，优胜劣汰。加大物业管理力度。扩大物管条例宣传范围，规范物业管理行为，切实要求物业企业履行职责，开展物业服务评估，在破解物业管理难题上持续发力。加强老旧小区推进力度。根据“十四五”老旧小区改造规划要求，2022年改造小区为梓潼路小区A区35-36、中医院宿舍、来苏社区章家路、光明公寓、商贸城进行老旧小区综合整治改造提升。项目预计受益户数335户，项目建筑面积万平方米，预计总投资816万元。

4.历史文化名城和村镇工作取得新突破

全力推进绩溪县历史文化名城基础设施提升改造项目,2022年元月启动中正坊-白石鼓历史文化街区板块的具体实施工程。启动河滨路、古林路、城墙路等路段雨污水管网改造及道路白改黑。组织开展第二批历史建筑保护图则专家评审及报批工作，做好一户一档资料收集整理工作和历史建筑数据信息平台录入工作。加大村镇建设监督指导力度，认真开展农村房屋安全隐患排查，扎实推进农村危房改造工作。进一步强化农村生活垃圾治理日常监督考核工作。

5.全面推进人防融合发展

拓展预警报知系统建设工作，年新增电声警报器不少于1台。在城市重要区位、居民小区、公园广场、公共楼宇等场所逐步推广安装新型多媒体报警器，形成省、市、县人防短波通信网互联互通。积极引入社会资金参与人防工程建设、经营和管理，谋划和实施自建与社会资本合作建设人防工程项目，依法推进城市综合管廊等城市基础设施建设，提升人防工程与城市建设相结合水平；大力提高人防工程平时使用率，缓解城市地面交通拥堵问题，解决城市地面停车难问题，提升人防工程综合利用服务经济社会和城市发展水平。

县住房和城乡建设局年度工作总结和下一步工作计划【第三篇】

在市委、市政府的正确领导下，我局深入贯彻科学发展观，认真落实市第十二次党代会精神，努力推进中共海南省第六次代表大会确定的坚持科学发展、实现绿色崛起的发展战略部署。今年我局紧紧围绕“项目建设年，绿色崛起”为中心，“以一流作风创一流业绩”和集中整治“庸懒散奢贪”专项工作为抓手，努力建设国际旅游岛和打造“四宜”城市，强化服务理念，规范运行机制，务实创新，各项工作取得了新的进展，推动我市经济又好又快发展。

一、工作回顾

(一)加强住房保障工作，改善低收入居民居住条件。

保障性安居建设工作 省下达我市今年保障性安居工程建设计划任务13360套，其中新开工计划任务为11151套。至11月底，我市建设保障性住房共计15305套，占省下达任务计划的115%,超额完成省下达新开工计划。

推进保障房配租配售工作 我市今年制定的经济适用房、公共租赁房、限价商品房保障对象的收入标准，相比2011年提高约40%-71%，进一步扩大保障对象范围。同时在住房保障政策法规、工作动态、保障性住房建设进展等方面加大了宣传力度。制作以及派发永秀花园、永和花园的宣传海报和手册，全面公开我市住房保障信息，让更多家庭了解到政府的惠民政策。

全年受理经济适用住房申请1435户，核准资格1218户，在3月和9月开展的经济适用住房配售活动中，共有436户选房者签订了购房合同、办理付款或按揭贷款手续。发放廉租住房货币补贴3055户，金额约1006万元。有效的解决低收入家庭住房困难。

完善保障性住房机制 我局负责起草的《XX市限价商品住房管理暂行办法》已于4月份经市政府批准公布，《XX市单位职工保障性住房管理办法》、《XX市职工住房补贴办法》、《XX市廉租住房保障管理办法》已制定上报市政府审核。建立并进一步完善由市、区、镇(街道)住房保障部门联动的“三审查、三公示”的监督管理运作机制，规范了保障性住房准入及退出管理，强化了保障性住房工作后续管理。

继续推进农村危房改造工作 今年我市农村危房改造任务3000户，水库移民改造危房任务266户，全部均在9月份开工，11月底全部竣工并通过省检查组的验收。农村危房改造政府补助资金万元，水库移民危房改造政府配套资金万元均已拨付各区。

(二)强化行业监管，促进房地产市场健康发展。

房地产市场监管 1-11月份，共销售商品房万平方米，同比增长%;办理商品房预售许可79项，预售方案备案率达100%。

我局今年分别于 4月和6月召开房地产企业座谈会议，积极帮助企业解决实际问题，引导企业升级转型，推动我市房地产产品品质整体提升。8月份，在互联网上开通我市房地产展销网和启动房地产有形市场的建设工作，不断拓宽我市商品房销售渠道。组织编制《XX市房屋租赁管理办法》，组建房地产专家库，为我市房地产健康发展提供人才支持。组织开展元旦、五一、国庆房展会, 今年6月和9月分别组织我市19家房企和29家房企赴省外参加房展会。5次房展会共计参展人流量25万人次，意向购房4200多套，大力宣传我市整体形象和楼盘品质，促进了房地产销售。

严格落实商品房网签与注销变更制度，依法办理商品房买卖合同撤销变更等手续，较好地防止一房多卖的违法违规行为。今年我局组织了两次房地产执法检查，共检查36家房地产开发企业、32家房地产中介机构，对5家销售秩序不规范的房企责令限期整改，对2家房企未取得预售许可证擅自对外销售和1家房地产中介机构未备案开展业务的行为分别罚款2万元、罚款5000元，并予以警告和不良行为记录。

房屋产权管理工作 目前我局完成房屋面积审核365宗，面积702万㎡;完成各类权属登记 92889宗。今年1-11月我市通过历史遗留政策办理4483户，面积 72万㎡，通过正常程序办理13213户，面积万㎡。完成房屋档案馆藏档案数字化验收入库万卷。

由我局起草的《XX市产权式酒店管理暂行办法》于2月1日起实施，该办法的出台标志着我市在国内率先把产权式酒店管理纳入法制轨道，有力的促进了我市产权式酒店的健康发展。目前我局正在调研起草《酒店式公寓管理规定》，将进一步扩宽我市高端旅游地产市场。

加强维修资金管理 全年审核收缴10433套商品房住宅专项维修资金7166万元;公有住房资金共归集18个单位约196万元。批准使用住宅小区维修资金23宗309 万元;单位住房基金11宗201万元;用于住房补贴1宗111万元。处理违规行为4宗，追缴维修资金110多万元，有力遏制了开发商截留维修资金的苗头。

规范物业管理市场 今年我市办理物业管理资质审查暂定三级49家，暂定升三级41家，复核231家。开展物业管理市场专项整治工作，取缔了物业管理违法、违规单位12 家。开展物业从业人员培训，使从业持证上岗率从73%提高到100%。采用单协议方式选聘物业公司35家、邀请招标25家。成立XX市物业管理行业协会，加强行业自律，规范市场经营行为，并建立物业企业诚信档案记录体系。起草《XX市物业管理招投标程序》，制定出台了《XX市物业管理优秀、示范住宅小区(大厦)考评暂行办法》。积极指导、协调各区住房保障中心处理物业管理纠纷，受理成立业主委员会备案20余宗。

(三)监管并重，切实增强建筑行业综合实力。

建筑市场持续发展 今年共办理建筑工程施工报建项目计175个，总建筑面积 万㎡，总投资亿元;办理建筑业企业总承包、专业承包三级资质30项次、劳务分包资质52项次;办理建筑工程竣工验收58件;完成各类城建档案整理共计8726卷;监督在建建筑工程项目618个，建筑面积1811万㎡，工程造价359亿元;监督建筑工程竣工验收208项，建筑面积484万㎡，工程造价83亿元; 监督在建市政工程项目51个，工程造价亿元;市政工程竣工验收26项,面积万㎡，工程造价11亿元，工程竣工合格率均为100%;办理937台塔吊和369部施工电梯产权备案，3台塔吊办理使用登记，确保了XX市工程质量、施工安全始终处在受控状态。

起草制定了《XX市预防拖欠建设项目工程款监督管理规定》、《XX市加强建设工程在建项目进度监管暂行办法》、《关于加大建筑生产安全事故惩处力度的实施意见》等规范性文件;修订《XX市商品混凝土管理办法》(市政府第49号令)报市政府审议。

加强建筑市场专项整治 在日常监督管理基础上，改变原来的预约式、通知式的监督检查方式，遵循差别化监督原则，加强巡回检查和随机抽查。多次有组织、有计划地开展全市建设工程质量安全生产隐患排查活动，上报有关部门违法违规行为89起，增强了查处建筑市场违法违规行为时效性。结合“元旦”、“春节”、“五一”、“安全生产月”、“质量月”等重大节日和活动，开展质量安全生产大检查。对171个工程项目临建设施开展专项检查，共发出了83份整改通知书，下发局部停工通知书1份;对83个项目社会投资项目工程进行质量安全监督执法检查，下发整改83份;对在建的33个市政项目组织了2次质量安全大检查，共下发了51份整改通知书;开展2次建筑起重机械专项检查，共检查235个项目，下发整改通知书235份;开展5次保障性住房督查工作，检查了149个项目，下发整改书 149份。对存在问题我局均责令相关单位限期进行整改，并组织有关人员对检查中存在问题的整改情况进行抽查，对拒不整改或整改达不到要求的项目通报市执法部门依法进行处罚并责令整改。

通过采取强有力的监管措施，我市建筑市场保持健康发展，其中海南会展中心、侨中路等40个项目获得“椰城杯”市优质样板工程;全国保障性安居工程质量监督执法检查组在5 月份的执法检查中，对XX市的保障性安居工程给予“紧抓保障性安居工程质量管理工作，取得了较好的成效，保障性安居工程质量总体处于受控状态”的较高评价。

指导做好XX市校安工程建设 我局积极指导和配合校安办做好工程施工报建手续，开通校安工程绿色通道，指定专人负责，主动跟踪服务，配合市校安办完善施工报建手续。目前我局受理校安工程概算审查项目21项，累计送审金额14221万元，审核后金额11554万元，核减2667万元，核减率%;办理了28个校安工程项目施工许可，总建筑面积万平方米，总造价8490万元;对校安工程组织4次专项检查，共检查165项次，下发整改通知157份，为校安工程顺利开工建设提供前期保障。目前，已监督校安工程竣工验收76项，实体质量检查或预验18项。

落实项目工程款清欠工作 认真落实国务院关于切实解决政府拖欠工程款问题的通知精神以及国家、省相关清欠文件要求，积极妥善地解决政府拖欠工程款问题，有效地遏制了社会不稳定因素的发生。截止目前，我市今年已偿还政府工程欠款数额约3495万元，涉及偿还工程欠款项目30个。

建筑节能管理工作 根据我市“十二五”规划编制工作的部署，组织编制了《XX市“十二五”城市建设发展规划》、《XX市道路建设研究》。截止目前完成92项建筑项目的节能审查;全市既有、在建、报建的太阳能热水系统建筑应用项目共122个，建筑应用面积万㎡,集热器面积万㎡。我局6月、9月开展了二次建筑节能专项检查，对109个建筑项目执行建筑节能等方面进行综合性抽查，及时下发建筑节能整改通知书102份，参建各方均按时限完成整改。

建筑工程造价管理 积极开展政府投资项目概算审查工作，发挥建筑工程造价管理职能，为政府投资项目概算造价确定和控制把好关。目前完成新建项目概算审查项目项目81 项，累计送审金额约 49亿元，审核后金额约34亿元，核减金额约14亿元，核减率%。组织有资质咨询机构完成旧城改造项目概算审查3项，涉及送审金额5535万元，审定金额4388万元，核减1146万元，核减率%。

招投标监管 一是严格依照国家招投标法有关规定加强监管，继续推进和深化招投标的电子化，同时建立诚信电子平台，实现“两场”联动。二是加大对招标投标突出问题的治理力度，加强标后履约监管，对工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质等问题进行专项清理。从7月20日到8月10日，共排查项目94个。其中市政工程项目15个，房屋建筑工程项目79 个，并对发现的问题责令整改并上报市治工办。三是加强从业人员和评标专家的培训和考核的力度，定期开展从业人员业务知识培训。截止目前，累计举办了三期投标人、二期招标代理机构、和一期评标专家培训班，累计培训2000余人次;针对投标人的技术咨询约2500人次。截止目前我市受理招投标项目318项，交易金额共亿元。其中：公开招标项目140项，交易金额35亿元;邀请招标项目108项，交易金额 亿元;直接发包项目70项，交易金额亿元。

房屋白蚁防治备案工作 完成《XX市房屋安全管理条例》的立法调研。完成白蚁备案215宗，面积为约879万㎡;其中白蚁预防备案89宗，面积约为479 万㎡;白蚁竣工备案126宗，面积约为400 万㎡。完成城市房屋可靠性鉴定6宗;安全性鉴定57宗，协助XX区住建局完成该区农村危房改造的房屋鉴定工作，鉴定农村危房1458宗。

(四)完善基础建设，全面提高城市建设管理水平。

市政工程项目管理工作xx年我市核发市政工程施工许可证35个，总投资约亿元;受理工程变更申请21件，工程变更送审金额万元;组织了丘海大道延长线、龙昆南延长线、中山南延长线、环岛路三标、高登东路、长流起步区路网等25个项目工程竣工总验收，合格率为100%。

我局紧扣市政项目工期和质量，积极配合市相关部门推进“9+1”市政道路贯通工程的建设，目前除红城湖路增加内容需要完善前期，和向荣路调整为明年完工外，其余的8条道路均能完成功能性通车。

拆迁指导管理工作 今年我局全面履行房屋征收职责，高效完成了36个建设项目房屋征收补偿方案的评审、审核、资金拨付监管等工作。全市没有发生一起非法征收行为，也没有出现一起因房屋征收出现群体性上访事件，做到了依法征收、和谐征收。目前市政道路、市重点项目、棚户区(城中村)改造等建设项目房屋征收36项，审核房屋征收补偿安置方案36件，完成房屋征收面积50万平方米;征收户数2820(宗)户，安全划转补偿资金亿元;为了推进我市棚户区(城中村)改造的进程，积极按时完成了上贤(沙亮)、夏瑶村征收补偿方案的评审和审核工作;在市政府规定的时间节点内全面完成了“9+1”道路贯通工程高登西路、绿色长廊二期等10条路的房屋征收工作。

(五)加强党风廉政建设，提高行政机关效能工作。

扎实推进机关党建工作，制定我局党风廉政建设责任制实施方案和纠风工作方案，开展反腐倡廉教育6场次。加强干部队伍建设，组织干部职工参加政治理论学习和法律法规、业务知识培训，认真落实 “六五”普法工作，组织各类教育学习30多次。严格执行干部任前公示制、公开选拔制和竞争上岗制度，今年提拔任用、交流调整科级干部和招聘事业单位人员，均按规定程序进行，没有违反规定行为。

我局作为市委确定的“以一流作风创一流业绩”活动示范点单位，把示范点活动与治理“庸懒散奢贪”活动有机结合起来，在全局系统广泛开展“亮标准、亮身份、亮承诺，创群众服务满意岗位、创服务先进单位、创服务优质品牌，比技能、比作风、比业绩，群众评议、党员互评、领导点评”的主题活动。在“七一”评优表彰活动中，全局4 个先进基层党组织、17名优秀党务工作者、29名优秀共产党得到表彰，我局创先争优工作取得市委党建巡查组的充分肯定。

今年我局接待媒体记者采访约25件次;积极处理12345市长热线、市长邮箱、纠风热线、效能热线及网络问政共计638件;向市委市政府提供政务信息63篇，采纳27 篇;受理行政许可事项77245件，占市政务中心窗口总收件量的24 %;积极处理市政府提案处交办人大建议、政协提案共计49件，其中市人大建议、政协提案共47件，省政协提案2件，全部在规定时间内办结，满意率和直接走访率均达到100%。

行政审批提速 根据市政府行政提速，提高行政审批效率的要求，简化行政服务办理程序，我局制定《关于优化建设项目施工许可等办理程序的实施意见》、《关于优化建设项目招标投标监督管理的实施意见》和《关于优化建设项目施工图审查的指导意见》等三个文件。并调整了我局总工办、建工处、市场处、市政处的部分职能，进一步优化内部审批监管的程序，提高办事效率。从6月21日起，我市房屋建筑工程施工许可行政审批审批时限比法定时限压缩66%;直接发包时限压缩60%;邀请招标时限压缩72%;民用建筑节能审查办理时限比法定时间压缩30%;初步设计技术审查办理时限压缩50%;概算审查办理时限压缩50%;竣工验收备案办理时限压缩50%;市政工程竣工验收备案受理材料压缩64%。有效的优化我市投资环境，促进我市经济的发展。

二、存在问题

(一)我市计划内的保障性住房建设任务，主要由政府统筹投资建设，引进社会资本参与保障性住房建设及运营的步伐有待于加快，退出机制和信息化系统建设有待完善。

(二)房地产市场法律法规不健全，政府相关部门联动协调机制需要进一步规范，房地产市场监管难度大。

(三)目前我省只有4家施工企业具有机械设备安拆资质，建筑起重机械备案登记工作进展缓慢大部分设备无法办理使用登记，导致且从业人员无上岗资格证的现象比较普遍，使建设工程安全生产埋下了隐患，严重影响了相关监督管理工作的顺利进行。

(四)建设单位对建筑节能工作重视不够，仍然需要加大建筑节能施工阶段的监管力度，严格执行建筑节能工程施工质量验收规范和节能工程竣工验收备案登记制度。

三、2013年工作计划

xx年，我局将贯彻市第十二次党代会精神，坚持以人为本，以树立科学发展观为思路，以建设国际旅游岛和打造“四宜”、“三养”城市为目标，全面落实各项工作。紧扣 “绿色崛起”为中心，积极落实保障性住房建设任务，促进居民合理住房消费;强化工程质量和安全生产管理，加快解决涉及群众利益的难点热点问题;规范物业服务市场，创建平安文明幸福小区;完善市场监管，促进建筑、房地产业健康平稳发展;创新体制，提高工作质量和效率，推进住房和城乡建设各项工作快速发展。

(一)落实民生工程，扎实推进保障性住房工作。

落实2013年省下达的保障性住房建设计划任务，加大推进农村危房改造工作。创新保障性住房配售配租工作机制，加快推进政府统筹兴建保障性住房配租配售工作进度，加强社会投资保障性住房配售的监管，进一步完善保障性住房准入及退出的管理机制。完善住房保障管理信息化系统，提高市、区两级住房保障工作信息管理水平;组织实施对我市历年来各类保障性安居工程项目基本资料及相关信息进行采集，分类整理，并纳入电子信息化管理。

(二)积极调整房地产结构，促进房地产市场健康发展。

抓好我市房地产岛外推介会、房地产市场执法检查、房地产从业人员业务培训等活动。积极筹备建立XX市房地产有形市场。进一步完善XX市房地产展销网，确保我市房地产健康有序发展。做好解决房屋权属登记历史遗留问题工作;完善房屋登记信息系统;组织实施云龙计划单列镇集体土地上房屋产权登记工作;加快房产档案数字化工作进程。

(三)促进社区和谐，做好物业管理纠纷调解。

指导各区业主委员会备案，物业服务企业年度复核初审等各项工作，并提供法律支持。建立XX市物业管理信息系统。制定《XX市物业管理交接办法》，建立物业服务企业及执(从)业人员信用档案系统。加强行业自律，协助行政主管部门规范物业管理市场行为，行业从业人员职业、道德培训，共同促进行业的健康发展。

(四)完善管理措施，健全建筑行业监管体系。

加大对建设领域违法违规行为的查处力度，规范基本建设程序，严厉查处安全生产事故，确保我市建筑市场安全生产的稳定。进一步完善协调工作机制，加强各部门联动，妥善处理质量安全投诉事件，保障权益人的合法利益。做好政府项目工程款清欠工作，妥善解决历史遗留问题。进一步加强建筑节能管理工作，有效推广太阳能热水系统建筑应用。

(五)加强基础建设，完善城市功能。

推进《XX市国有土地上房屋征收与补偿办法》立法工作，完善《国有土地上房屋征收与补偿办法》相配套的政策。做好市重点项目和棚户区(旧改)改造项目的房屋征收工作和房屋征收补偿安置资金监管工作。积极配合业主单位推进海秀高架桥项目及2013年贯通工程项目的建设，完成市政道路贯通工程相关目标责任。进一步完善招标投标活动监管机制，强化对招投标活动中介市场的监管，进一步规范招标代理机构从业行为。

(六)加强机关作风建设，努力推进依法行政。

通过加强机关效能建设，全面完成市委、市政府交办的各项工作任务，进一步增强工作人员服务意识和效能意识，确保机关作风建设开展扎实有效。做好重点目标责任考核工作，落实“六不准”工作纪律和效能建设“十项”工作制度，建立和完善质效考评机制、效能投诉和责任追究机制。加强党风廉政建设，强化预防职务犯罪教育，开展好作风建设年整治“庸懒散奢贪”工作。切实做好基层党组织的规范化建设，完善反腐倡廉长效机制，充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范带头作用。

县住房和城乡建设局年度工作总结和下一步工作计划【第四篇】

xxxx年来，我局紧扣中心、服务大局，紧紧围绕建设行业管理、质量安全监管、公用事业服务、新型城镇建设开展工作，致力打造“效率住建、活力住建、安全住建、魅力住建”，较好地完成了各项工作任务。

一、主要工作绩效

去年我局获评县绩效考核一等单位，局领导班子获评五好领导班子。

（一）xxxx年完成建筑业产值亿元，同比增长%，利税总额亿元。x家企业房屋建筑总承包二级升一级，x家企业市政总承包二级升一级。与住保、人社等部门协同配合，积极做好房地产预警预报工作，协调解决清欠工程款xxxx多万，清欠农民工工资xxx余万元，确保了行业总体稳定。

（二）质量安全抓常抓严抓创新，安全生产未打破指标，未发生一起较大质量责任事故，未发生一起群体性投诉事件。

（三）积极推广建筑节能。制定了《xx县可再生能源建筑应用发展规划（xxxx-xxxx年）》，全面落实新建公共建筑和住宅建筑节能设计审查，大力推广建筑墙材“禁实推新”工作，全县设计阶段民用建筑节能实施率和施工阶段建筑节能强制性标准实施率均达到xxx%，城区新型墙材应用比例达到xx%，获批住建部“可再生能源建筑应用示范县”。

（四）xxxx-xxxx年按照“路平、水畅、街净、灯亮、景美”的标准，改造背街小巷xx条，总长xxxxx米，完成投入xxxx元。

（五）建立市政巡查维护管理机制，经常性开展城区市政道路、下水道、井盖、路灯等全面巡查，及时整改维护维修。去年在背街小巷、安置区安装路灯xxx盏。在城管委考核中名列第二。

（六）去年以来，完成城区积涝点整治xx多处，其中较大的积涝点xx处，疏通清理下水管道xxxx米、泄水井xxxx余座，城区内涝问题基本解决。

（七）投入亿元，累计建设截污干管公里。累计争取污水管网资金xxxx万元。

（八）xxxx年和xxxx年累计完成农村危房改造xxxx户，争取省、市资金xxxx万元，发动爱心企业捐款xxx万元。xxxx年全省农村危房改造工作会议在我县召开，我县作典型发言并被推介。

（九）组建新型城镇xx有限公司。与xx公司、xx镇政府合作，试点开发商业街，项目本月xx日开盘。完成朱良桥水果公园入园大道人行道建设、老粮仓珠宝产业园道路配套工程、何叔衡故居周边立面改造等中心工作任务。

（十）优化行政审批服务，坚决执行“三集中、三到位”，主动协调解决问题。

二、切实加强城市建设工程质量监管

我局坚持以确保工程质量为核心，以住宅工程质量常见问题专项治理为重点，以工程质量治理两年行动为契机，扎实推进质量现场标准化、监督工作规范化、市场监管信息化、项目管理“差别化”，着力提高监管效能，确保了我县建设工程质量始终处于受控状态，全县建设工程质量水平不断提升。

xxxx年以来累计受监在建工程项目xxx个，受监建筑面积万平方米，今年新受监项目xx个，建筑面积万平方米。累计办理竣工验收备案项目xxx个（xxxx年xx个），建筑面积万平方米（xxxx年万平方米）。市政工程项目受监xx个，涵盖了市政交通道路、桥梁、污水处理厂等市政基础设施工程，受监工程项目覆盖率为xxx%。xxxx年申报优良工程项目xx个，建筑面积万平方米，其中竣工优项目xx个，建筑面积平方米，结构优项目xx个，建筑面积万平方米，优良率%。接待和处理工程质量投诉事件xx余起，处理率xxx%，满意度xxx%。

建筑节能专项管理方面，建筑节能设计专项备案住宅建筑面积万平方米，公共建筑面积万平方米，建筑节能设计备案率xxx%；施工验收备案住宅建筑面积万平方米，公共建筑面积万平方米，施工实施率xxx%。

xxxx—xxxx年，世纪阳光E栋等xx个项目被评为“市结构优良工程”；富豪山庄盛翠豪庭一标段等xx个项目被评为“省建筑施工安全质量标准化示范工程”；xx公司施工的绿地·中央花园二期一批项目、xx有限公司承建的楚天科技综合楼等获评“省优质工程”；xx有限公司承建的芙蓉星苑x号栋获评“芙蓉奖”。

（一）转变监督方式，强化日常监督。

1、转变监督方式，变“被动”监督为“主动”监督。进一步落实住建部x号令《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》要求，在日常监督管理工作中，加强对建设工程各方责任主体质量行为的监督检查，对各方责任主体违反工程强制性条文的行为责令整改，针对在工程质量监督检查过程中发现的各种问题，制定措施，努力提高施工企业和监理企业的质量保证能力和纠错能力，不断完善质量保证体系，促进我县工程质量持续提高。

2、加强对工程实体的质量监督。按照工程强制性标准与相关法规及设计文件，对工程实体质量进行监督抽查，实施事中控制程序，杜绝工程质量重大责任事故，严格控制一般质量事故，确保监督工作到位率、竣工验收合格率，从源头上堵住建筑工程质量隐患。

3、加大巡查和抽检力度。着重检查工程重点部位及质量控制点，加大对建筑材料、构配件、混凝土质量的抽检力度，严格见证取样制度，加大对质量通病的预防工作。对县内的各项建设项目的质量及常见问题进行监督检查，特别是保障性住房工程、学校建设项目等，进行摸排和治理，并做好技术指导工作，今年以来全站及监督小组共计出勤xxxx次，基础（含基槽、桩基）验收xxx次，主体验收xxx次，节能专项验收xxx次，竣工验收xxx次，定期不定期抽查xxxx次。下发工程质量整改通知书、督办函、停工通知书等xxx份，不良行为告知书xx份，组织工质量隐患处理约谈xx次，开展专项检查x次。

（二）开展专项治理，提升质量水平。

1、精心组织开展工程质量治理两年行动。明确项目负责人质量终身责任，强制推行质量终身责任承诺和竣工后永久性标牌制度，在工程设计使用年限内，承担相应的质量终身责任。截至目前，全县所有在建工程全部按要求签订了五方责任主体质量终身责任承诺书。一是印发工作方案，明确工作任务和目标。去年，我局邀请本县开发企业、施工单位、商品混凝土企业、材料供应商代表召开了xx县“住宅工程质量通病专项治理年”座谈会，就质量通病产生的原因、防治等问题进行了经验交流。印发了《xx县“住宅工程质量通病专项治理年”工作方案》的通知，正式启动了住宅工程质量通病专项治理工作，主要治理新建住宅工程的墙体、楼（屋）面板裂缝及楼地面、外墙、门窗渗漏等常见质量问题，强调突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓。二是确定示范工程项目，引导企业争优创先。我局确定了绿地中央花园等首批五个项目为县级住宅工程质量通病防治示范工程项目，引进江浙一带的先进施工方法和成熟经验，例如绿地中央花园项目在控制墙体开裂方面，中源凝香华都在控制楼（屋）面板裂缝、门窗渗漏方面好的做法，积极引导施工企业使用新工艺、新方法解决质量常见问题，并把工程质量常见问题专项治理示范工程的创建结果作为“省优工程”、“芙蓉奖”、“沩水杯”等奖项的申报和评选的参考依据。三是精心组织项目现场观摩活动。我局积极组织县内施工企业负责人到市质量通病防治示范项目进行观摩学习，让参建各方通过现场工艺及成品的展示，在好的施工工艺、先进的质量管理、验收方法及主体竣工验收样板等方面得到启发。四是全面加强过程管控，严把“四关”。严把勘察设计关。我局成立初步设计审查中心，组建专家评委库，按照《x省勘察设计管理条例》完善了各项审查工作制度。报建项目严格按照基本建设程序完成初步设计审批和施工图审查备案，初步设计审批、施工图审查备案率为xxx%。在审批管理过程中重点突出主动服务性，优化流程，高效办事，积极服务重点建设项目。加强政府投资项目的设计招投标监管和概算审查，严格控制政府投资项目的建设规模和投资规模。概算少于xxx万元的项目，邀请县政府办联系城建城管工作的副主任参加初步设计审查会议；概算超过xxx万元的项目，邀请分管城建城管工作的副县长参加设计审查会议。上半年共xx个政府投资项目进行了概算审查。初步设计审批管理中，严格落实初步设计审查会议意见，对违反工程建设标准强制性条文的设计必须进行修改，加强和闭合了设计质量的审查把关。施工图审查备案严格落实审查意见反馈、勘察文件前置审查和落实工程勘察第三方现场见证制度。进一步加强了对勘察企业、项目技术负责人和见证人的管理，通过对勘察、设计、审图企业的资质审查、外地入宁备案、市场专项执法检查，以及充分运用xx县在线行政审批系统、x省建设工程项目监管信息平台信息化手段，严格市场准入，逐步完善清退机制，及时发现和纠正市场的不正当行为，进一步规范勘察设计市场管理，促进勘察设计质量，从源头上对建设工程质量起到了把关的作用。严把建筑材料关。加强检测机构和混凝土专项试验室信息化建设，强化预拌混凝土质量追踪系统对混凝土质量的全过程信息管理，推行混凝土试块芯片植入管理和基桩监测远程网络监控管理，采取强化进场检验、规范见证取样制度、加大抽检频次等措施，提高了监管实效，确保进场原材料质量。严把施工管理关。加大各参建责任主体履行质量行为的监督检查力度，对质量管理薄弱的项目实行重点监管，重点强化各责任主体质量责任。严把竣工验收关。全面推行分户验收制度，强化中间验收，把质量通病专项治理内容作为验收的重要内容，加强对工程项目竣工验收监管，减少住宅质量投诉，提高用户的满意度。我局还积极开展质量回访检查，对工程竣工验收一年内的住宅工程进行回访抽查。

2、加大教育培训力度。xxxx年以来，我局组织了多场建设工程质量管理与质量通病专项治理培训，主要针对建筑工程质量管理、住宅工程质量常见问题重点专项治理等方面进行了培训，通过大量工程案例分析当前我县建设工程质量存在的问题，并对相关的技术措施和管理措施作了详细介绍。我局还结合群众路线教育实践活动，陆续组织局质监站主要业务骨干下到xx公司、xx公司、xx公司等施工企业服务基层，就建设工程质量管理、住宅工程质量通病专项治理、防控、技术措施落实等举办了多场宣传与培训。

3、实施竣工验收公示制度，加大违法行为曝光力度。我局实施了建设工程竣工验收公示制度，每个月x号将竣工验收合格的项目在县电视台进行公示，接受群众监督，并加大对被查处的违法行为单位和人员的曝光力度，对工程质量常见问题防治不力的企业和项目在xx电视台、《今日xx》、《xx建设》等媒体上曝光或上报市建委进行通报。

（三）消除监督“盲区”，提升建筑品质。

加强对幕墙工程、二次装修、消防工程、建筑节能工程的巡查力度，对实体质量进行全面检查，对工程技术资料加大审查力度，确保工程质量水平。

三、问题和困难

（一）园区管理体制有待进一步理顺。

按照县委、县政府文件精神，住建局的相关行政职能授权经开区、xx新区后，应由经开区、xx新区全面履行建设工程的审批和监管职责，但目前实际情况是园区规划建设局履行建设工程报建报监审批职能，工程质量安全监管仍由局质监站、安监站负责，存在权责不对等、审批和监管难协调等问题。

（二）行业管理的规范性与县域经济快速发展的要求存在冲突。

建设工程关系到使用功能和居住安全，关键是要保证施工安全和工程质量，必须依法依规依程序按标准组织施工建设；而县域经济发展的要求是项目早落地、早建设、早投产、早见效。在推进项目工程建设中，未批先建、边批边建的现象时有发生，对工程施工安全和质量带来诸多隐患。

（三）民生项目建设管理资金压力大。

县城污水处理已投入资金亿元，截至今年年底欠付xxxx万元，后续工作预计至少还要投入xxxx万元。民兵渠爱琴湾片区、沙河片区污水收集系统必须加快建设，市政建管分离工作势在必行，但都因资金问题进展缓慢。

四、今后的努力方向

县委十一届六次全体（扩大）会议作出了“加快三大建设，实现全面小康”的重大战略部署，为加快新一轮县域发展指明了路径方向，为全县广大干群提供了强大精神动力。气势如虹的号角已经吹响，波澜壮阔的画卷正在铺开，争先恐后的拼抢聚力成势。我局定当争创有激情、有定力、有办法的狮子型团队，一切围绕“三大建设”，奋勇拼搏有所作为。

（一）明确四个目标

1、打造效率住建。坚持三集中三到位，优化程序管理。强化市场和现场监管，助推行业健康较快发展。建安产值突破xx个亿，房地产开工面积xxx万平方米，销售xxx万平方米。

2、打造活力住建。项目投入x个亿；向上争资xxxx万；根据县人民政府调度，以新型城镇xx有限公司为平台融资x亿元以上；积极探索以PPP模式融资，加快供水和污水治理项目建设；城镇化率提高x个百分点。

3、打造安全住建。抓好重要领域安全生产——建筑施工现场、燃气经营网点；抓好重要时段安全生产——高温时段、节假日；强化责任体系构建，确保责任落实到各单位、各环节、各责任人，不缺位，不脱链。

4、打造魅力住建。打造狮子型团队，锤炼狮子型干部，强化“服务就是管理”的理念，寓服务于管理，以优质服务树立住建良好形象。

（二）突出八个重点

1、务实开展工程质量治理两年行动。按照住建部和省厅、市住建委的相关要求，规范建筑市场秩序，重点落实五方责任主体责任人质量终身责任。

2、抓常抓严抓实安全生产。学习贯彻新的《安全生产法》，牢固树立“管行业必须管安全，管生产必须管安全，管业务必须管安全”的理念，强化监管手段，牢牢掌握工作主动权。

3、强化房地产预警预报和房地产市场开发管理。重点是强化诚信体系建设，规范清理房地产开发企业，规避风险。

4、加快推动实施市政建管分离，落实路灯节能改造、城市慢行系统建设、便民服务亭建设、城区优质直饮水工程。

5、精心操作“两供一治一改”项目。重点推进东城自来水厂建设、污水管网成环配套建设、农村危房改造，积极做好“引黄入玉”工程前期工作。

6、实现xx商业街项目开街营业。

7、优化审批监管。淡化事前审批，强化事中、事后监管。

8、推动新型城镇建设领导小组办公室高效运转，切实发挥好服务、协调、督查、指导的职能。

（三）强化三项措施

1、行业规范化。

2、市政精细化。

3、示范城镇化。

我局工作肯定也存在诸多不足和问题，恳请社会各界人士多批评、多指导、多帮扶。我们一定虚心接受批评、意见，积极整改，为“加快三大建设，实现全面小康”奋力拼搏，有所作为。